ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 25)

MONT D'ARBOIS - Chalet traditionnel 4 chambres REF 7644, situé à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité immédiate des pistes de ski et du golf, dans un secteur résidentiel. Établi sur 4 niveaux, ce chalet allie pierre et bois, offrant de beaux volumes : * Au sous-sol, une piscine intérieure avec puits de lumière, hammam, salle de douche et salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie ; * En rez-de-jardin, un accès aisé au garage et ski-room ; trois chambres en-suite (dont une familiale avec deux lits superposés en enfilade) avec salle de bains/salle d'eau ; * À l'étage, une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée, coin bar, salle TV, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, le tout s'ouvrant sur un balcon ; * Au dernier étage, une chambre Master en-suite avec salle de bains/douche et grand dressing. Fonctionnel et bien aménagé, ce chalet offre de belles prestations sur une surface totale de plus de 370 m2, avec un terrain plat de 847 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de 260 m² située à TASSIN LA DEMI LUNE dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété s'élève au cœur d'un parc arboré de près de 4 524 m² avec piscine, représentant une opportunité exceptionnelle pour un achat maison de luxe TASSIN LA DEMI LUNE. Alliant charme de l'architecture ancienne et rénovation contemporaine soignée, cette maison offre un cadre de vie d'exception avec de vastes volumes et une lumière naturelle abondante. L'intérieur se répartit sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, accueillant également une cuisine semi-ouverte moderne et sa véranda. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses dont deux disposent d'une terrasse, accompagnées d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle de bain. Le dernier étage, sous les toits, offre deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour adolescents ou invités. Les parquets d'origine et les hauteurs sous plafond préservent le cachet ancien. À l'extérieur, le terrain paysager offre un écrin de verdure, propice à la contemplation et aux moments de convivialité autour de la piscine. Des allées de graviers blancs serpentent entre les arbres centenaires, menant à cinq garages, ce qui est un atout rare. Malgré un cadre bucolique, la maison bénéficie d'un accès rapide à la vie urbaine de Francheville, avec écoles et commerces à proximité. Ce bien se distingue par son élégance, ses volumes impressionnants et son parc majestueux, faisant de ce bien une maison de luxe TASSIN LA DEMI LUNE à vendre. De plus, une cave de 26 m² et cinq garages complètent cette offre. DPE : Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 760 euros et 7 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Amandine au 06 50 86 46 08 pour plus d'informations. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Ardèche, à deux pas du centre ville de Privas, maison ancienne avec pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2. La maison bénéfice de travaux réalisés très récemment: - isolation des combles, - cuisine (agencement et électroménager), - salles d'eau, - menuiseries de l'étage et porte d'entrée, - installation chaudière gaz de ville, - isolation par l'extérieur, - toiture de l'annexe, - clôture coté cour, - pergola Le sous-sol comprend une cave voutée d'une cinquantaine de m2, un espace rangement et un atelier. Une annexe, avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible par la cour d'entrée. Elle peut être réservée aux amis, à la famille ou dédiée à une activité professionnelle indépendamment de la maison principale. Le jardin possède une serre et une agréable piscine avec dôme de protection coulissant. Jardin, terrasse (80 m2), annexe, travaux d'isolation récents et commodités à proximité font de cette maison une rareté sur le marché Privadois. Arrêt de bus tout proche. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1335

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Bessas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide mas ancien de caractère dispose de trois espaces de vie indépendants avec accès privatifs, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes ou projet professionnel. Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m², cette propriété authentique vous séduira par ses éléments architecturaux tels que pierres apparentes et tommettes anciennes. La partie principale comprend un espace convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre attenante. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec climatisation réversible, dressings et salle d'eau privative, vous attendent. Un second espace indépendant dispose également de sa propre entrée et propose un séjour avec cuisine, mezzanine, une chambre et une salle de bains. Une troisième partie indépendante complète l'ensemble avec un espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour développer une activité de gîte ou recevoir des invités en toute autonomie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse, une piscine carrelée et un terrain de pétanque. Le jardin arboré accueille de nombreuses essences fruitières et méditerranéennes, contribuant ainsi à un espace de vie agréable. Avec ses différents accès indépendants et son potentiel d'aménagement pour accueillir des personnes à mobilité réduite, cette maison est un lieu authentique, parfait pour un projet professionnel ou une qualité de vie privilégiée. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bessas.

Située à Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception de 15 hectares est à vendre. À mi-chemin entre Valence et Montélimar, cette demeure du XVIIIe siècle vous invite à découvrir un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent. Avec 500 m² habitables, cette bastide de caractère offre deux habitations indépendantes, totalisant 9 chambres. Le domaine présente également un espace bien-être comprenant une piscine paysagée, un pool-house, un jacuzzi 4 places et un solarium orienté plein sud. En plus, vous aurez accès à 400 m² de dépendances incluant écuries et gîtes. Grâce à sa localisation privilégiée, à 5 minutes de l'A7 et à 20 minutes de la gare TGV, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de propriété à Montélimar.

À Tresserve, à proximité d'Aix-les-Bains, dans un cadre calme et privilégié, cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus) est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Cette Maison de luxe à acheter AIX LES BAINS est conçue avec des matériaux de haute qualité, offrant un spacieux et lumineux espace de vie grâce à de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge par une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. L'espace nuit compte quatre chambres, dont deux de plain-pied, et dispose de deux salles d'eau, deux WC, d'un dressing et d'un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé propose un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol comprend un garage pour quatre véhicules ainsi que de nombreuses caves et espaces de rangement. Ce bien rare sur le marché allie confort, intimité, et prestations de haut standing, et représente une superbe opportunité pour un achat Maison de luxe AIX LES BAINS dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Cette ancienne ferme du 19ème siècle, habilement rénovée, se trouve à quelques minutes des principaux commerces, des écoles et du centre historique d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 1216 m², cette maison ne souffre d'aucune mitoyenneté par l'arrière. L'accès à la propriété est facile grâce à de nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation, le tout à environ quarante minutes de Montélimar.Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir une cour intérieure intimiste, joliment fleurie, où se trouve une piscine discrète accompagnée de son pool house. Les caves voûtées présentent un beau potentiel pour une activité artistique ou de relaxation, et même pour vinifier des crus ardéchois. De plus, un atelier de bricolage dispose d'un puits précieux pour récupérer les eaux de source et de pluie, tandis qu'une buanderie avec WC aménagée dans un espace voûté ajoute également à la fonctionnalité de la maison.À l'étage, un escalier en pierre vous mène à une terrasse spacieuse de 80 m² semi-couverte offrant une vue dégagée sur le cœur historique du village et les hauteurs environnantes. L'entrée dans l'espace de vie révèle une cuisine-salle à manger lumineuse avec cheminée à insert et climatisation réversible, ainsi qu'un séjour cosy attenant. Les matériaux tels que les pierres jointoyées à la chaux et le parquet en châtaignier massif blanchi apportent du charme à cette bâtisse.Le premier niveau comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une bonne isolation sous toiture récente et des huisseries à double vitrage améliorent la performance énergétique. Un escalier sur mesure mène au dernier étage, où se trouvent deux chambres avec rangements et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre dans une alcôve avec dressing et bureau intégrés.Les extérieurs, propices au jardinage, disposent d'un potager alimenté par le puits et de nombreux arbres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété comme devant le porche d'entrée. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront également le passage d'une récente voie verte à seulement 100 mètres de la maison.Cette propriété parfaitement rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à Aubenas, offrant de nombreux atouts pour assouvir vos nouveaux projets de vie. Pour plus d'informations, merci de contacter Fabrice au 06 46 53 23 44 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Copropriété de 2 lots. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Située dans une impasse calme et verdoyante à SAINT CYR AU MONT D OR, Rhône, cette maison contemporaine à vendre est une véritable œuvre d'architecture. Construite en 2023, cette propriété allie minimalisme, confort et des prestations de qualité. Avec plus de 100 m², la pièce de vie spacieuse comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine italienne haut de gamme, le tout illuminé par des baies vitrées plein sud qui estompent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, pensée pour le confort, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains élégante et d'une terrasse intime. À l'étage, un salon pour enfants dessert trois grandes suites avec dressing et salle d'eau individuelle, ainsi qu'une salle de sport. L'extérieur, agrémenté d'un terrain paysager et d'une piscine chauffée, offre une ambiance unique pour profiter des journées ensoleillées. Côté stationnement, la propriété propose des espaces pour 5 à 6 véhicules et un garage double de 40 m². Située à proximité des transports et des commerces, cette maison constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique maison ancienne, ancienne ferme des moines cisterciens de l'abbaye de Mazan, située à CHASSIERS, dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, qui a su conserver son allure au fil des siècles, est implantée dans un cadre préservé au cœur du parc naturel régional des monts d'Ardèche. S'étendant sur plus de cinq hectares, elle se compose de trois bâtiments en grès offrant de belles perspectives d'aménagement. Le bâtiment principal de 330 m2 dispose de caves voûtées qui abritent deux caves, une buanderie, une cuisine médiévale, ainsi qu'un local technique pour la piscine et une salle d'eau pratique après un moment de détente. Un escalier extérieur vous mène aux pièces de vie du premier étage, où vous trouverez une cuisine équipée, un salon élégant doté d'une cheminée, et une chambre familiale avec salle de bains et toilettes. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse ombragée adjacente à la piscine chauffée et sécurisée. Le deuxième étage offre trois belles chambres lumineuses, avec parquets massifs et cheminées en marbre, chacune avec sa propre salle d'eau. Au dernier étage, un bureau et deux grandes chambres sous une toiture neuve complètent cet espace. Les dépendances, dont une ancienne magnanerie de 145 m2 et une seconde de 110 m2, offrent d'innombrables possibilités, comme une résidence d'artiste. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et équipés d'un système de récupération des eaux pluviales. Deux sources précieuses ajoutent à cet ensemble séduisant, parfait pour accueillir une famille entière dans un cadre idyllique, à une heure de l'axe rhodanien et d'un accès TGV.

ALBA LA ROMAINE Propriété exceptionnelle à vendre, avec dépendances en pierre sur plus de 3 hectares, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Au cœur d'un cadre préservé, découvrez cette magnifique maison alliant élégance et confort. Elle comprend deux habitations distinctes : la villa principale de 220 m², dotée de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec cheminée, terrasse, salle d'eau, ainsi qu'un spacieux séjour de 64 m² et une cuisine équipée. La seconde habitation en pierres, rénovée, de 75 m², offre une belle pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. Le vaste terrain de plus de trois hectares garantit intimité et sérénité, tout en permettant un accès facile au centre-ville. Classe énergie E. Réf 10820 Prix 832 000 HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73.

Cette maison à vendre à Sergy, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est construite en 2025 et conforme à la RT 2020. Elle allie confort moderne et prestations de qualité dans un environnement résidentiel très recherché sur le Pays de Gex. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une piscine en dur 'pierre de Bali', intégrée harmonieusement au paysage. Le séjour-cuisine lumineux de 47 m², doté de volets BSO, est ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec son plan de travail et son îlot central en marbre, allie esthétisme et fonctionnalité. Un chauffage au sol sur les deux niveaux et une climatisation dans les espaces jour et nuit offrent un bien-être optimal. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec douche à l'italienne et dressing optimisé crée un espace intime. Le jardin paysager, clôturé et équipé d'un portail automatique, invite à la détente autour de la piscine. Ce bien inclut également un garage attenant au cellier et à la pièce de vie. Localisée à Sergy, proche de Genève, cette maison est idéale pour un mode de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Corenc, Isère, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs, cette propriété des années 20, soigneusement rénovée par un architecte, propose 170 m² d'espace de vie de qualité. Implantée sur un terrain clos de 1280 m², elle offre une vue panoramique sur la vallée grenobloise et le massif de Belledonne. L'entrée, située au fond d'une impasse, assure une intimité maximale. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives et accès à des terrasses. Le vaste espace de vie inclut un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine de 10 x 4 m vous attendent. En bonus, un garage offrant un potentiel de transformation, ainsi qu'un atelier, un grenier et une cave. Ce bien rare, alliant charme historique et confort contemporain, représente une opportunité unique d'achat de maison à Corenc.

Situé dans un quartier calme, recherché et particulièrement ensoleillé du Biot, ce magnifique chalet, parfaitement entretenu, se trouve entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac Léman et à 10 minutes des premières stations de ski des Portes du Soleil. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région été comme hiver. Le chalet dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et à un vaste jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours et la détente estivale. **Au rez-de-chaussée**, une chambre avec salle de bains privative permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir confortablement des invités. **À l'étage**, on trouve quatre autres chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Construit en 2002 par des artisans locaux, ce chalet témoigne d'une construction de grande qualité et d'un entretien impeccable. Elle bénéficie également d'un parking couvert et se situe sur un terrain de 978 m². Un bien rare alliant charme, confort, excellente exposition et un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Niché dans un emplacement privilégié très recherché sur les hauteurs de Samoëns, ce superbe chalet incarne l'art de vivre alpin et offre une remarquable flexibilité pour la vie familiale moderne. Avec ses sept chambres et sept salles de bains réparties sur trois niveaux spacieux, il propose un équilibre harmonieux entre confort et élégance, pensé avec soin pour accueillir aussi bien des moments intimes en famille que de grandes réunions conviviales. La surface habitable est d'environ 288 m², conçue pour offrir confort et convivialité. Une promenade de 20 minutes permet de rejoindre le centre du village, avec ses commerces et restaurants, tandis qu'il ne faut que cinq minutes en voiture pour accéder au Grand Massif Express, offrant un accès immédiat au domaine skiable local (265 km de pistes et une altitude maximale skiable de 2 500 m). De plus, le chalet se situe à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Genève et à 20 minutes de la gare la plus proche. Ce qui distingue véritablement cette propriété est son ingénieuse architecture en deux ailes, créant à la fois une magnifique résidence familiale et des espaces de vie indépendants. Cette conception réfléchie ouvre un large éventail de possibilités : accueillir la famille élargie en permettant à chacun de profiter de son propre espace, recevoir des amis recherchant à la fois indépendance et convivialité, ou encore envisager des opportunités de revenus locatifs. Cette configuration s'adapte parfaitement aux évolutions de la vie tout en conservant la chaleur et l'esprit d'un unique refuge alpin. Construit en 2003 par le réputé constructeur local La Croix, ce chalet associe avec élégance l'architecture alpine traditionnelle aux équipements modernes. Son exposition plein sud offre des vues exceptionnelles sur la vallée et baigne les intérieurs de lumière naturelle. Pour ceux qui recherchent un havre alpin, cette propriété constitue une opportunité particulièrement séduisante. Échappez aux chaleurs estivales pour profiter de soirées rafraîchissantes en montagne, bercées par l'air pur des Alpes. Puis valorisez votre investissement durant la haute saison hivernale, tout en conservant votre refuge montagnard idéal pour des escapades spontanées et des moments inoubliables. Recevoir devient ici un véritable plaisir, sublimé par le luxe rare d'une piscine chauffée — une caractéristique exceptionnelle dans ce cadre alpin. Que vous soyez confortablement installé près du poêle à bois après une journée sur les pistes ou détendu au bord de la piscine face à des panoramas montagneux à couper le souffle, chaque saison révèle sa propre magie. **Le rez-de-chaussée** comprend une entrée accueillante avec vestiaire dédié ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À ce niveau se trouvent également une salle de sport avec sauna, une salle de jeux avec son propre bar et un accès direct à l'espace piscine, deux locaux de rangement pour skis/vélos, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une salle de douche avec WC. En montant **au premier étage**, on découvre l'ingénieuse configuration en deux ailes indépendantes, chacune offrant une autonomie complète tout en restant connectée à l'ensemble de la propriété. **L'aile est** dispose d'une cuisine chaleureuse au design suédois sur mesure avec cuisinière AGA au gaz, complétée par un lumineux séjour/salle à manger avec cheminée à bois ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Celui-ci donne également accès à une terrasse en dalles de pierre idéale pour les repas en extérieur, avec vue sur la piscine et les montagnes. Ce niveau comprend aussi un bureau polyvalent (facilement transformable en chambre) ainsi qu'un WC invités. **À l'étage**, vous découvrirez un coin bureau cosy sous les combles, une suite parentale avec salle de bains privative et balcon plein sud offrant une vue spectaculaire, ainsi qu'une autre chambre double côté nord avec salle de bains Jack-and-Jill privative. **L'aile ouest** adjacente reprend cette conception réfléchie avec sa propre cuisine équipée, un espace buanderie avec porte extérieure donnant accès à un escalier indépendant, ainsi qu'un vaste salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon exposé sud. Ce niveau comprend une chambre double avec salle de bains privative ainsi qu'un WC invités. **À l'étage**, un grand palier/espace de jeux dessert trois autres chambres avec salles de bains privatives : deux grandes chambres exposées plein sud avec vues magnifiques sur les montagnes, ainsi qu'une généreuse chambre à l'arrière équipée de lits jumeaux. Relié au tout-à-l'égout et chauffé par un système de chauffage au sol électrique complété par des convecteurs, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Ce chalet remarquable représente une opportunité rare : des vues extraordinaires, des espaces de vie flexibles et cette précieuse piscine alpine, le tout dans un environnement incomparable où les possibilités se déploient aussi naturellement que les saisons de la montagne.

EXCLUSIVITÉ – Située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est directement accessible depuis Lyon et proche de toutes les commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, permettant une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements sur mesure, toutes équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal. Un des atouts de cette maison Collonges-au-Mont-d'Or à vendre est sa piscine intérieure chauffée, située dans une pièce voûtée en pierre, offrant un espace rare pour la détente. À l'extérieur, le jardin de 100 m² avec sa terrasse est magnifiquement agencé, inspiré par des essences méditerranéennes et balinaises. Un carport avec borne de recharge électrique pour véhicule complète cette propriété, avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison représente un mode de vie aux allures d’appartement tout en conservant les avantages d'une maison. Son accès rapide au centre de Lyon, ainsi que la proximité des transports en commun, commerces et écoles, en font un bien de choix pour un achat maison Collonges-au-Mont-d'Or. Présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1510€ ~ 2060€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un secteur résidentiel au cœur des charmantes Pierres Dorées, offrant un panorama spectaculaire sur la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 70m2, qui comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon lumineux avec cheminée, le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant de profiter de la vue magnifique. Vous pourrez également accéder à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, un espace parental de 30m2 avec chambre, salle d'eau et dressing est présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une avec terrasse, offrent un cadre exceptionnel. Ce niveau comprend aussi une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage fermé et un car-port viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat Maison de luxe à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 420 m², cette propriété se trouve sur un terrain de 9500 m² offrant une vue exceptionnelle. Idéalement localisée, elle profite d'un environnement naturel préservé tout en étant proche du village très prisé des Monts d'Or et du centre de Lyon. L'entrée de la maison vous plonge dans une atmosphère envoûtante qui évoque sérénité et bien-être. L'espace de vie principal de 70 m² émerveillera par sa vue exceptionnelle. Le salon de réception, équipé d'une cheminée d'époque, est parfait pour des moments mémorables. La cuisine, bien équipée, invite à des repas savoureux et dispose d'un espace dinatoire confortable. Vous trouverez également une première terrasse qui surplombe la propriété et la piscine. Au rez-de-chaussée, la spacieuse Master Suite de 50 m² et un vaste bureau complètent cet étage. À l'étage supérieur, le couloir plein de charme mène à cinq chambres spacieuses, dont deux Suites avec accès à une terrasse. Pour ceux qui aiment les surprises, le niveau inférieur, au même niveau que la terrasse principale et la piscine, présente un espace entièrement équipé, idéal comme cuisine d'été et salle de jeux avec bar. Une cave à vins magnifiquement conçue vous attend pour conserver vos meilleurs crus. N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Écully, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine incarne un art de vivre où la modernité et l'harmonie se rencontrent. La pièce de réception spacieuse de 80 m2 se distingue par ses lignes épurées et sa lumière abondante. La cuisine entièrement équipée, aux finitions excellentes, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur un paysage naturel enchanteur. Le salon et l'espace dinatoire, avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres, renforcent cette sensation d'ouverture et de luminosité. Au rez-de-chaussée, la Master Suite de 37 m2 est un véritable refuge, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives complètent ce bien, assurant confort et intimité. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Écully.

L'immobilier vous propose une maison individuelle sur les hauteurs de Chanaz, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Cette propriété de 2005 s'étend sur une surface habitable de 273 m² (289 m² au sol) sur un terrain de 2 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée à bois, une salle à manger, et une cuisine équipée avec plans de travail en marbre. Vous y trouverez également un bureau, un cellier et deux suites parentales avec dressing, douche et sanitaires privés. À l'étage, une mezzanine pour le loisir, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC. Le niveau inférieur se compose d'un appartement T2 autonome, parfait pour recevoir des invités, avec entrée séparée, séjour et cuisine ouverte, chambre, WC indépendant et salle d'eau avec sauna. Une cave à vin complète ce niveau. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, trois terrasses, dont deux en pierre d'Égypte, ainsi qu'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et spa, un terrain de boules, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des emplacements extérieurs sécurisés pour bateau ou camping-car. Un ponton privé est disponible à proximité. Le diagnostic de performance énergétique est noté B et l'évaluation GES notée A. Charges annuelles estimées : 1 910 € et 2 620 €. La taxe foncière s'élève à 3 100 €. Pour un achat Maison de luxe Chanaz, contactez Pablo FRASCA au 06 68 14 02 40, agent commercial enregistré au RSAC de Grenoble n° 985 164 714.

À Crozet, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Ce bien rare, situé à proximité de Genève et du CERN, se compose de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d'une ancienne grange. La propriété s'étend sur environ 430 m² habitables et comprend 5 espaces de vie indépendants, chacun disposant de cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine. Maison de village A : - T4 principal d'environ 140 m² - Piscine de 8 x 4 m (environ 32 m²) - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche - Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire - T3 indépendant d'environ 60 m² avec cuisine équipée Maison de village B : - T4 d'environ 120 m² - T3 d'environ 85 m² - Studio d'environ 25 m², cuisines équipées et salles de douche avec WC pour chaque chambre La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi qu'une place visiteur commune. Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, ce qui confirme l'attractivité locative du secteur. - Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € par mois - Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € par mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € par an, en fonction du mode de gestion, du taux d'occupation et de l'organisation locative. L'emplacement est un atout majeur avec un arrêt de transport à environ 50 mètres, offrant une liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois. La rénovation a été effectuée avec soin, alliant pierre, bois, volumes spacieux et prestations modernes. Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €. DPE C / GES B Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou pour une stratégie patrimoniale. Un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.944449

Opportunité à Saint-Symphorien-sous-Chomérac, en Ardèche (07), au cœur de Rhône-Alpes.Maison individuelle spacieuse avec piscine chauffée et vue panoramique. Cette propriété de 270 m², construite en 2001, se distingue par un cadre de vie privilégié et une vue dégagée. Établie sur un vaste terrain de 2 781 m², elle s'étend sur trois niveaux offrant des prestations de qualité.À l'entrée, un vaste séjour de 92 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les plafonds de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.La maison inclut quatre chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, garantissant ainsi le bien-être de toute la famille. Un sous-sol d'environ 180 m² complète ce bien, offrant diverses options d'aménagement.À l'extérieur, savourez les belles journées autour de la piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant.Cette maison à vendre à Saint-Symphorien-sous-Chomérac est une rareté alliant volumes généreux et confort moderne dans un cadre privilégié.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.Prix de vente : 741 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Michel Couzinet, Agent Commercial en Immobilier, Tel : 06.65.04.89.75, RSAC N° 851 059 808 AUBENAS.

L'Office Immobilier de La Balme-de-Sillingy met en vente une Maison contemporaine de 138 m², construite en 2016, avec piscine et vue sur les montagnes, le tout sur un terrain de 1 000 m² dans un cadre calme. Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison est à environ 20 minutes du lac d'Annecy et à 45 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette Maison de luxe à acheter à La Balme-de-Sillingy se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée offrant une vue sur le Parmelan, la Mandallaz et la Tournette, ainsi que de 2 chambres de plain-pied. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau réversible, ainsi que de 12 panneaux solaires. Le niveau inférieur comprend également une buanderie/chaufferie avec un accès direct au garage. La partie nuit dispose de 5 chambres au total, y compris la suite parentale avec salle d'eau et dressing, et 3 chambres à l'étage avec accès à une seconde salle de bain. À l'extérieur, le jardin est bien entretenu, avec un gazon dense et des haies fournies, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec terrasse en pin, une mare avec des poissons et un olivier, le tout avec une vue sur les montagnes. De plus, un robot tondeuse sans-fil est inclus. Les prestations comprennent une cuisine équipée, un garage avec porte électrique et mezzanine, une borne de recharge pour véhicule électrique, 3 places de parking (dont 1 garage), une cave, et un double vitrage. Avec un DPE en catégorie A, aucun travaux n'est à prévoir. À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy - N°892707514, Référence annonce : 6748-TCA. Le prix annoncé inclut les honoraires du vendeur de 4.50%. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours et environ 120 € de charges annuelles.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une surface de 259 m² avec 146 m² habitables. Située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette propriété est idéale pour un confort de vie optimal. Elle comprend un espace de vie de plain-pied avec accès direct à une terrasse, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. La cuisine de 12 m² est ouverte sur le séjour de 36 m², créant ainsi un espace de vie agréable. Un sous-sol complet, incluant un grand garage de 48 m² et un atelier, complète cette offre. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Pour toute information concernant l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, contactez Laetitia SETTO (EI) au 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 1972, offrant une surface totale de 436 m², située sur les hauteurs recherchées de Haut-Meylan, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par ses lignes contemporaines et ses espaces extérieurs aménagés, comprenant une piscine chauffée et de vastes terrasses. L'intérieur, organisé en demi-niveaux, permet une circulation fluide et une belle vue sur la verdure. Le salon cathédrale, lumineux et accueillant, est le cœur de la maison, entouré d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger rénovée avec goût. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un palier menant à trois autres chambres, dont une suite. Un appartement indépendant de 75 m² offre des possibilités supplémentaires pour un usage professionnel ou familial. Le jardin, véritable havre de paix, est en harmonie avec les espaces de réception, et plus de 150 m² de surfaces techniques, incluant un grand garage et une salle de sport, ajoutent au confort de cette propriété. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Une maison de luxe à acheter à Meylan, une rare opportunité qu'il est indispensable de découvrir.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme dauphinoise en pisé, restaurée avec soin, offre plus de 200 m² d'espace où l'authenticité se marie avec le confort moderne. Vous y trouverez des volumes généreux, une lumière abondante, une cheminée de caractère et une atmosphère chaleureuse. La maison comprend une cuisine conviviale, un salon accueillant, trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent une buanderie, un atelier et un garage, avec la possibilité de créer un logement indépendant. Le terrain de 1 500 m², paisible et bien agencé, dispose d'une piscine chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, idéal pour profiter d'un cadre de vie de qualité. Connectée à la fibre et équipée d'un chauffage au gaz récent, cette propriété combine les atouts des maisons anciennes avec le confort actuel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de corps de ferme à Bourgoin-Jallieu.