ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 8)

À vendre dans le quartier recherché de Saint-Marc, à Saint Jean de Braye dans le département du Loiret, cette maison contemporaine de 2012 se déploie sur 345 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Située au calme en second rang, elle bénéficie d'un terrain clos de 873 m² agrémenté d'un jardin paysager orienté sud et de quatre terrasses, propices à profiter des saisons.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau et terrasse privative. La vaste pièce de vie, chaleureuse autour de son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et deux terrasses, offrant ainsi une atmosphère idéale.L'étage comporte une salle de jeux avec accès à une terrasse, une salle de bains familiale ainsi que trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Chacune de ces chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin.Les prestations incluent la domotique pour la gestion des volets, l'aspiration centralisée et le chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, un atelier, une chaufferie, un bureau indépendant avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, avec borne de recharge électrique.Cette maison se distingue par son architecture moderne, son confort et sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Écoles sur la commune, commodités accessibles en 5 minutes en voiture, gare d'Orléans à 10 minutes et arrêt de bus à deux minutes à pied.Contact : Margaux Clément 06 65 72 08 79, Agent Commercial (EI) RSAC N° 920 708 369 - Orléans.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2080 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CHILLEURS AUX BOIS, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ancienne grange réhabilitée, elle offre 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m², révélant le charme des vieilles pierres avec ses poutres apparentes et ses tommettes patinées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse inclut une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un confort agréable, parfait pour les familles ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, le jardin clos abrite un atelier, offrant un espace pour des loisirs ou du bricolage. Bien que des travaux d'optimisation énergétique soient nécessaires, ce bien possède un potentiel indéniable. Idéal comme résidence secondaire, cet endroit était pensé pour se ressourcer. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes du centre d'Orléans et de la gare des Aubrais, et à 102 km de Paris. Contactez Margaux au 06 65 72 08 79.

iad France - Anna Barbosa vous propose : Une demeure qui raconte une histoire. Imaginez que votre future maison soit plus qu'un simple lieu de vie, mais un récit à construire. Située dans le charmant village de Mareau-aux-Bois, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle a été soigneusement restaurée en 2024. Chaque détail a été soigneusement repensé pour marier le charme historique et le confort moderne. La maison principale de 360 m² se compose d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant un coin chaleureux pour des moments en famille. À ce niveau, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie, un WC et un espace bien-être offrent un cadre de vie convivial. À l'étage, une mezzanine ensoleillée, trois chambres sous combles et un espace aménageable (salle de jeux, dortoir) procurent des recoins intimistes, idéaux pour la rêverie ou les projets familiaux. Des dépendances séduisantes de 512 m² exploitables, comprenant une grange, deux garages, un local de production et une cuisine d’été, s'offrent à vous. Ces espaces sont parfaits pour réaliser vos idées, qu'il s'agisse d'un atelier d’artiste, d'une salle de réception ou d'un appartement indépendant. Nichée sur un terrain clos de 3 225 m², cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique, en toute tranquillité. Un ancien puits, un projet de piscine et un environnement verdoyant ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible. La rénovation réalisée en 2024 a permis d'améliorer la performance énergétique de la maison, avec une toiture en ardoise, des façades restaurées et une isolation performante (DPE C). La demeure est entièrement sécurisée et bénéficie d'une localisation avantageuse : à 35 km d’Orléans et à 1h40 de Paris. Cette propriété, bien plus qu'une simple Longère à acheter à Mareau-aux-Bois, est une invitation à adopter un style de vie différent, alliant authenticité, élégance et confort. Chaque jour peut devenir une expérience unique. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et laissez-vous envoûter par son histoire.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre vous propose une architecture contemporaine raffinée, située dans un secteur résidentiel paisible. Avec une grande allée privative, elle offre de lumineux volumes grâce à ses vastes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin paysagé et les terrasses. Cette maison de luxe à acheter à Orléans dispose de prestations soignées, avec une domotique intégrée et une circulation fluide sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse menant à un large espace de réception. La cuisine équipée avec îlot central, le coin repas convivial et le salon lumineux, doté d'un poêle, donnent sur une belle terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse privée à l'ouest. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la terrasse du rez-de-chaussée. L'espace nuit dispose de trois chambres qui s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un second coin offre la possibilité d'une grande chambre ou d'une salle de jeux avec terrasse privative orientée à l'ouest. Le rez-de-jardin comprend un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi que des sanitaires, un atelier, une pièce de rangement et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison respecte les normes BBC et bénéficie d'un excellent classement énergétique (B). Sa gratuité est complétée par un jardin arboré, calme et paysagé. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, à seulement cinq minutes, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre COLLO vous présente ce bien :À quelques minutes à pied de la place des Épars, l'agence POURMONBIEN.net by Alexandre COLLO vous invite à découvrir une demeure unique : une maison de la fin du XIXᵉ siècle enrichie par une extension contemporaine, conçue par un architecte de la région. Cette propriété allie avec finesse authenticité et modernité, offrant près de 210 m² habitables.Dès l'entrée, la luminosité et les volumes étonnent : la verrière couverte propose un accueil original, tandis qu'à l'intérieur, le séjour s'étend vers une impressionnante pièce de 52 m², où une cuisine moderne, une salle à manger et un salon se coordonnent dans un espace ouvert et chaleureux. Les zones plus intimes, telles que le salon avec poêle à bois ou la salle à manger traditionnelle, apportent des ambiances variées selon vos besoins.L'espace nuit est organisé sur deux niveaux : deux chambres, une salle de bains et une buanderie au premier étage, puis deux autres chambres et une salle d'eau au second. Chaque étage dispose d'un palier pouvant facilement se transformer en bureau ou en coin de détente.À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter des belles journées : un jardin clos et soigné, une terrasse couverte orientée sud-est et une piscine chauffée de style traditionnel. De plus, un garage spacieux, une cave pratique et une dépendance de 20 m² avec électricité, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant, complètent cette offre.Une propriété rare qui attirera les passionnés de maisons de caractère revisitées avec soin, où chaque détail contribue à un cadre de vie élégant et harmonieux, située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre.Contact : PourMonBien.net by Alexandre COLLO – 07 66 71 28 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à Gien, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette propriété exceptionnelle de 450 m² se trouve sur un terrain de 11 hectares, en lisière de la forêt d'Orléans, à seulement 150 km de Paris et à 6 minutes de la gare. Ce domaine, rénové avec soin, révèle une architecture du XIXe siècle, offrant un cadre de vie paisible et élégant. La Maison Principale de 170 m² est au cœur du domaine, avec un salon lumineux de 100 m² et deux suites confortables à l'étage. La Grange en Pierre, avec son salon cathédrale, et une Troisième Maison de 160 m² apportent chacune leur charme et leur potentiel, que ce soit pour des logements indépendants ou un espace familial. Les 11 hectares incluent parcs, prairies, bois et un petit cours d'eau, offrant de multiples activités en plein air. Un grand hangar métallique et des bâtis en pierre sont également présents pour les passionnés de bricolage. Cette propriété combine performance énergétique avec des coûts d'exploitation très bas, grâce à ses options de chauffage moderne et sa bonne isolation. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Gien, offrant un équilibre parfait entre nature, confort et sophistication.

Découvrez cette vaste propriété à ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison ESVRES à vendre est située à seulement 20 km de Tours et se compose d'une maison principale spacieuse de 441 m², d'une maison d'amis de 74 m² à rénover, d'un pigeonnier, d'une piscine au sel, d'un garage, d'une belle grange, d'un espace de jardinage, d'une grande chaufferie et d'un stockage, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares incluant un verger. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon télé, une salle à manger, un séjour avec cheminée, deux entrées, une cuisine, une arrière-cuisine, un vestiaire, un vestibule, un bureau, une chambre, une salle de bain et deux WC. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs WC, une salle de bain avec douche, un dressing et un grand bureau. La maison d'amis offre une grande pièce avec WC et nécessite des aménagements, l'accès au premier étage doit être rétabli. La piscine mesure 10x4 m et est équipée d'un abri manuel et d'une pompe à chaleur. Le garage est attenant à la maison d'amis. La grange, d'environ 70 m², comprend un espace jardinage de 22 m². Un hangar abrite la chaufferie avec chaudière au fuel et partie de stockage de bois. Un autre abri sert de remise pour le mobilier de jardin. Le parc, clos de murs et de grillages, offre des grands arbres, une pelouse et un beau verger. Deux parcelles en zone Uad, soit 3860 m², sont constructibles. Située dans un cadre sans vis-à-vis, cette propriété offre un excellent DPE pour la maison principale (D) et F pour la maison d'amis. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes après rénovations, cette maison à acheter ESVRES est proche de la gare TGV de Tours et des richesses du Val de Loire. À ne pas manquer, laissez-vous séduire par cet endroit.

