ventes de maisons et villas de luxe Côtes-d'Armor, France (page 9)

Un cadre de vie rare et préservé pour cette propriété rénovée, composée harmonieusement d'un jardin paysager et d'une agréable partie boisée. Modernité, luminosité et nature s'y conjuguent parfaitement. Ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses vastes ouvertures sur l'extérieur en font un lieu de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité de la mer. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie, une grande pièce à vivre composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à pellets, d'un jardin d'hiver avec terrasse à l'étage dont l'accès reste à créer. Une partie nuit composée d'une suite parentale avec un bureau et une chambre, une salle de bains avec toilettes. A l'étage, deux chambres, un espace rangement. Attenant à la maison principale, un garage permet l'accès à une chambre vue mer et un bureau en mezzanine. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Environnement : Tous les commerces à 3 kilomètres, les plages à 2 kilomètres. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – Immeuble entièrement rénové avec vue mer sur la commune de Trébeurden (22560) Situé dans un environnement privilégié sur la commune recherchée de Trébeurden, cet immeuble composé de deux appartements entièrement rénovés représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une résidence familiale. Chaque logement a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées, offrant aujourd'hui des espaces confortables, fonctionnels et prêts à vivre. L'appartement situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 99 m² et se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. À l'étage, le second appartement propose une belle surface de 130 m² habitables avec également quatre chambres, permettant de profiter d'un espace de vie généreux et agréable, tout en bénéficiant d'une jolie vue sur la mer. À proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement recherché, alliant praticité au quotidien et qualité de vie en bord de mer. Pour un investisseur, les deux appartements offrent un véritable potentiel avec la possibilité de mettre en place un investissement locatif sécurisé, que ce soit en location longue durée ou dans le cadre d'un projet de location saisonnière. Pour une famille, cet immeuble peut devenir une grande maison familiale, avec la possibilité de profiter de vastes espaces, d'accueillir plusieurs générations ou encore de conserver un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant rénovation complète, beaux volumes, huit chambres au total, vue mer et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement sur Trébeurden. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à LANNION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, idéal pour un projet de location touristique ou pour une résidence familiale pleine de charme. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages de la Côte de Granit Rose, lui confère un attrait certain. Descriptif : Ce domaine se compose de trois bâtiments en pierre comprenant cinq logements indépendants. Le premier bâtiment, d'une superficie de 58 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec un poêle à bois, et dispose d'une salle d'eau ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres mansardées sont accessibles depuis un palier. Le second bâtiment, de 209 m², comprend trois logements indépendants. Le premier, de plain-pied avec une superficie de 54 m², offre une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'une cheminée d'époque. Une chambre lumineuse donne accès à une terrasse bien exposée, complétée par une salle d'eau et un WC. La deuxième partie de 78 m², accessible côté cour, comprend un hall d'entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une permettant d'accéder à un bureau et une autre chambre au second étage. La troisième partie est un duplex de 77 m², accessible par une terrasse au premier étage, offrant une cuisine mansardée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec deux chambres mansardées à l'étage. Un garage attenant complète ce logement. Une troisième maison de 36 m² vient enrichir ce domaine. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie, ainsi qu'une chambre mansardée et une salle d'eau avec WC à l'étage, avec un garage attenant. Environnement : À quelques minutes de LANNION, en pleine campagne, les premiers commerces se situent à 5 km et les plages à 11 km. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve une maison à vendre qui incarne à la fois le charme d'un cadre paisible et la proximité des plages et des commerces. Cette propriété, qui a su préserver son caractère tout en intégrant des touches modernes, est idéale pour un achat maison Trégastel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante et la luminosité naturelle qui inondent chaque recoin. Construite avec soin, cette maison offre une surface habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace accueillant et lumineux, parfait pour une vie pratique. À l'étage, un design contemporain, pensé par un architecte, vous propose une vue panoramique sur la mer, créant une ambiance sereine et inspirante. Les deux niveaux sont actuellement indépendants, accessibles uniquement par l'extérieur, offrant ainsi la possibilité de préserver l'intimité de chacun ou d'accueillir des amis. Une communication intérieure peut facilement être envisagée pour rassembler les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin a été agencé avec soin pour garantir un équilibre entre intimité et fonctionnalité. De plus, un chalet en arrière-cour apporte un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de sport ou un atelier. Cette maison à acheter à Trégastel est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et avec des performances énergétiques maîtrisées. Avec la possibilité d'acquérir le mobilier, vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

