ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 22)

Réf : 351 SB. Secteur GrignanEXCLUSIVITÉL'agence Home Sun vous propose une magnifique Maison à vendre à Grignan, située à seulement 10 minutes du centre et proche de toutes les commodités. Cette villa d'environ 168 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, une mezzanine apparente et une cheminée qui ajoutent un charme distinct à l'ensemble.La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie.Côté nuit, vous trouverez des chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal, incluant :• une suite parentale avec douche et dressing,• deux chambres très lumineuses avec une salle de douche commune.Les espaces annexes complètent avantageusement la Maison, avec une buanderie, un garage, une cave à vin, et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle de cinéma, salle de jeux ou autre.À l'extérieur, le terrain d'environ 1 566 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu'une piscine agrémentée d'un pool house, incluant une douche extérieure et des toilettes.Prestations additionnelles :• panneaux photovoltaïques,• alarme,• vidéophone et interphone,• volets roulants électriques centralisés.Un bien rare dans le département de la Drôme, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Grignan ou d'une Maison de luxe à acheter Grignan. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa aux prestations de qualité !

À Montélier, cette villa contemporaine de plain-pied de 173 m² propose des volumes lumineux et une ouverture totale sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Avec sa piscine, ses terrasses et son jardin arboré, cette maison offre des espaces de vie modulables pour profiter pleinement des saisons et de l'ensoleillement. Implantée sur un terrain de 900 m² dans le département de la Drôme, elle allie modernité et douceur de vivre, invitant à savourer chaque moment au cœur de la région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, la lumière circule avec fluidité dans les différents espaces. Le séjour-salle à manger de 71 m², agrémenté d'un poêle à bois, diffuse chaleur et convivialité. La cuisine, au design sobre et chic, s'intègre harmonieusement dans cet environnement. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 14 m² et une salle d'eau supplémentaire, garantissant confort et praticité. L'entrée de 21 m² permet diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse orientée sud se prolonge sous une pergola végétale, parfaite pour se protéger du soleil ou profiter d'un moment d'ombre. La piscine de 9 x 4,5 m se fond dans le jardin agrémenté de magnolias et bouleaux, en toute intimité. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à la gare TGV de Valence. Des panneaux solaires de 6 kW et une climatisation gainable assurent un confort moderne. DPE disponible sous 15 jours. Cette maison à Montélier représente un bien immobilier remarquable : architecture contemporaine, volumes lumineux et cadre de vie paisible. Une opportunité unique à explorer.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Aviernoz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2023, cette maison individuelle allie charme et qualité, avec une luminosité agréable et un espace intérieur en harmonie avec l'extérieur. D'une superficie d'environ 240 m2, elle offre un volume confortable. La propriété se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée (comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains), ainsi que de trois chambres de 15 à 20 m2 partageant une salle de bains et deux WC. Une buanderie et un double garage avec espace de stockage et carport complètent cette maison. En outre, une annexe indépendante d'environ 35 m2, idéale pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif, fait également partie de cette belle propriété. Son architecture soignée s'intègre parfaitement dans un jardin plat et arboré, avec une réserve constructible significative. Située à proximité des commodités telles que transports, écoles et commerces, elle se trouve à seulement 20 minutes du centre d'Annecy et de la frontière genevoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce magnifique chalet de 6 chambres, idéalement situé avec un accès direct aux pistes de ski en hiver et au golf en été. Proche du centre du village grâce au chemin du Calvaire, ce chalet de luxe à acheter à Megève s'étend sur 4 niveaux, accessibles par un ascenseur. Il dispose d'un séjour avec cheminée centrale ouvrant sur un balcon d'angle, d'une cuisine indépendante équipée avec terrasse de plain-pied sur le jardin, de 6 chambres en-suite, d'un bureau, ainsi que d'une chambre de personnel avec salle de douches et toilettes. Vous trouverez également une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de massage, une piscine intérieure, un garage pour une voiture, un ski room et un local pour vélos. La surface totale est de 484,75 m² sur un terrain de 845 m². Classe énergie D, classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine avec vue sur les montagnes et piscine à Annecy, dans un environnement résidentiel privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Cette élégante villa contemporaine, nichée dans un cadre verdoyant et calme, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son architecture moderne, ses volumes spacieux et son panorama sur les montagnes environnantes.À l'entrée, la maison présente une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le séjour lumineux s'articule autour d'une cuisine contemporaine et d'un espace salle à manger, permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine.L'architecture de cette propriété se distingue par son style graphique et épuré, mêlant bardage en bois, larges débords de toiture et menuiseries en aluminium, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et moderne.L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec vue dégagée sur les montagnes et accès direct au balcon, ainsi que plusieurs chambres confortables pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine élégante et offre une perspective sur le panorama alpin. Les terrasses et espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Cette maison séduira ceux qui recherchent un bien lumineux, ouvert sur la nature et situé à proximité d'Annecy et de son lac, dans le cadre d'une vente Maison de luxe Annecy.

À vendre, cette magnifique propriété située sur les hauteurs d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 525 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 9 000 m², dont une partie constructible, la maison comprend de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine et une dépendance avec garage, le tout avec une vue dégagée. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Brignais, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à moins de 20 minutes de la Presqu'île lyonnaise, elle se trouve au cœur d'un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Construite en 1999, cette villa traditionnelle vous séduira par ses prestations de qualité. Espaces de vie : Profitez d'une vaste pièce de réception de 65 m2, baignée de lumière et dotée d'une cuisine contemporaine en granit noir, ouverte sur le séjour et prolongée par de larges terrasses ensoleillées. Le jardin méditerranéen, clos de 1 726 m2, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine de 5×10 m, d'un pool house et d'un four à pizza/barbecue pour des moments conviviaux. Espace nuit : La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Annexes et bien-être : Le sous-sol aménagé offre plus de 90 m2 d'espace, comprenant un sauna, une buanderie, un bureau, un atelier et un double garage isolé et climatisé. Un studio indépendant climatisé est également présent, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un jeune adulte recherchant son autonomie. Espaces extérieurs : Le terrain de boules, un puits et un stationnement pour 3 à 4 véhicules complètent ce bien d'exception. Confort & technologie : Cette villa est équipée d'un chauffage par PAC air/air réversible, d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet, d'une aspiration centralisée, de double vitrage renforcé, de domotique, de fibre optique, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. DPE : C. Situation : Les écoles maternelle et primaire Jacques Cartier se situent à 1,1 km, le collège Jean Zay à 1,5 km et un lycée privé à 1,3 km. Commerces, loisirs et services de santé sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité, avec un bus à 400 m, la gare de Chaponost à 900 m et le métro Saint-Genis-Laval (Hôpital Lyon Sud) à 3,5 km. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Brignais, conjuguant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Découvrez ce mas à vendre à Grignan, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. À l'orée d'un charmant village provençal, ce bien d'exception est niché au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine. Il dispose de pièces de vie spacieuses, comprenant 7 chambres, un bureau, et 6 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une lingerie, une cave et un double garage. Profitez d'un agréable espace piscine avec cuisine d'été et salle d'eau, le tout offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Ce mas est idéal pour un projet d'accueil ou pour une grande maison familiale. Visitez-le dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive disponible sur notre site internet. Contactez l'agence BOSCHI IMMOBILIER à Grignan - 26230.

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, ce chalet à vendre dans la Haute-Savoie s'étend sur plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités. Ce chalet est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant deux niveaux pour un confort optimal. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieuses. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. Les espaces de vie s'étendent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, avec une piscine à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte et deux grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, vous permettent de profiter d'une belle vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur, dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un immense garage d'environ 75 m² et d'un studio indépendant de 30 m². Cette propriété, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, assure une maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets inclus). Située à seulement 2 minutes du centre de Thônes, à 17 minutes de La Clusaz, et à 49 minutes de l’aéroport de Genève, cet achat chalet Thônes est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison remarquable à vendre. Située à proximité des Monts d'Or, elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture du centre de Lyon et à quelques minutes des transports en commun. Cette maison de style Art Déco s'étend sur une surface d'environ 230 m² et offre un cadre de vie paisible avec un terrain clos et paysagé de 2385 m², comprenant une zone constructible. Vous profiterez de beaux espaces de vie, d'un salon avec cheminée, d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur salle de bain, et des espaces supplémentaires tels qu'une salle télévision-bureau sont à votre disposition. Le rez-de-jardin inclut une chambre-bureau avec salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, une piscine sans vis-à-vis vient compléter cette propriété. Le quartier propose toutes les commodités nécessaires au quotidien, et plusieurs écoles sont accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Dardilly saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite.

Maison contemporaine de 175 m² avec piscine et vue sur le Vercors, à vendre à Chatuzange-le-Goubet, Drôme, Rhône-Alpes. Cette belle maison, construite en 2015, se situe dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m², elle offre des espaces de vie lumineux et modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/séjour. Trois chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas et moments de détente près de la piscine. L’étage comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau et une petite terrasse avec une vue dégagée sur le Vercors. Les extérieurs sont conçus pour la convivialité : piscine sécurisée, jardin clos, arrosage intégré, portail motorisé et visophone. Ce bien rare est parfait pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez Marc CORALLO au 06 15 43 05 50. Mandat no223, agents commerciaux E.I, RSC 353 851 207.

Située au cœur de Limonest dans le département du Rhône, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe. Son emplacement privilégié combine la proximité des commodités et un calme exceptionnel, à l'abri des regards. D'un style unique, cette maison de plain-pied s'impose comme un véritable lieu de vie. Chaque espace est conçu avec soin, offrant une diversité d'ambiances. L'entrée vous présente trois salons distincts, chacun répondant à des besoins spécifiques : convivial, intime, et propice à la contemplation. Un bureau spacieux de plus de 50 m² offre également la possibilité d'un espace créatif.Les différents espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse qui entoure une piscine et un jacuzzi, invitant à la détente. Quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou bain, garantissent confort et intimité. Les rangements ont été intégrés avec soin dans la conception de la maison. La cuisine conviviale, ouverte sur les espaces de vie et avec vue sur la piscine, complète idéalement cet ensemble. Un salon TV et un bar privé ajoutent une touche de sophistication. En contrebas, un espace de vie indépendant avec séjour, chambre, et salle de bain est parfait pour accueillir des invités ou travailler à domicile. Une cave, une chaufferie, et un garage viennent compléter cette maison rare. Ce bien unique s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'un simple toit, mais une véritable art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 5276 euros et 7138 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 29. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

En exclusivité, charmante Maison de ville entièrement rénovée d'une surface d'environ 160 m² sur une parcelle de 500 m² avec piscine, située à Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux exposé sud donnant sur le jardin. Une cuisine séparée est prolongée par une élégante verrière qui fait office de coin repas. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et grand espace de rangement. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC sont accessibles. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et des greniers pouvant être aménagés selon vos besoins. Profitez de la piscine lors des belles journées d'été, d'un garage et de deux emplacements de parking. Un grand sous-sol de 40 m² vient compléter ce bien. La façade a été ravalée et de beaux parquets apportent une touche d'élégance. Idéalement située, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une visite s'impose. Chauffage au gaz, double vitrage. DPE D/mNo259/EI/RC3300194860037/VF contact 0664951622.

Nichée dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 240 m² située à SAINT ALBAN LEYSSE, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une Maison de luxe SAINT ALBAN LEYSSE. L'harmonie des lignes épurées et l'utilisation de matériaux nobles illustrent son élégance, tout en offrant des performances énergétiques remarquables (DPE A+). Le terrain paysager de 740 m² complète ce cadre propice à la détente.Dès l'entrée, une première suite avec dressing sur mesure et salle d'eau s'ouvre sur une terrasse privative dotée d'un jacuzzi. Un garage double carrelé ajoute une touche de confort à ce niveau.L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend une cuisine en noyer avec un plan de travail en céramique, s'ouvrant sur une salle à manger élégante prolongée par une terrasse conviviale avec coin repas et barbecue. Le salon, agrémenté d'un mur en briques et d'une cheminée électrique, crée une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Une cave à vin aménagée enrichit cet espace de vie.Au niveau inférieur, vous découvrirez deux suites supplémentaires, dont une avec salle de bains complète, ainsi qu'un espace pouvant servir de salon ou de bureau, avec la possibilité de créer deux chambres. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, un espace piscine et un terrain de pétanque. Un espace bien-être comprenant un sauna et un hammam vient parfaire ce cadre exceptionnel.L'ascenseur dessert chaque niveau et de nombreux équipements modernes, tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et la climatisation, témoignent d'un soin particulier apporté à cette propriété. Idéale pour une clientèle en quête de confort et de raffinement, cette Maison de luxe SAINT ALBAN LEYSSE à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours), avec des charges annuelles de 550 euros.

À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, dans le charmant village de Culin, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 140 m2, récente et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysagé d'environ 3 000 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par la pièce de vie lumineuse de 60 m2, avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur deux terrasses. L'espace nuit comprend 4 chambres doubles, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains/WC, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace détente avec piscine et terrasse ensoleillée de 80 m2. Un garage double de 40 m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble, ainsi qu'un beau verger sur l'arrière de la maison. Environnement calme et verdoyant, belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Ce bien allie modernité et confort, à proximité immédiate des commodités et des grands axes (A43, gare de Bourgoin). Culin, situé dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est une commune dynamique, à environ 9 km de Bourgoin-Jallieu et à 40 minutes de Lyon par l'A43. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 620 EUR et 3 600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). 107 kWh/m2/an d'énergie finale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VILLA D’ARCHITECTE – SCIEZ Située dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate du port, cette villa d'architecte développe environ 300 m² de surface utile sur une parcelle paysagée de 1 066 m². Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine américaine contemporaine ouverte donnant sur une terrasse couverte, le jardin, un espace brasero et la piscine. 1 chambre d'amis avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée. À l'étage, 1 suite parentale, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains. 1 studio indépendant à aménager. Sous-sol : Salle de cinéma. Hammam et Sauna. Piscine sécurisée. 3 garages. Energétique en A. Domotique. Un bien aux volumes généreux, idéal pour un achat de villa à acheter à Sciez dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez une propriété Art Déco d'une élégance rare. Cette maison Dardilly à vendre est située à seulement un quart d'heure de Bellecour, alliant le calme bucolique à la proximité de Lyon, ainsi que des commerces et des transports en commun locaux. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m², dont une partie constructible, cette maison à acheter Dardilly offre environ 230 m² de surface utile, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et de volumes généreux agrémentés d'une hauteur sous plafond appréciable. Avec deux entrées distinctes, la circulation entre les différents espaces de vie, tous tournés vers la nature, est fluide. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'angle intime avec cheminée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m² orienté vers le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une chambre avec balcon, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-jardin, une grande suite avec accès extérieur direct peut servir d'espace professionnel ou d'un logement indépendant. Une chaufferie, une cave et un garage/atelier complètent cet espace technique. Discrète, la piscine se fond harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable havre de paix. La situation est parfaite : le centre de Dardilly, avec ses commerces, écoles, restaurants et le bus vers Gorge de Loup, se trouve à quelques minutes à pied. Les amateurs d'espaces verts apprécieront également le parc de Lacroix-Laval ainsi que les terrains de tennis et les parcours de golf à proximité. Cet endroit rare, imprégné de caractère et de douceur, constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet professionnel d'exception aux portes de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

À vendre, cette splendide maison individuelle de plain-pied avec piscine, d'environ 167 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel calme à VIRY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à seulement 2 km de la douane suisse de Soral. **UN ESPACE DE VIE SPACIEUX, LUMINEUX ET BIEN ÉQUIPÉ :** - Cuisine ouverte, entièrement équipée et récente, avec deux grands lave-vaisselle. - Un vaste espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour accueillir de nombreux invités. - Une seconde véranda indépendante, actuellement aménagée en bureau/salle de sport, avec possibilité d'en faire une chambre supplémentaire ou un espace détente. **PARTIE NUIT CONFORTABLE :** - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. - Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne. - WC séparé. **ÉTAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :** - Une quatrième chambre sous les toits et des combles à aménager, offrant des possibilités d'extension. **ESPACES ANNEXES :** - Deux garages de 25 m², idéaux pour un atelier ou pour garer des voitures. - Buanderie avec de grands rangements. **EXTÉRIEURS :** - Piscine hors-sol et coin détente/pool bar pour profiter des journées ensoleillées. - Jardin arboré et terrasse ensoleillée, avec un abri pour deux voitures et trois places de stationnement extérieures. **PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :** - Note DPE correcte avec une bonne isolation, fenêtres triple vitrage et VMC double flux. - Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment. **TRANSPORTS ET SERVICES À PROXIMITÉ :** - Accès facile aux transports scolaires et aux commerces de VIRY en quelques minutes. Un cadre de vie rare à découvrir à travers cette Maison de luxe à acheter à VIRY.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa chaleureuse et spacieuse de 208 m², idéale pour vivre en famille ou recevoir, située dans un quartier prisé, sécurisé et au calme à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bénéficiant d’une vue dégagée sur Annecy, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux : un grand salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré de 1 330 m² avec piscine chauffée, et 5 chambres, dont 2 suites pour plus de confort. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose d’un double garage, d’un accès facile aux commerces et à l’autoroute, et d’un emplacement idéal à deux pas du centre historique d’Annecy-le-Vieux. Possibilité d’extension pour personnaliser davantage cet espace. Une maison rare, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville pleine de caractère, avec une superficie de 318 m² au sol (297,95 m² habitables), idéalement située dans l'hyper-centre de Millery, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. ESPACE DE VIE : L'entrée vous mène à une spacieuse cuisine dinatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée, créant un espace convivial de 24 m², ainsi qu'un lumineux salon de 46 m² donnant accès à une piscine couverte. Au même niveau, vous trouverez également un bureau, un espace chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous disposerez d'un terrain clos de 529 m², où se trouve un espace d'été avec un four à pizzas, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ESPACE NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent quatre chambres spacieuses rénovées, respectivement de 20 m², 18 m², 22 m² et 14 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, accessible par l'intérieur ou par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, chacune équipée de leur propre salle de bains et WC, dont deux possèdent également un coin kitchenette, envisageant la possibilité d'une location saisonnière ou longue durée. Deux greniers de 27 m² et 32 m² complètent ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.Cette maison à acheter à Millery s'adapte à de nombreux projets, que ce soit en tant que résidence principale familiale, investissement locatif avec location des studios, ou l'installation d'une activité professionnelle grâce au bureau de 19 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant. LES PLUS : - Son charme et son authenticité - Sa superficie globale - Idéal résidence principale ou investisseurs - Son espace extérieur clos - Sa proximité immédiate du centre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 851 383 299.

Chalet Combes du Chapeau à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, est à vendre. D'une surface de plancher de 354 m², ce chalet est construit sur un terrain de 1 500 m² et sera livré en février 2026, offrant une vue panoramique à 360° de la Flégère jusqu'au Tour, dans le village prisé du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Ce chalet remarquable s'étend sur quatre niveaux, dont trois sont reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage, un local à skis, une buanderie et un vestiaire. Le premier étage est composé de quatre chambres en suite avec balcons. Le deuxième étage dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à deux grandes terrasses et un balcon. Une piscine intérieure sécurisée, un sauna et une salle de cinéma complètent cet étage. Le dernier étage propose une splendide chambre master avec balcon, salle de bains et douche face à la forêt, ainsi que des rangements et un bureau. Le chalet bénéficie de frais de notaires réduits et offre la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) en cas de parahôtellerie, avec un prix de 4 979 166 € HT. Dans un marché où les nouvelles constructions de résidences secondaires à Chamonix sont devenues rares, le Chalet Combes du Chapeau représente une opportunité exceptionnelle. Conçu avec soin, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et son harmonie entre élégance contemporaine et authenticité alpine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située dans un vallon confidentiel au cœur de la Drôme provençale et à proximité de Grignan, cette bastide historique à vendre s'étend sur environ 3 hectares d'un parc du XVIIIe siècle (1768), rénové avec soin en 2022. À seulement 5 minutes du centre du village et de son château Renaissance, cette propriété à acheter à Grignan offre un cadre de vie exceptionnel et préservé, idéalement orienté vers la nature. Le domaine présente un jardin soigné, des prairies ouvertes, un sous-bois méditerranéen, et une piscine clôturée, le tout agrémenté de terrasses et de points de vue. Avec un bassin historique impressionnant de plus de 70 mètres, alimenté par un canal de 2 km, chaque élément de ce parc paysager enrichit l’atmosphère bucolique du lieu. La maison principale de 260 m² comprend un hall d'entrée, un triple salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres avec salle d'eau et WC privatif. Le domaine comprend également deux maisons d’amis avec accès indépendant et plusieurs autres espaces tels qu'une salle de sport, un patio historique, et des garages. La rénovation met en avant des matériaux nobles et respectueux de l'architecture d'origine. Cet espace unique, tant pour un projet de résidence principale ou secondaire de charme que pour une activité d'accueil haut de gamme, représente une opportunité rare sur le marché. Classification DPE : D. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété datant de 1985 bénéficie d'une vue dégagée sur l'église de Saint-Didier et d'une absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 000 m², en partie boisé, elle offre un cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et orientée vers la piscine chauffée au sel. La cuisine semi-ouverte permet une organisation fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres et une salle de douche, garantissant confort et intimité pour la famille. À l'étage, l'espace parents s'étend sur près de 55 m², avec une mezzanine pour un bureau, une grande chambre avec terrasse attenante, une salle de bains et un bureau indépendant. Ce niveau privatisé est un véritable havre de paix. Le sous-sol de plus de 130 m² comprend une cave, une buanderie, un grand garage double et un atelier. La maison est dotée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un insert à bois pour un confort optimal. Ce bien rare combine volumes, sérénité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés des Monts d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3670€.

À la recherche d'une villa à acheter à Genas, Rhône ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol est une occasion à ne pas manquer. Elle se distingue par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement très intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, cette villa à vendre dispose d'un terrain plat et arboré de 2 193 m², avec la possibilité de construire des annexes.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein sud. Cet espace comprend une zone de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée d'un système de traitement à l'UV et de buses de massages.Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec douche et vestiaire. Une entrée piétonne indépendante permet d'accéder à une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un bureau professionnel ou une activité libérale.À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse-solarium, une salle de jeux, un bureau et deux salles de bains apportent tout le confort nécessaire. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave bien éclairée et une cave à vin complètent ce bien d'exception.Cette villa est dotée de nombreuses prestations telles qu'un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un système d'alarme pour plus de confort.N'attendez plus pour visiter cette villa à Genas. Pour toute information complémentaire sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous au 0662494659.

Nichée dans une impasse résidentielle paisible à DARDILLY, Rhône, cette maison dispose d'un style contemporain et lumineux, avec une surface habitable de 142 m² Carrez et 280 m² au sol. Idéale pour un achat Maison de luxe DARDILLY, elle comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec un sol en marbre et une cheminée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Exposée sud/sud-est, elle bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, et offre une terrasse surplombant une piscine neuve et chauffée, le tout sur un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour trois véhicules, un atelier, une cave à vin et des espaces de rangement. Des combles aménageables et des espaces modulables permettent de nombreuses possibilités. À quelques minutes à pied des commodités du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A7, cette Maison de luxe à acheter DARDILLY est parfaite pour un projet familial.