ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 20)

Maison à vendre avec vue sur la campagne – 209 m² – Savonnières, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette longère de caractère récemment rénovée, alliant authenticité et volumes généreux. Avec 209 m² habitables et un terrain paysagé de 1 592 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, garantit une luminosité optimale. Pensée pour le confort et la flexibilité, la maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 3 salles d’eau et 4 WC (dont un conforme aux normes PMR). Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie/local technique. L’espace de vie est singulier : la longère et la grange aménagée communicante offrent des volumes généreux et une distribution intelligente des espaces. Une possibilité d'exercer une activité libérale avec accès indépendant est également présente. Vous pourrez envisager de transformer la maison en gîte de tourisme. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé est complété par une terrasse et des dépendances, avec un potentiel pour une piscine et des aménagements selon vos envies. Atouts majeurs : rénovation récente, toiture en ardoise, éligibilité à la fibre. Proximité des commodités : 3 crèches et 1 collège à 10 minutes, ainsi que 3 épiceries et 8 restaurants à 5 minutes. Les parcs et jardins sont facilement accessibles. Ce bien offre un havre de paix idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie paisible, alliant charme et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Savonnières. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 600.00 et 3 540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Régis MARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 696 689 - Tours.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes dans le département d'Indre-et-Loire, je vous propose une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Cette maison développe environ 187 m² habitables, alliant espaces lumineux et harmonie pour une vie de famille agréable ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux raffinés, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère apaisante. Le salon, agrémenté d'un insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux.La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec WC, parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Côté pratique, toutes les chambres disposent de placards sur mesure pour un rangement optimisé.À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix avec :- une piscine chauffée intégrée au jardin,- un garage double,- un charmant puits ancien utile,- un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Plus de photos disponibles sur demande.Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Yvoy-le-Marron, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette propriété unique de 174 m² habitable, sans vis-à-vis, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Parfaite pour accueillir votre famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et des espaces de vie bien agencés, vous permettant d'emménager sans travaux. Profitez d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous serez à proximité des commodités, à quelques minutes à pied des commerces comme Carrefour Market et des écoles. La gare de la Ferté Saint-Aubin, à seulement 10 minutes, vous connecte facilement à d'autres destinations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe YVOY LE MARRON.

À quelques pas des bords de Loire et du centre historique d'Orléans, cette maison de ville de 247 m², à vendre, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le hall vous dirige vers un salon-séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, ouvert sur un jardin clos, un véritable havre de paix rare en centre-ville. La cuisine contemporaine, prolongée par une verrière lumineuse, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing pour un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-jardin comprend un second salon qui donne sur le jardin, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin clos de murs permet de profiter d'une tranquillité et d'une intimité appréciables. Un stationnement en sous-sol est possible dans la résidence voisine. Acheter cette maison à Orléans, c'est bénéficier d'un accès direct au centre-ville, aux quais de Loire et à toutes les commodités, tout en savourant le calme et la verdure environnants. DPE : D / GES : D Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Dans un secteur recherché d'Amboise, cette vaste maison d'architecte avec jardin paysager est à vendre. Spacieuse et lumineuse, cette propriété allie élégance et confort. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un salon plein sud de plus de 50 m² avec cheminée-insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc. À l'étage, trois chambres, une mezzanine et plusieurs salles d'eau offrent autonomie et confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces modulables selon vos besoins. Ce cadre de vie paisible et verdoyant dispose également d'un terrain piscinable et d'un court de tennis. Honoraires à charge acquéreur : 5,49%. Prix hors honoraires : 710 000 €. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité à ne pas manquer dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre.

Découvrez cette maison au charme unique, ancienne propriété de chasse du Château voisin, idéalement située dans un endroit calme à proximité des commodités de Savigny-sur-Braye et Montoire, à seulement 25 minutes de Vendôme et de sa gare TGV. Avec son extérieur de style cottage et son intérieur au caractère exceptionnel, cette maison pleine d'histoire vous offre un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et dressing, un bureau, une entrée avec dressing, et un WC séparé. À l'étage, accessible par un magnifique escalier, se trouvent 8 chambres, chacune avec sa salle de bain privée et une décoration personnalisée, ainsi que 2 WC séparés. La maison donne sur un parc arboré de plus de 6000 m², où se trouve une belle piscine enterrée. En complément, la propriété comprend une dépendance d'environ 125 m² composée de trois espaces : grange, pièce avec cheminée, et bûcher, ainsi qu'un grand carport d'environ 100 m² et deux caves indépendantes. Possibilité d'acquérir des hectares de bois en supplément. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

Manoir du XV°/XVII° siècle avec grange attenante sur 1ha 63a 43ca, idéal pour un achat de manoir à Bourges. Situé à 15km de Bourges, dans un village de 980 habitants, ce manoir d’environ 270m² sur les deux premiers niveaux comporte un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard, 5 chambres et 3 salles de bain. Au second étage, un dortoir avec salle d’eau et WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage aménagé avec chaufferie et pièce de rangement au-dessus complète cet ensemble. La partie grange attenante et le terrain joliment arboré, avec terrasses à l’avant et à l’arrière de la bâtisse, vous raviront. Vous profiterez également d’une piscine de 6m x 10m chauffée, d’un terrain de tennis, d’un puits et d’une petite parcelle agricole laissée à disposition d’un agriculteur. Ce manoir de luxe à vendre dans le département du Cher, en région Centre, est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, propriété historique à La Châtre, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette abbaye cistercienne classée ISMH s'étend sur 4,2 hectares et comprend la maison du prieur d'environ 250 m², offrant 8 pièces dont 5 chambres, ainsi que l'ancienne galerie du cloître et des éléments architecturaux uniques tels que des meurtrières et des peintures murales. Le réfectoire des moines, d'environ 130 m², a été rénové en maison d'amis. De nombreuses dépendances, dont des granges et un garage, complètent ce bien. Le parc arboré dégage une atmosphère paisible, avec des prairies bordées par une petite rivière. Cette propriété a beaucoup à offrir, à découvrir absolument.

Maison habitable de plain-pied, idéalement située à VILLEBAROU, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette propriété, offrant une surface habitable de 200 m², se compose de 5 chambres, d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage se trouve une seconde habitation complète, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la proximité des écoles et du centre sportif, situé à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à VILLEBAROU.

Nichée à Azay-sur-Cher dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison familiale de 340 m², construite en 1980, est offerte par Leslie Gauthier IMMOBILIER. Établie sur un vaste terrain de près de 2 hectares, elle bénéficie d'un cadre calme et préservé, agrémenté d'un étang et d'une belle partie boisée qui intègre intimité et nature. À l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur un grand salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout offrant une vue panoramique sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes. L'étage dispose d'une grande mezzanine menant à quatre chambres confortables, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes, parfait pour les familles ou les invités. Le sous-sol complet abrite un grand espace actuellement aménagé en salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, divers espaces de rangement et un garage. Ce niveau est adaptable pour des projets variés tels qu'un logement indépendant, un espace de location saisonnière, ou un bureau professionnel. Le terrain clos est un véritable havre de paix avec ses étangs, bois et verger, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Cette maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une gestion énergétique optimale et des économies sur les factures. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Leslie Gauthier au 07 61 59 96 22. RSAC 839 017 951. Honoraires à la charge du vendeur. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

iad France - Monique Paumier vous propose : HORS ZONE INONDABLE, cette magnifique propriété de 1750, de 288 m², offre un cadre de vie exceptionnel à Coteaux-sur-Loire, alliant charme, confort et modernité. Avec ses 2 maisons et ses 11 pièces, dont 6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour une activité touristique. Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un espace de vie de plus de 85m² comprenant un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d'eau/WC complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier intérieur et 2 escaliers extérieurs, se compose de 3 chambres, 2 salles de bains/WC et un WC. La cinquième chambre, avec sa salle de bains et son WC, indépendante de la maison, pourra accueillir famille et amis ou générer des revenus supplémentaires. Une seconde maison, avec un accès séparé, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse ; elle est actuellement utilisée en gîte, assurant des revenus annuels d'environ 12 000€. L'environnement extérieur est très agréable, avec un jardin fleuri et paysager de 3899 m², clos avec puits, proposant des espaces ombragés ou ensoleillés propices à la détente. En sous-sol, vous disposez d'un garage double et d'une grande cave pour le rangement et le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin de 17m² avec cave et grenier. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette propriété est à proximité des commerces et écoles dans le village, avec toutes les commodités à Bourgueil, telles que commerces, écoles, collèges, généralistes, dentistes… Plusieurs gares se trouvent aux alentours, avec un accès à l'autoroute A85 à Bourgueil et à Langeais. Cette maison est affichée avec un DPE en D, en raison du GES qui est également en D. Cependant, la consommation de 135 kWh/m²/an correspond à un DPE classé C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier.

À CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété d'exception se situe à seulement 10 minutes au sud de Tours, au cœur d'un parc de 1,4 hectares. Cette demeure tourangelle comprend, au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée, un double séjour avec cheminée, un salon, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 100m2. Un salon TV est également présent dans la tour. En complément, vous trouverez 1 chambre, 1 salle d'eau, un bureau, une buanderie, un ancien garage aménagé, une cave et une chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, le parc clôturé propose une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Autres atouts : un garage pour 1 voiture, un atelier, un jardin d'hiver et une remise pour 3 véhicules. Ce bien offre un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes en voiture des établissements scolaires et des commerces, et à 15 minutes de la gare TGV (1h15 de Paris). Pour un achat ou une vente de Maison de luxe à CHAMBRAY LES TOURS, ce bien mérite votre attention.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre située à AMBOISE, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette maison d'architecte, construite en 1999, offre environ 265 m² habitables et se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces. Sa conception moderne séduit par ses vastes volumes et sa luminosité, le tout dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. La propriété dispose d'un parc arboré et entièrement clos de 4864 m², combinant confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, entrez dans un hall cathédrale qui dessert un spacieux salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une chambre avec salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une buanderie, un atelier, une grande pièce de rangement et un WC. Le jardin, paysagé et sans vis-à-vis, offre la possibilité de construire une piscine, garantissant ainsi tranquillité et intimité dans un environnement naturel préservé.

Magnifique manoir des XVIème et XVIIème siècles situé en Berry, dans l'Indre (36), au cœur de la région Centre, à proximité de La Châtre. Cette Propriété à vendre se compose d'une maison d'habitation ancienne réhabilitée de 310 m², offrant une entrée, buanderie, cuisine, salle à manger, séjour et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et trois salles de bains. L'extérieur comprend une cour, une piscine avec poolhouse, ainsi que diverses dépendances et écuries, dont deux granges (140 m² et 50 m²), incluant un appartement et deux studios avec entrées indépendantes. Des parcelles en nature de pré et verger viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de terrain de 2 hectares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe La Châtre.

Découvrez cette superbe maison située au coeur de la très convoitée Vallée Violette à JOUE LES TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Leslie GAUTHIER Immobilier vous propose cette maison ancienne de plain-pied entièrement rénovée, alliant charme et modernité avec des matériaux de qualité, incluant la climatisation. Cette propriété spacieuse et bien agencée conviendra aussi bien pour un achat Maison de luxe JOUE LES TOURS que pour un projet de résidence secondaire ou professionnelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par le design intérieur qui comprend une cuisine entièrement aménagée, une chambre de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un couchage supplémentaire ou du rangement. De l'autre côté, vous trouverez une buanderie, une salle à manger avec mezzanine, un salon accueillant avec cheminée, et trois chambres chacune avec sa propre salle d'eau. L'ensemble s'articule autour d'une magnifique terrasse avec piscine chauffée et son Pool House, véritable espace de vie. Ce bien rare offre également un garage en sous-sol, une cave et plusieurs espaces de stockage. Une maison fonctionnelle et inspirante, offrant un cadre de vie paisible où il fait bon vivre toute l'année. Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier au 07 61 59 96 22. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

Dans le centre de La Châtre, dans le département de l'Indre, une maison spacieuse avec ses dépendances et ses jardins, offrant un accès direct à la rivière. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété est entourée d'un côté par ses dépendances et de l'autre par une habitation mitoyenne. Ses deux petites ailes forment un U ouvert à l'est, encadrant une terrasse avec vue sur le jardin. Le bâtiment principal, doté d'une toiture en ardoise, s'élève sur trois niveaux. Les ailes, arborant une façade colorée en bleu Klein, prolonge le rez-de-chaussée surélevé côté jardin. Sous l'une d'elles, un accès mène à une chaufferie puis à une cave. À l'extérieur, un appentis est dédié au stockage, tandis que les dépendances comprennent un atelier avec une façade en bois orientée vers le jardin, et un escalier menant à un vaste grenier. De plus, plusieurs remises et deux garages sont situés à l'arrière de la maison. Cette propriété est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison à acheter à La Châtre, dans la région Centre.

À vendre, magnifique corps de ferme rénové situé à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 23 hectares et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison principale, pleine de charme, se caractérise par de beaux volumes lumineux, des matériaux traditionnels tels que poutres apparentes et tomettes, ainsi que plusieurs pièces de vie chaleureuses, dont un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, avec une cheminée en pierre. Vous disposerez également d'une maison secondaire de même qualité, pouvant accueillir la famille ou être connectée à la maison principale. Des dépendances variées, comme un garage, des ateliers, une grange, et un hangar agricole, sont présentes pour différents usages. Le domaine arboré est parfait pour les amoureux de la nature, ainsi qu'un étang qui offre des moments de détente, de pêche ou d'observation de la faune locale. Une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à acheter LA FERTE ST AUBIN.

Olivet Bourg – Maison individuelle 7 pièces – 175 m² habitablesCette maison familiale de 175 m², construite en 1965, est située en plein cœur d'Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Elle vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son jardin orienté plein sud, à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Des WC séparés complètent cet étage.À l'étage, la maison offre 5 chambres confortables et 2 salles d'eau, dont une suite parentale, ainsi que 2 WC supplémentaires.Les atouts de cette propriété comprennent un jardin bien exposé au sud, du double vitrage, et des fenêtres en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les autres ouvrants, témoignant de l'excellent état de la maison. Un garage permet le stationnement intérieur d'un véhicule, et un sous-sol complet avec cave, buanderie et espace de rangement est également présent.L'environnement est pratique et agréable, avec commerces, écoles, bus, parcs, crèches et médecins accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.DPE : D – réalisé le 08/01/2025. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 730 € et 2 820 €. Chauffage par Pompe à Chaleur et géothermie.Réf : 3329H, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante longère de 1900, idéalement située au cœur d'un petit village paisible à Cigogné, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Entièrement rénovée dans les années 2000 et implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 900 m², cette demeure pleine de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. L'entrée est agrémentée d'une cour pavée sublimée par son bassin arboré, donnant accès à la maison principale ainsi qu'à la maison d'amis indépendante de 90 m². La maison principale, particulièrement lumineuse, offre une grande entrée marquée par un bel escalier et un très beau sol en pierre de Bourgogne. Les vastes pièces de vie invitent à la convivialité, tandis que la très belle cuisine équipée et aménagée de belle facture complète harmonieusement cet espace. Une vraie pièce de lingerie est installée pour le confort de la famille. Le rez-de-chaussée est complété par une vaste suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. À l'étage, le charme opère avec les poutres apparentes, où se trouvent quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal. La maison d'amis, totalement indépendante, propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une est en rez-de-chaussée. Cet espace est idéal pour recevoir, pour un projet de gîtes, location ou bureau pour une activité libérale. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé invite à profiter de chaque saison : immense terrasse, barbecue, piscine couverte et chauffée, un cadre idyllique propice à de merveilleux moments en famille ou entre amis. La propriété offre également de nombreuses dépendances, avec deux garages à portes motorisées, un espace de stockage à l'étage, deux caves voûtées, dont une cave à vin climatisée, et un atelier bricolage couvert et fermé. Une demeure d'exception, élégante, accueillante et rare sur le marché, où charme, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. DPE nouvelle version "CLASSE ENERGIE : 66 - A / CLASSE CLIMAT 2 - A". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 858 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 825 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison de luxe à vendre à Amboise.

À proximité du bourg et de l'A85, ce corps de ferme rénové en plusieurs logements est parfait pour une famille passionnée désirant accueillir des chevaux tout en ayant l'opportunité de générer des revenus locatifs. Cette propriété de 4.4 hectares de prairies comprend une maison principale de plain-pied d'environ 265m², une maison d'amis de type 3 d'environ 90m², un studio de 20m², un bâtiment à rénover de 90m², un hangar de 200m² et une dépendance (atelier, garage et espace de stockage) de 160m², dont l'étage est aménageable. Les volumes et possibilités sont abundant et répondront certainement à vos projets d'achat. Pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à BLERE, cette annonce est à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Vignoble à vendre à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine viticole produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec, tout en ayant remporté de nombreuses médailles d'or. La vente inclut un stock de 30 000 bouteilles, ainsi que les parts de la EARL. Le domaine comprend également une cave de 600 m² et une loge de 20 m² située au cœur des vignes. Le propriétaire prévoit de conserver 1 hectare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, au 06 20 45 61 61.

Réf 4735 : Belle maison à acheter à LANGEAIS, Indre-et-Loire (37), en Centre, avec parc, petit bois et prairie, située à seulement 30 km de Tours.Cette maison de caractère, implantée dans un village tranquille près de l'église et de la mairie, s'étend sur un vaste parc agrémenté d'une zone boisée et d'une prairie. Son emplacement offre un accès parfait au cœur du village, où vous trouverez divers restaurants, commerces et services, ainsi qu'une connexion rapide aux villes de Tours et Angers via l'autoroute.Cette maison LANGEAIS à vendre, ancienne cafétéria/restaurant/hôtel, est aujourd'hui une vaste maison familiale qui bénéficie de tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement vos proches. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée voûté de 20 m² permet l'accès à différentes pièces. Le salon principal de 54 m², avec son carrelage disposé en diagonale, offre une double exposition et une vue sur la cour et les jardins. Les propriétaires ont placé une cheminée « Polyflame » performante, garantissant un chauffage économique tout en préservant l'ambiance chaleureuse d'un « feu ouvert ».La cuisine, pratique et mesurant 11 m², peut être agrandie en s'ouvrant vers la salle à manger attenante de 19 m², transformant cet espace en véritable cœur de la maison. Les deux pièces donnent sur la cour et les jardins, et la salle à manger dispose d'une cheminée en pierre d'origine.Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 27 m², à double exposition et offrant une vue sur l'église, qui pourrait être transformée en salle de télévision selon vos besoins. De l'autre côté du hall, vous trouverez une chambre supplémentaire de 12 m², une salle de bains familiale avec douche et double vasque, une buanderie et des toilettes.À l'étage, la maison se compose d'une suite parentale offrant une vue sur la cour et le jardin, comprenant une chambre de 23 m² avec cheminée, une salle de bains de 13 m² équipée d'une double vasque et un dressing de 8 m². Vous découvrirez également une chambre de 25 m² avec plafond mansardé et vue sur l'église, une chambre de 21 m² à personnaliser, une salle d'eau à proximité des toilettes, et un vaste espace de 57 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour la création de chambres ou de salles de bains.Les dépendances comprennent une grange avec façade élevée et pigeonniers, abritant une cave à vin, un garage, un espace de rangement, une ancienne orangerie, ainsi qu'une grande pièce de 73 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une serre et d'un ancien pool house, actuellement utilisé comme abri à bois, en attendant la remise en état de la piscine et de la terrasse.Le terrain, qui s'étend sur plus de 2,5 hectares, dispose d'une terrasse, d'une cour, d'une piscine à rénover, d'un petit bois et de magnifiques jardins. Ces jardins, habités par des cèdres matures, des magnolias et d'autres plantes variées, sont parcourus de sentiers, avec des bambous bien établis.L'ancienne piscine, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente un atout précieux pour profiter pleinement des journées estivales. Avec plus de 2,5 hectares de terrain entretenu, cet espace est idéal pour ceux à la recherche d'une maison en vente à LANGEAIS, alliant tranquillité et proximité des commodités locales, à quelques pas de la Loire.Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

CELLETTES : Située dans le centre-bourg près des commerces, cette maison récemment rénovée de près de 90 m2 habitables vous charmera. Elle comprend un séjour ouvert sur deux extérieurs, une grande cuisine aménagée, une chambre de 13,7 m2 ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 16 m2 avec placards intégrés et une salle de bains de 7 m2 avec WC. Un grenier offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Cette propriété dispose de deux places de stationnement et de deux espaces de stationnement extérieurs. Située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison est idéale pour un achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher, dans la région Centre. Cette propriété de caractère, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Georges-sur-Cher, allie charme ancien et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en tant que gîtes et chambres d'hôtes, elle assure une rentabilité solide avec une clientèle fidèle. La maison principale, lumineuse et chaleureuse, dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'hôtes indépendantes et deux gîtes, l'un pouvant accueillir 8 personnes et l'autre 5, offrant de belles perspectives de revenus locatifs. Les atouts incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage et un terrain arboré. Située à proximité de Chenonceaux, Amboise et d'autres sites touristiques majeurs, cette propriété est une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-sur-Cher. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimations des dépenses annuelles d’énergie : entre 3548.00 € et 4801.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À Tours, en exclusivité au coeur du centre et à proximité des Halles, nous vous proposons un élégant Hôtel Particulier offrant une surface de 340 m², avec une dépendance de 90 m² sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. Un superbe escalier dessert les deux étages. Au premier étage, un palier mène à une chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un agréable salon TV. Le deuxième étage propose quatre chambres, deux salles d'eau et un espace de détente. En rez-de-jardin, un espace bien-être, une cave à vin et une buanderie complètent ce bien. La dépendance de 90 m², entièrement rénovée, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'une cour. Ce bien rare bénéficie d'une belle exposition et a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité offrant un confort d'exception. Maison de luxe à acheter à Tours, en Indre-et-Loire, région Centre. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)