ventes de maisons et villas de luxe Côtes-d'Armor, France (page 12)

À Saint-Brieuc, dans le secteur prisé de Cesson, découvrez cette maison familiale de 188 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 904 m2 offrant une vue dégagée sur la vallée. Proche du bourg et de la plage, elle allie tranquillité et commodités, parfaite pour une vie à l'année. Au premier niveau, l'entrée mène à une cuisine dînatoire aménagée et une belle pièce de vie sur parquet, dotée d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-est. À l'étage, une mezzanine modulable peut servir de bureau ou salle de jeux, accompagnée de trois chambres et d'un bureau indépendant. Cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un puits et d'un sous-sol complet avec double garage, buanderie, atelier et cave. Son emplacement dans un quartier calme, proche de la mer, en fait une opportunité intéressante pour un achat de maison à Saint-Brieuc. Cette annonce vous est présentée par Corentin FRABOULET, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 467 955 EUR honoraires inclus.

À vendre, à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, belle propriété de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 904 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Cette maison comprend en rez-de-jardin deux garages, un wc, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec parquet et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud. Une chambre avec placards et une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc sont à votre disposition. Ce bien est chauffé par une pompe à chaleur, dispose d'un puits, et bénéficie d'une exposition ensoleillée ainsi que de beaux volumes. Un achat maison de luxe à SAINT-BRIEUC qui saura séduire par ses belles prestations et son cachet. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

STELLA HOME vous propose cette magnifique maison traditionnelle avec vue sur la mer, située à proximité des plages et des commerces. Très lumineuse grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, cette propriété est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant au salon-séjour, à la cuisine avec buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 90 m2, accompagné de terrasses, d'un appentis et d'un jardin. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint Quay Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Propriété exceptionnelle au coeur d'un parc d'environ 6300m2, alliant élégance, rentabilité et art de vivre. Située à l'abri des regards dans un parc arboré, cette propriété rare offre près de 500 m2 habitables, harmonieusement conçus pour allier confort, performance énergétique et activité d'accueil de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux, la circulation fluide et les espaces optimisés. La maison comporte cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une partie privative intime et des espaces de réception dédiés à l'accueil. Profitez également d'une piscine chauffée (7.5X3) et de son pool house, invitant à la détente dans un cadre calme. Cette propriété, techniquement remarquable, bénéficie d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur géothermique pour l'eau chaude, chauffage par aérothermie pour un plancher chauffant, un excellent classement énergétique, un ascenseur et trois grands garages avec portails motorisés. Située dans le département des Côtes-d'Armor, à Pléguien, vous trouverez tous les commerces, écoles et collèges à moins de 2 minutes. À 20 minutes de Paimpol et 10 minutes du port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, elle est également proche de la côte immédiate et des gares LGV à Saint-Brieuc et Guingamp. L'activité actuelle de chambres d'hôtes offre un potentiel de développement considérable, avec des possibilités telles que la création de gîtes supplémentaires, des projets de colocation senior ou l'extension de la période d'exploitation. Au-delà d'une maison, c'est un véritable projet patrimonial pour l'avenir. Honoraires : 2.4 % TTC de 830000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 850000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une propriété à vendre au cœur de Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet immeuble de caractère en pierre, d'environ 500 m2, est un bien rare sur le marché immobilier. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Adaptable pour un usage varié, il peut servir de résidence principale, d'investissement locatif, ou encore de projet touristique avec ses plusieurs logements indépendants et son espace bien-être incluant une piscine intérieure et un spa. Un jardin intime en centre-ville renforce l'attrait de cette propriété unique. Cette opportunité offre un potentiel important et est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Lannion.

À seulement 5 minutes de Perros-Guirec et de Lannion, découvrez cette magnifique maison située à LOUANNEC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Posée sur un domaine de plus d'un hectare, cette propriété combine charme intemporel et confort moderne. Maison de luxe à acheter à LOUANNEC, entièrement rénovée avec goût, elle séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. L'entrée dévoile un vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse idéale pour se retrouver. La salle à manger, élégante et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée qui allie modernité et authenticité. Une bibliothèque intimiste invite à la détente et donne accès à une spacieuse suite parentale, complétée par un dressing et une salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie inclut également une salle de sport, une buanderie, et un cellier. À l'étage, quatre belles chambres attendent, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le dernier niveau est à finaliser et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, mettant en valeur un magnifique parquet ancien et une salle d'eau. Les dépendances attenantes à la maison principale stimulent l'imagination : espace bien-être avec spa et piscine, salle de billard, gîtes de charme, ou bureaux pour une activité libérale. Un hangar de 450 m², deux garages, une serre en verre, et un atelier complètent cet ensemble unique, offrant des possibilités infinies. Cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre rare et privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour des projets professionnels tels que des événements, des gîtes ou des espaces de réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Ref.4641 : Magnifique château avec vue mer à vendre à PORT BLANC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette belle demeure se situe entre la station balnéaire de Perros-Guirec et la ville de Tréguier, offrant un cadre idyllique sur l'une des côtes les plus pittoresques de Bretagne. Accessible à pied, la plage invite à la détente avec son océan, tandis que cette propriété bénéficie d'une tranquillité inégalée, protégée par un mur d'enceinte, des jardins et un bois, au bout d'une impasse privée.L'emplacement est exceptionnel, au cœur du pays historique du Trégor et à proximité de la fameuse côte de granit rose. Vous serez séduit par la beauté de ce paysage marin,semé de petites îles, véritable éden.Tréguier, réputée pour sa cathédrale et ses maisons à pans de bois, est la capitale historique du Trégor. Perros-Guirec, quant à elle, est une station balnéaire renommée qui s'étend sur un site naturel protégé, offrant un panorama exceptionnel.Cette maison, aux origines remontant au XVème siècle, a évolué pour devenir le château de Cuverville du XIXème siècle, qui appartint à l’amiral de Cuverville. Une statue du Christ-Roi orne la façade nord, tournée vers le littoral.Agrandie au XIXe siècle, cette propriété arbore une tour carrée et un grand escalier qui illustrent le souci de qualité de vie de son époque. Avec ses dimensions imposantes et son plan complexe concluant plusieurs agrandissements, elle est construite en moellons de granite et se déploie en L.D'une surface habitable d'environ 460m², la maison se distribue comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine se prolongent par une belle véranda côté jardin. Le premier étage se compose de cinq chambres, un bureau et trois salles de bain. Le deuxième étage abrite également cinq chambres et une salle d'eau.Dépendances : un ancien moulin reconverti en chapelle, une écurie, un appentis pour le matériel de jardinage, ainsi qu'une ancienne serre en fer forgé à rénover.Le parc entourant le château, d'une surface d'environ 5 hectares, offre un écrin de verdure et un passage privatif qui mène directement à la plage. En option, une maison d'habitation d'environ 73 m² peut être acquise, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, le tout sur un terrain d'environ 5.000 m².Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Située dans un secteur calme et prisé de LOUDEAC, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison contemporaine, conçue par un architecte, se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Occupant une belle parcelle sans vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à proximité du centre-ville, accessible en dix minutes à pied.Descriptif :Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison de 198 m² dispose d'une entrée spacieuse menant à un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m². Le salon-séjour, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse récemment rénovée. La cuisine, élégamment équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une lingerie, une chaufferie avec accès à un double garage motorisé aménagé avec grenier, ainsi que des toilettes invités. La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, vaste chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine sert de salon et distribue deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes supplémentaires.Les extérieurs comprennent une terrasse entourant la maison, accessible depuis plusieurs pièces, et un grand jardin agrémenté d'une piscine de sable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Environnement :Les commerces et services sont situés à dix minutes à pied, Saint-Brieuc est à trente minutes avec sa gare TGV pour Paris en 2h30, et la mer se trouve à seulement quarante-cinq minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à LOUDEAC.

Propriété à vendre à Rostrenen, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette maison de maître se compose d'un bureau, d'un salon, d'une véranda, d'une cuisine semi-professionnelle, d'un garage et de WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, deux studios, trois salles d'eau et trois WC. Le deuxième étage offre un appartement avec deux chambres (studio), un salon, un WC, une kitchenette et un coin douche. Une terrasse et un jardin complètent cet ensemble. Pour un achat de Propriété de luxe à Rostrenen, contactez le SELASU OFFICE NOTARIAL BRIACIN, situé 2 place du Centre - 22390 BOURBRIAC.

Manoir à vendre à Bourbriac, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette propriété rurale à usage d'habitation comprend une grande maison en granit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salles de séjour/salon, dont une avec cheminée, une salle de bains, une cuisine et des WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Les combles offrent un espace aménageable sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une dépendance en pierres sous ardoises, un jardin d'agrément, ainsi qu'un terrain avec un hangar, un pré et des taillis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de caractère à Bourbriac.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE UN BIEN EXCEPTIONNEL À PLUBAZLANEC. Cette maison en pierre incarne l'art de vivre à proximité de la mer, des plages et de l'embarcadère pour l'île de Bréhat. Elle propose une ambiance authentique et lumineuse, idéale à la fois pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa localisation pratique aux commodités et aux attractions touristiques de la côte du Goëlo. À l'arrière, un jardin privatif avec une terrasse ensoleillée accueille vos moments de détente estivale, accompagné d'une place de stationnement. L'entrée avec un sol en damier mène à une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, et un escalier en bois restauré qui conduit à la pièce de vie lumineuse, exposée sud-est. La hauteur sous plafond, les moulures et le parquet ajoutent à son charme. Un balcon filant connecte naturellement le séjour au jardin.La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par ses lignes blanches et épurées, tout en étant semi-ouverte sur la pièce de vie et orientée vers le jardin, bénéficiant d'une lumière traversante.À l'étage, trois chambres avec rangements sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau privative. Une suite parentale sous rampants, avec sa salle d'eau privative et une vue sur la baie de Paimpol, ajoute une touche intime. Un espace indépendant en rez-de-chaussée propose des pierres apparentes et des potentialités d'aménagement divers.Idéalement située à Ploubazlanec, cette maison profite de la proximité des commerces, des plages et du port de Paimpol à moins de 5 minutes et des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc à environ 45 minutes. Cette maison constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement touristique.Cette annonce vous est présentée par Sandra Le Poulard, Agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 991 665 985. Contact : 06 08 17 10 91. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Île de Bréhat, Côte de Granit Rose.

Découvrez cette maison à vendre à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'une époque XVIIIe, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, respectant les techniques et l'esthétique d'origine tout en apportant une touche d'originalité. Sa luminosité et son confort créent une atmosphère authentique où charme ancien et bien-être moderne se rencontrent. Cette maison peut être utilisée comme grande maison familiale ou divisée facilement en deux habitations communicantes, idéale pour différents projets de vie. L'entrée, située dans la partie reliant les deux bâtiments principaux, propose deux espaces de vie distincts. D'un côté, un salon chaleureux avec cheminée-poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte et un WC. De l'autre côté, un salon pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, buanderie, et une chaufferie avec une pompe à chaleur récente. À l'étage, l'espace nuit comprend une partie dédiée aux enfants avec deux chambres mansardées et une salle de bains, tandis que l'autre aile abrite une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et dressing. Une petite pièce complète ce niveau. À l'arrière, une terrasse en bois permet de profiter du terrain agrémenté d'un charmant cours d'eau. Une dépendance à rénover sur une parcelle de l'autre côté du chemin d'accès face au bâtiment principal vient compléter cette belle propriété. Environnement paisible dans un hameau, tout en étant proche des commodités : premiers commerces à 2 km et Lannion à 10 minutes par la 4 voies.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'une exposition sud dans la baie de Saint-Brieuc, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 6963 m2, offrant tranquillité et intimité. Avec environ 228 m2 habitables, cette maison comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, toutes les chambres profitent d'une vue sur la mer et d'une belle luminosité. Une dépendance ainsi que deux garages complètent ce bien exceptionnel. Facilement accessible par la nationale 12, cette maison familiale est une véritable invitation à la détente, à deux heures de Paris. Pour un projet d'achat maison de luxe à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité immédiate de la plage et non loin de Saint-Briac, cette ravissante villa contemporaine de 322 m², conçue par un architecte de renom, est implantée sur un terrain d'environ 3000 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle propose un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. La maison dispose également de 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, ainsi qu'à l'étage de 2 chambres, un dortoir et 2 salles de bain. Un sous-sol complet comprend un double garage, un espace jeux/TV, une buanderie, une cave à vin, un local piscine et un WC. Bien rare dans un secteur très recherché, cette maison de luxe à vendre à LANCIEUX est une opportunité à ne pas manquer. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, son prix est de 3 465 000 euros dont 4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À quelques minutes de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison de luxe à vendre à Ploumilliau, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, est un véritable bijou inscrit ISMH, entouré d'un domaine de plus de quatre hectares. Ce manoir allie patrimoine, confort et élégance, avec deux pavillons au sud qui ajoutent une touche raffinée. La propriété se compose de quatre bâtiments agencés autour d'une cour pavée, créant une harmonie parfaite entre la pierre de granit, des matériaux nobles et un cadre naturel enchanteur. La rénovation soignée a préservé tout le charme et l'authenticité tout en intégrant des équipements modernes. Actuellement en succès sur le marché de la vente de maison de luxe à Ploumilliau, cette propriété fonctionne comme des chambres d'hôtes et un gîte de qualité. Le coin dédié aux hôtes comprend cinq chambres, chacune équipée d'une salle de bain, ainsi qu'un gîte familial. Une magnifique salle de réception et une cuisine de prestige s'ouvrent sur la cour pavée et les prés environnants. La partie privée, située dans le manoir, présente une disposition classique avec une travée centrale, comprenant une cuisine avec cheminée monumentale et un grand salon avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d'eau, tandis que les combles sont aménageables selon vos souhaits. De plus, un atelier de 60 m² offre de nombreuses possibilités. Ce lieu d'exception est le parfait équilibre entre charme, élégance et fonctionnalité, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel en Bretagne.

À seulement quelques minutes de la célèbre Côte de Granit Rose, cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOUMILLIAU, inscrite ISMH, s'étend sur un domaine de plus de quatre hectares de jardins, prairies et cours pavées, agrémenté d'un petit jardin clos. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine, confort et élégance. Les deux pavillons au sud renforcent l'attrait esthétique de l'ensemble. La propriété comprend quatre bâtiments organisés autour d'une cour pavée, créant une belle harmonie entre le granit, les matériaux nobles et le cadre naturel. La rénovation soignée préserve le charme et l'authenticité du site tout en intégrant des équipements modernes. Actuellement exploitée avec succès en tant que chambres d’hôtes, table d’hôtes et gîte de qualité, la partie réservée aux hôtes offre cinq chambres, toutes avec salle de bain, dont une chambre double, ainsi qu'un gîte familial. Une somptueuse salle de réception et une cuisine de prestige s’ouvrent sur la cour pavée et les prés environnants. La section privée, située dans le Manoir, se compose d'une travée centrale avec une pièce de chaque côté : une cuisine dotée d'une cheminée monumentale et un grand salon avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres et deux salles d'eau complètent le tout, avec des combles aménageables selon vos besoins. Un atelier de 60 m² offre de nombreuses possibilités. Cet ensemble exceptionnel représente un parfait équilibre entre charme, élégance et fonctionnalité, séduisant une clientèle exigeante en quête d'une vente Maison de luxe à PLOUMILLIAU.

Réf.4764 : Manoir du XVIe siècle avec dépendances et étang, à 35 km de la mer, situé en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor. Cette propriété se trouve à proximité de la cité historique de Dinan, au calme, en bout d’impasse et entourée de prairies et de bois. Ce manoir DINAN à vendre de 386 m² a su conserver de nombreux éléments d’origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un spacieux salon de 52 m² avec une cheminée en granit, une salle à manger de 44 m² également avec cheminée, une cuisine équipée, un garde-manger, un bureau, une chaufferie avec chaudière au fuel, ainsi qu'une salle d’eau. Les étages comprennent cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, une salle de jeux de 70 m², et un grenier aménageable de 73 m², offrant un beau potentiel extensible. Cette propriété de caractère est idéale pour un achat manoir DINAN, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et se situe dans un cadre naturel préservé. Les trois dépendances comprennent une ancienne grange servant de garage et de stockage, une chapelle en cours de restauration pour devenir un logement, et un four à pain à rénover. Le terrain, d’une superficie totale de 1 hectare 72 ares 33, possède une prairie clôturée, un bois de 4470 m², et un petit étang, créant un environnement d’exception, paisible et agréable.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE VILLA AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLECette villa, située à Ploubazlanec dans le département des Côtes-d'Armor, s'ouvre sur un panorama époustouflant face à la mer et à l'île de Bréhat. C'est un cadre privilégié, alliant calme, luminosité et nature, parfait pour un art de vivre unique.Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux impressionne par ses volumes spacieux, mettant en valeur un puits de lumière et de larges baies vitrées accessibles d'une grande terrasse surplombant la mer. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est dotée d'un plan de travail en granit et d'une table haute. La suite parentale, de plain-pied, assure confort et intimité avec sa salle d'eau contemporaine et son accès direct à la terrasse.À l'étage, une mezzanine en verre surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Cette zone s'ouvre sur une grande terrasse panoramique où il fait bon se détendre. Les deux chambres et la salle de bain qui complètent cet étage ajoutent au charme de l'ensemble.L'extérieur harmonieux comporte un jardin paysager et des terrasses orientées vers la mer, intégrant une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi et un pool house avec cuisine d'été, un cadre idéal pour recevoir en profitant de la vue.Le rez-de-jardin renferme un grand garage, une cave à vin, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace avec une ancienne piscine intérieure, offrant un potentiel de réaménagement. Un rafraîchissement permettrait de mettre en valeur davantage ce bien unique.Une maison indépendante de 130 m2 est également disponible à l'achat, offrant un fort potentiel d'investissement touristique ou de logement complémentaire.Située à Loguivy-de-la-Mer, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la plage, des commodités, et à moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol. Cette adresse est idéale pour les amoureux de la nature et des paysages côtiers.Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Prix : 1 239 960 EUR Honoraires inclus. Vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Ploubazlanec ? Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez votre oasis de tranquillité : Villa à Perros-Guirec. Imaginez vivre dans une résidence où chaque détail évoque le confort. Située dans la charmante ville de Perros-Guirec, cette villa, construite en 2024, offre une surface habitable de 236 m² sur un terrain de 800 m², parfait pour profiter de la plage tout en étant proche des commodités essentielles. Cette villa vous propose un séjour spacieux de 55 m², idéal pour recevoir vos proches. Avec 8 pièces, dont 5 chambres et 5 salles d'eau, elle est conçue pour assurer un confort optimal à toute la famille. Les 6 WC, dont certains sont indépendants, garantissent une intimité maximale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de préparer vos repas en toute sérénité. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air ou plongez dans la piscine pour vous rafraîchir après une journée bien remplie. Le jardin de 800 m², entièrement clos, est doté d'un spa. La cave de 30 m² offre un espace supplémentaire. Avec une exposition sud, bénéficiez d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. La vue sur la piscine et la terrasse vous procure un cadre de vie paisible et agréable. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : plage à 2 minutes à pied, bus à proximité, 2 crèches à 10 minutes en voiture, 1 collège à 10 minutes en voiture, épiceries à 5 minutes à pied, restaurants à 5 minutes à pied, hôpital de Lannion à 10 minutes. Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat de villa à Perros-Guirec. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. TVA récupérable : nous consulter.

Vous envisagez d'acheter une maison à Guingamp, en Côtes-d'Armor, Bretagne? Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. La maison à ossature bois, spacieuse et lumineuse, est implantée sur un terrain de 4500m², en retrait de la rue et entourée de champs cultivés en bio. Les terrasses orientées au sud et à l'ouest vous permettront de profiter pleinement du soleil. De plus, un studio indépendant offre des possibilités intéressantes, que ce soit pour une location ou pour accueillir des amis tout en préservant votre intimité. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et trois chambres. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre terrasse et communique également avec la maison. À l'étage, un grand palier mène à une chambre avec balcon, lavabo, baignoire, un dressing et des WC. Un filet tendu procure un espace confortable pour lire tout en apportant une lumière supplémentaire à la pièce. Un garage indépendant et une bergerie complètent les équipements. Le terrain presque entièrement constructible est une opportunité pour bâtir ou créer un terrain à construire d'environ 1000 m².Environnement : Située à seulement 6,5 km du centre de Guingamp et de sa gare TGV, et à 8 km de la voie express, cette maison combine le charme de la campagne avec l'accès aux commodités. (3,95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Maison contemporaine de 135 m² située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, à vendre, se trouve à proximité des plages, avec une rentabilité locative possible. Implantée dans un secteur recherché, la maison est à seulement 10 minutes à pied de la plage de Trestraou et du casino, 15 minutes des commerces, et à 5 minutes en voiture de Ploumanach. Elle offre des volumes modernes très bien agencés, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux prestations actuelles. La maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Les extérieurs comprennent un jardin de 500 m² et deux terrasses parfaites pour des repas en plein air. L'environnement est calme tout en restant proche des pôles d'attractivité. Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, avec une possibilité de récupération de TVA pour les acquéreurs investisseurs. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Perros-Guirec, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Vous êtes un investisseur en quête d'un projet immobilier original et rentabilisant ? Ce domaine exceptionnel, axé sur l'hébergement touristique atypique, représente une opportunité unique sur le marché.Situé à GUERLEDAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet emplacement privilégié attire une clientèle désireuse d'évasion et d'expériences mémorables, ce qui garantit une activité prospère.S'étendant sur environ 1 hectare 8, cette propriété clé en main présente une structure d'accueil déjà diversifiée et opérationnelle :- Le logement principal de 180 m² (Ancienne grange rénovée) : Conçu pour l'exploitation ou l'habitation du gestionnaire, ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec poêle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace polyvalent à aménager.- Hébergements insolites rentables : Trois cabanes de 38-44-48 m², entièrement meublées et équipées, dotées d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse privative incluant un bain nordique. De plus, une yourte de 50 m² et un grand dôme de 20 m² complètent l'offre.Deux cabanes simplifiées d'environ 17 m² offrent des possibilités d'accueil additionnelles, chacune avec un espace privé équipé d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.- Espaces de Bien-être : Un dôme avec sauna et deux bains nordiques indépendants viennent enrichir cette offre, augmentant ainsi l'attractivité des séjours.Le domaine présente un potentiel incroyable pour augmenter sa capacité et sa valorisation patrimoniale :Une extension notable est envisageable grâce à un manoir du XVIème siècle de 600 m² à rénover, offrant la possibilité de développer des gîtes, des réceptions ou des chambres d'hôtes, ce qui pourrait considérablement accroître vos sources de revenus.Les installations écologiques comprennent 2 pompes à chaleur et 8 forages géothermiques, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques.En outre, un jardin botanique labellisé avec des plantations rares, un bassin, une cascade et un labyrinthe, contribuent à créer un cadre optimal pour une tarification premium.Que vous soyez un investisseur hôtelier ou un professionnel de l'accueil, cette propriété est une occasion d'acquérir un actif qui allie patrimoine, nature et rentabilité.Venez découvrir ce projet unique situé à seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : ADépenses annuelles d'énergie estimées entre 990 euros et 1380 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, contactez Isabelle DEVOS au 06.77.35.43.82. RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032.

Découvrez cette Maison à vendre à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de 1976 offre 165 m² aménagés au cœur d'un terrain arboré et vallonné, parfait pour les amoureux de la nature. Vous serez charmés par ses volumes et son environnement paisible, qui accueille actuellement un lama, des moutons et des chèvres. L'intérieur se compose d'un salon-salle à manger de 38 m², réchauffé par une cheminée à insert, et d'une mezzanine en bois. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain attenante, deux bureaux, et une véranda de 24 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager avec son bassin et son allée en pierre s'ouvre sur un terrain vallonné, offrant une intimité totale. Les prestations incluent un garage, un atelier, un sauna, et un grenier aménageable, ajoutant un potentiel d'évolution intéressant à ce bien. Avec un DPE classé C, cette maison assure un confort thermique maîtrisé. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les dépendances, et un jardin potager, deux serres et un étang complètent ce lieu unique. Cette maison promet de combiner le charme des années 70 avec la sérénité d'une vie en plein air. Envisagez cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Pordic, toute proche de la magnifique côte bretonne. Une visite s'impose pour découvrir cette demeure pleine de caractère.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – DEMEURE 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉÀ quelques minutes à pied de la plage du Port Logot, cet ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement préservé, alliant calme et nature. Le parc arboré, les terrasses et la configuration de l'ensemble offrent l'opportunité de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère sereine. Les différents gîtes permettent d'envisager un projet touristique solide tout en préservant une qualité de vie au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, où le littoral est accessible à pied, à proximité de Paimpol et de Saint-Brieuc, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et attractivité.Agencement de l'ensemble immobilier :Maison principale :- Une pièce de vie (40 m²) avec séjour et cuisine ouverte.- Une première chambre (9,5 m²).- Une deuxième chambre (12 m²).- Une salle d'eau (5,3 m²).- Un WC (1,9 m²).- Une véranda (30 m²).À l'étage :- Un palier.- Une troisième chambre (12,7 m²).- Une quatrième chambre (10,8 m²).- Une cinquième chambre (14,1 m²).- Un cabinet de toilettes (3,7 m²).Voici le détail des gîtes :Première gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (18,4 m²) avec séjour et cuisine ouverte, un dressing (5,4 m²), une salle d'eau (4,8 m²) avec WC.- À l'étage : une chambre (13,4 m²).Deuxième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (21 m²) avec séjour et cuisine ouverte, des WC (1,9 m²).- Premier étage : une chambre (17,3 m²), une salle d'eau (2,9 m²), des WC (2,8 m²).- Deuxième étage : une seconde chambre (19,4 m²).Troisième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (25,5 m²) avec séjour et cuisine ouverte, des WC (1,5 m²).- À l'étage : une chambre (20,3 m²), une salle d'eau (4,6 m²) avec WC.Quatrième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (20 m²) avec séjour et cuisine ouverte.- En contrebas : une chambre (13,9 m²), une salle d'eau (3,7 m²), des WC (1 m²).À l'extérieur :- Une cave (56 m²).- Un sous-sol (80 m²).- Un parc arboré.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des pôles à granulés dans les gîtes.- La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques.- La taxe foncière annuelle est de 2000€.Emplacement stratégique :- À 650 m de la plage de Port Logot.- À 1 km de la plage du Palus.- À 4,2 km du centre bourg de Plouha (écoles et commerces).- Près d'une gare, de la mer, d'un supermarché.- À 12 km de Lanvollon.- À 20 km de Paimpol.- À 28 km de Saint-Brieuc.Cet ensemble immobilier est idéalement situé près du littoral et mérite d'être visité prochainement. Pour toute demande, contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & VACANCES. Découvrez cette propriété familiale située à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne, offrant une vue sur la mer et un accès proche au chemin des douaniers (GR34). Implantée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, cette maison a été construite en 1979 et agrandie en 2007, parfaitement agencée pour offrir une vie de plain-pied. Ses 6 chambres et ses espaces de vie spacieux en font le lieu idéal pour une grande famille. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et avec vue sur la mer. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour prendre le petit-déjeuner à plusieurs. L'espace véranda non chauffée offre une vue agréable sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres parentales avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied, dont une avec accès direct à une terrasse exposée au sud. À l'étage, quatre chambres et deux bureaux, pouvant également servir de chambres d'enfants, ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux. Le sous-sol abrite un double garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente avec vue sur la mer ou sur le jardin. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 EUR et 4340 EUR. Prix : 669 510 EUR Honoraires inclus. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin, votre agence immobilière à Pléneuf-Val-André.