ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Rhône-Alpes, France (page 10)

Au pied de la frontière Suisse, cette magnifique propriété de 400 m2 offre une vue panoramique sur la campagne et bénéficie d'un environnement calme et intimiste. Elle se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, ainsi que de 6 chambres, dont 4 en suite, et une master. Un appartement indépendant, un salon cinéma, une salle de sport et un garage double viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Veigy-Foncenex, cet emplacement en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes est idéal. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 476 190 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Chalet Belvédère est un chalet contemporain remarquable, entièrement conçu autour de son panorama exceptionnel, offrant des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la vallée du Giffre, les massifs environnants et jusqu'au Mont-Blanc. Construit en 2008, il bénéficie d'un emplacement paisible à Verchaix, sur une généreuse parcelle de 1 781 m², et associe une architecture audacieuse à des systèmes modernes et écoénergétiques. Chaque niveau a été soigneusement pensé afin de maximiser la lumière naturelle, les volumes et les panoramas saisissants, créant un lieu de vie à la fois spacieux et intimement connecté à son environnement alpin. Le chalet développe 260 m² habitables et est organisé en trois logements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage familial, l'accueil d'invités ou une activité locative déjà établie. Bien que le chalet soit aménagé en unités séparées, des solutions existent pour permettre à un futur acquéreur de créer des escaliers intérieurs et de transformer la propriété en une magnifique habitation sur trois niveaux. **Le niveau supérieur** est consacré à un spacieux appartement en duplex. Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour articulé autour d'une cheminée suspendue, avec accès direct à une grande terrasse et à un balcon profitant pleinement des vues alentour. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un espace bureau dédié. Un ancien garage a été aménagé en espace de rangement et buanderie. On trouve également à ce niveau un garage double avec mezzanine de stockage ainsi que deux places de stationnement extérieures couvertes. **Le niveau intermédiaire** accueille un second appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, un espace de vie et salle à manger ouverts avec poêle à bois et accès à une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre double, une seconde chambre double avec coin lits superposés, une troisième chambre double avec fenêtre intérieure, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier ou local technique. Sur ce même niveau, avec sa propre entrée indépendante, se trouve un studio autonome. Il se compose d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un espace de vie comprenant un lit double et des lits superposés, d'une kitchenette, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin repas et d'un accès à une terrasse privative. **Le niveau inférieur** est dédié aux espaces techniques et fonctionnels, incluant une chaufferie, une cave et une buanderie. Sur le plan écologique et énergétique, la propriété est particulièrement bien équipée. Le chauffage est assuré par un système combiné haute performance intégrant des panneaux solaires, une pompe à échange thermique et un puit canadien géothermique, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique. Le chalet bénéficie également de volets électriques dans l'ensemble des espaces, renforçant l'isolation, le confort et la sécurité. **Les extérieurs** ont fait l'objet d'une rénovation complète : l'ensemble des boiseries extérieures a été récemment sablé et retraité, les façades en maçonnerie entièrement repeintes en 2025, et l'allée ainsi que les chemins d'accès ont été réaménagés. Le chalet se présente ainsi en excellent état général et est entièrement clé en main, prêt à être occupé immédiatement sans travaux à prévoir. Avec ses multiples espaces de vie indépendants, ses vastes terrasses, ses solides performances écologiques, ses nombreux stationnements incluant un garage aux dimensions adaptées à un camping-car, et ses vues panoramiques dominantes, le Chalet Belvédère est une propriété rare et polyvalente, alliant confort, fonctionnalité et durabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Giffre.

Opportunité à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, en Ardèche (07), au cœur de Rhône-Alpes.Maison individuelle spacieuse avec piscine chauffée et vue panoramique. Cette propriété de 270 m², construite en 2001, se distingue par un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Établie sur un vaste terrain de 2 781 m², elle s'étend sur trois niveaux offrant des prestations de qualité.À l'entrée, un vaste séjour de 92 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La maison inclut quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant ainsi le bien-être de toute la famille. Un sous-sol d'environ 180 m² complète ce bien, offrant diverses options d'aménagement.À l'extérieur, savourez les belles journées autour de la piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant.Cette maison à vendre à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est une rareté alliant volumes généreux et confort moderne dans un cadre privilégié.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Michel Couzinet, Agent Commercial en Immobilier, Tel : 06.65.04.89.75, RSAC N° 851 059 808 AUBENAS.

