ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 10)

AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante maison située en plein coeur du quartier Chanzy à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Refait à neuf dans son intégralité, ce bien propose de magnifiques prestations et se distingue par ses beaux volumes. Vous découvrirez un espace de réception de plus de 80 m2 comprenant un séjour, un salon et un salon d’hiver avec verrière, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine dînatoire aménagée et équipée de 45 m2 s'ouvre sur une véranda lumineuse. Les deux étages comptent au total 5 chambres, dont une suite parentale de 47 m2 avec accès à une terrasse également exposée plein Sud, un bureau, ainsi que des salles de bains et d'eau pour compléter ces espaces de vie. Le sous-sol entièrement refait comprend un espace buanderie/lingerie et un local technique, tandis que la cave de réception vous permettra de créer de bons moments de partage autour de délicieuses dégustations. Un garage carrelé avec rangements est attenant à la maison. À l'extérieur, l'aménagement de la cour en pavé finalise la présentation soignée de ce bien unique sur le marché. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Chartres.

Maison Bourgeoise au Coeur d'Orléans - Une Opportunité de Vente ! Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 238,50 m², située au centre-ville d'Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique. Points Forts : 8 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. 4 superbes chambres lumineuses, chacune avec son propre caractère. Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé et une place de stationnement pour votre confort au quotidien. Description du rez-de-chaussée : Une belle entrée qui donne le ton dès l'arrivée. Une cuisine récente, aménagée et équipée, spacieuse et moderne, idéale pour les gourmets et les moments conviviaux. Un double salon-séjour lumineux et vaste, offrant une vue et un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre. Au premier niveau : Un palier qui dessert trois belles chambres, chacune offrant confort et charme. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et élégance. Au dernier niveau : Une belle chambre avec mezzanine, offrant un espace unique et plein de caractère. Une pièce d'environ 40 m² qui pourrait devenir une suite parentale somptueuse ou être aménagée selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination. Cette maison vous séduira par ses matériaux nobles : parquets d'époque qui apportent chaleur et authenticité. Mosaïques raffinées qui rehaussent l'élégance des pièces. Cheminées idéales pour les soirées d'hiver. Des rafraîchissements à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et de faire de ce bien votre véritable chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure d'exception alliant charme, confort et potentiel au cœur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par cette maison pleine de caractère et de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à Jouy, situé dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Avec une surface habitable de 223 m², cette propriété allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose des volumes généreux et une entrée indépendante, idéale pour une activité en profession libérale ou pour aménager des chambres à louer. Profitez de la visite virtuelle pour explorer cette maison à vendre dans un quartier prisé de Jouy.Intérieur :- Rez-de-chaussée : Grande entrée avec rangements, cuisine, WC, vaste pièce de vie avec cheminée, deux chambres.- À l'étage : Palier avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC et buanderie, salle d'eau, WC.Espace extérieur :- Carport de 100 m², grand jardin arboré sans vis-à-vis, triple garage, terrasse exposée sud.Confort :- Double vitrage PVC, grands espaces, deux poêles, possibilités de créer quatre couchages en location touristique avec entrée indépendante.Emplacement :À seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes d'équipements tels que maternelle, école élémentaire, commerces divers. Accès rapide vers Chartres et Paris, parfait pour les trajets quotidiens.Contactez votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations et pour visiter cette maison !

À proximité du centre de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, nous proposons à la vente une maison de prestige. Cette propriété dispose d'une réception spacieuse de 35 m2 avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce, qui peut être transformée en deux chambres. En rez-de-jardin, une vaste chambre avec salle de bains et un bureau sont également disponibles. Une buanderie complète ce niveau, et vous bénéficierez d'une charmante dépendance aménagée en studio, équipée d'une grande pièce, d'une cuisine ainsi que d'une salle de douches. Un garage est inclus, le tout sur une parcelle de 279 m2.

À proximité de Blois et des célèbres châteaux de la Loire, découvrez une Maison à acheter à Huisseau-sur-Cosson. Cette maison de campagne, avec ses 240 m2 lumineux, se situe sur un vaste terrain arboré de 1 876 m2, totalement préservé des regards grâce à ses murs en pierre. Remontant au XVIème siècle, elle constitue un véritable havre de paix. Composée de huit pièces, incluant un spacieux séjour d'environ 60 m2 et quatre chambres confortables, elle invite à savourer des moments précieux. La grande cheminée en pierre, point central de la maison, ainsi que les poutres apparentes et la terrasse ouverte sur la nature renforcent l'harmonie de ce lieu. Les dépendances, comprenant garage, atelier, local à vélos et cave, ajoutent une fonctionnalité indispensable au quotidien. L'absence de travaux permet de profiter immédiatement des lieux. Idéalement située à moins de 2 heures de Paris, cette maison offre de beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité à seulement 5 minutes des commerces.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, superbe maison bourgeoise située dans le quartier prisé de Dauphine-Vaucouleurs. Cette propriété a été soigneusement revisitée par un architecte, alliant le charme de l’ancien à des extensions contemporaines qui apportent une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées en aluminium. Vous trouverez un double salon traversant avec une décoration cosy, cheminée, moulures et bibliothèques, idéal pour vos soirées d'hiver. L'agrandissement de 2024 comprend un espace de réception avec une cuisine neuve entièrement équipée, un plan de travail en marbre et un îlot dinatoire, ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit s'étend sur deux niveaux et offre quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau avec WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec arrosage automatique, ainsi qu'une piscine chauffée de dernière génération, viennent compléter ce bien. Situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet emplacement calme est très recherché. En parfait état général, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.930251.

À vendre – Grande maison de ville avec jardin et dépendances à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Située dans le quartier historique, cette maison, soigneusement entretenue, offre de beaux volumes et un emplacement prisé, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec carreaux de ciment d'origine, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, un dégagement en parquet massif, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Le premier étage se compose d'une grande chambre avec salle de bains privative et WC, de trois autres chambres spacieuses et d'une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage dispose de quatre chambres supplémentaires, d'un vaste espace pouvant accueillir deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le jardin bien exposé, clos de murs en pierre, d'une superficie d'environ 1 000 m², est arboré et sans vis-à-vis. Deux dépendances incluent un garage atelier d'environ 50 m² avec grenier et une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol. Les atouts majeurs de cette propriété : - Quartier historique recherché à Nogent-le-Rotrou - 8 à 9 chambres avec de belles moulures, 2 salles de bains et une salle d'eau - Grand jardin clos sans vis-à-vis - Cheminées, parquets anciens, dépendances - Proche écoles, commerces et gare. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Nogent-le-Rotrou, alliant charme, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8380.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261.

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

À vendre, un magnifique manoir situé à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété authentique du XVIIème siècle, à quelques minutes d'un charmant village, offre environ 260m² dans la maison principale, ainsi qu'une grange de 80m², un gîte de 90m², et d'autres bâtiments totalisant 70m² et 80m², le tout sur un jardin de près de 8000m² agrémenté d'un potager, d'un verger, d'une pelouse et d'une prairie. Une piscine vient parfaire ce cadre idyllique. Le manoir se développe sur deux niveaux avec un grand grenier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cage d'escalier, une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée et un vaste salon. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux petits bureaux installés dans les échauguettes. Le gîte, accessible par une entrée indépendante, offre un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. La grande grange, partiellement aménagée, abrite les installations techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été créé dans l'un des bâtiments, tandis que le reste est utilisé comme atelier et garage. La dernière grange sert actuellement de garage et de rangement. Ce manoir à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine, avec son charme distinctif, est idéal pour des projets familiaux ou touristiques, bénéficiant de trois entrées distinctes qui rendent les bâtiments indépendants. Exclusivité.

EN EXCLUSIVITÉSur la commune d'Isdes, à 10 minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette maison familiale de 235 m² sur un terrain de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre pouvant être transformée en suite parentale, ainsi que des toilettes. À l'étage, elle dispose de six chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux salles de bains. Un garage attenant, une réserve à bois et un appentis complètent ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 780 € et 6 510 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d’informations sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

MAINTENON GARE A PIED. Charmante maison atypique, très lumineuse et bien exposée, parfaitement entretenue, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas donnant sur une terrasse, un salon salle à manger également ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, un patio, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, une grande buanderie, un bureau et une belle chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. Ce bien dispose d'un beau terrain de 1676 m² avec deux caves, une remise, une dépendance ouverte, un bel atelier, un carport et deux terrasses orientées plein sud. Idéalement située, la gare, les écoles, le collège et les commerces sont accessibles à pied. Un bus pour le lycée est également à proximité. Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Barème des honoraires consultable sur demande. Prix : 329 900 € * *Dont Honoraires 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4500 € et 6140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À EPERNON, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette maison comprenant une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage double. Le terrain clos d'environ 3500 m² offre la possibilité de diviser une parcelle de 1200 m². Plusieurs terrasses agrémentent l'extérieur, le tout dans un cadre très agréable. Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Barème des honoraires consultable sur demande. Prix : 544 000 € * (dont honoraires de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur, prix hors honoraires : 520 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 € et 5440 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Vente Maison à acheter EPERNON.

Propriété alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison du 17ème siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux agréablement décoré avec des colombages visibles, deux cheminées d'époque, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La grande cuisine équipée dotée d'un îlot central propose un espace convivial idéal pour recevoir. Ce bien dispose d'une belle capacité d'accueil avec quatre chambres spacieuses sur deux niveaux, ainsi qu'un bureau lumineux parfait pour le télétravail ou les loisirs. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau avec WC au premier étage et une salle de bains avec WC au second. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un espace détente selon vos besoins. Une cour d'accueil mène à la propriété, tandis qu'une grange attenante, complétée par un grenier, propose des perspectives d'aménagement intéressantes. À l'arrière, une terrasse bien exposée invite à la détente, prolongée par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure. Le tout est situé à une dizaine de minutes des commerces et du centre historique de Blois, dans un environnement rare et privilégié. Idéale pour un achat de maison à acheter à Cellettes, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Située dans le quartier Châtelet à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison récemment rénovée possède plusieurs caractéristiques remarquables. Avec un classement DPE en B, elle dispose d'un jardin de ville ensoleillé et d'une terrasse. Le grand séjour s'ouvre sur ce jardin grâce à une large baie vitrée, et vous y trouverez également une cuisine contemporaine entièrement aménagée. À l'étage, une jolie chambre donne sur la terrasse, accompagnée d'une salle et d'une autre chambre. Au deuxième étage, la maison propose deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains, sans oublier une mezzanine qui peut servir d'espace pour une bibliothèque. En dessous de la maison, deux niveaux de caves aménagées sont impressionnants, incluant une cave à vins, une buanderie, une salle de fêtes, et un atelier. Un grand garage double est également proposé en supplément. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Contactez Gilles Dresch au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

Située à Ligny-le-Ribault dans le département du Loiret, région Centre, cette propriété entièrement rénovée représente un véritable havre de paix. Avec une surface habitable d'environ 142,6 m² sur un terrain boisé de 11,9 hectares, elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature, loin des nuisances. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse alliant salon, séjour et cuisine équipée, un bureau qui peut être utilisé comme chambre d’appoint, ainsi qu'une grande salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, trois chambres climatisées sous charpente offrent à la fois confort et authenticité. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et peut servir d'atelier, d'espace de loisirs, de stockage ou pour héberger des invités. Grâce à ses équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d’eau et une climatisation réversible, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel. Elle constitue tant une résidence principale confortable qu'une résidence secondaire parfaite pour se ressourcer ou recevoir vos proches. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 20 800 € TTC, soit un montant hors honoraires de 520 000 €. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Le Pape Nicolas, agent commercial en immobilier, immatriculé au R.C.S de Versailles sous le numéro 901388710.

À Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette magnifique maison entièrement restaurée. Ce bien comprend une entrée avec placard, un grand salon-salle à manger équipé d'un poêle, ainsi qu'une belle pièce avec cuisine américaine aménagée, buanderie/chaufferie et wc avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec cheminée, salle de douche à l'italienne, wc, dressing et bureau. Ce niveau comprend également une seconde pièce avec cheminée, une cuisine aménagée, deux autres chambres dont l'une dispose d'une salle de douche et l'autre d'une salle de douche à l'italienne. Au second étage, une pièce avec cheminée ainsi que trois chambres, dont une avec cheminée et salle de douche à l'italienne, dressing et wc, complètent ce niveau. Un garage pour deux voitures est également inclus. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 355 m2. Pour un achat Maison de luxe à Nogent-le-Roi, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réf 4748

Propriété de belle qualité en excellent état, arborée, parfaitement située pour un projet commercial tel qu'un magasin fermier. Si vous recherchez une Maison à acheter à Sully-sur-Loire, cette offre pourrait vous intéresser. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Sully-sur-Loire.

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et proche de la Loire, cette maison chaleureuse et confortable présente 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, offre du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin séparé offre un espace pour cultiver des légumes ou se détendre près des bords de Loire. La gare, à moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison bien fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E, Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90, RSAC : 821 387 248 Orléans.

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Martin vous propose: Hôtel particulier d’exception au cOEur de Châteauroux En hyper centre-ville, cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où l’élégance du patrimoine s’allie au confort contemporain. Entièrement rénovée, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son charme préservé. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à trois suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, ainsi qu’à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut aisément être transformé en un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels, offrant un réel potentiel pour une activité haut de gamme. Le mobilier y est vendu avec l’ensemble. Au premier étage, un long corridor dévoile un salon-séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir dans une atmosphère raffinée. La cuisine, équipée de matériels de premier choix, a été conçue pour les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’étage supérieur s’ouvre sur une belle pièce de plus de 20 m² pouvant servir d’espace détente, de salle de lecture ou de jeux. Il dessert trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ou bien quatre chambres. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon viennent compléter cet étage, pensé pour offrir confort et intimité. Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier ou espace de rangement optimisé. À l’extérieur, un jardin conçu par un paysagiste abrite une piscine chauffée de 5 m sur 2,50 m et une vaste terrasse de plus de 50 m², créant un lieu de vie calme et convivial. Un garage de 70 m² permet de stationner deux voitures (ou motos et vélos), et comprend également une cuisine d’été et un espace technique (piscine). Une place de stationnement privative se trouve devant le garage, et l’ensemble bénéficie d’un double accès très pratique. Des caves complètent la propriété. La maison offre environ 100 m² par niveau et dispose de quatre ballons d’eau chaude, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance couvrant la maison et le garage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une toiture en excellent état. La taxe foncière s’élève à 3 500 €. Deux compteurs électriques distincts sont présents, l’un pour la maison et l’autre pour le garage, ce dernier étant intégré à une copropriété bénévole parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Les charges y sont très faibles, seulement 15 € par mois. Cette demeure est une adresse rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine. Elle conjugue élégance, espace, fonctionnalité et une localisation privilégiée en plein cOEur de la ville, faisant d’elle une opportunité d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.