ventes de maisons et villas de luxe Côtes-d'Armor, France (page 12)

Entre Lamballe et Dinan, un manoir breton du 15e s., ses deux dépendances, son parc et son jardin médiéval. Proche d'un groupe de bâtiments voisins du bourg auquel ils sont rattachés, la propriété est desservie par de petites routes qui serpentent au milieu de la campagne, entre hameaux, bois et prés. Le manoir apparaît au détour d'un virage et sa haute stature domine les alentours. L'accès au domaine, d'environ 2 ha d'un seul tenant, se fait par un petit chemin bordé d'arbustes, débouchant dans une cour que délimitent le manoir et deux dépendances : l'une, dite 'maison du chapelain', est une ancienne habitation en L, bâtie au 17e s. ; l'autre, un peu plus ancienne, servait à l'origine de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e s. puis remanié au 17e s., l'édifice a été rénové pendant plusieurs années par ses occupants, guidés par leur passion des vieilles pierres comme de l'histoire et soucieux d'authenticité, de qualité tant que de durabilité. Leur objectif était de transformer le manoir en maison de famille confortable et chaleureuse. L'isolant des soupentes dans les combles est en ouate de cellulose, l'isolation et la régulation thermique interne sont assurées par un mélange de chanvre et de terre. D'une surface d'environ 180 m², le logis principal a été édifié en moellon de granit et de schiste selon une architecture de plan allongé, à trois pièces par niveau. S'y ajoute, émergeant de la partie occidentale de la façade, une tour d'escalier demi-hors-œuvre enduite de chaux, à l'ancienne. La toiture à longs pans du manoir est en ardoise. Le toit de la tour, en croupe ronde, alterne surfaces d'ardoises droites et frises d'ardoises en écaille. Chaque lucarne de toit ainsi que la tour sont agrémentées d'un épi de faitage en terre cuite. La façade principale est percée de deux baies de porte, dont une en plein cintre, et de baies de différentes tailles, certaines garnies de vitraux. Deux fenêtres ogivales de type œil de bœuf éclairent la tour d'escalier. Poutres apparentes, cheminée monumentale, sols en tomette et murs enduits à la chaux complètent le décor.

Dans l'arrière-pays breton, à 30 min du littoral, un moulin du 19e s. et sa salle de réception, sur plus de 5 ha de prairies et de bois. Édifié en pierre, le moulin prend place au creux d’un vallon boisé, au bord d’un cours d’eau qui en structure l’organisation. Accessible par une petite route goudronnée communale qui descend jusqu’à la vallée, l’accès se fait par un petit pont carrossable, équipé d’une barrière en bois peint, auquel succède un espace de retournement. Une dépendance apparaît en premier, reconnaissable à sa large porte cintrée en bois à panneaux, peinte de couleur bleue, encadrée de pierre de taille, dont l’entrée est précédée d’une volée de marches en carreaux de terre cuite patinés, qu'agrémente une lanterne murale. Le bâtiment principal, élevé de deux niveaux sous toiture en ardoise avec trois lucarnes à fronton triangulaire, présente des façades en moellon et des percements sobres. Le bief et le cours d’eau, encore lisibles à proximité immédiate, témoignent de la vocation d’origine. Les abords mêlent pelouses, massifs arbustifs et sujets de haute tige (chênes, hêtres, et séquoïa), qui ouvrent sur des prairies et des bois. Des aires de stationnement de bonne dimension ont été aménagées. Anciennement proposé à l’organisation d’événements, le site conserve des structures adaptées — salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires — prêtes à être remises en usage, ou à être transformées (surface habitable, piscine intérieure).

Aux abords de la Côte de Goëlo, à 10 min des plages, un manoir du 15e s. et ses espaces de réception. La propriété est localisée à quelques centaines de mètres du bourg, dans un environnement bocager. L'entrée est marquée par un portail plein en fer forgé de couleur gris souris, maintenu par deux piliers de granit sur l'un desquels repose une applique extérieure de type méditerranéen. De part et d'autre, un muret et des haies de belle hauteur mettent la demeure à l'abri des regards. Plusieurs espaces extérieurs se distinguent sur près de 1 ha de terrain : un jardin d'agrément à l'ouest, largement fleuri et arboré, une cour intérieure, exposée plein sud, et une aire de stationnement à l'est. Le manoir forme un « U », avec ses dépendances et annexes. L'une de ces dernières abrite une piscine couverte qui ouvre sur le jardin. Enfin, une structure événementielle au sol couvert d'un plancher en bois vient s'imbriquer avec une dépendance pour former un espace de réception d'envergure. L'accès au manoir se fait via une courte allée au départ du portail en fer forgé. L'édifice date du 15e s., comme en témoigne le chambranle en ogive d'une porte située à l'étage ainsi qu'un escalier en vis localisé dans le renflement d'un mur. Le bâtiment, plusieurs fois remanié, porte sur le linteau de la porte d'entrée la date de 1701. Il est de plan rectangulaire allongé, élevé de trois niveaux, coiffé d'un toit à deux pans d'ardoise. La façade est composée de moellons de granit rose et de pierres de taille aux encadrements des baies, nombreuses et équipées de menuiseries à petits carreaux. La porte principale est chanfreinée, surmontée d'une baie rectangulaire. Une lucarne à fronton triangulaire donne du caractère à la frange ouest de l'édifice. Une porte secondaire jouxte un cadran solaire en schiste, daté de 1740. Non loin, une anfractuosité dans le mur formait jadis une niche à chien. Une glycine épaisse parcourt l'ensemble de la façade, longée par la cour intérieure, que recouvrent des gravillons clairs. En face, enfin, un puits-chapelle au dôme élevé est surmonté d'une croix de granit.

Sur la côte d’Émeraude, proche du centre et des plages, une villa contemporaine avec vue mer et près de 3000 m² de terrain. La propriété est dissimulée à l'extrémité d'une impasse qui dessert également deux maisons voisines. Un paysage de prés et de landes s'étend tout autour, avec la Manche à l'horizon. Formée de deux corps en équerre et d'un décroché, la maison est coiffée d'une toiture à deux et quatre pans en ardoise. Elle est construite en béton et appareillage de moellon de granit. L'ensemble est partiellement surélevé, avec un sous-sol et un garage.

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, une villa de la fin du 19e s. sur un terrain de près de 2000 m². À quelques encablures du bourg et de la plage du Centre, rejoignables à pied, la propriété est localisée sur la route côtière qui mène au Val-André voisin. Entourée de demeures balnéaires d'époques et de styles variés, elle jouxte un terrain qui comprend, en plus d'une zone de dégagement et de stationnement, une grande terrasse au sud avec piscine extérieure. Clos de murs ou de haies matures, l'ensemble est à l'abri des regards. Construite au centre du terrain, la maison a été édifiée à la toute fin du 19e s. en grès et brique, selon le type balnéaire à deux corps en équerre avec pignon en façade. L'avant-corps est précédé d'un oriel à deux niveaux, couronné d'un balcon. L'appareil est principalement composé de moellons de grès, avec des chaînages, encadrements de baie et bandeaux horizontaux en brique rouge, à l'instar des hautes souches de cheminée. La toiture en ardoise, à faîtage en zinc, est formée de deux pans principaux à forte pente, percés de lucarnes rampantes à frontons triangulaires. La travée en avancée en équerre, avec son balcon, comporte également une toiture à forte pente à deux pans avec un débord de toit modéré et une corniche discrète soulignée par chevrons apparents sous rive.

Au sein d’une petite cité de caractère bretonne à l’esprit vénitien, une demeure du 19e s., restaurée dans un élégant style italien . La propriété est située dans une rue adjacente à l’axe principal, en surplomb de la rivière du Trieux. La maison se distingue nettement de son environnement immédiat par sa large façade qui comportent huit travées de fenêtres, chacune équipée de volets en bois peints en gris souris. De plan rectangulaire, la demeure est coiffée d’un toit à deux pans d’ardoises. La façade, à la fois rythmée et authentique, est enduite d’un crépi gris clair et percée de quatorze baies, chacune mise en valeur par un encadrement en granit. Un large trottoir la sépare de la rue. La porte d’entrée principale, en bois massif, est surmontée d’une imposte vitrée ornée de cinq losanges, motif emblématique du lieu. Sur la droite, une seconde entrée de type cochère, en anse de panier, vient enrichir la composition de la façade. Fermée par une ancienne porte en bois récemment restaurée avec soin et fidèle à l’authentique, elle ouvre sur un porche traversant. Le sol, renouvelé depuis peu est orné d’une travée centrale de galets gris foncé. C’est là que se trouve l’accès à un appartement indépendant, accessible par un escalier de quelques marches. La maison bénéficie d’une orientation ouest côté jardin. La dépendance, dont une aile a été aménagée en cuisine d’été équipée, fait face à la maison. De ce côté, la façade de la demeure est composée de moellons de granit et de pierre de taille aux encadrements de baies en bois. Deux balcons ornent le premier étage qui correspond au rez-de-chaussée côté rue. Le rez-de-jardin s'ajoute à une surface habitable déjà conséquente. Les espaces extérieurs, arborés et fleuris, descendent en pente douce jusqu’à la rivière. Là, construit au bord de l'eau, l’un des cinquante lavoirs historiques de la cité marque la limite de la propriété, qui s’achève au milieu du cours du Trieux.

En Bretagne, dans les hauteurs du Val-André, une villa du début du 20e s., son jardin et sa vue panoramique sur mer . La demeure apparaît au détour d'une rue, en même temps que la vue panoramique sur la plage du Val-André. Elle est accessible à pied par un portillon puis via des escaliers jusqu'au jardin, en surélévation. Dans la rue en contrebas, bordée d'un haut mur en moellon de pierre et de rambardes de grès rose local, un portail dissimule un garage situé sous une partie du jardin. Ce dernier, à flanc de coteau, profite à plein de son exposition. De nombreuses essences de plantes, notamment exotiques, y fleurissent. Une deuxième entrée se fait par l'autre ruelle en surplomb. Édifiée au plus haut du terrain au début du 20e s., la maison est de type ternaire, construite en granit et grès, avec une façade enduite au ciment. Les entourages des baies sont en grès rose et l'une des chambres est prolongée d'un balcon en bois. L'entrée se fait par un porche, également en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart dont le brisis et le terrasson sont couverts d'ardoise. La toiture de la maison est à longs pans, surmontée d'une crête et d'épis de faîtage métalliques. Les pignons en avant-toit sont coiffés d'une demi-croupe.

En Bretagne, face à l’île aux Femmes, une maison avec vue mer et accès direct à la plage. La rue qui mène à la maison est large et dégagée. Elle dessert une petite aire de stationnement fréquentée par les pécheurs à pied, les randonneurs ou les Penvénanais, avant de remonter vers la plage des Dunes, au sable blanc, à 3 min en voiture. L’accès au GR34, qui serpente le long de la côte, est tout proche. Le quartier est calme et voit alterner résidences principales et secondaires. La propriété dispose de deux entrées : l’une est formalisée par un portillon blanc en bois, l’autre par un portail de même nature qui rend possible le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clos de murs. Côté mer, un mur de pierre le sépare de la plage de galets et permet ainsi de jouir pleinement de la vue. Côté rue, ce dernier, prolongé par une haie arbustive, forme un écran naturel qui préserve efficacement du regard des passants. La maison, composée de deux corps en équerre, est coiffée de deux toits à deux pans d’ardoises perpendiculaires. Elle est mitoyenne d’une petite maison d'amis dont l’entrée discrète est masquée par un cyprès. Cette dernière est organisée autour d’un petit hall qui ouvre sur deux chambres d'été avec vue mer, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Hormis un pan de mur enduit, les façades sont composées de moellons de granit et pierres de taille aux encadrements de baie. Plusieurs lucarnes meunières sont disposées de part et d'autre du bâtiment et lui donnent du caractère. Deux paires de contrevents en bois blanc sont conservés. La maison est partiellement surélevée et dispose, dans sa partie basse, d’un garage en sous-sol.

