ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 16)

REGION LA BEGUDE DE MAZENC -EXCLUSIVITE Ancienne magnanerie entièrement reconstruite en 2002, cette propriété d'exception région La Bégude de Mazenc séduit par la qualité remarquable de sa restauration et son authenticité parfaitement préservée. Alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, propice au bien-être et à la sérénité. La maison principale dévoile de généreux volumes baignés de lumière, de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, une grande cuisine/ salle à manger, un séjour avec une superbe belle hauteur sous plafond, quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale offrant une parfaite autonomie en rez de chaussée, Une annexe indépendante comprenant deux chambres communique avec la maison. Un atelier d'artiste et des dépendances, complètent harmonieusement l'ensemble. Organisée autour d'une superbe cour intérieure agrémentée d'une arche en pierres d'origine, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m² aux essences méditerranéennes, elle propose un espace intimiste avec une piscine chauffée de 12,5 x 4 m, accompagnée d'une élégante terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations, réalisées avec des matériaux nobles et chaleureux, confèrent à l'ensemble un standing élevé et une grande fonctionnalité. Un lieu rare, offrant une vue imprenable, idéal en résidence familiale ou pour développer une activité d'accueil, où chaque détail invite à se ressourcer. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230 Elle se compose de : - Rez de jardin Cuisine équipée/ salle à manger 32 m² Cellier / Buanderie 6 m² et chaufferie 4 m² Salon 40 m² avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond et puits de lumière Suite parentale avec chambre1 de 25 m² en voûtains/ dressing 5,50 m²/ salle de bains 11 m² et wc indépendant 2 m² - 1er étage Palier / dégagement 11.50 m² Couloir 4.50 m² Chambre2 de 21.50 m² Salle de bains 9.50 m² WC 1.50 m² Chambre3 de 9 m² Bureau en mezzanine de 18.50 m² Dégagement 6 m² Chambre4 de 20 m² Bureau / couchage de 8 m² Salle de bains de 8 m² Wc indépendant 1.50 m² - 2ème étage Palier / dégagement 11.50 m² Grenier 11 m² -Annexe communicante avec la maison Dégagement 3.50 m² Chambre5 de 11 m² avec salle d'eau/wc et à l'étage : Chambre6 de 24 m² avec salle d'eau/wc et accès extérieur - Dépendances Atelier de l'annexe 10 m² Atelier d'artiste 32 m² chauffé avec poêle à bois et climatisation réversible Local technique piscine 4.50 m² Terrasse d'été 42 m² Terrasse couverte piscine 13 m² Piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant Petit local pour PAC piscine Garage/Abri tondeuse 17.50 m² - Plancher chauffant rafraîchissant via double PAC + climatisations réversibles - Panneaux solaires photovoltaïques - eau de ville + puits et forage, arrosage automatique - raccordement à la fibre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure de 286 m2 habitables qui vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé. Installée sur un terrain paysagé de 3.400 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité, le confort moderne et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'escalier en chêne annoncent une maison pensée pour le plaisir de vivre. La cuisine et la salle à manger, réunies dans un espace convivial de plus de 53 m2, invitent à partager des moments chaleureux. Le séjour de 57 m2, baigné de lumière, prolonge naturellement la vie vers la terrasse exposée Sud-Est, un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler la campagne environnante. À l'étage, l'espace parental forme un véritable refuge : chambre, dressing, bureau et salle d'eau composent un ensemble élégant et apaisant. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative permet d'accueillir famille ou invités dans un confort total. Le dernier niveau, composé de deux grandes chambres offre un potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, salle de cinéma, espace bien-être, atelier... une liberté rare pour créer un univers à votre image. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : caves voûtées pleines de charme, atelier, garage double stationnements extérieurs, une belle piscine idéalement intégrée dans le jardin et un puit permettant l'arrosage des espaces paysagés. La maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien, avec pompe à chaleur récente, sol chauffant au rez-de-chaussée et huisseries renouvelées sur une partie de la bâtisse. Située dans un environnement verdoyant très recherché de l'Ouest lyonnais, la propriété profite d'une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Les accès vers Lyon sont facilités par les gares du tram-train, la ligne TCL 98 à quelques minutes à pied et l'A89 toute proche. Un emplacement idéal pour concilier nature, sérénité et mobilité. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

REF859TVSituée à quelques kilomètres du célèbre village de Grignan, cette propriété Grignan à vendre est un mas en pierre d'environ 200 m² où authenticité, charme et douceur de vivre provençale se rencontrent.Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants.La maison dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités.Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², soigneusement arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intime. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter pleinement des belles journées ensoleillées.Le charme intemporel de cette demeure en fait une adresse rare, idéale pour un achat propriété Grignan, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'une résidence secondaire au cœur de la Drôme Provençale.Un bien de caractère à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'art de vivre provençal.

