ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 10)

Située dans un environnement paisible sur la commune de LUZINAY avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable. Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²) Un vaste sous-sol complet comprenant : Un double garage Un cellier Une buanderie avec salle de bain / WC Une chaufferie Premier niveau Ce niveau de vie principal se compose de : Une entrée (5.11 m²) Une cuisine (15 m²) Un séjour lumineux (25 m²), équipé d'une cheminée à foyer fermé Un couloir desservant 3 chambres (9.19/10.97/13.08 m²) Une salle de bains (9.52 m²) Un WC indépendant Deuxième niveau Sous les toits, une grande pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins. Extérieurs Vous profiterez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte exposée Sud/Ouest/Est, parfaites pour apprécier les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement arboré, accueille également : Une piscine extérieure au chlore 8 x 4 m Un terrain de jeux pour les enfants Rénovations récentes (2024) La maison a bénéficié d'améliorations énergétiques importantes : Isolation du plafond du garage et des combles Installation d'une pompe à chaleur raccordée au chauffage central Mise en place d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et familial. Double vitrage Maison raccordée au tout à l'égout Maison équipée de la fibre DPE : C / GES : A Prix : 450 000€ Taxe foncière 2025 : 1257€ Référence annonce : 6285 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Tel : 06/28/05/69/02 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 276 048 Vienne RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley

Mas du XIIIe Siècle, Domaine Événementiel. Vivez la magie d'un lieu hors du temps, où sérénité rime avec rentabilité. À quelques minutes du village classé de Mirmande, découvrez ce Mas provençal de 1 400 m², véritable havre de paix niché dans un parc de 2,3 hectares. Rénové avec l'authenticité de la pierre, du bois, de la chaux pour un confort chaleureux. Un Potentiel d'Accueil Unique : Hébergement : Une bâtisse principale avec 5 chambres d'hôtes, un gîte de grande capacité et 4 appartements indépendants (48 couchages au total ) Espace Privatif : Un appartement de fonction complet pour une vie de famille préservée. Événementiel & Séminaires : 3 salles de réception une cuisine professionnelle pour accueillir mariages, retraites bien-être ou séminaires d'entreprise. Parking Un Écrin de Nature et de Bien-Être Le parc offre une immersion totale : terrasses ombragées, clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration souligne l'engagement écologique du domaine, un atout majeur pour une clientèle exigeante. Une Opportunité Rare Activité Clé en Main : Chiffre d'affaires excellent, carnet de réservations complet jusqu'en 2027. Localisation Stratégique : Proximité A7, 25 min de Montélimar, 40 min de la Gare TGV de Valence. Reprenez les rênes d'un lieu déjà sacré 'incontournable' dans la région. Visite virtuelle sur demande. Votre contact :Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 25820.00 et 34940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette adresse bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, profite d’un environnement pratique et privilégié, entre nature préservée et charme authentique des Monts d’Or. Nichée sur les hauteurs d’un village typique en pierres dorées, elle offre une très jolie vue panoramique sur les reliefs environnants et la Saône. Développant environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sa cuisine ouverte équipée ainsi que ses 4 chambres et ses salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d’accueillir famille ou amis de manière totalement autonome. Édifiée sur un terrain de 1 392 m² sans vis-à-vis, vous disposerez d’un cadre verdoyant et paisible. Le centre du village est rapidement accessible à pied par un chemin piétonnier tandis que de nombreuses promenades en pleine nature s’offrent directement depuis la maison. Le terrain laisse également entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’un projet de piscine ainsi qu’un potentiel constructible. Ce lieu conjugue harmonieusement qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée remarquable sur les Monts d’Or et la Saône, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

EXCLUSIVITÉ – À vendre, cette maison familiale à Neuvecelle, Haute-Savoie, dispose d'une vue imprenable sur le lac Léman et d'un fort potentiel d'aménagement. Située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette villa construite en 1962 bénéficie d'un emplacement de choix et d'une luminosité remarquable. Profitez d'un panorama exceptionnel sur le Léman et les rives de Lausanne. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse face au lac, ainsi qu'une cuisine indépendante exposée sud-ouest. L'étage se compose d'un espace nuit avec quatre chambres, dont deux avec un balcon commun orienté vers le lac, et deux autres exposées plein sud partageant également un balcon. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol abrite un appartement indépendant de type T2, un grand garage, un sauna et deux espaces de stockage. Toutes les pièces à l'intérieur nécessitent des finitions, offrant ainsi un projet sur mesure. À l'extérieur, une piscine exposée sud-ouest vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle constructible et divisible, cette maison à acheter à Neuvecelle présente de nombreuses possibilités de développement. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive.

Découvrez en exclusivité ce somptueux chalet idéalement situé dans un endroit paisible, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D’une superficie généreuse de plus de 400m2 au sol, ce chalet propose un confort moderne qui s’étend sur 4 niveaux, dont l’accès est agrémenté d’un ascenseur. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour se détendre tout en admirant le panorama. Un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, ainsi que 5 chambres spacieuses en suite, permettent d’accueillir famille ou amis pour partager des moments précieux. Un garage double, ainsi qu’une cave et plusieurs pièces de stockage viennent compléter ce bien, implanté sur un terrain de plus de 1500m2. Véritable havre de paix, l’orientation et l’ensoleillement du chalet invitent en toute saison, à la contemplation et à la sérénité. Il combine la tranquillité et la proximité des pistes de ski, le tout dans une atmosphère alpine authentique et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce chalet d’exception, construit en 2017 par un constructeur local réputé, au cœur des Portes du Soleil, dans la station de Châtel. Idéalement situé au calme, en fond d’impasse, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à 250 mètres d’un arrêt de navette. Bénéficiant d’une double orientation Sud et Ouest, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et profite d’un ensoleillement optimal. Ce véritable cocon alpin allie confort moderne et atmosphère chaleureuse pour des séjours inoubliables en montagne. Le chalet se compose de 4 chambres, dont 2 chambres en suite avec balcon à l’étage. Au rez-de-chaussée, une chambre double et une chambre avec lits superposés se partagent une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un balcon traversant permet de profiter d’une vue à 180° sur les sommets, tandis qu’un jacuzzi intimiste vous invite à la détente après une journée d’activités. Les espaces annexes sont généreux : un ski-room familial, un grand garage pouvant accueillir motos et vélos, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un hammam viennent compléter ce bien rare sur le marché. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol hydraulique via pompe à chaleur, avec régulation pièce par pièce pour un confort optimal. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Situé à 1 500 mètres du centre de Morzine, dans le très recherché secteur de la Vallée de la Manche, ce superbe chalet bénéficie d'une position dominante au calme, offrant une exposition sud-ouest ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les forêts et les montagnes environnantes. Construit en 2021 par un constructeur de renom selon des standards de qualité élevés, ce chalet a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active, passionnée de montagne en toutes saisons, tout en privilégiant le confort, l'élégance et la convivialité. L'espace de vie principal occupe le dernier étage. Sous une belle charpente apparente avec plafond cathédrale, de larges baies vitrées inondent les lieux de lumière naturelle et mettent en valeur les volumes généreux. Cet étage accueille une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot/bar, un vaste espace repas, un balcon couvert permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues panoramiques, un espace bureau ainsi qu'un salon chaleureux séparé avec raffinement par une élégante verrière. Au cœur de cet espace trône une spectaculaire cheminée double face, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse durant les mois d'hiver. Un large escalier central dessert les niveaux inférieurs, tandis qu'un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin depuis l'espace de vie. Le premier étage accueille quatre chambres. Trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. La spacieuse suite parentale bénéficie quant à elle d'une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et double vasque. De nombreux rangements intégrés occupent tout un pan de mur. La cinquième chambre, située au rez-de-chaussée, constitue un confortable espace invités avec salle d'eau privative, WC et accès direct à une petite terrasse par une baie vitrée coulissante. Toutes les chambres profitent d'un accès à un balcon ou à une terrasse. L'entrée du chalet s'effectue par un hall accueillant doté de nombreux rangements intégrés pour les vêtements et équipements de montagne. Celui-ci communique directement avec un vaste garage double équipé d'une porte motorisée télécommandée, offrant largement l'espace nécessaire pour le stockage des vélos, skis, snowboards et autres équipements sportifs. Un local technique regroupe les installations de chauffage au sol et de production d'eau chaude. Le système est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique associée à un ballon thermodynamique ainsi qu'à un ballon électrique d'appoint. Le rez-de-chaussée comprend également une salle TV / jeux pouvant également être aménagée en salle de sport. À l'extérieur, trois places de stationnement complètent les prestations du bien et sont facilement accessibles depuis la route. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 512 m².

Situé au cœur du village et à proximité des remontées mécaniques, ce chalet construit en 2011 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Érigé sur trois niveaux et implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², il bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les sommets environnants. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté d’une cheminée, l’ensemble donnant accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Le chalet compte quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille comme à vos invités. Une mezzanine ainsi qu’un second salon dédié à la télévision permettent de créer des espaces supplémentaires pour se détendre ou se retrouver. Au niveau inférieur, un sauna vient compléter les prestations de bien-être, accompagné d’une buanderie et d’un garage double intégrant un espace ski-room, idéal après une journée sur les pistes. L’ensemble dégage une atmosphère cosy et chaleureuse, renforcée par des prestations de qualité et un agencement pensé pour profiter pleinement du cadre montagnard. Ce chalet constitue une opportunité rare, alliant emplacement idéal, confort moderne et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, ce magnifique chalet de 210 m² situé dans le secteur prisé de Montroc, à CHAMONIX MONT BLANC, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Conçu par un constructeur local, ce chalet se niche dans un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Réparti sur trois niveaux, ce bien de 6 pièces se distingue par son architecture traditionnelle et son charme authentique. Au niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse avec charpente cathédrale et larges baies vitrées comprend un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau donne accès à un balcon-terrasse ensoleillé, idéal pour admirer le panorama. Une mezzanine permet l'aménagement d'un espace bureau. Le chalet propose également quatre chambres confortables, chacune dotée de sa salle de bains, dont une belle suite parentale. En sous-sol, un espace bien-être avec sauna complète l'ensemble. Un garage fermé vient s'ajouter aux nombreuses prestations. À l'extérieur, l'environnement calme et préservé est à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ce chalet de luxe à acheter à CHAMONIX MONT BLANC est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine rare et confidentiel incarne un art de vivre authentique, où sérénité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Véritable écrin pour les amateurs de grands espaces, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la Dombes, à seulement 40 minutes de Lyon. Déployé sur 118 hectares d’un seul tenant, le domaine offre un paysage exceptionnel composé de prairies, de bois et d’un majestueux étang de 36 hectares. Depuis les pièces de réception, les vues sur ce panorama naturel sont tout simplement remarquables. La demeure principale développe plus de 770 m² au sol, dont environ 310 m² actuellement habitables. Ses volumes généreux, son caractère et son potentiel rare en font une propriété à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, afin de créer une résidence d’exception à la hauteur de ce lieu unique. Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement et pourront accueillir aussi bien un projet équestre qu’une collection automobile, des espaces de réception, de bien-être ou de loisirs. Un lieu singulier et inspirant, destiné à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’une propriété : un domaine, un art de vivre, une émotion. +33613292686

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie privilégié pour cette propriété pieds dans l'eau. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure développe environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle propose de beaux espaces de réception ouverts sur le lac, quatre chambres dont une de plain-pied, un grand garage ainsi qu’un vaste sous-sol. Accès direct lac, avec au pied de la propriété un banc de sable naturel, privilège particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy. Court de tennis privé. Ponton et bouée sous AOT renouvelable. Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : À 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, ce Mas fortifié du XIXe siècle entièrement rénové, est implanté sur près de 8 hectares de jardins, prairies et espaces naturels, dans un environnement calme et préservé. L'ensemble développe 560 m2 de bâtis dont 290 m2 habitables et dispose de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un caractère architectural intact. La bâtisse principale comprend notamment un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs annexes pour un confort optimal. Une dépendance pourra être aménagée à souhait pour accueillir un gîte, une maison d'amis ou des espaces professionnels. Quatre caves et deux garages complètent les prestations. Côté jardin : une piscine de 11 x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet automatique intégré et un pool-house couvert d'environ 40 m² avec cuisine d'été. Une adresse bucolique au charme indéniable.

La Toscane s’invite en Drôme des Collines. Une vue panoramique époustouflante ! Implantée au cœur d’une domaine de 4.3 ha planté de truffières, cette remarquable maison de caractère d’environ 225 m² invite à la contemplation. L’ensemble de la demeure est orienté au Sud-Ouest sur la vue. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon, un vaste séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse extérieure à l’Est. Une cuisine lumineuse avec son cellier et sa chambre froide. Une belle salle de bain avec douche, toilettes. Buanderie et Chaufferie. Au premier étage, 5 chambres dont 2 avec un superbe balcon couvert, un bureau, un dressing, une salle d’eau et toilettes. Au 2ème étage, une chambre donnant sur une belle terrasse extérieure avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Une splendide cuisine d’été côté vue sublime l’ensemble. La piscine de 12 m x 5 m avec pataugeoire est implantée au milieu d’un parc arboré et fleuri, avec une végétation méditerranéenne, ses cyprès, ses pins… Plusieurs dépendances d’une surface totale d’environ 250 m². Le terrain de 4,3 hectares, est composé principalement de truffières, avec une partie bois. Forage. Facile d’accès, à 10 min de St Donat et de Tain l’Hermitage et de l’A7, mettant Lyon à 1h, venez découvrir cette propriété rare, pleine de charme dans un environnement unique et préservé. Prix : 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : B - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 2900 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Sévrier, dans un environnement calme et préservé, ce chalet entièrement rénové de 176 m2 habitable, 250 m2 de surface de plancher sur une parcelle de 2893 m2 offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Dès l’entrée au Rez-de-chaussée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, air conditionné et finitions soignées. Le vaste salon-séjour 34 m2 s’ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m². La cuisine équipée, et fonctionnelle se prolonge sur une véranda baignée de lumière, une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau À l’étage, la suite parentale de 33 m² séduit par son balcon privé vue lac, son dressing, une mezzanine ouverte, une chambre spacieuse de 23 m², une salle de douche et un WC. En Rez-de-jardin, une chambre-véranda et un appartement indépendant (aménagement destiné à accueillir famille ou amis à titre privatif) comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Une buanderie-chaufferie complète ce niveau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, et une climatisation est installée dans l'espace de vie et les chambres. Le chalet offre plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : terrasse panoramique, coin barbecue, jardin arboré… Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et des commerces, 20 mn d'Annecy, 55 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Au sein du Domaine des Érables, sur les hauteurs d'Épagny à Bromines, cette maison contemporaine neuve signée Dunoyer jouit d'un environnement résidentiel de choix avec une vue dégagée sur les montagnes et le lac d'Annecy en arrière-plan. Édifiée sur un beau et grand terrain de 1 200 m², elle offre une architecture lumineuse avec une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, 5 chambres et suites, un bureau, de nombreux espaces de rangement, une cave, un garage double et un abri voiture. Son emplacement prisé permet de rejoindre rapidement le Grand Épagny (à seulement 3 min.), les écoles, commerces et restaurants ainsi que les accès autoroutiers vers Genève et la Suisse. VEFA : Prix indiqué terrain + maison tout corps d’état, aménagements extérieurs, études et assurances. Hors frais de notaire (réduits) et cuisine. Photos non contractuelles

Découvrez cette maison à vendre à Trévignin, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à l'entrée de Trévignin, cette vaste propriété avec piscine et garages offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Revard, le Mont Granier, la chaîne de l'Épine et le Lac du Bourget. Bâtie en 2009 et en parfait état, cette maison développe près de 350 m² au total, dont 245 m² habitables. L'intérieur se compose de deux séjours modulables pour créer un espace de vie d'environ 90 m², ouvert sur une terrasse sud-ouest de 73 m² avec une vue dégagée. Vous trouverez également 5 grandes chambres, 3 salles d'eau, des rangements, une buanderie et une cave tempérée pour les amateurs de vin. Cette maison est idéale pour une vie familiale confortable, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Deux garages, un atelier et un grand appentis complètent ce bien de qualité.

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet magnifique de 290 m² habitables. Il dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, alliant authenticité et modernité grâce à son architecture en bois et pierre. La grande pièce de vie, inondée de lumière, offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. À l'extérieur, un terrain de 900 m² environ permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Ce Chalet de luxe à vendre est le reflet d'un cadre de vie remarquable au cœur des Alpes françaises. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, ski-room, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un deuxième WC. Premier étage : 4 chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol : une chambre avec salle d'eau, hammam et WC, vaste salon télévision salle de jeux, cave à vins, buanderie et chaufferie.

Découvrez ce Chalet située sur le versant sud du village de La Chapelle d’Abondance, un village authentique de la vallée d’Abondance, aux portes de la Suisse et du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette vallée séduit été comme hiver par son dynamisme et la diversité de ses activités. Commerces et services sont accessibles à proximité. Ce chalet 5 chambres et 2 salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres, est tout confort, avec son vaste séjour et une vue panoramique sur les montagnes. Ce chalet est construit en matériaux de qualité et durable, équipé d'un chauffage au sol dans la pièce de vie et de radiateurs dans le reste du chalet via une pompe à chaleur, il est également équipé d'une cheminée. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif sous bail commercial, avec la possibilité de loger du personnel dans l’appartement indépendant. Dossier détaillé complet et localisation transmis sur demande après qualification de votre projet.

Découvrez ce chalet à vendre à Hauteluce, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un environnement préservé, ce bien offre une vue panoramique sur les massifs environnants et bénéficie d'un cadre calme et naturel. Typiquement savoyard, ce chalet séduira les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de sérénité. Idéalement situé, vous serez proche du centre du village et des remontées mécaniques, combinant tranquillité et accès rapide aux activités de montagne. Ce chalet est parfait tant pour une résidence principale que secondaire.

À vendre : Loft de charme à Quintal, proche d'Annecy Découvrez ce loft situé dans un environnement campagne, sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Un bien rare qui offre un cadre de vie calme, avec un accès rapide au bassin annécien. Caractéristiques principales : Type : Loft Localisation : Quintal Surface : 145,16 m² Disposition : Premier étage : Double séjour lumineux ouvert sur une cuisine Accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes Bureau À l'étage : Dégagement Salle de bains Trois chambres Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Chambre avec salle d'eau Ensemble pouvant être exploité en studio indépendant avec accès privatif (idéal location ou activité) Terrasse Garage Les + : Volumes et luminosité Vue dégagée sur les montagnes Environnement calme et recherché Potentiel locatif avec espace indépendant À seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien offre un équilibre intéressant entre qualité de vie, espace et potentiel de valorisation. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839044484

Découvrez un prestigieux refuge alpin niché au cœur de Saint-Martin de Belleville, une charmante station où l'art de vivre raffiné rencontre un confort incomparable. Ce chalet individuel flambant neuf de 353 m² redéfinit le luxe en vous offrant un remarquable équilibre entre espace, confort et beauté naturelle. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Situé le long de la populaire piste bleue du Village, ce chalet offre un véritable accès skis aux pieds au cœur même de Saint-Martin, occupant l'un des emplacements les plus recherchés du village. À propos de la propriété Ce chalet d'exception, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein ouest vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour vous détendre sur l'une des nombreuses terrasses ou pour admirer le clocher emblématique du village. Avec ses 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, son home cinéma et son vaste séjour de 70 m² sublimé par de magnifiques plafonds cathédrale, chaque élément de cette demeure respire le raffinement. Un espace bien-être de 50 m² vient compléter les équipements de loisirs du chalet et garantit une détente absolue après une journée de ski. Le chalet est livré hors d'air et hors d'eau, prêt à accueillir vos aménagements intérieurs selon vos envies et votre vision personnelle. Un devis a été établi par une entreprise locale réputée, et s'élève à 2 000 000 euros pour l'aménagement intérieur, avec des finitions haut de gamme. Le prix du chalet, clés en main, atteint ainsi 6 735 000 euros. Potentiel d'investissement Ce chalet représente une superbe opportunité d'investissement. Son emplacement convoité, avec accès skis aux pieds aux Trois Vallées, promet une plus-value maximale à long terme. Dotée de six places de parking souterrain, cette propriété est entièrement personnalisable, vous offrant la flexibilité de créer une maison familiale qui répond à toutes vos exigences personnelles.

Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception est un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité. Située sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy, elle offre un panorama époustouflant, où les eaux cristallines du lac rencontrent la beauté des montagnes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², joliment arboré, cette villa déploie environ 400 m² habitables, alliant harmonieusement volumes généreux, lumière naturelle et raffinement. Chaque espace a été conçu pour privilégier le bien-être, où l'élégance est présente au quotidien.La maison dispose de cinq suites, véritables havres d'intimité, dont une de plain-pied, garantissant confort et tranquillité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette atmosphère accueillante, parfait pour recevoir en toute liberté.À l’intérieur, les prestations de qualité révèlent une attention particulière aux détails, mêlant raffinement et simplicité. Salle de sport, salle de jeux et espaces de détente contribuent à faire de cet endroit une expérience unique. À l'extérieur, la piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans le paysage, offrant un spectacle quotidien entre reflets et vues imprenables.Entièrement équipée en domotique, cette villa allie modernité et facilité d’utilisation, assurant un confort optimal dans chaque aspect. Cette propriété représente une véritable promesse : celle d’un art de vivre exceptionnel, idéalement située au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Sainte-Marie-d'Alloix – Propriété de charme en pierre – 311 m² À mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien, l'élégance des prestations et l'âme artistique des lieux créent une atmosphère absolument unique. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée développe 311 m² habitables sur une parcelle de 1 034 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa chaleur, ses matériaux authentiques et l'ambiance apaisante qui s'en dégage. Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, la propriété offre encore un fort potentiel de développement pour une activité touristique, événementielle, artistique ou bien-être. Elle conviendra également parfaitement à une résidence principale haut de gamme pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie inspirant et hors du commun. La maison propose plusieurs espaces de réception et chambres confortables, ainsi qu'une superbe salle d'environ 40 m² ornée de magnifiques fresques, dédiée aujourd'hui à la musique, la lecture et aux séminaires. Un majestueux piano à queue y trône, renforçant le caractère culturel et raffiné du lieu. Un studio d'enregistrement complète cet ensemble exceptionnel. À l'extérieur, tout invite à la détente et au ressourcement : piscine, jacuzzi, salle de sport, espaces de convivialité et parking fermé permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté des environs. À proximité immédiate : Parc naturel régional de Chartreuse, Château du Touvet, Fort Barraux, stations des 7 Laux / Prapoutel, Col de Marcieu… tout en restant proche des grands axes, de Grenoble, Chambéry et de l'aéroport Chambéry-Savoie. Une propriété rare et profondément authentique, idéale pour changer de vie, développer un projet d'exception ou simplement vivre dans un lieu chargé d'émotion et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eusébio MERLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519174536

Vente Villa Veyrier-du-Lac à proximité du lac d'Annecy et face aux montagnes des Bauges. Cette propriété est équipée de sept mètres de baies vitrées offrant une vue imprenable depuis le séjour et le balcon-terrasse de 15,6 m². Située dans la copropriété Shangri-La, dans le quartier de Morat, elle bénéficie d'un grand parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. Les vues sont particulièrement dégagées en hiver lorsque la végétation se retire. La villa dispose d'une distribution modulable par cloison sur rail, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec vue sur le lac. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser ce bien. En outre, une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre invitée de 10,13 m², avec coin eau, complètent l'ensemble. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les documents techniques et commerciaux nécessaires à cette offre. Une visite peut être organisée selon votre convenance.