ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 14)

Maison à vendre à Sévrier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité du lac d'Annecy. Cette maison, construite dans les années 1960, est située dans un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre d'Annecy. Implantée sur une parcelle de 2217m², cette propriété possède plusieurs niveaux d'habitation offrant un potentiel significatif, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de type T2 d'environ 41 m², un séjour avec cuisine équipée (~21 m²), une chambre (~12,9 m²) et une salle de bains avec WC. Des annexes telles qu'un garage (~16,7 m²), une buanderie/chaufferie et un local technique viennent compléter cet espace. Le premier étage propose un logement principal de 5 pièces, avec une belle pièce de vie lumineuse (~50 m²) avec accès extérieur, une cuisine indépendante équipée (~11,4 m²), trois chambres (dont deux d’environ 12,25 m²) et une salle de bains. Les sols en travertin ajoutent une touche d'élégance. Les combles aménagés accueillent un appartement indépendant de 4 pièces avec un séjour ayant accès à un balcon/loggia, une cuisine, deux chambres et des espaces mansardés, le tout offrant une surface habitable d’environ 67 m². Avec ses 3 unités habitables, cette maison représente une opportunité rare, bénéficiant d'un emplacement à forte valeur patrimoniale, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle. Le potentiel de rénovation et de valorisation est important. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Sévrier, n'hésitez pas à me contacter. Contact - Marine HERMIER - 0605750809 - mh@tourdeslacs.com

Située dans un cadre privilégié à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité unique. Avec une superficie de 567 m², cette villa a été conçue avec soin, intégrant des savoir-faire artisanaux de premier ordre. Sur un terrain paysagé de 2 852 m², elle offre un espace de vie qui allie sophistication et confort. L'intérieur s'ouvre sur une vue dégagée, grâce à des baies vitrées, et une piscine en marbre ajoutant un charme particulier. La maison se compose d'une salle de réception, d'une cuisine généreuse menant à une terrasse intime, ainsi que d'un chaleureux séjour avec une cheminée sur mesure. Les espaces de vie sont complétés par une pièce circulaire vitrée, acting as a garden room, et une suite parentale luxueuse avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres avec salles d’eau privatives garantissent le confort de chacun. Le bien comprend également un espace bien-être équipé d'une salle de sport, d'un hammam et d'un jacuzzi. Un sous-sol surprenant propose une salle de divertissement privés. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une propriété de luxe à Genas.

Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, située à La Bégude-de-Mazenc, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie d'un cadre exceptionnel, aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, offrant des panoramas à couper le souffle. La région se distingue par sa nature grandiose, son patrimoine riche et ses villages typiques, le tout dans un environnement méditerranéen avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année.Ce mas du 18ème siècle, rénové avec soin en 2016 et 2017, s'étend sur un terrain de 11 hectares avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D'une surface totale d'environ 750 m², le bien est pensé en forme de L, autour d'une cour intérieure sereine. Actuellement divisé en 4 logements avec des accès séparés, il propose 13 chambres, avec la possibilité d'en ajouter 1 à 2 autres.En plus de la maison principale, vous découvrirez une salle de yoga d'environ 60 m² et un atelier adjacent de 66 m². Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien, ainsi qu'une grande piscine naturelle sécurisée complètent ce lieu magique, prêt à accueillir vos projets.La propriété offre un domaine exceptionnel, composé de prairies, de truffiers, d'un ruisseau et d'une vaste partie boisée, propice à la déconnexion et au ressourcement. Avec un classement DPE de C, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à La Bégude-de-Mazenc, ce bien est fait pour vous. Obtenez plus de photos sur demande.Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Contactez Diane de La Tullaye au +33 (0)6 62 31 58 37, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Magnifique chalet en vente à La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé dans un secteur très recherché, à proximité de Morzine et du Col d'Encrenaz. Ce bien d'exception offre un accès direct aux pistes des Gets et aux itinéraires de ski de randonnée, trail et VTT du Col de Ratti. Il comprend un chalet principal sur deux niveaux avec 5 chambres, combinant art de vivre et fort potentiel locatif, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 à 3 chambres au rez-de-chaussée. La parcelle de 2011 m², ensoleillée et préservée, dispose d'un jardin exposé sud-ouest et d'une terrasse avec un grand jacuzzi. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de ce cadre alpin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à La Côte-d'Arbroz, une adresse d'exception pour profiter de la montagne en toutes saisons.

Chalet à bâtir à VAL-D'ISÈRE, Savoie, Rhône-Alpes. La Maison VALLAT vous présente une opportunité rare, située au hameau de la Reculaz, à seulement 3 minutes de Val d'Isère, dans un environnement naturel préservé et proche de la station. Ce chalet bénéficie d'une vue dégagée sur le lac du Chevril et les sommets environnants, tout en offrant calme et intimité. Le bien dispose d'un permis de construire accordé, autorisant la construction d'un chalet individuel de 141 m². Une occasion unique dans une zone où les opportunités de création sont rares. Ce chalet a été conçu dans une architecture savoyarde contemporaine, alliant pierre massive et bois naturel, parfaitement intégré à son cadre. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser l'achat d'un chalet à VAL-D'ISÈRE, conjuguant qualité de construction, esthétique et potentiel de valorisation dans un secteur très prisé.

Cette propriété située à Saint-Jean-d'Arvey, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, est chargée d'histoire et attend une restauration pour continuer son parcours. Du haut de la vallée chambérienne, la demeure, dont la famille d'Arvey fut la première propriétaire connue aux XIIe et XIIIe siècles, a vu passer seulement 10 familles à ce jour. En franchissant les grilles, vous découvrirez une allée ombragée sous les platanes menant à un parc de 1,3 ha, aménagé autour d'un chemin qui dessert l'habitation principale, l'annexe de 150m², un étang, une piscine, ainsi que de nombreux espaces extérieurs. La maison, qui abrite actuellement deux habitations, nécessite des travaux de rénovation, notamment dans les combles et la tour qui n'ont pas encore été restaurés. Au RDC, 250m² dont 150m² rénovés en appartement indépendant sont disponibles. Un palier sur le 2ème étage accueille les vestiges d'une chapelle. Le 2ème étage comprend également un espace supplémentaire de 190m², et les combles offrent encore plus de 300m². Bien qu'il ne soit pas classé monument historique, le PLUi en vigueur protège la bâtisse et autorise sa restauration. La propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet ambitieux dans un cadre enchanteur. Plus d'informations sur demande.

Chalet Ecrin.Situé dans le quartier prisé de Coupeau aux Houches, ce chalet individuel d'une superficie de 142 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Construit en 2003, ce chalet à vendre présente au niveau principal une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec mezzanine et accès au balcon, une grande salle de bain et un WC séparé.Un garage, un espace de rangement et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.À quelques minutes de la gare et des commodités, et à seulement 10 minutes de Chamonix, ce chalet à acheter aux Houches offre un cadre de vie privilégié face aux sommets, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette villa d'exception, la Villa Marguerite, est une maison à acheter à Évian-les-Bains offrant une vue panoramique sur le lac et située en première ligne face au port. Témoignage rare de l'architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle, cette demeure incarne l'art de vivre de la haute société de la Belle Époque, alliant prestige architectural et emplacement privilégié.Rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité, la propriété conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain. Avec une surface totale d'environ 520 m², dont 430 m² habitables, elle se caractérise par des volumes généreux et une luminosité optimale.Le corps de logis s'étend sur plusieurs niveaux, facilitant la circulation et intégrant des espaces de réception raffinés. Le salon spacieux, baigné de lumière, est parfait pour recevoir et offre un panorama imprenable sur le lac.La villa comprend 8 chambres spacieuses, propices à la tranquillité, ainsi qu'un bureau indépendant et un espace dédié idéal pour une activité professionnelle. De plus, de larges zones de stockage et un grand garage viennent compléter ce bien rare.La Villa Marguerite est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison Évian-les-Bains à vendre, alliant passion pour l'histoire et l'architecture et souhaitant établir une résidence familiale d'exception ou un projet mixte.

À vendre, une villa élégante à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, située à proximité de la frontière suisse. Cette propriété d’inspiration méditerranéenne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vues exceptionnelles sur la campagne environnante et les montagnes. Implantée au bout d’une voie privée sur un parc arboré de 2 260 m², cette villa développe environ 280 m² de surface habitable. À l'entrée, un hall lumineux accueille les visiteurs et dessert un vestiaire ainsi que des toilettes invités. Les espaces de vie consistent en un salon double avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au cellier et au garage, et une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche complète et terrasse privative, d'une grande chambre avec salle de douche attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche indépendante, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une buanderie. Le sous-sol est aménagé autour d’un patio lumineux et comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche, une grande pièce polyvalente, une cave spacieuse et un local technique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager offrant une vue dégagée sur les champs environnants et les montagnes. En complément, la propriété dispose d'un garage double et d'une douche extérieure près de la piscine.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Veigy-Foncenex.

À la recherche d'un achat maison Tresserve ? Située en première ligne face au lac, cette maison à vendre à Tresserve, Savoie, offre un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée en 2004 sur une parcelle de 1 625 m², elle se distingue par sa vue panoramique sur le lac et son emplacement exclusif. Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison présente des volumes généreux, une luminosité remarquable et un agencement conçu pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'à un espace de vie spacieux. Le vaste salon avec plafond cathédral crée une impression d'espace, accompagné d'une mezzanine surplombant la pièce. La cuisine haut de gamme entièrement équipée donne sur une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec accès à la terrasse s'ajoute à ce niveau, incluant salle de bains, dressing et toilettes. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de douches avec toilettes, une cave carrelée et une buanderie. Un studio aménagé indépendant avec chambre, salle de douche et cuisine offre un espace agréable pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 625 m², piscinable, vous permet de créer un espace détente exceptionnel face au lac. Un garage double avec mezzanine complète cette propriété. Cette maison à acheter à Tresserve se trouve dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité d'Aix-les-Bains, du lac, des commerces et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet 4 Chambres au Cœur de Le Praz – Vues Montagne et Accès 3 Vallées - Situé dans le village savoyard authentique de Le Praz, au pied du domaine skiable mondialement réputé des 3 Vallées, cette Maison de luxe à acheter à Courchevel est une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des secteurs les plus prisés de Courchevel, dans le département Savoie en région Rhône-Alpes. Alliant charme alpin traditionnel et confort contemporain, ce chalet dispose d'une pièce de vie impressionnante avec plafond cathédrale, offrant volumes généreux et luminosité naturelle. L'espace chaleureux est parfait pour des moments conviviaux ou de détente après une journée sur les pistes. De larges ouvertures mènent à un balcon filant entourant trois façades, offrant des vues panoramiques sur les sommets environnants et un ensoleillement optimal.

Veyrier-du-Lac, maison à vendre avec une vue imprenable sur le lac, s'étendant sur un terrain de 1.383 m², et offrant 242 m² d'espace habitable ainsi qu'un sous-sol de 149 m². Cette propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau, alliant élégance et fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Située à proximité du village et des écoles, cette maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac est un bien d'exception en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec salle de bains, et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. Le sous-sol dispose d'un espace home cinéma, d'un WC, d'un garage triple, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet familial rénové avec soin, offrant confort et tradition à l'abri des regards, au calme, sur plus de 530 m2. Ce chalet de luxe à vendre à Megève présente cinq chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, dont une chambre de maître au dernier étage, dotée d'un espace bureau et bibliothèque. Une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès de plain-pied aux grandes terrasses abritées face aux montagnes et au jardin paysagé. En été comme en hiver, vous pourrez profiter d'un jacuzzi extérieur, d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, d'une salle de sports, ainsi que d'un espace détente avec sauna, hammam et salle de massage, idéal pour toute la famille après une journée en plein air. De plus, un grand garage, un ski-room avec de nombreux rangements et un petit appartement avec accès indépendant complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Réf: GV229 - Loisin - Exceptionnelle propriété contemporaine construite en 2023, offrant 215 m² de surface habitable, nichée sur un terrain paysager de 1 611 m². Surplombant son environnement, cette maison bénéficie d'une vue panoramique impressionnante sur le lac et les montagnes, créant un cadre de vie inégalé. Conçue avec soin, elle allie volumes spacieux, luminosité et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux est agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse. La cuisine moderne et bien équipée s'intègre parfaitement dans l'ensemble. On trouve également un WC indépendant, un double garage de 38 m² et un cellier de 20 m². Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de douche avec WC apporte un confort supplémentaire. Ce niveau donne accès à une belle terrasse de 60 m², offrant une vue imprenable. Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale d'exception, dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain complète de 13 m². Cette suite dispose d'une terrasse intime de 22 m², offrant une vue privilégiée. Le jardin, bien exposé et piscinable, promet un cadre de vie raffiné. La propriété inclut également quatre places de stationnement intérieures. Les équipements techniques répondent à des standards élevés : pompe à chaleur haute performance, chauffage au sol rafraîchissant, triple vitrage et isolation efficace assurent un confort optimal. Cette maison à vendre à Loisin représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 - Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, nichée au cœur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées ainsi que sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc. Une maison de caractère de plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables selon vos projets. Description de la Propriété : Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine de 20 m², • Séjour lumineux de 36 m², • Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : • 4 belles chambres de 14 m² à 17 m² • Une vaste salle de bain, • Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution : La propriété dispose de 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage, permettant d'agrandir l’habitation actuelle ou de créer un second logement totalement indépendant. Il ne sera pas possible d'organiser des événements dans le cadre d'une activité commerciale (règlement d'urbanisme). Extérieurs et Dépendances : • Devant la maison : une vaste cour d’environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec possibilité d’installer une piscine. • Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais proche, actuellement plantée en vignes, pouvant accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle : À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (non compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment représente une opportunité rare pour un artisan ou une profession libérale souhaitant lier habitat et activité sur un même site. Aspects Techniques et Équipements : - Maison très bien entretenue. - Très bon DPE B - Un puits en pierres dorées alimente la maison en eau potable. - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Eau chaude : ballon d’eau chaude neuf. - Fenêtres : bois double vitrage. - Volets : aluminium. - Toiture en parfait état. Une vie à la campagne, tout en étant proche des accès. Située au milieu des vignes, à seulement 10 minutes de l’autoroute et à 10 minutes à pied d’un arrêt de bus scolaire, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent calme, vue dégagée et liberté de créer leur propre lieu de vie au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez ce chalet à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, alliant design contemporain et confort alpin. Ce bien unique est idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Situé dans un quartier prisé d'Avoriaz, ce chalet offre un accès direct aux pistes de ski (Ski-in/Ski-out). Construit en 2008 et entièrement rénové en 2017, il dispose de 11 pièces réparties sur 3 demi-niveaux pour une surface totale de 335 m², pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes. Le double séjour traversant avec cheminée centrale, les terrasses privatives, et les 8 chambres spacieuses assurent intimité et confort. La cuisine entièrement équipée, le rooftop avec vue panoramique, l'espace bien-être avec sauna et salle de fitness, ainsi qu'une salle home-cinéma font de ce chalet un lieu d'exception. Optimisé avec un chauffage au sol et un ski-room, ce chalet représente une très belle opportunité d'achat de chalet de luxe à Morzine, offrant également un fort potentiel de rendement locatif dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 5000.00 €. Votre conseiller chez LLOYD DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES, agent commercial.

Située à SAINT ALBAN LEYSSE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 200 m² (177 m² habitables) est à vendre. À seulement 8 minutes du centre-ville de Chambéry, elle offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre calme et privilégié. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette Maison de luxe à acheter SAINT ALBAN LEYSSE dispose d'espaces modernes, fonctionnels et lumineux. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 65 m², avec de larges ouvertures donnant accès à une terrasse avec piscine et une vue panoramique exceptionnelle. La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, vous retrouverez une buanderie, un dressing, une cave, un espace détente / salle de jeux, un local technique dédié à la piscine, et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ce bien rare, pouvant être proposé entièrement meublé, offre un cadre unique et un confort clé en main.

Maison individuelle avec beaucoup de charme et une vue exceptionnelle sur le lac, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Elle offre un spacieux séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au même niveau, vous trouverez une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un réel atout pour accueillir ou pour un projet locatif. Située au calme, cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Avec ses 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez), cette maison chaleureuse dans un emplacement rare est vraiment un bien d'exception à considérer dans le cadre de l'achat de maison de luxe à Veyrier-du-Lac. Les honoraires de 4.20 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (1 535 509 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située dans un hameau paisible de Les Allues, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet allie authenticité et confort moderne, avec une superficie d'environ 195 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un appartement principal de quatre chambres avec des vues panoramiques imprenables, ainsi qu'un second appartement de deux chambres, parfait pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une douche, un sauna et un ski-room entièrement équipé assurent votre bien-être. Ce bien est complété par une grande cave et un emplacement de stationnement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d’acheter une Maison de luxe aux Allues.

Découvrez cette maison située à Centron, à proximité d'Aime-la-Plagne dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 136 m² habitables, entièrement rénovée depuis 2020, propose des prestations de qualité et une excellente performance énergétique avec un DPE B. Implantée sur un terrain de 400 m², elle se répartit sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec une cuisine américaine ouverte sur le jardin et une terrasse de 20 m² exposée Sud-Est. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux WC indépendants. Équipements modernes : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible, domotique, volets électriques et double vitrage. La toiture a été rénovée en 2024. En sus, de nombreuses dépendances sont à votre disposition pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'une grande cave de 70 m². Stationnement extérieur et possibilité d'aménager un garage. Le terrain est piscinable avec un assainissement tout-à-l'égout. Maison chaleureuse et économe, proche des pistes et des commodités, c'est l'endroit parfait pour une famille. Pour des informations complémentaires ou afin d'organiser une visite, contactez-nous. Ce bien de qualité est rare sur le secteur.

Chalet à vendre à Demi-Quartier – Secteur OrmaretCe chalet exceptionnel se trouve dans le secteur prisé d'Ormaret, à Demi-Quartier, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, cet emplacement calme et privilégié en fait un bien rare sur le marché.Idéalement situé, il est proche des remontées mécaniques de la Princesse, et à quelques minutes des charmants villages de Megève et Combloux. Les terrains voisins, construits ou classés agricoles, garantissent un environnement préservé.Construit en 1989 (avec extension en 1995) par un constructeur reconnu, ce chalet familial repose sur un terrain de 890 m², offrant de beaux espaces extérieurs à aménager. Sa proximité avec les pistes et les villages environnants en fait un Chalet de luxe à acheter à Megève particulièrement attractif.Description détaillée :Rez-de-chaussée :À l'entrée, un espace nuit comprend deux grandes chambres avec vue sur le Mont-Blanc. Chacune dispose d'un lavabo personnel et partage une salle de douche. Une troisième chambre spacieuse, actuellement utilisée comme dortoir, bénéficie d'une salle de douche privative.Rez-de-jardin :Ce niveau accueille une grande pièce de vie lumineuse avec vue panoramique, ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud, ainsi qu'un jardin orienté Sud-Ouest. Une suite parentale avec salle de bains et balcon privatif complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour la détente.Dernier étage :À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un balcon surplombant le Mont-Blanc. Deux mezzanines viennent compléter cet espace avec un coin TV et un bureau, parfaits pour des moments de détente ou de travail.Annexes et équipements :Pour un confort optimal, le chalet comprend également une buanderie, un local technique, un cellier et un grand garage.Points forts :Ce bien rare combine un emplacement privilégié, un environnement calme et une vue exceptionnelle. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Violaine SERRE vous propose : BIENVENUE AU BELVÉDÈRE, une demeure patrimoniale du XVIIᵉ siècle à Biviers, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Au sommet d’un coteau préservé, dominant la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne, Le Belvédère représente une maison de famille au sens noble du terme. Édifiée en 1659 par les Chartreux de Saint-Hugon, cette propriété a été soigneusement entretenue à travers les siècles.UNE PROPRIÉTÉ D'ENVERGURE- Environ 500 m² habitables actuellement divisés en 4 logements- Environ 476 m² d’annexes (cave, combles, remise, chai, ...)- Sur une parcelle de 2961 m²- Vue panoramique inspirante- Accès aisé et stationnements sur la parcelleUNE STRUCTURE SAINELes toitures, charpentes et façades témoignent d’un entretien constant, tandis que le second œuvre offre une opportunité d’adaptation aux exigences de confort contemporain, transformant cet espace en véritable projet de vie. Travaux prévus avant vente sur une partie pour mise en plateau.UNE MAISON DE FAMILLELes volumes généreux et les circulations intérieures permettent de recréer un espace familial cohérent ou plusieurs logements autonomes. Le Belvédère est parfait pour :- un projet de résidence familiale principale d’exception- un projet pluri-générationnel structuré- un projet d'habitat partagé, organisé autour de valeurs communes- une famille nombreuse souhaitant réunir plusieurs foyers sous un même toitUn terrain constructible attenant de 1232 m² pourrait être acquis dans le cadre d’un projet d’ensemble (+195 000€), permettant de créer une habitation supplémentaire ou un espace de loisirs avec piscine. UN LIEU RARE POUR UN PROJET EXCEPTIONNELLe Belvédère n’est pas un produit, mais un héritage appelé à rencontrer des acquéreurs sensibles à la mémoire des pierres et à la continuité familiale. Une nouvelle page peut s’écrire ici, offrant ainsi une opportunité d’achat Propriété de luxe Biviers.Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À découvrir en exclusivité, Maison familiale modulable avec vue sur les montagnes à Drumettaz-Clarafond, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant un excellent emplacement à proximité des commerces, écoles, commodités, transports et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison propose environ 170 m² habitables et 242 m² au sol, agrémentée d'une vue dégagée sur les montagnes. Sa configuration modulable permet d'avoir deux espaces indépendants : À l'étage, un appartement T2 comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. En rez-de-jardin se trouve un spacieux appartement de trois chambres, une salle à manger, une cuisine et une véranda adaptée avec un coin bureau et une salle de bain, donnant un accès direct à l'extérieur. Bien que pouvant fonctionner comme deux unités, la maison reste une seule entité familiale, avec un escalier intérieur reliant les niveaux pour une circulation fluide. Côté annexes, elle dispose d'un garage avec mezzanine et d'un carport pour un stationnement facile. Le chauffage est individuel électrique au sol complété par un poêle à bois, offrant chaleur et confort. Cette maison représente une opportunité unique grâce à sa polyvalence, son emplacement stratégique et son environnement naturel. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires inclus de 4.17% TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison en pierres dorées, offrant une vue imprenable et une localisation très confidentielle. Ce bien, à vendre, est chargé d'histoire, ayant été construit au XVIIe siècle avec des pièces qui accueillaient la boulangerie et le pressoir du hameau. Aujourd'hui, cette maison Saint-Didier-au-Mont-d'Or à vendre vous séduira par son ambiance unique, à l'abri des regards et en retrait de la route. Les pierres de la maison témoignent des siècles passés, tandis que les espaces intérieurs se sont réaménagés pour offrir un cadre de vie familial. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée menant à la cuisine et à la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et leur salle d'eau, ainsi qu'un espace parental bien distinct, avec grand dressing et salle de bains. Une autre montée d'escalier mène à une grande chambre d'enfant sous les toits, également équipée de sa salle d'eau. Enfin, une chambre supplémentaire, communicante avec la maison, peut être indépendante et dispose aussi de sa propre salle d'eau, faisant office de studio. Toutes les chambres sont orientées vers le jardin, qui bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, vous offrant un spectacle naturel exceptionnel. Le jardin comprend une piscine chauffée, des terrasses et une annexe pouvant être transformée en pool-house. Ce bien s'adresse aux amateurs de vieilles pierres, d'histoire et de panoramas époustouflants. La maison est idéalement située à proximité des bus pour les écoles Jean Perrin et Fromente, ainsi que du bus n°84 pour la Gare de Vaise, permettant de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 438 778 649. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : 3610.77€.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa contemporaine neuve d’environ 125 m² habitables. Cette maison de luxe à vendre offre une vue dégagée sur les montagnes et se distingue par ses volumes généreux. Mitoyenne (accolée par le garage) et située au calme, elle s'intègre harmonieusement à son jardin paysager, à seulement 950 mètres du chef-lieu et à 3 km du lac, soit moins de 15 minutes en vélo. Le jardin récemment aménagé a été conçu pour préserver durablement la vue et l’intimité. L’entrée, dotée d'un dressing et de toilettes invités, mène à une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Sud, offrant des vues dégagées. Deux larges baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend également une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, la villa propose 4 chambres, deux salles de bain équipées, avec douche à l’italienne ou baignoire, ainsi qu'un toilette. Chaque chambre dispose de grands placards, et deux d’entre elles ouvrent directement sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les prestations sont de qualité : cuisine neuve Vercauteren, électroménagers Siemens, parquet en chêne dans les chambres, pompe à chaleur pour le chauffage intégral, volets roulants électriques ou brise-soleil orientables. À l’extérieur, un parking et un garage permettent de stationner deux véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des arrêts de bus desservant les lycées et l’université, cette maison constitue une belle adresse en résidence principale ou secondaire. L’emplacement garantit une excellente connexion au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l’international (aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.