ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 8)

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles de Tours, au cœur des charmantes petites rues du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens harmonieusement mis en valeur.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant sur un extérieur intime et convivial. La cuisine semi-ouverte est attentivement agencée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune équipée de jolis volets intérieurs en chêne et de poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine offre diverses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, baignés de lumière douce, sont agrémentés de fines fenêtres et de belles poutraisons.Une cave voûtée et un car-port viennent terminer ce bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.À seulement 5 minutes à pied du cœur des Halles de Tours et 15 minutes en transport de la gare de Tours, cette maison de charme offre un cadre de vie tranquille tout en étant au centre de la ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Avertin, une demeure où la nature devient écrin. Alliant la noblesse du Red Cedar à une végétation luxuriante, cette maison d'architecte s'ouvre à la lumière et se prolonge dans un jardin paysagé de palmiers, d'essences recherchées autour d'un chêne rouge majestueux. Entre terrasses et piscine chauffée, elle invite à une harmonie rare, où chaque espace respire élégance et sérénité. Ses volumes généreux offrent tour à tour l'intimité d'un cocon et l'ampleur d'un espace ouvert sur la nature. Deux garages viennent parfaire ce lieu pensé pour le confort moderne et l'harmonie énergétique. Un bien d'exception où architecture, nature et confort moderne s'unissent pour créer un cadre de vie harmonieux et unique, à une dizaine de minutes de la gare TGV (Paris 55 mn). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

AVIRON IMMOBILIER vous propose à 35 minutes de Chartres et moins d'une heure de Paris, dans un cadre de vie paisible et confortable, cette magnifique maison de 1850 entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite de l'authenticité et du contemporain, grâce à des matériaux nobles et une décoration soignée. Les 180 m2 de cette maison offrent une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux modernes et de qualité, ouverte sur une grande salle à manger baignée de lumière, un séjour cosy avec cheminée, 5 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau aux finitions élégantes ainsi qu'une buanderie. Vous disposerez d'un jardin calme et verdoyant de 1500 m2, idéal pour profiter du grand air et des beaux jours à venir, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Cette habitation vous fait bénéficier d'une aire de parking privative qui facilite le stationnement. Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.37.300.400. Cette maison de luxe à acheter à Tremblay-les-Villages est une chance à ne pas manquer dans le département Eure-et-Loir, en région Centre.

Découvrez cette maison à vendre à Beaulieu les Loches, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien immobilier, riche en histoire, remonte au XVIIème siècle, avec une charpente datant du XIVe siècle. Rénovée récemment, elle offre 315 m² de superficie habitable sur un parc de 2007 m² avec piscine. Une dépendance d'environ 80 m² reste à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une pièce de détente, un salon télévision, ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte sur une magnifique terrasse. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. Accédez au premier étage par un escalier élégant, où un grand couloir relie deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et un immense salon avec poêle à bois. Vous y découvrirez également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et douche, ainsi qu'une troisième chambre ornée de superbes fenêtres en ogive. Le second étage abrite un palier, une salle de douche avec espace pour machines à laver, un couloir, une chambre avec salle de douche, et trois petites chambres à rénover ou à unir pour créer un grand salon ou bureau. Le grenier, accessible depuis le palier, dévoile une magnifique charpente. En ce qui concerne les annexes, vous bénéficierez de deux espaces de rangement, d'une cave accédant au magnifique porche ancien. Une petite grange a été rénovée et un auvent est disponible pour le matériel de jardin. La piscine de 10x5 m, neuve, possède un traitement au chlore, un rideau électrique et un liner pour une profondeur de 1,80 m. Le pool house est agrémenté d'un bar et d'une plancha. Le jardin, joliment paysagé et clos de murs, dispose d'un puits pour l'arrosage, sans vis-à-vis. Sur le plan technique, la chaudière à gaz est neuve, toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des volets intérieurs côté rue, et la couverture ainsi que l'isolation sont récentes, tout comme l'électricité. Avec quelques aménagements à terminer au second étage et pour la dépendance, vous aurez l'opportunité de mettre votre touche personnelle. Cette maison aux belles prestations se trouve à seulement 900 mètres à pied du centre-ville de Loches, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, parfait pour une famille.