À la recherche d'une maison à acheter à Tours, Indre-et-Loire ? Ne manquez pas cette maison familiale à vendre, offrant 5 chambres et située à proximité des écoles, du conservatoire et à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une superficie de 212 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m², d'un garage et d'un charmant jardin agrémenté d'une gloriette ancienne. La propriété est en excellent état, avec des rénovations récentes au troisième niveau, à la toiture et à la couverture, bénéficiant d'une garantie décennale sur plusieurs éléments. Les parquets huilés ajoutent une touche d'élégance. En plus des 5 chambres, elle comprend un studio de 30 m², avec sa propre cuisine et sa salle d'eau. La cuisine et le salon offrent un accès à une belle véranda ancienne rénovée, donnant sur le jardin. Un bureau, un atelier de couture et plusieurs pièces au sous-sol complètent ce bien exceptionnel. C'est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Sotheby's International Realty Hugues Primard EI, RSAC 883 843 492, au 0603327685.

Aurélie Durier Immobilier vous propose une propriété à vendre à Mosnes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À seulement 10 minutes d'Amboise, cette demeure unique est un véritable havre de paix au charme authentique. Elle comprend une maison principale, un gîte rénové en 2023 et un espace dédié aux chambres d'hôtes avec spa, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet familial ou une activité touristique. La maison principale, avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond, offre un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, on trouve un bureau avec cheminée, une suite parentale avec dressing et deux autres chambres avec salle d'eau. Le gîte, fraîchement rénové, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine équipée et de plusieurs chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse et un spa nordique ajoutent au cadre agréable de cette propriété. L'espace dédié aux chambres d'hôtes comprend un spa et des chambres aménagées avec soin, chacune offrant des équipements modernes pour une expérience relaxante. Ce bien, proposé au prix de 988 900 euros, représente une acquisition de premier plan à Mosnes. Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Nichée sur plus d'1,5 hectare, cette maison d'environ 163 m² se distingue par ses volumes et sa luminosité. Contemporaine et originale, elle représente une offre immobilière unique au coeur du Controis-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. La maison, avec ses façades en bardage bois autoclave côté sud et métal sur les façades nord et est, possède une esthétique résolument moderne. La structure en U s'organise autour d'une terrasse centrale, véritable espace de vie ouvert sur la nature environnante. Les grandes baies vitrées amplifient la lumière, créant une atmosphère douce et sereine. L'entrée, dotée d'un placard, conduit à un coin nuit accueillant deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. La pièce de vie spacieuse, aux couleurs neutres avec un sol en micro-béton, s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon chaleureux, doté d'un poêle à bois. Un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet aménagement, avec de larges ouvertures sur le jardin. Le parc environnant offre un cadre naturel exceptionnel, combinant clairières et bois, agrémenté d'une petite mare qui favorise la biodiversité. Pour profiter des beaux jours, une piscine assure des moments de détente et de baignade. De plus, un gîte indépendant est présent, accueilli confortablement quatre personnes, parfait pour les escapades au grand air. Un atelier ajoute à cette propriété une flexibilité d'usage, pouvant servir d'espace créatif ou de bureau. Écoresponsable et peu énergivore, cette maison offre confort moderne tout en respectant l'environnement, pour un quotidien pratique et apaisant. Ce bien rare, alliant modernité, sérénité et nature, constitue une occasion exceptionnelle d'apprécier une habitation harmonieuse avec son environnement verdoyant. Contactez Margaux Garanne au 07 70 18 84 04 pour découvrir cette maison à acheter au Controis-en-Sologne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ MANDAT LIEUX UNIQUES ® - Propriétés Privées. Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour découvrir cette magnifique longère du 18ème siècle, s'étendant sur 169 m² (182 m² au sol) et localisée dans la commune de Choussy, tranquillement nichée dans un cadre bucolique sur un terrain de 5.100 m². Cette longère offre au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un dégagement (de 20.55 m²), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger avec insert (de 20.35 m²), une cuisine d'été, une salle à manger (de 20.39 m²), un WC (de 1.44 m²), une chambre (de 12.18 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (de 6.72 m²), une buanderie, un cellier et un garage. Le premier étage comprend : un palier-mezzanine (de 35.19 m²), deux chambres (de 14.36 m² et 24.20 m²), une salle de bain (de 6.37 m²), un WC (de 1.42 m²), une salle de jeux (de 19.65 m²) et une autre chambre (de 18.19 m²). MON AVIS : l'endroit est splendide et ressourçant, avec beaucoup de cachet. Le propriétaire a su donner une âme surprenante à cette maison rénovée avec soin, tout en gardant son authenticité. Chauffage et eau chaude par chaudière à pellets (avec silo). Huisseries en aluminium et PVC, doubles vitrages. Taxe foncière : 1.023 euros. Fosse toutes eaux quasi-neuve (conforme). La propriété, entièrement clôturée, possède une toiture en tuiles de pays et une mare où cohabitent canards, oies, grenouilles et poules d'eau. Le jardin comprend de jeunes et vieux arbres, des arbres fruitiers, un potager et un cabanon pour le matériel. Orientée Sud-Ouest, la maison est piscinable. MON CONSEIL : cet endroit est idéal pour la sérénité, le calme et la détente, à seulement 215 km de Paris. Vous vous éloignerez du tumulte des grandes villes pour savourer la tranquillité et la nature. C'est une occasion unique de faire l'achat d'une Maison à acheter Choussy. Faire vite, car cette propriété rare est proposée par LIEUX UNIQUES ®. DPE : F GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5740 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LARZUL, au 0625261676 ou par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LARZUL, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Prix : 369.900 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf : 421693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À moins de 90 km de Paris, au cœur du village pittoresque de Yèvre-la-Ville dans le département du Loiret et en région Centre, cette propriété allie charme ancien et rénovation soignée. La maison principale offre 238 m² habitables, complétés par une annexe de 32 m², un atelier lumineux, une grange/garage et une cave voûtée, le tout sur un terrain de plus de 1 300 m². Derrière un porche en bois, à l'abri des regards, se dévoile une demeure où l'authenticité de la pierre s'harmonise avec une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le vaste séjour avec cheminée en pierre et la salle à manger baignée de lumière créent un espace convivial. La cuisine, au style brut et fonctionnel, complète le rez-de-chaussée, qui dispose d'une chambre parentale avec dressing attenant et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Des espaces de détente peuvent être aménagés selon vos envies. À l'extérieur, un jardin fleuri à l'avant et un espace plus intime et arboré à l'arrière sont parfaits pour la détente. Un studio indépendant comprenant salon, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis. De plus, plusieurs dépendances telles qu'une grange, un atelier lumineux et une cave sont présentes. Cet environnement paisible et chargé de charme séduira les amoureux de la nature et du patrimoine, tout en étant proche des commerces et à 40 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing et Montargis (accès à Paris par A6 ou N20).Pour la bâtisse principale : CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4320 euros et 5910 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À proximité de Bourges, dans le département du Cher en région Centre, ce manoir à vendre se distingue par son charme intemporel. Situé à seulement quinze kilomètres à l'est de cette ville historique, il incarne l'essence des résidences rurales du XVIIIe siècle avec une surface habitable généreuse de 402 m². Ce trésor architectural, rénové avec soin au fil des ans, est implanté au cœur d'un parc de 2,2 hectares, offrant une intimité appréciable. Les intérieurs lumineux comprennent une vaste salle de réception de 65 m² donnant sur le parc, deux salles à manger raffinées et neuf chambres spacieuses, alliant confort et caractère. La propriété dispose également d'une dépendance au nord du manoir, comprenant un garage, un logement annexe, un abri de jardin et un atelier, qui apportent des espaces supplémentaires pour le stockage et les loisirs. Le pigeonnier, la tour et la piscine ajoutent une touche unique à cette demeure, en faisant un véritable havre de paix pour la vie de famille. Ce manoir à acheter à Bourges allie histoire et modernité, promettant un art de vivre élégant et serein.

