ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 2)

À vendre, une maison familiale d'exception située à Saint Restitut, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards, cette élégante propriété offre un art de vivre rare avec de beaux volumes. D'une superficie d'environ 270 m², elle se compose d'une pièce de réception de 75 m², idéale pour accueillir, tout en préservant des espaces intimes. La vaste cuisine-salle à manger prolonge cet esprit convivial. Avec 5 chambres, la maison permet d'accueillir famille et amis avec le plus grand confort. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse suspendue de plus de 150 m² avec un préau ombragé, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Le jardin de plus de 2100 m², clos et paysagé, abrite une magnifique piscine carrelée de 10 x 5 mètres avec un pool house sécurisé. En plus d'un double garage, un carport, une cave, une buanderie et des dépendances complètent cette demeure fonctionnelle. C'est une maison à acheter à Saint Restitut pour ceux qui cherchent bien plus qu'un simple toit, mais un véritable lieu de vie. (Honoraires de 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 4 suites offre une vue imprenable sur le Léman et le Mont-Blanc. Mickaël Lima, expert immobilier du Pays de Gex, vous invite à découvrir cette maison d'exception qui séduit par ses espaces lumineux et son cadre de vie rare. Aménagement intérieur : À l'entrée, un espace accueillant se compose d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures, facilite la connexion avec l'extérieur tout en offrant une vue panoramique splendide. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un sous-sol avec espaces supplémentaires et un garage pour deux véhicules viennent compléter cette maison. Aménagement extérieur : Sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'une terrasse orientée pour profiter du panorama sur le Léman et le Mont-Blanc. Le jardin, aménagé avec soin, et la piscine apportent une touche de détente dans cet écrin de verdure. Le garage permet d'accueillir deux véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires disponibles. Prestations et équipements : Cette maison récente se distingue par la qualité de ses prestations. Elle est équipée de stores BSO pour moduler la luminosité et d'un adoucisseur d'eau pour améliorer le confort au quotidien. Un système de ventilation VMC double flux garantit un renouvellement optimal de l'air. L'isolation extérieure et les menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent l'efficacité énergétique de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Grilly.

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de 290,8 m² des années 70 vous offre un cadre de vie paisible au milieu d'un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, une buanderie, un salon, ainsi qu'une cuisine avec cellier donnant accès à une belle terrasse. À l'étage, la maison comprend trois chambres partageant une salle d'eau avec WC, et une suite parentale dotée d'un bureau et d'une salle de bain. Le deuxième étage abrite un grand dortoir, une chambre et deux greniers. Lumineuse et calme, cette maison s'étend sur un terrain joliment arboré de 3800 m², sans vis-à-vis, créant une atmosphère agréable. Un bel espace piscine, exposé Est-Sud, a été entièrement refait en 2025, ainsi qu'un garage de 25,27 m². Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or représente une opportunité rare. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une très belle année 2026 et sont à votre disposition pour vous fournir un avis de valeur précis de votre bien immobilier, à titre gracieux.

Élégance et douceur de vivre à Manissieux. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale propose un art de vivre où chaque espace a été conçu pour allier confort, lumière et sérénité. Laissez-vous séduire dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette villa. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur deux terrasses, dont une couverte, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour partager des moments conviviaux à l'abri des saisons. La cuisine indépendante allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre convivial au quotidien. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette villa propose une organisation fluide : deux chambres au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied, deux chambres à l'étage préservant l'intimité de chacun, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente, avec une piscine qui s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, répondant à vos attentes en termes de confort et de praticité. En résumé : villa familiale lumineuse, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse couverte, piscine, jardin arboré, sous-sol et garage atelier buanderie. Manissieux est un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. Une villa où l'on se projette immédiatement, offrant un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - À quelques minutes à pied du centre village, cette maison contemporaine offre un cadre paisible au sein d'un parc de 1378m². L'espace de vie de plus de 92m² bénéficie de hauteurs sous plafond de 3,10m et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée par Poliform, s'intègre parfaitement à cet espace. Le salon est orné d'une cheminée imposante et d'éléments d'ébénisterie faits sur mesure. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que deux chambres d'enfants partageant une grande salle de bains. À l'étage inférieur se trouve une 4ème chambre avec salle de douche, une pièce actuellement utilisée comme salle de sport qui peut également faire office de bureau, ainsi qu'un home cinéma. De nombreux rangements, y compris une buanderie et une lingerie, sont prévus, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cave à vins. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. La piscine mesure 12X4 et est chauffée. Ce bien constitue une opportunité d'achat de maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1480€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Collonges au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs et à l'écart des regards, cette propriété d'architecte de 400 m² habitable est située sur un terrain plat de 1735 m², offrant un cadre de vie paisible. La maison se compose de véritables espaces de vie, avec un double séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande cave à vins. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres avec placards et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Un vaste garage de 120 m² pour 5 voitures et plusieurs pièces annexes ajoutent encore plus de charme à cette maison unique. Cette maison de luxe à acheter à Collonges au Mont d'Or est idéalement située à proximité des accès pour le centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 880 euros et 3 940 euros, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations, contactez Guillaume au 06 67 69 73 00.

Découvrez cette maison à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, proposant un espace de vie d'environ 175 m². Ce bien comprend six pièces, dont quatre chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui distribue les espaces. Le séjour lumineux, avec cheminée, donne sur une verrière et un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante est fonctionnelle et chaleureuse, avec un cellier attenant. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un accès direct à une terrasse intime et au jardin, favorisant ainsi une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un garage. À l'étage, trois chambres spacieuses sont accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 056 m² comprend une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Située dans un secteur prisé à proximité de Lyon, cette maison présente des volumes généreux et un beau cachet. Prix de vente : 1 090 000 € TTC.

Cette villa construite en 2015, située à Montélimar dans le département de la Drôme, offre un cadre de vie agréable et moderne. Très bien entretenue, elle se distingue par ses prestations de qualité et sa double exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur un jardin accueillant, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres avec placards intégrés, apportant confort et rangement. Ce bien comprend également une salle de bain et une salle d'eau adaptées à la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine constitue un véritable havre de paix. Un garage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Montélimar représente une opportunité d'achat idéale dans la région Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes à pied de la gare du Méridien, permettant de rejoindre Gare de Lyon-Saint-Paul en environ 15 minutes, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et accessibilité. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, elle développe environ 206 m² habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 400 m² avec piscine ( 4 m X 2,5 m ). Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre avec salle d’eau privative, idéal pour télétravail ou espace invités. La pièce de vie, d’environ 50 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (2,80 m), d’un parquet chaleureux, d’une cheminée et d’une climatisation, avec une large ouverture sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse ombragée. Buanderie, local technique et vaste garage de 45 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres reliées par une salle d’eau communicante ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing sur mesure et salle de bains complète composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable écrin de verdure, avec piscine et espaces de détente à l’abri des regards. Un emplacement pensé pour la vie de famille : •environnement calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation •accès rapide aux écoles Blaise Pascal, l'Institut Saint-Joseph ainsi que chez les Maristes Lyon via Lyon Saint-Paul. •lignes de bus à proximité (72, 98) facilitant les déplacements •gare du Méridien accessible à pied (environ 10 minutes) •accès rapide aux axes principaux vers Lyon et l’Ouest lyonnais Prestations de qualité : grandes huisseries, double vitrage, volets bois, chaudière gaz récente, bouclage de l’eau chaude et portail électrique. Une maison lumineuse et raffinée, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en conservant une excellente connexion avec Lyon et les commodités de Tassin-la-Demi-Lune. Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 010 € et 2 790 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Charmante ferme en pierres à ROCHEFORT EN VALDAINE, Drôme, au cœur d'un environnement verdoyant. Cette propriété unique s'étend sur 2 hectares, offrant une jolie cour intérieure arborée. Elle se compose d'une maison principale à rénover et d'un espace à aménager, ainsi que d'une vaste grange et d'une piscine à l'arrière. Idéale pour ceux en quête d'authenticité et de nature, elle reste proche des commerces et des axes autoroutiers. À 3 minutes du village, 15 minutes de l'autoroute A7 et 20 minutes de la gare TGV de Montélimar. Opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe ROCHEFORT EN VALDAINE.

Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône (69) en Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché, cette maison neuve de 2024 offre une vue imprenable sur Lyon. Avec des performances énergétiques de haut niveau (AA), elle est entièrement climatisée. Vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, et salon donnant sur une première terrasse. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un espace buanderie. À ce niveau, une deuxième terrasse vous attend, sans oublier la piscine chauffée et sécurisée. Le jardin de 516 m² est soigneusement aménagé, et un garage complète cette propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des systèmes de domotique et d'alarme sont présents. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une opportunité rare sur le marché.

Découvrez un bien d'exception à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette villa familiale est idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, où l'harmonie et le confort se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour vos repas quotidiens. La villa, pensée pour la vie de famille, compte quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un véritable confort de plain-pied et deux à l'étage pour garantir l'intimité de chacun. Un espace bureau vous permettra de travailler aisément depuis chez vous. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable espace de détente dans un cadre apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, alliant praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Priest, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.