Chalet Aster. Situé dans le quartier recherché des Tines, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les Drus, ce magnifique double chalet, construit par le réputé constructeur Trappier, est une opportunité à ne pas manquer. Ce chalet alpin traditionnel, agrémenté d'un appartement indépendant, est édifié sur un terrain arboré de 989 m² et offre une surface totale de 323 m² sur trois niveaux, dont 178,78 m² habitables, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Le chalet principal se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse en pierre et un jardin fleuri, offrant des vues imprenables sur la chaîne du Mont-Blanc et les Drus, ainsi qu'un grand garage aménagé. À l'étage, ce niveau abrite 4 belles chambres, dont 2 suites, ainsi que 3 salles de bains. Vous bénéficierez également d'un long balcon orienté plein sud avec une vue panoramique sur la vallée. En mezzanine, un espace supplémentaire dédié à un coin nuit ou à une salle de jeux. Le niveau inférieur comprend une vaste pièce de rangement pouvant être aménagée selon vos souhaits (salle de jeux, salle de sport), une buanderie et un local technique. L'appartement attenant fonctionne comme un vrai chalet indépendant avec sa propre entrée. Il comprend une chambre et un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse vue Mont-Blanc et le jardin, un coin salon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre mansardée et un bureau en mezzanine complètent cet espace. Au niveau inférieur, se trouve une buanderie. Chalet et appartement sont vendus meublés. Les extérieurs offrent une terrasse, un jardin paysagé et un stationnement pour plusieurs véhicules. Idéalement situé à proximité des pistes des domaines de la Flégère et des Grands-Montets, ainsi que des sentiers et commerces du village des Praz, ce bien rare allie authenticité, confort et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc, faites vite pour obtenir plus de renseignements en contactant Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

Chalet à vendre avec vue sur le Mont-Blanc et beau jardin. Cette superbe opportunité au Lavancher, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, vous propose un chalet authentique rénové en 1997, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Édifié sur un terrain arboré de 595 m², ce bien d'environ 128 m² au sol et 99 m² habitables allie charme montagnard et confort. Réparti sur deux niveaux, le chalet est divisé en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Le bas comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un beau jardin, une chambre exposée sud, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée avec WC indépendant, un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine américaine, donnant sur le balcon, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bains attenante (baignoire et douche). Un grand balcon d'angle de 16,62 m² avec une magnifique vue prolonge les espaces de vie. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel en toute saison. Le bien dispose également d'un garage de 25 m² pour un stationnement sécurisé. Le jardin, spacieux et verdoyant, constitue un véritable havre de paix pour tous. À seulement 5 minutes en voiture ou en bus des domaines skiables des Grands Montets et de la Flégère, ce chalet dispose d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Un bien rare au fort potentiel, à visiter sans tarder.

Découvrez ces deux chalets situés au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ces propriétés indépendantes présentent une surface de 229 m² sur un terrain privatif de 500 m², alliant confort et esthétique alpine moderne. Orientés plein sud-ouest, les chalets offrent une vue imprenable sur le Linga et les Boudimes, dans un cadre paisible à proximité du centre du village.Châtel est un village accueillant connu pour son charme et sa proximité avec l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Les chalets se trouvent à quelques minutes à pied de toutes commodités, comme des commerces et des restaurants. La télécabine de Super Châtel est accessible en 10 minutes à pied, et un arrêt de navette gratuite se trouve à proximité, facilitant l'accès aux pistes de ski.Chaque chalet dispose de cinq chambres, réparties sur quatre demi-niveaux, garantissant espace et intimité. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par ses plafonds de 5 mètres de hauteur, s'ouvrant sur des terrasses, balcons et jardin privé. Les intérieurs associent harmonieusement le bois de mélèze, la pierre et le bois recyclé, créant une atmosphère alpine contemporaine. Une cuisine entièrement équipée, une cheminée, un sauna et un jacuzzi viennent compléter ces biens. Construit par des artisans locaux, chaque chalet peut être entièrement personnalisé.Ces chalets représentant une belle opportunité d'investissement, grâce à leur emplacement central et leurs surfaces généreuses, sont idéaux tant pour un usage personnel que locatif. Les cinq chambres conviennent parfaitement aux familles, ce qui augmente la demande en location saisonnière, et l'accès aisé aux remontées mécaniques assure un bon taux d'occupation toute l'année. Les finitions personnalisables permettent également de répondre aux attentes du marché, augmentant ainsi leur valeur et leur potentiel de revente.En tant que nouveaux biens, les frais de notaire sont réduits à 2 % et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %.