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Non loin du cœur du village et de ses commerces, à proximité de l’Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle, repensée avec goût et climatisée, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 75 m². La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur des terrasses. Véritables prolongements de la maison, ces extérieurs invitent à la détente grâce à une cuisine d’été, une piscine chauffée pour les journées ensoleillées et un patio ombragé, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un coin lecture cosy, baigné de lumière naturelle, dessert l’espace nuit : une master suite avec salle d’eau privative, coin bureau et dressing, une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien d’exception. Aux portes de Lyon et bien desservie, cette maison unique, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, est parfaite pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

Élégance, volumes et art de vivre : une propriété d'exception aux portes de Roanne A seulement quelques minutes de Roanne, aux portes de LE COTEAU, et à 45 minutes de l'entrée de Lyon par l'A89, cette somptueuse propriété de style hacienda incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations haut de gamme et douceur de vivre. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager de 9 200 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 400 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution aussi originale que fonctionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall majestueux, sublimé par une fontaine murale dont le ruissellement apporte une atmosphère apaisante et raffinée, vous invite à découvrir des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un chaleureux salon, d'un élégant espace repas ouvert sur une vaste terrasse, et d'une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée, également prolongée par sa terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Une véritable aile est dédiée aux enfants, composée de deux chambres en suite avec mezzanine et salle de bains. A l'opposé, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bains et sa vue privilégiée sur la piscine et le parc. Deux autres chambres en suite complètent le rez-de-chaussée Tandis qu'à l'étage, un agréable bureau ouvrant sur un balcon avec vue dégagée précède une dernière chambre d'amis, elle aussi dotée de sa salle d'eau privative. Les prestations de bien-être sont à la hauteur de cette propriété d'exception : une salle de sport avec spa et sauna invite à la détente. Et pour les amateurs de lieux insolites, une spectaculaire cave enterrée, réalisée sur mesure et accessible par un passage discret et secret depuis l'espace bien-être, apportera une touche unique à cette demeure. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : une superbe piscine avec son pool house, un parc aux essences remarquables offrant calme et intimité, ainsi qu'un espace clos pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec exigence, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et prestations de standing. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous. Bertrand RODAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BARNES Aix-les-Bains vous propose cette maison contemporaine de 180 m² habitables et 245 m² de surface au sol, construite en 2005 sur un terrain de 1 004 m². Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue panoramique sur le Lac du Bourget ainsi que sur les montagnes environnantes. La maison développe de beaux volumes et propose une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains ainsi que de spacieux espaces de vie. Un poêle à granulés et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le terrain de 1 004 m² accueille un grand jardin, une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et trois grandes terrasses avec vue sur le lac et les montagnes offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux caves complètent l'ensemble. Située à Pugny-Chatenod, à proximité d'Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en offrant une vue dégagée sur le Lac du Bourget et les montagnes. Son emplacement séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de la ville. Cette maison contemporaine se distingue par ses généreux volumes, ses prestations de confort, ses espaces extérieurs et son panorama exceptionnel sur le lac et les reliefs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

What a wonderful location, this classic style villa recently built sits on afantastic plot of land in Nernier, complimented by an inside and outsideswimming-pool. Located on the French side of Lake Geneva in the charming village of Nernier, just a moments' drive from the busy town of Geneva. This grand estate of about 10.616 m2 with stunning views on the lake, of the Swiss Jura comes equipped with a main house of approximately 800 sqm. The house consists of two floors and a full basement and currently offers 7 bedrooms including bathrooms, 2 reception rooms and a large dining room. This mansion is certainly the ultimate in luxurious living coupled with remarkable anonymity and enjoys an exceptional and panoramic view onlake Geneva. Laurent GUERINEAU Fine Homes

EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison d'environ 275 m² avec une piscine et un terrain de pétanque, se situe dans un cadre verdoyant et calme sur une parcelle de plus de 3 500 m². Cette maison à proximité de toutes les commodités se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec une cheminée, de trois chambres en suites, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de cinéma. Le premier niveau donne accès à de nombreuses terrasses et au jardin entièrement plat et paysagé. Un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage, une remise pour stockage de 20 m² et un carport complètent ce bien. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,225 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262.5€

A 10km au Sud de Montélimar, belle propriété nichée au coeur d' un parc arboré de 6000m² avec possibilité d'acquérir 1.4ha supplémentaire. A l'abri de toute nuisance, cette maison entièrement rénovée offre 204m² habitables, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et une superbe piscine (15x2.6m) avec pool house de 35m², double garage 55m², pompe à chaleur Air /Eau , et vastes terrasses aménagées pour profiter d'un cadre remarquable. Belle rénovation et emplacement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités, ce bien hyper confortable et habitable immédiatement, sera idéal en résidence secondaire comme principale. Classe énergie C Ref 10288. Prix 685 000 € H.A.I honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06.08.76.61.34

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m2 habitables sur une parcelle de 614 m2, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l'A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny/Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d'un bien d'exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05

Découvrez cette sublime propriété développant une superficie habitable de plus de 500 m² sur un terrain de 2 497m². Cette villa d’exception, entièrement équipée en domotique, offre un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La villa propose 3 suites, 2 chambres et 4 salle de bains. Vous trouverez deux espaces de vie distincts, tous les deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine chauffée. Elle est équipée de prestations haut de gamme. En effet, profitez d’un hammam et d’un salon de massage pour des moments de détente ainsi que d’un home cinéma. Puis bénéficiez de la commodité d’un ascenseur ainsi que d’une salle de sport entièrement équipée. Une maison d’amis indépendante et entièrement équipée est à votre disposition, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les amateurs de sport seront comblés par le terrain de tennis agréé, parfait pour des parties dans un cadre exceptionnel. Un spacieux garage complète le bien. Idéalement située à 55 min. de Genève et 20 min. d’Annecy.

