ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Côtes-d'Armor, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FAMILIALE & RENOVÉE. Maison familiale avec vue sur la baie de Langueux Située dans un quartier calme et résidentiel de Langueux, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre une vue dégagée sur les grèves et la baie. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéale pour une famille, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et du littoral. Rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, un bureau indépendant permet le télétravail ou une activité professionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien. Étage : un espace nuit confortable et bien agencé À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit offre calme et intimité, parfaitement adapté à une vie de famille. Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentaires Le sous-sol total comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente (atelier, salle de loisirs ou espace de rangement), une cave à vin ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Extérieurs : jardin, terrasse et vue mer Accessible directement depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2, équipé d'un portail motorisé et d'un portillon, assure sécurité et intimité. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Emplacement : un cadre de vie privilégié à Langueux Située à Langueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600EUR et 2200EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 488 753 EUR Honoraires inclus 470 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNE & CONFORTABLE Une maison familiale contemporaine nichée au coeur de Ploufragan, dans l'agglomération de Saint-Brieuc. Idéalement située dans un quartier calme et central, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité. À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans l'une des communes les plus recherchées des Côtes-d'Armor. Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Le rez-de-chaussée est pensé pour simplifier le quotidien. Il comprend une pièce dédiée à l'activité sportive, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie spacieuse et un grand garage. Chaque espace allie confort, efficacité et simplicité, créant une atmosphère apaisante adaptée à une vie active. Circulation fluide et harmonie des volumes L'escalier central, discret et structurant, relie les différents niveaux de la maison avec fluidité. Il instaure un sentiment d'harmonie entre les espaces et la lumière, favorisant une circulation naturelle et agréable à travers la maison. Premier étage dédié à la convivialité Au premier étage, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-salle à manger lumineux invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet espace de vie chaleureux et contemporain. Second étage pour l'espace nuit Le second étage accueille trois pièces supplémentaires : deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de télétravail. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage, offrant un espace calme et intime pour les enfants ou les invités. Dépendance indépendante pour location ou accueil Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement aménagée offre de nouvelles possibilités. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage. Idéale pour héberger famille ou amis, ou pour une location saisonnière type Airbnb, tout en garantissant liberté et tranquillité. Jardin paysager avec piscine et espaces détente L'extérieur est conçu pour le confort et l'esthétique. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée d'un espace barbecue et de zones de détente. Une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le local technique discret facilite l'entretien de ce cadre convivial et relaxant. Emplacement stratégique entre nature et dynamisme Située à Ploufragan, dans les Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un emplacement central. Écoles, commerces de proximité, boulangerie et supermarché sont accessibles à pied. La gare de Saint-Brieuc se rejoint en seulement dix minutes en voiture, offrant un accès rapide à Rennes et Paris. Une qualité de vie rare, alliant nature, confort et dynamisme, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 830EUR et 1200EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 457 556 EUR Honoraires inclus 440 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint- Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette maison à vendre située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant un emplacement rare sur la Corniche de Trestraou avec une vue mer imprenable. À proximité de la plage de Trestraou, du casino, de la thalasso et de toutes les commodités, cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un séjour/salon lumineux avec accès à une terrasse vue mer, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et un cellier. - À l'étage : Deux chambres avec accès à une terrasse communicante orientée plein mer, une troisième chambre/bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin orienté au sud et une cour offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un grand garage attenant à la maison. Il est possible d'aménager un charmant jardin en contrebas de la terrasse. Cette maison offre un beau potentiel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1950.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Perros-Guirec, Propriété de Charme Vue sur Mer. Nos AGENCES RIZZONI vous présentent une maison à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette propriété unique comprend deux maisons offrant une vue imprenable sur la mer, située à Trestrignel à proximité de toutes les commodités. La maison principale, décorée avec goût, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour traversant et cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une vue mer exceptionnelle, un coin bibliothèque/lecture, une salle d'eau avec WC, un bureau/espace détente et un accès à une charmante terrasse orientée sur la mer. La seconde maison, indépendante, est accessible par l'arrière-cour et dispose d'une entrée sur rue. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace bureau/détente avec vue sur mer, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'extérieur, un jardin aménagé et clos, avec accès indépendant sur rue, mène à la première terrasse en contrebas. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire et pour les investisseurs. Un bien rare, pour profiter pleinement d'un cadre de vie face à la mer. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux souhaitant un cadre de vie paisible. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous propose cette maison spacieuse de 350 m², comprenant neuf chambres et un bureau, ainsi qu'un studio indépendant. Construite en 2002, cette maison familiale est à proximité de l'axe RENNES/SAINT MALO et des plages, offrant un accès facile aux commodités. Le grand salon-séjour lumineux s'ouvre sur de multiples terrasses et un jardin paysagé de près de 12 000 m². Profitez également d'une piscine chauffée, d'un terrain de tennis et d'espaces verts pour vos activités de plein air. Ce bien est équipé de panneaux solaires et de chauffage géothermique. À proximité de l'étang de BETINEUC et de la voie verte pour vos promenades, cette maison constitue une belle option pour un achat à SAINT ANDRE DES EAUX. N'attendez plus pour visiter cette propriété, exclusivement avec nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER.