En exclusivité, cette maison ancienne à MEXIMIEUX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, a été entièrement rénovée et agrandie, offrant ainsi une surface habitable d'environ 355 m². Située dans un village proche de la plaine de l'Ain, elle dispose d'une terrasse panoramique enherbée avec piscine et d'un beau terrain propice à l'accueil d'animaux et au jardinage. La maison est agencée avec une entrée, une double réception comprenant un espace culinaire, un salon avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une master suite impressionnante par ses volumes et sa triple exposition. De plus, cette maison à acheter à MEXIMIEUX comprend une buanderie, une salle de sport, une cave en sous-sol et deux garages pouvant accueillir au moins 6 véhicules, sans oublier un préau et des dépendances. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie apaisant grâce à la proximité du lac et au doux murmure d'un ruisseau. L'entrée de plain-pied ouvre sur un espace de vie généreux, comprenant un salon de réception élégant, un espace dinatoire et une cuisine contemporaine. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse et un espace piscine, offrant une vue dégagée sur le parc paysager. Le rez-de-chaussée abrite également une belle suite parentale avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace calme pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ou de bureau. En rez-de-jardin, une salle de projection intime vous promet d'agréables soirées cinéma. Une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et un spacieux garage complètent cette maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains. Un bien rare, alliant confort moderne et environnement naturel.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Chaque détail de cette propriété contemporaine allie harmonieusement architecture et paysages naturels. À l'entrée, une pièce de réception de 80 m² se distingue par ses lignes épurées, ses perspectives ouvertes et une lumière abondante. La cuisine, entièrement équipée et dotée de finitions de grande qualité, s'ouvre sur une terrasse où une large baie vitrée cadre une vue imprenable sur un espace naturel d'exception. L'espace dinatoire et le salon, avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres, bénéficient de nombreuses ouvertures, permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. La Master Suite de 37 m², située de plain-pied, offre un accès direct à la terrasse, tandis qu'à l'étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives garantissent un espace nuit confortable et intime. Cette Maison de luxe à vendre à Écully est bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable sanctuaire, une oasis de tranquillité où l'espace, la lumière et la nature se rencontrent.

Maison à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéalement située dans un secteur résidentiel de l'un des charmants villages des Pierres Dorées, offrant un panorama alliant horizons et nature. Profitez d'une vue exceptionnelle depuis toutes les pièces de la maison, soigneusement aménagées pour créer une atmosphère de bien-être. À l'entrée, découvrez un espace de vie de 70 m² qui comprend une magnifique cuisine, un espace dinatoire et un salon de réception agrémenté d'une cheminée. Baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, cet espace est parfait pour apprécier la vue panoramique et un environnement naturel. Vous aurez également accès à une élégante terrasse surplombant l'espace piscine, idéale pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental de 30 m² avec une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une avec une grande terrasse pour profiter du panorama exceptionnel. Ce niveau est également pourvu d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage fermé, un car-port et un espace de rangement complètent cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Limonest, située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Sur les hauteurs recherchées de Limonest, au sein d'un écrin naturel de 7 500 m², cette élégante propriété en pierres dorées offre environ 400 m² habitables agrémentés de nombreuses dépendances. À l'entrée, le niveau principal séduit par ses volumes imposants et sa luminosité, comprenant une pièce de vie cathédrale d'environ 120 m², liée à une vaste cuisine dînatoire. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau de plain-pied, garantissant un confort optimal. À l'étage, un chaleureux salon d'hiver avec cheminée invite à la relaxation, accompagné de trois chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager propose des ambiances variées : espace piscine avec terrasse en pierre, coin repas ombragé sous une glycine, terrain de pétanque, le tout dans un cadre de calme absolu avec des vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. Les dépendances comprennent un garage, un studio indépendant, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette propriété se situe à seulement 5 minutes du centre de Limonest et à 20 minutes de Lyon.

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAGER-BRESSAC. Découvrez cette maison d'habitation d'environ 102 m², qui offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez aussi d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Sur la même parcelle, un entrepôt récent de 107 m² est présent, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, accompagné d'un atelier. Une piscine, entièrement clôturée, complète l'ensemble. Un chalet indépendant de 40 m² vient également enrichir ce bien, comprenant deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Ce bien est idéal pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile ou pour une grande famille en quête d'espace. Maison de luxe à acheter à Saint-Lager-Bressac. Réf : 164 – Prix : 450 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUX – En exclusivité Ancien moulinage sur un terrain de 9 172 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique. Idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total : 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1, et 2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m². 1 local commercial d'environ 30 m². Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière – surface totale d'environ 165 m². Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m². Un local professionnel avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage – environ 470 m². Équipements et prestations : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Raccordé au tout-à-l'égout. Piscine fonctionnelle au chlore. Accès direct à la rivière avec plage privée. Parking privé avec de nombreuses places de stationnement. Cadre naturel et paisible. Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation : Habitation principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, activités professionnelles ou touristiques. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Réf. : 84. Prix : 900 000 € TTC honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique) KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas.

À LE PLANTAY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de luxe à acheter. Située au cœur de la Dombes, à seulement 30 minutes de Lyon, cette propriété de 35 hectares offre un cadre paisible sans voisins. Vous y trouverez un premier étang d'environ 6 hectares, idéal pour l'élevage des carpes, ainsi qu'un deuxième étang alimenté par un puits artésien, parfait pour la pêche sportive. La maison principale, de type F14, a été entièrement rénovée et s'étend sur environ 500 m². Elle comprend 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des équipements modernes tels que l'air conditionné dans le salon et les chambres. En plus des 230 m² de dépendances, vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 x 6 m, d'un court de tennis, de 6 boxes pour chevaux, d'une poulinière et d'une stabulation de 630 m². Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche et d'équitation. Un dossier photos est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Située à Viuz-la-Chiésaz dans le département de Haute-Savoie, cette maison d’environ 124 m² constitue une véritable opportunité sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie appréciable. Dès l’entrée, un sas fonctionnel avec placards intégrés et WC vous attend, desservant un vaste garage avec buanderie, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaires. L’aménagement en demi-niveaux optimise les espaces de manière efficace. Le premier niveau révèle une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon accueillant. Un bureau, pouvant être transformé en chambre si besoin, vient compléter cet espace. Un grand cellier aménagé mène à une cave enterrée, véritable atout fonctionnel. La véranda de 15 m² prolonge le séjour et offre une vue sur le jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Le demi-niveau supérieur comprend trois chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, les attraits continuent avec une piscine de 36 m² équipée d’une douche, un abri de jardin et un carport avec atelier, le tout niché dans un environnement verdoyant et tranquille. Niveau confort, la maison est dotée d’un poêle à bois et d’une pompe géothermique, garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison représente une occasion à ne pas manquer en Rhône-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Petruzzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ÉCULLY - Centre - Dans une allée discrète, découvrez cette maison Écully à vendre, d'environ 350 m², nichée sur un terrain arboré de 1500 m², protégée des regards et du bruit. Ce bien représente un véritable refuge où le temps semble ralentir. Les pièces baignées de lumière et les volumes spacieux ont été conçus pour offrir confort, douceur et sérénité. Cette maison de campagne chic, en plein cœur d'Écully, allie le charme d'une demeure familiale à des prestations raffinées. Ses généreux espaces permettent d'envisager des projets tels que des chambres d'hôtes ou un bureau indépendant, tout en préservant la tranquillité des lieux. Une opportunité rare à saisir pour un achat maison Écully. Ce bien ne se dévoile entièrement qu'en le vivant. Cette annonce est portée par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5060€ et 6090€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.

Située au cœur de la Drôme provençale, à quelques minutes du centre de Buis-les-Baronnies, cette villa de 160 m2 sur un terrain de 3116 m2 attire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec bureau et mezzanine, 2 salles d'eau avec WC, une grande cave de 150 m2, un garage spacieux, une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air et une piscine chauffée. Pour les amateurs d'immobilier, cette villa de luxe à acheter à Buis-les-Baronnies représente une belle opportunité dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à SAINT-GENIS-LAVAL, Rhône, cette Maison de luxe se distingue par son ambiance paisible et conviviale. Située sur le renommé plateau de l’Observatoire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, près des commodités tout en bénéficiant d’un calme absolu. Avec environ 200 m² habitables, cet espace est conçu pour le partage, avec une vaste pièce de vie ouverte sur la piscine, une cuisine spacieuse orientée vers un jardin arboré, et quatre chambres confortables. La propriété inclut également une piscine avec pool house, un sauna, et des espaces extérieurs agréables. De plus, une seconde maison indépendante de 130 m² est idéale pour accueillir des invités. Pour un achat Maison de luxe à SAINT-GENIS-LAVAL, cette opportunité est à ne pas manquer.