À proximité immédiate de la mer, dans un cadre exceptionnel, cette belle propriété à vendre à Pleumeur-Bodou s'étend sur un parc arboré de 7 000 m², offrant un véritable havre de paix. Le jardin paysager, agrémenté d'un ruisseau historique et d'un bassin, se révèle être un écrin de sérénité, où la nature invite à la détente. La maison principale se distingue par son ambiance chaleureuse, avec un vaste séjour lumineux qui se prolonge par une terrasse plein sud. La cuisine aménagée complète idéalement le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace nuit confortable dispose de trois chambres et de deux salles d’eau. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante, intégrée au domaine, offre des possibilités variées pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Pensée pour allier charme et modernité, cette propriété à acheter à Pleumeur-Bodou est équipée de deux pompes à chaleur et d'une chaudière récente. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, elle représente une adresse confidentielle pour ceux en quête d'un art de vivre privilégié.

À vendre maison à Louannec, située dans le beau département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison saura vous séduire par son équilibre parfait entre des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. À quelques minutes du littoral, dans un cadre calme et résidentiel, elle offre un environnement privilégié pour vivre pleinement. Dès l'entrée, l'agencement fluide des espaces de vie vous invite à profiter de conviviaux moments en famille ou entre amis. La distribution des pièces a été conçue pour allier confort au quotidien et moments de détente lors de séjours prolongés au bord de la mer. Les chambres sont spacieuses et accueillantes, rendant l’hébergement de vos proches agréable. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge les espaces de vie et constitue un havre de paix, à l'abri des regards. Idéalement située, cette maison à acheter à Louannec est proche des plages, du sentier côtier et des commodités, tout en préservant une tranquillité appréciable. Louannec, charmante commune de la côte de Granit Rose, est reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie tout au long de l'année. Ce bien s'adapte tant à un projet de résidence principale qu’à celui d'une maison de vacances. Une partie du terrain est en zone constructible, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Khéops », une lumineuse maison nichée dans un environnement privilégié entre Trégastel et Ploumanac'h. Au bout d'une impasse, à quelques minutes des plages à vélo, bordée par les paysages préservés de la vallée des Traouïero, elle dévoile un art de vivre où le calme et la mer composent le quotidien. Édifiée dans les années 1970 puis agrandie, la demeure développe environ 225 M2 habitables. Les volumes sont généreux et lumineux, les circulations fluides et les ouvertures laissent entrer le paysage dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée et aménagée réchauffée par un authentique poêle Godin, un salon-séjour animé par une cheminée à double face, une chambre, un dressing et une salle de bains. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. À l'étage, le palier distribue un espace bureau ouvert, trois chambres et une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une charmante pièce en enfilade aménagée dans une petite tourelle, un espace singulier qui éveillera l'imagination des enfants. Le sous-sol complet offre un confort de vie particulièrement appréciable avec un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et un atelier. Le jardin paysager compose un écrin bucolique. La piscine couverte et chauffée prolonge les plaisirs de la baignade tout au long de l'année et fait de cette propriété un lieu idéal pour les familles. Résidence principale ou maison de vacances, cette demeure répond à toutes les envies. Les commerces, le marché de Trégastel, les plages, le port de Ploumanac'h et les écoles restent accessibles en quelques minutes seulement. « Khéops » est une maison où l'on imagine les déjeuners sous le soleil, les rires des enfants autour de la piscine, les retours de pêche ou les promenades sur le sentier des douaniers. Un refuge lumineux entre mer et campagne, au coeur de l'un des plus beaux paysages de Bretagne. Une adresse discrète où l'on profite pleinement de la douceur de vivre de la Côte de Granit Rose. Terrain paysager de 2 765 M2 Piscine couverte et chauffée 19 m x 2,80m Sous-sol complet Garage Espace parking Potager et serre Exposition sud Plages et port accessibles à vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre historique de Dinan, cette magnifique maison d'inspiration anglo-normande attire l'attention avec son architecture en pierre, ses grands volumes et son caractère exceptionnel. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété se distingue par ses espaces de réception lumineux, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 mètres, offrant une atmosphère généreuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger avec un élégant window à l'anglaise, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un bureau polyvalent. À l'étage, on retrouve un palier qui dessert deux chambres, une suite parentale et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un palier supplémentaire menant à trois chambres et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des espaces personnalisés tels qu'un bureau ou une suite. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos garantissant l'intimité des lieux. Une dépendance en pierre, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, représente un atout considérable, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'hébergement. Un garage complète ce bien. Cette maison de luxe à vendre à Dinan allie harmonieusement architecture, espaces généreux et potentiel d'évolution, rendant cette propriété unique sur le marché. C'est une adresse prisée pour les passionnés de maisons de caractère qui désirent évoluer au sein d'une des plus belles villes médiévales de Bretagne. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Tréméloir et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au séjour pour un quotidien agréable et pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une salle de bains supplémentaire avec WC vient compléter l'ensemble afin de répondre aux besoins de toute la famille. Cette maison propose également un bureau, parfait pour une activité professionnelle à domicile ou un espace de travail dédié, ainsi qu'une buanderie et un garage. A l'extérieur, vous apprécierez un terrain d'environ 700 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée dans un cadre paisible et verdoyant. Les points forts du bien : - Environnement calme en impasse - Centre-bourg et services accessibles à pied - Construction récente de 2010 - Vie de plain-pied intégrale - Grand séjour lumineux d'environ 60 m² - 4 chambres, dont une suite parentale -Bureau, buanderie et garage - Terrain exposé sud-ouest - Chauffage au sol - pompe à chaleur - Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, espace et modernité, idéale pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable sans avoir à réaliser de travaux. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant au 07 59 65 69 64 pour découvrir tout son potentiel (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993263482 - Saint-Brieuc.

Dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à Guingamp, construite en 1822, est un bien unique qui a su conserver son âme et son caractère au fil des ans. Le jardin clos de murs offre une agréable intimité. En entrant, vous serez charmé par la façade en pierre ornée de six ouvertures, d'un cadran solaire et d'une pierre sculptée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignant dans la lumière grâce à leurs grandes ouvertures plein Sud, chaque pièce étant dotée d'une cheminée. Un grand appentis à l'arrière pourrait être transformé en vestiaire, salle d'eau, arrière-cuisine ou buanderie. L'étage offre trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, avec un plancher bois caché sous la moquette. Au dernier étage, deux chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Une dépendance en pierre, agrandie d'un préau, offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, équipé d'un puits avec margelle en pierre et d'arbres matures, est idéal pour les enfants et les soirées d'été. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre-ville de Guingamp, où se trouvent hôpital, commerces, lycées et gare TGV, cette maison à acheter à Guingamp est parfaite pour une vie de famille épanouie. La plage se situe à seulement 30 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Située à PLESTAN dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est un véritable havre de paix à quelques minutes de la RN12, offrant un accès rapide aux grands axes et se trouvant à seulement 6 km de Lamballe. La propriété, qui combine harmonieusement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, comprend une maison principale de 170 m² entourée d'un jardin verdoyant, ainsi que deux dépendances. La maison principale dispose d'une entrée, d'une cuisine avec véranda, d'un salon/salle à manger, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, d'une mezzanine avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Vous trouverez également un grand garage et une buanderie. La première dépendance comprend une pièce de vie avec cuisine, un bureau, deux chambres et une salle d'eau, avec garage et jardin privatif. La seconde dépendance de 67 m² nécessite un rafraîchissement. C'est une opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLESTAN.

