ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 8)

EXCLUSIVITÉ ORPI MÔLE IMMOBILIER MARIGNIER (74970) – Ensemble immobilier sur terrain constructible de 3 298 m² – Idéal Promoteur / InvestisseurAu cœur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un magnifique terrain plat et constructible de 3 298 m², bénéficiant d'une grande allée privative et d'une vue panoramique sur les montagnes.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 200 m², se compose actuellement en 2 appartements :Au premier niveau :- Une entrée,- Un séjour,- Une cuisine,- 1 salle de bain,- WC,- 3 chambres,- Deux entrées,- Un balcon de 6,80 m plus plusieurs espaces de rangement et dégagements.Au second niveau :- Une entrée,- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,- 2 chambres,- 1 salle de bain,- 1 WC.De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :- Remise de 88 m²,- Grand Garage double de 34 m²,- Atelier de 16 m²,- Cave et buanderie.En sus de la résidence principale se trouve un grand local d'environ 211 m² au sol offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement.Les atouts :- Terrain entièrement constructible de 3 298 m²- Maison de 200 m²- Nombreuses dépendances- Grand local de 211 m²- Fort potentiel de valorisation et de développement- Idéal pour promoteurs, marchands de biens, investisseurs ou grande famille.Taxe foncière : 2 068 €DPE : GUne opportunité rare sur le secteur de Marignier, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.Pour plus de renseignements, contactez Eurydice au 06 07 43 07 53 ou e.jeanfreu@orpi.com.

À vendre : ancienne ferme de caractère entièrement rénovée, située à Marcellaz-Albanais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété offre des prestations de grande qualité avec de beaux volumes et une grande flexibilité d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un garage, une cave et une chaufferie équipée d'un système de chauffage central à granulés de bois. Un appartement indépendant de type T3 est également présent, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès de plain-pied à une terrasse extérieure. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, un vaste séjour avec cuisine ouverte et un salon sont disponibles, ainsi qu'une grande terrasse partiellement couverte. Le deuxième étage comprend une salle de jeux spacieuse et un espace de rangement. Édifiée sur plus de 2 hectares, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou un projet professionnel, tout en intégrant des infrastructures équestres qui raviront les passionnés. Située entre le lac d'Annecy et le lac du Bourget, cette propriété est à découvrir pour un achat de propriété de luxe à Marcellaz-Albanais.

Rare à la vente, à Brison-Saint-Innocent, dans un environnement privilégié au bout d'une impasse, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 111 m² construite en 2018, offrant un cadre de vie rare entre nature, tranquillité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 915 m², la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entourée de champs et de vignes, avec une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac. Ici, le calme règne en maître, dans un véritable havre de paix où l'on profite pleinement de chaque instant. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie lumineux et parfaitement agencé. La cuisine ouverte, le coin repas et le salon cohabitent harmonieusement dans un volume convivial tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Cette pièce de vie se prolonge naturellement sur une vaste terrasse aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre. La terrasse en bois entoure élégamment la piscine et offre différents espaces de détente, de repas et de réception, le tout dans une atmosphère intimiste et apaisante. Les journées d'été s'y déroulent au rythme du soleil, avec pour seul horizon la nature environnante. Autre atout majeur particulièrement recherché : la présence d'une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une entrée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au grand garage. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à chaque membre de la famille. Un dressing complète cet espace nuit. La maison séduit également par ses prestations récentes, sa faible consommation énergétique grâce à la pompe à chaleur, ses volumes parfaitement optimisés. Située à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, des plages du lac et des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Aix-les-Bains, Chambéry ou Annecy, elle offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, élégante et facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de Brison-Saint-Innocent. Si vous souhaitez plus de renseignements ou simplement visiter cette belle propriété, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Barnes Saint-Gervais vous présente ce chalet à vendre, idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Exposé plein sud et édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², ce bien se trouve dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes du centre du village. Ce chalet offre un cadre de vie agréable pour profiter de la nature environnante. Réparti sur trois niveaux, il dispose au rez-de-jardin d'un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine équipée avec bar, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres en partie mansardées composent l'espace nuit, agrémentées d'une salle de douche et de toilettes. Le niveau inférieur comprend un petit studio indépendant, parfait pour recevoir ou en usage locatif, ainsi qu'un garage double et une cave. Un abri de jardin de 26 m² complète cet ensemble. Ce chalet, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié et d’une vue dégagée, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Dans un environnement privilégié et préservé, découvrez ce magnifique chalet de 164 m² niché sur un superbe terrain paysager de 1 200 m² offrant une vue spectaculaire et imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre à la montagne, ce chalet séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie principale, chaleureuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables permettant d’accueillir de nombreux convives dans les meilleures conditions. Pour les moments de détente, le chalet dispose également d’une salle de jeux, véritable espace dédié aux loisirs et au partage. À l’extérieur, le jardin exceptionnel offre de multiples espaces de vie : bain nordique avec vue sur les sommets, coin barbecue pour les soirées d’été, vaste pelouse pour les enfants et les réceptions en plein air ainsi qu’un authentique mazot savoyard apportant tout le charme des Alpes. Les amateurs de montagne apprécieront également le ski-room spécialement aménagé pour le rangement et l’entretien du matériel. Un bien rare à Combloux. alliant confort, authenticité et panorama d’exception, à quelques minutes seulement des pistes de ski et du centre du village.

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services et écoles à proximité. Firminy se situe à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un agréable terrain paysager, la propriété offre un cadre intime et apaisant. Jardin arboré, terrasses bien exposées, terrain de pétanque et espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, sans nuisance, en parfaite harmonie avec l’environnement. Composition du domaine Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Maison principale – 180 m² Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, complétée par une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Vastes espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. À l’étage, plusieurs suites spacieuses avec salles d’eau et sanitaires privatifs, garantissant confort et intimité. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour séminaires, stages ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter permet d’envisager un logement ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel Propriété vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement se prêtent aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution. Consommations énergétiques maîtrisées (inférieures aux estimations du DPE) +33669087099

BARNES Saint-Gervais vous présente en exclusivité ce chalet situé dans le secteur recherché de Saint-Nicolas-de-Véroce, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet, à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, offre un cadre de vie authentique et se trouve au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Son emplacement sur le coteau, en bordure de village, permet un accès rapide au domaine skiable d'Évasion Mont-Blanc ainsi qu'à la rue principale du village.D'une généreuse superficie de plus de 300 m², la propriété comprend 6 pièces principales, dont 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie incluant un salon/séjour et une cuisine, baignant de lumière grâce à de larges ouvertures sur les extérieurs aménagés, avec une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours.Le rez-de-jardin abrite plusieurs chambres ainsi que des pièces techniques et de rangement, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie familiale. À l’étage, deux chambres master équipées d'une salle de bains, d'un wc et d'un dressing complètent le tout. Une mezzanine et un coin nuit viennent parfaire l'agencement intérieur.L'accès en voiture est facile, et l'aire de parking peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Implanté sur un terrain de près de 1 200 m², à 1 235 m d’altitude, ce chalet bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle exposition permettant de savourer la vue dégagée sur les massifs environnants. Construit en 2001 par un architecte local de renom, ce bien est une belle opportunité aussi bien en résidence principale, secondaire qu’en investissement locatif.Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Authentique ferme à rénover à Montriond – Important potentiel de développement Située dans le charmant hameau de La Plagnette à Montriond, cette ancienne ferme de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique dans un environnement alpin préservé. Édifiée sur un terrain de 1 541 m², la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Le premier appartement comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Le second appartement dispose également d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Bien que les espaces soient habitables, l'ensemble nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. À l'étage, la propriété bénéficie d'une impressionnante grange à double hauteur, offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace pourrait permettre la création d'une vaste résidence