vente de maison et villas de luxe à Cheix-en-Retz, France

Située dans un environnement verdoyant, proche de la Loire et à quelques minutes de Nantes, cette magnifique propriété vous invite à découvrir ses attraits et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré et paisible, elle propose près de 365 m² habitables répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes. À l'étage, la partie habitation de 222 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'un salon avec poêle à bois qui donne sur une seconde terrasse. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. En rez-de-jardin, 143 m² supplémentaires sont disponibles, comprenant 3 bureaux, une salle de cinéma, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² offre divers espaces fonctionnels, tels qu'un atelier, une cave à vin, une buanderie et des rangements. Les extérieurs sont agréables avec un parc arboré, un garage et un parking privé. Concernant le confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre offre un cadre de vie exceptionnel en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À vendre : Propriété de luxe Le Pellerin, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du 18e siècle se tient sur un terrain de 3,8 hectares, agrémenté de dépendances, d'une piscine et d'un étang. Accessible par une route de campagne, la propriété se trouve à environ 2 km du bourg, protégée par de hauts murs en pierre. Le portail s'ouvre sur une cour en gravillon, entourée de divers bâtiments. La maison principale, avec ses deux niveaux et son toit en ardoise, reflète l'architecture rurale de l'époque. Les façades sont ornées de vigne vierge et de bignone, tandis qu'une glycine grimpe le long de l'autre façade. Avec près de 270 m² habitables, cette propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables de 150 m². À l'arrière, un parc paysager s'étend, offrant de vieux arbres, un étang et une piscine à l'abri des regards, le tout dans un domaine clos, sans vis-à-vis.

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison d'architecte s'étend sur 211 m² et est nichée au sein d'un magnifique jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison à acheter à Port Saint Père offre une orientation plein sud, garantissant luminosité et volumes généreux pour un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, d'une salle télé éventuellement transformable en chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine avec un espace billard dessert deux chambres et une salle d'eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs comprend une belle terrasse en bois, deux garages et un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette maison à vendre à Port Saint Père allie confort et douceur de vivre, à proximité immédiate de Nantes et de l'océan.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente une maison d'architecte située à Port-Saint-Père, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et Pornic, cette propriété de 209 m² se trouve au sein d'un parc paysagé de 3 000 m², bénéficiant de prestations de qualité. Dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en bois, d'une piscine chauffée et d'un environnement idéal pour les journées ensoleillées. L'intérieur se distingue par ses volumes, sa lumière et sa fonctionnalité : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, un espace polyvalent peut servir de salon TV, salle de jeux ou de sport, aux côtés de deux chambres et d'une salle de bain communicante. Cette maison familiale clé en main a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité et n'exige aucun travaux. Elle représente une offre rare dans un secteur de plus en plus recherché, alliant vie citadine et évasion en pleine nature.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente : Située à Sainte-Pazanne, à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d'architecte récemment réhabilitée entre 2016 et 2018. Garantissant une qualité de vie exceptionnelle à mi-chemin entre Nantes et les plages, cette propriété saura séduire les grandes familles à la recherche d'espace, de calme et de prestations de prestige. La maison se déploie sur un seul niveau, avec une vaste entrée, des WC invités, une cuisine contemporaine haut de gamme avec coin repas, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. L'aile privative abrite une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante, dressing aménagé, et deux grands bureaux, parfaits pour le télétravail. À l'étage, on trouve six belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chaque espace a été conçu pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés et une décoration soignée. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, non mitoyen, avec un double garage. En bonus, possibilité de détacher un terrain constructible évalué à environ 120 000 €, ajoutant un potentiel patrimonial intéressant. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare, idéale pour les familles souhaitant allier confort et accessibilité. Localisation stratégique : gare à pied, accès rapide à Nantes, mer à 25 minutes, commerces et écoles à proximité immédiate. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2011 représente une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Couëron. Offrant un emplacement privilégié à proximité du lac de Beaulieu, cette propriété s'étend sur une belle parcelle paysagée et propose 186 m² habitables et 204 m² au sol, avec des finitions de qualité et une architecture moderne. L'entrée de la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, se combine avec une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine avec chaufferie et un garage complètent ce niveau, sans oublier les placards d'entrée et un WC.À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur une terrasse en bois, en plus de deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire. Un grenier et un espace sous combles viennent enrichir cet agencement parfaitement pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le terrain clos est un véritable écrin de verdure, avec une grande terrasse orientée sud-ouest propice à la détente. Un second garage offre également un espace atelier. Avec une parfaite performance énergétique (classe énergie B), un système de PAC air/eau, un chauffage au sol et des matériaux de première qualité, cette maison répond aux exigences du confort moderne. Idéale pour une vie familiale paisible, cette propriété se situe à 5 minutes de la gare de Couëron, à 20 minutes de l'aéroport, à 30 minutes de la gare de Nantes et à 45 minutes de la côte atlantique. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à contacter Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC 2023AC00086 Nantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021-2023 : entre 1260 euros et 1760 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 2004, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable de 246m² sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 63m², lumineux et équipé d'une cheminée centrale, crée une atmosphère conviviale. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, favorise les moments de partage. Ce niveau comprend également trois chambres, deux dressings, un bureau et deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau et un garage attenant complètent ce bien. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un cadre paisible tout en restant proche de la ville. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Couëron.

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose ce magnifique château du début du 19e siècle, riche en histoire. Idéalement situé aux portes des axes routiers, dans un cadre bucolique. Ce bien d'une superficie d'environ 270m2, avec des ailes et un 2ème étage non aménagé, offre la possibilité d'atteindre plus de 350m2 de surface habitable. En plus du château, une grande annexe sur 2 niveaux de plus de 150m2 chacun est incluse. Le tout se trouve sur une parcelle de plus de 13 000m2, présentant un lavoir et un étang. Dans la partie principale et centrale, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce de vie et un bureau, accompagnés d'une chaufferie et d'un WC. L'aile droite se compose d'une cuisine et d'une pièce de vie (ou potentiellement une chambre). À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Au 2e étage, des combles aménageables sont présents. Une grande partie de la toiture a été refaite. Venez découvrir ce bien unique, ses vitraux, ses hauts plafonds et son architecture authentique. Honoraires : 3 % TTC de 900000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 927000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose une Maison de luxe à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison bois basse consommation de 2010, conçue par Dominique Charles, située dans un secteur résidentiel. Vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 654 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.68.57.86. Annonce de l'étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison familiale à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette belle maison de 7 chambres est située en plein bourg de Couëron La Chabossière, sur une parcelle de 538 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une salle à manger, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. Le premier étage offre cinq autres chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'un abri de jardin et d'un garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Les combles présentent également des opportunités d'aménagement supplémentaires. Bien idéal pour les investisseurs grâce aux quatre entrées distinctes. Ses atouts incluent de beaux volumes, des chambres spacieuses, le charme de l'atypique et la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.). Prix de vente : 446 000 € FAI. Le prix inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,72 % soit 16 000 €) et le prix net vendeur est de 430 000 €. Si cette Maison vous intéresse, réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM5790. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une spacieuse maison à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est conçue avec minutie, tirant parti d'un savoir-faire exceptionnel en construction bois. Offrant un vaste et chaleureux espace de vie, elle se compose d'une aile réservée aux propriétaires, incluant une chambre, une salle de bains et un grand bureau, tandis que l'autre aile dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le jardin spacieux de 5 000 m2 comprend un grand préau pour véhicules, une piscine hors-sol ainsi qu'une dépendance en bois de 100 m2. De plus, pour les propriétaires de chevaux, il existe la possibilité de louer un pré d'un hectare attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Couëron.

Découvrez cette charmante propriété située à Sainte-Pazanne en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Amateurs de nature, vous serez séduits par cet environnement paisible, tout en restant proche du centre bourg et à seulement 2 km de la gare. Cette maison très lumineuse, offrant de belles perspectives sur la campagne, se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ensoleillé, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un espace dédié au billard. Le coin nuit, isolé, dessert deux chambres dont une avec placard. La propriété comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, un cellier/buanderie et un double garage avec chaufferie sont présents. Établie sur une parcelle de presque 2900 m2, vous profiterez d'une grande terrasse en bois entourant les espaces de vie, ainsi que d'un jardin arboré. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour la majorité de la maison et des radiateurs dans la partie nuit, avec une chaudière fioul. Ce bien spacieux et lumineux représente une véritable oasis de paix. Pour toute demande d'information ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERMAGNIFIQUE RÉNOVATIONDécouvrez cette superbe maison de campagne située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.À seulement 25 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages de l'océan, ce havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables.Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente de propriété à La Bernerie-en-Retz, une occasion à ne pas rater !Prix FAI 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros.Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à vendre à Saint-Mars-de-Coutais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située au calme en fond de village, elle offre une vue imprenable sur la campagne. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte (non aménagée), de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une lingerie/buanderie. Un garage et un préau fermé complètent cette maison, le tout sur une parcelle de 679m2. Les atouts de cette propriété incluent des volets électriques, des fenêtres double vitrage et une ambiance paisible, avec une disponibilité immédiate. Toutefois, des travaux de peinture sont à prévoir dans toutes les pièces, la cuisine étant à aménager, et la fosse septique n'est pas conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

