ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France

Exclusivité. Élégante demeure construite en 1784 offrant 457 m² d'espace habitable. Cette propriété se compose de belles pièces de réception, de 5 chambres, d'un garage et de caves voûtées. Elle s'étend sur un parc paysagé de 1,21 ha avec piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à seulement 23 km de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat de manoir à acheter Clermont-Ferrand. Ref 1001.

En exclusivité, nous vous proposons la vente d'une maison historique située à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, au sein de la région Auvergne. Cette propriété, comprenant une aile XVIIe du monastère, offre un logement spacieux de 196 m² avec un superbe décor d'origine. L'étage abrite trois appartements à usage locatif, ainsi qu'un gîte de 82 m², le tout agrémenté d'un jardin avec piscine. Localisée au centre du village, cette maison reste au calme, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A75.

Propriété d'exception du XVIIe siècle – 300 m² – 10 pièces – Terrain de 4230 m²  Situé entre Clermont-Ferrand et Vichy, en pleine nature avec une vue sur la chaîne des volcans d’Auvergne, c ette bâtisse authentique d'environ 300 m2 élevée sur 4 niveaux est un lieu qui allient tous les atouts; charme de l’ancien et confort moderne avec ascenseur. Riches de matériaux anciens, escalier en pierres, cheminées d’époque, parquets et poutres, les pièces de vie sont spacieuses entre la cuisine de 40 m2 ; la pièce de réception de 60 m2 et les 8 belles chambres dotées chacune de salle de bain ou de points d’eau.   Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer et sa situation privilégiée, tous les projets de vie sont possibles : maison de famille, chambres et tables d'hôtes, lieu artistique.. avec un potentiel d’aménagement supplémentaires dans les combles et sur les extérieurs.   Un bien rare à découvrir sans plus attendre    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous rêvez d'une demeure en pierres au portes d'Aurillac cette magnifique maison est faite pour vous. Plus de 250m² habitables et pas moins de 5 chambres pour recevoir toute votre famille. Perchée sur les hauteurs de la ville elle vous offre un beau panoramique. Pour vos véhicules 2 places de garage fermées ainsi que 2 places couvertes. Une visite s'impose.....

Exclusivité. Située à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette spacieuse maison d’environ 195 m² habitables (250 m² au sol, à rénover) est idéale pour une famille. Elle se distingue par ses volumes généreux, son charme architectural et son espace extérieur verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 848 m², elle dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud de 140 m² et d'une grande piscine sécurisée, parfaite pour des moments de détente.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : l’entrée, accessible par quelques marches, dessert une pièce de vie traversante de 50 m² éclairée par de larges portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée est à la fois conviviale et bien agencée, adjacent à cette belle pièce de réception.Un couloir mène à la chambre parentale, une grande salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. Un bureau, spécifiquement conçu par un architecte de Clermont, intégrant une porte coulissante sur mesure, crée une véritable œuvre d’art à partir d’un tableau d’une artiste reconnue, complète le rez-de-chaussée.À l’étage, une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains vous attend. Deux autres chambres, dotées de placards, se partagent la troisième salle de bains et les W.C. De nombreux rangements sont également présents.Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent et des annexes : un atelier/plateau de 56 m², parfait pour une salle de jeux, une buanderie-chaufferie, un deuxième bureau, des W.C., un garage fermé de 22 m² avec porte coulissante, et une grande cave vigneronne au charme authentique.À l’extérieur, un deuxième garage de 28 m² et une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.Points forts de cette propriété :• Environnement résidentiel calme, à seulement 12 min de Clermont-Ferrand• Grand jardin arboré et fleuri• Terrasse plein sud et piscine sécurisée• Charpente de la tour et portes-fenêtres arrondies réalisées par un menuisier/charpentierDes travaux de rénovation sont à prévoir.Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 euros et 6 110 euros par an, indexé au 01/01/2021.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison de luxe à Orcines, cette propriété mérite votre attention.

Idéalement située aux portes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison impressionnante s'étend sur un parc paysager de 4 133 m² avec une vue dominante sur les vignobles et les montagnes environnantes. Cette maison de maître du début du XIXe siècle, d'environ 392 m², a été soigneusement restaurée tout en préservant son architecture d'origine. Elle est accompagnée d'une longère indépendante incluant une grange, des garages et le potentiel d'aménager un appartement ou un espace professionnel. La maison de 392 m² habitables comprend : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une seconde salle de bains, un vaste salon de 75 m², une salle à manger avec accès à une belle terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine. Un espace de caractère de 85 m², aménagé en bureau et salle de lecture, offre une vue d'exception sur Clermont-Ferrand et les sommets environnants. Construit avec des matériaux de qualité, l'intérieur est doté d'un chauffage performant et d'une excellente isolation (DPE : C). La longère d'environ 250 m² renferme une grange datant de 1730, un pigeonnier du XIIIe siècle et un espace pouvant être facilement transformé en appartement indépendant ou atelier. Le jardin est constitué d'une piscine, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une serre de 20 m² et d'un système d'arrosage intégré, offrant un cadre parfait pour se détendre dans un environnement calme. Située à seulement 10 minutes du Pôle Santé République et à proximité des principaux axes routiers, cette propriété est facilement accessible. Elle peut être scindée en deux parties avec une entrée séparée pour les dépendances. Cette maison à acheter à Clermont-Ferrand présente un cachet unique et un cadre de vie de qualité, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Charges : 583€/mois Prix de vente : 1 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Estimation des coûts d'énergie : entre 4 060 € et 5 570 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PUY-DE-DÔME - PROCHE DE BILLOMEXCLUSIVITÉAu cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, cette demeure de maître du XVIIIe siècle, rénovée en 1998 avec soin, allie le charme de l'ancien à des matériaux de qualité. Avec une superficie d'environ 519 m² habitables, la propriété se déploie sur trois niveaux, proposant onze pièces principales, dont huit chambres spacieuses. Les annexes à rénover incluent une maison d’amis de 214 m² avec six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux maisons de fonction, divers abris, garages, une piscine et un court de tennis à remettre en état. L'ensemble s'étend sur plus de 8 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Son emplacement dominant garantit des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale. Toutes les commodités sont accessibles à seulement 10 kilomètres, rendant cette propriété aussi pratique qu'attrayante.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la maison principale et les dépendances (fosses sceptiques, piscine, fenêtres, etc.).Taxes Foncières 2025 : 4895€Prix de vente : 665 000€ dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 627 358,49€. DPE : EClasse Climat : EMontant théorique des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 690 euros et 10 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour envisager l'achat d'une Propriété de luxe à Billom.

Située dans un quartier prisé de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale de 383 m² dispose d'un terrain arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, qui dispose de prestations de qualité et de beaux volumes, se compose d'une demeure principale de 350 m² et d'un pavillon indépendant de 33 m². Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, et une véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une suite parentale, une cuisine dînatoire aménagée, un bureau et des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, une salle de musique, des espaces de jeux, et des rangements sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et une buanderie. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Chamalières vous offre un cadre de vie d'exception, à proximité des écoles et des commerces. Le prix de vente est de 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 6 460 euros et 8 820 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

À Beauregard-l'Évêque, au sein du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte bâtie en 1978, discrète et calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Idéale pour l'achat d'une Propriété à acheter à Beauregard-l'Évêque, elle s'étend sur un vaste parc clos de 9 200 m², comprenant plusieurs dépendances : garages, un local de 250 m² avec mezzanine, un appartement F3 avec entrée indépendante, un abri anti-atomique, ainsi qu'une piscine avec pool house et un terrain de tennis, sans oublier une salle de sport avec Sauna et SPA en marbre. La maison principale, sur deux niveaux, propose une surface habitable de 480 m². Située à la sortie du bourg, elle se trouve à moins de 10 km de villes et de zones commerciales offrant divers services. Ce bien saura séduire les grandes familles, les passionnés de voitures ou ceux souhaitant un projet comme une maison d'hôtes, grâce à ses multiples accès. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classé F pour la consommation énergétique.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIREFLEURS. Opportunité rare. Magnifique maison d'environ 250 m² construite en 2004, située dans un cadre calme et recherché. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², comprenant une piscine agréable, une cuisine d'été et un pool house. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon. La zone nocturne comprend 3 superbes suites parentales (chambre, salle d'eau, dressing). Au sous-sol, divers espaces sont présents, incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. On apprécie : la vue dégagée, le secteur, le calme, l'exposition optimale, les volumes généreux, la luminosité constante, la décoration soignée, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction et l'excellente isolation, tant en été qu'en hiver, avec chauffage au sol et nombreux rangements. Coup de cœur assuré, à visiter. Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette villa à vendre à Pontgibaud, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située au cœur du parc naturel des volcans d'Auvergne, cette demeure d'exception de 320 m2 a été rénovée avec soin et convertie en maison d'hôtes. Elle se trouve sur une parcelle de 2523 m2, agrémentée d'un jardin non attenant de 483 m2. Le bien se compose de plusieurs niveaux : une chambre triple avec salle de bains privative, une autre chambre triple avec terrasse, un appartement de 60 m2, ainsi qu'un salon et une cuisine en commun. À l'étage, vous trouverez une chambre quadruple et un appartement privé de 95 m2. En outre, un pigeonnier réhabilité permet également d'accueillir des hôtes. Le village propose de nombreuses commodités, tandis que l'accès à l'autoroute A 89 facilite les déplacements. À proximité, les volcans du Puy-de-Dôme et le parc d'attractions VULCANIA attirent de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Le rendement locatif de cette villa est donc prometteur. Clermont-Ferrand est à 25 km, idéal pour les amateurs d'activités sportives et de nature. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa de luxe à acheter à Pontgibaud. Prix de vente : 572 000 Euros TTC, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM.

Propriété en vente à Tauves, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offrant d'exceptionnelles possibilités d'hébergement. Située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du bourg, cette propriété se compose de deux bâtiments en pierre soigneusement rénovés. Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 109 m², propose une belle pièce à vivre avec poêle intégré et deux grandes chambres avec salle de bains privative. La seconde bâtisse est divisée en deux appartements, chacun avec sa propre entrée et ses espaces extérieurs privatifs. Avec un total d'accueil jusqu'à 12 personnes, cette propriété est idéale pour un projet d'achat de propriété à acheter à Tauves, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou pour une résidence principale. Entourée d'un vaste terrain de plus d'un hectare, elle permet également d'aménager des espaces selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

Exclusivité NEYRAT !!!Maison spacieuse à proximité du pont canal de Digoin, parfaite pour une grande famille ou pour la création de chambres d'hôte.Découvrez cette charmante maison de 189,96 m² habitables, nichée dans un jardin paysager à seulement 1 km du pittoresque pont canal de Digoin. Ce bien saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et lumineuse.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 37 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une belle chambre de 17 m², dotée d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse intime, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un bureau, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel.Le garage attenant, accompagné d'une buanderie et d'une douche, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.À l'étage, un palier-bibliothèque dessert trois chambres spacieuses de 15, 24 et 27 m² (dont deux sont en enfilade), toutes baignées de lumière. Une salle d'eau avec WC et un dressing viennent parfaire cet espace nuit, offrant confort et intimité.Cette maison est également équipée de la climatisation pour votre confort tout au long de l'année. Un carport pouvant accueillir deux véhicules vous permettra de garder vos voitures à l'abri, ajoutant une touche de praticité à ce bien.Ne manquez pas cette opportunité rare d'effectuer un achat Maison à Chassenard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre à Cusset, Allier, en Auvergne, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Avec une superficie habitable de 253m², cette maison est entourée d'un jardin de 1.2ha comprenant une piscine et une prairie offrant une vue imprenable sur les Monts d'Auvergne. L'entrée spacieuse de 19m² est dotée d'un sol en marbre et d'une cheminée, tandis que le séjour lumineux de 50m², également en marbre, dispose d'une agréable hauteur sous plafond de 5m et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. La salle à manger de 20m² est équipée d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte se prolonge par une véranda. Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un appartement F2 indépendant de 40m² avec kitchenette et salle d'eau est également inclus. Le garage de 70m² avec porte automatisée et la chaufferie ajoutent à ce bien. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (bureau) de 15m², 3 autres chambres, et une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 349 000€ HAI - 334 000€ net vendeur, honoraires d'agence de 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est située au cœur d'un vaste jardin paysagé avec une vue dégagée. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Le spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande cuisine, avec accès à une cuisine d'été surplombant la piscine, offrant des vues splendides pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier, des rangements et un grand garage, garantissant une organisation fluide au quotidien. Un des principaux atouts de cette maison est son jardin paysager, soigneusement arboré et entièrement clos, offrant une tranquillité absolue. Avec des installations telles qu'une piscine, un patio et un terrain de tennis à remettre en état, cet endroit représente un véritable havre de paix en toute intimité. Cette Maison de luxe à acheter à Volvic combine une tranquillité totale avec la proximité immédiate des commodités et des axes de communication dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SAS B&B Notaires, SCP vous propose à la vente une grande propriété située à VIC SUR CERE, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 19 hectares et comprend un château du XIIIème siècle de 450 m², une maison de maître de 200 m² et plusieurs dépendances, telles qu'une grange, des ateliers, une piscine à rénover et une chapelle. Le château se décompose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine, un office et un vestiaire. Au 1er étage, la suite principale comprend une chambre, une salle de bain et un dressing, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain. Le 2ème étage comprend trois chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Enfin, le 3ème étage, abritant une tour, dispose d'une chambre mansardée avec salle de bain. La maison de maître se compose également de plusieurs pièces. Au rez-de-jardin, une cuisine, un salon/salle à manger, des sanitaires et une chaufferie, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une salle à manger, une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec hammam. Des travaux seront nécessaires pour finaliser l'aménagement de cette propriété à acheter à VIC SUR CERE. Les visites se déroulent sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, merci de contacter le +33471484269. Conditions de la vente : Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 493 150 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes en multiples de 5 000 euros. La réception des offres se fera du 30/10/2025 à 18:00 au 31/10/2025 à 18:00 sur le site Immo-interactif.Annonce de l’étude SAS B&B Notaires - Notaires à Aurillac - N° SIRET : 34532519500013. Immo-interactif : un système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

CANTAL - ANDELATDécouvrez cette maison charmante située dans un hameau calme de 24 habitations, proche de la cascade et du lac du Sailhant, offrant une vue imprenable sur le château du Sailhant. Ce cadre enchanteur, qui fait partie intégrante du village historique du Sailhant, est enveloppé par un site préhistorique sacré.La récente rénovation, effectuée par des artisans qualifiés, a su préserver les éléments d'origine tout en intégrant les conforts modernes. Cette grande maison de plus de 200 m², comprenant plus de 10 pièces, propose un espace généreux et un style typiquement français. Avec 5 chambres, deux salons et deux cuisines, elle allie caractère rustique et confort contemporain, offrant de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Les chambres lumineuses bénéficient de vues superbes sur le paysage.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle à acheter à Andelat, à proximité d'un château et d'un lac, dans un village historique à six kilomètres de Saint-Flour. Proche des commodités, notamment des boutiques et restaurants, ainsi que des montagnes volcaniques propices à de belles randonnées, cette maison est également à 20 minutes de la station de ski du Lioran et à 80 kilomètres de Clermont-Ferrand.Classe énergie : FClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 960 euros et 6 770 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANTAL - ANDELAT - À 10 MINUTES DE SAINT FLOURDans un hameau de 24 maisons, à proximité de la cascade et du lac du Sailhant, cette maison de charme vous invite à découvrir son cadre enchanteur avec vue sur le château du Sailhant. Au pied de ce dernier, les maisons pittoresques de ce petit village ancien font partie intégrante du paysage. Ce lieu chargé d'histoire, avec son ruisseau traversant le hameau, nourrit une atmosphère mystique.Rénovée récemment par des artisans locaux qualifiés, cette grande maison a su allier tradition et modernité, préservant des éléments d'origine tout en intégrant des conforts contemporains. Elle comprend huit chambres, deux salons, deux salles à manger et une bibliothèque. La première partie est entièrement terminée, tandis que la grande pièce de la seconde partie vous permettra de personnaliser la finition selon vos goûts et besoins. Son jardin spacieux est idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle rénovée, proche d'un château et d'un lac, dans ce magnifique petit village historique, à seulement six kilomètres de la ville médiévale de Saint-Flour avec ses boutiques, restaurants et nombreuses activités. À proximité des montagnes volcaniques offrant de belles randonnées, à 20 minutes de la station de ski du Lioran et à 80 kilomètres de Clermont-Ferrand. Classe énergétique : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 430 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette Maison à vendre à Andelat représente une belle opportunité pour un achat dans un cadre exceptionnel.

Située au cœur des collines de Haute-Loire, cette ancienne bergerie en pierre allie charme et modernité, incarnant un style traditionnel tout en offrant un confort contemporain. L'ensemble, dépassant 400 m², est composé de trois maisons indépendantes, permettant ainsi de multiples projets d'habitation. Les deux maisons principales sont reliées par un majestueux porche, tandis qu'un jardin de plus de 1300 m², agrémenté de magnifiques arbres, est entouré d'un superbe mur en pierres, garantissant une tranquillité totale. La maison, faite de briques et de pierre, nécessite une réhabilitation ou une modification, et un système d'assainissement ne peut pas être mis en place. Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à Saint-Privat-du-Dragon, dans un coin de paradis prometteur. Le prix de vente est fixé à 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie de la maison principale : F, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5409 euros et 7319 euros. Classe énergétique excessive, avec des performances requises d'ici le 1er janvier 2028 situées entre les classes A et E. Pour la petite maison, classe énergie : F, classe climat : F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3093 euros et 4185 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.