Nichée dans un quartier calme, cette résidence a tout d'une grande maison familiale ! Elle est spacieuse, lumineuse. Aucun travaux à prévoir; le grand et beau jardin est déjà en place. Il ne vous reste à déposer vos valises ! Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est instantanément frappé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. La maison offre un agencement généreux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Avec des pièces de vie spacieuses, des chambres lumineuses et des finitions de qualité, cette propriété est prête à accueillir de précieux souvenirs familiaux. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes donnant sur une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une véranda. Au premier étage, cinq chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes. Au second étage, une salle de jeux ou autre, un grenier. Un sous-sol complet, un puits. Environnement : Au calme, proche de la mer et des commerces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – EXCLUSIVITÉ- Maison contemporaine avec piscine à Lancieux À seulement 900m du bourg, découvrez cette maison récente (2025) de 140 m² habitables (165 m² au sol), aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement calme et bien exposé. Elle offre un bel espace de vie moderne comprenant une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite au rdc et 3 salles d'eau. Une buanderie, un grand garage carrelé viennent compléter l'ensemble. Côté confort et équipements : Piscine chauffée dernière génération avec volet solaire et pompe à chaleur économique et silencieuse. Domotique complète : volets roulants, chauffage, piscine, gestion centralisée. Alarme intégrée. Finitions soignées, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sécurité. (850m de la plage de St-Sieuc et 600m du frémur) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.949037

L'office notarial du Goëlo et de Penthièvre vous présente : Maison à vendre à Étables-sur-Mer (22680) en Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Si vous recherchez un bien atypique à proximité de la mer, dans un cadre paisible et élégant, cette maison pourrait correspondre à vos besoins. Sans travaux à prévoir, lumineuse et confortable, elle offre des espaces généreux qui vous accueilleront dès votre arrivée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 37m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine avec salle d'eau et dressing, et une seconde chambre située dans une dépendance avec WC et point d'eau, le tout décoré avec soin. Un jacuzzi et des terrasses agrémentent la propriété, sans oublier un carport pour protéger votre véhicule. La parcelle est entièrement clôturée et arborée, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison de qualité est idéale pour un projet d'acquisition dans cette commune littorale très prisée. Étables-sur-Mer dispose d'un accès aisé aux commerces, écoles, équipements publics et aux plages du littoral des Côtes-d'Armor. Vous bénéficierez également de la proximité du port de Binic, des sentiers côtiers, d'activités nautiques et des services de la commune. Pour un usage en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet patrimonial, cette maison saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Étables-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. Visites possibles sur rendez-vous. Contact : 02.96.20.39.76

Maison à vendre à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété a été métamorphosée pour offrir un cadre de vie harmonieux, intégrant la maison avec son jardin. Initialement une charmante maison de pays située dans un hameau paisible à proximité de la mer, elle a été agrandie et transformée en une vaste propriété familiale comprenant deux maisons. La maison principale, agrandie lors des rénovations, consiste en 7 pièces principales, incluant une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse ombragée par une pergola. Les espaces extérieurs s'articulent autour d'une piscine, créant un environnement convivial. L'autre maison, datant du 18ème siècle, avec sa façade pittoresque donnant sur la cour, bénéficie d'une autonomie complète et comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Grâce à l'intervention d'un architecte et d'artisans locaux, cette maison familiale a pu développer son identité tout en cultivant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un achat maison Saint-Cast-le-Guildo.

