ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 63)

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une villa bénéficiant d'un emplacement de premier ordre face au Fort de Keragan. Nous apprécions tout particulièrement cette proposition pour son envergure, la pureté de ses lignes ainsi que pour la vue mer à 180 degrés qui magnifie l'ensemble des pièces. La visite commence par un large espace de stationnement en extérieur prolongé par un garage double et traversant, donnant lui-même sur le jardin à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée propose l'ensemble des commodités à savoir une buanderie spacieuse, une douche retour de plage ainsi qu'un espace de stockage et une cave pour les amateurs. Il propose de plus un vestiaire ainsi qu'un W.C invités. La communication entre rez-de-chaussée et premier étage se réalise par un escalier habillé de chêne massif. Le premier étage donne à voir une pièce de vie magistrale entre vue mer panoramique et volumes extra-larges. L'ensemble donnera de plain-pied sur votre terrasse. La cuisine américaine se présente avec un équipement haut de gamme, la salle à manger s'esquisse en son prolongement puis naturellement vous convergez vers le séjour et l'espace bureau. La master s'y trouve également en proposant terrasse côté jardin, salle d'eau et dressing. Un W.C indépendant s'y trouve enfin. Le deuxième étage n'est pas en reste avec son propre salon donnant sur une terrasse à l'abri des regards. La vue y prend encore de la hauteur. La visite se prolonge par trois chambres dont deux communicantes par le dressing. Elle se termine par une salle de bains et un W.C indépendant. En définitive : pleine vue océan, architecture soignée et volumes intelligents. What else ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - À proximité du bourg et des plages, découvrez cette maison récente aux volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux exposé SUD, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Située sur un terrain d'environ 625 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin arboré, d'une vaste terrasse carrelée d'environ 80 m², d'un garage carrelé et de deux places de stationnement privatives. Une occasion rare dans un emplacement privilégié ! Vente maison ARZON à un prix de 871 500 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Élégante maison familiale à quelques pas des plages, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Carnac. Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 205 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette construction de qualité de bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres à pied du littoral et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Vous trouverez également quatre chambres, dont certaines avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un second espace de vie offre un séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains et plusieurs points d'eau. Cet étage permet d'envisager différents projets, logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière. Un garage est également présent pour le stockage de vos équipements, comme votre matériel pour vos sports de glisse nautique. Une opportunité rare sur le secteur de Carnac, idéale pour un projet à double vocation résidentielle et locative ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 239 988 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3810.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Entre DOMLOUP et CESSON SEVIGNE, au coeur d'un parc arboré conçu pour accueillir des chevaux, cette magnifique longère rénovée allie charme et matériaux naturels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste salle à manger, d'un salon doté d'une cheminée tournante ouvrant sur une belle terrasse et une piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains et douche, d'une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine bureaux, 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon d'étage. Une dépendance attenante renferme un atelier, deux box pour chevaux et un espace de rangement pour le jardin. Des paddocks sont aménagés à l'arrière de la maison, tandis que deux puits alimentent les prairies. De l'autre côté, un grand préau permet de garer des véhicules ou de stocker du foin et de la paille. Cette maison de luxe à acheter à DOMLOUP se situe dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Concarneau - AR d'Immo A seulement 100 mètres de la plage du Cabellou, dans l'un des secteurs les plus prisés de Concarneau, venez découvrir cette néo-bretonne de 158 m², avec 178 m² de surface au sol, rénovée en grande partie, au calme et sans vis-à-vis, située en fond d'impasse. Édifiée en 1963 sur un terrain arboré d'environ 760 m², joliment paysagé avec des roches de granit typiques de la région, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 44 m² avec insert, cuisine ouverte vue sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. A l'étage : quatre chambres dont une pouvant servir de salle de jeux, deux dressings, dont un pouvant faire office de bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Un garage de 25 m² complète ce bien. La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Un emplacement rare, à visiter sans tarder A proximité : Plages à 100 m Écoles et crèche à 2,2 km Commerces à 2,2 km Voie express à 10 km Gare à 22 min Quimper à 30 min Lorient à 40 min (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique manoir, au caractère unique et à l'élégance intemporelle, se situe au cœur d'un parc de 2,7 hectares à Montfort sur Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Dès l'entrée, cette propriété révèle de généreux espaces de réception, où cheminées d'époque et sols en pierre noble créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un remarquable escalier à vis en pierre souligne le charme et le cachet historique des lieux. La vaste cuisine dinatoire, pensée pour les moments de partage, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace nuit propose cinq chambres élégantes, dont une suite de plain-pied, alliant confort et intimité. De superbes dépendances viennent compléter cette propriété rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre empreint de sérénité. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Montfort sur Meu, cette opportunité est à découvrir.

Villadici vous présente cette maison familiale sans vis-à-vis, dotée d'un grand jardin, idéalement située à Combrit, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette néo-bretonne de belle facture offre 133 m² sur deux niveaux : un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée-équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, un WC et un dégagement. Un garage attenant avec grenier et une grande dépendance de 50 m² servant d'atelier viennent compléter cette offre. Le jardin plat, engazonné et arboré de 2000 m², ainsi qu'une parcelle adjacente d'environ 900 m², vous permettront de profiter pleinement de la vie en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'habitation principale est déjà équipée d'une pompe à chaleur récente et performante. Proche des commerces, sur la route des plages et à proximité de l'accès à la 4 voies Quimper-Pont l'Abbé, cette maison représente une belle opportunité pour une vie familiale des plus agréables. Pour tout renseignement : Laurent Hascoat au 0612013088. Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018.

Cette belle maison de 275 m² se présente comme un véritable havre de paix à GUIDEL, dans le département du Morbihan, en Bretagne. L'architecture contemporaine de cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité des plages et du centre-ville de Guidel. \Dès l'entrée, la fluidité des espaces met en avant le caractère généreux de la maison. La pièce de vie, vaste et lumineuse de près de 60 m², est mise en valeur par une cheminée moderne. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse. \La cuisine, idéale pour les repas en famille, est très spacieuse et accompagnée d'une arrière-cuisine. \Le confort du plain-pied est assuré avec une suite d'invités ou parentale dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau offrant autonomie et praticité. \À l'étage, un espace dédié à l'intimité familiale se compose d'une suite principale de grande taille, avec dressing et salle de bains attenante. Trois chambres lumineuses partagent également une salle de bains supplémentaire. \Une vaste salle de jeux avec accès à une terrasse représente un espace modulable selon vos envies, que ce soit pour un home-cinéma, une bibliothèque ou autre. \Un des atouts majeurs de cette propriété est son espace de détente utilisable en toute saison : une piscine intérieure chauffée. \La maison est équipée de nombreux conforts techniques, tels que le chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant intégral, l'aspiration centralisée et des volets électriques. \Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également d'un garage double, d'un carport, d'un atelier, d'une cave et d'une lingerie. Cette maison de luxe à vendre à GUIDEL représente une opportunité unique pour un achat d'exception.

Dans le quartier prisé de Saint-Enogat à Dinard, à l'abri des regards, cette villa est située sur un terrain clos et arboré de plus de 1.400 m². La propriété propose au rez-de-chaussée une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon et une salle à manger lumineux avec parquet, tous orientés vers un jardin exposé au sud. Entre le 1er et le 2ème étage, vous trouverez 6 chambres. Un sous-sol complet complète ce bien. La plage de Saint-Enogat et les commerces sont accessibles à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Dinard représente une opportunité rare dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

À seulement 10 minutes à pied du port de La Trinité-sur-Mer, cette propriété individuelle d'environ 1 000 m² s'impose comme le refuge idéal pour les amateurs de voile et les familles en quête de vie balnéaire, offrant un accès immédiat aux pontons et aux plages de sable fin de la station. La demeure se distingue par ses volumes exceptionnels et une modularité rare, s'articulant autour de deux espaces de vie distincts : une réception principale avec salon-séjour lumineux et cuisine indépendante, complétée par une dépendance autonome disposant de sa propre cuisine ouverte sur terrasse, parfaite pour recevoir des équipages ou des invités en toute intimité. Côté nuit, l'harmonie est préservée avec sept chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied et six chambres à l'étage, tandis que le jardin clos avec garage et bûcher permet un stockage aisé des équipements nautiques au retour d'une journée en mer. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 1 080 000 € Hors honoraires d’agence : 1 040 000 € Honoraires d’agence 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lunaire, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un hameau de charme très prisé, cette ravissante maison de pêcheur a bénéficié d'une jolie rénovation et se trouve à quelques centaines de mètres de la plage et des principales attractions de la Côte d'Emeraude. Avec ses 5 pièces principales, elle propose un vaste espace de vie comprenant une cuisine parfaitement intégrée et un salon avec cheminée. Les 4 chambres sont réparties sur les deux niveaux supérieurs, chacun étant équipé de sa propre salle d'eau. Ce bien immobilier offre une impression d'espace et une ambiance cosy, idéal pour un achat maison à Saint-Lunaire.

Sur un parc arboré et paysager d’environ 4 000 m², cette propriété d’exception dévoile son charme au détour d’allées fleuries et de clairières intimes, à l’abri des regards et à quelques minutes seulement du bourg d’Erdeven et de ses plages de sable fin. La maison principale, édifiée vers 1876 en pierres sèches sous une toiture de chaume, incarne l’authenticité des demeures bretonnes. En franchissant le seuil, on découvre un vaste salon réchauffé par une cheminée en pierre, propice aux soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, et les espaces de dégagement complétés par des toilettes, composent un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant. À l’étage, trois chambres lumineuses aux vues dégagées sur le parc se partagent une salle de bains avec WC, dans une atmosphère douce et apaisante. Attenante à la maison principale et reliée par une coursive élégante, la seconde maison (2009) ajoute un souffle contemporain à l’ensemble. Elle offre une suite parentale avec salle d’eau et WC, surmontée d’une mezzanine aménagée en bureau et cabinet de lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre pièce d’eau, idéales pour accueillir enfants ou amis en toute intimité. Les espaces extérieurs, savamment organisés, sont un véritable havre de détente. La piscine chauffée à vagues s’entoure de recoins propices à la quiétude, où s’installent un salon de jardin, une cuisine d’été et plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées. L’ensemble est complété par un pool house équipé, incluant sauna et douche, offrant un cadre idéal pour des journées placées sous le signe du bien-être. Un garage indépendant trois voitures avec mezzanine, ainsi qu’un second garage attenant, assurent confort et praticité au quotidien. Ce domaine dispose en outre d’un potentiel constructible résiduel, permettant d’imaginer de futurs aménagements ou extensions selon vos envies. Écrin rare entre mer et campagne, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre, dans un lieu où chaque détail invite à savourer le calme et la beauté de la Bretagne Sud. Prix avec honoraires d’agence : 1 252 000 € Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par Bruno Le Guernevé – Consultant Bretagne Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur hautement recherché de Carnac, ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette solide construction de 1975 développant 220 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m². Une configuration unique pour tous vos projets : Vie de plain-pied : Séjour/salle à manger lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles d'eau et accès garage. Un étage autonome : Accessible par escalier privé, comprenant 5 chambres supplémentaires, séjour et cuisine. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement Premium : Plages et commerces accessibles à pied (5 min). Volumes : 9 chambres au total, une rareté sur le marché local. Extérieur : Terrasse de 50 m² exposée Sud pour un ensoleillement optimal. Contactez sans tarder votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4481

Maison familiale idéalement située en plein centre ville de Bruz, dans une ruelle calme offrant un cadre de vie particulièrement recherché, avec tout à pied (commerces, écoles, arrêts de bus et gare SNCF). Sur une parcelle de 368 m², cette maison offre une surface habitable de 118 m² environ répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable de 30m² et un vaste sous-sol. Dès l'entrée, son intérieur clair et agréable nous attire vers la pièce de vie. La cuisine est indépendante mais pourrait être ouverte sur le salon-séjour, l'ensemble profitant d'un accès de plain pied au jardin. Disposant actuellement de 4 chambres (deux de 11m², 15m² et 24m² ), d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre également un grenier de 30m² environ entièrement aménageable. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison idéalement placée. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout en plein centre-ville, permettant de savourer des moments de détente en famille. La maison dispose également d'un garage de 35m², complété d'une cave et d'un atelier. Classe énergie : D (216 Kw/m²/an) - Classe climat : E (en raison de la chaudière fuel de 2002). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4360 euros par an (consommation réelle de fioul Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Plouhinec, cette propriété de 357 m², avec son jardin d'environ 1200m², vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé et recherché séduira autant les amoureux du littoral que les investisseurs en quête d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique haut de gamme. La résidence principale déploie de vastes volumes baignés de lumière et s'organise autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables, idéale pour accueillir famille et amis. La bibliothèque, avec son insert apporte une touche chaleureuse et cocooning à vos soirées d'hiver. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste. A l'étage, un logement indépendant comportant 3 chambres, offre une rentabilité immédiate en location saisonnière tout comme la maison en pierre attenante, déjà louée à l'année, qui assure un revenu locatif stable. Un double garage peut être optimisé selon vos besoins ( location supplémentaire, atelier, espace de stockage ou stationnement ). Une piscine chauffée, un spa complètent le bien. Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation et une valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

À Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique maison remise au goût du jour, entourée de toutes les commodités. S'étendant sur un jardin clos d'environ 570m², cette maison propose une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'un espace détente, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée. À l'extérieur, une remise, un garage et un puits complètent ce bien. C'est l'opportunité d'un achat Maison de luxe Auray, offrant des volumes spacieux, lumineux et des prestations de qualité. Exclusivité Square Habitat Auray, avec une garantie revente de 7 ans incluse.

EXCLUSIVITÉ. PLOUGUIN. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 3,5 hectares d'un parc paysager mêlant espaces fleuris, bois et étang, offrant un cadre de vie où calme et intimité sont absolus. À l'abri des regards, la propriété se dévoile au fil de ses allées et de ses dépendances, révélant un ensemble harmonieux pensé pour conjuguer élégance, nature et art de vivre. La maison principale, authentique bâtisse en pierre entièrement rénovée par des artisans locaux, allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Elle propose notamment un espace de réception d'environ 70 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante de 23 m², ainsi qu'un salon intimiste d'environ 25 m². Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables et deux salle de bains composent l'espace nuit. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec aménagements sur mesure et matériaux de qualité, témoignant d'un souci constant du détail. Les extérieurs sont tout aussi remarquables et offrent des prestations rares : - Piscine couverte de 6 x 12 m, accompagnée d'un vaste poolhouse, véritable espace de détente et de convivialité. - Court de tennis privé. - Grand hangar fermé d'environ 290 m², avec enrobé périphérique, idéal pour collection de véhicules, stockage ou activité nécessitant de grands volumes. - Carport pour plusieurs véhicules. - Second hangar semi-ouvert, en excellent état. Le domaine, parfaitement entretenu, offre de multiples possibilités d'usage : résidence familiale de standing, propriété de loisirs ou projet nécessitant de grands espaces. Un lieu rare, confidentiel et préservé, où nature, volumes et qualité de rénovation s'unissent pour créer un cadre de vie d'exception. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU, notaires associés 6 place Général Leclerc - 29870 LANNILIS

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN Située à Saint-Brieuc, cette maison séduit par son organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et par ses espaces intérieurs et extérieurs bien pensés. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, prolongé par une cuisine-repas conviviale. Un vestiaire, un cellier, des espaces de rangement ainsi qu'un sanitaire complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un accès de service, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Au premier étage, un espace salon / bureau permet d'aménager un coin détente ou télétravail. Des placards intégrés, une salle d'eau et un WC viennent structurer ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres avec placards, un dégagement, un WC ainsi qu'une salle d'eau, garantissant une organisation optimale pour une vie de famille. Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un dégagement et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Saint-Brieuc, idéal pour une résidence principale familiale. Informations sur la copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitation, 2 lots de jardin à jouissance exclusive d'une partie de terrain. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de Saint-Brieuc. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2740 EUR et 3760 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 332 768 EUR Honoraires inclus | 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située à proximité de la cité médiévale de Locronan, au sein d'un bocage paisible, cette belle propriété à PLOGONNEC, dans le département du Finistère et la région Bretagne, est maintenant en vente. Villadici a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme, entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une maison spacieuse offrant de magnifiques espaces de vie au rez-de-chaussée, avec des chambres aux volumes généreux et le confort moderne pour les niveaux supérieurs. Sa façade bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande terrasse. Deux dépendances ont été aménagées pour accueillir des gîtes pouvant être loués saisonnièrement, avec des espaces de jardins attractifs. La propriété dispose également d’une terrasse discrète intégrant une piscine couverte et un jacuzzi, garantissant intimité et détente. Un espace écurie avec des box, un local technique, un vaste atelier, un manège et des paddocks complètent l'offre, tout en offrant un accès facile aux randonnées environnantes. S'étendant sur environ 1,4 hectares, cette propriété est équipée de solutions énergétiques modernes, rendant l'ensemble presque autonome. Idéalement localisée à 15 minutes des plages de la Baie de Douarnenez, à 20 minutes de Quimper, et proche des commerces et services locaux, elle séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Laurent Hascoat ou Typhaine Doyen.

Découvrez cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie alliant charme de l'ancien et proximité immédiate du littoral. Implantée sur un terrain arboré de 2 590 m² en zone UCA, ce bien offre un potentiel d'évolution rare : jusqu'à 50 % d'emprise au sol pour envisager une extension, une nouvelle construction, une division du terrain, ou même l'aménagement d'une piscine ? de quoi concrétiser tous vos projets ! Une maison spacieuse et fonctionnelle de 131 m² Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec un séjour baigné de lumière (exposition plein sud), une cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Étage : Un palier avec rangements dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ? idéal pour une famille ou pour accueillir vos invités. Un garage polyvalent de 25 m² A vous de choisir : atelier, espace de stockage pour votre bateau, ou même maison d'amis après transformation. Les possibilités sont multiples ! Un cadre de vie privilégié A 1 km seulement des plages, des sentiers côtiers, des écoles et des commerces. A 1 km du centre de Baden et 3 km du bourg de Larmor-Baden : profitez pleinement du golfe du Morbihan. 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray (avec leurs gares TGV) pour un accès facile à la région et au-delà. Informations pratiques Prix HAI : 1 081 500 euros (honoraires d'agence inclus à 3 %) ? Net vendeur : 1 050 000 euros. Classe énergétique : F (400) ? C(13). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : entre 3 950 euros et 5 380 euros. Dossier disponible sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Sibylle VINCHON ? 06 16 57 45 68 ? s.vinchon@paul-parker-properties.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? 10 rue du Colisée, 75008 Paris ? RCS NANTES n° 487 624 777 ? Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 427367. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Face à la mer, dans l'un des emplacements les plus prisés de Concarneau, cette maison de caractère de 180 m² incarne un art de vivre rare, où tout se fait à pied, entre plages, Corniche et centre-ville au coeur du Triangle d'or. Entièrement repensée et restaurée avec exigence, la maison dévoile une architecture subtilement réinterprétée, où le charme de l'ancien dialogue avec des prestations contemporaines de qualité. Les volumes, baignés de lumière, révèlent une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Elle s'organise autour de deux espaces distincts. Un appartement, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueille un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau. L'espace principal comprend un salon séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée. Deux suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau, offrent intimité et confort. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage par géothermie, ascenseur, équipement de qualité. A l'extérieur, un ravissant jardin minéral, agrémenté de terrasses, crée une atmosphère intime et privilégiée, propice à la détente. Un garage, un carport et une buanderie viennent parfaire cet ensemble. L'alliance parfaite entre caractère, confort, emplacement privilégié et douceur de vivre en bord de mer. Un bien à découvrir en exclusivité, avec l'agence ESPACE IMMOBILIER, spécialiste des belles maisons et des beaux appartements en Finistère Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Larmor-Plage, Morbihan, en Bretagne. Située en hyper-centre, à seulement 20 mètres de la plage, cette maison de maître des années 30 a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, une salle d'eau, une chambre avec douche et un bureau. Le premier étage offre un accès à une terrasse, une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace dînatoire et un salon. Deux balcons permettent de profiter d'une vue sur mer et sur la promenade de Port Maria. Au deuxième et dernier étage, deux chambres parentales, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, exposé Sud-Est, comprend une très grande terrasse sur pilotis et un appenti. Un permis a été accordé pour l'intégration d'un garage en rez-de-chaussée. Cette maison de luxe à acheter à Larmor-Plage représente une situation exceptionnelle et offre un mode de vie privilégié.

Située au calme dans la campagne de Kervignac, cette maison d'architecte construite en 2004 s'étend sur environ 150 m2 et dispose d'une véranda, d'une grande terrasse de 100 m2 et d'une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage pour enfant. L'extérieur est agrémenté de deux carports avec portail électrique, deux abris de jardin et une roulotte en bois, le tout dans un jardin paysagé par un professionnel.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale comportant une chambre, un dressing et une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.Cette maison atypique et chaleureuse est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir sa nouvelle famille.À 5 minutes de Kervignac, Nostang et Merlevenez pour les courses, et à 15 minutes des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Maison à vendre à PLOBANNALEC LESCONIL, dans le Finistère en région Bretagne. Située en campagne, à proximité de Loctudy et de Pont-l'Abbé, cette propriété offre un cadre calme et serein, à quelques minutes de la mer et des commerces. Sur un parc arboré de moins d'un hectare, regroupant quatre bâtiments historiques datant de 1621, chaque maison possède son propre caractère. La maison principale, orientée au sud, se compose d'un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle en granit. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une seconde maison, rénovée avec des matériaux naturels, comprend un grand séjour et deux chambres lumineuses. Une longère abrite un garage et une habitation indépendante avec cuisine, salon et deux chambres à l'étage. Enfin, un atelier restauré et une écurie pavée complètent cette offre unique. Cette maison de luxe à acheter à PLOBANNALEC LESCONIL vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel, entouré de prairies et d'une ambiance bucolique.