Maison contemporaine entièrement rénovée – Volumes remarquables – Environnement résidentiel calme REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine entièrement rénovée , développant une surface habitable de 262,56 m² , située au sein d’un lotissement résidentiel calme et intime , tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités . L’ensemble des espaces de vie principaux est organisé sur un seul et même niveau , offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² , composée d’un vaste salon d’environ 77,7 m² et d’une cuisine de 25 m² , formant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova , se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements. Elle est aménagée autour d’un îlot central et entièrement équipée avec trois fours intégrés (four traditionnel, four vapeur et micro-ondes), chacun disposant de tiroirs chauffants , un double réfrigérateur encastré , ainsi que trois hottes , dont deux intégrées dans les meubles et une dissimulée dans l’îlot central, préservant ainsi l’esthétique épurée de l’ensemble. Sur ce même niveau se trouvent également les espaces nuit , composés d’une suite parentale master , pensée comme un espace intime et indépendant, disposant d’un dressing , d’une salle de bains avec double baignoire , ainsi que d’un accès direct à la terrasse et au jardin . Deux autres suites , chacune équipée de sa salle d’eau et de son dressing , complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle , bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu’un T2 indépendant disposant de sa propre entrée . Ce logement se compose d’un séjour , d’une cuisine équipée , d’une salle de bains avec sanitaires , ainsi que d’une très grande chambre de plus de 20 m² , offrant de multiples possibilités d’usage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 612 m² , soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité, avec une piscine creusée de 6 x 13 m , une pergola bioclimatique , une cuisine d’été avec sanitaires , un terrain de pétanque , ainsi que des espaces paysagers agréables. Un portail automatique complète l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements techniques performants, avec une pompe à chaleur gainable chaud/froid et une VMC double flux , assurant un confort thermique optimal. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative . Un bien aux volumes remarquables et aux prestations de qualité, pensé pour un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Bourgoin-Jallieu, cette maison récente de 190 m2 environ se déploie sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son esprit contemporain. Édifiée en 2019, elle repose sur une parcelle offrant un agréable jardin d'environ 190 m2, complété par un vaste sous-sol aménageable et de beaux espaces extérieurs tournés vers la vue et la piscine. L'ensemble compose une maison familiale confortable, pensée pour conjuguer vie de tous les jours, moments de détente et convivialité. Dès l'entrée, un grand hall donne le ton avec une circulation fluide vers les pièces de vie. La cuisine toute équipée, organisée autour d'un large îlot central, s'ouvre par une verrière sur un vaste séjour-salon baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Au même niveau, une première suite parentale offre un confort appréciable avec dressing indépendant, salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et double vasque, le tout prolongé par un grand balcon en L avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres munies de rangements, dont une seconde suite parentale, complétées par une salle de bain et un wc. Chaque chambre dispose de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'ambiance générale est celle d'une maison récente, aux matériaux de qualité et aux équipements pensés pour faciliter le quotidien. Le sous-sol d'environ 140 m2 constitue un véritable atout supplémentaire. On y trouve notamment un garage d'environ 50 m2, une salle de cinéma pour profiter pleinement de vos loisirs à domicile, un local technique et un wc. Une pièce dédiée au hammam reste à finaliser, laissant la possibilité de créer un véritable espace bien-être selon vos envies. Une grande cave complète cet ensemble et offre des capacités de stockage appréciables. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plantes et d'arbustes, dans une atmosphère préservée. La piscine à débordement chauffée s'inscrit comme la pièce maîtresse de ce cadre de vie, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis qui renforce la sensation d'intimité. La domotique vient parfaire le confort : volets, portail électrique et éclairages extérieurs se pilotent facilement, pour une gestion adaptée au quotidien et aux moments de réception. Le chauffage par pompe à chaleur réversible participe à la maîtrise des consommations, en cohérence avec le DPE A du bien. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. La Plaine de biodiversité se trouve à environ 600 m, tout comme la Plaine de Champfleuri située à près de 700 m, offrant toutes deux de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour la scolarité, l'école primaire Jean Rostand est à environ 700 m, un atout pratique pour les familles souhaitant limiter les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 8361€ - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur réversible - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires et par les vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir, à seulement 20 minutes de Lyon, cette villa contemporaine d’exception de 340 m² habitables, à l’architecture singulière et aux prestations très haut de gamme. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 690 m², elle bénéficie d’un environnement confidentiel, sécurisé et calme, dans un écrin de verdure en orée de bois. La propriété se compose de deux espaces de vie distincts. La partie principale, d’environ 240 m², accueille une entrée, une superbe pièce de vie avec espace salon, ainsi qu’une cuisine américaine. Elle comprend également trois suites avec salles de bains privatives en corian, dont une suite parentale de 35 m², une buanderie et une grande mezzanine aménagée en espace bureau. Un second espace indépendant de 100 m², relié à la maison principale par une coursive surplombant la terrasse extérieure, offre deux suites supplémentaires avec salles d’eau, une pièce de vie intégrant une cuisine équipée, ainsi qu’un accès à un vaste garage aménagé et climatisé, pouvant faire office de bureaux. À l’extérieur, la villa propose un remarquable espace d’été pensé pour la détente et la réception : deux terrasses, une piscine chauffée, une cheminée extérieure, une TV LED, un bar en corian, un système de sonorisation haut de gamme, ainsi que 55 m² d’annexes dédiées au stockage et aux rangements. Les équipements, œuvres exposées et matériaux reflètent le goût et les exigences du propriétaire : bois massif, domotique, systèmes de sécurité avancés avec alarme, ouverture sur empreintes et caméras 360°, portail électrique, brises-soleil à lames orientables, volets roulants, climatisation, et bien plus encore. DPE B 106 KWH / A 3 KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2150 € à 2970 €. Taxe foncière : 2757 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adresse de qualité au cœur de Charbonnières-les-Bains, commune recherchée de l’Ouest lyonnais pour son cadre résidentiel, verdoyant et préservé. Elle profite d’un environnement calme et qualitatif, tout en restant proche des commodités du centre et de la gare de Charbonnières-les-Bains, desservie par les transports régionaux. Cet emplacement offre ainsi un bon équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité avec Lyon.