Propriété à vendre à Lamure-sur-Azergues, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un charmant village à 25 km de Lamure-sur-Azergues, cette propriété du 16ème siècle offre 497 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale, conçue avec des caves en pierre, comprend un hall d'entrée avec sanitaires, plusieurs salons, une salle de billard, une salle à manger attenante à la cuisine, des bureaux, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Un accès à la terrasse est également prévu depuis la cuisine. L'escalier central en pierre mène à l'étage où se trouvent six chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches. La propriété est caractérisée par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées. Les greniers disposent d'un potentiel d'aménagement supplémentaires d’environ 150 m². La première dépendance, en face de la maison principale, sert de garage et de stockage. Une cour pavée les sépare. La seconde dépendance est une maison de gardien à rénover, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec une entrée indépendante. La maison est chauffée par un système central au fioul. Le parc de 17 572 m², entouré de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source et d'une petite chapelle ornée de fresques murales. Le village dispose d'infrastructures et de commodités telles qu'une école (maternelle et primaire), des cabinets médicaux et des commerces (salon de coiffure, épicerie, etc.). Nous sommes à 4 km de la gare, 5 km du Lac des Sapins, 25 km de Lamure-sur-Azergues et 45 km de Dommartin et Anse. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Lamure-sur-Azergues, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée à Annecy, en Haute-Savoie, cette Villa contemporaine surplombe le lac et se situe dans l’un des villages les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Conçue en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans la nature, offrant 265 m² d’espaces ouverts inondés de lumière.La vue panoramique sur le lac est omniprésente, apportant une atmosphère de calme et de sérénité. Chaque pièce est orientée vers l’horizon, témoignant de l’influence du paysage sur l’architecture.L’ascenseur discret connecte les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, baignées de lumière naturelle, qui assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et une buanderie viennent compléter ce niveau, répondant ainsi aux exigences d’un mode de vie raffiné.À l’étage, le séjour lumineux combine salon et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dominante sur le lac. La cuisine, élégamment équipée, est assortie d’un cellier discret. L’équilibre entre simplicité et élégance est palpable dans chaque détail.À l’extérieur, la magie opère toujours : une piscine chauffée à débordement se fond avec l’azur du lac, une cuisine d’été idéale pour profiter des longues soirées d’été, et une salle de sport indépendante, le tout dans un jardin vivant et enchanteur.À quelques pas du lac et du village, cette propriété unique représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Villa de luxe Annecy, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce magnifique Chalet à proximité du centre, idéal pour un investissement. Le prix est négociable. Ce bien s'étend sur 800 m², offrant des pièces de vie spacieuses et 15 chambres avec salles de bains. Accessible par un ascenseur, le Chalet présente une ambiance raffinée avec une décoration de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que vieux bois et pierre. Les chambres, incluant 3 suites et 5 chambres prestige, disposent souvent de balcons ou terrasses. Le rez-de-chaussée comprend des espaces d'accueil, un bar, plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de massage et un ski room complètent les installations. Ce Chalet à vendre à Megève représente une belle opportunité d'achat, que ce soit en tant que résidence privée ou pour une exploitation professionnelle, été comme hiver. En plus, un terrain attenant de 544 m² offre la possibilité d'extension.

