ventes de maisons et villas de luxe Auvergne, France

Élégante demeure construite en 1784, d'une superficie de 457 m², avec de magnifiques pièces de réception et 5 chambres. Comprend un garage et des caves voûtées. Le parc paysagé s'étend sur 1,21 ha et dispose d'une piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à 23 km de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'un manoir à Clermont-Ferrand. Ref 1001.

Manoir des XVIIIe et XIXe siècles situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, d'une superficie de 387 m². Ce bien comprend un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Il dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le tout est édifié sur un terrain de 8,39 ha. Ce Manoir de luxe à acheter à Espinasse-Vozelle se trouve aux portes de Vichy, avec un accès à l'autoroute A 719 à seulement 2 km. Ref 1033.

À 43 km de l'autoroute A75 et à 30 km de Brioude, cette propriété cynégétique et forestière de 287 ha se compose de deux tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, le tout clôturé à 2 m de haut. Le terrain présente un relief pentu à très pentu avec une rivière de 1ère catégorie sur 4 km. La maison de maître récente de 180 m² est en parfait état. Un pavillon de chasse abrite une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement sur 400 m² en pierres de pays. La piscine chauffée de 12 x 6 m est dotée d'un abri rétractable et d'un pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures, un chalet sur étang, et un ancien moulin à eau aménagé en gîte pour 5 couchages. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la cession. La vente inclut 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre site internet ou contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

Découvrez ce moulin unique à Cayrols, dans le département du Cantal en Auvergne, à la recherche d'un nouvel acquéreur. Ce bien exceptionnel est situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares, offrant une grande intimité sans vis-à-vis. Le moulin comprend deux étangs et un ruisseau, le bief du moulin, qui ajoute un charme indéniable à la propriété. Avec ses pièces spacieuses et ses 2 salles de bains sur une superficie d'environ 209 m2, ce bien a un potentiel remarquable, bien qu'il nécessite des adaptations pour répondre aux normes modernes. La transformation de l'ancienne partie moulin en un espace de vie agréable est notable. Ce site historique, traversé par une voie romaine datant de 2000 ans, possède des droits d'eau, dont la documentation est disponible. Niché dans un petit village, ce moulin est proche des commodités, avec Aurillac, chef-lieu du Cantal, à seulement 20 minutes en voiture. Dans une région montagneuse, vous pourrez profiter de la beauté des paysages auvergnats, des rivières et des villages médiévaux. Ce type de bien rare sur le marché mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Magnifique maison historique à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Ce château, véritable oeuvre d'art architecturale, respire l'histoire, le charme et la grandeur. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français, cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Moulins!

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Nichée au cœur de Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette superbe maison de famille vous propose un cadre de vie privilégié. Située à seulement 5 minutes d'une sortie d'autoroute, elle permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes. Ce bien idéal est parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire.Implantée sur un terrain d'environ 3500 m2, cette maison bourgeoise dispose d'un intérieur spacieux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant de sas d'entrée, une cuisine équipée avec piano et hotte, une buanderie, un cellier, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, il y a trois chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre encore deux chambres et une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'une piscine de 8x4 mètres traitée au chlore et surmontée d'un dôme, d'un local technique dans un chalet, d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les monts, ainsi que d'un verger. Le tout est clos de murs et sécurisé par un grand portail.Sur le plan technique, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière Wiessman au fioul en parfait état, l'assainissement est aux normes et raccordé au tout-à-l'égout, et la maison est éligible à la fibre.Les taxes foncières s'élèvent à 943 euros. Le prix de vente est fixé à 219 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Chaptuzat, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un charmant village, cette maison de Maître, construite sur un terrain d'environ 4000 m², offre près de 175 m² habitables, alliant charme, élégance et sérénité. La propriété dispose d'une cour intérieure fermée, créant un cadre paisible idéal pour des moments de détente en toute discrétion. Actuellement, la maison comprend quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, parfait pour envisager des projets tels qu'une suite parentale ou un bureau. Les dépendances, comprenant des granges, un préau et un garage, ajoutent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La localisation est également un plus : à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un cadre rural tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Chaptuzat, pleine de caractère et offrant de belles perspectives d'évolution. Prix de vente : 558 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F, Classe climat : F, logement à consommation excessive. Contact pour cette annonce : Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à CHALVIGNAC, dans le département du Cantal et la région Auvergne, cette maison spacieuse et moderne est une opportunité à ne pas manquer. Avec sa véranda, sa terrasse et son grand terrain arboré, elle offre une vue exceptionnelle. Cette habitation bien équipée est prête à accueillir des familles nombreuses ou ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, permettant un accès facile aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une vaste suite parentale complète cette maison familiale idéale. Profitez donc de cette vente Maison CHALVIGNAC pour découvrir un cadre de vie privilégié.