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE PIERRE ET ELEGANCE Une adresse recherchée au coeur de Saint-Michel Au coeur du quartier Saint-Michel, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brieuc, cette élégante demeure en pierre bénéficie d'un environnement privilégié. Son jardin, idéalement exposé sud, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Cette orientation particulièrement appréciée baigne la maison de lumière et permet de profiter pleinement du jardin, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Une demeure de caractère aux volumes remarquables Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de magnifiques volumes, de belles hauteurs sous plafond et une architecture qui témoigne du charme intemporel des grandes maisons familiales. Les espaces de réception, lumineux et chaleureux, invitent à imaginer une vie de famille conviviale, tandis que les éléments anciens confèrent à l'ensemble une authenticité rare. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-salle à manger, un second salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les étages distribuent huit chambres, plusieurs salles de bains et des espaces complémentaires qui pourront s'adapter aux envies de chacun. Une cave complète cet ensemble. Une maison à réinventer Cette demeure attend aujourd'hui un nouveau regard. Les travaux de rénovation à entreprendre représentent une formidable opportunité de révéler tout son potentiel et de lui redonner le prestige qui caractérise les belles propriétés de son époque. Derrière chaque pièce se dessine la possibilité de créer une maison de famille unique, où le charme de l'ancien se mariera harmonieusement avec le confort contemporain. Une propriété de cette qualité, dans un emplacement aussi recherché, constitue un véritable projet patrimonial. Une qualité de vie entre ville et littoral L'adresse séduit également par son emplacement stratégique. La gare SNCF de Saint-Brieuc est accessible en seulement quinze minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Rennes ou Paris. En quelques minutes en voiture, le port du Légué et la plage des Rosaires offrent un cadre exceptionnel pour profiter des plaisirs du littoral, des promenades en bord de mer et des paysages emblématiques de la baie de Saint-Brieuc. Saint-Brieuc, une ville tournée vers l'avenir Ville d'art et d'histoire, Saint-Brieuc séduit aujourd'hui une clientèle en quête d'un cadre de vie équilibré, où patrimoine, nature et dynamisme se conjuguent harmonieusement. Ses établissements scolaires, ses équipements culturels, son accès rapide au littoral et ses liaisons ferroviaires vers les grandes métropoles renforcent chaque année son attractivité. Acquérir cette demeure, c'est choisir bien plus qu'une maison. C'est entreprendre la renaissance d'une propriété de caractère, lui redonner toute sa splendeur et écrire un nouveau chapitre de son histoire, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc. Une opportunité rare pour celles et ceux qui savent reconnaître la valeur du patrimoine et imaginer tout ce qu'il peut devenir. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5640 EUR et 7660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 343 167 EUR Honoraires inclus | 330 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Venez découvrir cet ensemble en pierre niché dans un parc de 4hectares en partie arboré, dans un environnement calme et préservé mais non loin des commerces de Lannion. La propriété comprend une longère rénovée de 186 m² se composant d'un séjour, salon, cuisine aménagée, deux chambres dont une avec une salle d'eau privative. Un grenier intégralement aménageable offre un fort potentiel pour créer des surfaces de vie supplémentaires selon vos envies. Pour compléter ce bien, une dépendance rénovée de 53 m² est à votre disposition. Idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité locative, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres à l'étage. Référence agence : 7529

Environnement calme et verdoyant à seulement 500 m des commerces pour cette belle maison contemporaine agrandie en 2010. Elle vous offre espace, luminosité, confort tout en étant à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir l'authenticité de la vie de village grâce à cette maison située au coeur de la pittoresque cité de caractère de Pontrieux. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un séjour et un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas et espace rangement, des toilettes, deux chambres, salle de bain. Au 1er étage: deux chambres en enfilade, des toilettes, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. un Grenier. Un jacuzzi. Un carport. Un cabanon de jardin. Environnement : En coeur de village, à quelques pas de tous commerces. La côte à 20 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominant les hauteurs de Paimpol, idéalement ancré entre l'animation de son port historique et le charme sauvage de Loguivy-de-la-Mer, ce domaine en pierre de pays incarne le parfait équilibre entre authenticité bretonne et confort contemporain absolu. Niché au coeur d'un écrin paysager de plus de 1,4 hectare, ce lieu unique s'épanouit autour d'une cour centrale véritable coeur battant de la propriété. Ici, le granit raconte une histoire, tandis que la rénovation haut de gamme, achevée avec une exigence rare, offre des prestations techniques de premier ordre (pompe à chaleur, planchers chauffants, isolation totale) pour une vie sans compromis. LA DEMEURE PRINCIPALE ÉLÉGANCE ET CONVIVIALITÉ Conçue comme un refuge familial chaleureux, la maison principale se déploie sur environ 140 m² et trois niveaux : Au rez-de-chaussée : l'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée , dialogue avec un ancien four à pain caché mais conservé qui ne demande qu'à être réhabilité. Le salon, réchauffé par une majestueuse cheminée en pierre, invite à la contemplation. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Aux étages : L'espace nuit propose quatre chambres confortables aux volumes généreux, une salle d'eau à rafraichir et deux WC indépendants. LES GÎTES DE CHARME : RENTABILITÉ ET ART DE RECEVOIR Parfaitement indépendants et classés (3 étoiles / 3 épis), deux superbes longères en pierre offrent une activité d'accueil haut de gamme clé en main, bénéficiant de notations d'excellence (9,7/10 Booking, 5/5 Airbnb). Le Premier Gîte (env. 83 m² sur 2 niveaux) Pensé pour une vie de plain-pied, il peut accueillir jusqu'à 7 hôtes. Il propose une grande pièce de vie réchauffée par un poêle à granulés, une cuisine équipée moderne, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés. Une immense terrasse privative s'ouvre directement sur le parc. Le Second Gîte (env. 60 m² sur 2 niveaux) Un véritable nid douillet pour 5 personnes. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres cosy, une salle d'eau et 2 WC séparés, prolongé par une grande terrasse avec un espace privatif abrité. UN POTENTIEL CRÉATIF HORS NORMES Pour les esprits audacieux et les projets d'envergure, le domaine dispose de surfaces annexes exceptionnelles, où tous les réseaux techniques sont déjà centralisés : Un grand hangar de 180 m² au sol : Le volume idéal pour imaginer une future piscine couverte ou un espace de stockage/hivernage . Une première dépendance en pierre de 80 m² au sol bénéficiant déjà d'un permis de construire accordé. Côté technique, l'anticipation à été le maître mot: Tout à été pensé pour faciliter vos projets futurs sans aucune contrainte. L'ensemble des réseaux techniques est d'ores et déjà centralisé. Plus remarquable encore, le système d'assainissement est non seulement parfaitement aux normes, mais il à été dimensionné et calibré dès sa conception pour recevoir en toute conformité l'ensemble des futurs extensions et volumes restant à rénover. Un investissement invisible mais capital, offrant une sérénité totale pour laisser libre cours à votre imagination architecturale dans ce havre de paix. Une seconde dépendance en pierre de 60 m² au sol : Un canevas parfait pour un atelier d'artiste, un espace bien-être/spa ou un gîte supplémentaire. CÔTÉ NATURE UN PARADIS VERDOYANT Le parc paysager de plus de 1,4 hectare entoure la propriété d'une bulle de sérénité absolue. Agrémenté de deux puits fonctionnels, il abrite un verger, un potager et de superbes massifs fleuris qui évoluent au fil des saisons. Un des 2 puits est connecté à une pompe dans le local technique. Et il alimente donc les toilettes, le lave-linge dans chacun des 2 gîtes ainsi que les différents points d'eau extérieurs pour la propriété. Situé à seulement 7 minutes en voiture du port de Paimpol et à 5 minutes des premières plages, ce domaine est une opportunité rare sur le marché. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familial, d'une résidence de villégiature privée ou de la poursuite d'une activité touristique haut de gamme et immédiatement rentable, ce lieu saura séduire les amoureux du patrimoine et de la nature. Classe énergie C (144kWh/m2/an) Climat A (5 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3390 euros et 4660 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

À seulement 5 minutes de Lamballe et 50 minutes de Rennes, cet ensemble immobilier situé à PLESTAN, Côtes-d'Armor, en région Bretagne, offre un fort potentiel dans un cadre paisible et proche de la RN12. Implanté sur un terrain généreux, il se compose de trois habitations et de nombreuses dépendances, dont une grange de 90 m², proposant une belle opportunité sur le marché immobilier. La maison principale de 170 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un salon-séjour cathédrale ouvert sur une mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage est aménagé avec deux chambres, un espace bureau et une seconde salle d'eau. Une seconde maison indépendante de 72,63 m², entièrement fonctionnelle, offre un séjour avec cuisine, trois chambres, et un garage, idéale pour un projet locatif ou accueillir des amis. Une troisième maison de 67 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la grange de 90 m² et un vaste garage de 60 m² avec mezzanine, adapté pour un camping-car, viennent enrichir les atouts de ce bien. Un puits et un assainissement récent conforme ajoutent un confort technique appréciable. Cet ensemble immobilier à vendre séduira les acquéreurs en quête d'un projet familial ou d'investissement locatif dans le secteur de PLESTAN, Côtes-d'Armor.

À PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison vous offre une opportunité d'achat unique. Si vous recherchez une maison authentique, alliant caractère et tranquillité, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à quelques kilomètres des commodités et à environ vingt minutes des plages, elle représente un parfait compromis entre la vie à la campagne et l'accès au littoral.Descriptif : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour équipé d'une cheminée, à une cuisine ouverte sur une véranda, ainsi qu'à un salon, une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, des dressings, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le second étage offre des greniers pour un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le bâtiment principal est complété par deux granges avec grenier, et un autre bâtiment en pierre nécessite une rénovation complète.Environnement : Les commerces et commodités se trouvent à seulement 3 kilomètres, tandis que les plages et la côte sont accessibles en environ 20 kilomètres. Ne manquez pas cette maison à acheter à PONTRIEUX.

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous présente : Située entre SAINT BRIAC SUR MER et SAINT CAST LE GUILDO une magnifique maison d'architecte en front de falaise bénéficiant d'une vue à couper le souffle à plus de 180° sur la baie. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, une cuisine américaine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing deux chambres et une spacieuse salle de bains. Au premier étage deux chambres avec rangement, dressing et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² en aplomb de falaise. Un tableau vivant aux couleurs et paysages diverses et variés. Rare à la vente et coup de coeur assuré. Contact Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE & MODERNITÉ Située à Plérin, dans le secteur très recherché de Saint-Laurent, à proximité immédiate du port du Légué, des plages et du centre de Saint-Brieuc, cette charmante maison familiale d'un aspect contemporain bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de la Baie de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 716 m2, la propriété offre un agréable jardin arboré composé de belles essences végétales, créant un cadre verdoyant et intimiste particulièrement apprécié pour les moments de détente en extérieur. La maison développe une surface habitable d'environ 123 m2 et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace de réception convivial est sublimé par un poêle au design contemporain, apportant chaleur et modernité à l'ensemble. À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit. On y découvre trois chambres, une salle de bains et d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer en Bretagne dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités. Construite en 1982, la maison est parfaitement entretenue. Elle pourra simplement bénéficier de légers travaux pour révéler pleinement tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur, ainsi qu'un grand garage d'environ 31 m2, idéal pour stationnement et rangement. Un emplacement privilégié à Plérin, proche des commerces, du sentier côtier et des plages. Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à Plérin, proche de la mer et de la Baie de Saint-Brieuc, dans un cadre de vie agréable entre littoral et ville. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 EUR et 3040 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 162 EUR Honoraires inclus | 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.