ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 16)

À seulement 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 276.5 m² s'implante sur une parcelle de 2 062 m² et se distingue par une architecture raffinée, signée par un architecte de renom. Les lignes épurées et les volumes spacieux garantissent une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s'ouvre sur un patio végétalisé et une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, qui fait office d'espace d'exposition, s'intègre harmonieusement au design général. La cuisine, de marque "Minimal Cucine", est ouverte, entièrement équipée, et prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La salle de bains principale est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jacuzzi, d'un salon encastré avec braséro et d'un jardin paysager soigneusement aménagé. Ce bien rare, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, associe élégance et confort grâce à une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, le tout avec des finitions de haute qualité. Pour l'achat d'une maison de luxe à VALENCE, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Vincent Matheron / 07 69 12 01 53

Située à ST PIERRE ST JEAN dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété au cœur des monts d'Ardèche vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'un Mas à vendre à ST PIERRE ST JEAN, englobant 230 m² habitables sur un terrain de 28 672 m², dans un environnement préservé et calme. La maison principale se distingue par une grande pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine et salle à manger, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre en mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes séparées. Une pièce voûtée, aujourd'hui transformée en chapelle, ajoute une touche d'authenticité à ce bien d’exception.Cette propriété inclut aussi deux gîtes indépendants, idéaux pour accueillir vos proches ou pour développer une activité d’hébergement. Le premier gîte présente une vaste pièce de vie et deux chambres, tandis que le second, lumineux et doté d’une terrasse plein sud, dispose également de deux chambres et d’une salle d’eau.À l'extérieur, un espace détente avec piscine au sel de 5x9 m et son pool house vous attend pour des moments inoubliables. De plus, une oliveraie de plus de 50 oliviers embellit le paysage et participe au charme des lieux.Authenticité, qualité et environnement préservé s'allient parfaitement ici, offrant un véritable lieu de vie et de ressourcement.

Découvrez cette maison familiale au caractère affirmé, située à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur environ 240 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété est nichée sur un terrain clos de près de 989 m². Rénovée il y a une dizaine d'années, elle allie confort moderne et charme intemporel, offrant un cadre de vie convivial adapté à toutes les générations.Au premier niveau, l'ambiance chaleureuse se dévoile. Une cuisine indépendante s'ouvre sur un salon et une salle à manger aux finitions soignées, dotés d'un parquet en bois. La hauteur sous plafond, dépassant trois mètres, accentue les volumes et inonde l'espace de lumière. Une salle de billard invite à des moments de partage, tandis qu'un vestiaire et des sanitaires ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.Le premier étage est dédié à l'espace nuit principal, regroupant quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une dispose d'un charmant balcon privatif, idéal pour déguster un café au soleil levant. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet étage conçu pour le confort de la famille.Sous les combles, une vaste mezzanine mansardée crée un espace plein de caractère, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires viennent enrichir ce dernier niveau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins de ses occupants.Le rez-de-chaussée comporte un garage spacieux, un atelier/cave, une buanderie et une chaufferie, répondant à toutes les exigences pratiques d'une maison familiale.À l'extérieur, un espace dédié à la détente et aux loisirs vous attend. Une piscine chauffée promet de belles journées estivales, prolongées autour d'une cuisine d'été couverte avec douche, idéale pour des repas conviviaux. Le terrain clos d'environ 989 m² assure sécurité tout en offrant de vastes espaces verts propices au ressourcement.Côté environnement, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, facilitant l'accès aux commodités : commerces, écoles et services sont à proximité immédiate. Un cadre de vie équilibré qui séduira tant les familles en quête d'espace que les amateurs de belles demeures rénovées. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 ou par email à sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Au cœur de la Savoie, à proximité de Chambéry, cette maison de charme avec gîte est une opportunité à saisir. Située au pied du Mont Granier, à seulement 10 minutes de la ville, cette propriété de 240 m² est soigneusement rénovée et rénovée. La maison principale spacieuse de 190 m² offre un style chic et bohème avec un vaste séjour, une cuisine conviviale et quatre chambres, dont une suite parentale. Le terrain de plus de 3000 m², bordé d'arbres, comprend plusieurs terrasses, une piscine hors sol récente, ainsi qu'un gîte indépendant de 50 m², idéal pour de la location saisonnière. Avec des prestations récentes telles qu'une pompe à chaleur et un portail motorisé, cette maison répond à tous les besoins modernes. Pour un achat maison de luxe à Chambéry, ce bien est parfait pour une grande famille ou comme investissement locatif, offrant un cadre de vie privilégié proche des activités de plein air.

À vendre en Sud Ardèche, secteur Labeaume, magnifique village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Située entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles offre un cadre de vie idyllique et paisible, où chaque détail a été conçu pour assurer confort et convivialité. Depuis plus de cinquante ans, cette propriété familiale attire une clientèle fidèle, séduite par son accueil chaleureux et la tranquillité des lieux. Cette maison Saint-Alban-Auriolles à vendre bénéficie d'une réputation solide, garantissant un investissement sûr. Le domaine comprend : 11 gîtes indépendants alliant charme rustique et confort moderne, un mas en pierre avec un fort potentiel, une salle de réception idéale pour les groupes, et une piscine, véritable havre de paix. Implanté dans un environnement préservé, cet espace est proche des plus beaux sites naturels de la région. Cette opportunité rare permet de vivre dans un cadre exceptionnel tout en gérant une activité touristique existante. Il s'agit d'un bien parfait pour une famille ou un investisseur désirant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable au cœur de l'Ardèche.

Située dans le département de l'Ain, en pleine campagne bressane, cette magnifique propriété d’environ 407 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Cette Propriété à vendre à Pont-de-Vaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée distribue une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon avec billard, une chambre parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi qu’une buanderie. Au 1er étage : trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC, une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche indépendante, et une terrasse. Au 2ème étage : une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires. Une maison de jardinier d’environ 127 m² vient compléter l’ensemble, comprenant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. De nombreuses dépendances viennent parfaire ce bien. Le terrain arboré d’environ 1,5 hectare offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, invitant à la détente. Prestations : double vitrage, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, fibre optique installée. Situation : à seulement 7 km des commodités, 40 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h de Lyon par l’autoroute. Prix de vente : 990 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 720 euros et 13 210 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Ismier, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison d'architecte, construite en 1988, offre des lignes intemporelles et se trouve sur un terrain plat de 1222 m², avec des plantations soigneusement entretenues garantissant une véritable intimité. Avec une superficie habitable de 170 m² (180 m² au total), elle est répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol partiel. Le rez-de-jardin comprend une spacieuse pièce de séjour avec cuisine ouverte et cheminée contemporaine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et toilettes. Les grandes baies vitrées et un élégant claustra évoquent les granges à noix du Dauphiné. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce pouvant servir de bureau ou de salon TV, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une kitchenette d'appoint et de nombreux rangements. Profitez de vues exceptionnelles sur la Chartreuse et la chaîne de Belledonne. L'agréable terrain arboré est agrémenté d'une piscine de 10 m x 4,5 m, à l'abri des regards. Un garage de 34 m² pour deux voitures est également présent, avec douche et local technique. Située à proximité des écoles, collèges et commerces de Saint-Ismier, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier du Grésivaudan. Grenoble centre est accessible en 15 minutes par la voie expresse. Prix de vente : 980 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 euros et 4 730 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Mercure Immobilier vous propose cette villa contemporaine avec piscine, construite en 2020, offrant 364 m² habitables sur un terrain arboré de 3200 m² à Chambéry, Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme et protégé, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville de Chambéry, des commerces, des transports, des écoles et des lieux culturels. Les points forts de cette villa incluent de nombreux espaces confortables et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 80 m² orientée sur la terrasse, la piscine et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de design contemporain. La maison dispose de six chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau et dressings. L'espace nuit, composé sur trois niveaux, assure intimité et confort. Parmi ses atouts, chaque suite parentale est équipée de baies vitrées donnant sur un large balcon, et un hammam complète les espaces détente extérieurs. Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce de vie secondaire de 56 m² avec éclairage naturel, modulable en espace de jeux, home cinéma, appartement indépendant ou bureau. Le prix de vente est de 1 450 000 €, avec des honoraires de 50 000 € à la charge de l'acquéreur. Classe Énergie : AClasse Climat : ALes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Abrets en Dauphiné, au cœur de l'Isère dans la région Rhône-Alpes. Située dans une commune résidentielle bénéficiant d'un cadre de vie calme et protégé, cette élégante maison contemporaine d'architecte, construite en 2002, s'étend sur un terrain arboré de 2 681 m² avec piscine et pool house, offrant une vue imprenable sur les massifs du Bugey, de l'Epine, de la Chartreuse et du Mont Blanc.Avec ses 229 m² habitables, cette propriété est idéalement conçue pour une famille. Elle dispose d'un généreux salon séjour cathédrale avec mezzanine, ouvrant sur deux terrasses, la piscine et le jardin. L'aile sud de la maison comprend une entrée, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour.L'aile nord est dédiée à l'espace nuit, avec une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, une salle de douche, des toilettes séparées et quatre chambres, dont deux en duplex, avec de nombreux rangements intégrés.Atout majeur de cette maison : un appartement séparé de 60 m² à l'étage de l'aile sud, comprenant un séjour-cuisine, deux chambres équipées de rangements, une salle de douche et toilettes séparées. Ce space offre de nombreuses possibilités : location, chambre d'hôtes ou bureau.Les extérieurs, soigneusement aménagés, comptent une piscine couverte de 9,5 x 4 mètres avec pool house, un garage double avec accès interne et un vaste abri pour bateau ou camping-car, le tout offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante.Les équipements ont été conçus pour un confort optimal, incluant des pompes à chaleur, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et fibre optique.L'accès est facilité par la proximité de l'A43 en direction de Chambéry et Lyon, ainsi que des gares à proximité. Commerces et écoles se trouvent également à proximité, ce qui constitue un atout pour le quotidien.Prix de vente : 560 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Classe Énergie : C Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 880 € et 2 530 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Ambierle, dans la Loire (42), région Rhône-Alpes. Cette rare propriété s'étend sur 7 hectares et comprend une grande demeure entièrement réhabilitée de 281 m², ainsi que diverses dépendances. La maison principale, orientée plein sud, offre au rez-de-jardin un spacieux salon avec cheminée, un petit salon/salle à manger avec cheminée et de belles boiseries, une cuisine, un cellier/buanderie, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, deux salles de bains, deux toilettes et une lingerie. Les combles disposent d'un grand bureau et d'un espace de rangement. Profitez d'un jardin avec une vue dégagée et d'une piscine orientée plein sud avec sa terrasse. Les dépendances incluent un bâtiment avec un appartement indépendant de 68 m² comprenant un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Il y a également un atelier, deux box à chevaux, un garage pour deux voitures avec mezzanine, ainsi qu'un magnifique moulin entièrement réhabilité à partir de ruines, alimenté par une prise d'eau fonctionnelle. Ce moulin comprend un grand atelier/garage, une pièce technique pour la machinerie de la roue à aube, deux étages à aménager, et des combles. En outre, deux grands abris à chevaux récents de 61 m² et 131 m² sont situés à proximité, offrant des annexes idéales pour un projet équestre. Située près du centre d'Ambierle, au coeur de la Cote Roannaise, cette propriété saura satisfaire ceux qui recherchent une vie en plein air dans un cadre de qualité, à seulement 20 minutes de Roanne. Prix de vente : 980 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 310 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de prestige à Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette bastide bourgeoise du début XIXème siècle offre 413 m² habitables sur un parc clos de 3 700 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des dalles de Bourgogne et un majestueux escalier en pierre. Le vaste séjour de 42 m², lumineux avec son exposition sud-ouest, s'ouvre sur le jardin. À l'étage, un salon-billard sous plafond cathédrale, ainsi que quatre chambres et deux suites avec salles de bains privatives vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un terrain de tennis, d'une piscine chauffée et d'un parc soigneusement aménagé. Ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel, est à vendre pour 2 950 000 €. Proximité immédiate de Lyon et des commodités.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. L’Agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous présente une incroyable demeure entièrement rénovée en 2024, alliant espace de vie et espace professionnel. Sur un terrain paysager de 1 000 m², cette propriété offre une cuisine d’été, une piscine avec terrasse mobile, un jardin superbement entretenu avec des rosiers Pierre de Ronsard, ainsi qu’un garage pour deux véhicules et un parking pour vos invités.Cette maison historique de la fin du XIXème siècle, avec ses écuries, a été rénovée avec soin, préservant tout le charme de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Avec 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, vous trouverez un majestueux escalier en pierre à l’entrée, une grande pièce de réception, un salon spacieux de 69 m², ainsi qu’une cuisine équipée et une salle à manger dans un espace ouvert au plafond de six mètres. Une cave de 15 m² complète le tout.Au premier étage, un palier décoratif mène à une suite parentale sécurisée de 33 m² avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage dispose d’une chambre avec salle d’eau, d’un salon-salle de jeux et d’une buanderie. Une suite indépendante avec accès privatif, comprenant chambre, dressing, salle de douche et toilettes, ajoute une touche supplémentaire d'intimité. Une dépendance de 150 m², aménagée sur deux niveaux, offre un espace professionnel idéal, avec salle de réunion, bureau et open-space. Facilement transformable en espace résidentiel, elle permet d’exercer son activité à l’écart de l’habitation principale.Ce bien exceptionnel à Charbonnières-les-Bains, vendu meublé, allie élégance, sérénité et confort. À proximité du centre-ville, des établissements de bien-être, de restaurants, d’un golf (à 10 minutes) et du casino de La-Tour-de-Salvagny, il ne vous reste plus qu’à découvrir cette propriété de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains !Prix de vente : 3 900 000 €Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : CClasse climat : DPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété située à Orliénas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, vous séduira par son charme et son élégance. À seulement 18 kilomètres du centre de Lyon, cette demeure de 522 m² dont 440 m² habitables, s'étend sur deux niveaux offrant des espaces confortables intégrant des matériaux d'origine et des éléments décoratifs des années 70. Rénovée en 2017, la toiture est en excellent état. Le rez-de-jardin haut s'ouvre sur deux grandes réceptions lumineuses et une cuisine spacieuse, idéales pour recevoir. À l'étage, cinq chambres élégantes avec salles d'eau ou sanitaires assureront un confort optimal. Le deuxième étage offre trois chambres avec vue sur le parc et des possibilités d'aménagement supplémentaire. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie et une serre élégante, avec un accès à la piscine nichée dans un parc de 5 hectares agrémenté d'arbres majestueux. Plusieurs dépendances de 450 m² total, dont une étable et une écurie, enrichissent l'espace. Une maison annexe louée de 189,19 m² ajoute un revenu à cette propriété.Cette propriété unique combine le charme d'antan avec le confort contemporain, offrant une vie paisible et prestigieuse tout en restant proche des commodités. Un cadre de vie parfait pour les amateurs d'architecture et de nature, avec des vues sur les collines et le Mont-Blanc.Prix de vente : 1 585 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur, 5,5 % TTC du prix hors honoraires, prix hors honoraires : 1 502 369 €). Classe énergie : G, Classe climat : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 14 990 et 20 340 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Vente villa à Grignan, Drôme, Rhône-Alpes ! Cette élégante propriété d’architecte offre une vue imprenable sur le château de Grignan. Nichée au calme, à l’abri des regards, elle s'étend sur un parc clos de 2500 m². Avec 230 m² de plain-pied, la villa dispose d'un grand séjour, d'un espace salle à manger, ainsi que d'une belle cuisine équipée avec buanderie et cellier, le tout donnant sur une vaste terrasse avec vue sur les collines à l’Est. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres avec leurs propres salles de bain. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Un couloir de nage de 11m x 2,5m, avec couverture automatique idéale pour profiter de l'extérieur, complète ce cadre d'exception. L'emplacement unique, à proximité du centre-ville de Grignan, fait de cette villa un bien rare. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Le Groupe Mercure Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte de 140 m², construite en 1975, idéalement située sur un terrain de 1000 m² dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon avec cheminée, une salle à manger de plain-pied avec les terrasses, une cuisine séparée, un espace lingerie ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes attenantes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses et leur salle de bains, dont une avec un balcon orienté à l'ouest. Le sous-sol est idéal pour de nombreux rangements et un espace buanderie. Profitez de journées ensoleillées dans ce cadre agréable, sans vis-à-vis, avec une piscine de 9m sur 4.5m et son pool-house, construit en 1990, entouré d'un jardin arboré et d'arbres fruitiers. Un grand garage de 35m² complète cette villa. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Priest, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre nouveau lieu de vie. Prix : 595 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5300 € et 7220 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Renaison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle propriété à vendre, située entre Renaison et Lentigny, dans un village offrant de nombreuses ressources. Cette élégante demeure du XVIème siècle, à seulement 20 minutes du centre de Roanne, s'étend sur un terrain d'1,3 hectare et développe environ 630 m². Ce château, à taille humaine et immédiatement habitable, dispose de magnifiques pièces de réception au rez-de-jardin, incluant une suite d'élégants salons, une salle à manger ornée de belles boiseries provenant d'un ancien château de la région, et une pièce de séjour de 53 m² avec chauffage au sol et dallage en pierre de qualité, en continuité avec le vestibule d'entrée. La cuisine principale spacieuse, dotée d'un accès direct à la cour, est reliée à un cellier/buanderie et dispose de deux toilettes et d'une chaufferie, ainsi que d'une cuisine d'appoint pour la terrasse orientée au sud-est. Au premier étage, vous trouverez six chambres dont quatre sont équipées d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose cinq chambres, dont un dortoir, et un grand grenier avec possibilité d'aménagement pour ajouter une salle de bains et des toilettes. Les dépendances, attachées au château, incluent une cave voûtée, plusieurs pièces de stockage, une ancienne écurie aménagée en salle de jeux, deux garages, un atelier à rénover, un ancien fenil de 43 m² et un appartement T3 de 62 m² à rénover, parfait pour un gardien ou pour une location en gîte. Profitez d'un beau parc arboré avec des fruitiers, des arbres d'ornement, ainsi qu'une piscine sécurisée de 11 m x 5 m, et une allée de charmilles. À seulement 15 minutes de l'A89 à St Germain-Laval (sortie 32), 1h10 de Lyon et 1h de Clermont-Ferrand, avec des commerces à proximité dans les villes de Lentigny, Renaison, Villemontais et Roanne. Cette propriété possède une riche traçabilité historique qui vous permettra de laisser votre empreinte dans l'histoire de cette belle demeure de la Côte Roannaise, située sur un itinéraire secondaire du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéale pour accueillir des pèlerins. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 990 euros et 12 250 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, découvrez cette propriété exceptionnelle alliant charme intemporel et prestations de qualité. Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette maison de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l’étage, un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres avec salles de bains privatives vous attendent. La suite parentale dispose également d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, séduit par la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à proximité du lac le plus pur d’Europe. Prix de vente : 4 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison d'architecte exclusive située à Ars-sur-Formans, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon, cette propriété d'environ 300 m² s'étend sur un terrain verdoyant de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et privé. Conçue pour accueillir une famille, elle dispose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à plusieurs terrasses, d'une cuisine équipée, d'une buanderie/lingerie, d'un bureau, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande salle de jeux. L'extérieur est agrémenté d'un parc arboré soigné avec deux terrasses, orientées au sud et à l'ouest, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Cette maison offre de nombreux atouts en matière de confort, incluant un chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique, un poêle à bois scandinave et une ventilation double flux. Profitez d'un accès rapide au centre de Lyon en 35 minutes et à l'aéroport en 45 minutes. Le prix de vente est fixé à 730 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété composée d'un château d'environ 600 m² habitables s'étend sur un parc clos de plus de 3 hectares. Pour un achat de Maison de luxe à Saint-Marcellin, vous trouverez un espace harmonieux en forme de « U », avec deux ailes privatives et une aile dédiée aux bureaux, pouvant être transformée en maison d’amis ou en gîte. Le rez-de-chaussée offre de spacieuses pièces de réception, dont un grand salon de 70 m² orienté au sud-ouest, permettant un accès direct à une belle terrasse. La cuisine et la salle à manger se situent également à ce niveau. Un petit salon, musée d’archives préservé, est également présent. Un majestueux escalier en fer forgé conduit à l'étage où se trouvent huit chambres et quatre salles de bains. La propriété conserve ses éléments authentiques tout en intégrant le confort moderne. Le bureau de 120 m² dispose d'une entrée indépendante et d’un accès intérieur relié au château. Les dépendances, telles que les anciennes écuries, le garage et la chapelle, ajoutent encore plus de charme. Le parc, arboré et fleuri, abrite également un ancien bassin et lavoir à chevaux. Située à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'A49, cette maison combine tranquillité et accessibilité à Valence, Grenoble, et Lyon. Prix : 1 450 000 €.

À vendre, près du centre-ville d'Annonay, une belle maison bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle, accompagnée d'un charmant petit parc clos et d'une piscine. Exposée plein ouest, cette maison développe 340 m² sur 3 niveaux et est élevée sur de vastes caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande salle à manger s'ouvrant sur une véranda et une terrasse extérieure, une cuisine attenante, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier, des toilettes et un accès au sous-sol. Au 1er étage, la maison dispose d'une suite parentale avec coin salon donnant sur un bureau d'été au nord, offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain privative. Deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grand placard de rangement complètent cet étage. Un escalier extérieur permet d'accéder au jardin depuis le bureau d'été. Le 2ème étage se compose d'une grande salle de jeu ou de sport, d'une bibliothèque, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin de 32 m², un garage de 57 m² et deux espaces de rangement de 30 m² et 12 m². Un abri pour voiture de 40 m² est également présent. Le jardin, agréable et intimiste, est aménagé avec une terrasse autour d'une piscine de 7 m x 3.5 m, agrémentée de plantes exotiques et d'un petit salon d'été couvert. Cette propriété est une véritable opportunité au cœur d'Annonay, située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités. À seulement 15 minutes de l'A7 et à 1 heure de Lyon. Prix : 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D - Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4890 € et 6660 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.