ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 12)

10 minutes HOUDAN Maison ancienne comprenant entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas, bureau, chambre, salle de douche, wc, dressing, chaufferie.  A l'étage : grande mezzanine, quatre chambres avec placard, deux salles de douche dont une avec wc. Cave. Piscine 4 x 8 couverte. Dépendance d'environ 100 m2 avec cheminée. Local piscine. Atelier. L'ensemble sur terrain clos d'environ 4.650 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf 4815

Dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, à l'écart de toute nuisance, ce vaste domaine offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. L'ensemble se compose de plusieurs maisons d'habitation ainsi que de nombreux bâtiments et dépendances, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que ce soit pour accueillir plusieurs familles, développer un projet d'habitat partagé, créer une activité liée aux animaux ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Les 10 hectares de terrain constituent un véritable atout pour l'accueil de chevaux, d'animaux d'élevage ou pour toute activité nécessitant de grands espaces extérieurs. Prairies, bois et espaces naturels se conjuguent pour offrir un cadre paisible et préservé. POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE PROPRIETE VOISINE AVEC PLUS DE 100 HECTARES. Un bien rare, alliant tranquillité absolue, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication.

Maison familiale de caractère – 285 m² – Hyper centre de Tours. Située au cœur de Tours dans l'Indre-et-Loire, à seulement 1 minute à pied des commerces et de la Place de l’Hôtel de Ville, cette maison à acheter à Tours offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété dispose de beaux volumes avec une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Vous y trouverez 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. Nichée dans une rue calme et sans nuisance, elle bénéficie d’un agréable jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté stationnement, elle offre un garage fermé, une place de parking supplémentaire dans le jardin ainsi qu’un portail automatique pour un confort optimal au quotidien. La gare centrale TGV de Tours est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principales destinations. Les atouts : 285 m² habitables, 5 chambres dont une suite parentale, très bon état général, jardin privatif, garage fermé, place de stationnement supplémentaire, portail automatique, rue calme et recherchée, commerces et Place de l’Hôtel de Ville à 1 minute à pied, gare TGV de Tours à 5 minutes à pied. Une adresse rare en hypercentre de Tours, offrant espace, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

À 1 h 15 de l’ouest parisien, à Gallardon, une demeure Renaissance classée MH, son jardin et ses caves médiévales. Connue sous le nom de « Fief des Marmousets », la demeure est établie sur une parcelle traversante entre rue et jardin, au-dessus d’un ensemble de caves voûtées médiévales réparties sur trois niveaux. Sa façade à pans de bois sculptés constitue un remarquable témoignage de la fantaisie décorative et de la maîtrise technique des artisans du bois au début du 16e s. La présence des portraits de François Ier et de Claude de France, ainsi que de leurs emblèmes respectifs, la salamandre et le cygne, nourrit l’hypothèse d’un lien avec les artisans qui œuvrèrent à l’ornementation des pavillons élevés à l’occasion du Camp du Drap d’Or. À l’intérieur, l’organisation des espaces s’articule autour d’un escalier central en vis. Poutres apparentes, pans de bois, tomettes anciennes, parquets et vitraux colorés à losanges composent un décor singulier et restauré au fil des siècles. Élevée de quatre niveaux, la maison d’environ 400 m² comprend une vaste pièce de réception, une importante bibliothèque et salle de loisirs, quatre chambres, dont l’une prend place dans le surcroît des combles et deux bureaux. Plusieurs campagnes importantes de restauration ont été menées au cours des dernières décennies sous le contrôle des Bâtiments de France. À l’arrière, un jardin clos de quelque 400 m², orienté au sud et ouvert sur les toitures de Gallardon ainsi que sur la vallée, prolonge les espaces de vie. En vis-à-vis de la propriété, un garage indépendant de près de 65 m² permet le stationnement de deux véhicules.

