ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 43)

Sur la commune prisée de Sérignan, découvrez cette maison à vendre d'une surface habitable de 160 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre de 67 m², mettant en avant des volumes impressionnants, une luminosité optimale, une charpente traditionnelle apparente et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'entrée indépendante permet de bien délimiter les espaces. La maison comprend une grande suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau/wc) de 28 m², offrant un confort absolu et de l'intimité. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 40 m², parfait pour la voiture ou pour créer un espace de rangement ou d'atelier. Entièrement climatisée et conçue de plain-pied, cette maison garantit un confort optimal en toute saison et une accessibilité totale. À l'extérieur, les aménagements restent à réaliser selon vos envies. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de Béziers) 06 19 92 29 85 (réf. 592430).

Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Cette villa de plain-pied, en 4 faces, de 135m² habitables plus garage, est située à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, sur un terrain d'environ 610 m² avec piscine. Venez découvrir cette villa bâtie en 2009, dans un quartier recherché, proche des commodités. Elle se compose d'une belle entrée avec placard et WC, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un cellier pratique. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19 m² avec douche et dressing. Une vaste salle de bains supplémentaire avec WC et un garage de 16 m² complètent ce bien. Les prestations incluent des panneaux solaires installés en 2025, la climatisation gainable réversible, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, un forage, et une isolation performante. Située dans un environnement calme, l'extérieur offre une grande terrasse, une piscine sécurisée de 8x3.5 m, un abri de jardin, et un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Molieres sur Ceze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un mas à vendre, chargé d'histoire et idéalement situé aux portes des Cévennes, à proximité de Saint-Ambroix. Avec plus de 226 m² habitables, rénovés en 2006, cette propriété offre un beau potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale ou une activité de chambre d'hôte. La cour intérieure plein sud, agrémentée de verdure, constitue un espace parfait pour la détente. Le spacieux rez-de-chaussée inclut une pièce à vivre climatisée avec un poêle à bois, une cuisine à rafraîchir, et un salon double avec cheminée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres climatisées, dont une suite parentale avec terrasse. Des travaux importants ont été réalisés, garantissant le confort de ce bien. Sur la parcelle d'environ 300 m², un stationnement est possible. En option, une parcelle de 8 000 m² en bordure de rivière peut être acquise. Un bien sélectionné par Botella Immobilier, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique maison de maître d'environ 600 m² au cœur du Minervois. Cette propriété, soigneusement préservée, se compose de plusieurs corps de bâtiment construits au 19ᵉ siècle par une famille viticultrice. Le bien inclut un jardin clos et des dépendances. La maison, élevée de deux étages, présente une façade en pierre de taille avec un riche décor de style néoclassique. Son balcon en pierre surplombe l'entrée, tandis que l'extension, ajoutée au début du 20ᵉ siècle, offre luminosité et confort. Le jardin, bien agencé, abrite un bassin circulaire, et une maison d'amis se trouve au fond de la propriété. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Narbonne.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située dans le quartier prisé de la Révolution. Cette maison de ville des années 1900 offre une atmosphère unique et une authenticité remarquable. Derrière une façade discrète, vous trouverez un intérieur charmant, avec des pièces lumineuses s'ouvrant sur une cour intime, dotée d'une terrasse et d'un bassin inspiré du style méditerranéen, créant un espace paisible en plein cœur de la ville. S'étalant sur plusieurs niveaux, cette maison développe une surface généreuse de 190m2, comprenant 6 chambres et trois salles d'eau, garantissant ainsi un agencement idéal pour la vie de famille. En rez-de-jardin, des dépendances utiles, un garage et un grand parking viennent compléter cet ensemble rare. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien à un espace extérieur privatif, est une véritable adresse confidentielle. Pour toute information ou visites, n'hésitez pas à contacter Eléonore au 06 66 23 78 64.