Découvrez cette magnifique et vaste propriété à ESVRES, Indre-et-Loire (37), idéalement située à 20 km de Tours. Cette maison ESVRES à vendre comprend une maison principale de 441 m2 et une maison d'amis à rénover de 74 m2. Vous profiterez également d'un pigeonnier, d'une piscine au sel, d'un garage, d'une belle grange, d'un atelier de jardinage, d'une grande chaufferie et d'un espace de rangement, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares agrémenté d'un verger. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon télé, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de deux entrées, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un vestiaire, d'un vestibule, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux WC. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs WC, une salle de bain avec douche, un dressing et un grand bureau. La décoration de cette maison nécessite un peu de modernité, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La maison d'amis de 74 m2, à rénover, se compose d'une grande pièce avec un WC, et un accès à un premier étage à prévoir avec un escalier. La piscine de 10x4 m, avec abri manuel et pompe à chaleur, est équipée d'un liner récent et d'un pool house pour la machinerie. Un garage accompagne la maison d'amis. La grange d’environ 70 m2, avec son atelier de jardinage de 22 m2, et un hangar servant de chaufferie, complètent cette propriété. Le parc, comprenant un verger et de grands arbres, est principalement en pelouse et permet une belle tranquillité, étant clos de murs et de grillages. De plus, deux parcelles en zone Uad sont constructibles pour un total de 3860 m2. Avec son DPE excellent pour la maison principale (D) et F pour la maison d'amis, cet ensemble est un lieu idyllique pour une famille ou un projet d'hébergement après quelques rénovations. À seulement 20 minutes de Tours et à proximité du patrimoine du Val de Loire, cette maison à acheter à ESVRES est à découvrir sans tarder.

À quelques minutes du centre de Loury, cette maison contemporaine de plain-pied développe une surface d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 1000 m². Conçue pour offrir confort et luminosité, elle charme par ses volumes fluides et son agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine, véritable prolongement de la maison. L'entrée fonctionnelle laisse rapidement place à une belle pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, accueillant et convivial, avec un espace bureau, dispose d'un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère chaleureuse. La maison propose une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une salle de bains indépendante, un cellier, un atelier ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos propose un environnement verdoyant et préservé. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Par son architecture de plain-pied, sa luminosité et son jardin avec piscine, cet habitat offre un cadre de vie confortable et singulier, où fonctionnalité et douceur de vivre s'accordent naturellement. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. CLASSE ÉNERGIE : BCLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1110 euros et 1580 euros Contact : Claire CHALINE 07 69 23 09 21

Découvrez cette propriété exceptionnelle à VEIGNE, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison à acheter à VEIGNE s'étend sur un terrain de 5,1 hectares, comprenant 3,6 hectares de bois et 1,5 hectare de pelouse. Elle se compose de trois maisons offrant une superficie totale de 433m2 habitables, ainsi qu'une grange avec un préau de 110m2 et une partie à rénover d'environ 75m2. La maison principale, soigneusement rénovée en 2015, dispose de 229m2. On y trouve une entrée avec dressing menant à un vaste salon/séjour de plus de 50m2, agrémenté d'une cheminée et d'un plafond en cathédrale. La cuisine aménagée et équipée, offrant un coin dinatoire, est idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une suite avec un grand dressing, une salle de douche/bain avec WC, ainsi qu'une autre salle de douche et WC. Un élégant escalier en métal et bois mène au premier étage où se trouve une mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, s'ouvrant sur trois chambres, dont une traversante, ainsi que deux salles de douche et WC. À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-est et un atelier pour le matériel de jardinage complètent l'ensemble. Ce bien est classé en DPE B et dispose d'une pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un plancher chauffant et d'un insert à bois au rez-de-chaussée. Le premier gîte (gîte N°1) fait environ 125m2 et se compose d'une entrée menant à une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, et un salon agréable avec cheminée. Il comprend également une chambre, une salle de bain/WC et deux chambres sous combles à l'étage, avec une salle de douche et WC. Classé en D, ce gîte est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, raccordée à un chauffage central. Le second gîte (gîte N°2) offre environ 79m2 avec un salon de 17m2, une cuisine aménagée récente, et quatre chambres cosy à l'étage. Son DPE est en F, doté d'une chaudière individuelle au gaz et d'un poêle à bois. Ce bien offre un potentiel énorme avec la possibilité d'avoir votre maison principale et deux gîtes chaleureux à proximité. Un règlement de copropriété a été établi en 2008. L'environnement est agréable, boisé et résidentiel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison à VEIGNE.

Située à Pierrefitte-sur-Sauldre dans le département Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété entièrement rénovée s'étend sur environ 10 hectares et comprend un étang. À seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute A71 de Lamotte Beuvron, vous profiterez d'un environnement calme avec un biotope varié. La demeure principale, lumineuse et de plain-pied, se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, de 6 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'une mezzanine. La restauration récente a été réalisée avec soin et qualité, le jardin est paysagé. En complément, un logement annexe de 40 m2 abrite un studio et une salle de sport, ainsi qu'une chaufferie. Une dépendance et un garage d'environ 60 m2 complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété à acheter Pierrefitte-sur-Sauldre, que ce soit comme résidence secondaire ou principale. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3200 € et 4410 € par an, sur la base des prix moyens indexés de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À Jouy-le-Potier, dans le département du Loiret, en région Centre, maison à vendre avec un terrain complètement clos. Construite en 1980, cette propriété a été rénovée et comprend un poêle à bois, un assainissement en microstation écologique récent, ainsi qu'une toiture remise à neuf. Un garage double attenant ajoute à la praticité de ce bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une grande chambre de plus de 30 m² offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison clé en main séduira par ses espaces lumineux, sa rénovation soignée et son environnement paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3500 € par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. D'une superficie d'environ 160 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une grande chambre avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le double garage de 55 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et une salle de jeux indépendante d'environ 25 m² vient compléter cette offre. Le tout est érigé sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², comprenant diverses dépendances. DPE en cours. Pour plus d'informations, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Souvigny-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien d'environ 100 hectares est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de chasse. La demeure en briquette comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine, un WC et une chaufferie. Au premier étage, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au second niveau se trouve une suite parentale avec salle de bains. Les dépendances comprennent une vaste salle de chasse avec cheminée et salle d'eau indépendante, une grange ainsi que deux hangars. Chauffage électrique. DPE en cours. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Souvigny-en-Sologne sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ: Propriété à vendre à Souvigny en Sologne, près de Lamotte-Beuvron et de sa sortie d'autoroute A71, face à l'une des plus belles églises de Sologne. Cette maison d'environ 320 m2 est située sur un terrain d'environ 1765 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, il y a 3 à 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Le deuxième étage comprend des combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez-de-jardin, une grange avec comble aménageable et un préau ouvert. Un bien d'exception situé dans l'un des plus beaux villages de Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

Exclusivité - Située dans le Cher, à 20 minutes de Saint Amand Montrond, cette maison du XVIIIe siècle d'environ 400 m² habitables est implantée sur un parc clos et arboré de 3.600 m², complété par un pré de 3,5 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, 2 cuisines, 2 suites et un bureau, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend 3 suites, un bureau, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, une salle de jeux de 120 m² et 3 pièces d'archives sont à votre disposition. En annexe, la propriété dispose de plusieurs garages de 50 m², d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un puits. Le gros œuvre est en bon état, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Idéalement située à 2h50 de Paris, cette maison est au centre d'un village offrant l'ensemble des commerces à proximité, un choix parfait pour un achat de maison à Saint Amand Montrond.

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, nous vous proposons à la vente cette propriété de caractère située à Ligré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation. La première, exposée SUD et EST, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur la cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un WC, une chambre avec dressing, une baignoire, et une salle d'eau. La seconde maison, orientée au NORD, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un WC, une salle à manger, et une lingerie. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. L'ensemble dispose également d'une belle cave sous la maison, ainsi que d'un jardin aménagé inspiré de la renaissance italienne. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de qualité.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence, joignable au 06.46.47.27.47 ou par email à mlrogey@noovimo.fr, vous présente cette maison à vendre au coeur du centre de Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans une charmante rue pavée, cet ensemble immobilier représente une occasion unique d'allier qualité de vie et activité professionnelle. D'une surface d'environ 130 m², la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend une chambre transformée en buanderie/dressing ainsi qu'un salon-salle à manger d'environ 25 m² et une cuisine spacieuse de 23 m², idéale pour les familles, créant un espace convivial et chaleureux. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux belles chambres supplémentaires, alliant confort et luminosité. Une mezzanine aménagée accueille actuellement un bureau, offrant un espace de travail agréable. Un vaste espace sous combles, intelligemment optimisé, fait office de dressing et de zone de rangement, permettant un stockage organisé. À l'extérieur, la cour privative d'environ 500 m² constitue un véritable atout en centre-ville, offrant un espace paisible et préservé. La partie professionnelle inclut un magasin de boucherie d'environ 25 m² avec vitrine sur rue, complété par un atelier boucherie, un atelier traiteur et deux chambres froides, permettant une exploitation immédiate. De plus, vous disposerez de six caves, dont une utilisée comme chaufferie. Ce bien séduira particulièrement un professionnel désireux de développer son activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires de 4.7% TTC s'appliquent sur un prix de vente de 300 000 EUR (honoraires exclus), soit 314 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--00125820 mandat 21394. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.

Située à proximité de Nogent-le-Roi, cette longère offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme. La maison principale propose une vaste pièce de 113 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée. Un grenier aménageable de 50 m² complète l'ensemble, permettant d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Une grande dépendance attenante d'environ 100 m² au sol dispose également d'un grenier aménageable ainsi que d'une chambre existante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation complémentaire, espace professionnel, atelier ou stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 039 m². Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Nogent le Roi, dans le département Eure-et-Loir et la région Centre, présente de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel.

Propriété d'exception à ROCHECORBON, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien immobilier se trouve au calme, en pleine campagne. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le niveau supérieur offre quatre chambres, deux salles d'eau et une vaste salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance et une piscine chauffée. Cette Maison de luxe ROCHECORBON à vendre s'étend sur une parcelle de 2 hectares comprenant prairies et bois. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher en région Centre, cette belle propriété équestre est à vendre. S'étendant sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois en un seul tenant, elle est entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, alliant authenticité, nature et fonctionnalité.Les bâtiments sont harmonieusement agencés au cœur du domaine, créant un ensemble cohérent et facilement exploitable.La maison principale charme par son caractère d'époque et la qualité de ses matériaux. Construite en pierre avec des briques apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse, embellie par de superbes poutres anciennes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux et convivial, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de deux salles de bains. Un aménagement complémentaire des combles est également possible.Conçue pour le bien-être des chevaux et pour une exploitation aisée, la propriété comprend des installations équestres parfaitement intégrées, telles que : • 12 boxes • Une carrière d’entraînement • Un rond de longe • Une grange et des espaces de stockage • Des puits • Un garageNichée entre prairies et bois privés, cette propriété à acheter à Graçay bénéficie d'un cadre calme et préservé, à seulement 2h15 de Paris. Un domaine confidentiel où se rencontrent authenticité et passion du cheval.DPE : G/C (Logement à consommation excessive)Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires d'agence de 7 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Dominique BUSSEREAU, AGENT MANDATAIRE, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement positionnée, cette propriété se trouve à proximité des transports en commun et des commerces, dans un environnement paisible au bout d'une impasse. Cette maison spacieuse de 213 m² habitables dispose d'un jardin clos et arboré de 500 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une chambre de 18 m², un salon lumineux de 28 m² avec poêle à bois Godin, ainsi qu'un séjour de 34 m² orienté vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un espace nuit avec une chambre de 15 m², salle d'eau et dressing complètent ce bien. Un espace supplémentaire de 35 m², chauffé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont également à votre disposition. Le chauffage par le sol assure un confort optimal, tandis qu'un ravalement de façade et une révision de toiture sont prévus pour 2024. Les volets roulants sont centralisés et la porte d'entrée est neuve. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

Située à Maintenon, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, cette propriété d'exception datant du XVIIe siècle est maintenant disponible à la vente. D'une surface habitable de 736 m², elle a été entièrement rénovée et est nichée au cœur d'un parc d'un hectare clos. Cette propriété à acheter à Maintenon comprend une maison principale en pierre et brique, ainsi que des dépendances disposées autour d'une cour pavée.La maison principale (535 m²) se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec tomettes anciennes, un grand salon de 60 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 38 m² avec sol en pierre de Bourgogne et une cuisine conviviale donnant sur le parc.Au premier étage, vous trouverez une très grande chambre sous charpente (possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire), une chambre en mezzanine, et plusieurs autres chambres avec salles de bains. Un salon TV-bibliothèque et un petit bureau complètent cet étage.Le deuxième étage abrite encore deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bains.Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.Les dépendances incluent une vaste grange aménagée en garage, un atelier de jardinage, une petite maison d’amis, ainsi qu'une magnifique piscine de 17 mètres chauffée avec nage à contre-courant.L'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové, avec des systèmes de chauffage, plomberie et électricité à jour. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé.

**** EMPLACEMENT PARFAIT ET RARE *****. FONDETTES CENTRE, à pied, en bus proche du centre commercial, des écoles et des services médicaux, maison familiale offrant de beaux volumes située dans une impasse calme et verdoyante. Ce bien propose une entrée avec placards, une chambre parquetée avec salle d'eau de plain-pied, WC, un vaste salon séjour parqueté avec cheminée, une grande véranda chauffée avec vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de belles factures. À l'étage, un beau dégagement avec palier, 3 chambres, un bureau et une grande salle de bains avec WC. En sous-sol, le garage, cave, atelier, buanderie et espace rangement sont inclus. Un beau et grand jardin paysagé avec un puits, clos et bien exposé, assure un cadre calme dans un environnement verdoyant. *** Maison prête à vivre, idéale pour toute la famille, secteur géographique très recherché, la campagne en ville ***** LIGNE PRIVILEGE 7/7 AU 0659508422. Honoraires de 2.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la campagne vendômoise, à seulement 13 minutes de Vendôme et de la gare TGV, découvrez ce ravissant presbytère en partie restauré, offrant environ 148 m2 habitables, niché dans un parc arboré au calme absolu. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié. Elle dispose également de dépendances, d'un ru paysagé, d'une cave voûtée et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le deuxième étage propose un bureau, une chambre et un petit grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance permet d'envisager de nombreux projets. Ce bien rare est idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant calme, charme et proximité des commodités et des axes rapides. Vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Vendôme ? Contactez CBLOT Agence ACBI au 0619208617. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Tours, située dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de charme des années 1900 offre un cadre idéal avec 130 m² d'espace et un grand potentiel. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable bijou. Vous bénéficierez d'un jardin magnifique de 400 m², un véritable atout en centre-ville. De plus, un studio indépendant est disponible, parfait pour un revenu locatif ou un espace privé. Ce bien rare inclut aussi un grand garage, un avantage inestimable dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à Tours. Ce bien est soumis à MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 2000.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle située à Saint-Étienne-de-Chigny, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 15 minutes de Tours et à proximité de la gare de Langeais, cette maison dispose d'espaces généreux avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3m60, le tout dans un cadre bucolique. Parfaite pour une famille, elle offre de nombreuses chambres et de multiples avantages.En entrant, vous serez impressionné par un vaste séjour avec parquet et une cheminée d'époque, identique à celle du Château d'Azay-le-Rideau. Ce séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de réception, une cuisine séparée et aménagée, une serre, une buanderie et un bureau, sans oublier une élégante entrée avec carreaux de ciment d'époque et un escalier en chêne massif.À l'étage, la chambre parentale est dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Vous trouverez également quatre autres chambres, deux salles d'eau, un bureau, et un grenier de plus de 30 m2 adaptable selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin riche en arbres fruitiers et en potager, offrent un espace de détente privilégié. Deux caves troglodytiques peuvent être transformées en chambres d'hôtes, offrant un potentiel de rentabilité. Une cave à vins et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (173) et une classe climat B (6), avec des dépenses annuelles estimées entre 2620 et 3600 euros. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 568 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 550 000 euros et 3,27% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour en savoir plus.

Propriété de chasse et d'agrément de 60 hectares en Sologne, située à CHAUMONT SUR THARONNE, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Présentée par Sylvain CAUQUIS, cette propriété se trouve à seulement 1h30 de Paris et bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois accessible et préservé. Majoritairement boisée, elle offre un environnement typiquement solognot, idéal pour la chasse, les promenades en forêt et les moments de détente en pleine nature. Le domaine s'organise autour d'un bel étang, apportant charme et biodiversité. La maison principale, vaste demeure familiale, développe de beaux volumes avec huit chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Exposée plein sud, elle jouit d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur l'étang. Une maison de gardien complète l'ensemble, offrant indépendance et fonctionnalité. Ce bien s'adresse aux amoureux de la Sologne, à la recherche d'une Propriété à acheter à CHAUMONT SUR THARONNE, alliant territoire boisé, plan d'eau, capacité d'accueil et situation stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.944401.