ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 39)

Située à moins de 15 minutes de la ville de Morlaix et des sublimes plages de sable blanc de Locquirec, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate de la baie de Saint-Efflam. La proximité du bourg, des écoles et des services vient compléter les atouts de son emplacement. Une situation privilégiée qui permet de conjuguer facilement vie quotidienne et escapades en bord de mer.Dès l'arrivée, la propriété révèle une maison à l'architecture singulière. Récemment rénovée avec soin, elle affiche une silhouette élégante qui témoigne de l'attention portée à chaque détail, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un large escalier bordé de végétation accompagne l'accès à l'entrée et participe à la mise en scène harmonieuse de l'ensemble.Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m², elle s'inscrit dans un environnement verdoyant où massifs fleuris, arbres d'ornement et essences variées composent un ensemble paysager soigneusement structuré. Plusieurs espaces invitent à profiter du jardin en toute quiétude, tandis qu'un potager, un verger et un cabanon viennent enrichir les aménagements extérieurs. En contrebas de la propriété, un petit ruisseau apporte une touche supplémentaire de charme à cet écrin de verdure. Passé le seuil, l'entrée donne immédiatement le ton. Lumineuse et parfaitement repensée, elle révèle des volumes fluides où chaque espace s'articule avec naturel. Une élégante verrière intérieure apporte profondeur et perspectives tout en laissant circuler généreusement la lumière. La décoration, soigneusement pensée dans ses moindres détails, participe pleinement à l'élégance et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent des lieux. Dès les premiers pas, le regard se prolonge vers les pièces de vie, laissant entrevoir les jardins qui entourent la propriété.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière. Les volumes dialoguent naturellement entre eux, offrant un cadre de vie fluide et convivial, propice aux moments de partage.Le salon-séjour constitue un véritable cocon de convivialité, rythmé par de larges ouvertures qui cadrent la végétation environnante comme autant de tableaux vivants. A chaque saison, le jardin s'invite dans le décor et participe pleinement à l'atmosphère sereine des lieux.L'insert à bois vient structurer subtilement les différents espaces de vie tout en préservant les perspectives. Le coin salon et l'espace repas trouvent naturellement leur place au sein de cet ensemble généreux et lumineux.La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble. Avec ses lignes épurées, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille moderne.Accessible depuis le salon comme depuis la cuisine grâce à des baies à galandage qui s'effacent dans les murs, la véranda constitue un véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Entièrement vitrée, elle profite d'une vue privilégiée sur les extérieurs paysagers et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au fil des saisons. Dès les beaux jours, la terrasse prolonge naturellement cet espace tourné vers la végétation, invitant aussi bien à la détente qu'aux repas dans un cadre verdoyant et préservé.Une suite parentale de plain-pied vient parfaire ce niveau. La chambre s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un réveil au coeur de la nature. Un espace dressing fait le lien avec la salle d'eau contemporaine dotée d'une vaste douche à l'italienne. Une buanderie attenante complète cet ensemble particulièrement fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied.L'escalier aux lignes courbes accompagne naturellement la montée vers l'étage. Celui-ci s'organise autour d'un vaste palier baigné de lumière, agrémenté de généreux rangements intégrés qui participent au confort quotidien.L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce aux volumes particulièrement généreux, développant plus de 25 m² au sol. Sa superficie permet d'envisager de multiples configurations : grande chambre familiale, espace détente, bureau indépendant ou encore création d'une quatrième chambre selon les besoins.Une salle d'eau contemporaine complète cet étage fonctionnel et évolutif. Un vaste sous-sol renforce le caractère pratique de la propriété. Il abrite un double garage, une cave ainsi qu'un généreux espace buanderie et de rangement. Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé avec cohérence afin de créer un intérieur aussi esthétique qu'agréable à vivre. Un lieu de vie clé en main, où l'on pose ses valises sans envisager le moindre travaux, et dans lequel le sentiment de bien-être s'installe dès les premiers instants. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Quay-Portrieux, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 200 mètres des plages du Casino et de la Grève Noire, cette maison familiale de style Mansart s'étend sur 173 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 430 m², avec stationnement privatif. La propriété se compose de quatre niveaux bien agencés : - Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux avec vue mer, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier et véranda ouverte sur le jardin. - 1er étage : un palier desservant deux chambres dont une avec vue mer, grande salle de bains et WC indépendant. - 2e étage : trois chambres avec vue mer. - Rez-de-jardin : salon d'été ou vaste salle de jeux, pièces de rangement et cave à vin. Cette maison, parfaitement entretenue, a préservé son charme d'antan avec ses parquets massifs, escalier d'époque, moulures et huisseries d'origine, offrant une élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière à condensation récente garantissent confort et performance énergétique (DPE : D). L'emplacement idéal permet un accès facile au centre-ville, aux commerces, au port ainsi qu'à la base nautique. Cette maison à acheter à Saint-Quay-Portrieux est parfaite tant pour une résidence principale ou secondaire pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes. La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en quelques minutes et desservie par une ligne de bus.