familiale, de plusieurs logements ou d'un projet sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin plat et ensoleillé avec de belles vues sur les montagnes environnantes. Un garage double indépendant complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre une base exceptionnelle pour créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée. Les points forts : Hameau recherché de La Plagnette à Montriond Terrain de 1 541 m² Deux appartements indépendants avec entrées séparées Grande grange à double hauteur offrant un fort potentiel d'aménagement Projet de rénovation complète Grand jardin plat Garage double indépendant Stationnement extérieur pour cinq véhicules Belle exposition et vues dégagées sur les montagnes À quelques minutes de Morzine et du domaine des Portes du Soleil Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien unique alliant authenticité, espace et potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Barnes Saint-Gervais vous propose ce chalet situé sur les hauteurs du village de Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et la nature environnante. Ce cadre paisible est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.Construit en 1965 sur 4 niveaux, ce bien se compose de 12 pièces dont 8 chambres aux volumes généreux (471 m² utiles). Il a bénéficié d’une rénovation et se distingue par son excellent état général.Le niveau principal accueille un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une large terrasse. Les niveaux supérieurs regroupent plusieurs chambres avec vues dégagées, tandis que le rez-de-jardin propose de beaux espaces aménageables selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle détente avec cinéma et bar, d'une salle spa et d'une salle de sport. De nombreux espaces de rangement sont inclus, parmi lesquels un garage, un ski room ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées au stockage.La propriété dispose d’un terrain arboré et de plusieurs balcons exposés sud. Son architecture allie bois et béton, respectant ainsi le style alpin.À seulement 3 km du centre de Saint-Gervais, elle bénéficie d’un accès rapide aux pistes de ski, commerces, écoles et infrastructures (piscine, cinéma). L’aéroport de Genève est à une heure de route.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À seulement 2 km du centre de Morzine, dans la Vallée de la Manche, l’un des secteurs les plus pittoresques de la station, réputé pour ses paysages de forêts et de montagnes, où chalets et fermes traditionnelles se nichent le long de la vallée, au bord de la Dranse. Un environnement paisible et préservé, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, bars et restaurants, bénéficiant également d’un accès direct au domaine skiable grâce à la télécabine de Nyon. Un service de navettes gratuites fonctionne été comme hiver. Très apprécié des randonneurs, il permet d’accéder aux nombreux sentiers qui sillonnent les montagnes en dehors du réseau de remontées mécaniques. En hiver, il dessert également un célèbre itinéraire hors-piste descendant d’Avoriaz, particulièrement prisé des skieurs et snowboardeurs. Les sommets situés au fond de la vallée constituent par ailleurs une destination reconnue pour le ski de randonnée. Le Chalet Winterstoke est implanté sur un vaste terrain de 1 755 m², légèrement surélevé par rapport à la route, lui offrant une belle ouverture sur le paysage ainsi qu’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son architecture atypique se distingue par un impressionnant volume sous plafond dans le séjour et un élégant escalier métallique menant à une mezzanine. La cuisine contemporaine, ouverte sur les espaces salon et salle à manger, participe à la convivialité des lieux. Le métal patiné, fil conducteur du design intérieur, se retrouve également dans la conception singulière de la cheminée. Un grand balcon longe toute la façade exposée sud-ouest. À l’étage, une grande suite parentale occupe l’arrière du chalet. Elle bénéficie d’un accès à un balcon couvert ainsi que d’une salle de bains privative comprenant douche, baignoire, WC et lavabo, baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre de toit. Deux autres chambres se trouvent au niveau principal. L’une dispose d’une salle d’eau et de toilettes à proximité, tandis que l’autre bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC. Le chalet peut être rejoint soit par un accès direct au niveau principal, soit par le rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur un hall d’entrée avec local à skis et chaussures ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une chambre d’amis, dotée d’une grande fenêtre et d’une salle d’eau privative, complète ce niveau. À l’arrière du rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent une grande flexibilité d’usage. L’une est équipée d’un lit escamotable permettant d’accueillir des couchages supplémentaires si nécessaire, tandis que l’autre peut être aménagée en salle de sport, salle de cinéma ou espace de loisirs. Un abri couvert au niveau de la rue permet de stationner confortablement deux véhicules. Ce secteur de la vallée est depuis toujours particulièrement recherché par les familles souhaitant acquérir ou louer un bien dans un cadre alpin calme et naturel, tout en restant à proximité immédiate des excellents restaurants, commerces, services et remontées mécaniques de Morzine.

