ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Sur le secteur de Ceyrat Boisvallon, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 développe 135 m² habitables sur deux niveaux inversés, offrant luminosité, volumes généreux et une vue dominante remarquable sur l’agglomération de Clermont-Ferrand. Une architecture pensée pour sublimer le panorama. ________________________________________ Dès l’entrée, un hall spacieux distribue l’espace nuit composé de : - Trois chambres de 12 m², 10,5 m² et 11,7 m², dont une avec terrasse privative de 12,5m² et vue dégagée - Une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes - Une salle d’eau indépendante - Une buanderie fonctionnelle Cet agencement assure confort et intimité à l’ensemble de la famille. ________________________________________ Au niveau inferieur: - Un espace de vie ouvert et lumineux - une pièce de vie de 47,5 m² bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 74 m² orientée Est. Équipée d’une pergola, elle offre un panorama saisissant sur Clermont-Ferrand et son agglomération, aussi appréciable en journée qu’en soirée. ________________________________________ Ce niveau comprend également : -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant. -Une pièce de 11,3 m² avec accès direct à la terrasse, parfait pour un espace télétravail, un espace TV, ou chambre. -Un toilette indépendant Un ensemble idéal pour recevoir et profiter pleinement des espaces extérieurs. ________________________________________ *Confort et équipements: Maison parfaitement entretenue, elle dispose de prestations actuelles : -Fibre optique -Climatisation réversible -Système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire -Ventilation mécanique -Chauffage individuel performant -Menuiseries aluminium performantes -Isolation performante ________________________________________ À l’extérieur : -Garage -Deux places de stationnement -Deux terrasses permettant de profiter de différentes expositions -Pergola ________________________________________ Localisation privilégiée: -Écoles à 650 m -Centre de Ceyrat à 2,5 km -Collège à 2,4 km -Arrêt de bus à 100 m -Commerces et supermarchés à 200 m Un équilibre recherché entre cadre résidentiel paisible et proximité immédiate des commodités. Volumes, qualité de construction, entretien irréprochable et vue dominante confèrent à ce bien un positionnement rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, cette élégante propriété du fin XIXᵉ siècle se situe en lisière d’un charmant village, offrant un cadre préservé. Grâce à sa proximité avec l’A75 (La Méridienne), la gare et l’aéroport d'Aulnat distant de 40 km, ce manoir offre un équilibre parfait entre caractère, tranquillité et accessibilité. Édifiée en 1892, cette maison développe 435 m² habitables, avec 8 chambres, entourée de beaux volumes et d’éléments architecturaux témoignant d’un savoir-faire d’époque : parquets massifs, plafonds à la française, moulures, vitraux, gargouilles, cheminées et un majestueux escalier en noyer massif. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée qui distribue les pièces de réception : salle à manger, bibliothèque, salons, bureaux, ainsi que les pièces de service incluant la cuisine, une souillarde, un office et une salle d’eau. Le premier étage dispose d’un grand palier et d’une antichambre menant à quatre chambres équipées de points d’eau, accompagnées de deux salles d’eau. Au deuxième étage, quatre autres chambres avec points d’eau et placards, deux pièces pour rangement, et un dégagement qui mène au grenier, pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire. Un grenier complet ainsi qu’un sous-sol intégral composé de sept pièces voûtées et de deux caves complètent cette propriété. Le parc arboré de plus de 8 000 m² inclut une poissonnière, un ancien four à pain et une vaste dépendance de 224 m², offrant un potentiel de réhabilitation intéressant. Les terres attenantes descendent jusqu’à la rivière, assurant intimité et sérénité. Cette propriété présente un caractère affirmé et allie charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler tout son potentiel. Idéal pour un achat Manoir de luxe à Perrier, ce bien se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que des chambres d’hôtes, un boutique hôtel ou une table d’exception. Prix de vente : 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hugues Neury vous propose : Vous êtes à la recherche d'une très grande maison ? Cette immense habitation au style colonial, inspiré de la Louisiane, est à découvrir au cœur de l'Auvergne, à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Située non loin du centre-ville, cette bâtisse d'une superficie impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Pour les amateurs d'espace et de convivialité, ses grands volumes vous séduiront. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie d'environ 210 m2, accompagnée de six grandes chambres d'environ 24 m2 chacune, ainsi que de deux immenses salles de bain et une salle d'eau. Cette grande surface est également idéale pour une profession libérale ou médicale, avec la possibilité de reconfigurer les espaces tout en conservant une partie habitation. Un petit studio extérieur complète ce bien qui est actuellement inoccupé. Pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison, je vous invite à rejoindre une visite virtuelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