Dans un environnement préservé, au cœur d’un quartier prisé et sécurisé, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle paysagée de 719 m², cette villa offre une surface habitable de 172 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée avec penderie, un vaste espace de vie baigné de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée fermée par une porte vitrée, une chambre parentale avec dressing, salle de douche et toilette, un cabinet de toilettes visiteurs avec lave-mains et un garage avec combles aménageables isolé complètent ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, l’accès à la terrasse et à l’espace piscine, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et préservé. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres dont une aménagée en bureau, une buanderie et une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Les extérieurs soignés, la piscine neuve chauffée et sécurisée, la large terrasse, ainsi que l’orientation idéale du terrain apportent un confort de vie remarquable en toute saison. Un garage avec porte motorisée et plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, à LES CARROZ D'ARACHES, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez un emplacement exceptionnel en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out). Ce magnifique complexe hôtelier comprend une ferme et deux chalets, totalisant environ 1177 m2 habitables. Le mélange de vieux bois et de belles pierres crée une atmosphère authentique savoyarde. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet à acheter LES CARROZ D'ARACHES, cette offre unique mérite votre attention. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.00 €. DPE réalisé le 11-10-2007. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Tour des Lacs Immobilier est ravie de vous proposer à la vente une propriété d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié, à proximité d'Annecy-le-Vieux, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy ainsi que sur les montagnes environnantes. Située au bout d'une impasse, cette propriété est à l'abri des regards.Avec environ 600 m² de surface utile, dont 375 m² habitables, elle s'étend sur un parc clos de 6300 m². La qualité des matériaux et l'agencement des espaces témoignent du savoir-faire des propriétaires bâtisseurs, qui ont mis toute leur passion dans cette réalisation.Vous apprécierez les vastes pièces de vie, les immenses terrasses, la piscine, ainsi que les jardins offrant une vue sur le lac. Avec ses six chambres et 2 à 3 salles de bains, cette maison propose un cadre de vie inégalé. De plus, un sous-sol complet et de nombreuses dépendances vous permettront d’aménager des espaces tels qu'une salle de sport, un spa ou une salle de cinéma.Cette propriété attend son futur propriétaire pour lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle représente un patrimoine prestigieux tout en étant un bien pratique au quotidien.Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN au 0677314638.Mail : rg@tourdeslacs.comRSAC 884 190 893

Située au coeur du Mont d’Arbois à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à proximité immédiate des pistes et du golf, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre. Ce chalet récemment rénové se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon cathédrale lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, un coin bar, ainsi qu'une cuisine. Une vaste terrasse vous permettra de profiter du soleil toute la journée en toute intimité, complétée par un garage fermé et un skiroom. Au dernier étage, un deuxième salon (coin TV) s'ouvre sur un bel espace, accompagné de deux chambres et de deux salles de bain, sans oublier un bureau. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bain, dont une suite parentale avec dressing, douche et baignoire. Un étage intermédiaire accueille une piscine intérieure, un hammam, une douche et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'une salle de massage, d'un garde-manger, d'une loge de gardien, d'une buanderie et d'un local technique. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet. Profitez d'un achat Maison de luxe à Megève avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable sous conditions.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Divonne-les-Bains, cette remarquable villa d’architecte séduit par son design contemporain, ses prestations de qualité et son atmosphère intimiste. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d’une conception privilégiant la lumière naturelle, les volumes généreux et la performance énergétique. Dès l’entrée, la villa dévoile un espace bien-être exceptionnel avec une vaste piscine intérieure avec douche et toilettes, créant une ambiance élégante et apaisante. À l’étage principal, le salon séjour baigné de lumière offre une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La salle à manger, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d’un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur la forêt et le Jura. La cuisine équipée, à la fois moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec une salle de bain et un WC visiteur, un bureau intimiste vient parfaire cet étage. Le dernier étage, conçu pour préserver l’intimité de chacun, propose une seconde suite parentale avec dressing et une vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, une spacieuse salle de bain qui se compose d'une douche avec toilettes et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche avec toilettes et disposent chacune d’une charmante mezzanine accessible par un escalier coulissant, idéale comme espace détente ou coin jeux pour les enfants. Un grand espace détente avec bibliothèque vient parfaire cet étage. Au rez-inférieur, la villa dispose d’une buanderie ainsi que d’un accès direct à un vaste garage et à une cave à vin ou atelier. À l’extérieur, le terrain paysager entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme et sérénité tout au long de l’année. Un second garage fermé pouvant accueillir deux véhicules est également équipé d’une borne de recharge électrique. Située à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du golf, du lac et de toutes les commodités de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE À SAMOËNS, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPESSituée dans le pittoresque hameau de Vercland, à seulement 200 mètres de la nouvelle télécabine desservant le domaine skiable du Grand Massif, cette superbe maison conjugue élégance alpine, espaces généreux et emplacement privilégié. Construite en 2018 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées. Actuellement divisée en trois appartements indépendants, cette propriété constitue un choix idéal pour un achat Maison de luxe à Samoens ou pour une résidence secondaire associée à un investissement locatif. Au premier étage, un appartement d’environ 60 m² offre une belle pièce de vie avec séjour, poêle à éthanol et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste balcon à triple exposition. Deux chambres complètent ce confortable espace. Le rez-de-jardin propose un appartement d’environ 26 m² avec terrasse et jardin, tandis qu'un studio optimisé de 16 m² comprend un séjour convertible et cuisine équipée. Les espaces communs incluent un ski-room, une buanderie et un local technique, ainsi qu'un charmant abri de jardin. Les terrasses ensoleillées et le jardin paysager offrent un cadre paisible, parfait pour la détente après une journée en montagne. Avec des prestations haut de gamme et encore sous garantie décennale, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement harmonieux, à proximité du village de Samoëns et facilement accessible depuis Genève.