Située en hyper centre d'Orléans, dans le quartier de la cathédrale, cette belle maison de ville offre environ 200 m2 de charme avec ses parquets authentiques et ses hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une double réception dotée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée séparée donnant sur un jardin/terrasse. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son dressing. Le deuxième étage comporte deux grandes chambres supplémentaires, des placards et une salle de bains. Enfin, le dernier étage abrite une chambre avec salle d'eau et un spacieux grenier. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol. Toutes les commodités sont facilement accessibles et vous avez la possibilité d'acheter un très grand garage situé à 50 mètres. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comprend 2 lots principaux, sans charges annuelles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com.

À vendre à Saint Avertin, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, charmante propriété ancienne datant de 1850, offrant plus de 1000m2 de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée, une véranda, une cuisine de style campagnard aménagée, une chambre ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et un bureau. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une chaufferie, un atelier, un local piscine et une belle cave. Profitez d'un superbe jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec piscine. L'accès à la propriété se fait par un beau portail permettant de rentrer les voitures. Les commerces et écoles sont à proximité, et la gare TGV est accessible en 10 minutes. Une maison au charme indéniable dans un cadre exceptionnel.

À vendre à Montrichard Val de Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rendement est situé en plein centre-ville, au cœur de la rue commerçante. Sur un total de 3 parcelles totalisant 451 m², la superficie de l'immeuble est d'environ 437 m², avec un espace de stockage de 160 m² à aménager et 160 m² de cave. Ce bien rare dispose d'un double accès : boutiques et logements, permettant ainsi une indépendance entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux boutiques (108 m² et 46 m²) avec entrées séparées, actuellement réunies. Une entrée indépendante sur la rue adjacente permet d'accéder, via une cour et un ascenseur extérieur, à 3 logements répartis sur 2 étages : 2 logements loués (117 m² et 97 m²) et 1 logement vacant (69 m²). Les boutiques seront mises en vente libres de bail. Une piscine intérieure nécessite une remise en eau. Les honoraires de 5,6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 320 000 euros. La classe énergie est E, et la classe climat est B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 210 et 3 040 euros pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Dumarest Immobilier, Sandrine DUMAREST, est à votre disposition. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Au cœur de la Vallée de l'Eure, à 10 minutes de la ville de Maintenon et à 40 minutes en train du centre de Paris, cette remarquable maison d'architecte est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter GALLARDON. Avec une surface habitable de 200 m2, la propriété s'étend sur un terrain de 2 500 m2, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. En entrant par une grande porte vitrée, vous découvrirez une belle entrée avec un toit cathédrale. La luminosité des différentes pièces, avec des baies vitrées et plusieurs Skydoms, crée une ambiance intérieure ouverte sur la nature. De plain-pied, les pièces variées se succèdent harmonieusement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une grande pièce de vie, un coin salle à manger et un salon organisé autour d'un grand mur bibliothèque avec insert, offrent un confort indéniable. Une verrière de style industriel sert également d'espace bureau ou peut être transformée en chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend une belle suite parentale lumineuse avec salle de bain et dressing aménagé, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains, donnant sur un balcon filetant vers la terrasse. Un garage double fermé et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. Un souplex abrite une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'une cave à vin. Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse surplombe le jardin, offrant une vue exceptionnelle sur la forêt et la campagne. Le jardin, accessible par une légère pente, dispose d'une piscine hors sol à l'abri des regards et d'un potager. Une charmante cabane de style cottage norvégien, aménagée en studio indépendant, invite à la détente au bord du Canal Louis XIV. Une dépendance pour le rangement complète cette propriété, idéale pour un lieu de vie unique, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Commodités à 5 minutes en voiture et gare de Maintenon à 10 minutes pour un accès direct à Paris-Montparnasse en 45 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 062 euros et 4 142 euros. Contact : Anaïs GERLAND (EI) 06 86 11 38 08, RSAC : 931 389 852 Chartres.

Au cœur de Loches, dans l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre se situe sur l'une des plus belles places entièrement rénovées de la ville. Avec plus de 350 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché et patrimoine historique. C'est une situation idéale pour profiter de la vie urbaine tout en jouissant d'un cadre serein.En entrant, vous découvrirez une splendide entrée qui mène à une vaste pièce de réception avec un coffre de banque, témoin d'un passé riche. Cette pièce s'ouvre sur un jardin intime et verdoyant, un véritable trésor au centre de la ville.Une partie indépendante de la propriété comprend divers espaces aménagés en bureaux et dispose d'une chaudière à gaz neuve. Modulable selon vos souhaits, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet professionnel ou locatif, ou pour agrandir la maison principale.Les étages prolongent cette promesse avec des volumes généreux et lumineux. Le premier niveau se compose d'une chambre avec terrasse sur le jardin, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage supérieur, trois chambres, une lingerie et une grande salle de bains offrent tout le confort nécessaire.En plus, un sous-sol complet avec cave voûtée, un garage et un jardin complètent cette propriété pleine de caractère. Bien que des travaux soient à envisager pour rehausser son cachet, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts font de cette maison à acheter à Loches une offre rare. C'est une occasion unique de commencer un nouveau chapitre dans un cadre de vie remarquable, en plein cœur de Loches.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au 06 88 60 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191.Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours, spécialisée dans les biens d'exception, vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international.

Cette propriété unique est idéalement située en plein cœur d'Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Offrant une surface totale de plus de 315 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 059 m², cette maison de luxe à vendre à Amboise se compose d'une maison principale d'environ 185 m², d'un bâtiment récent de 131 m² comportant deux gîtes et un bureau, ainsi que plusieurs dépendances. Construite au début du 20ème siècle, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec placards, une chambre parentale avec un petit grenier attenant servant de dressing, trois grandes chambres, un WC et une salle d'eau. Une buanderie/chaufferie, un garage et une cave complètent cette habitation. DPE classe D. Le bâtiment secondaire, construit en 2014, abrite deux gîtes indépendants de 53 m² chacun, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² adapté à l'accueil du public. Ce bâtiment est entièrement de plain-pied et possède un DPE classe C. En outre, la propriété dispose d'un kiosque vitré, parfait pour un spa, une salle de sport ou une cuisine d'été, d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos et d'un espace de stationnement. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité rare sur le marché, convenant pour un projet de gîtes, une maison familiale ou pour des professions libérales. Prix : 769.000 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD - Sextant Immobilier au 07.87.94.19.28 ou consultez www.sextantfrance.fr, référence bien 25185.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison contemporaine clé en main, idéale pour un confort de vie optimal. Située dans un environnement agréable à Notre-Dame-d'Oé, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison allie des prestations de qualité et des volumes généreux pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un coin lecture accueillant, menant à un vaste espace de vie de plus de 75 m2. Cet espace ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux avec insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. De superbes baies vitrées offrent un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec salle d'eau et d'une lingerie. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe les pièces de vie et peut être facilement transformée en chambre ou bureau. Trois autres chambres, dont une avec un espace attenant pouvant servir de dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin offre de nombreux atouts : une piscine, une terrasse, un espace jacuzzi et un bassin zen pour un cadre de vie agréable et relaxant. Un cabanon, deux places de parking extérieur et un garage pour une voiture viennent parfaire cet ensemble. Cette maison contemporaine combine modernité, confort et qualité de vie, tout en profitant d'un extérieur soigné. Les amateurs de domotique apprécieront le fait que la maison soit entièrement connectée, avec un chauffage au sol dernier cri. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 109, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 et 1 800 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente s'élève à 603 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 580 000 euros et 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, photos ou vidéo, n'hésitez pas à contacter Aurélie.