Découvrez à LODDES, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété équestre s'étendant sur plus de 12 hectares, dans un environnement champêtre et authentique. Située à proximité des commodités du village Le Donjon, à 10 minutes de Lapalisse et à environ 30 minutes de Vichy, cette maison est idéale pour les passionnés de nature. L'ensemble immobilier comprend une habitation rénovée, offrant encore la possibilité de personnaliser l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte de 67 m2, incluant entrée, cuisine, salon et séjour, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un cellier. À l'étage, accessible par un escalier central, vous trouverez actuellement 2 chambres et un toilette, avec plus de 60 m2 aménageables selon vos envies. Chauffée principalement par un poêle à bois, la maison dispose aussi de compléments électriques dans les chambres et la salle de bains. Une terrasse couverte, orientée plein sud, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais. La propriété inclut 2 dépendances de 30 et 60 m2, pouvant convenir à un projet de gîte. Le secteur, riche en patrimoine historique et en activités, attire de nombreux visiteurs. Une grange dispose de 3 boxes intérieurs et d’espaces de stockage, tandis que 3 grands boxes ouverts sur paddocks en herbe complètent l’offre équestre. Les prés sont entièrement clos, dotés de plusieurs parcs et paddocks, avec des abris à foin sur les parcelles. Un puits, 2 sources, un four à pain et une cave viennent enrichir les extérieurs, qui incluent également un potager, un verger et un poulailler. Parfaitement adaptée pour une famille avec des chevaux, la propriété offre de belles balades équestres. De plus, un projet d'aménagement photovoltaïque a été validé, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison de luxe à acheter à LODDES.

À seulement 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au sein d'un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette magnifique maison bourgeoise du XVIIe siècle se situe dans un vaste jardin incluant un petit bois et des dépendances. Idéalement positionnée aux abords des commodités tout en garantissant tranquillité et intimité, cette propriété représente une opportunité d' achat maison Saint-Saturnin. D'une surface d'environ 300 m² habitables, cette maison à vendre possède cinq chambres et la possibilité d'élargir le tout à neuf avec près de 90 m² supplémentaires à aménager. Rénovée dans le respect de son authenticité il y a une vingtaine d'années, elle conserve de nombreux éléments architecturaux qui ajoutent à son charme unique. L'accès à la maison se fait par plusieurs entrées : une principale depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda, ainsi qu'une entrée via la cour intérieure par le sous-sol. Le hall, accessible depuis la véranda, desservira les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un escalier en pierre conduit à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Quatre autres pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de nombreuses perspectives. Un grenier complet vient compléter cet ensemble. Le sous-sol, accessible depuis la maison et la cour, comprend plusieurs caves, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. La cour donne également sur une grange et une dépendance, offrant la possibilité d'un logement indépendant si nécessaire. Le jardin paysagé d'environ 3 000 m², avec son petit bois, offre un cadre tranquille et une vue imprenable sur la maison, le château ainsi que l'église romane du village. De plus, un vaste cuvage avec une cave voûtée constitue un atout supplémentaire pour des réceptions durant les beaux jours. Une maison Saint-Saturnin à acheter, qui allie charme, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

Située en Haute-Loire (43), en région Auvergne, cette propriété à vendre s'étend sur 287 hectares en deux tenants contigus, comprenant des bois, des prairies, des landes et un étang. Elle bénéficie d'une clôture de 2 mètres de haut, idéale pour la chasse. Le terrain présente un relief varié avec une rivière de première catégorie sur 4 kilomètres. La maison de maître récente, d'une superficie de 180 m², est en parfait état. Le pavillon de chasse comprend une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement, totalisant 400 m² en pierres de pays. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec abri rétractable et pool house est également présente. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures, un chalet sur l'étang, ainsi qu'un ancien moulin à eau aménagé en gîte avec 5 couchages. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la cession. Cette propriété de luxe en Haute-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

À Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de 157,50 m2 (environ 180 m2 de surface au sol) est idéale pour une famille nombreuse ou pour devenir un gîte accueillant jusqu'à 10 personnes, avec un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Chanonat est un village paisible situé à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à proximité du parc naturel des volcans d'Auvergne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore, ce secteur du Puy-de-Dôme est très prisé par les visiteurs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon de 60 m2 et d'une cuisine entièrement aménagée avec un coin bar. Le premier étage abrite trois chambres, dont une double, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles au deuxième étage offrent deux pièces supplémentaires, pouvant servir de chambres ou d'espaces de loisirs (sport, jeux, bureau ou détente). Equipée de double vitrage et de volets roulants électriques, l'extérieur dispose d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. Une chaufferie à côté du jardin peut facilement être transformée en cuisine d'été. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Un côté de l'habitation est mitoyen. Une visite virtuelle est proposée sur demande. Si vous souhaitez des conseils sur la rénovation énergétique, je suis à votre disposition pour vous guider dans les démarches pour bénéficier des aides de l'État. Chauffage : chaudière à gaz. Taxe foncière : 1159 EUR. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (honoraires d'agence inclus), charges acquéreurs. Pourplus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du parc thermal de Royat, cette propriété historique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, propose une architecture Art nouveau au charme indéniable. Développant près de 760 m², elle conjugue authenticité, volumes généreux et lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves et espaces de rangement complète cet ensemble. Derrière sa façade séduisante, cette maison abrite quatre suites ou chambres d'hôtes raffinées, un restaurant gastronomique dans une ambiance feutrée et élégante, ainsi que des espaces supplémentaires offrant de belles possibilités d'évolution.Au dernier étage, un appartement de fonction de 92 m² rénové récemment s'ouvre sur une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Ce lieu rare est un véritable havre de paix entre ciel et nature.Exploité toute l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie. Ce projet va au-delà d'un simple actif immobilier ; c'est une opportunité d'incarner une adresse prestigieuse et de transmettre un patrimoine unique. Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée. Prix : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Appartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m² : Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m² Classe énergie : C Classe climat : C Frais annuel d'énergie : 20 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 300 m² à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, en Auvergne, offrant 5 chambres et une piscine avec une vue dégagée. Cette maison, se dévoilant discrètement en retrait de la rue, allie élégance et intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Implantée au cœur d'un jardin soigneusement arboré, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.Le rez-de-chaussée présente un vaste hall d'entrée, un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, l'espace parental propose un cadre intime avec un bureau ouvert sur la nature grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing.Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux pièces de vie, comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio, une buanderie et un salon largement ouvert sur les extérieurs. Une salle d'eau avec toilettes, idéalement placée pour un accès direct depuis le jardin ou la piscine, complète ce niveau.La propriété inclut également une cave voûtée, un carport et une dépendance avec un atelier, un cellier et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée offrent un espace de vie agréable, permettant de savourer le jardin et sa vue dégagée. Les aménagements extérieurs sont conçus pour préserver l'intimité tout en favorisant les moments partagés.Cette maison à acheter à Châtel-Guyon constitue un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et collège, avec une gare à proximité et des axes routiers facilement accessibles. Aéroport situé à 20 minutes.Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant en bordure de l'Allier, cette propriété de caractère entièrement rénovée s'étend sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², offrant un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée. La maison propose de vastes volumes de réception, comprenant une pièce de vie de 53 m² largement ouverte sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un placard intégré et d'une salle d'eau rénovée. Deux autres salles de bains ou douches sont réparties sur les différents niveaux. Un espace indépendant d'environ 53 m², situé en rez-de-jardin, complète cette maison et peut être utilisé pour un bureau, un studio ou un espace bien-être, incluant un sauna finlandais de huit places. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète incluant la toiture, les menuiseries, l'électricité, une isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs offrent deux terrasses, un parc arboré avec un point d'eau, un accès privatif à la rivière, une grange dotée d'une pièce et d'une cave en sous-sol, une écurie avec deux boxes et mezzanine, trois garages et une large capacité de stationnement, avec possibilité d'implanter une piscine. L'accès à la fibre est installé, et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, volumes généreux et potentiel patrimonial, dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand. Les ++ - Le parc et l'écurie peuvent accueillir des animaux - La grange est idéale pour une activité libérale ou un atelier - Commodités et transports à proximité, avec un bus reliant Pont-du-Château au centre de Clermont et à ses facultés - 594 m² de surface utile (maison, grange et écurie) Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 270 € à 5 820 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Pérignat-lès-Sarliève, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison contemporaine d’environ 200 m², située dans un environnement résidentiel prisé, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Édifiée en 2009, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 63 m² s’ouvre sur le jardin et les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est élégante et conviviale, intégrant un espace dînatoire. L’espace nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Un espace loisirs comprenant une salle de jeux avec bar sur mesure, bibliothèque et espace télévision vient compléter cette propriété clé en main. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol, de panneaux solaires, d’une domotique complète et de la fibre optique. À l’extérieur, une belle terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un grand jardin paisible, et un garage double assure deux véhicules. Située près des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers. C'est une maison idéale à acheter à Pérignat-lès-Sarliève, sans travaux à prévoir.