MAISON À VENDRE À SAMOËNS, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPESDécouvrez cette magnifique maison à Samoëns, située à seulement 200 mètres de la télécabine de Vercland, offrant un accès facile au domaine du Grand Massif. Ce bien rare conjugue élégance alpine et emplacement privilégié. Construite en 2020 par le réputé constructeur Les Chalets Carme, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et sa luminosité. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres doubles en suite, chacune avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. Vous trouverez également une entrée avec rangements, un ski-room avec sèche-chaussures chauffant et une buanderie équipée. À l'étage principal, l’espace de vie ouvert comprend un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon à double exposition offrant des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Une quatrième chambre en suite complète cet espace. Le dernier étage abrite un salon TV et un coin lecture ou salle de jeux, créant une atmosphère cosy. Une cinquième chambre en suite, pensée comme suite parentale, comprend un joli volume, un lit double, un lit simple et une salle de bains privative. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin fleuri, parfaits pour un moment de détente avec un jacuzzi extérieur face aux montagnes.Ce bien, bénéficiant encore de la garantie décennale et de matériaux de qualité, est parfait pour une résidence familiale ou pour une activité locative. Accès rapide aux pistes et proximité immédiate du village de Samoëns.Ne manquez pas l’opportunité d’effectuer un achat Maison de luxe à acheter à Samoens.

À vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette maison rénovée offre une vue panoramique sur le lac du Bourget. Située dans un quartier paisible et très recherché, cette propriété de caractère d'environ 140 m² habitables bénéficie d'un terrain de 2 800 m², arboré et piscinable, propice à un cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse orientée vers le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Un sous-sol complet complète le tout avec de nombreux espaces de rangement, un atelier, une buanderie et un garage double. Cette propriété récemment rénovée avec pompe à chaleur ne nécessite aucun travaux. Elle s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'à ceux en quête d'une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Une maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

