ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 14)

MAISON TROGLODYTIQUE À ROCHECORBON – 349 m², 4 CHAMBRES, VUE SUR LA LOIRE Découvrez cette maison unique à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d'exception de 349 m², situé en bord de Loire, offre un cadre de vie idéal alliant charme historique et opportunité économique. Avec ses deux espaces modulables, ce logement est parfait pour une utilisation en résidence principale ou pour un investissement locatif attractif. Des espaces adaptés à vos projets : Profitez d'un salon lumineux de 80 m², d'une cuisine moderne et conviviale, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale pour un confort optimal. De plus, un espace modulable de 120 m² vous permettra de l'aménager à votre goût : bureau, atelier, ou chambres d'hôtes, les possibilités sont nombreuses. Un très bel extérieur : Un jardin offrant une vue imprenable sur la Loire, propice à la détente et à la tranquillité. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Informations clés : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 316 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4230.00 et 5780.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 904 134 087 - Tours.

À vendre, une maison bourgeoise située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Ce bien d'exception, datant du 18e siècle, se trouve à seulement 25 minutes de la ville. Sur un terrain clos de plus de 5 000 m², la propriété se compose d'une cour et d'un jardin paysagé. Accédez à la cour principale et à la dépendance par un portail métallique, situé sur le côté du logis. À l'avant, une seconde cour végétalisée donne sur une des places du village. La maison est orientée nord-sud, tandis que le pavillon, en retour d'équerre, s'ouvre vers l'ouest. Construite en maçonnerie de pierre enduite, les façades sont élégamment encadrées de briques. Les toitures en ardoise, avec exception d'une partie de la dépendance recouverte de tuiles plates, apportent du charme à l'ensemble. Ce bien, marqué par son caractère et son architecture, conserve les attributs d'une maison bourgeoise avec ses pièces de réception ornées de moulures, de cheminées et de parquets à point de Hongrie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vendôme.

Située à ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette magnifique propriété de caractère construite au XVIIème siècle est à vendre. À seulement 10 minutes de Tours, elle offre un cadre boisé et une qualité de restauration exceptionnelle, idéale pour les grandes familles. La maison comprend un hall d'entrée, un petit salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée monumentale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales et un bureau spacieux. À l'étage, quatre chambres et une salle de jeux de 100 m² vous attendent. Pour compléter ce bien, des dépendances et une piscine chauffée se trouvent sur environ 2 hectares de terrain, incluant prairie et bois. Cette maison de luxe à acheter à ROCHECORBON représente une belle opportunité dans la région.

Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, découvrez cette magnifique Maison à vendre à AZAY SUR CHER, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Entièrement rénovée avec goût, cette maison dispose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. DPE : D. Une seconde maison vous attend avec un séjour et une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un splendide jardin d'hiver donnant sur une immense chambre actuellement utilisée comme bureau, et à l'étage, une seconde chambre. DPE : C. En continuité des deux maisons, de belles granges permettent d'agrandir cet ensemble. Pour compléter ce bien, un parc entièrement paysager vous séduira. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe AZAY SUR CHER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique propriété ancienne entièrement rénovée à ROCHECORBON, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison spacieuse offre de beaux espaces de vie, avec une entrée, un séjour, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine troglodyte, une buanderie, et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire est accompagnée d'une salle d'eau et d'un salon. La maison dispose également de dépendances et d'une cave, le tout sur un parc de 2400 m² exposé plein sud. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ROCHECORBON à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette belle propriété d'environ 290 m2 habitables, idéalement située à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. À seulement 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, elle se trouve dans le secteur de Mondoubleau, une commune dynamique offrant tous les commerces et écoles à proximité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 700 m2 joliment arboré, cette maison vous séduira par la qualité de sa construction et son environnement calme. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. La fibre internet est également présente, parfaite pour le télétravail. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée lumineuse, une grande pièce de vie d'environ 75 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et salon, et un accès direct à la terrasse. Vous y découvrirez aussi une chambre avec salle de bains et WC privatifs, une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier en mezzanine donne accès à une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'à plusieurs chambres et une salle de jeux. Le sous-sol total propose deux garages, une cave, un atelier et une pièce chauffée d'environ 50 m2. Son jardin paysagé est un havre de paix, parfait pour des moments de détente. Une propriété rare à acheter à Vendôme, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle rénové, offrant 445 m² habitables sur 4 hectares de parc clos et traversé par une rivière. Ce bien rare, situé dans le département du Loiret en région Centre, bénéficie d'une exposition sud-ouest et de plusieurs dépendances. L'intérieur conserve son caractère historique tout en intégrant des éléments modernes et élégants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un escalier à vis d'origine menant à un vaste espace de vie de 70 m² avec une cheminée monumentale, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine, tandis que deux grandes chambres avec cheminée, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, ainsi qu'une tour d'époque rénovée de 30 m². Le premier étage abrite deux chambres avec cheminée, dont une spacieuse de 40 m², un dressing, une salle de bains, une douche et des WC. Le deuxième étage accueille une grande pièce de 73 m² actuellement aménagée en salle de jeu. Le domaine inclut également une maison du 16ème siècle de 120 m², de nombreuses dépendances, un double garage et un carport. Deux terrasses offrent des vues panoramiques sur le parc arboré, avec un verger et une serre. Le puits artésien garantit une autonomie en eau. Situé au calme de la campagne, ce Manoir de luxe à acheter à Tavers se trouve à seulement 1h30 de Paris, près des commodités essentielles.

Au cœur de la Vallée du Loir, à quelques minutes de Vendôme et de sa gare TGV, cette propriété à vendre du XVIIIe siècle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. Située dans un parc paysager de plus de 4 hectares, agrémenté d'un bief et d'une rivière, cette demeure jouit d'un environnement paisible et intime. Rénovée avec soin, elle conserve ses éléments d'époque : poutres apparentes, cheminée ancienne et sols authentiques, tout en intégrant des équipements actuels. La maison comprend neuf chambres et six salles de bains, offrant des volumes spacieux pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable. À l'extérieur, une piscine, une grange et des écuries complètent l'ensemble, offrant de nombreuses options pour une résidence familiale ou un projet de réception. C'est une belle opportunité d'achat de propriété à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre.

À vendre dans le département de l'Indre-et-Loire, et plus précisément à Chinon, un manoir exceptionnel datant du XIXème siècle. Cet achat manoir Chinon est situé à 30 minutes de Saumur et à seulement 20 minutes de Chinon, au cœur d'une petite ville offrant toutes les commodités nécessaires. Le bien, en parfait état, dispose d'une surface habitable de 550 m2 au sein d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 8800 m2. Il comprend de vastes pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 11 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. En outre, une maison d’amis et une charmante dépendance du XVIIIème siècle viennent compléter cet ensemble. Ce manoir à acheter à Chinon pourrait parfaitement convenir à une activité de profession libérale ou à un projet d'hébergement touristique.

Cette propriété à vendre à Marcilly-en-Gault, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre une surface habitable d'environ 212 m², entièrement de plain-pied pour un confort optimal. L'entrée mène à une cuisine ouverte de près de 30 m² et à un salon/salle à manger de 35 m², donnant sur l'extérieur, un étang et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente, une salle d'eau avec sauna, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les matériaux de qualité, tels que des tomettes et des poutres, ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance. Les dépendances incluent un hangar de 200 m², une grange de 71 m² avec charpente récente, un bucher de 45 m², une double cave et plusieurs espaces annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Le tout s'étend sur 2,3 hectares avec étang et piscine chauffée, dans un environnement agréable. Dpe en cours. Pour plus de renseignements, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison de Maître de 1870 d'une superficie de 418 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 4337 m² bordé par le Loiret. Ce bien rare offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de volumes exceptionnels. Cette propriété conserve tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des boiseries, des cimaises, des moulures et des parquets, conférant à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine, ainsi que d'un vaste espace de réception de 115 m² incluant la salle à manger et deux salons. À l'étage, vous trouverez 7 grandes chambres, 4 salles de bains, un grenier aménageable et une cave. À l'extérieur, le parc invite à la tranquillité et à la discrétion, offrant un véritable havre de paix. Un coup de cœur pour les passionnés de propriétés de caractère. Informations et dossier disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949915. Profitez de cette vente Maison de luxe OLIVET.

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine , parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². Au rez-de-chaussée, belle entrée: moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau . Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage: espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage: espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant :terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité. Photos sur demandes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949302

Maison familiale à vendre à Tours, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Dans le quartier calme et résidentiel de Beaujardin, cette maison de 120 m², construite en 1940 et soigneusement entretenue, dispose d'un jardin d'environ 494 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda intégrée de 18 m², un salon/séjour spacieux, une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et un garage. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. Cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un chauffage économique, de volets roulants électriques et de double vitrage PVC pour une isolation optimale. Les atouts de cette maison incluent son état impeccable, un jardin soigné facile à aménager et une grande luminosité dans chaque pièce. Idéale pour une famille cherchant un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1250.00 €. Pour plus d'informations, consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE, agent commercial, RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours, RCP Banque Populaire.

L'agence Camilotto vous propose une maison pleine de charme à MAINTENON, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Idéalement située entre Nogent-le-Roi et Maintenon, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité d'une gare permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse. Au premier regard, vous serez séduit par ses façades soignées et ses volets colorés qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'une qualité de prestations, parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un insert pour une ambiance conviviale et réconfortante. Une chambre avec pièce attenante, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau pour un maximum de confort. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains incluant douche et WC, parfaite pour préserver l'intimité des parents. Une cave et un garage complètent ce bien. Le portail électrique et la prise de recharge pour véhicule électrique apportent une touche de modernité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 470 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire.Contactez l'agence Camilotto pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à MAINTENON par vous-même.

Découvrez cette Propriété à vendre à Chaumont-sur-Tharonne, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. À seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, cette maison d'environ 270 m² dispose d'une piscine sur un terrain paysagé de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première partie comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et insert suspendu, une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale et un WC. Une deuxième partie, avec accès indépendant, offre une entrée, deux pièces, une salle d’eau et un WC. À l’étage, la propriété comprend une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une autre chambre, une salle d’eau, un toilette et un studio indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec une piscine au sel de 9 x 4 mètres, entièrement automatisée. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques d’une capacité de 6 kW et un carport. Cette maison spacieuse et confortable possède également un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2960 € et 4060 € pour un usage standard. Pour plus de détails, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle propriété s'étend sur environ 2 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, trois chambres de plain-pied, deux chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose trois chambres et un espace bureau. Des dépendances, un grand hangar et un vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez une propriété à vendre à Sandillon, Loiret, dans la région Centre. Ce domaine familial s'étend sur 33 hectares dans un environnement naturel préservé. Il propose un cadre rare avec des forêts, 2 étangs, des prairies et des clairières, idéal pour la détente, la pêche et la chasse. De plus, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un terrain de tennis et d'un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains et une salle de billard. Au premier étage, vous trouverez un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à fin de rénover complète l’ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Les annexes incluent des garages, un carport, une grange et un atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

Située dans le bourg de Neuvy le roi, à 20 minutes de Tours, vous retrouverez dans cette maison toutes les caractéristiques d'une habitation bourgeoise : belle hauteur sous plafond, vaste hall d'entrée, travertin, parquet ... sans oublié le parc typique avec 2 entrées possibles. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau/lingerie, d'un vestibule, et d'un salon ouvert sur la salle à manger, . Vous disposerez de 6 chambres avec salle d'eau pour certaines réparties sur 2 étages. Vous bénéficierez sur le terrain de 5415 m2 d'une dépendance à usge de garage ainsi qu'une grande grange. Cave sous la maison.

À seulement 2 minutes du bourg, à 5 minutes de Bléré et à 25 minutes de Tours, cette maison spacieuse du XIXe siècle est à vendre. Elle dispose de 6 pièces et de 4 chambres, dont une vaste suite parentale en rez-de-chaussée. Avec un excellent DPE, la maison a été soigneusement restaurée, mettant en valeur les tommettes d'origine. Le séjour, de plus de 80 m², est équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée d'agrément. Le tout est implanté sur un joli jardin, offrant une vue dégagée, une grande terrasse orientée plein sud, une treille et un boulodrome. La piscine couverte et chauffée, reliée directement à la maison, ainsi qu'un portail automatisé donnant accès à un garage pour 3 voitures, rendent cette propriété agréable et pratique. Les commerces sont à proximité dans le village. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Tours! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À 15 minutes de Ste-Maure-de-Touraine, cette propriété présente un charme indéniable et un caractère unique. Close de murs, elle propose un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine équipée, à un salon chaleureux et à une spacieuse salle de séjour, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d’eau complète cet étage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d’une salle d’eau pour plus de confort. Une grange et diverses dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, et une piscine vient parfaire ce bien. Opportunité à envisager pour un achat Maison de luxe à Tours. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.99 %. Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette ancienne ferme rénovée, située à Tigy dans le département du Loiret et la région Centre, propose un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse offre un espace détente avec un spa. Une seconde partie, communicante mais avec accès indépendant, dispose d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable apporte un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain dans un environnement paisible, avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés. Cette propriété alliant authenticité et confort est idéale en résidence principale ou en maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations à propos de ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Belle demeure à vendre dans le bourg d'Olivet. Cette maison ayant bénéficié d'une très belle rénovation offre une succession de pièces de charme associées à des prestations contemporaines. Elle développe environ 300 m2 et son jardin intime plein sud ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Conçue autour d'un patio, la propriété distribue au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine contemporaine et une salle à manger donnant sur le patio, une chambre, une salle de jeux et une buanderie. De part et d'autres de l'étage, la maison offre quatre belles chambres et chacune sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir ou louer. La situation de cette propriété lui permet de bénéficier des transports, écoles et commerces à pied. Sa discrétion en fait un atout supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gilles Dresch 06.22.85.04.86 - cabinetderocquigny.com

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété construite sur pilotis est à vendre. Implantée sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare, elle offre une surface habitable d'environ 181 m². La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 90 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant un accès direct à l'extérieur pour une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing. La quatrième chambre peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur double flux et un poêle à bois. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, et le parc, entretenu par arrosage automatique, est totalement clos avec un portail motorisé. De plus, pour les amateurs d'équitation, la propriété a la capacité d'accueillir 2 à 3 chevaux. Pour toute information complémentaire, vous pourrez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Yvoy-le-Marron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Située au cœur de la Sologne, à seulement 30 minutes d’Orléans et 13 minutes de Lamotte-Beuvron, cette charmante propriété s'étend sur environ 280 m² et bénéficie d'un terrain paysager de 3 100 m². Construite en 2002, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, comprenant une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que six chambres confortables. L'espace nuit est agrémenté de trois salles d’eau et d'une salle de bains, tandis qu'un bureau permet d'envisager le télétravail dans un cadre paisible. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une piscine chauffée (8 x 4) et une cuisine d’été, parfaits pour les moments conviviaux. En complément, vous disposerez d'un abri pour trois véhicules, d'un garage fermé et d'une cave. DPE : C/B. En option, une seconde maison indépendante de 70 m² avec accès privatif pourrait servir comme gîte ou pour une activité professionnelle. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Prix HAI : 514.500 € (Prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de caractère, dotée d'une piscine, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est située à BEAULIEU-SUR-LOIRE, à seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, dans un environnement calme et préservé, à proximité d'un bourg avec commerces, écoles et médecin. Cette belle ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée, séduit par son charme authentique avec ses pierres apparentes, poutres et tomettes, créant un cadre idéal pour une vie paisible. Avec une superficie de 222 m2 au sol, dont 193 m2 habitables, la maison principale dispose d'une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied confortable, parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil d'amis. À l'étage, une grande terrasse de 32 m2 prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les annexes, totalisant 222 m2, présentent un atout majeur en offrant la possibilité de créer des gîtes, logements indépendants ou espaces professionnels. Le grand garage de 89 m2 abrite plusieurs véhicules, tandis que le terrain spacieux permet un stationnement extérieur pratique. La grange ouverte de 30 m2 est polyvalente, pouvant servir d'espace détente ou de coin convivial pour recevoir. La piscine chauffée de 10 x 5 m, couverte, est idéale pour profiter des extérieurs pendant de longues périodes. Implantée sur un terrain de 4 176 m2, arboré et planté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'une installation de fibre optique, rendant la maison parfaite pour le télétravail. Ce bien rare s'adresse à des Parisiens en quête de tranquillité, à des artisans nécessitant des volumes ou à un projet de maison secondaire. Une opportunité authentique pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien à une grande liberté de projets.