Découvrez cette maison à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet ensemble de caractère datant du début du XIXème siècle allie charme et authenticité. Implantée au cœur d'un environnement champêtre préservé, la maison principale offre environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine lumineuse avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'à un salon accueillant avec cheminée. L'escalier central en pierre de Chaptuzat mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une vaste salle d'eau. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale spacieuse avec salle de bains ouverte et espace bureau. Les extérieurs présentent une cour intérieure intime, avec une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance abrite un grand atelier de 177 m², idéal pour une réhabilitation en gîte ou seconde habitation. Le bien est facilement accessible, avec Riom à 15 minutes et Clermont-Ferrand à 30 minutes. En raison de son charme et de son potentiel, cette maison à acheter à Effiat est parfaite pour un projet de vie familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : C.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

Située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Riom. Dans un cadre paisible et préservé, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Riom et à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand.La maison, d’environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie comprenant une cuisine conviviale, une salle à manger, et deux salons dont l’un donne accès à une mezzanine avec bureau et espace télévision. Des éléments pratiques tels qu’une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique viennent compléter ce niveau.À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi une organisation fluide et adaptée à une vie de famille ou à un projet d’accueil.À l’extérieur, la maison Riom à vendre s’ouvre sur une belle terrasse qui donne sur un jardin paysager comprenant une grande piscine. Le terrain, partiellement constructible, s'étend jusqu'à une clairière avec un paddock et un abri pour chevaux, le tout avec une vue panoramique sur la campagne.Les dépendances de cette propriété offrent un potentiel très intéressant, incluant une grange d’environ 70 m² et une annexe à réhabiliter pouvant devenir un gîte de 100 m². De plus, trois box de 14 m² chacun sont disponibles pour chevaux, accompagnés de deux accès indépendants pour faciliter l’accueil d’hôtes ou le développement d’une activité équestre.Un terrain additionnel d’environ 4 000 m², idéal pour une activité équestre ou d'autres projets, peut également être acquis avec la propriété, elle-même implantée sur plus de 6 000 m².Bénéficiant d’un environnement calme grâce à des terres agricoles non constructibles à proximité, cette propriété clé en main représente un cadre de vie alliant charme, nature et potentiel. C’est un lieu de vie inspirant à personnaliser selon vos envies, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus).Classe énergie : DClasse climat : DCette annonce de vente maison Riom est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison très agréable située à Saint-Julien-de-Toursac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien, construit en 2012, est de plain-pied et offre une belle surface habitable de 133 m2, avec 5 pièces. Profitez de ses nombreuses caractéristiques modernes, telles qu'un poêle à pellets performant, double vitrage et une cuisine contemporaine. Le terrain, spacieux avec 6 382 m2, inclut un jeune verger et un garage séparé. Avec toutes les commodités à proximité et un certificat énergétique C, cette maison est idéale pour votre projet d'achat. Pour plus d'informations sur cette Maison à vendre à Saint-Julien-de-Toursac, n'hésitez pas à nous contacter ou à planifier une visite.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, cette propriété datant de 1892 se distingue par son architecture authentique et un cadre naturel préservé en bordure de la Couze Pavin. Avec environ 423 m² habitables, elle s'étend sur un parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant tranquillité et vue dégagée sur la nature environnante. Le manoir se compose d'un vaste hall d'entrée avec escalier monumental, desservant des pièces de réception spacieuses telles qu'un salon, une salle à manger et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin comprend divers espaces de service et un bâtiment annexe avec un ancien four à pain. Cette propriété rare sur le marché nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel, mais elle est en bon état au niveau des gros œuvres. Elle pourrait accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil de charme ou de chambres d'hôtes. Commerces et école à proximité, avec accès facile à l'autoroute A75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un manoir d'exception à Perrier.

Située à Abrest, dans le département de l'Allier en région Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose en exclusivité une villa contemporaine à vendre. Avec un terrain de 2490 m2, cette propriété de plain-pied d'une surface de 189 m2 comprend une piscine. Construite en 2021, elle offre une entrée avec placards et une spacieuse pièce de vie de 64 m2 lumineuse avec cuisine équipée. Deux terrasses sont accessibles, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant un accès direct à la piscine. Le dégagement dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et WC. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes indépendantes. La piscine est accompagnée d'un pool house, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Ce bien comprend un garage de 22 m2, un carport, et bénéficie d'un chauffage électrique par le sol. DPE : A avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1050 EUR et 1460 EUR. Cette maison à acheter à Abrest se distingue par son design alliant confort moderne et esthétique raffinée.

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

Exclusivité. LA GLACIÈRE.Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, terrasses, garage 80m2, préau deux voitures, proche transports et commerces. 10min Place de Jaude. DPE A.Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m².L’architecture moderne et les volumes généreux s’expriment pleinement à l’étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée.La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l’extérieur et invitant à la détente. Toilettes indépendantes.L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et des toilettes.Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare.Prestations de qualité :– Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau– Climatisation– Volets roulants et stores bannes électriques– Domotique– Jardin aménageable selon vos enviesLes ++-7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture.....Performance énergétique remarquable (DPE A).Consommation électrique estimée à 250 € / mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.Prix: 838 000€ incluant des honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison contemporaine à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe.

YGRANDE (03) : Propriété rare à vendreDans le cœur du Bourbonnais, à proximité de la célèbre forêt de Tronçais et à seulement 3h45 de Paris, cette propriété unique s'étend sur 40 hectares, offrant un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Le château, construit en 1835 comme relais de chasse, développe environ 1 000 m² habitables.Il se compose de : - 16 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa comprenant soins, modelages et hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave et de nombreux offices.Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité indéniable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries et tissus anciens.Une grande terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La maison de jardin (195 m²) se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, ainsi qu'une habitation principale avec une vaste pièce de vie, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison.La maison des cavaliers (118 m²) inclut un Club-house au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle de bains à l'étage. La maison du personnel (110 m²) comprend une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau (des travaux de rénovation sont à prévoir).L'ensemble équestre de grande qualité comprend :- Écurie de 24 boxes- 6 stabulations- 3 selleries- Bâtiment de stockage avec panneaux photovoltaïques- Grange- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)- Manège couvert (20 x 40 m)- Piste de galop de 750 mètres- Marcheur couvert- Rond de longe- Nombreux paddocks.Le domaine inclut :- 27 hectares de pâtures- 5 hectares de bois, parfaits pour les promenades à cheval- Un étang- Une piscine chauffée- Un verger- Un potager- De nombreux chemins de promenade.Cette propriété aux multiples possibilités se prête parfaitement à divers projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale remarquable. Un véritable havre de paix où patrimoine et nature s'harmonisent. Dossier complet disponible sur demande.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585