Au coeur d'une commune recherchée, cette somptueuse propriété contemporaine séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, sublimés par une généreuse lumière naturelle. Véritables espaces de réception, les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour partager des instants privilégiés en toute saison. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, conjugue design, convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun, accueille six élégantes chambres dont certaines salle d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé et la piscine composent un véritable écrin de sérénité. Garage, domotique, chauffage au sol et finitions de très bonne qualité viennent parfaire cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exclusif, alliant raffinement, confort et bien-être.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE MAISON 10 PIÈCES 285 M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE 1200 M² Dans un cadre à la vue exceptionnelle nichée au coeur d'un parc de 7100 m² (sous-bois, potager et verger) demeure d'une surface habitable de 285 m² à l'abris des regards. Cette majestueuse maison exposée plein sud dispose de grands espaces, dotée de nombreux rangements et d'une belle hauteur sous plafond. RDC: Magnifique hall d'entrée, une salle de réception de 60 m² avec une belle et grande cheminée en pierre avec vue imprenable sur le parc, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre (16 m²) avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un toilette. Étage : 5 chambres de belles surfaces, une salle de bain et un toilette indépendant. Un sous sol complet (140 m²) comprenant : un garage, une grande cave a vin, une chaufferie, une buanderie et trois grandes pièces. Pour les amoureux de la nature et des beaux et grands espaces tout en étant proches des commodités à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements je suis à votre disposition. Vidéo sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Maison familiale à Fondettes. Cette maison offre un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 1 400 m² sans vis à vis. D'une surface habitable de 108 m², elle se compose d'un salon-séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, un dressing, offrant confort et rangements pour toute la famille, une salle de bain et WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…). Toiture refaite récemment. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner ou stocker. À l'extérieur, le grand terrain de 1 400 m² constitue un véritable atout : jardin avec puits, potager, espace détente, tout est envisageable dans cet environnement recherché. Dépenses charges (eau-électricité-chauffage) 2200€/an. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif, à proximité des commodités et des axes principaux de Fondettes. Et surtout, Proche de la Gare reliant Tours en 8 min. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4174.00 et 5648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482189743 Tours