À Demi-Quartier, dans un secteur très prisé, à seulement 5 minutes de Megève, se trouve ce chalet de prestige à vendre d'une superficie d'environ 471 m² sur un terrain paysager de 4 017 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel idéal et d'un accès direct aux pistes de ski.Le chalet comprend deux logements indépendants avec entrées privatives, ce qui offre une grande flexibilité pour un achat de chalet à Megève : résidence familiale, location haut de gamme ou utilisation mixte. Il dispose de trois salons équipés de cheminées insert, de trois cuisines entièrement aménagées, ainsi que de neuf chambres, dont un dortoir, et sept salles d'eau.À l'extérieur, les visiteurs peuvent profiter d'une piscine chauffée, de terrasses panoramiques, d'un terrain de pétanque, d'une ski room et de deux garages doubles, ainsi que de caves et d'une buanderie.Ce bien rare allie espace, confort et emplacement d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Points clés :- Deux logements indépendants pouvant être réunis- Piscine chauffée- Ski-in/Ski-out- 9 chambres, 7 salles d'eau- 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées- Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves- Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanqueContactez BARNES Megève pour visiter ce chalet Megève à vendre.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VILLAGE - À vendre, ce chalet d'exception situé à quelques minutes du centre de Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, allie luxe, confort et sérénité. Il offre une vue imprenable sur les massifs environnants et bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station.Avec une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher de 242,73 m²), ce chalet Megève à vendre se déploie sur trois niveaux et propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L'espace nuit se compose de quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis.Pour le bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna viennent compléter les atouts de ce chalet à acheter à Megève. Un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier ajoutent aux prestations de qualité de ce bien. Les avantages de ce chalet incluent :- Vue panoramique- Grand espace de vie avec cheminée- 4 chambres élégantes- Piscine intérieure et sauna- Garage double et skiroom- Proximité des pistes et du centreN'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Sur les hauteurs d'Argonay, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette villa contemporaine, achevée en 2021, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. La propriété se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière et ses prestations soignées. Les pièces de vie profitent d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et s'ouvrent largement sur les espaces extérieurs avec terrasses, piscine et jardin paysager. Développant 174 m2 habitables, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée et cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu comme un véritable lieu de détente. Il accueille une piscine chauffée, un terrain de pétanque et plusieurs espaces propices aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Associant architecture contemporaine, prestations modernes et calme, cette propriété séduira une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et proximité immédiate d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette remarquable maison bourgeoise du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Derrière ses façades de caractère se cache un véritable havre de paix : un parc clos et arboré de près de 2 500 m², sans vis-à-vis, où le calme règne en maître, comme un jardin secret au cœur de la ville. Développant près de 400 m² habitables, la demeure a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Dès l'entrée, le majestueux escalier en pierre, sublimé par un superbe vitrail d'époque, donne le ton. Les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées, les parquets anciens et les carreaux de ciment témoignent du charme intemporel des lieux. Les pièces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Une vaste salle à manger ouverte sur le jardin invite aux grandes tablées familiales, tandis que le salon, chaleureux, s'organise autour d'une imposante cheminée en pierres de Bourgogne, véritable signature de la pièce de vie. Bibliothèque, bureau et espaces complémentaires permettent d'adapter facilement la maison aux envies et aux projets de chacun. L'espace nuit comprend huit chambres, idéales pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de chambres d'hôtes. La maison dispose d'un toilette à chaque niveau, d'une salle d'eau au premier étage, d'une seconde au deuxième, tandis que l'une des chambres bénéficie de sa propre pièce d'eau. À l'extérieur, le parc paysager constitue un écrin de verdure rare en centre-ville. La piscine de 6 x 12 mètres, équipée d'un abri escamotable électrique, promet de précieux moments de détente. Un puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs, complète les prestations. Les dépendances d'environ 200 m², comprenant notamment une orangerie et un pool-house, le vaste garage de près de 70 m² ainsi que les caves offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Parfaitement entretenue au fil des années, cette demeure se présente en bon état général. Quelques rafraîchissements permettront simplement à ses futurs propriétaires d'y imprimer leur propre signature, tout en préservant son caractère et son authenticité. Une propriété confidentielle où le cachet de l'ancien, les volumes, le parc et l'emplacement privilégié composent un art de vivre devenu particulièrement rare. +33669087099