Barnes vous propose en exclusivité, à Saint-Gervais, ce charmant chalet de qualité situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construit par le bâtisseur local Brondex, ce bien s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, offrant une belle exposition ainsi qu'une vue panoramique sur la chaîne de Miage. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de la remontée mécanique et des commodités.Édifié sur trois niveaux et avec une surface totale de plus de 274 m², ce chalet comprend six pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour convivial et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine avec cellier ainsi qu'une chambre en suite.Le niveau rez-de-jardin propose une vaste pièce de vie complémentaire, une grande chambre d'enfants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble.À l'extérieur, le chalet s'ouvre sur un grand terrain offrant un cadre naturel agréable. Une terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lieu. Un garage et une cave viennent compléter les prestations.Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat Chalet de luxe Saint-Gervais-les-Bains ou une résidence secondaire à la montagne, dans un secteur très recherché.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

LA SAUVAGEONNE Faire renaître une légende de Megève Il existe des lieux rares qui traversent le temps. Des lieux habités par une histoire, une énergie, une mémoire collective. La Sauvageonne est de ceux-là. Institution emblématique de Megève, nichée dans l’un des emplacements les plus exclusifs du village, à proximité immédiate du mythique Flocon de Sel, cette propriété iconique offre aujourd’hui une opportunité absolument exceptionnelle : celle de faire renaître un mythe. Dominant les hauteurs de Megève dans un environnement naturel préservé, bénéficiant d’un ensoleillement remarquable et d’une vue spectaculaire sur les sommets environnants, cette ancienne ferme de caractère fut longtemps un lieu de vie, de rencontres et d’émotions, profondément ancré dans l’histoire mégevanne. Aujourd’hui, un nouveau chapitre peut s’écrire. Le permis de construire a été obtenu, autorisant la transformation de La Sauvageonne en un chalet d’exception conciliant authenticité alpine et art de vivre contemporain. Le projet prévoit une surface totale de 551.14 m² offrant des volumes rares et la possibilité de créer une résidence spectaculaire, pensée selon les standards les plus exigeants du marché du luxe. À Megève. les opportunités de créer une propriété d’exception sont devenues presque inexistantes. Plus rares encore sont celles qui permettent de redonner vie à un lieu aussi emblématique. La Sauvageonne n’est pas simplement une propriété à acquérir. C’est un héritage à réinventer. Une âme à réveiller. Un lieu mythique à faire renaître.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette authentique maison de caractère, idéalement située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d’une magnifique et surplombante vue lac dégagée. La propriété développe 256,83m2 de surface au sol (dont 205,65 m² habitables) et 20,47m2 de garage, et offre un potentiel pour de nombreux projets. Elle est disposée de la manière suivante : Rez-de-jardin : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 1 chambre avec vue lac & buanderie et cave. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un WC indépendant ; 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un grand jardin arboré exposé face à la vue lac assure un cadre ensoleillé et agréable, et permet de profiter des magnifiques couchers de soleil. Points forts : Gros potentiel : idéale pour devenir une grande maison familiale avec possibilité de rendement locatif avec le T2 indépendant. Pas de proximité directe avec la route, très calme. Vue lac dégagée, La maison dispose d'un grand garage attenant, Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite de 2,5% TTC

