ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France (page 2)

CANTAL - ANDELATDécouvrez cette maison charmante située dans un hameau calme de 24 habitations, proche de la cascade et du lac du Sailhant, offrant une vue imprenable sur le château du Sailhant. Ce cadre enchanteur, qui fait partie intégrante du village historique du Sailhant, est enveloppé par un site préhistorique sacré.La récente rénovation, effectuée par des artisans qualifiés, a su préserver les éléments d'origine tout en intégrant les conforts modernes. Cette grande maison de plus de 200 m², comprenant plus de 10 pièces, propose un espace généreux et un style typiquement français. Avec 5 chambres, deux salons et deux cuisines, elle allie caractère rustique et confort contemporain, offrant de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Les chambres lumineuses bénéficient de vues superbes sur le paysage.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle à acheter à Andelat, à proximité d'un château et d'un lac, dans un village historique à six kilomètres de Saint-Flour. Proche des commodités, notamment des boutiques et restaurants, ainsi que des montagnes volcaniques propices à de belles randonnées, cette maison est également à 20 minutes de la station de ski du Lioran et à 80 kilomètres de Clermont-Ferrand.Classe énergie : FClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 960 euros et 6 770 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANTAL - ANDELAT - À 10 MINUTES DE SAINT FLOURDans un hameau de 24 maisons, à proximité de la cascade et du lac du Sailhant, cette maison de charme vous invite à découvrir son cadre enchanteur avec vue sur le château du Sailhant. Au pied de ce dernier, les maisons pittoresques de ce petit village ancien font partie intégrante du paysage. Ce lieu chargé d'histoire, avec son ruisseau traversant le hameau, nourrit une atmosphère mystique.Rénovée récemment par des artisans locaux qualifiés, cette grande maison a su allier tradition et modernité, préservant des éléments d'origine tout en intégrant des conforts contemporains. Elle comprend huit chambres, deux salons, deux salles à manger et une bibliothèque. La première partie est entièrement terminée, tandis que la grande pièce de la seconde partie vous permettra de personnaliser la finition selon vos goûts et besoins. Son jardin spacieux est idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle rénovée, proche d'un château et d'un lac, dans ce magnifique petit village historique, à seulement six kilomètres de la ville médiévale de Saint-Flour avec ses boutiques, restaurants et nombreuses activités. À proximité des montagnes volcaniques offrant de belles randonnées, à 20 minutes de la station de ski du Lioran et à 80 kilomètres de Clermont-Ferrand. Classe énergétique : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 430 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette Maison à vendre à Andelat représente une belle opportunité pour un achat dans un cadre exceptionnel.

Située au cœur des collines de Haute-Loire, cette ancienne bergerie en pierre allie charme et modernité, incarnant un style traditionnel tout en offrant un confort contemporain. L'ensemble, dépassant 400 m², est composé de trois maisons indépendantes, permettant ainsi de multiples projets d'habitation. Les deux maisons principales sont reliées par un majestueux porche, tandis qu'un jardin de plus de 1300 m², agrémenté de magnifiques arbres, est entouré d'un superbe mur en pierres, garantissant une tranquillité totale. La maison, faite de briques et de pierre, nécessite une réhabilitation ou une modification, et un système d'assainissement ne peut pas être mis en place. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à Saint-Privat-du-Dragon, dans un coin de paradis prometteur. Le prix de vente est fixé à 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie de la maison principale : F, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5409 euros et 7319 euros. Classe énergétique excessive, avec des performances requises d'ici le 1er janvier 2028 situées entre les classes A et E. Pour la petite maison, classe énergie : F, classe climat : F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3093 euros et 4185 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Située face au parc des Sources, cette propriété réhabilitée en 2011 s'étend sur 377 m² et offre des prestations de grande qualité. Le sous-sol comprend quatre caves ainsi qu'un espace cave à vin climatisé. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une buanderie et un parking pouvant accueillir quatre véhicules. Au premier étage, vous trouverez un appartement indépendant de 107,74 m², incluant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Les deuxième et troisième étages abritent un duplex spacieux de 241,63 m² avec deux suites. Un projet de terrasse a été accepté, prévoyant la transformation du toit en terrasse de 120 m², avec un édicule de 18 m² recouvert de zinc et prolongé par une ombrière en fer laqué. L'architecte des bâtiments de France a donné son accord avec des prescriptions, la teinte de l'ombrière étant proche du zinc naturel. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un achat maison à Vichy.

À Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve un ensemble de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie paisible au sein du parc naturel du Livradois Forez. À 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, l'accès se fait aisément par une petite route communale. La maison principale, agencée sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré traversant qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée, et de l'autre à une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des espaces sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. Offrant l'accès à la piscine, cette maison peut être utilisée pour recevoir la famille et les amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un procure une vue panoramique et l'autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent/pool house viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Cette propriété, à vendre à Domaize, a été rénovée avec soin et se distingue par des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Domaize et privilégient l'authenticité, le confort et un art de vivre à la campagne. Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Fouilloux vous propose : Maison à vendre à Ennezat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Avec une superficie de 256 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure familiale dispose d'un jardin arboré de 1570 m² orienté plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine contemporaine de 16 m², d'un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, d'un bureau indépendant parfait pour le télétravail, et d'une grande chambre d’amis. Vous y trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² accessible depuis la maison.À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing additionnel, une salle de douche familiale et des toilettes séparées complètent cet espace nuit conçu pour toute la famille.La maison fonctionne avec un chauffage économique par chaudière à pellets, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée et équipée de fenêtres en bois double vitrage, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou par centralisation pour plus de confort.À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin et d’une agréable terrasse orientée à l’est, parfaite pour déguster vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, présente de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules.Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, ainsi que ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle à vendre à SAINT-GERAND-LE-PUY, dans le département Allier et la région Auvergne. Cette grande maison familiale d'environ 560m², accompagnée d'une annexe de 93m², est implantée sur une parcelle d'environ 4 hectares. Située à 20 kms de Vichy, accessible en 3h40 depuis Paris et 1h40 depuis Lyon, cette maison se trouve dans un village agréable disposant d'écoles, de commerces et d'une maison de santé à proximité. La maison, offrant un total de 20 pièces réparties sur 4 niveaux, se compose de : Un rez-de-jardin avec chaufferie/buanderie, salon avec cheminée, cuisine récente avec monte-plats, et une cave voûtée de près de 70m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Le premier étage abrite 5 chambres, 4 salles de bains, et un toilette indépendant. Au deuxième étage, se trouvent une chambre avec point d'eau, un bureau, et une spacieuse pièce d'environ 80m² à aménager. L'annexe comprend une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et 3 chambres à l'étage. Extérieurement, la propriété inclut un parc magnifiquement arboré, une piscine de 17x8m avec pool house, un terrain de tennis à réhabiliter, et plusieurs dépendances. Le chauffage a été récemment installé via une pompe à chaleur. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, parfait pour une maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Prix de vente : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET.

Achat maison Vichy – RE/MAX Avenir, l'immobilier autrement, vous présente une villa de prestige au cœur de l'Auvergne, dans le département de l'Allier. Cette propriété d'exception, située au sein d'un parc paysager de plus d'un hectare, est une occasion unique de vente maison Vichy.Érigée en 1970, cette villa architecturale offre 288 m² habitables avec des finitions haut de gamme. Elle se compose de spacieuses terrasses carrelées, d'un garage triple et de nombreuses annexes, le tout dans un cadre verdoyant et totalement clos.Extérieurs & Parc :- Parc arboré de plus de 1 hectare, sans vis-à-vis- Allée centrale avec pièce d'eau et rocher décoratif- Piscine chauffée 6m x 12m avec couverture solaire- Court de tennis clôturé avec matériel inclus- Pergola bioclimatique avec rideaux motorisés- Terrasses carrelées de 300 m²- Possibilité d’héliport- Maison de gardien rénovée disponible en optionIntérieur raffiné & lumineux :- Rez-de-chaussée : Séjour de 140 m² en marbre, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse, trois grandes chambres, salle de bain moderne.- Étage : Espace polyvalent de 70 m² avec vue panoramique, deux dressings et terrasse-solarium.- Sous-sol : Garage de 3 véhicules, cave à vin, sauna, lingerie, et local technique.Sécurité & Confort :- Porte d’entrée blindée, double vitrage, système d’alarme, chauffage central, toiture rénovée en décembre 2024.Cette villa est à seulement 15 minutes de Vichy, à proximité des autoroutes A71 et A89, et à moins de 3 heures de Paris. Idéale pour un projet de maison à acheter Vichy, elle saura séduire ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire d’exception.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre, un corps de ferme à rénover situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété historique se trouve à 20 minutes de Montluçon et offre un domaine étendu de 24 hectares. L'accès se fait par une allée privée bordée d'arbres menant à un majestueux château du 18e siècle, entouré de pelouses, d'une chapelle et de tilleuls. Ce bâtiment remarquable est constitué d'un corps central sur deux niveaux, avec des ailes perpendiculaires et une tour d'escalier. Bien que l'extérieur ait bénéficié de rénovations, l'intérieur nécessite une restauration complète. À l'arrière, vous trouverez un parc agrémenté d'arbres, de nombreuses allées, un bûcher, des garages modernes, ainsi qu'un ancien poulailler. D'anciens bâtiments de ferme, comprenant des étables et des granges, sont également présents sur le terrain, offrant un potentiel de réhabilitation. Pour ceux intéressés par un achat de corps de ferme de luxe à Montluçon, cette propriété offre une opportunité unique.

Exclusivité : Située à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, cette maison à vendre déploie ses atouts dans un environnement paisible et préservé sur un terrain clos et paysager de 1 711 m². La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 176 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée d’une élégante cheminée, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire avec rangements et une belle luminosité naturelle. La propriété inclut également une grange en pierre de près de 320 m², entièrement repensée dans un style contemporain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art ou lieu de réception. De vastes baies vitrées ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin bucolique et une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, reliant les deux bâtiments. Un parking privatif attenant permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Clermont-Ferrand incluent un environnement calme, une rénovation de qualité, et une grange avec un potentiel important. Un bien rare, combinant authenticité et confort moderne dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

À Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne, découvrez cette charmante maison de village datant du XIXe siècle et remaniée en 1900. Avec une surface habitable de 430 m², elle propose de vastes réceptions, dix chambres et plusieurs salles de bains ou d’eau. Les combles partiellement aménagés ajoutent un espace utile supplémentaire. Des travaux réalisés dans les années 90 garantissent une bonne isolation thermique. Cette propriété offre une flexibilité d’usage intéressante : elle peut servir à la fois de maison de famille et d’hébergement en gîte ou en chambres d’hôtes. La proximité avec l’hippodrome de Jullianges constitue un atout majeur pour les passionnés d’équitation souhaitant une propriété en adéquation avec leur passion ou qui envisagent d’accueillir des cavaliers. Le tout est complété par un garage de 38 m² attenant à la maison, ainsi qu’un autre garage indépendant de 35 m², idéal pour aménager des boxes à chevaux. Le terrain de 5653 m² est clos et agrémenté de magnifiques arbres anciens. Les commerces sont accessibles en 6 minutes à Craponne-sur-Arzon ou en 10 minutes à La Chaise-Dieu. La ville de Saint-Étienne se trouve à 50 minutes et Lyon à 1h50. En vous intéressant à cette propriété, vous vous apprêtez à devenir la deuxième génération de propriétaires de cette belle demeure. Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour plus d’informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère idéalement située face aux parcs dans le quartier de France à Vichy, Allier, Auvergne. Avec une superficie de 197m² habitables, cette maison dispose d'un sous-sol, de 2 terrasses et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 15m², 2 chambres (l'une étant actuellement utilisée comme bureau) de 20m² et 14m², une petite salle d’eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. Au premier étage, un beau séjour d’angle de 37m² avec cheminée centrale, une cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC. Au deuxième étage, 3 chambres dont une avec terrasse (10m², 14.50m², 16m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC. Le garage peut accueillir 2 véhicules en enfilade. Le chauffage est au gaz, et le DPE a été réalisé le 29/07/2025, classé F (335) et GES D (46). L'estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 5320€ et 7260€ pour un usage standard, tandis que le prix de cette maison est de 385 000€ HAI – 370 000€ net vendeur, soit 4.05% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Vichy, maison de caractère en excellent état général. D'une superficie de 242m², elle dispose d'une terrasse à l'avant et d'une cour végétalisée à l'arrière d'environ 80m², accessible directement depuis la maison. Vous serez séduit par le parquet, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond. La vaste entrée de 10m² avec carreaux de ciment mène à un double séjour traversant de 37m² avec insert, une salle à manger de 20m² et une cuisine aménagée/équipée. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres (17.50m², 18.50m² et 20m²), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC avec fenêtre. Au second étage, trois autres chambres (14.50m², 14.50m² et 16m²), une salle d'eau avec WC sanibroyeur, et une pièce actuellement aménagée en débarras, pouvant servir de chambre ou bureau. Le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un WC. Un garage capable d'accueillir deux véhicules avec porte automatisée complète ce bien. Assainissement conforme et chauffage au fioul. Le DPE a été réalisé le 30/09/2024, avec des résultats de classe E (248) pour la consommation d'énergie et E (56) pour les émissions de GES. Les estimations des coûts annuels d'énergie oscillent entre 6120€ et 8360€ pour un usage standard. Prix de vente : 389 000€ HAI, dont 4.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une belle opportunité pour un achat immobilier à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À seulement 10 minutes au sud de Clermont, cette maison de luxe à vendre à Tallende, dans le Puy-de-Dôme, bénéficie d'une première rénovation réalisée dans les années 2000, suivie de travaux de modernisation récents. Avec une superficie habitable de 280 m², cette propriété offre des espaces généreux comprenant plusieurs chambres, ainsi que 100 m² de garage et de pièces annexes. Le tout est situé sur un terrain clos de 3 500 m², exposé plein sud et en position dominante. Le niveau de vie principal, entièrement repensé, inclut une vaste réception, un séjour lumineux, un salon spacieux et une cuisine fermée, parfaitement équipée pour un usage quotidien. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing séparés, ainsi que d'un espace bar idéal pour se détendre. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour mène à trois chambres et une salle de bain, accompagnée d'un grenier. Le sous-sol abrite les espaces techniques et un garage pour deux véhicules. Concernant le confort, la villa est équipée de climatisations réversibles, de panneaux photovoltaïques, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin arboré, entièrement clos, offre une vue imprenable et un espace ombragé pour les repas en extérieur autour du barbecue. Située à proximité des commodités de Saint-Amant-Tallende, à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Clermont, cette maison de luxe à acheter à Tallende combine modernité et confort. Le prix de vente est fixé à 890 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 430 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette maison d’exception est à vendre. S'étendant sur 320 m², elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Située dans un village calme, à proximité des commodités, elle propose des volumes généreux, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière intégrés. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie, parfait pour la convivialité, incluant un double salon, une cuisine moderne avec bar, et un espace home cinéma. La cour intime, avec terrasse, spa et piscine, offre une véritable oasis de sérénité. Ce niveau dispose également d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi une grande fonctionnalité.À l’étage, une mezzanine lumineuse accueille un bureau et une bibliothèque, desservant cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau comprend une suite avec un bureau, une salle d’eau et des toilettes.À l’extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cette maison, idéale pour accueillir une grande famille et recevoir avec élégance tout en préservant un extérieur soigné.Située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette demeure allie authenticité, confort et prestige dans un cadre de vie unique. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe Énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette splendide propriété du XVe siècle, sans vis-à-vis, entièrement close et sécurisée, offrant calme et intimité. Rénovée avec des matériaux nobles, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Actuellement organisée en une seule habitation, elle peut être facilement divisée en deux grands appartements indépendants, sans travaux. Un local commercial complète l’ensemble, générant un revenu complémentaire. À l’extérieur, un magnifique porche s’ouvre sur une cour intérieure pleine de charme avec stationnement. Un chai de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage, salle de réception, atelier, espace professionnel. Un escalier en pierre de Volvic, logé dans une tour médiévale, mène au premier étage, où se trouvent de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Le premier logement comprend une grande pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine équipée, un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. Le second logement propose une suite parentale avec salle d’eau, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu’une troisième salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le bien est énergétiquement performant, combinant charme d’époque et confort moderne. Enfin, deux superbes caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND.

À seulement quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle se situe en lisière d'un charmant village, dans un environnement préservé du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Proche de l'A75 (La Méridienne), de la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, elle propose un équilibre parfait entre caractère, tranquillité et accessibilité. Le manoir à vendre à Perrier, édifié en 1892, offre 435 m² habitables, comprenant 8 chambres, avec de beaux volumes embellis par des éléments d'époque : parquets massifs, plafonds à la française, moulures, vitraux, gargouilles et cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs pièces de réception, ainsi que des espaces de service. Au premier étage, quatre chambres avec point d'eau et deux salles d'eau sont accessibles par un grand palier. Le deuxième étage abrite quatre autres chambres, ainsi que des pièces de rangement et un accès au grenier. Un sous-sol d'une superficie généreuse, composé de pièces voûtées, et un parc arboré de plus de 8000 m² viennent compléter ce bien unique. Avec son potentiel de réhabilitation et son caractère historique, ce manoir à acheter à Perrier est idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou bien pour des projets d'accueil haut de gamme tels que des chambres d'hôtes ou un hôtel boutique. Prix de vente : 830 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

NOUVEAU - EXCLUSIVITE - AU PUY EN VELAY (43), DANS LE DÉPARTEMENT DE LA HAUTE-LOIRE EN RÉGION AUVERGNE, CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE PAR SON EMPLACEMENT ET SA PROXIMITÉ AVEC LE CENTRE HISTORIQUE (7 MN). Elle se situe au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Cette propriété comprend un imposant corps de logis flanqué de deux ailes carrées, avec un étage à l'est et un rez-de-chaussée de plain-pied à l'ouest. Édifiée en pierre volcanique avec des encadrements en arkose, elle dégage une réelle authenticité régionale. Avec une surface développée d'environ 900 m² et 550 m² habitables, vous trouverez 16 pièces, dont deux vastes réceptions, dix chambres, trois salles de bains, quatre salles de douche et divers espaces de rangement. Une charmante chapelle à réhabiliter, ainsi que des logements meublés indépendants dans les ailes, complètent l'ensemble. La propriété pourrait également se transformer en chambres d'hôtes. Les commodités, dont le secteur commercial Chirel à 2 km, ainsi que les transports (bus et SNCF), sont à proximité. Le prix de vente s'élève à 690 000€, avec une option d'acquisition de 15 ha supplémentaires pour 60 000€ de plus. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre responsable membre Fnaim, Galian, au +33 (0) 607017207 ou par mail à ghtz@live.fr. DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€.