L’office notarial Marie-Charlotte LAVIGNE vous présente une maison à vendre à PLERIN, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la mer depuis la plage des Rosaires. Établie sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout ouvert sur une terrasse orientée sud-est. Vous profiterez de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains, d'une cave et d'un garage. Le bien est équipé d'un système de chauffage par géothermie et d'une aspiration centralisée, le tout dans un jardin paysagé. L'accès à la plage se fait à pied, à environ 150 mètres. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.78.80.70.43 pour plus d'informations. Cette maison de luxe à acheter à PLERIN est une opportunité à ne pas manquer.

Côte et Bretagne vous propose une maison pleine de charme et de caractère au cœur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette maison en pierre bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux anciens en harmonie avec une rénovation soignée. Le salon chaleureux avec cheminée d'époque mène à une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin clos, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine intégrée favorise la convivialité, tout en préservant l'équilibre entre authenticité et modernité, complétée par une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres confortables accueillent la lumière et partagent une spacieuse salle d'eau, tandis que le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains indépendante et des toilettes. Le sous-sol sain, carrelé et isolé apporte de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, bien exposé et soigné dans ses finitions, se distingue par ses volumes et son jardin clos. Une occasion rare d'achat d'une maison de luxe à Saint-Brieuc, située dans un quartier résidentiel prisé. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, allie patrimoine, dynamisme et proximité de la mer, rendant le quartier Saint-Michel particulièrement attrayant. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 EUR et 3260 EUR. Prix : 447 157 EUR honoraires inclus, 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier, pour estimer, vendre ou acheter une maison.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET ELEGANCE À Plérin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine de sept pièces, située à proximité du port du Légué, allie confort et esthétisme. Sur un terrain clos et arboré de 1 120 m2, cette propriété se niche dans un environnement résidentiel prisé, où calme et proximité du littoral se conjuguent. Les volumes généreux se révèlent dès l'entrée. Le séjour, inondé de lumière grâce à des baies vitrées, s'ouvre sur des terrasses exposées au sud-ouest. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie, connecté à une cuisine ouverte et moderne. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter des saisons en toute sérénité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressings, garantissant une autonomie de vie, ainsi qu'une fonctionnelle arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire et de sanitaires, idéal pour une famille ou des invités. Le jardin paysager, à l'abri des regards, offre un havre de paix avec sa piscine chauffée entourée de plantations soigneusement choisies. Un espace barbecue avec pergola permet de profiter des moments conviviaux en extérieur, où l’interaction entre les espaces est sublimée par de larges ouvertures. Le sous-sol complet abrite un garage double pour plusieurs véhicules et une cave à vin, conçue pour les amateurs, garantissant un lieu de conservation optimal. Située à Plérin, cette maison d'exception combine proximité de la mer et cadre de vie agréable dans les Côtes-d'Armor. Ce secteur dynamique offre un cadre naturel préservé et de nombreuses infrastructures, séduisant autant les familles que ceux en quête d'un art de vivre paisible dans un département reconnu pour son authenticité. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1830 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 903 060 EUR Honoraires inclus 870 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier, vous accompagne pour estimer, vendre ou acheter une maison à Plérin.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Avec environ 295 m² habitables, cette propriété de caractère est nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison se compose de deux ailes communicantes, adaptées à différents modes de vie. La partie principale comprend un vaste séjour équipé d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, une mezzanine avec sauna, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche sont présentes. La seconde aile, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour divers projets, propose au rez-de-chaussée une pièce polyvalente (salle de sport, bureau ou espace détente), une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, une cave et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un salon, deux chambres avec salles d'eau privatives et un grenier. À l'extérieur, le parc verdoyant, partiellement constructible, est agrémenté d'un carport, de dépendances en pierre, d'une serre, d'un verger, d'un potager, d'un puits et d'une mare, créant ainsi un véritable havre de paix. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT BRIEUC bénéficie d'une localisation idéale, alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité des commodités, des écoles et des commerces. La gare de TGV se situe à 3,6 km et les plages sont accessibles entre 8 et 10 km. (3,52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

MAISON D'ARCHITECTE AVEC TERRASSE ET JARDIN - VUE PANORAMIQUE SUR LA MERCette maison à vendre à Ploubazlanec vous est proposée en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo.Érigée en 2018 sur les hauteurs de Porz Éven sur une parcelle de 838m², cette maison d'architecte contemporaine bénéficie de vues imprenables sur la mer à 180°. La maison se compose comme suit :- Au niveau principal, vous trouverez un espace de réception spacieux et lumineux, comprenant un séjour ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue panoramique dégagée sur la mer, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.- Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, une buanderie, un local technique et un garage.Entourée d'un espace extérieur soigné, la maison dispose d'une piscine chauffée (6,5m x 3,6m) ainsi que d'un abri de jardin en bois. Dans un état impeccable (DPE A/A), cette maison est couverte par une garantie décennale jusqu'en 2028. Située à seulement 5 minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, ainsi qu'à proximité de l'embarquement pour l’Ile de Bréhat, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Ploubazlanec.La participation à la vente interactive de ce bien sur Drouot.immo est soumise à un agrément préalable.

STELLA HOME à le plaisir de vous proposer cette nouveauté : Située dans un quartier résidentiel prisé de Plérin, cette maison contemporaine édifiée en 2012 saura vous charmer par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à une spacieuse pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied, avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un confort très recherché au quotidien. A l'étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace dans une atmosphère agréable et fonctionnelle. Un grand garage vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos. Les points forts : Vie de plain-pied / Maison récente (2012) / Quartier résidentiel calme et recherché / Très belle luminosité / Grande pièce de vie conviviale / Bonne exposition / Terrain clos Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au 07 59 65 69 64. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82379 93 26 34 828236 - Saint-Brieuc.

À Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison PLOUBAZLANEC à vendre, une magnifique propriété d'architecte contemporaine de 208 m2 construite en 2018. Bénéficiant de vues imprenables sur la mer, cette maison se compose d'un espace de réception spacieux et lumineux, incluant un séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et un bureau. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé abrite une piscine de 6,5 m x 3,6 m, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison PLOUBAZLANEC.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : À seulement 300 mètres de la plage de Port Goret et du sentier des douaniers, cette maison saura vous séduire par son cadre exceptionnel, alliant proximité de la mer, calme absolu et espace généreux. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin paysagé d’environ 1000 m2 et sa terrasse ensoleillée, abritée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Conçue pour une vie de plain-pied, cette maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie complet et fonctionnel : une grande pièce à vivre lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte et cheminée design, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie spacieuse communicante avec le garage et un carport. Une extension en ossature bois d'environ 22 m2 sous toit cathédrale, baignée de lumière, offre un espace polyvalent (bureau, atelier, salon...). À l'étage, trois chambres, une grande salle de bain avec toilettes et une mezzanine d'environ 20 m2 complètent les espaces, modulables selon vos besoins. Bâtie en biobriques, cette maison allie confort et performance grâce à son chauffage géothermique, sa VMC hygroréglable et ses doubles vitrages. De nombreux rangements (grands placards, mezzanine et espace au-dessus du garage) font de cette maison un lieu pratique, adapté à tous les projets de vie. Située idéalement avec les écoles et collèges à 10 minutes, le port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux à 10 minutes et la gare 'LGV' à 35 minutes. Vous pouvez profiter du bord de mer sans renoncer à la praticité du quotidien. Un bien rare, à découvrir rapidement pour y vivre des moments inoubliables, entre mer et sérénité. C'est une résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de vie au grand air. Honoraires : 3.5 % TTC de 475000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 491600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Marc Le Grand vous propose une propriété à vendre à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Rare sur le marché, cette magnifique maison allie le charme de l’ancien au confort moderne et se situe à proximité des plages et d’un golf, à seulement 100 mètres. Avec une surface habitable actuelle de 167 m², cette demeure offre un grand potentiel grâce à une seconde partie à aménager, portant la surface habitable à près de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 60 m² comprenant une salle à manger et un salon avec une cheminée en pierre, ainsi qu'une belle cuisine équipée de 25 m². À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un dressing. Le terrain de plus de 3400 m² offre une belle terrasse orientée sud, un grand jardin arboré, et une vue magnifique sur la mer. Cette propriété de luxe à acheter à Pleumeur-Bodou n'attend que votre vision pour devenir un véritable havre de paix. Visitez ce bien d'exception et concrétisez votre projet immobilier sur mesure.

Opportunité de vente d'une maison située à Plestin-les-Grèves, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette charmante maison en pierres est idéalement positionnée pieds dans l'eau et offre une vue panoramique sur la baie de St Efflam. Elle se compose de trois niveaux indépendants reliés entre eux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à deux chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Au rez-de-jardin, une salle à manger/salon avec vue mer et cheminée s'ouvre sur une cuisine équipée et une véranda menant au jardin clos, ainsi qu'une chambre avec balcon et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend également un salon/séjour avec cuisine équipée et une chambre supplémentaire. Des travaux significatifs ont été réalisés récemment, incluant la toiture, les huisseries en double vitrage, l'électricité et l'isolation. Le jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, constitue un espace de détente paisible. C'est une maison de luxe à acheter à Plestin-les-Grèves, à découvrir sans plus attendre. Référence agence : 7263

À vendre, une exceptionnelle Maison de luxe à acheter à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette villa de 345 m², située à seulement 2 minutes des plages, offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une magnifique pièce de vie de 66 m² avec une cuisine ouverte, 5 chambres, un studio de 25 m², ainsi qu'un espace bien-être comprenant piscine, jacuzzi, sauna et salle de sport. Le terrain de 1800 m² est entièrement clos et dispose d'une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à Lannion. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette maison à vendre à Trébeurden, située dans le département des Côtes-d'Armor, sur la Côte de granit rose en région Bretagne. Cette propriété offre une superbe vue sur la mer et se trouve dans un quartier prisé, proche de Lan Kerellec et des commodités et plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert offrant une magnifique vue mer, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses bénéficiant de jolies vues sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble. Une annexe en parpaings, couverte d'une toiture végétalisée, est également présente, à rénover. Le tout est situé sur un terrain de 872 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Trébeurden. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Entre terre et mer, à Pleumeur-Bodou dans le département des Côtes-d'Armor, découvrez une propriété d'exception. À quelques minutes de l'Île-Grande et des célèbres stations de la Côte de Granit Rose, cette maison offre un panorama unique sur une baie protégée. Édifiée en 1947 et agrandie en 1980, cette demeure de caractère, surnommée 'La Maison du Repos', est nichée au cœur d'un parc fleuri de plus de 2 700 m², garantissant une intimité totale. Avec plus de 120 m² baignés de lumière, la maison comprend un grand salon avec cheminée et sol en marbre, un bureau-boudoir sur parquet de chêne, et une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse orientée au Sud. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite avec vue sur la mer, ainsi que des espaces de rangement. L'extérieur est agrémenté de plusieurs terrasses et d'un parc paysager. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'un carport, et d'une maison d'invités indépendante de plus de 25 m² avec cuisine, salle d'eau, et grande pièce de vie. Cette maison de luxe à acheter à Pleumeur-Bodou représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter PLOUBAZLANEC, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété d'exception allie harmonieusement deux maisons baignées de lumière. La première maison, parfaite pour un quotidien agréable, dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine indépendante. En retrait, la mezzanine offre un espace de travail calme. À l'étage, deux chambres mansardées avec vue sur la mer, accompagnées d'une salle de bains et des toilettes, complètent cet ensemble charmant. La seconde maison, ancien hôtel prisé par des personnalités françaises, conserve une élégance intemporelle. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon lumineux, orné de verrières, offrant une vue imprenable sur la mer. Une suite au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse surplombant le port, parfaite pour profiter des soirées. Les deux autres suites, situées aux étages supérieurs, prolongent l'atmosphère intime, avec la dernière bénéficiant d'une terrasse sur le toit pour observer les marées. Au centre, la cour intérieure sert de jardin secret, protégée des vents et baignée de soleil, un espace propice à la convivialité. Une véritable rareté alliant histoire, élégance et douceur de vivre. Contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Bretagne Nord & Sud Sotheby’s International Realty – Votre expert en propriétés d'exception en Bretagne.

Située à PLEGUIEN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette belle propriété est à vendre. Avec une superficie de 500m2, elle comprend 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil. Les espaces de vie se composent d'un séjour de plus de 100m2 et de plusieurs cuisines, avec un ascenseur et un appartement indépendant. Le chauffage par le sol, associé aux pompes à chaleur, garantit des dépenses énergétiques réduites. Le parc de 6258m2, partiellement constructible, est agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs garages. Cette maison est parfaite pour une activité de chambres d'hôte ou pour des familles souhaitant se regrouper. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peter Bos au 06-71506389. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-654.Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons à acheter à PLEGUIEN et autres propriétés en Bretagne.