À proximité des remontées mécaniques de la Princesse et à seulement 5 minutes de Megève, ce chalet d’exception est situé dans un lotissement intime de cinq propriétés, construit par un réputé constructeur. Ce chalet à acheter à Combloux offre une surface d’environ 271 m², annexes comprises, avec de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité optimale tout en permettant de profiter d'une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée et un salon TV. Une suite parentale de plain-pied dispose également d'un dressing et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres en suite, dont trois avec un accès direct à une terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Forcé au bien-être, le sous-sol abrite un sauna et une salle de sport. En annexe, ce chalet en vente à Combloux offre une buanderie, un garage double, un local pour deux-roues et une chaufferie. Il s'agit d'un bien rare aux prestations haut de gamme, avec des frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Photographies non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre exceptionnel sur la commune prisée de Bourdeau, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre une expérience de vie rare sur les rives du lac du Bourget. S'étendant sur plus de 4 500 m² de terrain, cette propriété dispose d'un accès direct au lac, incluant une plage privée, un ponton privatif, et un port pour accueillir deux bateaux. La maison principale se compose de vastes espaces ouverts sur le lac et la nature. À l'entrée, un garage et deux carports garantissent un stationnement confortable. Organisée sur plusieurs niveaux, la propriété maximise la vue et l'accès aux extérieurs. Le niveau principal comprend une entrée, un salon élégant et une suite avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s'étendent vers une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur le lac et ses alentours. Les prestations extérieures, adaptées à un style de vie privilégié, incluent une plage privée, un ponton et un port. De plus, une maison d'été indépendante avec cuisine, séjour, salle d'eau et chambre en mezzanine offre un excellent espace pour accueillir famille et amis. Cette maison de luxe à acheter à Bourdeau séduira ceux en quête de tranquillité, d'une connexion avec la nature et d'un mode de vie unique au bord de l'eau, tout en restant proche d'Aix-les-Bains et des principales infrastructures de la région. Pour découvrir cette propriété d'exception, n'hésitez pas à contacter BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite.

Votre nouvelle agence immobilière Engel & Völkers Vallée de Chamonix-Mont-Blanc vous propose : Découvrez ce chalet de 151 m² situé dans le secteur prisé de Maisonneuve aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel face aux massifs du Mont-Blanc, des Fiz et du Prarion. Ses larges ouvertures et son emplacement en hauteur apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le chalet se compose de quatre chambres en-suite, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, d’un hall d’entrée disposant de rangements pour les skis, d’un sauna, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon privatif pour profiter pleinement du panorama. Un garage fermé et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une borne de recharge électrique est déjà installée. Le bien est proposé entièrement meublé. Rare sur le marché, ce chalet bénéficie d’un accès ski aux pieds depuis le domaine des Houches, dans un environnement calme et préservé. Une propriété alliant emplacement, vue et qualité de construction au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Agence Engel & Völkers Chamonix-Mont-Blanc 174 rue du Docteur Paccard 74400 CHAMONIX +33 (0)6 64 52 99 93 / chamonix@engelvoelkers.com Référence E&V : W-0492NB DPE : C (174 kWh/m²/an) Emission de CO2 : A (5 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1755 euros et 2375 euros par an. Prix de 1 490 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lathuile, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 3 chambres, d'une superficie de 97 m², est située près du lac d'Annecy et offre une vue panoramique sur les montagnes. Agencée dans une impasse tranquille, elle comprend une salle de bains récemment rénovée, deux WC séparés, une cuisine indépendante et un spacieux salon-salle à manger ouvrant sur une grande terrasse. Avec ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un atelier dédié, d'un garage pour deux voitures, d'un grand sous-sol fonctionnel avec buanderie et cave, ainsi que d'espaces de rangement supplémentaires, le tout sur un terrain de près de 1 200 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul complétée par une cheminée à foyer ouvert dans le salon. C'est une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à Lathuile.

À Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, se trouve un chalet à vendre offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et les Aravis. Situé dans un cadre intime et paisible au bout d'une impasse, ce chalet en cours de réalisation propose 161 m² habitables, livré clé en main. À ce stade d'avancement des travaux, vous avez la liberté de choisir la répartition des volumes et les finitions selon vos goûts et votre budget, tout en étant accompagné par un constructeur local de renom. Ce bien est édifié sur un terrain verdoyant de 1180 m². Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 899 038 €. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Chalet à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et les Aravis, ce bien bénéficie d'un environnement paisible au bout d'une impasse. Actuellement en cours de réalisation, ce chalet hors d'eau, hors d'air, dispose de 182 m2 habitables et 204 m2 utiles. À ce stade, vous pourrez choisir la répartition des volumes et les finitions selon vos goûts et votre budget, avec l'accompagnement d'un constructeur local réputé. Ce bien est édifié sur un terrain verdoyant de 1180 m2. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette opportunité d'achat Chalet de luxe Combloux. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 802 885 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.