À 30 km de Nîmes et 20 km d'Aigues-Mortes, dans un secteur privilégié, entre vignes et étangs, découvrez cette maison à vendre à GALLICIAN, Gard, Languedoc-Roussillon. D'une superficie de plus de 300 m², elle présente des espaces de vie chaleureux et lumineux avec des plafonds cathédrales et des cheminées. Vous apprécierez les terrasses offrant une belle vue sur le jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales sont à votre disposition, tandis qu'à l'étage se trouvent deux espaces bureaux, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le terrain de plus de 6 000 m² comprend 60 m² de dépendances, dont un atelier de 25 m², deux piscines (dont une au sel), un terrain de pétanque, un potager et une carrière prête à accueillir des chevaux. Située dans un village pour les amoureux de la nature, à proximité d'une réserve naturelle, la maison offre également la possibilité d'un rendement locatif, avec des opportunités pour créer des chambres d'hôtes ou des gîtes. Les transports sont facilement accessibles, avec une gare TGV, des aéroports de Montpellier et Nîmes, et les plages à seulement 30 minutes. Accès autoroute à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4028 euros et 5450 euros abonnement inclus. Pour tout renseignement, contactez Alexandra au 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur 177 m² et offre une vue imprenable sur le mont Ventoux. Nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle est conçue pour offrir des espaces de vie variés : coin détente, zone repas, espace de lecture ombragé et une piscine intime de 6 x 3 mètres. L'intérieur chaleureux s'articule sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, un coin télé et une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur l'extérieur pour une fluidité entre intérieur et extérieur. Un espace parental indépendant avec chambre, salle d'eau, dressing et toilettes invités complète ce niveau. À l'étage, un espace lecture dessert quatre chambres (dont une en bureau), une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une belle organisation pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol comprend une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Cette maison pleine de charme, soigneusement entretenue, incarne l'art de vivre méditerranéen à proximité du centre historique d'Avignon. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Villeneuve-lès-Avignon.

À vendre, maison de charme à Nîmes, située au cœur d'un village paisible, à moins de 10 km au sud de la ville. Cette maison, au caractère indéniable, se trouve dans un vaste jardin clos, agrémenté de grands arbres, de plusieurs espaces de détente à l'abri des regards et d'une grande piscine avec plage immergée. Un magnifique escalier en pierres conduit à l'étage, où les pièces de vie s'étendent sur plus de 125 m². Vous y trouverez une spacieuse cuisine de caractère de plus de 40 m² avec accès à une terrasse idéale pour des repas en famille. Ce même niveau abrite un grand salon ouvert sur une deuxième terrasse et une vaste pièce au charme unique, mettant en valeur une belle cheminée d'époque. Les matériaux nobles utilisés, tels que parquets, plafonds à la française et carreaux de ciment, confèrent à la maison un caractère authentique. Les chambres, réparties au deuxième étage, comprennent une suite parentale et trois autres chambres avec salle d'eau. De plus, au rez-de-chaussée, un logement indépendant avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce multifonctions de 35 m², est à votre disposition. Ce bien, alliant volume, originalité et charme, se situe dans un environnement apaisant, tout en étant proche des commodités et de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Nîmes. Dossier complet disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 510 euros et 6 180 euros. Contact : Alexandra au 06 18 07 74 02 - Agent Commercial, Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon, Numéro RSAC : 890 423 205.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT GILLES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située entre Nîmes et Arles, en plein cœur de village, cette propriété historique présente des volumes impressionnants, alliant quiddity ancienne et rénovation contemporaine. L'entrée spacieuse de 45m² donne immédiatement le ton, tandis que les pièces de vie s'organisent autour d'un patio intérieur et d'une vaste terrasse de 100m² équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Les trois niveaux offrent un double salon de plus de 60 m², une cuisine ouverte vers l'extérieur, une salle à manger, 7 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bain. Ce bien est également pourvu d'un double garage de 74m², de deux caves à vin, de deux caves et d'un grenier. Une propriété rare dans un village doté de toutes les commodités, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, un hôtel particulier ou pour accueillir une grande famille.

À UZES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez une maison historique d'environ 150m² qui allie l'authenticité à la modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit par son élégance et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un jardin convivial, offrant un cadre de vie idéal pour les moments de partage. Un salon chaleureux et une salle à manger complètent cet espace de vie. Une belle pièce de 23 m² peut servir d'atelier, de chambre d'amis ou d'espace créatif selon vos envies. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, accompagnée de deux autres chambres spacieuses et d'une charmante chambre mansardée. Un espace de bain familial pratique est également présent. Le jardin, orienté plein sud, se prête à des déjeuners d'été et offre un potentiel pour l'ajout d'une piscine. Un garage de 45 m², anciennement une grange, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison peut être achetée avec une grande partie de son mobilier, prête à vous accueillir. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe UZES, située à seulement 10 minutes d'Uzès.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie élégant et paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², sa conception soignée permet de bénéficier d'une intimité totale et d'une atmosphère calme. La propriété, d'une surface de 150 m², dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale et de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine à débordement et un jardin méditerranéen complètent ce bien d'exception. Avec un grand garage et des équipements modernes tels que la climatisation, cette maison de luxe à acheter à Nîmes représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie sans compromis.

