vente immobilier de luxe à Cheix-en-Retz, France

À vendre : Propriété de luxe Le Pellerin, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du 18e siècle se tient sur un terrain de 3,8 hectares, agrémenté de dépendances, d'une piscine et d'un étang. Accessible par une route de campagne, la propriété se trouve à environ 2 km du bourg, protégée par de hauts murs en pierre. Le portail s'ouvre sur une cour en gravillon, entourée de divers bâtiments. La maison principale, avec ses deux niveaux et son toit en ardoise, reflète l'architecture rurale de l'époque. Les façades sont ornées de vigne vierge et de bignone, tandis qu'une glycine grimpe le long de l'autre façade. Avec près de 270 m² habitables, cette propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables de 150 m². À l'arrière, un parc paysager s'étend, offrant de vieux arbres, un étang et une piscine à l'abri des regards, le tout dans un domaine clos, sans vis-à-vis.

Située dans un environnement verdoyant, proche de la Loire et à quelques minutes de Nantes, cette magnifique propriété vous invite à découvrir ses attraits et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré et paisible, elle propose près de 365 m² habitables répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes. À l'étage, la partie habitation de 222 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'un salon avec poêle à bois qui donne sur une seconde terrasse. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. En rez-de-jardin, 143 m² supplémentaires sont disponibles, comprenant 3 bureaux, une salle de cinéma, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² offre divers espaces fonctionnels, tels qu'un atelier, une cave à vin, une buanderie et des rangements. Les extérieurs sont agréables avec un parc arboré, un garage et un parking privé. Concernant le confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre offre un cadre de vie exceptionnel en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKERAmateurs de vieilles pierres, d architecture et de nature, découvrez cette ancienne Orangerie à rénover, située à Port-Saint-Père, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement placée entre Nantes et Pornic, dans le vignoble du muscadet nantais, cette propriété vous séduira par son cadre paisible, tout en étant proche du centre bourg avec toutes les commodités disponibles. Entourée par le parc d un château voisin et une rivière, cette bâtisse au charme indéniable offre une surface de 90 m2 à réhabiliter entièrement, avec la possibilité d'aménager plusieurs niveaux pour agrandir l'espace. Son terrain arboré de plus de 2000 m2 est suffisamment spacieux pour accueillir une piscine. Un projet de rénovation complète a été élaboré, incluant chiffrages et projections. Prix de Vente : 230 050€ FAI, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant Net Vendeur de 215 000€. Contact : Oriane CORDIER - 06 78 83 13 89 - oriane.cordier@coldwellbanker.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à 20 minutes de Nantes et de Pornic, une maison d'architecte de 209 m² nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales – Prestations haut de gamme. Située dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et des plages de Pornic. La propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur séduit par une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée et une atmosphère olympienne, idéale pour les beaux jours. Intérieur – Volumes, lumière et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, Un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, Une buanderie et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou de sport, Deux chambres, Une salle de bain communicante entre les deux pièces, parfaite pour les enfants ou les invités. Une maison familiale clé en main Refaite intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.Un bien rare, dans un secteur de plus en plus recherché, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et évasion nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Nantes Sotheby's International Realty.Située dans un quartier prisé de PORT ST PERE, en Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette superbe maison d’architecte de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², où de nombreuses plantes exotiques apportent un charme unique, elle garantit intimité et sérénité. L’extérieur, véritable atout de la propriété, se compose d’une vaste terrasse en bois, d’une piscine chauffée et de larges espaces sans vis-à-vis, idéals pour recevoir ou se détendre.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, composée d'un dressing et salle d’eau, et 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative. Un vaste espace de vie très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.Un bel escalier en métal permet l'accès à l'étage qui se compose d'une grande mezzanine, pouvant accueillir un billard, un salon TV, ou des équipements de sport, de deux chambres et d'une salle de bain communiquant aux deux pièces. Idéal pour les enfants ou pour recevoir. Cette maison familiale à acheter à PORT ST PERE conjugue parfaitement confort, modernité et tranquillité.

Parc de Procé – Élégant appartement familial de 105 m² avec 3 chambres et 2 stationnements – DPE C Au coeur du très recherché Parc de Procé, cet appartement de 105 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé dans une petite copropriété intimiste de cinq logements, il bénéficie d'un calme absolu et d'une rénovation récente qui met en valeur de beaux matériaux, dont un parquet en chêne parfaitement entretenu et une chaudière gaz à condensation neuve. Au premier étage et à l'abri des regards, il offre un vaste séjour lumineux de 42 m² prolongé par une loggia fermée aménagée en jardin d'hiver. La cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis que trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble. Ce bien dispose en outre d'un grenier privatif de 23 m² Carrez offrant un réel potentiel d'aménagement. Les résidents profitent également d'un jardin arboré partagé, véritable écrin de verdure, et de deux stationnements privatifs, dont un couvert. À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement rare conjugue raffinement, sérénité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Réf. 2338 Vincent Rispal Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140

Casavo vous propose à la vente: Situé à Saint-Pazanne, à deux pas de la gare, du bourg, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d'architecte entièrement réhabilitée entre 2016 et 2018. Offrant une qualité de vie remarquable à mi-chemin entre Nantes et les plages, cette propriété séduira les grandes familles à la recherche d'espace, de calme et de prestations de standing. Une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard et WC invités, d'une cuisine contemporaine haut de gamme avec coin repas, un salon-séjour généreux et lumineux. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie. L'aile privative propose une suite parentale spacieuse, avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, WC, double vasque), dressing aménagé, ainsi que deux grands bureaux, idéaux pour le télétravail. À l'étage, le dégagement distribue six belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés et une décoration soignée. Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis, non mitoyenne, avec un double garage. Cerise sur le gâteau : possibilité de détacher un terrain constructible valorisé à environ 120 000 €, offrant un potentiel patrimonial intéressant. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Un bien rare, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille souhaitant conjuguer confort, espace et accessibilité. Localisation stratégique Gare à pied – accès rapide à Nantes Mer à 25 min ️ Commerces et écoles à proximité immédiate Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Nouvelle opportunité à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique folie nantaise datant du XVIIIe siècle, alliant sobriété et équilibre de l'architecture classique. Nichée au cœur d'un parc de près d'un hectare, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie raffiné. Avec 270 m² habitables, elle se compose d'une entrée, de salons en enfilade et d'une cuisine, aggravée par des éléments d'origine tels que des cheminées Louis XV et un escalier en granit. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des espaces aménageables. Le parc est agrémenté de beaux arbres, d'un étang et d'une dépendance spacieuse de 400 m². Pour un potentiel d'achat maison de luxe à Couëron, cette propriété rare se distingue par son charme et son histoire. Les travaux de rénovation sont à prévoir. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix : 900 000 € (honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8996 € et 12172 €.

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose ce magnifique château du début du 19è siècle, riche en histoire. Idéalement situé aux portes des axes routiers, dans un cadre bucolique. Il a une superficie d'environ 270m2, avec des ailes et un 2ème étage non aménagé, pouvant porter le bâti à plus de 350m2. En plus du château, une grande annexe sur 2 niveaux de plus de 150m2 chacun. Le tout sur une parcelle de plus de 13 000m2 avec un lavoir et un étang. Il se compose, dans la partie principale et centrale, d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, d'une pièce de vie et un bureau, une chaufferie, un WC. L'aile droite, se compose d'une cuisine et une pièce de vie (ou une chambre) A l'étage: 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, et une salle d'eau. Au 2è étage: des combles aménageables. Une grande partie de la toiture a été refaite. Venez découvrir ce bout d'histoire, ses vitraux, ses hauts plafonds et son architecture authentique. Honoraires : 3 % TTC de 900000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 927000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose une Maison de luxe à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison bois basse consommation de 2010, conçue par Dominique Charles, située dans un secteur résidentiel. Vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 654 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.68.57.86. Annonce de l'étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, une spacieuse maison à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est conçue avec minutie, tirant parti d'un savoir-faire exceptionnel en construction bois. Offrant un vaste et chaleureux espace de vie, elle se compose d'une aile réservée aux propriétaires, incluant une chambre, une salle de bains et un grand bureau, tandis que l'autre aile dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le jardin spacieux de 5 000 m2 comprend un grand préau pour véhicules, une piscine hors-sol ainsi qu'une dépendance en bois de 100 m2. De plus, pour les propriétaires de chevaux, il existe la possibilité de louer un pré d'un hectare attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Couëron.

Nichée dans un cadre exceptionnel à COUERON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette Maison à acheter à COUERON s'étend sur 230 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. La propriété, entourée de 2,5 hectares de terrain en propriété (avec 5 hectares supplémentaires en location), présente un charme indéniable. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour accueillant avec cheminée, des toilettes, un débarras, et une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse surplombant la vallée. Une suite parentale spacieuse avec salle de bain, incluant douche et baignoire d'angle, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Bien que le chauffage soit assuré par une chaudière au gaz propane et que le plancher en bois ajoute du caractère, quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour optimiser l'espace. Côté dépendances, des anciennes soues, appentis et granges, comprenant un atelier de 70 m², ainsi qu'une écurie sur deux niveaux avec trois boxes et un abri, viennent enrichir ce bien. Ce bien rare, à fort potentiel, est idéal pour des projets de vie ou d'exploitation agricole, et se situe dans un environnement privilégié.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERMAGNIFIQUE RÉNOVATIONDécouvrez cette superbe maison de campagne située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.À seulement 25 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages de l'océan, ce havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables.Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente de propriété à La Bernerie-en-Retz, une occasion à ne pas rater !Prix FAI 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros.Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bouaye, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte construite en 2003 offre environ 237 m² habitables. Conçue pour la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'un espace de vie spacieux, d'un garage attenant de 28 m², d'une cave en sous-sol et d'une piscine chauffée, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La mezzanine aérienne ajoute une touche d'élégance, tandis que la cheminée insert accentue le charme de cet espace. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Au rez-de-chaussée, une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, quatre chambres mansardées présentent de belles poutres apparentes, offrant un caractère unique. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, sont également présentes.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien aménagé, tandis que la piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à la nature environnante. Un abri de jardin et un carport ajoutent encore à la praticité de ce bien.Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre une atmosphère unique et des volumes bien proportionnés. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2024, se situe entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 - EIdana.ducas@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Etienne de Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette longère spacieuse de 231 m² est entourée d'un vaste terrain arboré de près de 7700 m², offrant un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Dotée d'une belle architecture authentique, cette propriété dispose également de dépendances en pierre et d'une piscine, vous permettant de profiter d'un environnement enchanteur. À l'entrée, le jardin et la façade ornée de vigne vierge vous accueillent chaleureusement. À l'intérieur, vous découvrirez de grandes pièces de vie lumineuses. Le salon-séjour, orné d'une majestueuse cheminée, et la salle à manger avec sa grande cheminée rustique, donnent accès à une cuisine et à une terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin exposé plein sud, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée est également complété par une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, une jolie cage d'escalier en bois et un mur en pierre mènent à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée et la piscine sécurisée, idéale pour se détendre. Une grange de près de 80 m², accessible depuis le salon, offre un potentiel intéressant pour diverses utilisations. Deux autres dépendances en pierre, un potager et un verger viennent compléter ce cadre bucolique. Un carport attenant à la grange et un puits ajoutent à la fonctionnalité du bien. Ce bien possède un fort potentiel d'aménagement après travaux, vous permettant de le personnaliser selon vos désirs. À proximité des commodités, le bourg et la gare de Saint Etienne de Montluc se trouvent à seulement 4 minutes en voiture. Les principales villes comme Nantes, ainsi que l'aéroport et les plages, sont facilement accessibles. Pour toute information complémentaire, contactez Galliane GILBERT (EI), agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4450 euros et 6080 euros.

À seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 15 minutes de Nantes, cette charmante longère de plain-pied de 156 m² au sol (142,5 m² habitables), se situe sur une parcelle de 1688 m², alliant caractère authentique et confort contemporain. Cette maison rénovée avec soin mêle matériaux anciens comme des pierres apparentes et des poutres en bois à une finition moderne et lumineuse. Elle dispose de 4 chambres, d'un dressing, de deux salles de bain, de deux WC et d'une mezzanine aménagée en bureau. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois, profitant de nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, prolongé par un espace détente, communique harmonieusement avec la salle à manger et sa cuisine ouverte, créant un agencement fluide et des volumes généreux. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses bien orientées, dont une exposée sud-ouest, parfaites pour apprécier le calme environnant. Une piscine sublime l'espace extérieur, prolongé par un préau en pierre et un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce cadre verdoyant et paisible, situé à seulement 40 minutes du littoral, confère à cette maison un caractère rare. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement soigné et la quiétude de son environnement, faisant de ce bien l'endroit idéal pour se déconnecter. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, n'hésitez pas à envisager cet achat maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc. Gare de Saint Etienne de Montluc : direct gare de Nantes en 15 min. Écoles privées et publiques : bourg de Saint Etienne de Montluc. Commerces : bourg de Saint Etienne de Montluc. Zone commerciale d'Atlantis : 12 min en voiture. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette grande maison familiale non mitoyenne à vendre, offrant environ 150 m² d'espace de vie très bien entretenu. Située au cœur du bourg, à proximité des commerces et des transports (E1 & 91), cette maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec un coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante, équipée d'une cheminée/insert et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse orientée plein sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol complet offre de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe pouvant servir de salle de cinéma avec un troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un d'eux pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, dispose d’un puits avec pompe, utilisé pour l’arrosage et certains équipements domestiques. Les atouts de cette vente maison La Chabossiere incluent : - Un environnement calme et central, proche des transports et des commodités. - Une parcelle close de murs sans mitoyenneté. - Une superficie habitable généreuse avec de nombreux espaces de rangement. - Idéale pour un artisan, un bricoleur avec un véhicule professionnel ou pour les propriétaires de camping-car grâce aux places de stationnement et à l'atelier. À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz). - Taxe foncière : 3.418€/an. - Raccordement au tout-à-l’égout. Performances énergétiques : - DPE : 191 kWhEP/m².an (D). - GES : 6 kg CO₂/m².an (B). - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021). Prix de vente : 429.800 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Cette maison à acheter La Chabossiere vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc ? Découvrez cette élégante maison d'architecte située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avec plus de 232m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de réception de plus de 70 m², agrémenté de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle cheminée aux lignes contemporaines. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une lingerie, d'une arrière-cuisine et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'une entrée extérieure indépendante, offrant ainsi la possibilité d'une activité libérale ou d'un logement pour une jeune fille au pair. À l'étage, un palier distribue un bureau spacieux, deux chambres, une salle d'eau, et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de sport est également accessible par l'extérieur, située au-dessus du garage. Le parc soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, comprend une piscine chauffée et couverte. Un abri de voiture avec prise électrique complète ce bien d'exception. Prix : 852 800 €, soit 820 000 € net vendeur et 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Basse Indre, située sur les bords de Loire, a proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison ancienne, exposée Sud/Sud-Est, se compose d'une entrée menant à la pièce de vie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une première chambre dotée d'une salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e ou 5e chambre avec un accès direct de l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, une cour pavée lumineuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une possibilité d'acquérir un grand garage double en supplément. Cette maison à acheter à Basse Indre se distingue par : - Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités - Un cachet ancien exceptionnel - Une superficie confortable avec la possibilité d'installer jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 1.403 €/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l’énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 330.000 € TTC (Hors Honoraires Agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.850 €, représentant un total de 344.850 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.