Située à Plédran dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Plédran. Composée d'une habitation de qualité, construite en pierres et couverte d'ardoises épaisses, elle bénéficie d'une orientation sud sur un vaste terrain paysager et arboré. La propriété inclut également une dépendance servant d'atelier et de garage. Son emplacement au cœur d'une bourgade dynamique, proche de Saint-Brieuc, ainsi que son architecture néo-bretonne emblématique, font de cette maison Plédran à vendre un bien exceptionnel. Bien que cette longère ancienne ait été entièrement réhabilitée à la fin des années 70 et soit en excellent état, un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser son intérieur lumineux et ses vastes volumes habitable. De plus, des surfaces supplémentaires sont aménageables, et le jardin, fleuri et arboré, offre la possibilité d'une extension ou d'une division. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Plédran.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un puit. Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Saint-Gildas-de-Rhuys, de Saint-Jacques et des commodités . La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m2( 196 m² habitables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie. - une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine. - Un salon intime avec espace TV. - Une chambre- bureau avec salle d'eau de 21 m2 env. ouvert sur la nature. A l'étage : - Un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine. - Une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes . - Une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - Un puit pour l'arrosage du jardin. - Une cuve d'environ 3500 L. - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en A) - piscine chauffée avec local technique. - Un auvent couvert attenant à la maison. - Annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort. A découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 1.071.200 euros Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.040. 000 euros net vendeur. DPE A (41) - GES A (1) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VANNES PORT Maison des années 1900 rénovée – 116 m² – 4 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement d'une vie citadine à pied. Commerces, transports, écoles, gare, port et centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie rare, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie. DESCRIPTION DU BIEN : Cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée séparée dessert une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de murs de pierres. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains et toilettes. Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau séparée avec toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté extérieur, le jardin paysagé et clos de murs de pierre constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. La parcelle d'environ 340 m² offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une emprise au sol supplémentaire d'environ 42 m². PRESTATIONS Chauffage au gaz Menuiseries double vitrage aluminium et PVC Volets roulants électriques et manuels Fibre optique Assainissement tout à l'égout aux normes MON AVIS : Une adresse rare sur le marché vannetais. Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un emplacement ultra recherché. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de Vannes à pied tout en bénéficiant d'une maison familiale avec jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 611025 )

VILLADICI vous présente, dans le très recherché quartier du Frugy à Quimper, cette superbe maison des années 50 entièrement rénovée en 2017, offrant des prestations modernes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie baignée de lumière. Le vaste salon-séjour d'un peu plus de 45 m² s'ouvre sur une agréable terrasse sur pilotis, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Un espace lecture cosy ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée complètent ce niveau pensé pour une vie familiale confortable et conviviale. Au premier étage, la maison propose quatre belles chambres et une salle de bain familiale. Les combles ont été aménagés en une magnifique suite parentale comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne et un espace dressing, véritable cocon indépendant. La maison bénéficie également d'équipements modernes avec la domotique et un chauffage au gaz de ville. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie ainsi qu'un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, d'une seconde terrasse au niveau du jardin et de deux appentis offrant de précieux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain de 274 m², cette maison développe environ 160 m² habitables et séduira les amateurs de maisons lumineuses, fonctionnelles et parfaitement rénovées. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre famille dans un environnement recherché de Quimper. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Sur la Côte de Granit Rose, à 800 m des plages et à pied des commerces, découvrez cette propriété historique et confidentielle entièrement restaurée à vendre à Louannec. Clos de murs en pierres sur un parc arboré de 1 850 m², cet endroit est un havre de paix intime. L'ensemble développe environ 340 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes avec deux entrées distinctes, des dépendances ainsi qu'une piscine chauffée. La maison de maître, avec des vues sur la mer, lumineuse et exposée plein Sud, se déploie en de superbes volumes : entrée traversante, réception avec boiseries et cheminée, 7 chambres dont une suite de plain-pied, un bureau, et un grand atelier. Les anciennes écuries, métamorphosées en une spectaculaire maison d'invités avec toit en ardoises de Locquirec, proposent une pièce de vie de qualité avec cuisine ouverte donnant sur une cour pavée privative et 2 chambres à l'étage. Un investissement patrimonial rare, idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil de charme. Disponibilité immédiate, Dossier complet sur demande.

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA! RARE sur le secteur, découvrez sans tarder cette maison d'habitation VOLUMINEUSE sur SOUS SOL COMPLET, comprenant au rdc entrée, cuisine , salon-séjour traversant, véranda avec VUE, chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage, salle de bain, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et wc. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m² avec accès RIA et sentier côtier ! Maison en TRES BON ETAT. AU CALME à Plouhinec. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ PIERRES ET CARACTÈRE LONGERE A FORT POTENTIEL TOURISTIQUE À quelques minutes des plages de Damgan et Billiers, dans un environnement préservé de 1,2 hectare, cet ancien corps de ferme offre une opportunité rare pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergements de charme ou autre projets ambitieux. Chargée d'histoire, cette propriété du XVII è, ayant autrefois accueilli des moines cisterciens conserve de nombreux éléments authentiques : pierres apparentes, cheminée ancienne, meurtrières, ancien oratoire et détails architecturaux. Le projet de réhabilitation a déjà été étudié par architecte et les autorisations ont été obtenues. Une rénovation partielle a été réalisée, et reste à finaliser pour révéler tout le potentiel du lieu. L'ensemble pourrait développer à terme environ 220 m2 habitables répartis entre une habitation principale, un hébergement indépendant destiné à l'accueil touristique et une extension déjà rénovée et habitable. Une ancienne écurie, un vaste hangar, un puits rénové, un système de phytoépuration ainsi qu'un terrain d'1,2 hectare complètent l'ensemble. À proximité du littoral sud breton et dans un cadre naturel recherché, cette propriété constitue une belle opportunité pour les porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil authentique et différenciant. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 EUR et 920 EUR pour la partie rénovée. En application de l'article R.134-1 du décret no2006-1147 du 29 décembre 2011 relatif au diagnostic de performance énergétique, les bâtiments en cours de rénovation ne tombent pas dans le champ d'application obligatoire du DPE car il ne sont pas équipés d'un mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 140 EUR Honoraires inclus | 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À quelques minutes du centre de Vannes et des rives du Golfe du Morbihan, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve de 350 m2, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel recherché. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et la piscine. Deux suites parentales avec salles d'eau privatives complètent ce niveau, offrant un confort de vie idéal de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande terrasse parfaitement exposée. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine et de larges terrasses, dans un cadre calme et préservé. Prestations Maison contemporaine neuve Surface habitable : 350 m2 Grande réception lumineuse 5 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée Piscine Grande terrasse Exposition plein sud Prestations haut de gamme Environnement résidentiel privilégié Proximité immédiate des commerces, écoles, du centre de Vannes et du Golfe du Morbihan Cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant confort, modernité et qualité de vie. Dossier complet et visite sur demande. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Dans le très recherché quartier de Port-Blanc, à seulement 500 mètres des plages et du littoral, découvrez cette élégante propriété contemporaine offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte de Granit Rose. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre harmonieusement sur un patio intimiste d'un côté et une grande terrasse de l'autre, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée propose une confortable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en salon dessert une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une vaste terrasse avec cuisine d'été et jacuzzi, véritable invitation à la détente. Le gîte indépendant constitue un véritable atout. Doté de son propre espace extérieur avec terrasse et jardin privatifs, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché. Grand garage motorisé, chauffage par aérothermie et excellent classement énergétique DPE A complètent les prestations de cette propriété rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 753 925 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Maison Contemporaine de 112 m² habitable sur une parcelle de plus de 2000 m², surplombant le fond de la Baie de Locquirec.Vous cherchez une vue mer changeante chaque jour et à chaque marée, cette maison est positionnée de façon à voir la mer depuis la plupart des pièces.Cette maison possède un sous-sol complet pour du rangement, une cave et garer la voiture. Il y a également un carport dans la cour.La maison est vivable de plain-pied puisqu'elle possède 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, 1 palier et une grande pièce ouverte avec cuisine, salon et séjour.Un poêle à bois complète cette belle pièce lumineuse, pour des soirées au coin du feu en observant la mer et les tempêtes hivernales.A l'étage, les combles ont été aménagé avec une chambre / dortoir, une pièce palier bureau / bibliothèque et une pièce supplémentaire très mansardée.Les extérieurs sont arborés, bien entretenus et très agréables, avec plusieurs terrasses à différents endroits ainsi qu'un chalet aménagé au fond du jardin.Coup de coeur assuré, venez vite la visiter (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe Maison Familiale 6 chambres et un gîte attenant 3 suites - A 15 km de Paimpol et des superbes plages. - En Bretagne , dans les Côtes d'Armor à 20 minutes de Paimpol et des magnifiques plages de cette côte nord particulièrement préservée , superbe propriété avec une grande maison familiale 6 chambres , un gite attenant 3 chambres et un grand hangar de 550 m2. Nombreuses possibilités de développement, de manière immédiate chambres d'hôtes et gites . Projets les plus divers ou tout simplement résidence familiale.

Dans l'ancien pays du Porhoët, à quelques kilomètres de Ploërmel, un presbytère du 18e s. et son chêne remarquable d'environ 400 ans. L’ancien presbytère, édifié en 1734, de plan rectangulaire et élevé de deux niveaux, est construit en moellon de schiste et de granit sous une toiture d’ardoise à deux pans. La façade principale présente une composition ordonnancée autour d'une porte d'entrée surmontée d'une imposte vitrée. Les baies, régulièrement réparties, sont encadrées de pierres de taille en granit. Trois lucarnes à fronton triangulaire animent la toiture, tandis qu'une corniche portée par des modillons en bois souligne l'égout du toit. Au fil du temps, des extensions au sud et à l'ouest ont permis d'augmenter la surface habitable. Les façades sont percées de fenêtres à petits carreaux équipées de volets battants peints en blanc. Une construction annexe affectée à un cellier qui compte notamment un vieux pressoir, est accolée au pignon nord. La demeure prend place au sein d’un terrain en partie arboré. De nombreux arbres de haute tige, plusieurs conifères et diverses essences de feuillus occupent les abords immédiats de la demeure ainsi que les parties périphériques du terrain. Une clairière ménage un espace déjà adapté à l’implantation d’une ou plusieurs constructions. Le PLU précise que la parcelle dans sa totalité est constructible. À quelque distance de la maison s’élève une dépendance en pierre sous toiture d’ardoise. Le bâtiment comprend un vaste volume fermé par de grandes portes en bois, complété par un appentis ouvert sur l’un des côtés. Un puits et un petit abris sont situés au nord de la propriété.

LE BEC Immobilier vous propose cette maison située au bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys. Vous recherchez une maison familiale avec un bel espace de stationnement (idéal camping-car), de beaux volumes annexes (grand garage, atelier, buanderie), une maison économique (géothermie), dans un état impeccable ? Cette maison est faite pour vous. Construite dans les années 70, et rénovée en 2012, d'une surface de 149m², elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux d'env. 40m² avec accès terrasse, triple expo sud, avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres avec parquet, placards, un wc et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une buanderie avec douche et wc, un atelier de 16m² et un grand garage 38m². Abri. Beau jardin paysagé avec portail et clôtures ( parcelle d'en. 800M²). Proches des commerces et des plages de Saint-Gildas-de-Rhuys, et à quelques km du Golfe du Morbihan. A visiter pour en mesurer tous les atouts. Béatrice STEPHAN 0638407322 Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques Ancré en bordure de l'une des plus belles côtes bretonnes, cet ensemble bénéficie d'une situation d'exception face à la mer, en surplomb de la plage du Garo, vaste étendue de sable fin bordée d'eaux claires et cristallines, emblématique de la Côte des Légendes. Ici, le littoral se déploie à perte de vue, offrant un cadre naturel rare, rythmé par les marées, la lumière changeante et la douceur de vivre balnéaire, avec un accès direct et privilégié à la plage en contrebas. Ce cadre unique se prête naturellement au développement d'un projet hôtelier haut de gamme, associant hébergements de prestige, restauration gastronomique et espaces dédiés au bien-être. La configuration du lieu permet d'envisager un établissement signature intégrant suites avec vue mer, table d'exception, espace spa, piscine en lien avec le paysage maritime, ainsi que des services orientés vers une clientèle en quête d'expériences exclusives et immersives. Le site pourrait également accueillir des hébergements touristiques indépendants ou une maison d'hôtes de standing, dans une approche intimiste et qualitative. Implantée sur une parcelle d'environ 8 903 m² face à la mer, la propriété se compose aujourd'hui de plusieurs corps de bâtiments développant environ 1 500 m² de surface de plancher. L'ensemble des murs situés en exposition maritime a fait l'objet d'une reprise complète des parements, assurant la pérennité des lieux face aux contraintes du littoral. L'un des bâtiments développe environ 316 m² de surface de plancher a d'ores et déjà fait l'objet d'une requalification avancée, offrant une base pour le déploiement de la suite du projet. L'ensemble immobilier est appelé à évoluer dans le cadre d'un projet global, offrant une large liberté de recomposition architecturale et de programmation hôtelière.Actuellement libre de toute exploitation, la propriété est proposée à la vente et se destine exclusivement à une activité touristique et d'accueil. Le terrain est situé en zone UI, autorisant uniquement des hébergements à vocation hôtelière ou touristique, excluant toute destination en résidence principale. La propriété bénéficie par ailleurs d'un permis de construire accordé, autorisant le développement d'un complexe hôtelier haut de gamme ainsi que les aménagements nécessaires à son fonctionnement et à son intégration paysagère. Ce permis, toujours en cours de validité, prévoit des opérations de restructuration, de démolition et de reconstruction ciblées, permettant une recomposition cohérente et contemporaine, en parfaite adéquation avec le site et le littoral. A Brignogan-Plages, les longues plages de sable fin, la pureté des eaux et l'authenticité de la Côte des Légendes composent un cadre naturel singulier, propice à l'accueil d'une clientèle en quête d'expériences haut de gamme, de nature préservée et de lieux porteurs de sens. Une propriété littorale rare, prête à écrire un nouveau chapitre dédié à l'hospitalité et à l'événementiel, face à la mer. Contact ; Sandrine au 06.22.26.84.76 Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Classe Énergie : Non soumis. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 2 835 000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Proche du littoral breton, à quelques encablures de la mer, cette maison bourgeoise séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie. Son architecture de caractère et son terrain paysagé en font une propriété idéale pour accueillir une vie de famille. Descriptif : Une belle entrée lumineuse et sa hauteur sous plafond de 3 mètres donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. En poursuivant la visite, vous y retrouverez un bureau propice au télétravail avec un accès direct à une cour. Ce même espace pouvant être aisément transformé en chambre pour une vie confortable en rez-de-chaussée. Des toilettes, une petite salle de sport ainsi qu'une pièce complémentaire avec point d'eau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les étages accueillent les espaces nuit. Au premier niveau, un palier dessert deux chambres l'une face à l'autre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une des deux chambres dispose de sa propre salle d'eau. Le second étage propose une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie également de sa propre salle d'eau et de rangements complémentaires, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol accueille une cave pour compléter les prestations de cette belle demeure. A l'extérieur, la propriété profite d'une agréable cour, d'une serre, de deux garages et d'un terrain clos arboré et paysagé de plus de 1 300 m², offrant un environnement paisible. Environnement: Les commerces, restaurants et services du quotidien sont accessible à pied à quelques minutes. Les falaises, plages et le GR34 sont à 3 minutes en voiture pour admirer les jolis panoramas que nous propose cette belle région. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** VIDEO EN LIGNE ***** LANILDUT - ABERS - LE VERN ***** Vous recherchez en vain une propriété d'exception avec accès direct aux abers et une totale quiétude à l'abri des regards ? Génial ! Cette propriété est une 1ère main et rayonne de bonheur. L'espace de vie est bien sur de plain pied avec accès direct à la terrasse et au jardin. La vue est magique sur le parc et les abers. L'espace parentale est également à ce niveau. A l'étage, vous disposez de 4 chambres et 1 bureau. Le sous sol est complet et sera idéal pour vos voitures (de collection). En bonus : un puit pour votre jardin, spa ou piscine. SURFACES - utile 309m² - habitable 160m² - opérationnelle 170m² - référence 183m².. DPE : D (218) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2790€ et 3840€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 45000 € soit 1450000 € net vendeur (3.10%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189184-314297 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine du XVIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Ancien logis de marchand de toiles, cette propriété de caractère s'étend sur un parc paysager de 1,3 hectare avec piscine, mare, ancien lavoir, terrasses, potager, espaces arborés et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Le domaine comprend trois habitations indépendantes organisées autour d'une agréable cour intérieure. Maison principale : Entrée Séjour avec poêle à bois Salle à manger Grande cuisine 5 chambres 2 salles d'eau 1 salle de bains Deuxième maison Hall d'entrée Séjour avec poêle à bois Grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois Arrière-cuisine 5 chambres 2 salles d'eau 1 salle de bains Local technique Troisième maison (aménagée dans les anciennes étables) Entrée Cuisine avec espace repas Séjour avec poêle à bois Suite parentale 2 chambres 2 salles d'eau/bains Dans son prolongement, une vaste dépendance sur deux niveaux reste à aménager selon vos projets. Elle comprend également une chaufferie à granulés et un ancien séchoir. Les anciennes granges et écuries accueillent aujourd'hui une superbe salle de réception, idéale pour : Mariages Séminaires Réceptions privées Événementiel Vous trouverez également : Local vélos Local technique piscine Celliers et remises en pierre Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel Un bien aux multiples possibilités Cette propriété est idéale pour : Grande demeure familiale Activité de gîtes ou chambres d'hôtes Organisation de mariages et réceptions Séminaires et événements Projet touristique haut de gamme Localisation : Commerces à 6 km Gare TGV de Saint-Brieuc à 30 minutes Littoral breton à 40 minutes Un domaine rare, authentique et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

A quarante minutes de Vannes, au bout d'un chemin en impasse, se dévoile un manoir issu de deux époques architecturales - un premier logis du XVe siècle et un second corps du XVIIIe - formant aujourd'hui un ensemble d'environ 500 m² à redécouvrir. Le manoir a conservé de remarquables éléments d'origine : cheminée monumentale armoriée, boiseries, escalier en vis hors d'oeuvre, puits, parquets ainsi que les vestiges d'une chapelle du XVIIe siècle et d'anciennes dépendances. La partie 15 -ème nécessite une restauration importante, offrant l'opportunité de redonner vie à une architecture demeurée authentique. Autour du logis principal, plusieurs dépendances composent un véritable domaine. L'une d'elles a été réaménagée et rendue habitable, proposant un séjour, une cuisine, une pièce d'eau et trois chambres à l'étage, permettant d'accueillir immédiatement famille ou hôtes. L'ensemble s'étend sur près de 4 hectares mêlant prairies, arbres pluri centenaires, bois et une petite mare, dans un environnement sans nuisance, préservé et harmonieux. Un lieu puissant, discret, profondément breton, qui attend d'être restauré avec sens et respect pour révéler toute sa noblesse. Non soumis au DPE Dossier complet sur demande Je vous propose cette propriété au prix de 518000.00 euros HAI Honoraires de négociation de 20 000.00 euros à charge acquéreur soit 498 000.00 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité financière. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant en tant qu'agent commercial en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une propriété bretonne sur plus d'un hectare de jardin, bois et pommeraie à Guidel. Nous y aimons la nature à perte de vue, l'absence de voisinage proche, tout en étant à quelques minutes seulement du bourg de Ploemeur et des plages du Fort-Bloqué. D'emblée, le portail donne le ton de la visite. Vous y trouverez un vaste espace de stationnement ainsi qu'un accès à la propriété. Celle-ci est remarquable par sa façade en pierre, son absence de travaux et son entretien constant. Vous y aimerez comme nous sa distribution, autorisant notamment une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : entrée, séjour lumineux avec salle à manger, cuisine séparée, W.C invité et buanderie. Une pièce actuellement occupé pour une activité artistique peut évoluer en chambre. Une cave est également accessible à ce niveau. L'espace nuit se trouve quant à lui à l'étage avec pas moins de 4 chambres dont une suite parentale véritable (chambre, salle de bains avec cabine de douche proposant options sauna et luminothérapie, dressing). Une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé finalisent la visite du premier. Nous tenons à souligner la qualité des matériaux engagés : menuiseries sur-mesure en chêne et divers pierres de parement dans les pièces d'eau. Plus avant, vous trouverez trois dépendances, constituées d'un garage double avec grenier à l'étage, puis d'un atelier et d'un espace de stockage pour divers travaux d'entretien de jardin. Enfin, le bois de pins parasols donne tout son cachet à ce lieu de vie entre terre et mer. Le parc est en outre parfaitement clos, avec une cloture de haute résistance. Très belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m² à la Briantais, cette somptueuse propriété, ancienne Capitainerie entièrement rénovée, saura vous séduire de part ses nombreux atouts. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle se compose d'un restaurant avec une Licence 4, d'une piscine et d'un spa. Idéale pour l’hôtellerie ou les réceptions évènementielles, elle peut également devenir une grande maison familiale. La bâtisse principale se compose au-rez-de-chaussée une entrée/bureau, un grand salon familiale, une salle à manger, une cuisine, une lingerie, un local technique et des caves. Au 1er étage, trois grandes suites avec un salon et des salles d'eau. Au 2nd étage, deux grandes suites avec un salon et des salles d'eau. Dans les combles : rangement et greniers. Une dépendance permet pour le propriétaire de rester sur place. Un espace détente composé d'une piscine couverte et chauffée, sauna, jacuzzi, sanitaire. Cachet et charme de l'ancien pour cette bâtisse typique entourée de verdure et à l'abris des regards. Emplacement stratégique à deux pas des commodités et des plages. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 500€ à 3 400€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à LANCIEUX dans un secteur prisé, cette villa d'architecte construite en 2009. Matériaux de belle facture, fonctionnelle et lumineuse elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine, trois suites indépendantes disposants de leur propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue imprenable sur la baie, une salle de bains. Au sous-sol (147 m²) comprenant un grand garage, une salle de jeux avec puits de jour et une buanderie. Emplacement stratégique et privilégié à quelques pas des commodités et des plages les plus convoitées de SAINT-BRIAC et alentours. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Émilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 200€ à 3020€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à LORIENT, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette belle maison offre un cadre de vie agréable avec ses espaces lumineux et chaleureux. Composée d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bain, elle est particulièrement adaptée aux familles recherchant confort et praticité. Sa localisation proche des écoles, de la gare et du centre-ville, ainsi que des promenades le long des rives du Scorff, fait de cette maison un bien unique. Avec un accès direct à un extérieur intime et une extension comprenant une véranda aménagée, cette propriété combine fonctionnalité et convivialité. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, des espaces de rangement et deux salles de bain. Idéale pour un achat Maison LORIENT à vendre, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la splendide plage de TRESTRAOU, de la thalasso et du casino venez découvrir cette belle maison familiale et fonctionnelle, baignée de lumière. Cette propriété construite dans les années 90 saura vous séduire de par ses nombreux atouts, beaux volumes, pièces lumineuses, pompe à chaleur AIR/EAU, vue imprenable sur la baie et l'ile de TOME, le tout au coeur d'un écrin de verdure paysager et arboré. Elle se compose au rez- de- chaussée d'une entrée, un spacieux séjour-salle à manger, une belle verrière bien exposée pouvant servir de jardin d'hiver, une cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC et buanderie. A l'étage 3 chambres, un bureau une salle d'eau, un WC. Un studio indépendant avec kitchenette et d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute indépendance. Une cave, un garage et un abris de voiture. Un véritable tableau vivant face à la mer et dans un cadre bucolique agrémenté de diverses essences arbustives. Une gloriette végétalisée permet de s'offrir une pause hors du temps pour se ressourcer face à la baie. Secteur extrêmement convoité et prisé. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530€ à 2 140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»