Mandat CO-EXCLUSIF Bretagne Nord Sotheby's International Realty ;À seulement 600 mètres du charmant village de pêcheurs de Ploumanac’h (22), face à l’illustre Côte de Granit Rose en Bretagne, cette île privée à la végétation luxuriante est aujourd'hui présentée à la vente par votre agence Sotheby's. Elle abrite un superbe château du XIXe siècle édifié par le mathématicien, ingénieur et inventeur lituano-polonais Bruno Abdank-Abakanowicz. De style néogothique, l’édifice fût autrefois un lieu de rencontre et d’échanges où de nombreux artistes polonais aimaient s’y retrouver. Henryk Sienkiewicz venait y trouver l’inspiration, y écrivant son roman 'Quo Vadis', publié en 1895 pour lequel il reçut le prix Nobel de littérature.La propriété s'étend sur environ 1 hectare de terrain, parsemé d’une végétation luxuriant de diverses espèces d’arbres, d’arbustes et de fleurs. Rénové en 1980, le château propose un vaste espace de vie réparti sur un sous-sol partiel et 4 niveaux. Les éléments anciens sauvegardés, la beauté de la salle des chevaliers, la salle de réception et de banquet confèrent un caractère unique à ce bien.Outre ses cinq chambres, le château comprend notamment une salle panoramique, une salle de télévision et plusieurs terrasses. Pour le confort et la détente, un sauna et une salle de fitness sont accessibles. La piscine (10,5 x 4,5 m) est entourée d'une terrasse en bois exotique mais peut être remise en service. Des dépendances complètent la bâtisse principale, maîtresse des lieux.Deux plages de sable fin invitent au farniente et à la baignade.Deux embarcadères permettent de circuler entre l’île et le continent. À marée basse, l'accès à l'île est possible à pied ou en voiture 4x4.Dotée de tout le confort moderne, elle est reliée au continent pour l’eau et l’électricité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une Maison de luxe à acheter TREGASTEL sur la Côte de Granit Rose.Contacts directs : Peter BOS +33(0)6 71 50 63 89 ; Ronan PRADEAU +33(0)6 62 30 43 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-525 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Nichée à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison d'architecte des années 70 est parfaite pour un achat maison Trégastel. Située à proximité de la plage du Coz Pors, au cœur de la célèbre Côte de Granit Rose et face aux magnifiques îles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Un sentier piétonnier permet d'accéder facilement à la plage, tandis que les restaurants, commerces et le Forum de Trégastel sont à quelques pas, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 250 m² habitables, la maison dispose de 10 pièces sur deux niveaux, avec plusieurs chambres orientées vers la mer. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, offrant une vue panoramique sur la mer et les rochers de granit rose grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse. La cuisine attenante, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau, complètent cet étage. Au rez-de-jardin, on retrouve d'autres chambres dont certaines bénéficient d'un accès direct à la terrasse surplombant la mer, ainsi que des salles de bains et espaces de rangement. Une cave, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, peut servir d'atelier ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de donner libre cours à tout le potentiel de cette maison Trégastel à vendre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À l'orée d'une forêt en Bretagne, charmante propriété à vendre à MERDRIGNAC, Côtes-d'Armor, située dans un cadre rural paisible. Cette maison inclut : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine avec un sol en terre cuite des Rairies, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Les dépendances comprennent un atelier, un garage ouvert et un garage fermé. Gare accessible en 15 minutes, premières plages à 50 minutes. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre à Hillion, Côtes-d'Armor, au cœur de la Bretagne, à seulement 1 km de la mer, dans la magnifique Baie de Saint-Brieuc. Située sur un terrain de près de 6 hectares agrémenté de deux étangs, cette élégante villa de 320 m² habitable est parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'un bureau, offrant des volumes généreux et une belle organisation. Un sous-sol entièrement aménagé abrite une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie et une chaufferie, tous conçus pour un usage optimal, que ce soit pour votre résidence principale ou pour des séjours prolongés. Pour vos loisirs, un poolhouse de 230 m² est équipé d'une piscine intérieure, d'une cuisine d'été et d'un sauna, assurant des moments de détente tout au long de l'année. Le domaine dispose également d'un abri pour plusieurs voitures, d'un double garage avec atelier et d'un bâtiment indépendant de 450 m², présentement agencé en court de tennis couvert, bureaux et sanitaires, mais facilement transformable selon vos envies : salle de réception, séminaires, atelier d'artiste, showroom ou garage pour voitures de collection. Le parc, propice à la promenade et à la contemplation, est parfaitement situé à proximité de tous commerces, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et à quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, connue pour son golf de renommée. Une opportunité unique pour mener une vie paisible ou créer des souvenirs mémorables en famille, dans un écrin de verdure préservé. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite.