ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 11)

Chalet à vendre à Demi-Quartier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet en vieux bois et pierres comprend une piscine extérieure chauffée et des prestations haut de gamme. Il est idéalement situé avec un accès rapide en voiture aux pistes de ski de la Princesse/Mont-d'Arbois et à un golf. Établi sur quatre niveaux, ce bien se trouve sur un terrain de 1 350 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose une salle à manger ouverte sur une grande terrasse avec jardin, un salon confortable avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains, incluant une suite parentale. Les niveaux inférieurs sont aménagés pour le bien-être et les loisirs, offrant plusieurs zones de remise en forme, une salle TV, et un grand garage avec ski-room. Profitez de vues imprenables sur les montagnes environnantes et d'un excellent ensoleillement depuis les balcons et terrasses. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Divonne-les-Bains, dans le secteur de Vésenex, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Semi-mitoyenne et d'une superficie d'environ 145 m² au sol, elle se distingue par des prestations de qualité et des finitions soignées. Vous y trouverez un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, permettant un accès direct au jardin. Ce bien comprend également un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres et une salle de bain. Le jardin, arboré et clôturé, offre un cadre calme et sans vis-à-vis, face à la nature, ainsi qu'une piscine chauffée. En annexe, la maison dispose d'un garage avec mezzanine et d'un carport. Les atouts incluent une prise renforcée avec chargeur pour véhicule électrique, une climatisation réversible, et un DPE classé A. C'est une maison à acheter à Divonne-les-Bains sans travaux, à visiter sans tarder dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes.

iad France - Mélanie Rallo vous propose : Magnifique maison familiale à Vizille, Isère (38), Rhône-Alpes - 5 chambres, piscine, jardin arboré. Découvrez cette maison bourgeoise construite en 1930 sur un terrain d'environ 2720 m², située au cœur de Vizille, proche des écoles, des transports et des stations de ski. L'espace habitable d'environ 368 m² est réparti sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. *Au rez-de-chaussée : Un grand hall menant aux différentes pièces de vie : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un vestiaire avec un WC et lave-mains. *Au 1er étage : Un hall desservant 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et une avec point d'eau, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de nombreux rangements. *Au 2ème étage : Une suite parentale d'environ 105 m² avec dressing, salle de bain privative et WC. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 150 m² complète ce bien, incluant un cellier, une chaufferie, un garage, une buanderie, un atelier et une cave. L'extérieur est propice aux moments de détente avec un bassin, une cour, une piscine et un jardin plat et arboré. Pour votre confort : chauffage avec chaudière gaz basse consommation pour les deux premiers étages, et pompe à chaleur pour le dernier étage. Cette propriété présente un fort potentiel pour un projet d'accueil touristique, grâce à ses volumes généreux et son emplacement stratégique à proximité des axes et des stations de ski. ON AIME : - le charme de l'ancien - les beaux volumes - le jardin arboré - la proximité des écoles et des transports - le potentiel pour une activité d'accueil touristique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Vizille, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Mme Mélanie Rallo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709.

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand-Granges, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du centre de Valence, cette maison d'architecte de 185 m² se positionne sur un terrain arboré de 1 196 m², doté d'une piscine chauffée de 15x3,5m avec volet de sécurité. Discrète à l'extérieur, elle révèle des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie également d'un excellent DPE grâce à des travaux de rénovation énergétique soigneusement réalisés, tels qu'une isolation par l'extérieur et l'installation d'une PAC air/air, ainsi qu'un panneau solaire thermique pour l'eau chaude. L'entrée inonde la maison de lumière naturelle, tandis que le séjour-salon de 32 m² se distingue par sa porte cintrée vitrée. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement, et est accompagnée d'une buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre un espace d'accueil pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires dont une avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, garantissant un confort optimal. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée par une glycine vous invitent à profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine aux lignes élégantes. La tranquillité du cadre, alliée à la proximité de Valence, des commerces, d'écoles et des axes de circulation, enrichit cette offre. Ce bien, à la fois familial et de caractère, illustre parfaitement l'immobilier à Guilherand-Granges.

Située au coeur de la nature préservée de Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 220 m² se trouve sur un terrain de près de 2 hectares. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement de vie exceptionnel, à l'écart du tumulte quotidien. L'intérieur met en avant de beaux volumes, avec un séjour cathédrale impressionnant dépassant les 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée complète ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, notamment une suite de 45 m² avec salon et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires apportent confort et praticité. Un espace buanderie est aménagé en rez-de-jardin.À l'extérieur, les terrasses exposées sud et ouest invitent à profiter de chaque instant. L'espace piscine, un terrain de boules et des zones ombragées contribuent à un cadre de vie agréable. Située dans un hameau tranquille comptant seulement deux propriétaires, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités.Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz avec citerne et la toiture a été rénovée en 2012. Grâce à une source privée, elle combine autonomie et authenticité.En option, une grange/atelier (10.000 euros) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000 euros) sont disponibles, offrant un potentiel de projets intéressants. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution, cette propriété en Ardèche est l'occasion idéale pour un achat Maison à acheter SILHAC.

Située sur les hauteurs de la vallée du Duzon, à proximité de Plats et à quelques kilomètres de Tournon-sur-Rhône, cette propriété exceptionnelle offre 225 m² d'espace habitable au cœur de 13 hectares de nature en Ardèche, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique à 360° sur les monts environnants, elle associe espace, intimité et liberté. Vous y trouverez une piscine intégrée au paysage, de vastes prairies et un environnement préservé, constituant un cadre de vie rare. La propriété se compose de deux maisons mitoyennes et indépendantes, pouvant être réunies selon vos souhaits ou conservées séparées pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'accueil. Derrière des façades enduites à la chaux, les intérieurs révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie baignés de lumière et largement ouverts sur le paysage. Quatre chambres et quatre salles d'eau garantissent une organisation confortable et fluide. Le charme opère dans l'harmonie entre intérieur et extérieur, entre la pierre, la nature et un horizon dégagé. À l'extérieur, la propriété dévoile son plein potentiel. Cinq hectares de prairies sont parfaits pour des chevaux, accompagnés d'équipements adaptés. Les terres, d'un seul tenant, facilitent l'organisation d'activités équestres ou agricoles. La piscine s'intègre naturellement dans ce cadre paisible, tout en étant proche des commodités de la vallée du Rhône. Cette ferme en pierre en Ardèche représente une opportunité unique pour l'**achat Maison de luxe PLATS**. Un lieu singulier où la nature devient un privilège quotidien.

À BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 265 m² allie caractère et raffinement. La propriété principale propose des volumes généreux avec des matériaux de qualité sur deux niveaux. Chaque pièce est conçue pour valoriser le confort quotidien et l'art de recevoir, incluant un vaste séjour-cuisine avec cheminée en pierre, un salon lumineux, une grande pièce de vie modulable et deux suites parentales modernes. La demeure se distingue par son architecture authentique et ses prestations soignées.Un appartement privatif de 54 m², attenant à la maison, offre indépendance et confort avec deux chambres, un salon élégant, une cuisine équipée, un garage et une cave, parfait pour accueillir la famille ou générer des revenus locatifs.La propriété dispose également d'un garage exceptionnel de 200 m², qui peut servir de refuge pour vos véhicules de collection ou être aménagé selon vos projets. De plus, la piscine chauffée de 10 x 5 m, entourée d'une terrasse couverte, promet des moments de détente en toute saison, idéale pour profiter des vues sans vis-à-vis.Située au cœur du Beaujolais, cette maison est proche de toutes commodités, à moins de 30 minutes de la gare TGV de Mâcon et à moins d'une heure de Lyon et de son aéroport international, tout en offrant un cadre de calme et d'authenticité. Vous pourrez acquérir en complément un terrain agricole de 1,8 hectares, parfaitement adapté pour divers projets.Cette maison à vendre à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS représente un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie : résidence principale, hébergement pour l'œnotourisme ou même un domaine viticole. Avec 322 m² habitables, une piscine, un garage spacieux et une accessibilité privilégiée, elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un patrimoine unique. La visite virtuelle est disponible sur demande.Prix de vente : 850 000 €. Contactez Johan MONNIER au 0611752531 ou par email à johan.monnier@safti.fr pour plus d'informations.

Découvrez ce demi chalet neuf exceptionnel en vente, situé au coeur de Val d'Isère, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce Chalet de luxe VAL D ISERE à vendre sera livré en décembre 2027 et se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété personnalisable selon vos souhaits développera près de 500 m² répartis sur quatre niveaux, dont trois sont desservis par un ascenseur privatif intérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules est accompagné d'espaces de rangement et d'un local à vélos. Le hall d'entrée s'ouvre sur un élégant ski-room, ainsi qu'un espace bien-être somptueux avec piscine intérieure et la possibilité d'aménager un sauna ou un hammam. Les deux niveaux intermédiaires sont consacrés à l'espace nuit, comprenant sept chambres très spacieuses offrant 16 couchages, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant confort absolu et intimité. Enfin, les derniers étages dévoilent de majestueux espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une quadruple exposition. Une cheminée à bois et une vaste terrasse prolongent ces lieux de réception, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux face aux paysages alpins. Une propriété rare, alliant élégance et volumes, proposée par l'un des promoteurs les plus renommés des Alpes. Produit éligible au crédit de TVA (si activité de para-hôtellerie) et frais de notaires réduits. Copropriété de 2 lots.

Située à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison de ville typée loft est à vendre. Offrant environ 190 m2 habitables sur deux niveaux, elle est en excellent état et propose des prestations de qualité. Ce bien rare allie charme d'une maison de ville et esprit loft moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, crée un espace de vie convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, pouvant être transformée en bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie, et un WC indépendant. À l'étage, un espace nuit confortable comprend une mezzanine, une suite parentale spacieuse avec dressing, deux chambres et une salle de bains. Les extérieurs sont aménagés et sans vis-à-vis, avec un jardin clos et sécurisé comprenant une piscine récente, une terrasse couverte, et une cour en gravier. Côté dépendances, un garage double avec portes motorisées, un atelier et un local technique complètent ce bien. En matière de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, de climatiseurs, et d'un système d'alarme, avec un DPE de classe C. Ce bien se démarque par son esprit loft, ses volumes généreux, et la proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité d'achat de maison à Roanne.

Chalet d'architecte à vendre à Courchevel 1550, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à moins de 100 mètres des pistes et des remontées mécaniques, ce chalet récent se distingue par sa conception architecturale et la qualité de ses équipements. Il s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'aménager un 5ème niveau, et comprend un jardin paysagé, un atout rare dans ce secteur. L'ensemble propose des espaces fonctionnels, des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements techniques adaptés à une utilisation en toutes saisons. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Entrée principale avec rangements - Garage couvert pour deux véhicules - Bureau - Logement indépendant avec cuisine et salle de bain - wc Niveau R+1 : - Suite parentale - Seconde suite - Balcon - Espace bien-être - Piscine intérieure avec système de nage à contre-courant et jets de massage - Hammam - Salle de sport modulable - Terrasse extérieure chauffée avec pré-équipement pour jacuzzi Niveau R+2 : - Trois suites, chacune avec buanderie équipée et cave à vin murale sur deux niveaux Niveau R+3 : - Pièce de vie principale avec grande hauteur sous plafond - Baies vitrées offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes - Salon avec cheminée - Cuisine équipée avec îlot central, électroménager intégré et nombreux rangements - Accès à une terrasse exposée sud (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre à LIMONEST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée entre les Monts d'Or et la Vallée d'Azergues, cette propriété atypique, ancien cuvage de 1850 de 324 m², a bénéficié d'une rénovation moderne de qualité. Érigée sur un terrain de 1 800 m², elle comprend également deux dépendances aménagées de 15m² et 19m², ainsi que différentes annexes. Dès l'entrée, le mélange d'ancien et de moderne se fait sentir, avec une vaste cuisine dotée d'un îlot central et un grand salon qui dispose d'une cheminée. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à toute heure. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout parfaitement adapté pour une famille. À l'extérieur, une piscine au sel et une cuisine d'été attendent, le tout dans un jardin soigneusement paysagé. Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter LIMONEST, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité.

À Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère vous attend. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de style Art Déco offre des espaces de vie généreux sur environ 230 m². L'intérieur lumineux se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois chambres avec salles de bain privatives, une salle télévision-bureau, et une lingerie. En rez-de-jardin, une chambre-bureau avec salle d'eau, donnant accès au jardin, offre une opportunité d'aménagement professionnel. Un terrain clos de 2385 m², incluant une piscine sans vis-à-vis, complète ce bien. Idéalement située à proximité du centre de Dardilly, des transports en commun et d'une multitude d'activités telles que le Parc de Lacroix-Laval, cette maison de luxe à acheter à Dardilly vous séduira par sa qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe Dardilly à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison de 240 m² habitables (320 m² utiles). Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée. Ce charmant bien est niché sur un terrain de 792 m², agrémenté d'une piscine, dans un quartier calme, à proximité immédiate des lignes de bus et offrant une vue imprenable sur la montagne du Parmelan. Cette propriété inclut également un garage double. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Annecy-le-Vieux, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Réf. 1811MR : Farges, dans le département de l'Ain et en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à acheter à Farges, situé à proximité des écoles, des collèges, et à proximité de la frontière et du CERN. Ce magnifique chalet de 8 pièces offre environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables, et a été construit en 2006 sur une parcelle de 2 700 m². Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage avec espace buanderie, d'une cave à vin, d'une salle de cinéma haut de gamme et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour spacieux avec cheminée, et un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse et à un jardin magnifique, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, sans vis-à-vis. Le dernier étage accueille quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une deuxième salle d'eau avec WC. Un double carport et un garage annexe complètent ce bien d'exception. Profitez des prestations haut de gamme telles que la domotique, l'arrosage et la tonte automatiques, une salle de cinéma dernier cri, une piscine chauffée et des panneaux photovoltaïques. Une opportunité unique à saisir dans un cadre sublime, près de la nature, au bord d'un petit ruisseau.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VILLAGE - À quelques minutes du centre de Megève, ce chalet à acheter à Megève allie luxe, confort et sérénité. Offrant une vue imprenable sur les massifs environnants, il bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station.D’une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher 242,73 m²), ce chalet en vente à Megève se déploie sur trois niveaux et propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L’espace nuit comprend quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis.Côté bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna complètent ce bien d’exception. Un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce chalet situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Les atouts du chalet :- Vue panoramique- Grand espace de vie avec cheminée- 4 chambres élégantes- Piscine intérieure & sauna- Garage double & skiroom- Proximité des pistes et du centreContactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, situé à Demi-Quartier dans un secteur très prisé, à seulement 5 minutes de la station. Avec une surface totale d’environ 471 m² sur un terrain paysager de 4 017 m², ce bien d'exception offre un cadre naturel privilégié et un accès direct aux pistes. Cette propriété comprend deux logements indépendants avec entrées privatives, offrant une grande flexibilité pour un achat de chalet à Megève. Vous pouvez y envisager une résidence familiale, une location haut de gamme ou une utilisation mixte. Le chalet comprend trois salons avec cheminées insert, trois cuisines équipées, neuf chambres, dont un dortoir, et sept salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, des terrasses panoramiques, un terrain de pétanque, un ski room, ainsi que deux garages doubles, des caves et une buanderie. Ce bien rare allie espace, confort et emplacement d’exception, parfait pour un chalet à acheter à Megève. Points clés : - Deux logements indépendants pouvant être réunis - Piscine chauffée - Ski-in/Ski-out - 9 chambres, 7 salles d'eau - 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées - Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves - Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanque Pour une visite, contactez BARNES Megève. Au sein de ce chalet, deux logements distincts sont présents : - Chalet A1 : surface habitable de 273 m² (surface totale : 327 m²) - Classe énergie : E – Classe climat : B - Chalet A2 : surface habitable de 86 m² (surface totale : 144 m²) - Classe énergie : F – Classe climat : C Ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Vous pouvez consulter les informations sur les risques sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur pavillonnaire prisé d'Ecully, dans le département du Rhône, cette magnifique maison de 363 m² habitables combine élégance, confort et sérénité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des espaces généreux et des finitions de qualité. Les salons, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager et une piscine, créant une atmosphère apaisante. La pièce de vie principale, au style contemporain, est embellie par une cheminée et une décoration soignée. La cuisine, pratique et conviviale, est reliée à la salle à manger pour un quotidien agréable. La maison comprend 4 chambres, un bureau et la possibilité d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. Le sous-sol est un véritable espace de loisirs avec une suite parentale, une salle de sport, un bar et un coin cinéma pour organiser de belles soirées. A l'extérieur, un terrain spacieux de près de 1 500 m² vous charmera avec sa piscine et ses terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des journées en toute intimité. Aucun travaux n'est à prévoir, chaque détail a été minutieusement conçu pour garantir un confort optimal dans un environnement résidentiel de choix. Cette maison de luxe est à vendre à Ecully, un bien d'exception sur le marché de l'immobilier dans la région Rhône-Alpes.

À vendre dans le département du Rhône, à Saint-Genis-les-Ollières, cette maison rénovée de 173 m2 est située dans un cadre paisible et familial, parfaite pour une grande famille. Répartie sur trois niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière en bois. Le niveau principal, de plain-pied sur la terrasse, comprend également un espace bibliothèque-TV et un bureau. À l'étage, l'espace enfants se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires sont présentes, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine hors-sol et une vue dégagée. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-les-Ollières dispose d'un double vitrage, de nombreux rangements et d'accès directs au jardin depuis plusieurs pièces. L'emplacement est idéal, à seulement 11,5 km de Lyon, soit environ 20 à 30 minutes en voiture selon le trafic, avec les écoles Victor Hugo à proximité. Un bien chaleureux, fonctionnel et familial, au cœur de la région Rhône-Alpes.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE, située à Maclas dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7 et à 20 minutes d’une gare, cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité immédiate de Maclas et Pélussin, offrant un cadre naturel préservé. Réalisée dans le cadre d’une rénovation complète, elle développe environ 234 m² habitables, dotée de matériaux de qualité et d'une exécution soignée. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée qui mène à une pièce de vie spectaculaire, incluant un salon et un séjour sous une belle hauteur sous plafond. Une passerelle en mezzanine surplombe ces espaces et donne accès à un espace parental complet, assurant une circulation fluide et une architecture distinctive. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, garantissant un confort de vie optimal. Le niveau est également enrichi par un bureau, un cellier et une buanderie. La maison est chauffée par un système de géothermie avec chauffage au sol, et elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un sol en pierre de Bourgogne et d’une cheminée, participant tous à une atmosphère élégante. Les dépendances offrent une multitude de possibilités : garages, cave voûtée, atelier, four à pain, espaces de stockage, ainsi qu’un espace bien-être incluant une piscine intérieure chauffée et un SPA. Cette propriété est idéale pour les passionnés, avec des infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur, abris et petite carrière de dressage. Offrant environ 8 000 m², cette maison représente un équilibre rare entre espace et fonctionnalité. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Maclas.

Découvrez cette maison d'environ 200 m² située au cœur du village de Vaugneray, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété offre une ambiance estivale avec piscine, terrasses et terrain de pétanque. En entrant, vous serez séduit par le charme de la bâtisse, avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son vaste espace de vie inondé de lumière grâce à une triple exposition. La cuisine indépendante complète parfaitement cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, une suite indépendante avec salle d'eau est présente, ainsi qu'un atelier, une buanderie et un garage. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements paysagers, la piscine, le terrain de pétanque, les carrés potagers et l'espace dédié aux enfants contribuent à un environnement calme et préservé. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne : double vitrage, stores électriques, cheminée et portail motorisé. Un cadre de vie lumineux et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de luxe à acheter à Vaugneray est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Veigy-Foncenex, située à seulement 500 mètres de la frontière Suisse. Avec une superficie de 480 m², cette villa est nichée sur un terrain arboré de 2 260 m², offrant un cadre de vie unique alliant confort, espace et tranquillité en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À l'entrée, des baies vitrées illuminent le vaste double salon de plus de 70 m², parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales avec terrasse ainsi qu'une buanderie et 2 autres chambres avec salle de bains et WC. Il est également possible d'aménager une troisième suite. Au sous-sol, un espace de vie supplémentaire est composé de 2 chambres et d'un salon, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Ce niveau comprend également un local technique, une salle de cinéma, une salle de sport et une grande cave. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour profiter des journées ensoleillées. Exposée plein sud, cette villa offre une vue dégagée sur la Salève et plusieurs terrasses. Une piscine au sel de 6 m par 10 m, accompagnée d'une salle d'eau et d'une cuisine extérieure, est idéale pour les réceptions estivales. Un grand garage double complète ce bien. Cette propriété, avec ses prestations soignées, représente un achat de villa de luxe à Veigy-Foncenex, alliant discrétion et proximité immédiate de la Suisse. Idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs, avec une possibilité de location pour des événements. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. Les visites s'effectuent uniquement sur présentation d'un dossier de financement.

À Rillieux-la-Pape, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve cette maison contemporaine de 168 m2 conçue en 2017, offrant un cadre de vie de choix. Située en fond d'impasse dans un environnement calme et préservé, elle assure peu de vis-à-vis et une vue panoramique dégagée. En tant que Maison de luxe à acheter Rillieux-la-Pape, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une pièce de 17 m2, accessible depuis la terrasse, peut servir de chambre, bureau ou espace de loisir. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative et terrasse. Les trois autres chambres ont chacune accès à une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un terrain de 960 m2 accueille une élégante piscine, intégrée dans un cadre paysager qui invite à la détente. La maison est dotée de prestations énergétiques performantes, incluant une pompe à chaleur et des menuiseries à double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cette Maison de luxe Rillieux-la-Pape à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Excenevex, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans les hauteurs, cette maison de 120 m² offre une luminosité exceptionnelle et une ambiance cosy sur une parcelle de 1 505 m², agrémentée d'une piscine et de divers espaces extérieurs. Vous aurez également la possibilité d'agrandir la maison selon vos besoins. L'entrée mène à une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'au salon-séjour, équipé d'un poêle à bois, créant ainsi un espace convivial alliant confort et charme naturel. L'extension modulable offre la possibilité d'aménager une chambre, un bureau ou encore un espace professionnel, avec mezzanine et salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue imprenable sur le lac et un balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Rénovée en 2017, la maison est dotée de double vitrage et d'un système de chauffage bois/électrique, assurant un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique. Le sous-sol comprend un grand garage équipé d'une porte électrique, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, un carport, une piscine de 8x4 au sel, une pergola, un barbecue et un cabanon complètent cette offre. Deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours, l'une côté montagne-lac et l'autre côté piscine, dans des atmosphères variées et accueillantes. Un champ agricole en contrebas préserve l'environnement naturel, contribuant à un cadre paisible, sans vis-à-vis direct. Cette propriété est idéalement située, à seulement 35 minutes de Genève en voiture, proche de l'embarcadère d'Yvoire pour des traversées en Suisse avec les bateaux de la CGN. Les transports en commun, incluant le bus et le Léman Express (lignes Y et 271), ainsi que des commodités telles que des écoles, boulangeries, épiceries et restaurants, se trouvent à quelques minutes à pied. Cette maison conjugue confort, charme et fonctionnalité dans un cadre enchanteur avec vue sur le lac. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454

Maison en vente à Charnay, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez une propriété d'exception au cœur des Pierres Dorées, à seulement 30 minutes de Lyon. Cette maison de luxe à acheter à Charnay se déploie sur près de 485 m², alliant authenticité et élégance contemporaine. Vous y trouverez une maison principale spacieuse ainsi que deux appartements indépendants et un studio, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité. Le rez-de-chaussée offre une salle de réception unique, tandis que l'étage abrite un espace nuit confortable avec des chambres et une suite parentale. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine et un espace bar d'été créent un cadre idéal pour la détente. De plus, les amoureux des chevaux apprécieront les infrastructures dédiées. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Charnay.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et dépendances. À Etercy, dans un quartier paisible et prisé à proximité d'Annecy Sud, découvrez cette maison familiale de caractère de 10 pièces, offrant de vastes volumes, un fort potentiel et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains.Implantée sur un terrain clos d'environ 617 m², cette propriété avec jardin et piscine développe une surface totale de 333,57 m². Elle se compose d'une habitation principale d'environ 237 m² au sol, dont 228,08 m² habitables, ainsi que d'un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², parfait pour un projet locatif, un gîte ou des chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.La maison séduit par son charme ancien, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère agréable. La distribution est fluide, parfaitement adaptée à une grande famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, d'une salle de bain et de toilettes.Un des atouts de ce bien est l'appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Totalement autonome, il permet d'accueillir famille, activités indépendantes ou de générer des revenus locatifs.Les dépendances, comprenant garage, atelier, chaufferie, espaces de stockage et greniers, proposent un potentiel élevé pour un artisan ou des aménagements supplémentaires.À l'extérieur, le jardin aménagé offre des espaces propices à la détente. La piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.Située dans une commune à taille humaine, Etercy séduit par son cadre naturel et sa proximité avec les axes principaux. École maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une desserte facilitant les déplacements vers Annecy et ses environs.Cette maison avec appartement indépendant, piscine et dépendances conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie intégrant une activité ou des revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur Annecy Sud, alliant charme, espace et potentiel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.