ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 9)

Exclusivité Espaces Atypiques Tours.Au cœur historique de Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire, cette bâtisse en pierre de tuffeau se démarque par son architecture unique, face au majestueux château. Ce bien rare, alliant activité commerciale et espaces de vie, offre environ 420 m² habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses.Le rez-de-chaussée comprend un local commercial idéal pour une boutique ou un espace de restauration, profitant d'un emplacement privilégié. À l'arrière, une pièce mène à une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est agréablement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs apportent un charme authentique, rehaussé par une décoration au style romantique.Une seconde habitation indépendante offre un confort moderne, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, réunissant cuisine récente, coin salon et salle à manger, avec accès à une terrasse ombragée. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace.À l'extérieur, la cour close préserve l'intimité, offrant des terrasses conviviales et un préau pour le stationnement de vélos. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d'un cadre recherché, au sein d'une ville au patrimoine remarquable, prisée par les visiteurs.Avec son emplacement exceptionnel et ses multiples possibilités d'exploitation, cette maison à vendre à Langeais conjugue cachet historique et potentiel commercial.Le prix inclut tout le mobilier nécessaire pour l'exploitation des chambres d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 6990 euros, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À 2 heures de Paris, sur la commune de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette longère de charme offre un cadre de vie agréable, alliant volumes, fonctionnalité et environnement naturel. Le rez-de-chaussée, pensé pour le quotidien, s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux, mis en valeur par un plafond cathédrale créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau propose également un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, permettant une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille. À l'étage, une pièce palière dessert une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et un dressing, offrant confort et indépendance à chacun. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare, clos et arboré, accueille une piscine de 5 × 10 m avec rideau électrique, un cabanon de jardin, ainsi qu'une pièce d'eau d'environ 1 300 m², entièrement clôturée, garantissant la sécurité des enfants tout en apportant un véritable atout de charme et de détente à la propriété. Ce bien rare, adapté à une vie de famille sereine, est disponible à la vente. Cette maison vous est proposée par Matteo CHERRIER E.I., agent commercial, dans le cadre de l'achat d'une maison à Vierzon.

À Tours, Indre-et-Loire (37), découvrez cette maison familiale à vendre. Répartie sur 135 m² avec un jardin agréable de près de 250 m², ce bien se trouve dans le quartier prisé de Velpeau. Vous apprécierez son grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine haut de gamme équipée avec un piano de cuisson professionnel et un îlot central convivial. Un coin repas avec banquette sur mesure apporte une touche unique à cet espace. Le salon, baigné de lumière, est prolongé par le jardin, tandis qu'un parquet massif et une cheminée en marbre ajoutent une note d'élégance. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec cheminée ancienne se partagent une salle de bains. Le dernier niveau propose deux charmantes chambres sous combles, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et une cave à vin voûtée. En extérieur, profitez d'un jardin où se trouve un studio indépendant de 20 m², parfait pour divers projets. Idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Tours mérite votre attention.

Maison de 130m² à vendre à COUR-CHEVERNY, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, située à proximité de Blois dans un charmant village. Vous trouverez les commerces et le Château à quelques pas. Cette propriété, construite en 1980, est implantée sur un terrain généreux de 3736m², dont une partie est encore constructible. La maison comprend 3 chambres et 2 salons lumineux. Les commodités sont accessibles à environ 300 mètres, et vous serez à seulement 11 kilomètres de Blois et 15 kilomètres de Romorantin. L'autoroute A10 est à 20 kilomètres. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à demander nos visites virtuelles à 360° et photos.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente une maison dans un quartier résidentiel, entourée d'un jardin paysager. Cette propriété, comprenant quatre chambres et un studio indépendant, se situe en périphérie immédiate de la ville, dans une rue calme. Une allée conduit au portail, suivie d'un large espace de stationnement et d'un carport. La maison est orientée est-ouest et est protégée des regards, offrant plusieurs espaces d'agrément au sein d'un jardin soigneusement aménagé avec des massifs fleuris, des arbustes et des arbres variés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception divisée en un salon avec poêle à bois et une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et lumineuse grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Une chambre avec garde-robe jouxte une salle de douche. À l'étage, sous combles, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et une garde-robe. Un studio indépendant a également été aménagé au premier étage du garage.

Maison à vendre à ROMORANTIN-LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison de caractère, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et du centre-ville, est parfaite pour une vie de famille. Vous découvrirez un bien plein de charme, entièrement rénové depuis 2015, comprenant un hall d'entrée, un grand séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine dinatoire avec accès à la terrasse, ainsi que trois chambres dont une suite parentale et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Le sous-sol est compartimenté avec un garage de 45 m², une buanderie, un atelier et une cave. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de 4355 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une grange de 54 m². Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller Century21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Située dans un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Tours, cette charmante maison à vendre a été entièrement rénovée pour allier le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Avec des matériaux de qualité, des finitions raffinées et un système de domotique, cette propriété se distingue par sa rénovation exceptionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine moderne, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de jeux parfait pour les enfants. Un sous-sol aménagé ajoute à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, un véritable oasis de tranquillité, situé à proximité de la gare et de la Cathédrale. DPE : B / BPrix HAI : 873.600 € (prix net vendeur : 840.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST ROCH, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec 110m2 habitables et un sous-sol complet, cette propriété est nichée sur un jardin de 1132m2 soigneusement aménagé. L'entrée se fait par un portail électrique et l'allée en enrobé permet de stationner jusqu'à quatre véhicules sous un joli préau. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon équipé d'une cheminée à insert, une cuisine dinatoire haut de gamme, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Profitez de deux terrasses, l'une à l'ouest avec vue sur le jardin et l'autre à l'est en direction de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol est bien agencé avec plusieurs espaces de rangement, un bureau et un atelier. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est sécurisée et bénéficie d'un liner fibré récent et d'une pompe à chaleur. Le jardin, agrémenté de trois terrasses et d'un puit pour l'arrosage automatique, est un véritable écrin de verdure. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, incluant un carrelage Porcelanosa et des fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à ST ROCH est idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien qui a tant à offrir.

Découvrez cette maison à vendre à Beaulieu les Loches, un véritable témoin de l'histoire du Lochois, datant du XVIIème siècle avec une charpente remontant au XIVe. Récemment rénovée, elle propose 315 m² habitables sur un terrain de 2007 m² agrémenté d'une piscine. Une dépendance d'environ 80 m² est à aménager selon vos goûts. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec de grands placards, d'une pièce de détente, d'un salon télé et d'une vaste cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse. À ce niveau, vous trouverez également un dégagement avec placards, un local électrique et un WC séparé. À l'étage, un bel escalier mène à un palier desservant soit un grand couloir avec deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, et un immense salon avec un poêle à bois, soit à une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et douche, un WC séparé, ainsi qu'une troisième chambre offrant de superbes fenêtres en ogive. Le second étage comprend un palier, une salle de douche avec machines à laver, un couloir, une chambre avec salle de douche, ainsi que trois petites chambres à rénover ou à réunir pour créer un grand espace salon/bureau. Le palier donne accès à un grenier avec une charpente remarquable. Côté annexes, vous disposerez de deux pièces de rangement, d'une cave accessible depuis un superbe porche ancien, d'une petite grange rénovée et d'un auvent pour le matériel de jardin. La piscine de 10x5 m est neuve avec traitement au chlore, rideau électrique et profondeur de 1,80 m. Un pool house est également présent, prolongé par un bar avec plancha. Le jardin est agrémenté d'un puits permettant l'arrosage, il est joliment planté et clos de murs, sans vis-à-vis. En termes techniques, la chaudière au gaz est neuve, toutes les huisseries en double vitrage, volets intérieurs côté rue, couverture et isolation refaites, ainsi qu'une électricité mise aux normes. Quelques aménagements sont à prévoir à l'étage supérieur et pour la dépendance, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace. Cette maison aux prestations de qualité est idéalement située à seulement 900 m à pied du centre-ville de Loches, offrant un cadre de vie rural tout en étant proche de toutes commodités, parfait pour une famille.

Découvrez cette belle et vaste propriété située près d'Esvres, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, à seulement 20 km de Tours. Cette maison à acheter à Esvres se compose d'une maison principale de 441 m², d'une maison d'amis à rénover de 74 m², d'un pigeonnier, d'une piscine au sel, d'un garage, d'une belle grange, d'un atelier de jardinage, d'une grande chaufferie pour le stockage du bois et d'autres espaces de rangement, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares avec un verger. La maison principale, au rez-de-chaussée, comprend un salon télé, une salle à manger, un séjour avec cheminée, deux entrées, une cuisine, une arrière-cuisine, un vestiaire, un vestibule, un bureau, une chambre, une salle de bain et deux toilettes. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs toilettes, une salle de bain avec douche, un dressing et un grand bureau. La décoration est ancienne et mérite d'être modernisée selon vos goûts. La maison d'amis de 74 m², à rénover, dispose d'une grande pièce et d'un wc, avec un premier étage accessible par un escalier à réinstaller. La piscine de 10x4 mètres, au sel, est dotée d'un abri manuel et d'une pompe à chaleur, avec un liner récent. Le pool house abrite la machinerie. Un garage est attenant à la maison d'amis, et en face se trouve une belle grange d'environ 70 m² avec une partie atelier de jardinage d'environ 22 m². Un hangar sert de chaufferie avec une pompe à chaleur et une chaudière au fuel, incluant une zone pour stocker le bois. Un autre abri est prévu pour le mobilier de jardin. Le parc entoure la propriété avec un joli verger, de grands arbres et une vaste pelouse, le tout clos de murs et grillages. De plus, deux parcelles sont classées en zone Uad (constructibles) pour une contenance de 3860 m². Cette propriété, située dans un bourg sans vis-à-vis, a un excellent DPE (D) pour la maison principale et (F) pour la maison d'amis. C'est un cadre idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes après quelques rénovations. À seulement 20 minutes de Tours et de sa gare TGV, proche du patrimoine du Val de Loire et du cépage de pinot gris.

Découvrez cette villa Saint-Denis-en-Val à vendre, une propriété familiale élégante située dans la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes du centre d’Orléans et à proximité de l’Île Charlemagne et des bords de Loire, cette villa développe environ 254 m² de surface habitable, entourée d'un environnement calme et verdoyant. D'une architecture séduisante, la maison s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité, soulignée par de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour avec cheminée, et une salle à manger illuminée par une verrière stylée. La cuisine dinatoire est entièrement aménagée et équipée, elle inclut également une buanderie pratique, une cave et un garage double. Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre complémentaire assurent un confort de plain-pied. À l’étage, une mezzanine spacieuse, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres et une salle d’eau. À l'extérieur, la villa alterne entre une parcelle arborée de 2 132 m², à l'abri des regards, favorisant détente et moments en famille, et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres pour profiter des journées ensoleillées. C'est un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille désireuse d'une villa à acheter à Saint-Denis-en-Val, tout en étant proche de la ville. DPE : D / B Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Avec une superficie de 135 m², elle dispose d'un jardin d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement avec un salon véranda, une cuisine américaine et un salon de télévision, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée (à remettre en service), une salle à manger et une cuisine séparée bien équipée. Le second étage dessert deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un sous-sol complet abrite une buanderie, une lingerie et une pièce de stockage, avec un accès direct au jardin. Le jardin, agrémenté d'un abri de rangement, est un véritable atout. Les fenêtres côté ouest sont en double vitrage, tandis qu'un survitrage est présent côté est. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec climatisation réversible dans la véranda. Cette maison offre diverses options : la réaménager en maison familiale, louer un des appartements pour alléger un prêt, ou investir en louant les deux appartements. Située dans un quartier agréable de TOURS, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison à acheter à TOURS est idéale pour ceux recherchant un jardin et un projet de décoration.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Entièrement rénovée et agrandie, cette maison clé en main dispose d'une superficie de 118 m², ainsi qu'un garage indépendant avec portail automatique motorisé, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier prisé de la Barrière St Marc. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle vous permettra de rejoindre facilement Paris ou d'autres destinations.Cette maison à vendre à Orléans est ultra fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central s'ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant.À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Avec ses belles prestations neuves et une excellente performance énergétique (DPE A avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, isolation performante), cette maison est prête à vivre. Une visite s'impose !

Réf. 4719 : Maison à acheter MONTOIRE SUR LE LOIR - Loir-et-Cher. Située en plein cœur de la région Centre, cette charmante maison bourgeoise dispose d'un accès direct à la rivière et se trouve aux portes de Montoire-sur-Loir, offrant toutes les commodités à proximité. À seulement 20 minutes de Vendôme avec une liaison TGV directe vers Paris en 45 minutes, cette propriété s'inscrit dans un environnement paisible. Édifiée en pierre de tuffeau, cette maison présente une façade harmonieuse avec trois lucarnes, accessible par un escalier en pierre. Avec une surface habitable d'environ 222 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée conserve son carrelage d'origine et un escalier en chêne, distribuant les espaces. On y trouve un salon avec parquet en chêne et cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un bureau. Une véranda complète ce niveau dédié au confort de vie. Le premier étage comprend un palier central ouvrant sur un balcon surplombant la cour d'honneur. Il dessert deux chambres de 13 m² et 20 m² avec une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite principale de 25 m² dotée d'une cheminée et d'une salle de bains de 11 m². Le dernier étage, anciennement destiné au personnel, abrite trois chambres mansardées d'environ 10 m² chacune, une salle de jeux de 16 m², une salle d'eau avec WC, et un grenier pour le rangement. DÉPENDANCES : En retrait de la maison principale, une dépendance comprend une cave à vin et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau de 14 m², une salle de bains avec WC et une chambre de 18 m² à l'étage. Des anciens chenils et un espace de stockage sont également présents. Une maison d'été, entièrement vitrée sur trois côtés, et un double garage ainsi qu'un garage simple complètent les installations.Le terrain, d'une superficie de 9 167 m², inclut un jardin clos de murs d'environ 1 000 m², un parc arboré avec un cèdre remarquable et un petit bassin. Un sous-bois clair mène à la berge de la rivière, où se trouvent un lavoir servant de garage à bateau et plusieurs espaces propices à la détente et à la pêche. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Montoire sur le Loir ou pour consulter nos dernières annonces, veuillez visiter notre site internet.

Découvrez cette maison à vendre à TOURS, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ancienne chapelle d'architecture romane achevée en 1882, ce bien exceptionnel de 110 m2 présente une hauteur de 8,81 m et un sous-sol total incluant une cheminée dans une belle pièce d'accueil, une cuisine à moderniser, une cave ainsi que divers espaces de rangement. Vous apprécierez également un préau de 28 m2 permettant de stationner deux voitures et un bureau de 17 m2 attenant à la chapelle. Bien qu'un droit de passage soit en vigueur avec la copropriété voisine, cette maison ne se trouve pas en copropriété, ce qui en fait une opportunité unique sans charges liées au portail électrique. Ce lieu enchanteur, orné de vitraux représentant divers saints patrons tels que Saint Anne et Saint Cécile, est actuellement un local industriel, mais un changement d'affectation pour en faire une maison à acheter à TOURS, un loft privé, un cabinet d'architecte ou une galerie d'art pourrait être facilement envisagé selon l'urbanisme local. De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour savourer un café au soleil. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour l'électricité et les chapiteaux en stuc, cette chapelle est située à seulement 700 m des Halles et à 2 km de la gare de Tours. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique et projetez-vous dans votre futur chez-vous.

Maison à vendre avec vue sur la campagne – 209 m² – Savonnières, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette longère de caractère récemment rénovée, alliant authenticité et volumes généreux. Avec 209 m² habitables et un terrain paysagé de 1 592 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, garantit une luminosité optimale. Pensée pour le confort et la flexibilité, la maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 3 salles d’eau et 4 WC (dont un conforme aux normes PMR). Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie/local technique. L’espace de vie est singulier : la longère et la grange aménagée communicante offrent des volumes généreux et une distribution intelligente des espaces. Une possibilité d'exercer une activité libérale avec accès indépendant est également présente. Vous pourrez envisager de transformer la maison en gîte de tourisme. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé est complété par une terrasse et des dépendances, avec un potentiel pour une piscine et des aménagements selon vos envies. Atouts majeurs : rénovation récente, toiture en ardoise, éligibilité à la fibre. Proximité des commodités : 3 crèches et 1 collège à 10 minutes, ainsi que 3 épiceries et 8 restaurants à 5 minutes. Les parcs et jardins sont facilement accessibles. Ce bien offre un havre de paix idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie paisible, alliant charme et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Savonnières. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 600.00 et 3 540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Régis MARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 696 689 - Tours.

À ST CYR SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison contemporaine d'architecte, répondant aux normes BBC, construite en 2014 avec une ossature en bois, offrant une surface de 232 m². Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison ST CYR SUR LOIRE à vendre dispose en rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², comprenant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens, ainsi qu'une salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite de 120 m², exposées au sud et à l'est. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre ou un bureau avec accès à la terrasse orientée à l'est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie, et un WC séparé. Un studio indépendant, actuellement utilisé comme atelier, est accessible depuis une pièce technique, offrant une cuisinette, un WC et une douche. L'entrée de la maison donne également accès à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une quatrième chambre dotée d'une salle de douche, d'un lavabo et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un espace de rangement/atelier, une cave à vin, une autre pièce de rangement et une citerne pour la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. À l'extérieur, un car-port intégré permet de stationner deux ou trois voitures. Vous apprécierez la terrasse à l'est avec un jacuzzi trois places intégré au sol, ainsi qu'une piscine au chlore de 8x4 m avec un dôme de protection et une terrasse en bois composite. Le jardin, magnifiquement arboré avec diverses essences, s'étend sur 1817 m². Cette maison à acheter ST CYR SUR LOIRE combine modernité et écologie grâce à sa chaudière gaz bi-zone, son plancher chauffant, ses panneaux solaires, sa VMC double flux, et son système de récupération des eaux de pluie, le tout avec une climatisation réversible.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre, comprenant une maison d'environ 435 m² ainsi que deux gîtes. Cet ensemble se situe sur un magnifique terrain de 11 hectares, agrémenté d'une piscine, d'un étang et de divers garages et ateliers totalisant 220 m². La maison principale, entièrement rénovée avec élégance, offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un dressing, une cuisine dinatoire moderne très bien équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche, et une somptueuse salle de bain. Le premier gîte, d'environ 119 m², dispose d'une cuisine ouverte sur un salon et quatre chambres, tandis que le deuxième gîte, la maison du jardinier, propose deux chambres et un espace salon/salle à manger. La propriété est entourée d'espaces extérieurs bien entretenus, avec des terrasses donnant sur l'étang et un kiosque aménagé. Ce bien rare, à acheter LOCHES, offre tranquillité et charme, tout en étant proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique maison LOCHES à vendre dans un cadre idyllique.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes dans le département d'Indre-et-Loire, je vous propose une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Cette maison développe environ 187 m² habitables, alliant espaces lumineux et harmonie pour une vie de famille agréable ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux raffinés, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère apaisante. Le salon, agrémenté d'un insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux.La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec WC, parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Côté pratique, toutes les chambres disposent de placards sur mesure pour un rangement optimisé.À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix avec :- une piscine chauffée intégrée au jardin,- un garage double,- un charmant puits ancien utile,- un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Plus de photos disponibles sur demande.Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Fontenay-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale spacieuse et idéalement située dans un environnement calme. Cette propriété vous offre quatre chambres, trois salles d'eau, un hall d'entrée, une chambre, et un salon-séjour d'environ 45 m² agrémenté d'un insert à bois. La grande cuisine de près de 19 m² est séparée du séjour par une verrière décorative, et vous trouverez également un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert une salle de bains avec WC, deux chambres supplémentaires et une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec une pièce dédiée au dressing, aménagée en salle de sport, une grande pièce chauffée pour un home cinéma, une cave, et un garage avec espace technique (chaufferie et arrosage automatique). L'ensemble est érigé sur un terrain arboré et paysagé de 1306 m², accessible par un portail automatique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (gaz de ville), les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La proximité de l'école et des transports scolaires est un atout majeur, tandis que les commerces se trouvent à seulement 2 minutes, de même que la gare SNCF de Ferrières/Fontenay, et l'autoroute A direction Paris à 10 minutes. Cette maison à acheter à Fontenay-sur-Loing est à un prix de 279 900 euros, honoraires d'agence inclus (4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur). Référence : 065/1220. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50.

FERRIERES EN GATINAIS - Située dans un secteur très prisé, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces) ainsi qu'un parc arboré de 3301 m². Idéale pour ceux recherchant tranquillité et confort, elle se compose d'une entrée par une véranda chauffée, offrant une vue agréable sur le parc. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur la véranda, un couloir avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau récente, deux chambres, une chaufferie et un bureau avec accès à l'étage. À l'étage, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres en enfilade dont une dotée d'un dressing. Les atouts de cette propriété incluent une cave sous la véranda et un garage d'environ 50 m². La construction en brique repose sur vide sanitaire, avec des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Le tableau électrique a été remis aux normes et l'assainissement est collectif, sans présence d’amiante. La terrasse est exposée plein sud. Cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais est à découvrir sans attendre ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3700 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 475,00 euros dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 239 000,00 euros - Réf : 065/1212. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente une Maison d'exception située au cœur de la charmante ville d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 1850, cette propriété offre une expérience unique alliant charme historique et confort moderne. Le manoir, d'une superficie de 298 m², se distingue par ses élégantes boiseries, ses parquets d'époque et ses cheminées raffinées. Au premier étage, quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées garantissent confort et élégance. Le deuxième étage abrite un appartement privé avec 4 chambres, permettant une intimité totale ou l'augmentation de la capacité d'accueil. Le domaine est en parfait état, résultat d'un entretien minutieux et d'une rénovation soignée. L'ensemble comprend également : - Un immeuble avec un salon d'accueil, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle, autrefois renommée, mais actuellement non exploitée. - Six appartements accueillants. - Deux gîtes parfaitement équipés. - Quatre cabanes dans les bois, chacune de 23 m², avec terrasse privée et spa, offrant une expérience unique au cœur d'un parc boisé d'arbres centenaires. Les gîtes se distinguent par : - Un gîte de 45 m² avec terrasse végétalisée et spa couvert, pouvant accueillir deux à quatre personnes. - Un gîte de 84 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipé d'un spa, d'un sauna et d'une terrasse privée. La propriété dispose de plusieurs dépendances techniques, d'un sous-sol complet dans le manoir, ainsi que d'une piscine de 12 x 5 m, récemment modernisée. Un grand parking privé assure un confort supplémentaire à vos visiteurs. Idéalement située en plein centre-ville d'Amboise, le domaine bénéficie d'une vue panoramique sur le majestueux Château Royal d'Amboise et se trouve à proximité immédiate des principales attractions touristiques de la région, dont les châteaux de la Loire. Le calme et la tranquillité du domaine offrent un cadre parfait pour se ressourcer et se détendre. Ce bien rare allie le charme de l'histoire, le confort moderne et un emplacement d'exception, au cœur d'un parc remarquable de 7 000 m², abritant des arbres centenaires. Que vous souhaitiez continuer l'exploitation actuelle ou développer de nouveaux projets, cet ensemble présente un potentiel commercial remarquable, avec une excellente visibilité et une réputation bien établie. Cette Maison à acheter à Amboise est bien plus qu'une simple propriété; c’est une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire dans l'un des endroits les plus prisés de la vallée de la Loire. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce joyau exceptionnel.

À proximité de Blois et des célèbres châteaux de la Loire, découvrez une Maison à acheter à Huisseau-sur-Cosson. Cette maison de campagne, avec ses 240 m2 lumineux, se situe sur un vaste terrain arboré de 1 876 m2, totalement préservé des regards grâce à ses murs en pierre. Remontant au XVIème siècle, elle constitue un véritable havre de paix. Composée de huit pièces, incluant un spacieux séjour d'environ 60 m2 et quatre chambres confortables, elle invite à savourer des moments précieux. La grande cheminée en pierre, point central de la maison, ainsi que les poutres apparentes et la terrasse ouverte sur la nature renforcent l'harmonie de ce lieu. Les dépendances, comprenant garage, atelier, local à vélos et cave, ajoutent une fonctionnalité indispensable au quotidien. L'absence de travaux permet de profiter immédiatement des lieux. Idéalement située à moins de 2 heures de Paris, cette maison offre de beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité à seulement 5 minutes des commerces.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale spacieuse à ROZIERES EN BEAUCE, dans le département du Loiret, région Centre. Avec une superficie de 228 m², elle se situe sur un terrain arboré de 2 500 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale impressionnante de 5 mètres de hauteur. Ce niveau comprend un bureau de 16 m² pouvant servir de chambre, un vaste séjour/salle à manger lumineux de 45 m² orienté plein sud avec accès direct à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale de 38 m² incluant chambre, dressing de 13,4 m² et salle d’eau, ainsi que des WC séparés. À l’étage, trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²) se trouvent autour d’un palier, accompagné de WC séparés et d’un grand espace de 42 m² à aménager selon vos désirs, que ce soit en salle de jeux, bureau ou studio indépendant. La maison dispose de fenêtres triple vitrage et d’un sous-sol complet avec garage de 65 m², atelier et buanderie. À l’extérieur, le beau jardin arboré et la piscine Diamant (10 x 5 m) viendront compléter ce cadre idyllique. En très bon état général, la maison à acheter ROZIERES EN BEAUCE offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter aux besoins d’une famille. À visiter d’urgence pour saisir le potentiel qu’elle renferme!

Découvrez cette maison à vendre à Lailly en Val, dans le département du Loiret et la région Centre. Sotheby's International Realty vous présente cette propriété de caractère, nichée au cœur du Val de Loire, à proximité de Beaugency. Avec 230 m² habitables répartis sur deux bâtiments distincts, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'usage, tant privé que professionnel, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m².La maison principale, d'environ 192 m², vous séduira par son majestueux séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée en bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d'eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC.La maison d'amis de 38 m², face à la maison principale, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent ce bien.Cette propriété, située dans le village de Lailly en Val, jouit d'une localisation privilégiée, à quelques minutes seulement de Beaugency, une ville touristique prisée de la Vallée de la Loire, offrant commerces, loisirs, gare et la piste cyclable « La Loire à Vélo ». À seulement 2 heures de Paris, l'accès est simple et direct via l'autoroute A10.Avec sa dépendance et son terrain arboré, cette maison à acheter à Lailly en Val offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou exercice d’une profession libérale. Tous les meubles et objets de décoration sont également proposés à la vente (en supplément du prix de vente).