Dans le centre historique de Lannion, une maison à pans de bois du 16e s. IMH. La demeure est située dans une rue commerçante, dans le périmètre des anciennes fortifications de la ville, qui compte aujourd'hui encore une trentaine de maisons à colombages. D'autres logis à pans de bois bordent la rue de part et d'autre, jusqu'à la place du marché. Le parcellaire est étroit, l'architecture fut donc pensée pour permettre au plus grand nombre de marchands d'avoir pignon sur rue. La maison est coiffée d’un toit en ardoise à deux pans. Elle est élevée de trois niveaux et comprend une boutique au rez-de-chaussée et un grand appartement avec trois chambres dans les étages. L'encorbellement, légèrement prononcé, est ancré dans des murs en maçonnerie de granit. L'ossature est en bois, composée de pans verticaux et horizontaux associés à une charpente. Les pans de bois sont courts et délimitent la hauteur de chaque étage. Des décors sont encore visibles sur les pans verticaux à chaque extrémité de l’édifice. Ils sont matérialisés par un pan de bois court sculpté, surmonté d’un losange. Les bois sont peints en ocre et en rouge. Enfin, une grande baie à trois vantaux, composée de carreaux moyens, aux encadrements en bois, permet à la lumière naturelle d'éclairer en abondance les deux premiers niveaux.

TROP TARD ! OFFRE ACCEPTÉE ! Maison lumineuse de 78 m² avec jardin privatif située dans un environnement résidentiel et paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement sous escalier, une pièce de vie principale avec une cuisine aménagée ouverte fonctionnelle, une chambre, WC indépendant avec lave-mains. Un aménagement simple permet d'envisager la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour optimiser le confort de plain-pied. Vous profiterez d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin dont vous aurez la jouissance exclusive et privative. L'escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres spacieuses avec placards offrant une vue dégagée sur la verdure avec un bel aperçu mer lointain, ainsi qu'une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Ce bien allie le calme d'une copropriété résidentielle à la proximité des espaces extérieurs. Une opportunité à visiter sans tarder. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Votre agence Orpi est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7524

Rare opportunité d'achat de Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette belle propriété est située au cœur d'un jardin paysager, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m², et d'un ancien édifice du XVIIIe siècle de 50 m², parfait pour la réception. L'intérieur de la maison principale incluant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre spacieuse et des combles offrant un bon potentiel d'aménagement. Le gîte se compose d'un salon avec cuisine équipée et de deux chambres en mezzanine, offrant une vue sur le séjour. Le jardin de près d'un hectare, comprenant un plan d'eau pour la détente, et un hangar de 300 m², ainsi qu'un atelier de 100 m², ajoutent à la valeur de cet ensemble. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & MER. Villa d'exception avec vue mer panoramique Située sur les hauteurs de Saint-Quay-Perros, cette villa contemporaine offre une vue mer panoramique sur la baie et le port de Perros-Guirec. Chaque jour, le panorama évolue au rythme des marées, avec des nuances allant du vert clair au bleu intense et le ballet des bateaux entrant et sortant du port. Cette propriété de prestige séduit par sa vue exceptionnelle sur la baie de Perros-Guirec et son cadre calme et privilégié. La commune de Saint-Quay-Perros, dont la devise est « Le calme à deux pas de la mer », offre un environnement idéal dans un quartier résidentiel recherché. Prestations haut de gamme et construction soignée Construite en 1999 avec des matériaux haut de gamme, cette villa est parfaitement entretenue. Les propriétaires veillent au bon fonctionnement des installations techniques et améliorent les performances énergétiques, notamment par l'installation de panneaux solaires. Édifiée sur un terrain paysagé de 2015 m2, la maison offre de très beaux volumes intérieurs avec une surface utile d'environ 240 m2, complétée par une véranda piscine et un sous-sol de près de 50 m2 entièrement aménagé. Espaces de vie lumineux et confortables L'entrée cathédrale lumineuse s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon et salle à manger avec vue mer, cheminée à foyer traversant et accès direct à la cuisine entièrement aménagée et équipée. La villa dispose également d'une piscine avec nage à contre-courant, jets massants et vélo aquatique, et d'une véranda d'agrément offrant une vue sur le jardin paysagé. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un escalier sur mesure en métal et laiton mène à trois chambres, dont une utilisée en bureau, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Jardin paysagé et sous-sol aménagé Le sous-sol comprend une grande réserve, une cave, un triple garage, une cuisine, une lingerie buanderie, un WC indépendant et les locaux techniques dédiés au chauffage et à la piscine. L'ensemble est entièrement peint et partiellement carrelé. Le jardin entièrement clos avec portail électrique est paysagé avec goût et comprend massifs de fleurs, bassins décoratifs, grand potager et serre. Un lieu unique alliant prestige, sérénité et panorama exceptionnel sur la baie de Perros-Guirec. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 ,2022, 2023 : entre 2710 EUR et 3760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 900 EUR Honoraires inclus | 970 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur de la Côte de Granit Rose et de ses plages, cette propriété se situe à 5 min à pied du port de Perros Guirec, et à 10 min de tous les commerces du quotidien dans un environnement calme et recherché. La gare TGV de Lannion est à 14 min et le réseau routier permet de rallier facilement les agglomérations de Brest,, Saint-Brieuc et Rennes. Description: Cette maison peut se prêter à différents projets, une vie familiale et ou une activité de maison d'hôtes, par exemple. Le rez-de-chaussée Permettant une vie de plain pied, vous découvrirez sur ce niveau une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau,une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son arrière cuisine toujours utile, puis enfin le salon donnant sur le jardin plein sud. Le premier étage L'escalier mène à un vaste palier lumineux. Il distribue d’abord trois belles chambres avec placards et deux chambres plus modestes (chambre d'appoint ou bureau), une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau avec toilettes Les volumes sont très agréables. Les fenêtres et velux apportent de la lumière à l'ensemble. Une partie de l’étage peut être complètement indépendante avec son entrée privative. Sous sol Le sous-sol peut accueillir jusqu’à 3 véhicules en longueur, un coin bricolage. Il y a une cuisine d’été, avec lavabo et gazinière, un point d’eau, des WC. Elle peut servir de buanderie. Le jardin Il est principalement situé à l'arrière de la maison et très bien entretenu. Quelques arbres fruitiers y ont été plantés. Un abri de jardin, un petit poulailler et un boulodrome, le tout sur une parcelle constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 0665107500, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412

À deux pas du centre historique de Guingamp, au fil du Trieux, un moulin du 16e s. avec dépendances sur près de 1 ha. La propriété se découvre au terme d’un accès qui franchit le Trieux par un pont de pierre. Un portail en ferronnerie, encadré de piliers en granit, marque l’entrée. Le moulin, implanté au bord de l’eau, prend place dans un environnement boisé. Le bâtiment principal est construit en moellon de granit, avec un appareil irrégulier et des encadrements de baie en pierre de taille. Les pignons sont découverts et présentent une maçonnerie homogène. Les percements, de dimensions variées, sont disposés de manière fonctionnelle, avec certaines baies étroites et verticales. La toiture en ardoise est à deux pans, avec une pente marquée. Elle est ajourée de fenêtres de toit et d’un châssis vitré de plus grande dimension intégré dans le versant. Deux souches de cheminée émergent du faîtage. Les rives sont en pierre et les débords de toit limités. Au pied du mur, un ouvrage maçonné, associé à un dispositif en bois, matérialise une partie du système hydraulique ancien. À proximité, un passage dallé et une zone gravillonnée organisent les abords immédiats. Les menuiseries, en bois peint, sont composées de portes vitrées à soubassement plein et de fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en arc surbaissé. Une baie circulaire en pierre, formée d’un encadrement monolithe, est percée dans l’un des pignons. Une étroite cour gravillonnée relie le moulin à ses deux dépendances. Un premier bâtiment, de plan allongé, est couvert d’une toiture en ardoise à deux pans. Le second, construit avec les mêmes matériaux, est élevé de deux niveaux sous combles et percé de fenêtres de toit. L’organisation s’articule autour d’un espace central goudronné accessible depuis l’entrée. En amont, le parc, en partie mitoyen de celui du château des Salles, s’étend en une vaste pelouse ponctuée d’arbres isolés et de bosquets. Il est bordé par des alignements d’arbres de haute tige et structuré par des limites végétales. Des éléments de clôture en bois et en pierre délimitent certaines parties.

Découvrez cette maison moderne de 1999, offrant 157 m² de surface habitable dans un cadre verdoyant sur la commune de La Méaugon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Établie sur une parcelle de 3450 m², cette propriété est en excellent état, avec des rénovations techniques de qualité, y compris une pompe à chaleur récente et un système d'assainissement neuf en cours. Cette maison privilégie la vie de plain-pied. À l'entrée, vous trouverez des rangements qui mènent à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et à une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux dédiée aux loisirs. L'extérieur, propice à la tranquillité, présente un terrain arboré et préservé des regards, offrant un cadre de vie serein en harmonie avec la nature environnante. Un garage double ajoute à la praticité de cette maison située dans un secteur recherché, proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat d'une maison à acheter à La Méaugon, offrant élégance et confort. Le prix est de 472 500 euros, honoraires inclus, ou 450 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5,00 % TTC. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1460 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE, SAINT BRIEUC proche Parc des Promenades, 200m du centre, maison de ville de 2012, comprenant en rez de chaussée : entrée, une chambre avec placard, wc, garage et buanderie; au 1er : palier ouvrant sur balcon, salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse au sud, cuisine indépendante équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, wc; au 2ème : palier ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec accès terrasse au sud, bureau, salle de bains avec wc; chauffage individuel, TRES BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLEE, PROCHE ECOLES, PARC et COMMERCES. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

UNIQUE MAISON D'ARCHITECTE OFFRANT UNE PLEINE VUE MER. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette exceptionnelle maison d'architecte renommé, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité offre tout le confort actuel. Située à Saint Cast en première ligne, cette exceptionnelle propriété design offre un panorama époustouflant sur la mer et les Iles. Au RdC les pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du spectacle marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaitement intégrée dans cette espace de vie lumineux et chaleureux. L'ensemble est implanté en fond d'impasse sur une magnifique parcelle arborée de + 3800m2. ( renseignements : 0609700540 ) ( Renseignements au 0609700540 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison vous propose un cadre de vie agréable et lumineux. Prenez le temps d'explorer cette Maison à acheter SAINT BRIEUC, qui se trouve dans le quartier prisé de CESSON, à quelques minutes des commerces. La propriété dispose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 20m² et d'une belle pièce de vie de 53m². Elle comprend également une chambre avec placard, une salle de bain contemporaine et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres et un bureau, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un double garage, des toilettes, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un entretien parfait. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou l'agence au 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Paimpol, un emplacement prisé se dévoile à seulement 100 mètres du port et des commerces. Dans une rue paisible, cette maison entièrement rénovée par un architecte a été conçue pour offrir confort et intimité. Descriptif : L'entrée, pièce centrale, favorise une circulation fluide entre les différents espaces : accès aux pièces de vie, au jardin à l'arrière et au sous-sol. La pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse avec des volumes élégants, et la cuisine aménagée et équipée s'y intègre harmonieusement. Au même niveau, une chambre dotée de sa salle d'eau avec WC permet de vivre confortablement sur ce niveau. En prolongement de la cuisine, une véranda s'ouvre sur la terrasse et une cour protégée par des murs en pierre, agrémentée d'une petite dépendance pour le rangement. À l'étage, le palier dessert un espace nuit agréable avec trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un espace chaufferie et buanderie qui complètent cette maison. Environnement : Idéalement située dans le centre de Paimpol, tous les commerces et restaurants sont à portée de main. Cette maison de luxe à vendre à Paimpol représente une opportunité rare dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Quemper-Guézennec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité d'un littoral préservé. Nichée à seulement 15 minutes d'une belle plage de sable et à 5 minutes de Pontrieux, cette maison offre un cadre de vie idéal avec commerces, collèges et services à proximité, y compris une gare SNCF. Actuellement, elle comprend deux chambres, et son grenier permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une véritable maison familiale. La bâtisse, construite en pierre, est agencée de manière traditionnelle avec une salle à manger et un salon avec insert de chaque côté de l'entrée, offrant la possibilité d'une ouverture pour plus d'espace. À l'arrière, vous trouverez une cuisine, des WC, une salle de bain, ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le grenier, déjà pourvu de deux vélux récents, pourrait accueillir deux nouvelles chambres et possiblement une salle d’eau supplémentaire. Bien entretenue, la maison requiert tout de même quelques travaux pour la personnaliser à votre goût. Elle est reliée au tout-à-l'égout et ses menuiseries extérieures ont été rénovées. À l'extérieur, un jardin arboré offre une belle superficie, agrémenté d'une vaste grange en parpaing pour réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une cuisine d'été ou d'un garage à vélo. Un ancien poulailler et un garage complètent cette propriété. Petit commerce et école primaire accessibles à pied, tout en étant à seulement 10 km de Paimpol et de ses animations, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à Quemper-Guézennec.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE Magnifique demeure bourgeoise de 1890 située au centre de Saint-Brieuc, qui dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierres. Cette demeure de famille est exceptionnelle à bien des égards et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'éléments conservés et restaurés, cette demeure exprime tous ses charmes d'antan. La porte passée, on découvre sur la partie droite une très grande pièce de vie dotée d' un vaste salon avec sa cheminée et sa vue et accès sur le jardin. En prolongement du couloir d'entrée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle apporte convivialité avec accès direct sur la terrasse. L'association du contemporain aux éléments d'origine est un vrai enchantement. Un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l'atmosphère douce et intemporelle. Il dessert trois étages avec paliers. Au premier : deux vastes chambres et une grande salle de bain et d'eau constituent le premier étage. WC et buanderie se situent à l'entre-palier en dessous. Volume, parquet et hauteur sous plafond sont toujours présents. Au second : la configuration est sensiblement identique et comprend deux vastes chambres et une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants. Le dernier étage offre quant à lui deux chambres avec mezzanine ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage ou être transformée en une salle d'eau supplémentaire (les arrivées d'eau sont présentes). Des matières d'origine comme le parquet mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles. Le charme de cette maison ne s'arrête pas à l'intérieur. Le jardin est un véritable atout supplémentaire. L'endroit est idéal pour profiter et partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la situation idéale de cette maison, à quelques pas du centre-ville, des commerces de Saint-Brieuc. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de toutes les activités et découvertes qu'offre la ville de Saint-Brieuc. Pour compléter ce bel ensemble, on retrouve également un garage et un sous-sol dont une pièce aménagée selon ses envies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830EUR et 2530EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 529 380 EUR Honoraires inclus | 510 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette Maison à vendre située à Uzel, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Nichée dans un environnement paisible, cette bâtisse du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, cette maison développe environ 187 m² habitables, séduisant les amateurs de vieilles pierres et de campagne préservée. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, invite à s'y installer durablement.Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger avec un second poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée, formant ainsi un espace convivial. Vous y trouverez également une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutant une touche unique à ce foyer familial.À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau et une deuxième chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces confortables. Le dernier niveau, sous combles, dévoile deux chambres supplémentaires et une pièce adaptable en bureau, bibliothèque ou coin lecture.À l'extérieur, un terrain d'environ 1 100 m² paysagé permet de découvrir les vestiges d'une ancienne remise et un appentis, sans oublier une belle terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante, offrant des moments de partage ou de tranquillité.Située à seulement 6 minutes des commodités, à 20 minutes de Loudéac et environ 30 minutes de Saint-Brieuc.

Cette vaste villa d'architecte (322 m²) avec aperçus de mer profite de larges espaces de vie, baignés de lumière, ouverts sur le jardin et la piscine. La villa compte 6 chambres dont 3 de plain-pied avec salle d'eau et dressing. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains. Sous-sol (147 m²) comprenant un grand garage, 1 salle de jeux avec puits de jour, 1 buanderie.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres | Piscine chauffée | Dépendances | Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située à PLEUDIHEN SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette exceptionnelle propriété d'environ 500 m² est un véritable havre de paix, nichée au cœur d'un parc paysager de près de 2 hectares avec des arbres remarquables, dont certains sont bicentenaires. Datant du XVIIe siècle et agrémentée de remaniements au XVIIIe siècle, cette maison allie authenticité architecturale et art de vivre. Les pièces de réception, inondées de lumière, offrent de généreux volumes rehaussés par de magnifiques cheminées anciennes, créant une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Une vaste cuisine dinatoire complète cet esprit convivial. Un escalier à balustre du XVIIe siècle mène à une élégante galerie qui dessert les différentes chambres. Le dernier étage abrite une salle de jeux, plusieurs grandes chambres, ainsi qu'un spacieux grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances complètent cet ensemble rare. Entre la tranquillité des lieux et la beauté du parc, cette maison de luxe à acheter à PLEUDIHEN SUR RANCE propose un cadre de vie privilégié.