À 10 minutes à pied du centre, cette propriété de 360 m² incarne l'élégance des années 40. Une demeure de collection où volumes magistraux et lumière dictent un art de vivre d'une rare distinction. Réception : Entrée en rotonde et salon traversant de 71 m² avec vue panoramique permanente sur les massifs. Intimité : 5 chambres (dont 3 suites parentales), vaste mezzanine et espace cinéma/bien-être. Éden Privé : Parc de 3 700 m² (divisible/constructible) avec piscine chauffée, cuisine d’été et 160 m² de dépendances. À 1h30 de Lyon et Genève, un actif patrimonial stratégique alliant calme absolu et hyper-proximité urbaine. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Chalet de standing avec forte rentabilité locative - Paradiski Votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous présente ce magnifique chalet de 130 m2 au style savoyard et contemporain, situé dans le petit village de Montorlin. À seulement 3 min en voiture de la station de Montchavin les Coches et donc des pistes. Directement relié au domaine Paradiski. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un secteur très recherché pour la location saisonnière, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre double avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Le niveau inférieur accueille 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bain. Une grande salle de bain commune est également présente avec espace buanderie, un WC indépendant, une cave voûtée ainsi qu'un espace détente et loisirs. Entièrement rénové récemment, le chalet offre des prestations de qualité répondant aux attentes de la clientèle touristique. Sa belle terrasse exposée plein Sud avec jacuzzi constitue un véritable atout pour une exploitation locative tout au long de l'année. Le tout est clôturé et sécurisé par un portail électrique pour plus d'intimité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Pour en savoir plus sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3420.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Julie Elicegui Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au cœur de la très prisée plaine des Praz, ce chalet construit en 1977 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, lumière et vues magnifiques. Édifié sur un terrain plat de 1 303 m², il bénéficie d’une exposition idéale tout au long de la journée et offre des perspectives sur les massifs environnants, notamment les Drus et le Mont-Blanc. Développant environ 254 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé, ce chalet charme par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son caractère authentique. Construit avec des matériaux durables par des artisans locaux, il dispose d'une structure entièrement en béton, y compris la toiture, garantissant robustesse et isolation. La toiture en lauze renforce quant à elle l’identité montagnarde de l’ensemble. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur l’extérieur et les montagnes. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet espace de réception. La partie nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Un espace sauna, de nombreux rangements, un sous-sol aménagé et un garage fermé ajoutent à la praticité de ce bien. L'acquisition en nue-propriété offre ici une opportunité patrimoniale intéressante. L'acquéreur devient propriétaire tout en permettant au vendeur de conserver l’usage pendant une période définie. En contrepartie, le prix d’acquisition est inférieur à la valeur en pleine propriété, permettant un investissement à moyen terme dans une adresse recherchée de Chamonix. À terme, la pleine propriété sera récupérée sans coût supplémentaire. Ce chalet de luxe à vendre à Chamonix-Mont-Blanc représente donc une formule idéale pour sécuriser dès aujourd'hui un bien à fort potentiel, au cœur d’un environnement exceptionnel, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Prix de 2 484 000,00 euros, honoraires d'agence inclus.

Maison, jardin, Cette villa de 80 m2 carrez (surface au sol 140 m2) offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles. Elle est composée d'une pièce de vie traversante de 28 m², avec cheminée et climatisation, parfait pour des soirées conviviales. D'une cuisine ouverte, d'une grande terrasse pour les déjeuners d'été entre amis. De trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, pour assurer un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin de 500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants et réalisation d'un potager pour les amateurs. Le terrain bénéficie d'une source d'eau, idéale pour arroser le jardin. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables. Le garage et l'entresol sont des espaces de stockage supplémentaires avec des possibilités d'aménagement. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 min à pied des bus et des restaurants, à 15 min à pied des crèches et des écoles. Un collège est à 5 min en voiture. Chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique, climatisation réversible, cheminée DPE : D, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 € REFERENCE : HB2-9164 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 200 m² habitables (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - mylene@cesaretbrutus.com - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la vente - Terrain d'une superficie totale de 750 m² disposant de droits à construire résiduels. Il comprend un petit chalet de charme d'une surface totale de 28.22 m² (dont 19 m² habitables) qui se compose d'une pièce de vie avec une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'une chambre en mezzanine. Il dispose en annexe d'une place de parking extérieure. Idéalement situé au coeur du Hameau de Couteray, sur les coteaux sud de la vallée, le bien profite d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'Aiguille Verte, les Posettes et les Aiguilles Rouges. A seulement 5 minutes des pistes de ski de Vallorcine et aux portes de nombreux départs de randonnées. Un lieu authentique et calme, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un emplacement privilégié au coeur du vieux village d'Argentière, belle maison de pays mitoyenne plein Sud de 103,22 m², composée de 3 niveaux et de grandes dépendances. Elle comprend en rez-de-jardin un séjour avec une terrasse Sud, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, une salle de douche avec WC et un grand garage/atelier comprenant la chaufferie, au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon Sud et au 2ème étage 2 chambres supplémentaires, un balcon plein Sud avec une superbe vue sur la chaine du Mont-Blanc, une salle d'eau avec WC et l'accès à un grand grenier. En annexe une grande remise. La propriété est idéalement située, au calme du vieux village d'Argentière et à 2 pas des commerces, des transports en commun et de nombreux départs de randonnées. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3806.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet exceptionnel en vente à Crest-Voland, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel de 310 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne, avec ses 5 suites, un dortoir pour enfants et des espaces de vie spacieux. Profitez de son ski-room, d'un espace détente comprenant sauna, bar et cinéma, ainsi qu'une cuisine équipée et un vaste salon avec cheminée.À l'extérieur, une grande terrasse et deux garages spacieux vous attendent. Les prestations sont de haute qualité, avec triple-vitrage, cuisine aménagée avec électroménager, aménagement du ski-room, et équipements attendus pour un bain nordique. Le chalet, construit en mode traditionnelle « poteaux-poutres » avec toiture en tavaillons, sera livré clé-en-main en juin 2026.Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Mont Charvin et la chaîne des Aravis. Avec un domaine skiable de 192 km de pistes accessible depuis le chalet, cette propriété est un véritable bijou. Megève est à seulement 20 minutes, Genève à 1h20 et Lyon à 2 heures.Prix de vente : 2 250 000 charges du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au pied du Roc d’Enfer, dans le cirque préservé et ensoleillé de Graydon, ce chalet d’alpage du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, au cœur d’une nature intacte et ensoleillée. Édifié en 1763, il a conservé toute son architecture traditionnelle d’origine, tandis que l’intérieur a fait l’objet d’une rénovation en 2019, alliant confort moderne, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le chalet se compose d’un espace de vie avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant, d’un dortoir de six couchages avec accès extérieur ainsi que d’une chambre double avec baignoire. Une terrasse exposée sud-ouest offre un espace de détente privilégié face aux montagnes environnantes. Le bien est autonome, disposant de l’eau courante et de l’électricité assurée par panneaux solaires et d’une chaudière à gaz.. Un grenier de 95 m², dont l’accès a été prévu par l'intérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un lieu rare et préservé, idéal pour les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’art de vivre alpin. Le chalet est vendu non meublé. Contactez-nous pour le dossier complet.

Située sur la commune de Lyas à seulement 10 minutes de Privas cette belle villa avec garage et piscine bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle Cette propriété présente un fort potentiel et se compose d'une habitation principale de plain-pied comprenant Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée Un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un panorama remarquable Trois chambres dont une suite parentale Une salle de bains avec douche Un WC indépendant À l'étage vous découvrirez Une suite supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis Une salle d'eau Un WC indépendant Au sous-sol Une chambre complémentaire Un garage Un atelier À l'extérieur vous profiterez de nombreux équipements Une piscine de 10 x 5 mètres réalisée en 2005 Un espace détente Un espace barbecue Un terrain de pétanque Prestations complémentaires Panneaux solaires en autoconsommation Chauffage fioul et bois Fenêtres PVC double vitrage Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder Référence 186 Prix 420 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur Contact Katia Boris KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire - Charlie Le ven. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et possibilité de récupérer la TVA . À Combloux, dans l’un des villages les plus authentiques du pays du Mont-Blanc, ce chalet neuf ( livré en 2025) se situe à quelques pas seulement du centre du village et du plan d’eau biotope. Le chalet déploie 193 m² habitables (205 m² utiles), complété par un double garage et trois emplacements de parkings extérieurs. Proposé meublé et entièrement équipé, il offre également l’avantage de frais de notaire réduits, avec possibilité de récupération de TVA sous conditions autant d’éléments renforçant l’attractivité patrimoniale de cette acquisition. L’architecture affirme une élégance sobre et intemporelle : soubassement en pierre naturelle, façades habillées de bois et larges ouvertures vitrées dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers la pièce de réception principale, vaste espace de près de 60 m² où se succèdent salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, ce volume généreux s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant un tableau vivant sur les sommets. Un balcon périphérique enveloppe les façades du chalet et prolonge les espaces de vie vers l’horizon alpin, invitant à contempler le spectacle changeant des montagnes au fil des heures et des saisons. Une première suite avec salle de bain et toilettes, permet une organisation de vie particulièrement confortable. À l’étage, deux suites orientées à l’est disposent chacune de leur salle de bains et toilettes, et s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique remarquable sur l’Aiguille Rouge, le massif du Mont-Blanc . Une troisième chambre avec salle de bains et toilette, orientée à l’ouest, complète cet étage . En rez-de-jardin, une suite junior indépendante avec kitchenette permet d’accueillir famille et invités dans une parfaite autonomie, préservant l’intimité de chacun. Les espaces techniques double garage, local à skis et buanderie ont été conçus avec le même souci de fonctionnalité et de discrétion.

Au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet se distingue par son art de vivre alpin. Dominant la très prisée station des Gets, ce bien jouit d'une fantastique vue dégagée sur les pistes et d'un ensoleillement optimal. Réparti sur 3 niveaux, ce chalet a été entièrement rénové en 2018. Son agencement est parfait pour accueillir famille et amis. L'espace de vie, agrémenté d'une spectaculaire charpente, occupe une grande partie du second niveau. Cette pièce lumineuse et chaleureuse offre confort et convivialité en toute saison. En hiver, le soir, après le ski, vous pourrez vous retrouver près de la cheminée, autour d'un verre ou d'une fondue. En été, après une balade dans les alpages, en VTT ou à pied, profitez de la vaste terrasse et des fraîches soirées estivales. Ce chalet à vendre comprend 3 superbes chambres doubles avec salles de bain en suite, dont une chambre master avec sa décoration intimiste et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, offrant une vue imprenable. Les 2 autres chambres, mansardées, sont des petits cocons sous les étoiles pour le bonheur des enfants, partageant une salle de bain au charme authentique, avec une baignoire en cuivre. Un espace TV douillet en mezzanine complète cet espace. Il dispose également d'une zone détente, conçue comme un spa privé, incluant un sauna élégant et une salle de massage, parfaite pour se ressourcer après une journée en montagne. Le hall inférieur, séduisant par ses volumes et finitions, inclut des casiers en bois rétro-éclairés pour ranger élégamment les équipements de ski. Une cave à vin intégrée ajoute une touche de raffinement. Ce chalet de luxe à acheter Les Gets bénéficie d'une situation géographique idyllique dans un hameau prisé, avec vue sur le village, les pistes et les montagnes, ainsi qu'un ensoleillement maximal. Avec un arrêt de navette à 200 m, ce chalet offre également un garage privé de plus de 50 m², situé au centre du village, à seulement 3 minutes des remontées mécaniques.