À BLESLE, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cette majestueuse Maison de luxe à vendre. Idéalement située au cœur d'une nature préservée, cette propriété de charme vous promet un cadre de vie paisible ainsi que d'innombrables possibilités, que ce soit pour un cadre de vie familial ou pour une activité de chambres et tables d'hôtes.Détails de la Maison de luxe BLESLE :1. Partie privée : - Surface habitable : 540 m² - Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (33 m²) et un salon spacieux (25 m²) donnant accès à une grande terrasse (41 m²). Une buanderie (10 m²) complète ce niveau. - Étage supérieur : Trois chambres (20 m², 10 m², 30 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14 m²). - Grenier : Un vaste espace de 74 m².2. Partie dédiée aux hôtes : - Rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle entièrement équipée (45 m²) et fonctionnelle, ainsi qu’une salle à manger avec murs en pierres (42 m²). - Étage intermédiaire : Un salon réservé aux hôtes (49 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Alagnon, connue pour ses truites et ses saumons. - Étage supérieur : Une pièce/bureau (16 m²), une buanderie (6 m²), un W.C. et une salle de réunion bien équipée (38 m²) pouvant accueillir jusqu’à 19 personnes. - Chambres d’hôtes : Chacune d’environ 31 m², disposées en enfilade et reliées par une coursive en bois. Chaque chambre comprend une entrée, une salle d’eau avec douche (4 m²), un WC indépendant (2 m²), une mezzanine (8 m²) et un balcon/terrasse avec vue panoramique sur la vallée. - Équipements supplémentaires : Piscine couverte et salle de remise en forme et de détente.Cette Maison de luxe à acheter à BLESLE offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Maison contemporaine à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. D'une superficie d'environ 175 m², cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un espace dinatoire modulable et une grande cuisine à aménager selon vos envies. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une vue dégagée. Un premier coin nuit, accessible par quelques marches, comprend quatre chambres et une salle de bains familiale. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, se trouve à un niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier, des toilettes indépendantes, et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de fête. Un grand carport est envisageable à l'extérieur. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Beaumont est à proximité des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant de rejoindre le centre de Clermont en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Ce bien de qualité allie modernité et confort, idéal pour une famille. Prix de vente : 620 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Plauzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre est une véritable perle. S'étendant sur 320 m², elle associe le charme de l'ancien à une rénovation moderne réussie. Érigée dans un village calme, à proximité des commodités et à l'abri des regards, elle se distingue par ses grands volumes lumineux, mettant en valeur de généreuses baies vitrées et des puits de lumière conçus avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie dédié à la convivialité, comprenant un double salon, une cuisine contemporaine avec bar, ainsi qu'un coin home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave pour plus de praticité. À l'étage, vous serez accueilli par une mezzanine lumineuse qui sert de bureau et de bibliothèque. Cet étage abrite cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants. Le dernier niveau dévoile une autre suite avec un espace bureau, salle d’eau et toilettes. À l'extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent compléter ce bien rare, idéal tant pour une grande famille que pour le divertissement élégant, tout en préservant un espace extérieur soigné. Idéalement située à seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison Plauzat à vendre allie authenticité, confort et prestige, vous offrant un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugues Neury vous propose : Vous êtes en quête d'une vaste maison au style colonial inspiré de la Louisiane ? Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété d'exception, située en plein cœur de l'Auvergne. À proximité du centre-ville de Cournon-d'Auvergne, cette imposante bâtisse attend ses futurs propriétaires. Si vous aimez recevoir et avez besoin d'espace, ses volumes généreux vous séduiront. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d'environ 210 m². Vous y trouverez SIX grandes chambres d'environ 24 m² chacune, ainsi que deux immenses salles de bain et une salle d'eau supplémentaire. Cette surface pourrait également convenir pour une activité libérale ou médicale, avec des possibilités d'aménagement pour conserver une partie résidentielle. Un petit studio extérieur complète l'ensemble. Il est important de noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour apprécier le potentiel de ce bien, je vous propose une visite virtuelle qui vous donnera un bon aperçu. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison à POLMINHAC, dans le département du Cantal en Auvergne, construite en 2005 avec des matériaux de qualité et une couverture en lauzes. Située sur un terrain de 2000 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec de vastes volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée, d'un salon-salle à manger de 55 m2 avec accès à une terrasse exposée plein sud-est, et d'une cuisine équipée donnant sur une piscine au sel. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine permet d'éventuelles transformations, avec trois autres chambres et une salle de bain à disposition. Un sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. De plus, il y a la possibilité d'acheter un terrain constructible adjacent de 4400 m2 avec un hangar et des panneaux photovoltaïques. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran. Pour votre projet d'achat de maison à POLMINHAC, n'hésitez pas à me contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Salers ? Ne manquez pas cette demeure de charme située en plein centre de Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison Salers à vendre offre une surface habitable de 300 m² s'étalant sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'aménager un petit appartement donnant sur un magnifique jardin privatif. Profitez également d'un sauna, d'une douche, de WC, ainsi que d'une boutique et d'une grande cave au sous-sol. Le 1er étage se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et la possibilité d'ajouter une 4ème chambre. C'est un ensemble lumineux et en très bon état, idéal pour un achat maison Salers.

