ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 11)

Exclusivité Maison VallatSitué dans un hameau de Tignes, à proximité de la renommée station de Val d'Isère, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une vue panoramique sur le lac du Chevril et les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il offre un cadre alpin authentique, sans vis-à-vis.Le chalet comprend cinq chambres confortables, dont une splendide suite parentale avec un salon privé, créant un espace intime et raffiné. C'est un bien idéal pour accueillir une grande famille et des amis, en pleine nature.Le cœur du chalet est un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée centrale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, favorisant une atmosphère conviviale. Les larges ouvertures permettent une transition naturelle entre les espaces de vie et l'extérieur, tout en mettant en avant la vue spectaculaire sur le lac et les sommets.Les points forts de ce chalet à vendre incluent :- Proximité immédiate de Val d'Isère (5 minutes)- Jardin privatif- Vue exceptionnelle- Sauna- Agencement optimisé grâce à une rénovation complèteCe bien rare allie charme alpin, volumes généreux et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la Savoie en Rhône-Alpes.Vidéo disponible sur demande.

Propriété à vendre à La Chapelle-du-Mont-du-Chat, Savoie (73), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le lac et un cadre verdoyant à l'abri de toutes nuisances. Située dans un environnement majestueux, cette propriété a longtemps été un lieu de partage convivial et n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver vie. La bâtisse principale de 177m² jouit d'un séjour cathédrale alliant caractère et chaleur, avec des murs en pierre, une cheminée majestueuse et un four à pizza, sans oublier les larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La terrasse surplombe le lac, ajoutant une dimension captivante à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier central, vous trouverez un vaste espace nuit composé de trois grandes chambres, une salle d'eau et un coin détente surplombant le séjour. Un appartement indépendant de 77m², accessible de plain-pied, offre confort et autonomie, avec deux chambres et une vue imprenable sur le lac. Ce lieu a été labellisé touriste handicap de 2006 à 2016, parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur plus d'un hectare, conservant un écrin de verdure avec un bel espace plat aménageable au nord de la maison. D'autres clairières demeurent sauvages, préservées par leur zone naturelle. Cette belle propriété, qui nécessite une mise en beauté pour retrouver son éclat, est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter après avoir présenté votre projet et votre financement.

Implanté au coeur de la vallée d'Abondance, ce chalet récent en mélèze, réalisé par un constructeur local de renom, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les montagnes. Son architecture soignée et ses volumes généreux créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers balcons et terrasse, invitant à profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, assurent confort et intimité à chacun. En rez-de-chaussée, un appartement avec accès indépendant, d'environ 70 m², reste à aménager. Il offre un fort potentiel, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Le vaste jardin, en pleine nature, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Les prestations récentes, le chauffage par pompe à chaleur et les menuiseries aluminium à double vitrage garantissent un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques, ce chalet conjugue authenticité alpine et qualité de vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

À quelques minutes de Valence, à la limite immédiate de Beauvallon, cette villa des années 2000 offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie. Une pièce de vie lumineuse de 70 m² 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Buanderie Une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, tout est déjà en place : piscine, jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m² double garage et abri camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, un vrai atout en termes d'économies et d'autonomie. La maison est très bien entretenue, équipée (chauffage au sol, climatisation gainable) et immédiatement habitable, sans travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Réf. 1916DW : A moins de 15 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de l'aéroport international de Genève, venez découvrir ce splendide domaine constitué de 2 villas édifiées sur plus d'un hectare ! Niché dans un écrin de verdure, il offre une superbe vue panoramique sur les Alpes. D'importants travaux ont été réalisés sous la supervision d’un architecte (plans et permis de construire disponibles). La maison principale offre une superficie d’environ 550 m2 sur sous-sol complet dont une partie accédant directement au jardin. Elle se compose de 2 niveaux habitables, baignés de lumière, et d’un imposant sous-sol avec de nombreuses pièces. A l’entrée, un vaste séjour avec place pour cheminée, magnifiques huisseries donnant un charme fou au lieu. Un autre salon ou salle de réception accède à la pièce pouvant accueillir la future cuisine. A l’étage, belle suite parentale avec dressing et salle de bain à installer. 2 grandes chambres avec emplacements pour salles d'eau, grand dégagement. L’impressionnant sous-sol se décline en bibliothèque, salle de billard, chambres et autres espaces à aménager. La seconde maison pour invités ou toute autre destination, offre quant à elle une superficie d’environ 150 m2 sur un sous-sol et local technique pour la piscine. En pierre de taille, elle est pratiquement achevée : il ne manque que les finitions ! Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine déjà en place, 2 belles chambres avec salles d’eau en marbre d’Italie. L'imposant garage souterrain est en béton avec potentiel pour 10 véhicules ! Une piscine de 24*8 mètres est en place et ne demande qu'à être terminée selon les goûts, équipée d'un pool house. Les matériaux et installations sont très haut de gamme (factures disponibles) : Béton intégral au niveau des murs, des dalles et des fondations de la terrasse et de la piscine. Fenêtres en bois à double vitrage. Larges baies vitrées dans les pièces de vie. Toitures neuves, système de chauffage au fioul par dalles chauffantes sur les niveaux habitables, extraction d’air dans la salle billard du sous-sol de la maison principale. Huisseries en bois de mélèze, marbre dans les salles d'eau de la seconde maison. Réseaux et télécommunications raccordés. Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche le calme et la beauté. Vidéo de présentation à disposition. Dorothée Westeel-Denise +33 673 41 56 20 d.westeel@swixim.com Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