Belle demeure de caractère dans un cadre de vie verdoyant , paisible , aux vues valorisantes , SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 8 342 m2 avec piscine ... PROCHE DU BOURG DE SAVONNIÈRES ET DES TRANSPORTS **** IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ET DE NATURE **** Belle demeure de caractère d'environ 237 m2 offrant en RDC une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée insert , triple exposition et très belles vues , une buanderie , WC avec lave mains , un bureau , une salle de bains ( douche et baignoire ) une chambre , une vaste pièce de détente ( salle de jeux , de musique , peinture , salon tv ...ou grande chambre ) . A L'ÉTAGE accessible par deux escaliers , 5 chambres confortables , salle de bains ( douche et baignoire ) , cabinet de toilettes et de douche , placards et dressing , WC . AU SOUS SOL avec CAVE, chaufferie , local technique piscine , adoucisseur d'eau , divers pièces , cave avec point d'eau . Les extérieurs soignés et clos comptent un parc paysagé , pelouse et fruitiers , un bois simple d'entretien d'environ 3000 m2 , un puits , une vaste terrasse ombragée en partie par sa pergola et une belle PISCINE de 10 X 5 sécurisée , Deux GARAGES fermés et un parking . **** BIEN DE QUALITÉ ET DE CHARME , CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, ISOLATION RÉCENTE QUALITATIVE , DOUBLE VITRAGE , ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES , PRÊT A VIVRE , IDEAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE ...PRESTATIONS DE BELLES FACTURES **** LIGNE PRIVILEGE ET VISITE 7J/7 AU 0659508422 ** Savonnières est Idéalement situé à 10 km de Tours et toute proche des axes A 85 et A 10, train pour Tours en 16 minutes, commerces, restaurant et divers services dont 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 ostéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste ... Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté au coeur d'un parc paysager d'un hectare agrémenté d'un étang et d'une piscine chauffée, cet ensemble développe près de 300 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante. Ancienne ferme datant de 1610, cette propriété de caractère a fait l'objet d'une remarquable réhabilitation en 2012, révélant toute la noblesse de son architecture tout en répondant aux exigences du confort contemporain. La demeure principale, d'une superficie de 223 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles : pierre de Bourgogne, tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et impressionnants volumes cathédrale composent un cadre de vie authentique et raffiné. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière et offrent des perspectives permanentes sur le parc. Les pièces de vie s'organisent autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste salon ainsi que d'un bureau installé sous une véranda, véritable belvédère sur la nature environnante. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite bénéficiant d'une terrasse privative. Indépendante, la maison d'amis de 75 m², construite en 1980, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité commerciale. Elle comprend une cuisine, un séjour et deux chambres à l'étage. Une propriété rare où le charme intemporel d'un ancien corps de ferme rencontre une rénovation exigeante, dans un environnement naturel privilégié. Au calme, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'A10. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4150 euros et 5680 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En campagne, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et au cœur d'un magnifique parc paysager de près d'un hectare aux essences variées, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. La demeure principale, développant environ 230 m² habitables, marie avec subtilité une bâtisse historique datant de 1650 à une extension contemporaine parfaitement intégrée. L'alliance réussie entre patrimoine et modernité. La partie ancienne a conservé tous les attributs qui font le charme des demeures de caractère : tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminée en tuffeau à foyer ouvert... autant d'éléments qui témoignent de son histoire et de son authenticité. L'extension contemporaine apporte quant à elle lumière, volumes et confort. Son spectaculaire salon cathédrale, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse paysagée et le parc, constitue un espace de vie exceptionnel. La maison comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur la nature. À l'étage, une superbe suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un balcon offrant une vue dominante sur le parc. Une seconde suite avec salle de bains complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante d'environ 80 m², discrètement implantée en retrait de la demeure principale et disposant de son propre portail. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité professionnelle ou de location saisonnière, elle comprend une cuisine avec bar, parfaite pour recevoir, un séjour lumineux, ainsi qu'à l'étage deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine chauffée invitant à la détente, une cave à vin, Une dépendance de stockage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le parc, véritable écrin de verdure, dévoile de multiples ambiances paysagères et abrite un étang qui confère au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, destinée aux amateurs d'authenticité et de nature recherchant un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Tours.

Vendôme Exclusive Properties vous propose, à seulement 50 minutes de Paris et 5 minutes de la gare d'Épernon, cette maison familiale où il fait bon vivre. Dans une rue calme de Hanches, à proximité des écoles (école primaire à 200 mètres, bus dans la rue pour le college et le lycée) et des transports, cette propriété d'environ 155 m2 offre un équilibre devenu rare : l'espace, le confort et la tranquillité, sans renoncer aux commodités du quotidien. Derrière son jardin de plus de 1 100 m2, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. Pensée pour la vie de famille, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi que deux garages indépendants avec portes motorisées. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace, complétées par une salle de bains avec toilettes. L'extérieur constitue un véritable atout. Le jardin, plat et généreux, offre de multiples possibilités : jeux d'enfants, potager, repas entre amis ou simplement le plaisir de profiter du calme et de la verdure. Particulièrement bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements recherchés : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE C. Un bien idéal pour ceux qui rêvent d'offrir à leur famille une qualité de vie privilégiée, entre nature et accessibilité, à quelques minutes seulement d'Épernon et de sa gare reliant Paris. Une maison accueillante, lumineuse et facile à vivre, que l'on apprécie dès les premiers instants. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Prix de vente: 323 000 euros honorairesinclus à la charge du vendeur.

Immeuble à vendre sur une parcelle cadastrale d'une superficie d'environ 4 317m2 au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse principale d'environ 450 m2 sur trois niveaux, actuellement aménagée en bureaux. Un bâtiment adjacent sert de garage et d'atelier, ayant été classé monument historique. Vous trouverez également un vaste atelier de 630 m2 attenant à la structure principale, actuellement sous bail en cours, avec un renouvellement prévu à court terme. La maison d'habitation développe une surface habitable d'environ 220 m2, offrant un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le deuxième étage propose deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Complétée par un sous-sol avec caves, cette propriété dispose également d'un terrain avec parking et un espace boisé classé. C'est une maison de luxe à acheter à Orléans (45).

Dans un environnement idyllique cette propriété en campagne vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Maison principale d'env. 230 m² comprenant un salon très lumineux d'env. 60 m² une salle à manger spacieuse de 35 m² avec poutres et tomettes une cuisine bien équipée et avec son arrière cuisine, une chambre une SDE et un bureau en véranda donnant sur le parc A l'étage vous trouverez une magnifique suite parentale et une seconde chambre avec SDE. Maison d'amis d'env. 80 m² comprenant cuisine séjour à l'étage : 2 chambres sde Préau et Atelier. Le tout sur 9330 m² de terrain arboré paysager avec piscine chauffée, puits et mare. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ Sologne Conseil Immobilier vous propose cette propriété proche de Neung-sur-Beuvron. Corps de ferme entièrement rénové, il offre un environnement naturel. Idéal pour projet d'accueil dans le cadre d'une activité touristique. Il est constitué d'une entrée avec four à pain, vaste cuisine aménagée et équipée avec vue sur le territoire, séjour/salon avec cheminée, plusieurs chambres, salle de bains, salle d'eau. Une seconde maison au charme authentique maison d'amis, complète cette propriété. Bucher, garage, dépendances ... complètent également ces lieux. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Certaines demeures traversent les siècles. D'autres racontent l'Histoire. À Villefranche-sur-Cher, cette ancienne Commanderie, dont les origines remontent au Moyen Âge, constitue un témoignage rare de l'architecture religieuse et seigneuriale de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un remarquable ensemble immobilier comprenant une demeure de caractère de 197 m2 habitables ainsi que de vastes dépendances. L'authenticité des lieux s'exprime à travers ses pierres anciennes, ses volumes généreux, ses éléments architecturaux préservés et son atmosphère intemporelle, conférant à cette propriété une identité aussi rare qu'exceptionnelle. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, la demeure offre aujourd'hui un niveau de confort contemporain particulièrement rare pour un édifice de cette époque. Les prestations haut de gamme s'intègrent harmonieusement au caractère historique des lieux, permettant de profiter pleinement d'un art de vivre alliant patrimoine et modernité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager invite à la sérénité. Véritable écrin de verdure, il est sublimé par un élégant étang qui participe au charme et à la quiétude de cette propriété d'exception, emblématique de l'art de vivre en Sologne. L'ensemble offre de multiples possibilités : résidence familiale, demeure de réception, activité touristique ou culturelle. Implantée dans un environnement paisible, au coeur de la Sologne, à quelques kilomètres de Blois et à proximité des principaux axes reliant Paris, Tours et Orléans, cette propriété séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire autant que les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir un fragment du patrimoine français, où plusieurs siècles d'histoire se conjuguent désormais avec le confort et les exigences de la vie contemporaine. Dossier complet, historique et renseignements complémentaires sur demande.

Située à THIZAY, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter THIZAY est une véritable perle. À proximité de Chinon, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne chinonaise. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et potentiel touristique. L'ensemble comprend une maison principale de 234 m² habitables, ainsi que deux gîtes indépendants de 28 m² et 55 m², permettant d’envisager une résidence familiale de caractère tout en offrant une possibilité d'activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec 5 chambres, dont une suite de plain-pied, elle compte également de beaux espaces de réception et 3 terrasses. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de près de 8 000 m², garantissant une intimité appréciable, avec deux puits et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété inclut également une piscine, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté technique, elle est équipée d'une pompe à chaleur récemment remplacée en 2023, assurant confort et performance énergétique. Les toitures sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et la fibre optique est installée avec une connexion wifi intérieur/extérieur. Cette maison THIZAY à vendre se démarque par son caractère unique grâce à ses 13 caves creusées dans le tuffeau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : de l'espace de stockage à une cave à vin, sans oublier les projets touristiques. Deux dépendances à réhabiliter complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de futurs aménagements selon vos envies. Rare sur le secteur, cette propriété mélange charme de l'ancien et confort moderne, tout en offrant un fort potentiel de développement dans une région prisée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. C'est une opportunité unique tant pour les amoureux de la nature que pour les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

À Tours, insoupçonnable dans un parc de plus de 2 ha, une ancienne closerie et ses dépendances, à une quinzaine de minutes à pied de la cathédrale. Depuis une rue à sens unique qui descend vers la Loire, le portail ouvre sur une allée qui serpente au milieu des hauts arbres de la propriété jusqu'à un espace de stationnement devant un garage. Sur le côté, quelques marches en pierre mènent à une large terrasse gravillonnée, orientée vers le sud, et qui entoure le bâtiment principal. En contrebas, une étendue enherbée est bordée par les arbres qui s'étendent à perte de vue. Seules les tours de la cathédrale percent le rideau de verdure. La demeure, dont la partie la plus ancienne date du 17e s., a été agrandie aux 18e et 19e s. et est élevée de deux niveaux dont un sous combles. Les larges baies du rez-de-chaussée, encadrées de pierre de tuffeau, éclairent deux pièces de réception aux murs ornés de boiseries et de cheminées, et une chambre avec salle de bains. À l'arrière, une ancienne orangerie a été accolée, percée de trois hautes baies arrondies. Une cuisine ouvre sur le côté est et l'arrière du parc. À l'étage, plusieurs chambres sont accessibles depuis un escalier principal ou un escalier de service à l'arrière. Dans une orangerie, un passage mène à un niveau inférieur avec une cave voûtée et à une dépendance du garage. Le premier étage a été aménagé en une vaste pièce, éclairée par une grande baie avec vue sur la cathédrale. Une annexe, dissimulée dans le couvert végétal et totalement ouverte sur la nature par des baies vitrées, est divisée entre un espace de réception et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le parc de plus de 2 ha est jalonné d'arbres d'essences variés dont un cèdre bicentenaire.

Située à proximité de la rue du Bourg Neuf, cette agréable maison de ville d'environ 136 m² se trouve dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Elle est idéalement placée, alliant tranquillité et accès facile aux écoles et aux commerces du centre-ville. Élevée sur trois niveaux, la maison comprend une vaste pièce de séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et une buanderie. À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert trois chambres équipées de placards, ainsi qu'un WC séparé. Le grenier est aménagé en grande salle de jeux et comprend une chambre additionnelle. Un beau jardin agrémenté d'une terrasse, de deux garages et d'une dépendance de 22 m² pour le matériel de jardin vient compléter cette offre. De plus, la maison dispose d'une cave et d'un atelier-chaufferie. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 730 m², offrant un dépaysement total. Cette maison à acheter à Blois (41) est empreinte de charme et a su préserver de nombreuses prestations d'antan. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme absolu et à moins d’1h20 de Paris, au cœur de la Vallée de la Blaise et en lisière de la Forêt Domaniale de Châteauneuf (1740ha), cet ancien corps de ferme du 19ème est édifié sur un terrain clos et arboré de 2100m². L’ensemble, entièrement rénové, offre 250m² répartis en 2 maisons indépendantes (110 et 140m²), avec séjour cathédrale (cheminée) et poêle à bois, 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 WC et 2 vastes cuisines (17 et 20m²). Plusieurs dépendances (Grange et écurie pour 160m², ateliers, remises, auvent de 90m² pour voitures ou salle de jeux). A 5km des nombreux commerces de Châteauneuf-en-Thymerais et à 20 min d'une gare pour Montparnasse. Electricité refaite en totalité, fosse septique conforme. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale d’exception qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Honoraires : 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 376 000 €

Réf. 4874 : Magnifique maison à vendre avec gîtes à 40 km de BloisIdéalement située aux portes du ZooParc de Beauval et à la frontière de la Sologne, cette propriété offre un emplacement touristique de choix au cœur de la vallée du Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. À proximité des prestigieux châteaux de la Loire tels que Chenonceau, Chambord, Cheverny et Blois, ce secteur attire chaque année des visiteurs en quête d'authenticité et de séjours de qualité.L'environnement est composé de paysages variés, entre forêts, vignobles et rivières, tout en étant à proximité des commerces et services de la commune. Les accès ferroviaires (TER/TGV) et autoroutiers permettent de rejoindre Paris en environ 2h30 en voiture et en 2h en train. La forte attractivité de Beauval et du Val de Loire renforce l'intérêt pour cette propriété, idéale pour un projet de gîte ou un investissement locatif saisonnier.Cette maison ST AIGNAN à vendre se trouve au cœur d'un magnifique parc paysager, à proximité du Cher, dans un secteur protégé classé. Accédant par un chemin empierré, cette demeure construite en 1850, développant une surface habitable d'environ 280 m², se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec carreaux de ciment, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et de WC. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains ou salle d'eau, complètent ce niveau. Le second étage comprend une grande salle de jeux, un bureau, ainsi que plusieurs chambres à moderniser.Les dépendances incluent une maison d’amis et une maison de gardien, toutes deux exploitables en meublé de tourisme, ainsi qu'un ancien pigeonnier, un local piscine et des garages, offrant de nombreuses possibilités d'usage.Le terrain, d’environ 2,5 hectares, se distingue par ses paysages soigneusement préservés. Le parc est clos de murs, garantissant sérénité et intimité. Il présente une belle composition à la française à l'entrée et un parc arboré à l'arrière, agrémenté d'un espace piscine chauffée et d'un verger. Cette maison à acheter ST AIGNAN offre un cadre de vie raffiné et intime tout en garantissant un accès rapide à toutes les commodités urbaines.

A environ 1h10 de Paris par la N12, nichée au cœur d’un petit village de la Vallée de l’Eure, cette remarquable propriété ancienne et ses dépendances offrent 5 maisons entièrement rénovées au milieu d’un parc clos de 12.000m², admirablement arboré avec verger, piscine et tennis. Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Avec ses bâtiments annexes en bon état et à réaménager (écuries, bergerie, charretterie, ateliers, sellerie, grenier à foin etc…), l’ensemble offre un potentiel incroyable pour qui veut décompresser, loin du tumulte et de la frénésie de la ville. Les 9 grandes chambres, toutes avec salle d’eau et WC, et les divers salons promettent des moments d’indépendance, de repos et de convivialité. D’innombrables atouts pour en faire une demeure familiale d’exception, sous la protection bienveillante de Saint Georges. Strictement sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 065 000 €

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement une heure de Paris, cette maison d'architecte en pierre des années 1970 est un bien rare et plein de caractère. Avec ses 215 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Vous découvrirez un vaste salon-séjour inondé de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une buanderie et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, des salles de bains et des toilettes, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un triple garage vient compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain boisé d'un hectare, offrant espace, intimité et un cadre de vie privilégié. C'est un véritable havre de paix, en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités : école, boulangerie, bar-tabac, au coeur d'un village vivant et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Agent immobilier - Laurent Mazelin Carte T N° 7501 2018 000 035 229 RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evasion et dépaysement garantis à Anet, à moins d'1h10 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse). Cette chaleureuse maison familiale de 1997 se niche au cœur d’un véritable cocon de verdure de 2200m² abondamment fleuri et planté d’arbres fruitiers. Les pièces sont bien agencées, pratiques et sans contraintes. Passé le sas d’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70m² particulièrement lumineux (Séjour avec insert / Salle à manger / Cuisine US) et donnant sur une terrasse ombragée et abritée, prolongée par une pergola jouxtant la piscine chauffée (8X4m). Toujours de plain-pied, une chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 grande salle de jeu et un sauna. A l’étage, le vaste palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 bureau. Dans le jardin aux mille recoins, un garage de 31m² transformable en maison d’amis, un ravissant bassin avec une fontaine, et divers petits abris. Cette maison résolument accueillante est en excellent état et méticuleusement entretenue. Chauffage basse température au sol (chaudière récente au Gaz de ville), tout-à-l’égout. Garage sous auvent adossé à la maison, portail électrique, alarme, cave à vins. Commerces et écoles à pied. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans vis-à-vis. Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 615 000 €

