ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 45)

Vous rêvez d'un endroit où chaque matin s'ouvre sur une vue dégagée et un calme absolu ? Découvrez cette villa spacieuse de 200 m2 (177 m2 habitables) située sur un terrain de 1559 m2, dans un quartier résidentiel recherché à Saint-Alban-Leysse, Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son cadre de vie exceptionnel et ses équipements de qualité. La propriété se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un espace dressing sur mesure, un bureau ou une pièce de rangement, ainsi qu'une grande salle de jeux. Un local technique et un garage de 70 m2 permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules. Au premier étage, le salon séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, est le cœur de cette maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois belles suites, chacune avec rangements, salle de douche ou bain et accès à une terrasse privative, apportent confort et intimité. En extérieur, vous profiterez de 4 terrasses bien exposées, d'une piscine sécurisée, d'une douche abritée et d'un jardin paysagé. Les atouts de cette villa comprennent une pièce de vie de 60 m2, une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau et accès à leurs terrasses. Avec ses prestations de qualité, son chauffage au sol et sa climatisation, cette villa assure un confort moderne et une consommation maîtrisée. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et à quelques minutes de Chambéry, elle constitue un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à Chambéry, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-nous pour une visite privée au 06.12.25.56.93 ou 04.70.70.88.64, ou par email à contact@easyventeimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, dans un environnement d’une rare quiétude, cette propriété pieds dans l’eau dévoile un cadre de vie d’exception, entre luxe discret et nature préservée. Implantée sur une parcelle close, paysagée et très privée d'environ 5'000 m2, la propriété bénéficie d’un accès direct au lac, d'un ponton et d’un ascenseur à bateau, privilèges très convoités sur le rivage. Offrant un potentiel habitable de près de 700 m2, la demeure propose de généreux volumes à réinventer selon vos projets. De nombreuses chambres et salles de bains / douches garantissent un confort optimal pour la vie de famille comme pour la réception. Une piscine extérieure s’intègre harmonieusement dans le parc, invitant à la détente en toute intimité. En complément, un mazot indépendant pouvant être transformé en guest house ou maison de gardien, plein de charme, vient enrichir cette propriété singulière. Un bien rare et exclusif, pensé pour les amoureux du lac et de la discrétion, une opportunité singulière pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique dans un environnement lacustre exceptionnel. A découvrir en toute confidentialité.

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.

Découvrez ce terrain situé dans le village très prisé de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1.207 m², situé dans un environnement résidentiel paisible, bénéficie d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'une villa contemporaine d'une surface utile de 371,96 m², agrémentée d'une piscine. Un garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Il s'agit d'une véritable opportunité au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du lac d'Annecy. Le coût de construction de la villa n'est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet disponible sur demande.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

À quelques minutes du cœur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine offre une opportunité unique d'achat d'une villa d'exception en Drôme, région Rhône-Alpes. Implanté au sein d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares, ce domaine développe une villa de prestige de près de 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. La villa principale, développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, comprend 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, des terrasses privatives, une grande cuisine entièrement équipée, et un vaste séjour réception. À l'extérieur, vous trouverez une piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux, des terrasses aménagées, un boulodrome et un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La propriété est également exploitée pour des mariages et événements privés avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes. De plus, les infrastructures techniques sont parfaitement entretenues, garantissant un outil de travail immédiatement opérationnel. Cet ensemble constitue une opportunité rare avec le marché du mariage en forte demande, alliant une villa de luxe à acheter à Tulette à un rendement locatif.

VILLA D’ARCHITECTE – SCIEZCette villa située à SCIEZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, propose un cadre de vie paisible à proximité du port. Avec environ 300 m² de surface utile sur une parcelle paysagée de 1 066 m², c'est une opportunité incontournable pour un achat Villa de luxe SCIEZ.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse couverte, un jardin, un espace brasero et une piscine. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative complète ce niveau.À l'étage, la villa propose une suite parentale, deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant est également à aménager selon vos préférences.Le sous-sol est équipé d'une salle de cinéma, d'un hammam et d'un sauna, tandis que l'extérieur offre une piscine sécurisée et trois garages.Cette Villa de luxe SCIEZ à vendre se distingue par des volumes généreux et des prestations de haute qualité, idéalement située à quelques pas des rives du Lac Léman et de Genève.

Découvrez cette sublime maison à vendre à SEVRIER, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate du lac et de la piste cyclable, cette propriété construite en 2024 sur une parcelle de 539 m² offre un espace de vie spacieux de plus de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes. À l'étage, une vaste suite parentale de 25 m² avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau communicante astucieusement conçue, et un WC séparé. Le sous-sol comprend une deuxième buanderie, une pièce de 31 m² pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, salle de télévision ou salle de sport, ainsi qu'un espace de rangement. En annexe, un garage et deux places de stationnement complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe à SEVRIER. DPE A. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Chalet Combes du Chapeau, situé dans le charmant village du Lavancher, entre Chamonix et Argentière, est un bien d'exception à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface de plancher de 354 m² sur un terrain de 1 500 m², ce chalet à vendre sera livré en février 2026 et offre une vue imprenable à 360° de la Flégère jusqu'au Tour. Réparti sur quatre niveaux, dont trois accessibles par un ascenseur, il comprend au rez-de-chaussée un double garage, un local à skis, une buanderie et un vestiaire. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres en suite avec balcons. Le deuxième étage abrite une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et accès à deux grandes terrasses et un balcon, ainsi qu'une piscine intérieure sécurisée, un sauna et une salle de cinéma. Enfin, le dernier étage propose une magnifique chambre master avec balcon, salle de bains et douche, rangements et bureau. Ce chalet de luxe à acheter Chamonix-Mont-Blanc présente des frais de notaires réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) en cas de parahôtellerie, soit un prix de 4 979 166 € HT. Dans un contexte où les nouvelles constructions de résidences secondaires à Chamonix sont devenues rares, le chalet Combes du Chapeau représente une opportunité précieuse, alliant élégance contemporaine et authenticité alpine. Pour plus de renseignements, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse adaptée à tous vos projets ? Cette Villa de 402 m² habitables, située à Genas dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses volumes et ses équipements de qualité. Située dans un cadre résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, cette propriété offre un terrain plat et arboré de 2 193 m² avec la possibilité de constructions supplémentaires. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'accueil qui s'ouvre sur une immense pièce de vie de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein Sud, comprenant un espace de réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une dépendance de 50 m² qui peut convenir à différentes activités professionnelles. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec terrasse, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Le niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Un sous-sol agréable abrite une grande cave avec lumière naturelle et une cave à vin. Cette villa, équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme, représente une véritable opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de villa à acheter à Genas, n'hésitez pas à visiter cette propriété et à envisager son potentiel.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 1985 bénéficie d’une position dominante, d’une vue dégagée sur l'église de St Didier et d’une absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 3 000 m² paysagé, en partie boisé, la propriété offre un cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la piscine chauffée au sel. La cuisine semi ouverte permet une organisation fonctionnelle. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche, offrant confort et intimité pour la famille. À l’étage, l’espace parents développe près de 55m², avec une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une grande chambre et sa terrasse attenante, une salle de bains et un bureau indépendant. Ce niveau, privatisé pour les parents, est un véritable lieu privé, calme et confortable. Le sous-sol de plus de 130 m² accueille une cave, une buanderie, un grand garage double et un espace atelier. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces et d’un insert bois, apportant confort au quotidien. Un bien rare, alliant volumes, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3670€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Située dans une impasse résidentielle paisible, cette maison à DARDILLY, Rhône (69), Rhône-Alpes, est un bien immobilier d'exception. D'une surface habitable de 135 m² Carrez, elle est bâtie sur un niveau de sous-sol et bénéficie de nombreux aménagements énergétiques de qualité. Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec sol en marbre et cheminée en pierre, d'une grande cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Exposée sud/sud-est, elle garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse surplombe une piscine neuve et chauffée, le tout sur un terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis. Le sous-sol offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un grand atelier, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires, sans oublier des combles aménageables. Cette maison représente une belle opportunité d’achat à DARDILLY.

Vente Maison de luxe NEUVECELLE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette villa de 275 m² habitables, bâtie en 1998, se situe sur un terrain de 1 220 m² avec une vue imprenable sur le lac. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette propriété spacieuse, située dans un quartier paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre exposée ouest, un garage carrelé avec porte automatique, et une salle d'eau. À un demi-niveau inférieur se trouve une pièce avec piscine intérieure (8 m x 4 m) et sauna, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. À l'étage, une chambre orientée est avec vélux, une grande chambre mansardée avec vélux et balcon offrant une vue panoramique sur le lac, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que deux chambres orientées sud. Le sous-sol complet comprend une grande cave, un atelier et une pièce technique. Les équipements supplémentaires incluent un chauffage électrique, une pompe à chaleur pour la piscine et un portail électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Combe du Chapeau est un chalet récemment achevé (février 2026), comprenant 5 chambres, situé à l'orée de la forêt dans le hameau du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Ce chalet offre une vue panoramique sur la vallée, allant de la Flégère au Tour, et propose des espaces généreux avec un ascenseur, une piscine intérieure, un sauna, une salle de cinéma ainsi que de vastes espaces baignés de lumière. Les espaces de vie principaux, situés aux étages supérieurs, disposent de balcons et terrasses sur trois côtés, maximisant l'expérience de la vue, ainsi qu'une grande terrasse couverte attenante à la salle à manger. La suite parentale occupe le dernier étage et propose une salle de bains avec vue sur la forêt. Le chalet est entièrement meublé, ce qui en fait un achat clé en main. De plus, il bénéficie de frais de notaire réduits et présente la possibilité de récupérer 20 % de TVA (prix net 4 979 166 €) s'il est proposé à la location. Caractéristiques clés : - Chalet récemment achevé, comprenant 5 chambres, situé à Le Lavancher - Vue panoramique sur la vallée, avec une forêt préservée en arrière-plan - Piscine, sauna, salle de cinéma et ascenseur - Double garage, local à skis/chaussures et espaces de rangement - Allée privée chauffée, plusieurs terrasses, jacuzzi et jardin Notre avis : Avec les récents changements dans les règles d'urbanisme à Chamonix, qui ont pratiquement éliminé de nouvelles constructions pour les propriétaires de résidences secondaires, en particulier de cette taille et de ce volume, Combe du Chapeau représente l'une des dernières opportunités disponibles. La qualité est évidente dans l'ensemble, car les techniques de construction modernes se mêlent aux finitions en bois ancien pour créer un bien très attractif. Emplacement : Combe du Chapeau se situe à Le Lavancher, un hameau exclusif, à moins de 10 minutes en voiture de Chamonix et 7 minutes d'Argentière. Le chalet est adossé à la forêt, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité.

À proximité immédiate de la commune de Demi-Quartier et à quelques minutes de Megève, découvrez cette propriété unique à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Deux chalets neufs d'exception, reliés par une galerie, sont disponibles à la vente. Édifié sur un terrain d'environ 2 196 m², l'ensemble offre une surface habitable d'environ 600 m², avec un garage spacieux d'environ 186 m². Le grand chalet se distingue par ses volumes impressionnants et la qualité de ses finitions, notamment un vaste séjour cathédral avec charpente apparente donnant sur un balcon orienté Sud et une vue sur le Mont-Blanc, une cuisine entièrement équipée, un bureau-fumoir, et une chambre de maître avec deux dressings, salles de bains et toilettes. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salles de bains et WC sont également à disposition. L'espace bien-être indépendant comprend une piscine intérieure chauffée, un coin détente, un bar, un hammam, une salle de sport, et un accès aux locaux techniques. Accessible via un couloir, le petit chalet dispose de deux chambres en suite, d'un ski-room et d'un garage pour 7 voitures, complété à l'étage par un salon avec cuisine ouverte et terrasse. Cette propriété exceptionnelle à Combloux est une opportunité rare, bénéficiant d'une construction neuve et d'un agencement réfléchi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE Associés : Gérant - Laurent ALLARD, Carte T CPI 74012017000019489, RCP B423660828.

Ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée avec soin, ce mas d'environ 266 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ce bien bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif. L'étage principal propose une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur les hauteurs de la cour menant à une terrasse couverte. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant. Le terrain de 2 230 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, espace bien-être et caves. Ce mas à vendre à Viviers représente un bien de caractère rare, offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentiel pour votre projet immobilier.

À vendre - MPI - Située dans la commune de Rochefort, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 200m² a été construite en 1987 et a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 3800m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. L'entrée vous séduira par les grands volumes et la luminosité de la pièce de vie, qui inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Une pièce de 50 m² attenante au salon, à aménager selon vos besoins, peut servir de chambre supplémentaire, bureau, espace professionnel ou second salon. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs de cette propriété représentent un véritable atout, avec un grand jardin arboré parfait pour se détendre, une piscine au sel (10-4) chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir. La maison comprend aussi une dépendance de 20 m², chauffée et isolée, qui peut servir de studio indépendant ou d'espace de travail. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Concernant les prestations, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, en complément d'une cheminée, garantissant confort et performance énergétique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grignan, au cœur de la Drôme provençale, cette majestueuse bastide du XVIIIᵉ, ancien moulin, est à vendre. Située dans l'un des plus beaux villages de la région Rhône-Alpes, cette propriété entièrement restaurée en 2022 offre un cadre d'exception au milieu de paysages emblématiques de la Provence, tels que des oliveraies et des champs de lavande. Avec son architecture typique, ses vieilles pierres, ses poutres apparentes et ses volumes généreux, cette maison de luxe à acheter à Grignan se compose de 15 pièces, dont 8 chambres aménagées pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une ouverture sur les extérieurs et la nature environnante. Les chambres, en excellent état, bénéficient de vues dégagées et d'un charme unique. De nombreux salons, espaces de réception et dépendances viennent compléter cette offre, permettant d'envisager diverses utilisations telles qu'une résidence familiale ou une maison d'hôtes. À l'extérieur, un étang, des terrasses ombragées et des jardins méditerranéens offrent un havre de paix à quelques minutes de Grignan et de son célèbre château Renaissance.

Proche du centre de Vienne, dans un cadre unique, ce projet de construction d'une villa contemporaine de plain-pied sur un terrain de plus de 1005m2 offre un environnement calme et une vue imprenable sur la colline environnante. Ce projet permet la construction d'une villa de 155m2 de plain-pied, accompagnée d'un double garage attenant de 35m2 et d'une piscine orientée plein sud. La villa comprend un grand double séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 2 chambres partageant une salle d'eau. Un accès au sous-sol d'environ 50m2 complète ce bien moderne. Notre partenaire constructeur propose un devis complet pour accompagner les futurs acheteurs dans ce projet d'achat Maison de luxe à Vienne. L'emplacement et la superficie de ce terrain au cœur d'un secteur prisé font de ce bien une opportunité à ne pas manquer sur Vienne. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

À proximité de Chambéry, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme rénovée au style contemporain et campagne chic est une véritable opportunité pour un achat maison à Chambéry. Offrant un cadre de vie paisible et raffiné, ce bien rare conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. La maison, d'environ 160 m² habitables et entièrement rénovée en 2020, présente une distribution conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains. Les combles, d'environ 200 m² et entièrement aménageables, offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, incluant une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 680 m² soigneusement entretenu dispose d'une belle piscine, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un double garage vient également compléter cette vente maison à Chambéry. Située dans un environnement très calme tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry.

Découvrez cette villa d'architecte de 205 m² à Messery, Haute-Savoie, soigneusement conçue et située dans un environnement paisible. Construite en 1992, elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 703 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à une suite parentale, un bureau et une lingerie. L'étage propose un coin lecture agréable, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une suite parentale. Le sous-sol complet offre une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux et un local technique équipé d’un système de géothermie. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine chauffée, d'un solarium et d'un sauna. Un garage et un carport complètent ce bien. Cette maison est une opportunité unique pour votre projet d'achat de maison de luxe à Messery.

Montélimar, à 15 minutes au sud : Dans un environnement calme, sur un terrain boisé de 1,2 hectare, se trouve une maison d'environ 130 m² avec piscine. Cette maison, récemment rénovée et bien isolée, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon spacieux de 30 m² avec poêle, de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Un grand garage de 44 m² complète l'ensemble. Si vous envisagez un achat de maison à Montélimar, cette propriété pourrait vous intéresser. Référence : 2158. Prix : 441 000 euros FAI. DPE : C (132), GES : B (4). SOLIS IMMOBILIER, Tél. 04 75 01 97 97. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Annecy Sud - Dans un cadre résidentiel paisible, cette superbe villa rénovée de 141 m² au sol se situe sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre une ambiance rare, mêlant charme, volumes généreux et lumière, idéale pour une famille à la recherche de confort au quotidien.Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et chaque espace est agencé pour allier esthétique, convivialité et qualité de vie.La vaste pièce de réception de 60 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une charpente apparente, crée un cadre lumineux, dominé par une mezzanine contemporaine de 17 m².Le séjour, centré autour d’une cheminée et d’un élégant mur en pierre, invite à des moments de partage et de sérénité. La cuisine moderne, intégrée avec style à l’espace de vie, reflète l’esprit accueillant de cette maison familiale.À l'extérieur, un jardin paysager, des terrasses et une piscine de 10x3 m orientée au sud forment un environnement agréable et propice aux journées d’été, aux repas entre amis et aux soirées en famille. Vous profiterez également d'un aperçu des montagnes environnantes, renforçant ce sentiment d'évasion.Cette propriété, conçue pour un cadre de vie harmonieux, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m², ainsi que d'une salle de bains, de deux salles de douche, d'une salle de sport avec sauna, d'une grande cave et de prestations alliant charme et modernité.Son emplacement facilite l'accès à l'autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport international, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.À proximité : - 4 km de l’autoroute - 15 minutes du lac d’Annecy - École primaire à 1 minute - Collège et lycées à 10-15 minutesUn bien rare à découvrir, où le charme et la personnalité s'entremêlent. Dossier complet et visite privée sur demande.

À vendre, une propriété exceptionnelle à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet chalet individuel en triplex de 300 m² incarne l'élégance et le confort, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre de Megève. Profitez d'un cadre calme dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité de l'animation de la station. Orienté plein Est et baigné de lumière, ce bien neuf offre des volumes généreux sur trois niveaux, comprenant 8 pièces et 6 chambres, dont une suite parentale spacieuse. Les équipements de bien-être incluent 6 salles de bains privatives, un sauna intégré et une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. En tant que propriété de luxe à acheter à Megève, elle propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure/extérieure chauffée, spa complet, et salle de jeux. En outre, les investisseurs bénéficieront d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA et des frais de notaire réduits. Ce chalet est vendu entièrement meublé et décoré par des designers renommés. Un véritable style de vie vous attend dans ce bien d'exception.

Propriété à vendre – 585 m² habitables dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche. Située à CHASSIERS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan, devenue plus tard une filature, représente un parfait équilibre entre héritage historique et art de vivre contemporain. À proximité d'Aubenas, dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré, agrémenté de deux sources naturelles. L'ensemble développe 585 m² habitables, incluant des dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés offrent des volumes impressionnants : une pièce de réception avec un plafond de 5 mètres, un salon avec des plafonds à la française et du dallage du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses avec salles d’eau privatives. Le confort moderne s'allie à l'authenticité des matériaux nobles tels que des parquets massifs et des cheminées en marbre. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine chauffée et sécurisée, avec un système de récupération des eaux de pluie pour le potager et le verger. Deux dépendances, une ancienne magnanerie et une écurie récemment restaurée, ajoutent des possibilités d'aménagement. Clairières, jardin zen et sentiers bucoliques complètent cet espace de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine. À une heure de l’axe rhodanien et d'un accès TGV, cette propriété de prestige à CHASSIERS ravira ceux en quête d'un projet de vie authentique.