Propriété à vendre à Saint-Flour, Cantal, dans la région Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7, construite en 1981, offre 275 m² d'espace habitable sur un terrain de 2548 m². Avec une pièce de vie spacieuse de 79 m², comprenant un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m², cette propriété séduira les acheteurs en quête d'espace et de confort. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine et un jardin arboré, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, comme la mise aux normes électriques et la restauration de la façade, cette villa constitue une offre attrayante sur le marché de Saint-Flour pour ceux souhaitant acquérir une propriété de qualité. DPE 2026 classé en E 164 kWh/m²/an.

Cantal - Andelat - À 10 minutes de Saint FlourDans un charmant hameau composé de 24 maisons, à proximité de la cascade et du lac du Sailhant, cette maison se distingue par son cadre enchanteur avec vue sur le château du Sailhant. Les habitations pittoresques du village ancien du Sailhant s'intègrent harmonieusement à cet environnement.Ce lieu, empreint de mysticisme et traversé par un ruisseau lyrique, a été soigneusement rénové par des artisans locaux qualifiés, respectant ainsi la tradition tout en apportant le confort moderne. La maison spacieuse offre huit chambres (dont quatre nécessitent encore des travaux de finition), un salon, ainsi qu'une cuisine/salle à manger. La première partie est entièrement terminée, tandis que la grande pièce de la seconde partie est à personnaliser selon vos souhaits et besoins. La décoration est en harmonie avec l’authenticité du lieu.Les trois jardins sont idéaux pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux.Pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle rénovée, à proximité d'un château et d'un lac, dans un beau village historique français, cette propriété représente une belle opportunité. Elle est située à six kilomètres de Saint-Flour, offrant boutiques raffinées, restaurants et nombreuses activités, à proximité des montagnes volcaniques propices aux randonnées et à seulement 20 minutes de la station de ski du Lioran, ainsi qu'à 80 kilomètres de Clermont-Ferrand.Classe énergie : GClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 430 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette belle maison de village du début du XIXe siècle, remaniée en 1900, dispose d'une superficie habitable de 430 m². Elle offre de spacieuses réceptions, dix chambres ainsi que de nombreuses salles de bains et d'eau. Des combles partiellement aménagés ajoutent de l'espace utile à cette propriété. Les travaux effectués dans les années 90 ont amélioré l'isolation thermique. Cette maison présente une modularité d'usages intéressante, convenant aussi bien en tant que maison de famille qu'en gîte ou chambres d'hôtes. La proximité de l'hippodrome de Jullianges est un atout précieux pour les passionnés d'équitation en quête d'une belle demeure, que ce soit pour leur propre usage ou pour proposer des services d'hébergement aux cavaliers. Le bien comprend également un garage de 38 m² attenant et un autre garage indépendant de 35 m², idéal pour aménager deux boxes à chevaux. Le terrain clos de 5 653 m² est agrémenté de plusieurs beaux arbres anciens. Les commerces sont accessibles à seulement 6 minutes à Craponne-sur-Arzon et à 10 minutes de La Chaise-Dieu. Saint-Étienne se trouve à 50 minutes et Lyon à 1h50. En explorant cette propriété, vous pourriez faire partie de la deuxième génération de propriétaires de cette demeure élégante. Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an, basée sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANTAL - ANDELATDans un hameau rural de 24 maisons, près de la cascade et du lac du Sailhant, cette charmante maison est à vendre dans un cadre enchanteur. Avec vue sur le château du Sailhant, elle s'intègre parfaitement dans le paysage typique de ce pittoresque village.Au pied du château, les maisons de ce vieux hameau sont imprégnées de l'histoire locale. Le site préhistorique, à la fois sacré et mystérieux, est ponctué par un ruisseau qui crée une atmosphère unique.Récemment rénovée par des artisans locaux, cette maison a su préserver son authenticité tout en offrant le confort moderne. Avec plus de 200 m² répartis sur 10 pièces, elle dispose de 5 chambres, de deux salons et de deux cuisines, alliant caractère traditionnel et commodités contemporaines. Les chambres lumineuses offrent des vues splendides sur la nature environnante, et un grand garage vient compléter ce bien.Pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Andelat, proche d'un château et d'un lac, dans ce beau village historique situé à seulement six kilomètres de la ville médiévale de Saint-Flour, où se trouvent boutiques, restaurants et de nombreuses activités. Vous serez également à proximité des magnifiques montagnes volcaniques propices aux randonnées, à 20 minutes de la station de ski du Lioran, et à 80 kilomètres de Clermont-Ferrand.Classe énergie : FClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 960 euros et 6 770 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierres à vendre à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, se distingue par ses 5 chambres et son vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, sa distribution et sa fonction en font un lieu idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Le spacieux séjour lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande cuisine et dispose d'un accès à une cuisine d'été surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les cinq chambres, dont l'une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, un sauna, et de nombreux espaces pratiques (buanderie, cave, atelier, rangements, grand garage) assurent une organisation fluide au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison à acheter à Volvic est son magnifique jardin, joliment arboré et entièrement clos, garantissant une tranquillité absolue. Avec une piscine, un patio, et un court de tennis à reprendre, cet espace constitue un véritable havre de détente en toute intimité. Ce bien rare combine une quiétude totale avec la proximité immédiate des commodités, des axes de communication et des transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.