Situation: -A une quarantaine de minutes de Fontainebleau -A quelques minutes des grands axes -A quelques minutes d'une ville avec tous commerces En exclusivité, nous vous proposons cette propriété située au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis à vis. Etendue sur plus de 4,6 hectares, elle conviendra parfaitement aux porteurs de projet équestre ou évènementiel grâce à sa configuration et aux bâtiments existants . Avec un accès rapide vers L'A6, la propriété est à seulement une quarantaine de minutes de Fontainebleau et proche d'une ville de tous commerces. Selon votre projet, la propriété offre un excellent potentiel et de multiples possibilités: -Evénementiel -Elevage -Centre équestre -Poneys-club -Activité professionnelle avec besoin de stockage Une confortable maison contemporaine et familiale d'environ 270 m² avec piscine chauffée , un gîte de 100 m² en activité avec des rendements conséquents, deux hangars de 300 m² et un hangar de 500 m², de belles pâtures vous permettront de réaliser aisément vos projets..! La Maison d'habitation: environ 270 m² (de plein pied) Maison écologique, ossature en bois et panneaux solaires qui garantie pratiquement l'autonomie en électricité.. -De facture contemporaine, la maison vous accueille sur une vaste pièce de vie avec une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse équipée d'un auvent, à la suite un espace détente avec sa piscine chauffée, offrant ainsi un réel lieu de partage où il fait bon vivre..! De beaux volumes et une lumière généreuse. -A la suite, un bureau, 4 chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale composée d'une chambre, espace dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo.. - Un second salon ou grande pièce de jeux. -Un garage fermé de 90 m² -Un grand pré de 2,8 hectares Le Gîte: environ 100 m² -Parfaitement indépendant du lieu de vie, le gîte offre un confort moderne avec une pièce de vie qui intègre le salon, salle à manger avec une cuisine ouverte, 4 chambres et une salle d'eau. Les Bâtiments: Actuellement, on retrouve: -deux hangars d'environ 300 m² chacun avec 6 boxes -un hangar de 500 m² -récupérateur d'eau de 60 000 l et pompe Pour la partie équestre: -un grand pré d'environ 2,8 hectares - une plate forme prête pour l'implantation d'une carrière Les hangars qui peuvent accueillir des boxes supplémentaires, ect... Dossier Complet au 06 15 45 77 34 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, en plein coeur du centre historique d'Amboise, venir découvrir cette belle maison ancienne de ville, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface habitable de 143 m2 environ, avec cave, terrasse et cour. En rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec placard ouvrant sur le chaleureux salon avec une authentique cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une agréable lumière traversante tout au long de la journée (nord-est et sud-ouest) et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un WC avec lave-main, une buanderie dotée de nombreux placards et l'accès à la cave. Le premier étage comprend un palier avec rangements, 3 chambres offrant de beaux volumes avec parquet et placards, une salle d'eau et une grande salle de bain avec WC. Pour finir, le dernier étage mansardé est constitué d'une vaste chambre parentale d'environ 29 m² avec climatisation et dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur sans vis-à-vis et au calme comprend une terrasse, une cour pavée joliement paysagée et un cabanon de jardin en briques. Cet espace à l'arrière de la maison est propice à la détente et aux repas entre amis. Dans toutes les pièces mais également à l'extérieur, le charme opère grâce à l'habile mise en valeur des éléments anciens : cheminées, sol en travertin, authentiques parquets, plafond avec corniche et moulures, mur en brique...La maison a fait l'objet d'une rénovation récente complète de qualité (murs, plomberie, électricité, radiateur, cuisine, sanitaires, climatisation par pompe à chaleur, etc...). Aucun travaux à prévoir. Bien qui peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et idéal pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d’hôtes. Coup de coeur assuré, ne tardez pas ! Prix : 499.900 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur * Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 27628 * Honoraires : 4,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 480 000 €)