À la recherche d'une maison STE MARIE LA MER à vendre ? Cette maison d’exception, située à STE MARIE LA MER dans les Pyrénées-Orientales, développe environ 150 m² habitables sur trois niveaux, offrant un cadre de vie raffiné. Vous découvrirez quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage, assurant confort et intimité. Le deuxième niveau abrite une vaste pièce de vie traversante de 50 m², éclairée par de larges ouvertures sur deux extérieurs, comprenant un salon élégant et une cuisine aménagée contemporaine, créant un espace convivial. Une véranda lumineuse et plusieurs terrasses, véritables prolongements de l’intérieur, permettent de profiter de la douceur méditerranéenne. Ces espaces extérieurs sont également parfaitement adaptés à la location saisonnière haut de gamme grâce à leur caractère privatif.

À la recherche d'un achat maison PERPIGNAN ? Découvrez cette authentique bâtisse rénovée avec soin, située dans un environnement paisible au cœur d'un village, sans vis-à-vis et avec vue sur les Albères. Cette maison PERPIGNAN à vendre offre environ 500m² habitables, alliant caractère et douceur de vivre dans un style rustique chic. L'habitation principale, d'environ 373m², comprend 6 chambres, plusieurs salons, une véranda et des pièces de vie ornées de matériaux nobles, tout en conservant son charme d'antan avec parquet, moulures et poutres apparentes. Elle est accompagnée d'une dépendance de 130m², idéale pour un projet familial ou un accueil haut de gamme. Le terrain de plus de 3600m², soigneusement aménagé, abrite une piscine et plusieurs terrasses propices à la détente, créant une ambiance chaleureuse entre campagne et ville. Située à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes au sud de Perpignan, cette maison à acheter PERPIGNAN représente une opportunité rare pour ceux en quête d'élégance et d'inspiration dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

À 10 minutes d'Aigues Mortes, dans un cadre paisible et exceptionnel en petite Camargue, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre charme naturel et design contemporain. Cette maison spacieuse et lumineuse propose un vaste salon-séjour traversant, une grande cuisine avec cellier, et une suite parentale avec douche et dressing. À l'étage, quatre chambres généreuses, un bureau donnant sur le salon, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Les matériaux tels que le travertin, les pierres et le tadelakt se mélangent avec harmonie. Pour accueillir vos invités, un charmant T1 indépendant avec salle d'eau vient compléter cette maison de luxe à acheter à Aigues Mortes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin fleuri avec vue sur les vignes et les étangs environnants, une piscine de type bassin romain de 8 x 3,5m parfaitement intégrée, une cuisine d'été, un salon, un bar et de nombreuses dépendances. Entouré par les vignobles, ce bien est conçu pour ceux qui apprécient la tranquillité et les grands espaces, situé dans un village prisé, à moins de 15 minutes des plages et 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3210 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre à Nizas, située dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, niché au cœur du pittoresque village de Nizas, se trouve à proximité de la célèbre ville de Pézenas. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété spacieuse est parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet d'accueil. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, elle garantit confort et intimité. Le salon lumineux de 62 m² se distingue par ses volumes généreux et sa cheminée d'époque, tandis que la cuisine de 56 m², véritable centre névralgique de la maison, est idéale pour des moments de convivialité. La hauteur sous plafond impressionnante, les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une atmosphère unique. Le dernier étage offre une piscine intérieure avec une vue dégagée sur les toits du village, ajoutant une touche d'élégance. Une cour intérieure lumineuse complète ce bien, proposant un espace extérieur calme et à l'abri des regards. Un bien rare sur le marché, alliant charme et espace dans un cadre privilégié. DPE en cours. Les détails relatifs aux risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette villa contemporaine récemment construite de 135 m² habitables et 225 m² utiles est idéalement localisée entre le cœur de Perpignan et le chemin menant aux plages. Élevée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale équipée d'un dressing. Les espaces de vie, regroupés sur un même niveau, se composent d'un vaste séjour de près de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine, alliant praticité et confort. Exposés sud-ouest, le séjour ainsi que la suite parentale bénéficient d'une belle luminosité naturelle, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur une piscine au sel, intégrée dans un cadre intime et sans vis-à-vis. L'espace extérieur, protégé des regards, invite à la détente et à des moments conviviaux. Le sous-sol semi-enterré et aménagé de 90 m² dispose d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie et d'une grande salle de jeux ou de réception dotée d'un bar, offrant un espace polyvalent pour divertir ou recevoir. Avec son garage et ses places de stationnement extérieures, cette villa permet de garer aisément 3 à 4 véhicules. Située dans un secteur très recherché, cette maison à acheter à Perpignan constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété moderne dans un quartier dynamique des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ ! Cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre environ 180 m² d'espace de vie. Elle se compose de 3 suites parentales spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger orientée au Sud, ainsi qu'une grande cuisine. L'ensemble donne sur un agréable patio, parfait pour se détendre ou partager un repas entre amis. Le garage de 47 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie, d'un dressing et d'une climatisation gainable sur les premier et deuxième étages, garantissant tout le confort nécessaire. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, c'est une maison idéale à acheter à Narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à Bellegarde, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas indépendant de 165 m2, situé dans un cadre préservé, offre de nombreuses possibilités. Vous profiterez d'un vaste espace de vie de 70 m2, chaleureux et convivial, agrémenté d'une imposante cheminée et d'un plafond cathédrale. Le niveau principal comprend une suite parentale de 38 m2 avec salle de bain, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace ouvert sur le salon et une salle d'eau. Le terrain de plus de 9 000 m2 dispose d'une grande piscine, de deux abris de jardin et de plusieurs espaces de détente, ainsi que de panneaux solaires permettant une autonomie totale. Cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de la nature, offrant intimité tout en étant proche d'un charmant village avec tous les commerces nécessaires, entre Nîmes et Arles. La Gare TGV est à moins de 15 minutes, et les aéroports de Marseille et Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Bellegarde, contactez Alexandra au 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Opportunité à Puisserguier, Hérault, pour investisseurs. Cette propriété polyvalente s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 spacieux de 76 m², composé de deux chambres avec placards, d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur les vignes et la nature. Cet appartement est en location depuis de nombreuses années. Au deuxième étage, un appartement T3 entièrement rénové, baigné de lumière, dispose d'une superbe pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une vaste salle d'eau, avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable. Ce bien immobilier présente également un garage de 125 m² ayant le potentiel de devenir un troisième logement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques potentiels. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Boris DERIGON, conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, au 06 88 59 81 45 ou par email à bderigonexpertimo@gmail.com.

Découvrez cette villa à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa de plain-pied de 280 m² allie élégance contemporaine et tranquillité. Son architecture moderne s'intègre à une parcelle exceptionnelle de plus de 6 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension. À l'intérieur, la villa se distingue par sa luminosité grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et révèlent un panorama exceptionnel. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière et entièrement équipée, combine design moderne et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine maçonnée, nichée au cœur d'un jardin méditerranéen planté de pins et d'oliviers. Un élégant espace barbecue complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, découvrez cette villa d'exception de 180 m², implantée sur un terrain arboré de 1600 m², située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un séjour cathédrale baigné de lumière, où espace et hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la mezzanine surplombe avec élégance les salons, offrant une belle perspective sur le séjour, tout en desservant un bureau et une vaste salle de jeux de 43 m², idéale pour un espace détente, home cinéma ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente avec sa grande piscine exposée plein sud. Ce bien rare est complété par un garage de 50 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et les caractéristiques de qualité. Cet emplacement recherché assure calme et proximité immédiate du centre de Castelnau, des écoles et du tramway. Une villa aux volumes exceptionnels, à remettre à votre goût pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le village historique de Poussan, à moins de cinq minutes de l'Étang de Thau, cette maison de caractère de 260 m² offre un cadre de vie accueillant. Avec son patio arboré et sa piscine à débordement, elle constitue un espace de détente préservé des regards extérieurs. À l'entrée, une atmosphère paisible s'installe rapidement. La spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et invite à des moments conviviaux. La cuisine, attenante à une buanderie/cellier, communique avec la salle à manger, idéale pour des repas partagés. Au même niveau, la suite parentale orientée vers la piscine offre un havre de paix, avec une salle d'eau et une grande douche pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres avec mezzanines et rangements, une chambre avec dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle de bain et dressing, garantissent intimité et sérénité. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète cet étage. Un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec de nombreux rangements, accroît la praticité de ce bien. De plus, un studio indépendant à aménager, avec entrée privative, offre diverses possibilités d'utilisation. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Poussan, cette propriété présente également une excellente rentabilité locative, générant 330 euros par nuit en haute saison. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Dans un village dynamique du Gard, découvrez ce Mas en pierres de 187m2, entièrement rénové avec soin. Cette propriété, sans l'appellation de luxe, dispose d'un jardin agréable et d'un espace de vie spacieux de plus de 95m2, comprenant un salon de 60m2 ainsi qu'une cuisine indépendante idéale pour les repas en famille. Les grandes verrières offrent une vue sur le jardin et la piscine de 5 x 3m, tout en donnant accès à une courette qui peut servir de stationnement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 31m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5m, ainsi que trois autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Ce bien rare est situé à proximité de toutes commodités, facilement accessible par l'autoroute, et se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV. CLASSE ENERGIE : C (131) / CLASSE CLIMAT : A (4). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1450 euros et 1990 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Alexandra au 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

iad France - David Giralt vous propose une nouveauté dans le secteur prisé de Saint-Féliu-d'Avall, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte offre des prestations de qualité dans un espace T5 de 207 m² sur un terrain de 909 m² avec garage. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Canigou depuis l'étage, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 68 m² avec une cuisine équipée et aménagée de chez Maxima ainsi qu'un plafond cathédrale de 6,8 m de hauteur donnant sur la piscine. Vous y trouverez également deux suites parentales de 25 m² et 16,80 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau.Au premier étage, deux chambres de 16 m² avec placards, une salle d'eau de 7,70 m² et un dégagement de 25 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux sont à votre disposition.Côté jardin, la villa dispose d'une piscine en béton de 8 par 4, système de chloration, pompe à chaleur, régulateur, ainsi qu'un jardin avec gazon synthétique et 18 panneaux solaires. La climatisation gainable assure votre confort.La taxe foncière s'élève à 2500 €. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter David Giralt, votre conseiller immobilier sur Saint-Féliu-d'Avall et ses environs. Une évaluation de votre bien est également offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Veuillez contacter uniquement pour plus de détails, en respectant la tranquillité des propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ MILLASCette villa d'architecte est située dans un secteur recherché et offre des prestations de qualité. D'une superficie habitable de 163 m2, elle se trouve sur un terrain de 513 m2 incluant un garage de 27 m2, ainsi qu'une buanderie et un cellier. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale, tandis que le plafond cathédrale et la climatisation gainable ajoutent au confort de cette maison. À noter également, ce bien est équipé de 16 panneaux solaires avec recharge rapide.Le spacieux séjour de 55 m2 comprend une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail en granit et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,85 m. Le salon bénéficie d'une isolation acoustique, avec des baies vitrées en aluminium. La suite parentale de 30 m2 dispose d'une salle d'eau et d'un dressing sur mesure.À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un coin bureau de 16 m2 ainsi que trois chambres de 15 m2 dotées de dressings et deux autres chambres de 11,50 m2 avec placard. La salle de bain est équipée d'un WC indépendant.Côté jardin, une pergola climatique avec cuisine d'été de marque Forge Adour, et un magnifique jardin arboré avec arrosage automatique. Le terrain est facilement piscinable et se trouve à 3 minutes à pied du lac de Millas et à 15 minutes de Perpignan.La taxe foncière s'élève à 2090 €. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Millas et ses environs, vous offre un avis de valeur dans tout le département des Pyrénées-Orientales.Pour plus d’informations, merci de me contacter. Exclusivité David Giralt iad France. Merci de ne pas déranger les propriétaires, je reste ouvert au partage d'affaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant.