ventes de maisons et villas de luxe à Pornic, France (page 2)

À Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau, découvrez cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés. Avec ses 158 m², cette propriété jouit d'un environnement verdoyant et paisible, offrant calme et intimité. Elle se compose de 5 chambres confortables, de 4 salles d'eau et de 3 WC, le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une lingerie avec douche de plage pratique. Côté stationnement, cette maison inclut deux grands garages, dont un facilement aménageable en logement indépendant. Un espace est également prévu pour un camping-car ou une remorque à bateau. Enfin, des panneaux solaires récents contribuent à réduire les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité avec l'achat d'une maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Belle maison atypique à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, à seulement 200 mètres des plages. Ce véritable havre de paix est idéalement situé sur les hauteurs de Sainte-Marie, à proximité de toutes les commodités. Avec 156 m² habitables, cette maison séduira ceux en quête de tranquillité et de nature. À votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par une grande véranda donnant sur un jardin arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour une famille. À l’étage, entièrement rénové, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaites pour accueillir vos proches. Cette maison à acheter à Pornic dispose également d’une lingerie et propose un fort potentiel avec trois garages. Le jardin paysager, exceptionnel, entoure la maison et bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis. Une opportunité rare dans un environnement verdoyant, à proximité de la belle ville de Pornic. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 848 000 €, avec un prix net vendeur de 820 000 € auquel s'ajoutent les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

Privilèges vous présente une propriété unique à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce véritable havre de paix sur la côte atlantique surplombe l'océan et offre un cadre de vie exceptionnel. La maison spacieuse allie caractère et volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall, un salon avec cheminée, un splendide espace de réception vitré donnant sur la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique. À l'étage, un bel espace ouvert comprend un bureau, une chambre, des rangements, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-jardin abrite une seconde réception conviviale avec cuisine, salle à manger, séjour, suite parentale, buanderie, chaufferie et terrasse. Les extérieurs complètent ce tableau avec un garage pour 5 véhicules, un spa, une maison secondaire à aménager avec vue sur l'océan, et une dépendance historique réhabilitée en espace de stockage. Ce bien rare, alliant héritage et modernité, se trouve à seulement 800 mètres du port, de la gare et du centre de Pornic. Que ce soit pour un achat ou une vente de villa à Pornic, cette propriété offre un cadre de vie inégalé.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle.Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure.A l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis.Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure.Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint NazaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une villa d'architecte au style pornicais, située à proximité du vieux port et de la plage de la Noéveillard. Cette maison, qui offre un DPE classé A, allie élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de réception spacieuse inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir vos proches. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Conçue pour le bien-être quotidien, cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un bureau adapté au télétravail et de nombreux espaces de rangement sur mesure. Un grand garage, une cave et un atelier complètent ce bien, pensé pour les amateurs de praticité. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, vous offrira un cadre verdoyant et intime pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, photos et Visio disponibles sur demande.

Découvrez cette villa familiale située à Sainte-Marie-sur-Mer, à proximité du bourg et de la plage du Porteau dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Parfaite pour ceux qui souhaitent un cadre de vie privilégié, cette maison vous permet de profiter des commerces de proximité et du marché à pied. Spacieuse et lumineuse, elle offre de vastes volumes et de nombreux couchages pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. En hiver, profitez de soirées conviviales au coin du feu dans le grand salon-séjour, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse avec spa, le tout donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m², un véritable oasis de tranquillité. Au sous-sol, plusieurs espaces fonctionnels sont à votre disposition : une pièce avec fenêtre, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un garage, un atelier, une cave et une réserve d'eau de 18 m³ pour le jardin. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pornic, ce bien mérite votre attention.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située sur l'avenue la plus recherchée de Pornic, à proximité immédiate du château et du vieux port, cette villa propose 183 m2 habitables aux espaces harmonieux et soignés, dans un environnement rare et calme. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant une vue sur la mer et les mâts des bateaux, un emplacement unique. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec un charmant jardin paysager. L'espace parental comprend une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine optimise les volumes et dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 574 m2, un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Une occasion rare sur le secteur le plus prisé de Pornic. La copropriété de 93 lots inclut deux terrains de tennis, une piscine et un gardien, ajoutant une valeur considérable au cadre de vie près de la mer. Les charges annuelles s'élèvent à 1859EUR, sans aucune procédure en cours dans la copropriété. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au plus vite, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier recherché, au cœur de Pornic, cette villa construite en 2006, fidèle à l'architecture locale, offre 210 m2 habitables avec des volumes généreux. Bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel et d'une situation privilégiée, elle est à proximité immédiate des commerces, des plages et du golf, tout en permettant un accès à pied au vieux port et au nouveau port. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie double, dotée d'une cheminée traversante, prolongée par une cuisine premium entièrement aménagée avec îlot central. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine intérieure, effaçant les limites entre intérieur et extérieur pour une qualité de vie inégalée. Ce niveau comprend également un bureau et une spacieuse buanderie. La master room est une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains donnant un accès direct et privatif à la piscine intérieure. Une seconde suite de plain-pied, avec chambre et salle d'eau, complète le rez-de-jardin. À l'étage, une mezzanine optimise les volumes et distribue deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés et une salle d'eau. En complément, un sous-sol aménageable, une cave, un atelier et un garage non attenant. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 021 m2, cette villa rare conjugue harmonieusement confort et sérénité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 575 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 500 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Maison de luxe à acheter Pornic.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty est ravie de vous présenter une villa emblématique à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Pornic, chargée d'histoire, a été construite entre 1895 et 1925 et se distingue par son charme intemporel et ses volets rouges emblématiques. D'une surface habitable d'environ 355 m², elle bénéficie de hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,80 m, ainsi que de fenêtres cintrées qui ajoutent une touche d'élégance. Sa toiture en tuiles, récemment refaite, complète son allure authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un carrelage noir et blanc, huit chambres, chacune dotée d'un lavabo, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et une lingerie. À l'étage, un escalier d'époque mène à une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², ornée d'un carrelage en damier noir et blanc et agrémentée de cheminées en pierres anciennes et briques rouges. Cette pièce lumineuse et spacieuse est parfaite pour vos réceptions. Un boudoir élégant, embelli par une cheminée en briques, deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et une cuisine avec un escalier extérieur et une vue sur la mer complètent cet étage. En extérieur, deux garages d'environ 36 m² vous attendent, le tout sur un terrain exposé sud-ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation idéale : à seulement 150 m de la plage, 1,5 km du château de Pornic et du centre-ville, 800 m du bourg de Sainte-Marie, 5 km de la gare de Pornic, 800 m du golf, 1,4 km du port de plaisance, et 50 km de l'aéroport de Nantes Atlantique. Cette vente maison à Pornic est une occasion rare pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer, elle incarne la parfaite alliance entre histoire et élégance. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 ADC : 2903 2021 000 000 156 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement préservé de la Noëveillard à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa balnéaire sur deux niveaux, à l'abri des regards, offre une superficie habitable de 134 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle ajoutent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc somptueux, agrémenté d'un espace piscine et d'un spa. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative renforce le confort de la vie de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon/terrasse offrant un panorama sur le magnifique parc et les pins maritimes, complètent cette propriété. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m2, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésiter au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 142 857 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2021, elle offre 282 m2 habitables répartis entre une maison principale lumineuse et trois logements indépendants, idéaux pour recevoir famille et amis. La pièce de vie principale s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère apaisante. La cuisine équipée, un bureau spacieux et une suite parentale apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, un véritable espace de nuit propose deux chambres, un dressing et une salle d'eau, parfaits pour des moments de repos et d'intimité. Les trois logements indépendants, aménagés avec soin, complètent cet ensemble propice à la sérénité. Édifiée sur un parc clos et arboré de 2 473 m2, la propriété dispose également d'un triple garage et d'un puits. Un bien rare, idéal pour un achat Maison de luxe Pornic ou pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe Pornic à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 490 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan. À dix minutes des plages, dans un hameau paisible, se découvre une propriété rare, mêlant l'authenticité d'un ancien corps de ferme à un confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2021, cette maison de 324 m² habitables vous accueille dans un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité se rejoignent. Dès l'entrée, le charme fait effet. Le parc arboré d'1,4 hectare, avec ses nombreuses essences, invite à la contemplation et aux loisirs. En son cœur, un étang apporte une touche poétique, tel un tableau vivant au fil des saisons. Pour les amoureux des grands espaces, il est possible d'acquérir un second ensemble de 8,5 hectares avec un autre étang de 2 hectares en supplément. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde chaque pièce. Le vaste salon-séjour de 60 m² devient le lieu central pour la famille. Cinq chambres accueillent enfants et adultes avec élégance, tandis qu'une impressionnante salle de jeux de 58 m² offre des moments de partage inoubliables. Tout est pensé pour allier vie de famille, art de recevoir et ressourcement. À quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, profitez des plages, du port et des marchés locaux, tout en retrouvant chez vous un havre intime, loin de l'agitation. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'une maison de vacances, cette propriété constitue une belle opportunité dans l'un des coins les plus convoités de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette charmante maison à vendre se trouve en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161 m2. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable extension de l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette zone dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit, judicieusement conçu, est divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une chambre principale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse, tandis que l'aile gauche comprend un bureau et deux suites, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison dispose également d'un garage et d'une terrasse couverte, parfaite pour accueillir une cuisine d'été. Ce bien contemporain, situé dans un emplacement recherché, offre une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 838 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à quelques pas du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, au calme d'une allée privée, cette maison neuve de plain-pied offre une superficie habitable de 132 m². Pensée avec goût, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et baies vitrées, donnant sur une terrasse pour profiter pleinement de l'espace extérieur. L'espace nuit inclut trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Édifiée sur une parcelle close de 463 m², cette maison sous garantie décennale bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter Pornic, proche des commerces et de l'océan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.40.21.91.13. Prix de vente 756 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 720 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). La Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, vous attend.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un domaine privé, cette villa de plain-pied offre élégance et confort sur 300 m2. À l'entrée, un vaste hall dessert un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout bénéficiant d'une vue magnifique grâce à de larges baies vitrées, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent compléter l'agencement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouvrant sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux avec terrasse. Une salle de bains supplémentaire finalize cet ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, cette villa dispose également d'un double garage et d'une cave, offrant ainsi une touche finale à cette propriété d'exception. Un bien rare aux multiples atouts, préservé des regards, situé dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à quelques pas de la plage de Sainte Marie et à proximité des commerces et services, cette charmante villa historique se trouve dans un domaine privé. Elle propose 3 pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin arboré de 3600 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, tandis qu'au second étage se situe une chambre dortoir. Une piscine et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6590€ et 8940€, basé sur les prix de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa historique de 1925, idéalement située à quelques pas de la plage et du centre de Sainte Marie, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Installée sur une parcelle de 1400 m² orientée à l'ouest, cette villa de 355 m² habitables comprend 12 pièces principales réparties sur 2 niveaux. Son emplacement recherché, son cadre préservé, ses volumes généreux et son architecture ancienne en font une opportunité rare pour un achat villa Pornic. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien d'exception selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 5406€ et 7314€. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m2 utiles, avec des prestations soignées et des volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant un panorama sur le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient sublimer l'ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct viennent parfaire la distribution de la vie de plain-pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant aussi de vues époustouflantes. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent compléter cet ensemble d'exception. Une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Pornic. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 882 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 840 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Propriété à vendre à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique qui allie charme et potentiel. Son architecture de caractère et ses 355 m² de surface habitable en font un bien à rénover (voir les visuels). Un budget de rénovation est déjà disponible pour vous permettre de personnaliser ce bien. Située à seulement 50 mètres de la plage, cette maison offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Le quartier paisible garantit une tranquillité, même en période estivale. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une propriété d'exception dans un secteur prisé. Pour toute information supplémentaire et planifier une visite, contactez-nous. Prix FAI 1 995 000 euros dont 4,45 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 910 000 euros. Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établie à partir des tarifs de 2021 : entre 5 390 euros et 7 330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce est sous la responsabilité de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie par GALIAN. Mandat réf : 390759.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité des pistes cyclables menant au vieux port de Pornic, cette maison contemporaine de plain-pied offre 140 m2 habitables dans un cadre paisible et recherché. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs. Une arrière-cuisine complète l'aménagement. L'espace nuit, conçu pour assurer intimité et confort, comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour un moment de détente, cette maison est dotée d'une piscine chauffée et couverte avec spa, prolongée par un vaste pool house, parfait tout au long de l'année. Érigée sur une parcelle close et soigneusement paysagée de 1 027 m2, un double garage carrelé avec mezzanine vient parfaire cet ensemble. Cette propriété conjugue confort et prestations de qualité, à quelques minutes du centre et des plages de Pornic. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 698 250 EUR FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 665 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).