Située sur la commune très recherchée d'Allan, à seulement 10 minutes à l'est de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7, découvrez cette charmante maison en pierre de 143 m2, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 5 825 m2 dont 1 700m2 de construtible, cette propriété séduira les amoureux de nature grâce à ses nombreux arbres fruitiers, ses deux puits alimentés par deux sources ainsi que sa piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse faisant office de salon. Une cuisine équipée. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains avec WC. Une chaufferie. À l'étage : Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté prestations, vous apprécierez une toiture récente (moins de 10 ans), gage de sérénité, ainsi qu'un chauffage central au gaz (citerne) distribué par radiateurs. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité immédiate des commodités et des grands axes. Son vaste terrain, ses ressources en eau naturelles, son cachet en pierre et sa piscine en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie au vert. Les atouts : Maison en pierre de 143 m2. Commune prisée d'Allan. À 10 minutes de Montélimar. À 5 minutes de l'autoroute A7. Terrain clos et arboré de 5 825 m2. Piscine. Arbres fruitiers. Deux puits alimentés par deux sources. Toiture récente. Quatre chambres. Bureau. Chauffage central au gaz. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite au 06 18 08 93 27.

Découvrez ce chalet à vendre à Montriond, situé dans le quartier prisé de l’Élé, entre Morzine et Montriond, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre paisible et confidentiel, cette propriété reste à proximité du centre de Morzine et des accès aux pistes de ski. Établi sur un terrain de 2 463 m², ce chalet d’architecte bénéficie d’une vue imprenable sur le village, les pistes et les sommets environnants, grâce à sa position dominante et son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal et des couchers de soleil splendides depuis ses nombreuses terrasses. Développant 528 m² répartis sur quatre niveaux, cette villa comprend 7 chambres, dont une suite parentale, positionnée au même niveau que la pièce de vie. Élégante et largement ouverte sur l’extérieur, elle renforce le confort et l’exceptionnalité de ce chalet. La pièce de vie principale, dotée d’une cheminée centrale, marie harmonieusement le chaleureux style alpin à des finitions haut de gamme. Elle s’ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour recevoir, déjeuner au soleil, se détendre après le ski ou profiter des soirées d’été face aux montagnes. L’offre est complétée par un espace bien-être complet, incluant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de sport. Pour couronner le tout, un jacuzzi extérieur est installée discrètement sur la terrasse, permettant de profiter d'un moment de détente en pleine nature. Cette propriété comprend également un skiroom, un garage double intégré et de nombreux stationnements extérieurs. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses vues panoramiques et la qualité de ses prestations, ce chalet à acheter à Montriond s’impose comme l’un des biens les plus remarquables de Morzine.

À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus prisés de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette élégante propriété de 240 m2, repensée par l'architecte Michel Guillot, conjugue avec justesse volumes, lumière et douceur de vivre. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 530 m2 elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du village, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une architecture fluide où chaque volume a été pensé pour offrir confort et convivialité. Le vaste espace de réception d'environ 80 m2, baigné de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance résolument chaleureuse. Véritable cœur de la maison, il s'ouvre généreusement sur une belle terrasse en position dominante, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. En contrebas, le jardin paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure, créant un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant et une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que quatre autres chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent une distribution aussi fonctionnelle qu'harmonieuse. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin, parfaitement entretenu, offre différents espaces de détente dans une atmosphère intimiste. La piscine s'intègre naturellement au paysage et participe pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les accès ont récemment été entièrement réaménagés avec des prestations soignées, renforçant encore l'élégance de l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, parmi lesquelles l'installation d'un insert contemporain haut de gamme, d'un chauffe-eau thermodynamique nouvelle génération ainsi que la réfection complète des aménagements extérieurs, témoignant du soin constant apporté à la propriété. Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie élégant, où le calme, la nature et la proximité immédiate de Lyon se rencontrent avec évidence. Une propriété familiale rare, alliant prestations de qualité, confort contemporain et art de vivre, au cœur des Monts d'Or. Contact: Nicolas Eyraud - +33(6) 34 68 31 91 - nicolas.eyraud@kretzrealestate.com

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail. J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,... Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque..., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager... Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. A 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46, 25 km de LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette remarquable villa de 2023 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché. Derrière une architecture résolument contemporaine, la villa développe de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et une élégante piscine chauffée, véritables prolongements des espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que plusieurs espaces d'eau aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 100 m2 accueille une élégante piscine chauffée, une vaste terrasse et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Dépendance indépendante, garage, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur et nombreux stationnements complètent ce bien rare aux portes de Genève. DPE : A / A International clients welcome - English spoken Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse: +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l'extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale 265 m2 Salle indépendante avec bar 84 m2 Salle dédiée aux enfants 90 m2 Dortoir de 167 m2 avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m2) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d'épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr