ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 36)

À Chatuzange-le-Goubet, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle de 338 m² se distingue en tant que maison de luxe à acheter. Érigée sur un terrain paysager de 2 000 m², elle offre une vue imprenable sur les contreforts du Vercors. À seulement 10 minutes de la gare TGV, cette propriété combine le calme d'un cadre résidentiel avec une excellente accessibilité. Au premier étage, découvrez une grande pièce de vie de 77 m² inondée de lumière grâce à de vastes ouvertures, un espace idéal pour se réunir. La cuisine équipée et un salon intimiste, parfait pour des moments de détente, complètent ce niveau. Deux suites avec salles d'eau privatives et une buanderie y sont également présentes. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à une terrasse suspendue de 28 m², permettent de profiter du cadre naturel. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 100 m² offre des possibilités variées, que ce soit pour un projet professionnel ou pour accueillir des amis et de la famille. Les extérieurs sont conçus pour le partage, avec 80 m² de terrasses, une piscine sécurisée et un jardin clos. Un double garage de 65 m² et un espace pour les véhicules de loisirs ajoutent à l'aspect pratique de cette belle propriété. Les commodités, commerces et écoles se trouvent à moins de 5 minutes, rendant le quotidien simple et agréable. Cette maison rare allie volumes généreux et prestations techniques, avec une performance énergétique remarquable (DPE : B), prête à écrire une nouvelle histoire.

EXCLUSIVITÉ,Dans les environs de Saint-Marcellin, au pied du Vercors, dans un cadre champêtre et paisible, cette magnifique propriété offre une vue imprenable, à seulement 20 minutes de la gare TGV.Cette maison de prestige du 16ème siècle, entièrement restaurée, s'étend sur 600 m² et se niche sur un parc arboré de 7141 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house.Les fenêtres à meneaux, les boiseries en chêne et noyer, le fer forgé, ainsi que les cheminées en pierre de caractère, font de cette maison un bien rare et séduisant.La propriété dispose d'un hall d'entrée spacieux donnant sur la terrasse et le parc, incluant 6 chambres, dont 2 suites de 50 m², plusieurs espaces de réception, des salons et grandes salles à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été ainsi que des ateliers, sans oublier 3 caves voûtées aménagées.Cette maison de luxe à vendre est une occasion unique à Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une opportunité unique à GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de 167 m² sur un terrain de 1 215 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin. Ce niveau inclut une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le niveau inférieur dispose de deux chambres polyvalentes ayant un accès indépendant vers l'extérieur, ce qui permet divers aménagements. Ce niveau comprend également une salle de douche, des toilettes, une salle de jeux, une buanderie et une cave. Une piscine et plusieurs places de stationnement extérieur complètent cette propriété. L'emplacement est idéal, offrant un potentiel considérable. Consultez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour l'achat d'une maison à acheter à GRILLY.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison de maître à vendre - CROLLES (38920)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CROLLES – Montfort – Cette magnifique Maison de Maître du XVIII ème (ancienne magnanerie), d’une surface habitable de 260m² entièrement rénovée, est composée d’une entrée, d’un bel espace de vie de 60m2 avec séjour/salon/cuisine équipée, 6 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bains, 1 salle d’eau avec WC, et 3 autres WC indépendants, salle de jeux, grande cave voûtée, buanderie, chaufferie. Offrant de très belles vues sur les massifs de Belledonne et Chartreuse, cette élégante demeure lumineuse est construite en pierre de taille, coiffée d'un toit en ardoises, et alliant les trois matériaux nobles à l'intérieur : pierres apparentes, bois, métal. Elle offre un confort de vie avec la climatisation réversible dans toutes les pièces.Son parc d’une superficie de 4925 m² joliment arboré et agrémenté d’une belle piscine mais aussi d’une cour pour un stationnement aisé, et de nombreuses dépendances (garages, préau, abri voiture, remises, poulailler, espace de jeux sous toit) ainsi qu’un logement de plain-pied de 56 m² composé d’un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain avec WC, pour une rentabilité de location saisonnière d’environ 1000 €/mois ou pour accueillir famille ou amis.DPE D / D Consommation énergétique : 176 KWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/anDépenses théoriques annuelles d’énergie entre 4790 € et 6550 € Taxe foncière : 3083 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.26.69.95- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce chalet en vente à Chamonix Mont Blanc, situé au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de plus de 564 m² offre des volumes impressionnants et une vue panoramique sur le Mont Blanc. La majestueuse pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, d'une cheminée centrale et de vastes baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse propice à la détente. Au rez-de-jardin, vous trouverez cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec accès direct à un jardin ensoleillé. Le sous-sol comprend un espace bien-être, incluant une piscine, un sauna, un home cinéma et une salle de sport. Pour un confort optimal, ce chalet dispose d'un garage pouvant accueillir cinq voitures avec ascenseur et d'une cave à vin. Situé dans un emplacement rare, ce chalet de luxe à acheter à Chamonix Mont Blanc est un véritable écrin de prestige alliant espace, confort et intimité.

Située à Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa très lumineuse de 250 m² est idéale pour une famille. Proche du centre-ville, des commerces et de la frontière, cette propriété se distingue par son terrain entièrement clôturé et arboré de 1507 m², ainsi qu'une piscine. L'achat d'une villa de luxe à Veigy-Foncenex est une véritable opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, totalisant 64 m². Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau donne accès à une terrasse de 64 m², complétée par un second salon de 22 m². À l'étage, deux chambres disposent de leur propre salle d'eau, et une troisième chambre inclut une salle de bains. De nombreux rangements sont également présents. Au rez inférieur, un bureau de 24 m² peut être transformé en chambre, accompagné d'une buanderie, d'une cave et d'un garage spacieux de 60 m². La villa bénéficie de prestations de qualité, conformes aux normes actuelles, avec chauffage par pompe à chaleur et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 606008).

Propriété à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale, idéalement située à proximité de Genève, représente une belle opportunité sur le marché. Avec un prix récemment ajusté, cet achat d'une propriété spacieuse se distingue par son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Offrant environ 320 m² de surface habitable, cette maison lumineuse dispose de 6 chambres et de vastes espaces de réception, parfaits pour une vie conviviale. Le terrain paysager de 1 313 m² abrite une piscine qui ajoute au charme de l'extérieur, un véritable lieu de vie pour profiter de moments en famille durant l'été. Avec des écoles internationales et un accès rapide à l'aéroport à proximité, cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre de vie recherché tout en conciliant qualité de vie et accessibilité. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jean Luc Alex Roumy.

Dans les alentours de Grignan, au sein d'un hameau préservé, cette propriété unique incarne un style de vie provençal revisité grâce à une architecture contemporaine. Actuellement en pleine transformation, cette maison a été pensée comme un dialogue subtil entre patrimoine et design moderne. Le projet prévoit une maison d'environ 270 m2, répartie sur plusieurs niveaux, offrant de grands espaces de vie favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Un vaste espace de réception, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, donne sur plusieurs terrasses, et un bel extérieur avec un couloir de nage privé. Une cour intérieure procure intimité et tranquillité, tandis que les niveaux supérieurs révèlent plusieurs suites, dont une suite principale spacieuse. Un espace indépendant pour les invités renforce la polyvalence. L'architecture se distingue par ses lignes épurées et des matériaux nobles, créant une maison à acheter à Grignan en parfaite harmonie avec son environnement historique. Située à proximité du célèbre château de Grignan et de paysages provençaux exceptionnels, cette propriété s'adresse à une clientèle internationale en quête de rareté et de valeur durable.

À vendre à Grignan, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette superbe demeure provençale de caractère offre un panorama spectaculaire sur la Provence et le Mont Ventoux. Située à quelques minutes du célèbre village de Grignan, avec son château emblématique et ses commerces raffinés, cette Maison se distingue par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Avec 8 chambres, une triple réception et un logement indépendant pour les invités, elle s'ouvre sur un vaste jardin agrémenté d'un champ de lavande, d'une terrasse ombragée sous tonnelle, d'un terrain de pétanque et d'une piscine majestueuse avec terrasse couverte. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Cette Maison de luxe à acheter à Grignan est une opportunité rare pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité en Provence.

À proximité du charmant village de Colonzelle et à l’abri des regards, cette propriété d’exception de plus de 390 m², située à Grignan dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, incarne l’art de vivre provençal. Dès l’arrivée, le charme s’installe. La demeure offre un panorama saisissant, où la lumière met en valeur chaque espace. Les volumes généreux contribuent à une atmosphère d’élégance et de sérénité. Le vaste séjour de 68 m², doté d’une cheminée à insert double face et de larges baies vitrées, crée une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine conviviale et fonctionnelle complète cet espace de vie propice aux moments de partage. La maison comprend plusieurs suites et chambres aux atmosphères intimistes, avec à l’étage une suite parentale équipée d’une salle de bain balnéo et d’un dressing spacieux. D’autres espaces tels qu’une chambre avec salon privatif et des gîtes indépendants assurent confort et indépendance pour accueillir famille et amis. Les dépendances, notamment un vaste garage, une cave à vin, et un pool house avec chambre et salle d’eau, ajoutent au standing de l’ensemble. À l’extérieur, la propriété se distingue par une piscine à débordement, de vastes terrasses et une pergola bioclimatique, favorisant la contemplation d'une vue infinie. Les prestations techniques, telles qu’un chauffage par pompe à chaleur, climatisation gainable et équipements modernes, offrent un confort total tout au long de l’année. Cette Maison de luxe à acheter à Grignan s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant élégance, nature et art de recevoir.

OFFRE ACCEPTEE ! Sur la commune de Valvignères, dans un cadre privilégié, nous vous proposons cette maison sur un terrain d'environ 3 300 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'un bon ensoleillement. La maison comprend un séjour lumineux donnant sur une cuisine, créant un espace de vie accueillant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des journées ensoleillées, et un espace piscine avec pool house est idéal pour se détendre. Le sous-sol complet inclut un garage, un coin buanderie, une pièce supplémentaire et une cave. Le bien est équipé de chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée, et est en très bon état général. Une maison confortable et adaptée à une vie calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cette Maison de luxe à acheter Valvignères.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Thonon-les-Bains, surplombant le Léman et idéalement situé dans l'une des zones les plus prisées de la ville, se trouve une magnifique propriété bourgeoise de caractère, située sur le boulevard de la Corniche, héritage des grandes villas du début du XXᵉ siècle. Cette maison, initialement édifiée pour le banquier local Jules Gianola, symbolise une époque où la Corniche était synonyme de prestige, attirant ceux en quête de vues, de tranquillité et de raffinement. Établie sur une parcelle rare de 3469 m2, elle conserve toute la grandeur et la noblesse de son implantation. Entre son architecture historique et son potentiel contemporain, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une demeure riche en histoire ou de développer des terrains détachables en une ou deux parcelles à bâtir, dans un secteur résidentiel convoité. Ce bien de 417 m2 utiles comprend : un hall d'entrée with vestibule-dressing, un ascenseur, un wc visiteur, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, wc et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 3 salles de bains, une lingerie, un wc et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage propose des combles aménagées. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand bureau avec accès extérieur, de nombreuses pièces de rangement, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cellier. Pour compléter ce bien, une piscine chauffée, un garage double et un atelier sont également présents. Avec ses prestations de grande qualité et un ascenseur, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains représente une opportunité rare. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

iad France - Sophie Cordat vous propose : Maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2006, dispose d'une architecture moderne et est en très bon état, avec une piscine chauffée sur un terrain clos de 990m2. À seulement 15 minutes de Genève et de l'aéroport, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 200m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50m2 avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine équipée Schmidt rénovée en 2021. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salon TV ou de bureau, accompagnée de 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, dont une suite parentale avec dressing. En sous-sol, une quatrième chambre avec salle de bain et WC donne sur le jardin. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie aménagée et d'un bureau. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée, permettant de profiter des beaux jours. Des panneaux solaires ont été récemment installés et l'ensemble des prestations est de qualité, avec des matériaux choisis avec soin. Aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat en toute sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 161, classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Manoir à vendre à LE PETIT BORNAND LES GLIERES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - Découvrez ce splendide manoir datant de 1918, offrant plus de 720 m² de surfaces habitables et utiles, dont 477 m² Loi Carrez. Cette propriété impressionnante se compose de la maison principale, d'une maison bien-être et de vastes espaces de garage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois prestigieux et fonctionnel. La rénovation soigneuse a su allier modernité et charme d'origine, créant un espace idéal pour une résidence principale ou pour accueillir des convives. Situé sur un terrain de 5 318 m² comprenant piscine et court de tennis, ce bien profite de vues panoramiques sur les montagnes et d'un accès immédiat aux diverses activités de plein air, telles que le ski, la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques sur le lac d'Annecy, tout en étant proche d'Annecy et facilement accessible depuis Genève.

Nichée sur la commune de Pollionnay, cette maison familiale de 241m² prend place sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Son architecture chaleureuse, sublimée par des volumes généreux et une belle luminosité, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse et à une piscine, avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'entrée distribue une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'un premier salon/salle à manger, propice aux moments de convivialité. Un second salon, équipé d'une climatisation et d'une cheminée, invite à des instants plus intimistes dans une atmosphère feutrée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou la réception d'invités. Le sous-sol de 150 m², aux multiples possibilités, comprend un garage double, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant également un potentiel pour une activité indépendante. Un grenier complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, s'étend autour de la maison et accueille une agréable terrasse tournée vers la piscine. L'environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, renforce le caractère ressourçant du lieu. - Carport - Pompe à chaleur - 8 panneaux photovoltaïques CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 780 euros et 5 170 euros Contact ? Aurélien ? 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Barnes Saint-Gervais vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à vendre comprend une ferme traditionnelle et un chalet offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 040 m² exposé est et sud-est, la propriété bénéficie d’un cadre splendide et paisible, au sein d’une impasse. Le ski-bus se trouve à moins de 200 m, ce qui permet un accès facile aux domaines skiables de l’Évasion Mont-Blanc, et le village est à moins de 5 minutes.Le bien principal s’organise sur deux niveaux et comprend huit pièces, dont cinq chambres, ainsi qu’un studio indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée et de plusieurs espaces annexes pratiques au quotidien. Le rez-de-jardin accueille un second séjour, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Sur ce même niveau, un studio indépendant complète le bien.L’ensemble dispose également d’une piscine avec une grande terrasse et d’un abri voiture double, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial, représentant un véritable achat corps de ferme de luxe à Saint-Gervais-les-Bains.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison idéale à vendre à Rivolet, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Charlotte de Re/Max ImmoCalade vous présente une propriété de 173m2 offrant 4 chambres sur un terrain de 1075m2, avec piscine et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec chambre, salle de bains, sanitaires et dressing, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine équipée et buanderie. À l'étage, la mezzanine fait office de coin télévision ou bureau, tandis qu'un coin nuit abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison est climatisée et bénéficie de grandes ouvertures lumineuses. La piscine (4x8), au sel et avec pompe à chaleur, dispose d'un pool-house et d'un espace de stockage. Le garage double permettra d'accueillir vos véhicules et dispose d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Rivolet, n'attendez plus pour contacter Charlotte au 6 65 23 48 81 pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Thonon-les-Bains, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 163 m2 habitables, avec 77 m2 de sous-sol, se trouve sur les hauteurs de Thonon et offre une vue imprenable sur le lac Léman. Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité.- Spacieuse terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.- Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.- Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis.- Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse.- Salon ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir.- Chambres confortables. **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes.- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.Cette maison représente une opportunité d'achat d'une propriété de prestige dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443).

Villa en vente à Brignais, Rhône, Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Brignais, cette propriété de 190 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 100 m², offre une vue imprenable sur les Alpes et les monts du Lyonnais. Cette villa spacieuse dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois exotique de 55 m². Les extérieurs comprennent un jardin arboré, un potager, une piscine chauffée de 8x4 m ainsi qu'une terrasse en travertin avec douche extérieure et pool house équipé. La distribution comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain complète et une chambre mansardée à l'étage. De plus, un espace indépendant de 48 m² au sous-sol, idéal pour un bureau ou logement autonome, ainsi qu'un garage de 57 m², complètent ce bien. Dotée de prestations récentes telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un système domotique complet, cette villa de luxe à acheter à Brignais allie confort moderne et proximité des commodités. Pour visiter cette villa de luxe à vendre, contactez-nous rapidement.

Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône, Rhône-Alpes. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette magnifique maison bourgeoise du 19e siècle a été récemment rénovée avec soin et se trouve dans un parc de 3 100 m² orienté sud et ouest, offrant une vue panoramique sur la vallée. Avec ses volumes généreux et son atmosphère élégante, elle promet un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, le séjour et le salon profitent d'une lumière naturelle abondante, tandis que la vaste cuisine indépendante s'ouvre sur un jardin orienté à l'est. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre et d'une buanderie. Au second étage, deux charmantes chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes complètent l'ensemble. La propriété possède également une somptueuse orangerie de 90 m² qui s'ouvre sur une piscine miroir, une terrasse et un terrain de pétanque. Un appartement indépendant d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux puits viennent parfaire cette offre rare. La toiture et la façade sont en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Contactez votre conseiller ACTIV PATRIMONIA, Martine BAL, pour plus d'informations.

À Saint-Jean-de-Bournay, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette propriété équestre pleine de charme se présente sur un vaste terrain de 4800 m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Environ 293 m2 habitables accueillent une belle pièce de vie cathédrale et plusieurs chambres spacieuses. En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 5459 m2. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Bournay se situe à proximité de commerces, d'écoles et des infrastructures sportives, et est facilement accessible depuis Lyon et les axes autoroutiers. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-de-Bournay, n'hésitez pas à contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 1 km du centre du village, ce chalet a été entièrement rénové en 2023, alliant charme alpin et prestations contemporaines. Avec ses cinq chambres en suite, dont un dortoir idéal pour accueillir famille et invités, cet espace de vie a été conçu pour le bien-être. Profitez d'un superbe espace détente incluant une piscine intérieure, un sauna et un hammam. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large terrasse. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre convivial en toute saison. Un ski-room, une cave à vins et une buanderie viennent compléter ce bien exceptionnel. Découvrez dès maintenant l'opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Megève.

Nichée sur les vestiges d'un ancien château du XIIIe siècle, cette maison se dresse fièrement au-dessus du village d'Aubres, offrant une vue imprenable sur la vallée et les oliveraies de Nyons. Avec ses 924 m² de surface habitable, ce bien propose 30 pièces lumineuses, dont 20 chambres spacieuses, et une terrasse suspendue, véritable théâtre en plein air sur la Drôme Provençale. Cette maison est un projet idéal pour ceux qui souhaitent développer un refuge familial atypique ou une destination hôtelière. Les espaces communs se prêtent parfaitement à la vie en famille ou à l'accueil d'hôtes, la propriété étant actuellement exploitée en hôtellerie saisonnière. Un potentiel incroyable se cache derrière des travaux de rénovation déjà entrepris. Côté confort, vous pourrez profiter d'une piscine couverte, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un jardin paysager, renforçant l'idée d'une qualité de vie optimale. Bien que certaines parties aient été rénovées, d'autres restent à transformer, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. Située à quelques minutes de Nyons, dans la Drôme, cette maison combine le charme d'un cadre préservé et l'accès à toutes les commodités, attirant ainsi une clientèle internationale. Rare sur le marché, ce bien se distingue par son caractère unique et son potentiel, qu'il s'agisse d'un projet hôtelier ou d'une résidence secondaire. La maison est à vendre, offrant une perspective de rentabilité et une expérience de vie inégalée au cœur de la nature. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CASTELLON au 06 30 64 85 15.