ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 38)

LARMOR-BADEN L'agence Le Rouzic immobilier vous présente, cette jolie maison à deux pas des commerces d'environ 100 M2 utiles située dans une résidence de standing et implantée sur une belle parcelle de plus de 700 M2 totalement close et arborée. Cette Maison parfaitement entretenue est parfaite pour une maison principale ou un pied à terre. *Au RDC: Vous bénéficiez de plusieurs terrasses idéalement orientées, une belle pièce de vie, cuisine ,toilettes et une chambre avec sa salle d'eau qui vous offrira une vie de plain pied. *L'étage: Trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage, un grand grenier et un abri de jardin complètent l'ensemble. *Esprit du lieu vu par l'agence: Le terrain ouvre des perspectives (extension, piscine). Une maison très bien entretenue. Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire. Terrain Arboré et clos, véritable cocon de verdure. Emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 530000€ dont 4%€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface de référence:89,77M2 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi Aristide Briand, experte en vente de maisons à Rennes, vous offre en exclusivité cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Thabor-Oberthür. À Rennes, Ille-et-Vilaine, cette maison familiale de 172 m² vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des placards, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bains et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet, incluant une chaufferie et une salle de jeux, viennent parfaire l'ensemble. Cette maison à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur.

Maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne - Opportunité d'achat exceptionnelle. Cette maison de rapport, idéalement située entre Arradon et Vannes, se trouve à seulement 5 km des plages. Entièrement rénovée, elle offre environ 210 m² au sol, dont 190 m² habitables, et comprend trois logements meublés avec un fort potentiel d'investissement. La propriété se compose de : • Un T2 d'environ 20 m² avec une chambre, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC indépendants et un jardin privatif. • Un T3 d'environ 38 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC et un jardin privatif. • Un spacieux T6 d'environ 150 m², avec cinq chambres, quatre salles d'eau, deux WC, de généreux espaces de réception et une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'un jardin privatif avec salon extérieur couvert, carport et bureau indépendant. Chaque logement dispose d'un accès distinct et d'espaces extérieurs, garantissant une grande indépendance pour la location ou l'occupation familiale. Cette maison à acheter à Arradon se prête à divers projets : investissement locatif, résidence principale avec revenus supplémentaires, chambres d'hôtes ou habitat multigénérationnel. Équipée de prestations modernes telles qu'un chauffage central au gaz, un carport, des stationnements privatifs, et un agréable espace couvert pour les repas en extérieur. Le bureau indépendant, construit en bois et verre, est idéal pour le télétravail. L'emplacement est un véritable atout, à proximité de magnifiques plages, du centre d'Arradon, de Vannes et d'une piste cyclable. Ce bien présente une excellente capacité d'accueil, une grande souplesse d'exploitation et un emplacement stratégique pour un projet de vie ou un investissement dans le Golfe du Morbihan.

SAINT-AVE Sur la commune de Saint Avé, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison d'architecte de 2009 qui se prolonge sur un très beau jardin. Elle vous séduira par ses volumes généreux, ses belles pièces à vivre, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Elle propose::une salle à manger, un séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. -une véranda tournée vers le jardin. -une suite parentale qui permet une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une grande mezzanine. Son beau jardin paysager et ses terrasses extérieures sont propices aux moments de détente. Un sous sol complet complète ce bien. Mon Avis: Propriété très bien entretenue aux prestations de qualité au coeur d'un environnement verdoyant. Surfaces au sol 188,13 Surface carrez 157,54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 9 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété offre un cadre exceptionnel en bord de mer. La maison présente une vue imprenable sur la baie, où la lumière bretonne et la douceur iodée créent une ambiance unique. Avec un accès direct à la mer, vous pourrez profiter des joies du littoral : baignades, promenades le long des marées et découvertes des falaises majestueuses de la région.À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie dynamique, avec commerces, port et restaurants à proximité. Description :La maison est située au bout d'une impasse, garantissant calme et intimité. Sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée (38 m²), une cuisine et des toilettes. À l'étage, un couloir mène à une chambre, un bureau et des toilettes. Au rez-de-jardin, deux chambres s'ouvrent sur une véranda (17 m²), avec salle d'eau, toilettes et buanderie, offrant un accès direct au jardin. Un garage (15 m²) et un abri de jardin complètent l'ensemble.Environnement :La propriété bénéficie d'une situation paisible avec peu de vis-à-vis. Les commerces du centre-ville se trouvent à 10 minutes à pied par le sentier côtier, et la mer est à portée de main, tandis que la gare SNFC est à 1 km. Cette maison est une opportunité pour un achat maison de luxe Paimpol (22).

A vendre superbe maison contemporaine de 2023, 149 m² habitables, située à Paimpol, sur un terrain de 940 m². Aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre une vie de plain-pied possible, de très belles prestations et une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A). Les atouts qui font la différence Maison récente (2023), état irréprochable DPE A : très faible consommation, confort optimal 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible 1 salle de bains + 2 salles d'eau Très belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Grande pièce à vivre lumineuse, très agréable Garage Terrain de 940 m², plat et facile à entretenir Commerces à 2 km, accessibles rapidement Description détaillée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, permettent une vie de plain-pied confortable, complétées par une deuxième salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour les enfants, invités ou télétravail. La maison bénéficie d'une conception récente, d'une isolation performante et d'un système énergétique très économe, garantissant un confort optimal toute l'année. Extérieur Le terrain de 940 m² offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon vos envies : terrasse, jeux, potager, détente Le garage complète l'ensemble. Localisation Située à Paimpol, dans un secteur calme, la maison se trouve à 2 km des commerces, du centre et des services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie paimpolaise (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Localisation idéale pour cette belle longère pleine de charme, non loin de Corseul, cet cité historique situé entre Dinan et la côte (à 15 min des plages). Propriété rurale aux notes bourgeoises, actuellement une maison familiale bien aimée, elle serait parfaite pour y faire naitre un projet d'accueil, ou simplement pour la famille. Entourée par son jardin paysagé, sans vis à vis et au calme, la maison lumineuse a été rénovée en gardant son charme et son caractère grâce à la pierre, les poutres apparentes, les tommettes et les grandes pièces. La maison est magnifique, les espaces de vies sont superbes - un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, grande salle à manger pour toute de la famille, suite parentale au rez-de-chaussée ,une buanderie et des wc. A l'étage, huit chambres dont trois avec avec salle d'eau privative, salle d'eau familiale et deux wc. En plus - une grange avec deux box, des soues à cochons! La propriété est située sur un grand terrain paysagé de plus de 1hectare , et bordé d'un petit ruisseau Un bien rare sur le marché !! Visite virtuelle sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian Lorin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - SAINT MALO.

Élégante contemporaine signée Archi Concept aux portes de Vannes En exclusivité, l'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine réalisée par Archi Concept, idéalement située dans un environnement paisible et recherché à Séné, sur une parcelle d'environ 495 m². À la frontière immédiate de Vannes et à seulement quelques minutes du quartier prisé de Tohannic, cette propriété d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces élégants et parfaitement agencés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, développe près de 60 m² et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, complète cet espace de réception raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un spacieux grenier attenant, un dressing supplémentaire, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous-sol propose un vaste espace de rangement ainsi qu'une cave d'environ 50 m² avec vide sanitaire. Un double garage attenant avec espace laverie vient parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et intimiste, agrémenté de massifs fleuris, d'une terrasse conviviale et d'un espace potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors honoraires : 880 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Vannes, au calme d'une impasse, sur un terrain de 885m2, cette maison de 1972 développe une surface d'environ 128m2 et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des années seventies : cheminée et niches murales dans le salon, salle à manger déplafonnée qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le rdc se compose d'une entrée avec placard et wc invités, un séjour traversant est-ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. A l'étage, une vaste mezzanine distribue les espaces nuit : deux chambres partageant une salle d'eau avec wc et une suite parentale offrant un espace plus intime, un garage attenant complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison au style affirmé. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6140.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette Maison à vendre située à PLOUBAZLANEC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Perchée sur les hauteurs, cette propriété rare vous offre un panorama époustouflant sur l'archipel de Bréhat et des paysages maritimes d'une beauté sans égale. Elle se distingue par son cadre unique, au bout d'une impasse tranquille, garantissant intimité et sérénité. Dès votre entrée, vous serez captivé par une vue imprenable qui accompagne chaque espace de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une cuisine orientée vers le jardin, et d'un spacieux séjour-salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, conçues pour vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Un bureau avec vue sur la mer complète cet étage, créant un cadre de travail ou de lecture exceptionnel. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec un double garage, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. Tout l'espace pratique dont vous avez besoin est à votre disposition. Le terrain de 3 300 m² est entièrement privatif, et la côte est accessible à pied en quelques minutes. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUBAZLANEC est un bien d'exception, à transmettre de génération en génération, grâce à son emplacement privilégié, sa vue imprenable et ses généreux espaces de vie.

Située face à la mer dans un environnement privilégié de Ploubazlanec, cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel alliant terre et océan. Descriptif : À votre arrivée, vous serez charmés par les généreux volumes et les larges ouvertures qui laissent entrer abondamment la lumière tout en offrant une vue imprenable sur la baie. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux avec famille ou amis. Cette maison de plain-pied dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins : bureau, atelier créatif ou espace de rangement. À l'extérieur, les terrasses orientées face à la mer prolongent naturellement les espaces de vie et vous invitent à profiter des marées et des couchers de soleil. Le jardin paysager de 781 m² constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Une dépendance à usage d'atelier complète ce bien, offrant un espace apprécié pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage. Les atouts : - Vue panoramique sur la mer - Maison lumineuse de plain-pied - Salon-séjour avec poêle à bois - Cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie - Trois chambres - Dépendance / atelier - Terrasses et jardin paysager - Terrain de 781 m² - Emplacement recherché à proximité du littoral et des sentiers côtiers Ce bien rare sur le marché, où chaque fenêtre devient une œuvre d'art sur la mer, constitue une opportunité idéale pour un achat de maison à Ploubazlanec. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ploermel Située dans un village calme et très proche du centre ville, nous vous présentons une magnifique longère de 180 m² avec son gîte attenant de 60 m² le tout entièrement rénové en 2021 avec goût et des matériaux de qualité sur un terrain clos de 1900 m². La bâtisse principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60m² ou trône un poêle de masse rayonnant, une belle cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie transformable en chambre et une salle d'eau. Une mezzanine multi-fonction s'adaptera à vos désirs. L'étage distribue quatre chambres spacieuses pour une famille et une belle salle de bains. Les détails du ' gîte de France' et ses photos sont sur demande ; sachez néanmoins qu'il assure un revenu moyen de 8 000 euros par an. Les plus de ce bien: - Proche du lac et des activités nautiques - Centre équestre - Golf - Aérodrome à 10 Km - Fibre - Puit en fonction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur : 520 000 euros + 4,29% d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE – RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT – VUE MER EXCEPTIONNELLE Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 118 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer depuis chacune de ses pièces. Une adresse d'exception, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers côtiers. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur l'eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à l'extérieur. Un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards et terrasse privative face à la mer. Une troisième chambre dispose de son propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total vient compléter le bien. Les atouts qui en font un bien unique : - Vue mer panoramique depuis toutes les pièces - Environnement préservé et jardin boisé de 1 255m² + 962m² de terrain attenant - Grande terrasse plein Sud - À proximité immédiate des sentiers côtiers Une opportunité rare où authenticité et panorama d'exception se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Prix net vendeur: 920 000€ et 4% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez, cette jolie maison surface de référence de 226 m2 à la fois élégante, lumineuse et parfaitement entretenue. Cette maison de 2012 et son extension effectuée en 2021 avec des matériaux de qualités, vous offre un niveau de confort rare sur le secteur. Au Rez de chaussée ,la cuisine moderne et parfaitement aménagée et équipée, s'organise autour d'un espace repas et d'un beau salon convivial idéal pour recevoir.Vous trouverez également deux suites parentales avec salle d'eau, une buanderie, dressing et toilettes, rangements. A l'étage, trois grandes et belles chambres, une salle d'eau, un bureau et une grande mezzanine. À l'extérieur, une belle terrasse , prolonge naturellement la pièce de vie vers un paysage sans vis-à-vis. Les plus : • Finitions et matériaux soignés • Aucun travaux à prévoir. • Cuisine équipée avec électroménager • Poêle à bois performant. . Garage .proximité des commerces. Prix net vendeur: 560 000 euros Honoraires: 5 pour-cent 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Golfe du Morbihan - Le Hezo - Maison d'architecte lumineuse de 224m2 avec grand terrain. À 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison contemporaine d'architecte avec ses 3m de hauteur sous plafond, implantée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 000 m². À proximité des sentiers côtiers, des écoles et d'une cale à bateau. Au rez-de-chaussée: une entrée avec dressing, un séjour de 50m2 avec ses grandes baies vitrées, exposé Sud, agrémenté par un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: 3 chambres spacieuses, dont une avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l'espace et le confort de cette maison. Un grand jardin arboré, un garage et un carport complètent l'ensemble. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques. Prix net vendeur: 700 000€ et 4% d'honoraires charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SENE - Dans un cadre paisible, au calme d'une impasse et à proximité des commerces et des plages, découvrez cette superbe longère indépendante, parfaitement rénovée. Cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle propose : un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur le jardin, cellier et arrière cuisine. Un grand salon raffiné avec cheminée d'époque, une salle d'eau. A l'étage : trois chambres de caractères lumineuses aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain/douche. L'avis de l'agence : un emplacement privilégié (aucune nuisance, sentier de promenade à 50 m) et un charme indéniable pour les amoureux des belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette longère en pierre d'environ 175 m² habitable + 170 m² à rénover sur une parcelle bucolique de 13 800 m² à l'abris de tout regard au bord du golfe du Morbihan. 10 mn de Vannes. Idéalement située à 5 min des commodités et 15 min de la plage à vélo. La maison principale exposée sud se compose d'une entrée avec salon, salle, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau. Trois chambres à l'étage, salle d'eau et toilettes. Rénovée avec des prestations haut de gamme (baies aluminium, parquet massif, joints à la chaux, poil à pellet…). Dépenses énergétiques réelles sur 2025 : 2400 euros (factures). La propriété propose un grand potentiel sur les dépendances dont une de 170 m² avec des travaux déjà réalisés permettant d'agrandir la maison principale. 4 hangars pour le stockage ou pour créer de l'habitable supplémentaire. Transports scolaire à pied. Profitez d'un environnement calme et préservé en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce véritable havre de paix, vous seduira par son environnement exceptionnel vous donnant accès aux plages, au port de Trévignon et aux étangs à pied. Cette magnifique propriété se situe à quelques encablures des plus belles plages du sud Finistère. Ce corps de ferme, rénové avec soin, s'étend sur 4,8 hectares et comprend une maison principale en pierres, trois gîtes et un vaste hangar de 300 m2. La maison principale, alliant harmonieusement le contemporain au charme du bois et de la pierre, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 70 m2, ouvert sur une cuisine conviviale, mène à une terrasse sans vis-à-vis. Cette belle bâtisse dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de douche. Vous accèderez au premier étage par un très bel escalier en bois, où vous trouverez une mezzanine, deux chambres et la possibilité de créer une salle de douche-dressing dans un espace dédié. Au dernier étage, 3 belles chambres très cosy, au volume généreux. Les trois gîtes, entièrement rénovés avec beaucoup de goût et d'authenticité, offrent chacun entre 60 et 89 m2, 2 à 3 chambres, de beaux espaces de vie et une terrasse privative, idéal pour l'accueil touristique. Cette propriété exceptionnelle vous permet également de nombreuses opportunités : activité de tourisme, maraîchage ou équitation notamment, dans un cadre idyllique à proximité immédiate du littoral. Un véritable coup de coeur à découvrir avec Rachel Floch Roudaut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez IKAMI, venez découvrir cette exploitation agricole couvrant plus de 38 hectares sur les hauteurs de Concarneau à Melgven. Le terres agricoles aujourd'hui cultivées sont irriguées par un plan d'eau et situées en un seul tenant autour de l'exploitation. Les bâtis agricoles sont composés de 4 hangars pour une superficie totale d'environ 1 800 m2 et d'une belle longère en pierres de 87 m2 très bien entretenue. À l'entrée de l'exploitation, une charmante maison d'habitation lumineuse de 127 m2, érigée en 1970 et disposant d'une véritable vie de plain pied, composée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de douche ainsi que deux vastes chambres d'environ 22 m2, dont les combles ont été aménagés en dressings et bureaux. Cette maison d'habitation fonctionnelle et agréable dispose d'un sous-sol de 32 m2 qui abrite buanderie et chaufferie. Des volumes généreux qui vous séduiront. Un bien extrêmement rare sur le marché que Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Bretagne, à 10 min au sud de Tréguier, Un manoir et son logis-porche du 14e s., sur quelque 8 ha de prairies. La propriété s’organise autour d’une vaste cour qui rassemble plusieurs bâtiments élevés en pierre sous couverture d’ardoise. L’ancien manoir, identifiable à son porche d’entrée et à ses dispositions anciennes, constitue le logis fondateur de l’ensemble. Daté du 14e s., il est percé d’une ouverture en ogive. Son encadrement est composé d’une archivolte à plusieurs rangs de moulures qui reposent sur des colonnettes engagées. Un arc supérieur le surmonte et porte une pierre trilobée. Au-dessus du passage, une fenêtre étroite à encadrement de granit est ménagée dans l’épaisseur du mur. Les maçonneries en moellons et les éléments de taille en granit témoignent des différentes phases de construction de l’édifice. Il relie l’ancienne grande allée d’accès de la propriété à la cour du manoir. À proximité, un bâtiment indépendant a été aménagé en gîte. Un second bâtiment, disposé près de l’espace piscine, lui fait face. Il comprend aujourd’hui une salle de détente, une salle de sport ainsi qu’une cuisine d’été. Les dépendances comprennent également un hangar, un garage et plusieurs espaces de stockage. Deux accès permettent de rejoindre la propriété. Le premier correspond à l’ancienne allée du manoir. Bordé d’arbres, notamment de mirabelliers, ainsi que de massifs fleuris, il est aujourd’hui emprunté par les hôtes. Le second est commandé par un portail plein motorisé. Au centre de la cour, un cyprès de haute taille prend place et facilite les manœuvres des véhicules. Les abords des bâtiments sont occupés par des espaces engazonnés, plantés de châtaigniers, de noyers, d’arbustes et de nombreux massifs fleuris.

Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous transporter par cette improbable et unique maison d'architecte de plain-pied, bâtie dans les années 60 et implantée au cœur d'un environnement rural préservé à quelques minutes seulement de Ploemeur et de ses commodités. Sa prestance singulière, ses lignes d'architecte affirmées et son écrin boisé de plus de 8000 m² en font un bien d'une rareté absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : un volume généreux, une luminosité saisissante portée par de grandes ouvertures, et une âme architecturale que les décennies n'ont pas érodée. Le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle s'articule harmonieusement autour d'un espace bureau ouvert, pensé pour s'intégrer avec élégance à la pièce de vie sans jamais la cloisonner. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace dans un esprit ouvert et convivial, tandis que la véranda, véritable cinquième façade sur le jardin, offre ce dedans-dehors si confortable et si recherché. La distribution intérieure révèle toute l'intelligence de ce plan : l'aile droite, véritable sanctuaire de l'espace nuit, se déploie avec une générosité rare. Une première chambre avec salle de bain privative ouvre la séquence, suivie d'une suite bénéficiant d'un accès totalement indépendant idéale pour accueillir des proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif complémentaire, un atout de valeur à ne pas négliger. Un bureau, habilement ouvert sur le séjour, fait la transition vers la pièce maîtresse de cette aile : une somptueuse suite parentale de 22 m² avec sa salle de bain privative, pensée comme un véritable refuge intime. L'aile gauche, quant à elle, regroupe deux belles chambres desservies par une élégante salle d'eau à douche italienne, offrant à la famille une séparation des espaces aussi pratique qu'harmonieuse. Écologique et économique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant à la fois de couvrir une partie de la consommation énergétique du foyer et de revendre le surplus à EDF soit environ 300 perçus chaque année. Un atout rare et précieux qui allège les charges mensuelles et inscrit ce bien dans une démarche résolument éco-responsable. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain boisé de plus de 8 000 m², véritable havre de paix qui invite à la balade et à la rêverie entre essences bretonnes et nature environnante. Un cadre champêtre et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, pour une quiétude indéniable loin du tumulte urbain. La cave et le carport complètent et parfont cet ensemble avec toute la praticité du quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure de caractère tout l'éclat qu'elle mérite mais quel potentiel ! Un bien rare, à l'architecture généreuse et à la situation privilégiée, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, accueil de proches en toute indépendance ou investissement locatif partiel. À vos projets, il va falloir réagir vite !

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Buissonnière », une propriété de charme avec hectares nichée dans un environnement préservé à Melgven, aux portes de Concarneau. Cette adresse dévoile un art de vivre tourné vers la nature. Les prairies, les sous-bois avec leurs arbres centenaires, le ruisseau et le verger composent un paysage vivant. Édifiée en 1914, la demeure principale développe un peu plus de 150 M2 habitables. Elle séduit par son atmosphère familiale et ses volumes généreux. Exposée plein sud, elle profite d'une belle lumière naturelle qui accompagne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour réchauffé par un poêle à bois. Dans le prolongement, une terrasse invite à partager les repas d'été face au jardin. Une chambre, une salle d'eau avec espace lingerie permettent de profiter d'une confortable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable de plus de 30 M2, offrant des belles perspectives d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. Deux dépendances en pierre renforcent le potentiel de ce corps de ferme. La première, d'environ 120 M2, abrite deux boxes, un atelier-espace de stockage et un grenier autrefois destiné au stockage du foin. La seconde, d'environ 60 M2, complète harmonieusement l'ensemble. Véritables témoins de l'architecture rurale bretonne, elles permettent d'imaginer un atelier d'artiste, des gîtes ou une maison d'amis. Un grand hangar permettra également d'abriter bateau, matériel agricole ou véhicules. Le magnifique parc compose un véritable refuge naturel. Le verger, le bois, les prairies et la clairière offrent une succession de paysages qui évoluent au fil des saisons. Les petits chemins bordés de murets en pierre, les couleurs changeantes de la végétation et le murmure du ruisseau créent une atmosphère profondément apaisante. Ici, le luxe réside dans l'espace, le silence et la beauté d'une nature préservée. À seulement quelques minutes de Concarneau et d'une dizaine de kilomètres de l'océan, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Les plages, les ports, la Ville Close de Concarneau et les paysages de Cornouaille prolongent naturellement cet art de vivre entre terre et mer. Deux dépendances en pierre Grand hangar Prairies, verger, bois et ruisseau Puits Panneaux solaires Terrasse exposée plein sud 6 minutes du bourg de Melgven 9 minutes de la gare TGV de Rosporden 15 minutes du centre-ville de Concarneau ou de Trégunc 20 minutes des plages des du Cabellou, des sables blancs, de Kerdallé et/ou de Kerannouat 24 minutes du centre-ville et de la gare TGV de Quimper 38 minutes du centre-ville de Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère rénovée, bief, roue à aubes, déversoir et moulin sur la commune de Quimper - Nichée au cœur d'un jardin paysager de 12 850 m² en plein Quimper, cette longère en pierre du XVIème siècle offre un cadre de vie hors du commun à cinq minutes en voiture du centre historique. La propriété de 197 m² habitables allie le charme de la vieille pierre bretonne à une véranda-atelier contemporaine baignée de lumière. Son terrain d'exception se prolonge jusqu'à la rivière du Steir, en passant sous la rocade — depuis la maison et le jardin, aucun bruit de circulation n'est perceptible. Atelier indépendant de 100 m², portail électrique, assainissement collectif, fibre optique.

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Trévou-Tréguignec, à proximité immédiate des plages et du littoral, cette élégante maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose. Pensée pour offrir confort, luminosité et flexibilité, la propriété présente une configuration rare permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu'une exploitation partielle en hébergement touristique grâce à ses deux espaces de vie pouvant fonctionner de manière indépendante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les deux chambres dont une suite avec salle de bains privative, un WC, une arrière-cuisine avec salle d'eau ainsi qu'un garage motorisé complètent ce niveau. Les amateurs de vin apprécieront également la présence d'une cave dédiée. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse exposée plein sud, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal, de créer un logement indépendant pour un proche ou encore de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée sur ce secteur du littoral. Plusieurs pièces de la maison ainsi que les espaces extérieurs profitent d'une agréable vue mer, apportant un charme supplémentaire à cette propriété déjà singulière. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du calme des lieux et des belles journées ensoleillées. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison familiale de bord de mer ou un projet associant résidence et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Pays bigouden sur la commune du GUILVINEC, Vue Mer de toutes les pièces et accès direct à la Plage de Men Meur. Découvrez cette Vaste (183 m² de surface) Maison de Famille bâtie en 1972 et offrant un panorama sur la Plage, les étocs, le phare d’Eckmühl et la pointe de Men Meur; Au rez-de-chaussée une entrée majestueuse avec son escalier de marbre blanc, un séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine, une chambre, un bureau (possibilité salle d’eau), un wc, une buanderie, une entrée de service et un garage et en sous-sol, chaufferie et cave à vin; A l’étage le palier dessert une suite parentale sur parquet avec dressing et salle de bain, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, un grenier aménagé avec dégagement pour créer un dortoir complémentaire; Le jardin de 880m² est entièrement clos et paysagé à l’abri des regards sans masquer la Vue sur La Plage; Une Chaleureuse Maison cossue à l’emplacement tant recherché A investir sans attendre!