À Bouaye, une commune dynamique de Nantes Métropole, découvrez cette maison de luxe à vendre. Érigée en 2003, elle offre environ 237 m² habitables, parfaitement conçus pour une vie de famille. Ce bien se compose de cinq chambres, deux salles d'eau, un vaste espace de vie, un garage attenant de 28 m², une cave en sous-sol et une piscine chauffée, le tout dans un cadre agréable et fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², dotée de grandes ouvertures sur le jardin. La mezzanine ajoute une dimension unique et aérée à l'ensemble. La cheminée insert renforce le charme de cet espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et rénovée, s'intègre parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes ajoutent un charme distinctif. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, complètent cet étage. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien entretenu. La piscine chauffée au sel (avec liner récent) s'intègre harmonieusement. Un abri de jardin et un carport viennent s'ajouter aux atouts pratiques. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et accueillante, cette maison au caractère marqué saura séduire grâce à son atmosphère unique dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

À vendre : maison située à Saint-Etienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, niché dans un cadre verdoyant et paisible, se déploie sur 231 m² de surface habitable et est entouré d'un vaste terrain arboré de près de 7700 m². Cette ancienne ferme allie charme authentique et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. Vous découvrirez de belles dépendances en pierre, ainsi qu'une piscine qui invite à la détente. À l'entrée de la propriété, une façade ornée de vigne vierge accueille les visiteurs. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie vous attendent : un salon-séjour avec une majestueuse cheminée à droite et une salle à manger avec une belle cheminée rustique à gauche, s'ouvrant sur un espace cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce donne sur le jardin exposé plein sud, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Un dégagement avec arrière-cuisine, buanderie et toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras viennent agrémenter ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse généreuse récemment réaménagée, ainsi qu'une piscine extérieure sécurisée. Une jolie grange de près de 80 m² accessible depuis le salon présente un potentiel d'exploitation intéressant. Deux autres dépendances en pierre, un potager et un verger viennent compléter cet ensemble. Un carport attenant à la grange et un puits enrichissent les atouts de ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Etienne-de-Montluc offre un immense potentiel après travaux, avec des espaces bruts à redéfinir selon vos envies. Toutes les commodités et services sont à proximité, avec le bourg et la gare situés à seulement 4 minutes en voiture. L'accès à la gare de Nantes et à l'aéroport de Nantes-Atlantique se fait en 30 minutes, et les plages les plus proches sont à 40 minutes. Pour obtenir plus d'informations, contactez Galliane GILBERT (EI), agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 euros et 6080 euros. Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : grande maison familiale non mitoyenne à La Chabossière, Loire-Atlantique, d'environ 150 m², très bien entretenue. Située au pied des commerces et des transports (E1 & 91), cette maison se trouve sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) menant à une belle pièce de vie traversante avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Le couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol complet offre de vastes volumes avec buanderie, salle de cinéma avec troisième WC, et deux grands garages de 39 m² et 53 m², dont un pouvant accueillir un véhicule utilitaire ou un camping-car. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, dispose d’un puits avec pompe pour l'arrosage. Ce bien dispose de nombreux atouts : environnement calme et central, superficie habitable généreuse, idéal pour les artisans ou bricoleurs avec véhicule professionnel. Chauffage individuel électrique, taxe foncière de 2.914€/an, et raccordement au tout-à-l’égout. Performances énergétiques : DPE : 191 kWhEP/m².an (D), GES : 6 kg CO₂/m².an (B). Prix de vente : 398.500 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Vous souhaitez faire un achat maison La Chabossiere ? Organisez votre visite en ligne à l'heure qui vous convient. Plus d'infos sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial inscrit au RSAC de NANTES.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc ? Découvrez cette élégante maison d'architecte située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avec plus de 232m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de réception de plus de 70 m², agrémenté de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle cheminée aux lignes contemporaines. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une lingerie, d'une arrière-cuisine et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'une entrée extérieure indépendante, offrant ainsi la possibilité d'une activité libérale ou d'un logement pour une jeune fille au pair. À l'étage, un palier distribue un bureau spacieux, deux chambres, une salle d'eau, et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de sport est également accessible par l'extérieur, située au-dessus du garage. Le parc soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, comprend une piscine chauffée et couverte. Un abri de voiture avec prise électrique complète ce bien d'exception. Prix : 852 800 €, soit 820 000 € net vendeur et 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Basse Indre, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les bords de Loire, à proximité des commodités et du bac de Basse-Indre, cette charmante maison ancienne d'environ 110m² est exposée Sud/Sud-Est. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un premier WC séparé. À l'étage, un palier conduit à deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Le sous-sol dispose d'une 4e/5e chambre avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un WC, une buanderie et une lingerie. Profitez à l'extérieur d'une cour pavée lumineuse idéale pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double. Les atouts de cette maison Basse Indre à vendre incluent un emplacement idéal, un cachet ancien et une superficie confortable, offrant jusqu'à 5 chambres. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation et la taxe foncière s'élève à 1.403€/an. Les performances énergétiques affichent une consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E), avec un coût annuel estimé entre 2.630 € et 3.610 €. Le prix de vente est de 330.000 € TTC (hors honoraires). Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 14.850 €, soit un total de 344.850 € (honoraires inclus). Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.