Chalet d'Exception – Prestige, Authenticité et Art de Vivre en Haute Tarentaise Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas de l'hypercentre de Bourg-Saint-Maurice, ce chalet haut de gamme construit en 2023 séduit dès les premiers instants par son alliance parfaite entre modernité, confort absolu et esprit montagnard. Érigé sur trois niveaux, il bénéficie de prestations soignées et de matériaux d'une qualité remarquable, le tout dans un environnement ensoleillé et apaisant. D'une superficie généreuse de 276 m² au sol, ce bien rare offre six pièces principales, dont quatre vastes chambres dotée de trois salles de bains privées, parmi lesquelles vous trouverez une somptueuse suite parentale. La pièce de vie, véritable coeur du chalet, déploie 72 m² de volumes majestueux : une atmosphère chaleureuse sublimée par une cuisine entièrement aménagée et équipée de standing exceptionnel. Ce bel espace s'ouvre sur une superbe terrasse semi-couverte exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur les sommets et les domaines skiables environnants. Le chalet dispose également d'un double garage de 55 m², ainsi que de nombreuses annexes : buanderie, local technique et ski-room, parfaitement pensés pour une vie en montagne. L'intérieur, raffiné et harmonieux, promet un véritable coup de coeur. À l'extérieur, un jardin méticuleusement aménagé accueille un bassin de nage et un spa : un lieu irrésistible pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, ce bien permet de rejoindre à pied le funiculaire menant au domaine skiable des Arcs Paradiski en seulement sept minutes. Et pour les amoureux des grands espaces et des sports d'hiver les plus prestigieuses stations de la Haute Tarentaise Les Arcs (15 minutes), Tignes, Val d'Isère, La Rosière et Sainte-Foy (30 minutes) en voiture. Un bien d'exception, rare à la vente, niché au coeur des plus grands domaines skiables au monde. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Votre partenaire Arolla Immobilier 49, Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice ********************************* Exceptional Chalet – Prestige, Authenticity and Alpine Art of Living in Haute Tarentaise Located in a quiet and sought-after neighborhood, just steps from the heart of Bourg-Saint-Maurice, this high-end chalet built in 2023 immediately impresses with its perfect blend of modernity, absolute comfort, and authentic alpine charm. Spread over three levels, it features high-quality finishes and remarkable materials, all set in a sunny and peaceful environment. With a generous total floor area of 276 sqm, this rare property offers six main reminder rooms, including four spacious bedrooms with three private bathrooms, among which is a sumptuous master suite. The living area, the true heart of the chalet, unfolds over 72 sqm of magnificent volumes, creating a warm and welcoming atmosphere enhanced by a fully fitted and equipped kitchen of exceptional quality. This beautiful space opens onto a superb semi-covered, southeast-facing terrace, offering unobstructed views of the surrounding peaks and ski areas. The chalet also features a double garage of 55 sqm, along with numerous annexes including a laundry room, a technical room, and a ski room, all thoughtfully...

Maison à vendre à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, située en bord de lac, offre un cadre exceptionnel avec plage privée et ponton. Installée sur près d'un hectare de parc, elle dispose de 50 mètres de rivage, assurant intimité et tranquillité. La villa d'architecte propose de vastes espaces de réception, plusieurs salons, six suites spacieuses, ainsi qu'une aile réservée au personnel. Accompagnée de trois maisons annexes, de terrasses et d'un accès direct au lac, cette maison de luxe à acheter à Anthy-sur-Léman est un bien rare sur le marché.

Située sur les hauteurs prisées de Talloires-Montmin en Haute-Savoie, cette maison à vendre s'inscrit dans un environnement résidentiel d'exception, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy et les reliefs alpins environnants. Avec un permis de construire déjà accordé, ce projet permet la réalisation d’une villa contemporaine élégante, développée sur trois niveaux, avec piscine et vastes terrasses, conçue pour maximiser la lumière naturelle et sublimer les perspectives sur le paysage. Le design architectural se distingue par des lignes épurées et le choix de matériaux raffinés, assurant une intégration paysagère soignée. Un carport complète ce projet harmonieux, faisant de cette maison de luxe à acheter à Talloires-Montmin une opportunité rare au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du lac d’Annecy. Le coût de construction de la villa n’est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet disponible sur demande.

Arolla Immobilier vous propose à la vente ce chalet savoyard d'exception situé à Bourg-Saint-Maurice, au coeur d'un environnement privilégié et à proximité immédiate du domaine Paradiski. Développant près de 333 m², cette propriété rare incarne l'alliance parfaite entre authenticité alpine, confort moderne et prestations haut de gamme. Édifié sur un terrain de 568 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux nobles et des équipements répondant aux standards les plus exigeants séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée comprenant notamment un piano de cuisson, un four vapeur, une cave à vins et un four à pizza. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, quatre salles d'eau, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement, un dressing, un bureau ainsi qu'une buanderie. Pensé pour offrir une expérience de vie unique à la montagne, ce chalet bénéficie également de prestations particulièrement recherchées avec une terrasse aménagée exposée plein sud, un espace jacuzzi avec salle d'eau et WC, plusieurs balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes, un ski-room équipé d'un système de séchage, une cave, un atelier ainsi qu'un double garage de plus de 55 m². Une borne de recharge pour véhicule électrique et cinq stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un appartement T3 indépendant d'environ 75 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative haut de gamme. Grâce à sa configuration, ses nombreux couchages et la qualité de ses prestations, cette propriété présente également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique premium, dans un secteur particulièrement recherché été comme hiver. Côté confort, le chalet profite d'un excellent niveau d'équipement avec un chauffage individuel combinant aérothermie, bois et granulés, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation intérieure et extérieure performante ainsi qu'un excellent état général. À proximité immédiate des stations de ski Paradiski, Les Arcs et des plus beaux domaines de la Tarentaise, de Bourg-Saint-Maurice et de son funiculaire, des transports scolaires et d'un village authentique vivant toute l'année, ce bien vendu entièrement meublé et pouvant être acquis clé en main séduira une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'art de vivre au coeur des Alpes. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou afin de découvrir ce chalet d'exception. Votre partenaire Arolla Immobilier 49, Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4640.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Christophe MEIRESONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa Mont Veyrier Eden Home vous propose une villa contemporaine d’exception de 200 m², imaginée pour offrir des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain rare de 1 774 m² en pente, cette propriété profite d’une implantation privilégiée ouvrant sur une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy. Son architecture élégante s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, créant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Un bien rare à la vente, alliant exclusivité, confort et art de vivre. Situé à Veyrier-du-Lac, l’un des secteurs les plus prisés des bords du lac d’Annecy, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy et des commodités. LE PROJET Découvrez une villa contemporaine de 200 m² au style affirmé, pensée pour conjuguer élégance, confort et ouverture sur son environnement. Son système constructif en poteaux-poutres offre de grands espaces de vie lumineux, une architecture aérienne et une liberté de conception exceptionnelle. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur : -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon -Cellier -Hall d’entrée -Bureau -WC séparé Au rez supérieur : -2 suites parentales avec dressing et salless de bains privatives -1 chambre -1 salle de bains -WC séparé Au sous-sol : -Salle de sport -Sauna -Buanderie -Grand garage Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 2 300 000 Contrat de construction (CCMI) : 961 352 Taxes et options : 264 770 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

À seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains et des rives du Lac Léman, découvrez cette maison individuelle charmante et pleine de potentiel, idéalement située dans la commune prisée de Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le lac et de magnifiques couchers de soleil. Construite en 1968, elle développe environ 140 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres. Son séjour spacieux et lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur pour profiter pleinement du panorama sur le Léman. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Avec un garage fermé, une cave et un chauffage individuel au gaz, cette Maison à acheter à Neuvecelle est implantée sur une parcelle de 756 m² offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale familiale avec vue sur le lac, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur de Neuvecelle. Un emplacement stratégique, entre lac et montagnes, à proximité immédiate des commodités et de l'embarcadère pour Lausanne.

Situé à Megève, au cœur des Alpes françaises, ce chalet offre un cadre de vie élégant et confortable. L’architecture met en valeur des matériaux nobles tels que le bois, dans un esprit mêlant authenticité alpine et lignes contemporaines. Le chalet dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie ont été pensés pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un espace bien-être complète l’ensemble avec une piscine intérieure, un spa et une cave à vin. Une cheminée vient parfaire l’atmosphère chaleureuse du séjour. Conçu avec une attention particulière portée aux détails, ce chalet se distingue par la qualité de ses prestations et de son aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité TERACYTE-IMMOBILIER, dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de CONDEISSIAT, école Marternelle et Primaire, 10 minutes de la gare de MARLIEUX, (TER, BOURG-EN-BRESSE / LYON), 15 mm de CHATILLON-SUR-CHALARONNE, 15 km de BOURG-EN-BRESSE, 20 minutes de l'Autoroute A40, et 30 km de MACON, Ancien corps de ferme rénové de 235 m² environ (entouré de verdure, mais pas isolé), sur une parcelle de 2 609 m². Composé: Rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie et cuisine américaine, cellier / buanderie, WC indépendant, suite parentale (dressing et salle d'eau), pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Deux escaliers pour accéder à l'étage: 4 grandes chambres, WC indépendant, salle d'eau, mezzanine et bureau (7,8 m² pouvant servir de chambre d'appoint) Non attenant: abri de jardin, terrain de pétanque et barbecue. Climatisation réversible, cheminée, huisseries et volets PVC, moustiquaires, toiture en excellent état, façade (2 ans), fibre à proximité, assainissement individuel. DPE: C,157 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3020€ et 4180€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: B,6 Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez Sébastien BON au 06 88 51 83 18 ou s.bon@teracyte-immobilier.fr

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants. Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport. À proximité : L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 km Aéroport international de Genève à moins d'une heure Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus ?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Chalet Altis. Chalet implanté sur un terrain constructible exceptionnel de 2286 m² offrant la possibilité d’extension ainsi que la construction d’un second chalet à usage de résidence principale au cœur du secteur très prisé des Bois. Dans un cadre de vie incomparable, il bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le Mont-Blanc et les Drus, à proximité immédiate du golf, du téléphérique de la Flégère, du village des Praz et du centre de Chamonix. Ce chalet développe 220 m² dont environ 165 m² habitable et s’organise comme suit: Au rez-de-jardin le chalet accueille six chambres et six cabinets de toilettes, une salle de bains, des WC indépendants. A l’étage de vie, un spacieux séjour s’organise en salle à manger, confortable salon avec une cheminée ouvrant une magnifique terrasse, bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil et des vues époustouflantes sur les sommets emblématiques, une cuisine indépendante, une salle de douche. Au 1er étage, deux chambres mansardées et une chambre dortoir, une salle d’eau avec toilettes. Le chalet dispose d’un garage fermé ainsi que des places de stationnement extérieures pour accueillir famille et invités. Cette propriété bénéficie d’un emplacement d’une rare quiétude au sein de la vallée de Chamonix, qui conjugue accès immédiat aux activités sportives, proximité des commodités et facilité de transport. Une opportunité rare de créer un domaine familial privé dans l’un des secteurs les plus convoités de la vallée de Chamonix. Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38. Prix: 3 200 000 € Honoraires d'agence non inclus, 4% (128 000 €) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs de Saint-Jeoire-Prieuré, à seulement 10 minutes de Chambéry, votre agence Arolla Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa moderne de 260 m² sur son terrain de plus de 1400 m². Construite en 2023, intégralement aménagée et équipée, cette maison offre de beaux volumes et une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest. Organisée sur 3 niveaux, vous accèderez dès la porte d'entrée à sa pièce de vie de 80 m² qui s'ouvre sur une large terrasse de 32 m². Ce seul niveau vous permet de profiter d'un espace de plus de 110 m² pleinement tournée vers les paysages environnants. Au niveau supérieur se trouve une chambre de 33 m², un bureau et sa salle de bain de 12 m². Au besoin, cet espace pourrait être divisé afin de créer une chambre supplémentaire. Au niveau inférieur, vous trouverez d'abord une première chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis vient une vaste suite parentale qui offre de plus de 50 m² avec un espace dédié à la chambre, un dressing tout équipé ainsi qu'une salle d'eau. Cette dernière pièce est très lumineuse avec une surface vitrée sur la totalité de sa longueur. La villa propose par ailleurs une grande piscine individuelle avec un large espace terrasse. Un pool house pourrait facilement y être créée. Un garage de 24 m² et plusieurs places de parking vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement en fonction de vos besoins. En résumé, les plus de cette maison : - Villa moderne avec des prestations haut-de-gamme - Vue dégagée et exposition Sud / Sud-Ouest - DPE A – Faibles consommations d'énergie - Pièce de vie et terrasse de plus de 110 m² - 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec une salle d'eau dédiée - Une grande piscine individuelle - 1 garage fermé de 24 m², plusieurs places de stationnement extérieur - Terrain 1425 m² clos et sécurisé Vous recherchez une villa aux prestations haut-de-gamme, à proximité de Chambéry et des axes de communications vers les stations de montagnes, cette maison devrait vous séduire sans aucun doute par ses nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar

A 20 minutes au sud de Vienne, belle bâtisse ancienne de 1856, rénovée, d'une superficie habitable de 277 m² sur 2 niveaux, spacieuse et lumineuse, exposition sud, avec le charme de l'ancien (poutres, pierres, cheminées, parquets et beaux volumes), sur son terrain clos et paysagé de 2 762 m², comprenant une piscine et son poolhouse, un forage et des dépendances aménageables. Les pièces à vivre s'ouvrent sur la terrasse, avec une vue exceptionnelle. Le hall d'entrée dessert sur la gauche, le salon avec cheminée et parquet, et sur la droite, la salle à manger, la cuisine et le cellier buanderie avec wc et salle de douche, ainsi qu'une grande cave. Un escalier en pierres mène au 1er étage, où se situent 5 grandes chambres (une en duplex), dont la suite parentale avec SDB et douche, double vasque et dressing. La maison comprend au total 4 points d'eau et 3 wc. Deux dépendances, l'une jouxtant la maison, à sa perpendiculaire, servant de garage et hangar, la seconde pouvant être aménagée en chambres d'hôtes avec entrée indépendante (elle possède une cuisine). Le chauffage est au bois ou électrique, la maison est sur assainissement individuel aux normes. La cour peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. La maison est située à 500 m du village, à 8 minutes des grands axes autoroutiers et à 50 minutes en train de Lyon. Classe énergie : 210 - D / Classe climat : 7 - B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l’année 2021 : 4 603 € et 6 227 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

MONT D'ARBOIS - CHALET TRADITIONNEL 4 CHAMBRES REF 7644, situé à proximité immédiate des pistes de ski et du golf, dans un secteur résidentiel. Etabli sur 4 niveaux, ce chalet mêlant pierre et bois, offre de beaux volumes : * Au sous-sol, une piscine intérieure, avec puits de lumière, hammam, salle de douche et salle de cinéma, une buanderie ; * En rez-de-jardin, un accès aisé aux garage et ski-room ; trois chambres en-suite (dont une familiale avec en sus deux lits superposés en enfilade) avec salle bains/salle d'eau ; * A l'étage, une vaste pièce de vie, avec poutres apparentes, cheminée, coin bar, salle TV, cuisine équipée ouverte donnant sur salle à manger et le tout s'ouvrant sur balcon ; * Au dernier étage, une chambre Master en-suite avec salle de bains/douche et grand dressing. Fonctionnel , bien aménagé, ce chalet offre de belles prestations sur une surface totale de plus de 370 m2. Terrain plat de 847 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien a été soigneusement rénové en 2022 par un architecte d’intérieur, utilisant des matériaux exceptionnels. Sa conception sur trois niveaux offre une expérience unique.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux avec dressing et bureau s’ouvre sur une pièce de vie en triple hauteur comprenant un coin cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine en granite dotée d’un réfrigérateur Sub Zero. Cette pièce donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, complétée par une arrière cuisine et des WC invités.À l’étage, un escalier fait main permet d’accéder à un coin lecture en mezzanine. La chambre principale offre également une vue sur le Mont Blanc, ainsi qu’une salle de bains en marbre et un dressing sur mesure. Une seconde chambre dispose d’une salle de douche en marbre.Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec vasque en amathyste et un dortoir pour les enfants.Ce chalet, discrètement situé, révèle un intérieur d’exception avec un grand soin apporté à chaque détail. Il est prêt à être habité et sera vendu meublé. Ce bien représente un excellent point de chute.En complément, deux garages et un mazot traditionnel viennent enrichir cette offre unique.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence immobilière à Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Le bien est soumis au statut de la copropriété (11 lots). Charges annuelles : 2 664 €. (Pas de procédure en cours).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet Nants à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de caractère alpin est niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le massif du Mont-Blanc. Organisé sur trois niveaux, il propose de beaux volumes et un total de cinq chambres, chacune avec salle de bains attenante, alliant confort et intimité. Situé entre Les Nants et Les Praz, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chamonix, ce bien est idéal pour un achat chalet Chamonix-Mont-Blanc. Le rez-de-jardin lumineux est équipé d'une triple exposition et donne accès à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'à une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger spacieuse. De plus, le niveau inférieur, aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif complémentaire. Pour plus d'informations sur cette vente chalet Chamonix-Mont-Blanc, veuillez contacter notre équipe d'experts en immobilier de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

FERME RÉNOVÉE - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - SOUS-SOL - VANZY 74270 Bienvenue chez L'agence immo Signature, votre partenaire immobilier de prestige. Vidéo de présentation disponible via le lien suivant : https://youtube.com/shorts/X0oKJesL798 Mélanie GUEYFFIER, spécialiste immobilière et spécialiste des biens de prestige, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIX? siècle et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette remarquable ferme conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 294 m² au total dont 193,70 m² habitables, cette propriété propose une vaste pièce de vie avec cuisine haut de gamme, 4 chambres dont une superbe suite parentale, plusieurs espaces mezzanine, un sous-sol complet ainsi qu'un magnifique terrain de 5 081 m² organisé en paliers, sublimé par une piscine chauffée, un ruisseau naturel et une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Aménagement intérieur : Dès l'entrée de 26,08 m², la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée où authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement. La splendide pièce de vie de 73,86 m² accueille une cuisine Veneta Cucine entièrement aménagée et équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un séjour lumineux sublimé par un poêle à bois suspendu. Cet espace s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la propriété et les reliefs environnants. Un superbe escalier mêlant béton et fer forgé conduit à l'étage principal. La suite parentale de 43,51 m² offre un espace particulièrement élégant avec dressing, salle de bains raffinée équipée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, WC privatifs ainsi qu'une mezzanine intimiste idéale pour un bureau ou un espace lecture. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une mezzanine ouverte pouvant parfaitement convenir à une chambre supplémentaire, un salon privé ou un espace détente. Le sous-sol de 49,65 m² comprend plusieurs caves ainsi que les espaces techniques de la propriété. Aménagement extérieur : Le terrain de 5 081 m², entièrement aménagé en plusieurs paliers paysagers, confère à cette propriété une atmosphère unique et particulièrement apaisante. Au coeur de cet environnement privilégié, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un décor naturel exceptionnel, offrant un véritable esprit de maison de villégiature. Les extérieurs proposent également un terrain de pétanque, une ancienne fontaine pleine de charme ainsi qu'un accès direct au ruisseau de Marsin bordant la propriété. L'ensemble profite d'un environnement naturel remarquable avec une vue panoramique sur les montagnes et une sensation de calme absolu. Prestations et équipements : La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité afin de préserver l'âme authentique de cette bâtisse tout en offrant un confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente et performante ainsi qu'un poêle à bois, permettant d'obtenir un DPE classé C. La propriété bénéficie également d'une cuve de récupération d'eau de 7 500 litres alimentant les WC, la machine à laver ainsi que l'arrosage automatique des nombreux espaces paysagers. Les menuiseries bois doub...

Chalet Aster. Dans le prestigieux quartier des Tines, face au massif du Mont-Blanc et aux Drus, découvrez ce superbe double chalet au cœur de la vallée signé Trappier, constructeur de renom. Ce chalet de style alpin traditionnel, complété de son appartement, est édifié sur 989 m² de terrain arboré, il développe une surface totale de 323 m² sur trois niveaux dont 178,78 m² de surface Carrez (LC) et offre 5 chambres et 4 salles de bains. Le chalet principal se compose : Au Rez-de-jardin: d'un hall d'entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse en pierre et jardin fleuri, offrant de magnifiques vues sur la chaîne du Mont-Blanc et les Drus, un grand garage aménagé. À l'étage: 4 belles chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Ce niveau bénéficie d'un long balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur la vallée. Mezzanine: espace nuit supplémentaire ou salle de jeux-TV, grenier. Niveau inférieur : une vaste pièce de rangement à aménager à sa guise (salle de gym, jeux), une buanderie, un local technique. L'appartement attenant: ce véritable second chalet indépendant avec entrée privative, comprenant une chambre, est idéal pour recevoir des invités, ou loger du personnel. Il complète cet ensemble pour former un vrai chalet double. Il se compose au rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse vue Mont-Blanc et le jardin, un coin salon, une salle d'eau avec WC, complété par un garage. À l'étage, une chambre mansardée et un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur, une buanderie. Chalet et appartement vendus meublés. Extérieurs: terrasse, jardin paysagé, stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié: proche des pistes des domaines de la Flégère et des Grands-Montets, des sentiers et commerces du village des Praz, à deux pas des transports. Un bien rare alliant authenticité, confort et situation idéale dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamonix — une opportunité unique d'acquérir un double chalet au cœur de la vallée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Situé dans une impasse paisible de Flumet, ce chalet récent de 340 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et sérénité. Dès l’entrée, on découvre un garage hors norme de 67 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un atelier de 17 m², une buanderie et un vaste espace à terminer d'aménager selon vos envies (salle de sport, studio indépendant, etc.). Au rez-de-jardin, place à la convivialité avec un salon cathédrale de 40m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante, un espace détente, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain avec douche et toilette, ainsi qu’un charmant coin lecture complètent ce bien familial. À l’extérieur, une très grande terrasse s’ouvre sur une vue dégagée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le plan d’eau et les commerces sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité sans compromis sur le cadre. Les 3 atouts majeurs : Volumes exceptionnels et prestations de qualité Emplacement calme et recherché, à deux pas des commodités Vue dégagée, grande terrasse et environnement naturel préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ces deux chalets situés au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ces propriétés indépendantes présentent une surface de 229 m² sur un terrain privatif de 500 m², alliant confort et esthétique alpine moderne. Orientés plein sud-ouest, les chalets offrent une vue imprenable sur le Linga et les Boudimes, dans un cadre paisible à proximité du centre du village.Châtel est un village accueillant connu pour son charme et sa proximité avec l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Les chalets se trouvent à quelques minutes à pied de toutes commodités, comme des commerces et des restaurants. La télécabine de Super Châtel est accessible en 10 minutes à pied, et un arrêt de navette gratuite se trouve à proximité, facilitant l'accès aux pistes de ski.Chaque chalet dispose de cinq chambres, réparties sur quatre demi-niveaux, garantissant espace et intimité. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par ses plafonds de 5 mètres de hauteur, s'ouvrant sur des terrasses, balcons et jardin privé. Les intérieurs associent harmonieusement le bois de mélèze, la pierre et le bois recyclé, créant une atmosphère alpine contemporaine. Une cuisine entièrement équipée, une cheminée, un sauna et un jacuzzi viennent compléter ces biens. Construit par des artisans locaux, chaque chalet peut être entièrement personnalisé.Ces chalets représentant une belle opportunité d'investissement, grâce à leur emplacement central et leurs surfaces généreuses, sont idéaux tant pour un usage personnel que locatif. Les cinq chambres conviennent parfaitement aux familles, ce qui augmente la demande en location saisonnière, et l'accès aisé aux remontées mécaniques assure un bon taux d'occupation toute l'année. Les finitions personnalisables permettent également de répondre aux attentes du marché, augmentant ainsi leur valeur et leur potentiel de revente.En tant que nouveaux biens, les frais de notaire sont réduits à 2 % et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %.