ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 9)

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bien rare, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du centre du village. Ce bâtiment, avec ascenseur, à l'abri des regards, rénové avec grand soin, de 800 m2 habitables environ, offre des prestations exceptionnelles : quatorze chambres en-suite et plusieurs salons d'agrément, une piscine intérieure associée à un espace bien-être avec sauna et hammam, puis une salle de jeux, une salle de sports, un salon home-cinéma. Les espaces de réception avec des volumes généreux sont constitués de deux vastes salons et d'une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine professionnelle adaptable. Ce bien, réaménagé à neuf, mélange modernité et authenticité avec énormément d'atouts pour des prestations locatives : de nombreuses chambres aux volumes confortables, un espace bien-être/loisirs prestigieux et complet, de nombreux balcons pour profiter de la vue, un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de la vie du village en mode tout à pied. En annexes : un local à skis, une buanderie, un logement du personnel et 12 places de stationnement extérieures, ainsi que des locaux annexes avec un important potentiel de rénovation / transformation.

Très jolie maison rénovée avec beaucoup de goût et extrêmement bien entretenue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée POGGENPOHL ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une très belle mezzanine aménagée avec de nombreux rangements dessert trois chambres, une salle de bains et des WC. En annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri pour deux voitures, d'un abri de jardin ainsi qu'un local piscine. Le tout est implanté sur un très beau terrain clos et arboré de 1 830 m², équipé d'un portail automatique et d'un interphone. Une grande piscine 8m x 4.5m avec volet roulant electrique complète ce bien, idéalement exposé sud-est et offrant une très belle vue sur la chaîne de Belledonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 € et 2356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Écully, dans un secteur calme et prisé du Rhône, cette exceptionnelle propriété à vendre offre plus de 383 m² de surface entièrement rénovée entre 2018 et 2023, avec des travaux dépassant 700 000 euros. Le terrain paysagé de plus de 4 600 m² comprend une piscine chauffée et un pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de 98 m² avec un sol en pierres de Bourgogne, une cuisine américaine sur mesure avec îlot central, un séjour de plus de 56 m², et un coin salon lumineux de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse. Une véranda climatisée prolonge le séjour et offre une vue sur une rivière artificielle avec un espace jacuzzi. Vous trouverez également deux chambres en suite, dont une suite parentale de 42 m² avec salle de bain privative et dressing de 13 m², un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements et un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permet d'accéder à deux autres chambres de plus de 17 m², toutes deux climatisées, ainsi qu'à une salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : La propriété comprend une piscine chauffée de 5x10 m, un bassin extérieur avec système de filtration automatique, un arrosage automatique, un garage double avec portes motorisées, une salle de sport avec salle d'eau et WC, un atelier, un portail électrique, ainsi qu'un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance. Sont également présents des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Écully dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, une magnifique maison bourgeoise datant de 1905 et entièrement rénovée en 2016, située à Chambéry, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Chambéry se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessert 2 WC, un salon télévision, une salle de jeux, un salon et une salle à manger menant à une cuisine BULTHAUP et à une terrasse couverte. Les 1er et 2ème étages sont dédiés aux espaces nuit, comprenant de belles dégagements. Le 1er étage propose 4 chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains, un WC et une lingerie. Au 2ème étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche et un WC. En sous-sol, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi qu'une impressionnante cave à vin sur-mesure, complètent ce bien. Nichée au cœur d'un parc classé, la maison dispose d'une piscine chauffée et de son pool-house, d'un terrain de pétanque et de vastes espaces de jeux. Cette propriété de charme, avec ses prestations haut de gamme et finitions de qualité, est idéalement située entre Chambéry et Grenoble, à 1h30 des aéroports de Genève et Lyon.

Situé dans un secteur calme et ensoleillé de Saint-Jean-de-Sixt, découvrez ce magnifique chalet alliant charme traditionnel et confort moderne. Construit sur un terrain de 1400m2 il se compose d'un très grand et chaleureux séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse. Une cuisine équipée et une chambre complètent ce premier niveau. Un bel espace nuit à l'étage avec 3 chambres avec salle de bain et toilettes et de nombreux rangements. Au rez-de-jardin avec accès direct à la piscine, sauna et jacuzzi se trouve deux chambres, une salle de sport et une buanderie. Pour profiter pleinement des sports d'hiver et autres activités outdoor, un ski room, et de nombreux rangements à l'entrée du chalet. Situé à quelques minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce chalet offre de belles perspectives de vie ou de vacances! Prix affiché honoraires agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Annecy, en Haute-Savoie (74), située en impasse au calme, à quelques minutes de toutes les commodités. D'une superficie de 115 m² (190 m² utiles), cette maison de 4 pièces lumineuses vous offre également un jardin raffiné et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard et un WC avec lave-main. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur plusieurs terrasses et le jardin, et est dotée d'un poêle cheminée ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux belles salles de bains modernes, un dressing et un WC séparé. Cette maison à acheter à Annecy dispose de nombreux équipements pour garantir votre confort : chauffage au sol, buanderie, garage, places de parking, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, terrasse couverte, piscine au sel chauffée, jardin clos et arboré, portail électrique, interphone, et grand sous-sol pour le rangement. Le terrain d'environ 1000 m², agrémenté d'espaces extérieurs variés, promet des moments agréables en famille ou entre amis, tout en étant à proximité de la belle ville d'Annecy. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38 ou par email à rg@tourdeslacs.com. Votre projet d'achat maison Annecy mérite notre attention ! L'agence Tour des Lacs vous accompagne dans votre démarche immobilière en Haute-Savoie.

Cette maison à vendre à Tresserve, Savoie, est une propriété d'architecte des années 60 nichée dans un secteur très recherché de la commune. Avec un environnement privilégié et un vaste terrain d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains. S'étalant sur environ 159 m² habitables, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse aux volumes agréables, favorisant une circulation fluide entre les espaces. Une véranda prolongée fait office d'espace de réception, idéale pour les déjeuners en famille, avec une vue dégagée sur le lac. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante dotée d'un coin douche, parfaite pour accueillir famille ou amis. Deux salles d'eau supplémentaires apportent confort et praticité. Pour compléter l'ensemble, un garage et une cave sont également inclus. Le jardin paysager abrite une piscine, offrant un lieu de détente dans ce cadre résidentiel privilégié. L'emplacement est un véritable atout : proche des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en conservant un environnement de qualité. Ce bien rare à l'achat dans la région Rhône-Alpes trouvera preneur auprès des amateurs d'architecture et de grands espaces, cherchant un cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite privée et découvrir cette maison à acheter à Tresserve, contactez BARNES Aix-les-Bains.

Située à Chambéry, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se dévoile au cœur d'un magnifique parc arboré. Cette maison de maître en pierre d'environ 600 m² habitables allie avec raffinement le charme de l'ancien et des prestations de haute qualité, idéales pour le confort et la convivialité. Une rare opportunité pour les acheteurs en quête de niveaux d'authenticité, d'espaces généreux et de panoramas imprenables.Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de vie, avec un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l'étage, trois chambres, deux salles de bains et une grande salle de jeux forment l'espace nuit. Le deuxième étage propose quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant une autonomie parfaite pour chaque occupant.À l'extérieur, le parc paysager se distingue par son atmosphère sereine et ses équipements haut de gamme : une piscine extérieure accompagnée d'une cuisine d'été, un espace bien-être incluant une piscine intérieure, un bar, une salle de billard et une cave à vin. Une vaste terrasse, un carport, ainsi qu'un portail motorisé avec vidéophone viennent parfaire l'ensemble. Les vues imprenables sur le massif des Belledonnes ajoutent une touche de magie à ce cadre de vie exceptionnel.Proche de Chambéry, dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéfice d'un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV et aux grands axes autoroutiers, tout en préservant une grande intimité.

Découvrez ce projet de construction d'une élégante villa de 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 500 m², dans un environnement calme et recherché. La maison offre une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 5 chambres, 3 salles de bains, un garage de 50 m² et des prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium, carrelage 120×120, parquet dans les chambres, peintures et terrasse comprises. Le prix annoncé est un prix global, sans surprise, comprenant le terrain, les frais de notaire, les VRD et la maison entièrement terminée avec ses prestations. Un projet personnalisable selon vos envies. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Contactez Olivier PERNET 06,244711,61 Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, terrain non viabilisé, adaptation comprise, frais de notaire compris, taxes non comprises. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

À seulement 20 minutes de Chambéry, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Cette maison d’architecte se situe dans un environnement privilégié, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et un accès facile à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, situé à 1h10.Érigée sur un terrain de 4 259 m², la propriété offre 208 m² habitables, agrémentés d'un vaste sous-sol de 127 m². Sa conception architecturale, ses espaces généreux et son intégration harmonieuse dans le paysage en font une option de choix pour un achat propriété à Chambéry.L’espace de réception lumineux se compose d’un grand séjour avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, toutes deux bénéficiant d’un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs, permettant de profiter de la vue dégagée.La maison comprend quatre chambres réparties sur différents niveaux, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.À l’extérieur, le jardin paysager renferme une piscine idéalement exposée, offrant un cadre naturel pour la détente.Le système de chauffage est au fioul, avec un plancher chauffant dans les espaces de vie et des radiateurs à l’étage. Le vaste sous-sol de 127 m² propose de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement, que ce soit pour un garage, un atelier ou un espace de loisirs.Cette propriété à acheter à Chambéry séduira les amoureux de la nature et de l’architecture, tout en étant à proximité des grands axes routiers et des infrastructures de transport. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent RSAC : 538-146-234, RSAC ChambéryKarine FLUTTAZ

Découvrez cette villa à acheter à Annecy-le-Vieux, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété familiale offre un emplacement d'exception avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle représente l'harmonie parfaite entre nature et confort, un véritable havre de paix. L'intérieur, sur trois demi-niveaux, propose des volumes généreux et bien pensés, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Chaque pièce, soigneusement décorée, respire la lumière et l'élégance. Les portes-fenêtres invitent à l'extérieur et permettent de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les terrasses et la piscine créent un cadre intime et serein, idéal pour se ressourcer. Avec une triple exposition, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle, garantissant un ensoleillement optimal. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, dispose de caves, d'une cave à vin, d'un vide sanitaire, d'un local technique ainsi que d'un garage double. Les combles cathédrales offrent de multiples possibilités d’aménagement. Des places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Rare à la vente, cette villa à Annecy-le-Vieux se distingue par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible en sus. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des arrêts de ramassage scolaire et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf 70502HA: En Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Barret. Ce mas du 18ème siècle a bénéficié d'une superbe rénovation, alliant pierres, matériaux traditionnels et contemporains pour mettre en valeur son charme d'antan. Située au coeur d'un domaine paysagé de 13 hectares, avec prairies et zones boisées d'essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique avec une source et un ruisseau en bordure. S'étendant sur 750 m2, elle comprend une grande cour intérieure et quatre logements distincts. Vous y trouverez deux chambres indépendantes, un sauna, des salons de massage, ainsi qu'une piscine naturelle d'eau de source filtrée par les plantes. Une vaste salle de yoga ou séminaire de 60 m2 et un atelier de 66 m2, pouvant servir de deuxième salle, sont également disponibles. Le logement principal de 330 m2 peut accueillir jusqu'à 15 personnes avec 8 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les autres logements indépendants ajoutent 6 chambres supplémentaires avec espaces de vie et cuisines. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, l'assainissement est aux normes et dispose de matériaux modernes tels que le double vitrage et une chaudière à pellets. Profitez d'un environnement calme, sans nuisance, avec une vue imprenable sur les contreforts du Vercors. Idéale pour accueillir des séjours thématiques, des groupes ou des familles. De plus, il est possible d'aménager une salle supplémentaire au premier étage (avec rénovation d'un bâtiment existant). Pour toute information, contactez Hervé ASTRUC au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5099€ et 6899€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, ce Domaine de caractère offrant la plus belle Vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, et une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composé de 3 Maisons indépendantes, ce bien développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain de 5 249 m2 paysagé avec Terrasses, Jardin, Jeu de boules, prolongé par une Châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine - Capacité totale : 30 couchages => Maison principale (118 m2 habitables env.) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau, WC séparé - Cellier - Véranda lumineuse avec vue dominante - Chambre indépendante à l'étage avec entrée privative, salle d'eau et WC - Double Garage - Four à pizza traditionnel - Piscine privative au Sel avec Abri coulissant, grande terrasse avec vue Panoramique Chauffage / Rafraichissent par PAC au sol, Radiateurs électriques dans les chambres et Cheminée Insert => Dépendance Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) : - Cuisine équipée - Salle d'eau - Salon avec coin nuit + mezzanine Idéal pour couple ou location autonome Climatisation réversible => Maison 2 Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : - Grand séjour / salle à manger - Cuisine équipée - Cellier - 6 chambres - 1 salle de bain a bec douche et baignoire - 1 salle d'eau avec WC - 2ème WC - Piscine privative, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs Chauffage Central au Fuel au sol et Cheminée Insert => Extérieurs & équipements : - Terrain de plus de 5 250 m2 - 2 piscines privées, chacune dédiée à une maison - Double garage - Espace four à pizza extérieur (maison principale + dépendance) - Jeu de boules / terrain de pétanque - Terrasses, jardin paysager, vues dégagées - Aucun vis-à-vis calme total - Stationnements privatifs - Raccordé au Tout à l'égout => Activité & potentiel : - Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis) - Bonne rentabilité saisonnière déjà en place - Possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe Idéal pour : - Regroupement familial ou multi-générationnel - Activité de gîtes ou location saisonnière haut de gamme - Résidence principale avec revenus locatifs Les + de cette propriété : - Vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle - Aucuns travaux à prévoir, prestations soignées - Propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial - Accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas - Confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ. À Saint-Pierre-de-Chandieu, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante propriété d'environ 320 m², dont la configuration et les volumes se prêtent parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux, d'un cabinet ou à toute autre activité nécessitant des espaces dédiés, tout en conservant une partie habitation indépendante. Grâce à ses différents espaces de vie et à son agencement fonctionnel, cette propriété offre également un cadre idéal pour une grande famille, alliant confort, volumes généreux et prestations dédiées au bien-être, avec notamment sa piscine intérieure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 487 m² à l’abri des regards, cette maison séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, communique avec l’espace repas dans un esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et hammam privatif, véritable cocon dédié à la détente. Un bureau indépendant d’environ 30 m² — idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail — complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables (ou deux chambres et une vaste salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables d’environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités : espace loisirs, salle cinéma, chambres supplémentaires ou suite indépendante. Côté bien-être, la maison bénéficie d’un espace rare avec une piscine intérieure accessible toute l’année accompagnée d’un espace douche. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin clos et arboré sans vis-à-vis, une piscine extérieure hors-sol, un carport, ainsi qu’un atelier viennent compléter harmonieusement cet ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes de Lyon. Certaines images ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel), proposée à titre d’illustration afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à révéler le potentiel des espaces. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6540€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Réf. 2116PG EN EXCLUSIVITÉÀ Divonne-les-Bains, dans le secteur paisible de Vesenex, cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie de 281 m² construite en 2003, vous séduira par ses belles prestations. Elle est érigée sur un terrain de 1 264 m².L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et d'un spacieux séjour/salle à manger, menant à une terrasse avec pergola et à un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains privative et un WC séparé.À l'étage, quatre chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.Le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna et une buanderie totalisant 73 m².En annexe, vous disposerez d'un garage double, d'un abri de jardin, d'un abri pour voiture et de plusieurs places de stationnement extérieur.Cette maison à acheter à Divonne-les-Bains est à découvrir rapidement ! Contact :Pascal GallaySwixim International+33 6 60 30 15 62 Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2045€ ~ 2768€ - Pascal GALLAY - Agent commercial - EI - RSAC 803 552 819 / Bourg-en-Bresse.

Témoin d'un riche passé, cette ancienne annexe du château, déjà référencée sur le cadastre napoléonien, a fait l'objet d'une rénovation remarquable, mêlant authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 303 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie rare au coeur d'un environnement privilégié. Derrière un portail motorisé, une majestueuse allée bordée d'arbres conduit à la propriété. Dès l'arrivée, un carport de 36 m², un jardin soigneusement paysagé agrémenté d'une fontaine d'agrément, une élégante terrasse en pierre de Bourgogne, une seconde terrasse couverte ainsi qu'un espace convivial équipé d'un barbecue et d'un four Panyol à pizza et à pain composent un extérieur pensé pour recevoir et profiter de chaque saison. L'entrée dévoile un hall distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée dans un esprit provençal, s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger prolongée par un salon doté d'un poêle à bois. Les murs en pierre, les sols en pierre de Bourgogne ponctués de cabochons en terre cuite et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée, d'environ 155 m², accueille également une superbe suite parentale de près de 44 m² comprenant un vaste dressing et une salle de bains aux prestations raffinées. A l'étage, un élégant escalier mène à un espace nuit d'environ 96 m² composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Accessible aussi bien depuis l'étage que par une entrée indépendante, un gîte d'environ 79 m² complète harmonieusement la propriété. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau ainsi que plusieurs terrasses privatives, offrant une belle opportunité d'accueil ou d'activité touristique. Implantée sur un terrain paysager d'environ 5 489 m² bénéficiant d'un arrosage automatique, la propriété invite pleinement à la détente. Une piscine chauffée au sel de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement et s'accompagne d'une vaste terrasse, d'un espace lounge avec bar, d'un jacuzzi 6 places ainsi que d'une salle de sport. En sous-sol, une cave voûtée d'environ 40 m² avec espace de réception et caveau séduira les amateurs de vins et les passionnés de lieux de caractère. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette demeure d'exception : chauffage au sol par pompe à chaleur, installation photovoltaïque de 6 kWh, deux panneaux solaires hydrauliques pour la production d'eau chaude, climatisation, menuiseries bois à double vitrage, visiophone et système de vidéosurveillance viennent parfaire le confort de cette propriété unique. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous invite à découvrir cette spacieuse maison à vendre à Chaleins, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme entièrement rénovée, elle se situe dans un hameau tranquille, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Avec 2 600 m² de terrain arboré, cette propriété sans vis-à-vis vous garantit une intimité exceptionnelle et une vue panoramique sur les collines du Beaujolais. En entrant, vous serez charmé par le caractère de cette maison : au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur la terrasse principale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis, un séjour lumineux s'ouvrant sur une seconde terrasse, une cave spacieuse pour les amateurs de vin, et une salle de bains avec sanitaires pour votre confort quotidien. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, un dressing, une salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Les grands volumes sont mis en valeur par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine pour profiter des belles journées, plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque instant, du café du matin au dîner sous les étoiles, ainsi que des dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et des espaces de rangement. Ce bien offre un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte…). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaleins ! Contactez Charlotte au 6 65 23 48 81 pour organiser une visite privée. Réponse rapide garantie à vos appels et messages ! Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La dépendance indépendante offre un véritable espace de vie supplémentaire en toute intimité. Elle comprend une sixième chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une atmosphère intimiste et profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. La piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Les prestations sont complétées par deux garages avec portail motorisé, une grande cave pouvant être aménagée selon les envies en salle de sport, ou espace bien-être, ainsi qu'une grande buanderie, offrant de généreux espaces de rangement. Climatisation, poêle à bois et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble. Une maison de village où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, offrant un cadre de vie familial et privilégié dans un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

À Courchevel 1850, dans le quartier recherché de Nogentil, le chalet St Christophe propose 306 m² habitables pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Véritable investissement patrimonial en montagne, ce chalet traditionnel combine authenticité et prestations de luxe, à quelques pas des pistes de ski. Son ambiance chaleureuse, entre bois et grands volumes, en fait un cadre privilégié pour une résidence secondaire. Sur quatre niveaux, le chalet s'organise ainsi. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, un coin bureau, une chambre double (ou twin) avec salle de douche, un espace bien-être avec piscine, sauna, espace fitness et salle de massage, ainsi qu'un local à skis avec sèche-chaussures et une buanderie. Au niveau 1, deux chambres doubles (ou twin) disposent respectivement d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le niveau 2 réunit les pièces de vie : salon avec cheminée, salle à manger avec vue sur les pistes, cuisine ouverte entièrement équipée, coin jeux et terrasse. Le niveau 3, enfin, comprend deux chambres doubles (ou twin) avec salle de bain et accès balcon. Implanté dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la station, Nogentil offre un accès direct aux pistes tout en restant proche du centre de Courchevel, de ses commerces et restaurants haut de gamme. Ce chalet constitue une opportunité d'achat rare à Courchevel : calme, accessibilité aux pistes et prestations haut de gamme en font un investissement de choix pour une résidence secondaire durable.

Situé sur la commune de Dardilly, à proximité directe de la ville de Lyon, ce corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et authenticité. Déployant une superficie totale de 173 m² habitables pour 258 m² au sol, on retrouve des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité. La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une suite entièrement indépendante avec salle d'eau privative permettant d'accueillir confortablement famille ou invités, un espace buanderie, une vaste pièce pouvant être utilisée comme salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage double de 33 m². Le premier niveau se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables et baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme ainsi que d'une suite avec salle d'eau privative. Le second niveau accueil quant à lui deux chambres de tailles confortables, dont une chambre dite principale ainsi qu'une salle de bains. La rénovation effectuée crée une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain. A l'extérieur, une terrasse et piscine nous invitent à la détente et aux moments de convivialité. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre caractère, confort et modernité au sein d'un environnement privilégié à proximité immédiate de Lyon et saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique, clé en main. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1.330 euros et 1.860 euros par an Contact : Clement STEVENANT - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé en bout d’impasse, dans un environnement calme et privilégié, ce domaine de caractère bénéficie d’une localisation exceptionnelle en Sud-Ardèche, au cœur d’un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et entièrement sécurisé, la propriété se compose d’une élégante maison en pierre ainsi que de plusieurs hébergements indépendants, offrant un ensemble rare alliant charme, confort et intimité. D’une superficie d’environ 271 m², la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose de 5 suites parentales, et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent compléter cet espace de vie. Pensés pour accueillir famille et invités en toute autonomie, plusieurs logements indépendants composent le domaine : Une villa d’environ 138 m² avec 5 chambres, cuisine équipée et piscine chauffée Une villa d’environ 99 m² avec 3 chambres et piscine privative Deux villas d’environ 71 m² avec 2 chambres et piscine privative Trois roulottes viennent compléter l’ensemble, avec une piscine collective, apportant une touche singulière et conviviale à la propriété. Le domaine dispose également d’une salle de réception d’environ 129 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Les extérieurs arborés sont parfaitement entretenus grâce à un système d’arrosage automatique. Plusieurs portails électriques, un système d’alarme ainsi qu’un vaste espace de stationnement assurent confort et sécurité. Un espace de jeux pour enfants a également été aménagé. L’assainissement est assuré par un système collectif dimensionné pour l’ensemble de la propriété. Ce domaine unique constitue une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, permettant d’accueillir proches et invités en toute indépendance. Il représente également une opportunité rare pour développer une activité d’accueil dans un cadre recherché, au cœur d’une région à forte attractivité. Maison principale: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1230€ et 1720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 720€ et 1040€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 500€ et 720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 480€ et 710€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa 4: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 590€ et 870€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

A Valence, cette propriété de 229 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 5 363 m² aux essences méditerranéennes. Elle invite à un art de vivre bucolique, conjuguant confort et sérénité autour d'une piscine de 5 x 13 m, d'un pool house, d'un court de tennis privé, de plusieurs terrasses et d'un verger alimenté par une source naturelle. L'intérieur révèle une pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, où les tomettes d'origine et la cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau. A l'étage, deux chambres, une salle de bains rénovée et un atelier sous charpente offrent un espace inspirant, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol complet abrite un espace indépendant laissant libre cours à différents projets : studio, gîte ou salle de sport. A l'abri des regards, cette maison de famille se déploie dans un parc soigneusement arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de la région valentinoise. Par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement, cette propriété cultive une identité singulière. Un lieu de vie où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent, à découvrir au fil de la visite. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

C'est sur les hauteurs résidentielles de la commune de Mirabel, au pied du relief basaltique du Coiron, que l'on découvre cette villa contemporaine de 204 m², édifiée en 2005. Offrant un calme absolu, elle bénéficie d'une position dominante qui dévoile un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Tanargue. Un ancrage local entre culture, nature et connectivité: Idéalement située, la propriété s'inscrit dans un environnement préservé non loin de Lussas village réputé pour son festival de cinéma documentaire. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité de la voie verte et des nombreux chemins de randonnée qui sillonnent le bucolique plateau du Coiron. L'accessibilité reste un atout majeur : la gare de Montélimar, située à seulement 30 minutes, connecte ce havre de paix au réseau TGV, permettant de rejoindre facilement Lyon ou Paris. Pour le confort du quotidien, moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre Villeneuve-de-Berg, ses commerces de bouche et l'ensemble de ses services publics et médicaux. Le choix de l'indépendance énergétique : Géothermie et confort thermique Cette villa dispose d'un système de chauffage principal par géothermie horizontale au sol. Cette installation assure une chaleur douce et homogène. Le confort d'été pour sa part a été pensé de manière ciblée. Côté nuit : Un système de climatisation réversible gainable entièrement intégré sous plafond dessert toutes les chambres (au rez-de-chaussée comme à l'étage), garantissant une fraîcheur invisible, silencieuse et homogène. Côté jour : Le vaste volume du salon/séjour est tempéré de manière indépendante par son propre système de climatisation. En hiver, un efficace poêle à bois scandinave complète agréablement l'atmosphère chaleureuse des lieux. Transparence et volumes soignés: Dès l'entrée, l'architecture privilégie la fluidité et les lignes épurées. La vaste pièce de vie se déploie sous le signe de la lumière, rythmée par de larges baies en aluminium double vitrage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace révèle un confortable salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par sa buanderie attenante. Un bel escalier paré de ferronneries d'art en acier galvanisé mène à l'étage. La distribution des espaces nuit préserve l'intimité de chacun : De plain-pied : Deux premières chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain indépendante et un WC. A l'étage : Deux grandes chambres, dont une suite familiale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative avec WC. Depuis ce niveau, une terrasse intimiste en Ipé offre un point de vue suspendu sur les monts d'Ardèche. Un parc arboré aux essences méditerranéennes et une gestion vertueuse de l'eau: La maison s'épanouit au coeur d'un terrain clos de 4 440 m². Comprenant une zone potentiellement constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), cette grande parcelle offre de superbes perspectives d'évolution patrimoniale tout en garantissant un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Le jardin propose une ambiance méridionale soignée, arboré de pins, d'oliviers, d'un figuier, de mûriers apportant une fraîcheur salvatrice et de lauriers roses aux floraisons estivales. L'espace extérieur invite au farniente avec sa piscine au sel entourée d'une plage en ipé et ses quatre terrasses extérieures pensées pour suivre la course du soleil. S'inscrivant dans une démarche éco-responsable, la propriété dispose d'un forage privé et d'un bassin de récupération des eaux de pluie, permettant une gestion totalement gratuite et autonome de l'arrosage du jardin et du niveau de la piscine. Une conception technique irréprochable et sans entretien: Derrière son esthétique soignée, la villa cache des prestations de premier ordre : menuiseries alu, volets roulants électriques, portail électrique et ferronneries extérieures en acier galvanisé garantissant une tenue parfaite dans le temps. Un sous-sol total vient parfaire les prestations du bien avec une précieuse cave à vins pour les amateurs ,un atelier et un local technique soigné (chaufferie et local piscine). Un grand garage fermé avec une petite mezzanine de stockage et plusieurs places de stationnement extérieures au sein de la propriété complètent l'ensemble. Un bien rare, où le confort contemporain se marie harmonieusement avec la beauté des paysages de l'Ardèche méridionale. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Au coeur de Dardilly, dans un environnement privilégié où tout se rejoint à pied, écoles, commerces et transports, cette maison familiale entièrement rénovée conjugue avec élégance confort de vie et fonctionnalité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur des lieux. La pièce de vie traversante, baignée de soleil grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur l'extérieur et offre une agréable vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le niveau principal a été pensé pour une vie de famille harmonieuse. Il accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le niveau inférieur révèle un potentiel particulièrement intéressant. Il comprend une buanderie, un vaste garage, une chambre et un bureau ainsi qu'un studio indépendant d'environ 33 m² avec son accès privatif. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée : logement pour un étudiant, accueil d'un proche, activité libérale ou encore opportunité de revenus locatifs. Il pourra également être réintégré à moindre coût à l'habitation principale selon les besoins de ses futurs propriétaires. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété séduit par son emplacement recherché, sa luminosité omniprésente, ses prestations de qualité et la flexibilité de ses espaces. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, au coeur d'un quartier où le quotidien se vit à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3030 euros et 4160 euros par an. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

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