ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 5)

Au fond d'une impasse, protégé par un mur d'accueil et un portail automatique, ce terrain constructible de 900m2 (lot A) est situé dans un programme constitué de deux lots. Exposé est-sud-ouest, ce terrain est déjà viabilisé, clôturé et arboré en périphérie. Le coefficient d'emprise au sol (C.E.S.) est de 15%, permettant la construction d'une surface de 130m2 au sol. Situé dans le quartier du Vincin, il est proche du centre-ville et des commodités, avec un accès aux plages du Golfe du Morbihan en seulement 10 minutes. C'est une opportunité d'achat de terrain à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Situé dans le quartier du Vincin à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, ce grand terrain constructible de 1060m2 (Lot B) est exposé est-sud-ouest. Il est vendu viabilisé, clôturé et planté en périphérie. Profitant d'un accès rapide au centre-ville et aux plages du Golfe du Morbihan en seulement 10 minutes, ce bien présente de nombreuses possibilités de construction, avec un Coefficient d'Emprise au Sol (C.E.S.) de 15%, permettant une construction de 159m2 au sol. Ce terrain est idéal pour un projet d'achat de terrain à Vannes.

À Vannes, dans le Morbihan, découvrez un appartement à vendre au cœur d'une architecture qui remonte au XVIIIe siècle. Cet appartement traversant est-ouest de 140,55 m² Carrez se situe au premier étage d'un immeuble remarquable. Vous pourrez admirer des éléments d'époque tels que des cheminées, un parquet Versailles, des boiseries et de grandes fenêtres donnant sur une rue animée ainsi qu'une cour privée. Il comprend deux belles réceptions, une salle à manger, un salon, une grande chambre, deux bains, des toilettes, une entrée, une cuisine et une mezzanine. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel de cet appartement est immense, notamment avec la possibilité de division grâce à ses quatre lots existants. Profitez également du chauffage collectif au gaz et d'un accès sécurisé. Situé à proximité du marché, du port et de la gare TGV, cet appartement à acheter à Vannes est rare et très recherché. Réalisez votre achat Appartement de luxe à Vannes avec le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale lumineuse avec jardin - Charme, espace et douceur de vivre. Située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous attend. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, comprend une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial. Ce lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin arboré. La maison dispose de 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing, chacune offrant une ambiance douce et apaisante, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant calme et intimité. Une salle de bains élégante, conçue pour le quotidien, complète cet espace intérieur. Les matériaux chaleureux, les parquets et la décoration soignée renforcent le sentiment de bien-être qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant, agrémenté d'arbres et d'espaces aménagés, constitue un véritable havre de paix, avec un abri de jardin pour un stockage pratique. Cette maison à vendre à Vannes présente des plus : luminosité, agencement réfléchi, ambiance chaleureuse, quartier calme et familial, et une propriété clé en main sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille recherchant confort et charme dans un cadre de vie agréable. Un dossier photo est disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Hélène RAYNAL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 992 937 839 - Vannes.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec ses 350 m2, cette propriété neuve se distingue par ses lignes architecturales contemporaines et un art de vivre exceptionnel, située à proximité de l'eau et du centre-ville. À l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, conçue pour accueillir aisément vos proches. Le rez-de-chaussée abrite deux superbes suites parentales, véritables refuges de confort et d'intimité, ainsi qu'une piscine intégrée dans un cadre soigné, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, trois chambres spacieuses et une terrasse vous permettent de profiter de la douceur du climat breton. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison conjugue tranquillité et facilité d'accès à la ville. Elle représente ainsi une opportunité d'achat Maison de luxe à Vannes sur le marché immobilier.

Cadre de vie lumineux et spacieux pour cette maison implantée sur un terrain de 3 040 m² et une surface habitable de plus de 200 m². Proche des commerces tout en étant nichée au calme d'un terrain arboré, elle propose un cadre de vie convivial avec ses généreux volumes et son riche potentiel qui attend d'être exploité. Dès l'entrée une belle perspective de profondeur sur un tableau verdoyant invite à la détente en passant par le séjour salon bibliothèque sur parquet et sa cheminée . Une grande cuisine aménagée de 16 m² et une buanderie facilitent le quotidien. Les espaces sont appréciables et peuvent accueillir aisément une grande famille avec ses quatre grandes chambres. Le dernier étage au volume conséquent laisse cours à votre imagination. Une jolie rénovation est a réaliser, vous serez séduit par son emplacement, son terrain et les perspectives d'aménagements. Prix: 790 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de 813 700 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Sixtine », une remarquable demeure historique située dans le quartier Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette Maison à vendre à Vannes allie charme authentique et rénovation de qualité. Avec son architecture typique des maisons de maître du XIXème siècle, elle offre des prestations de choix : hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures ciselées, cheminées en marbre et boiseries façonnées. La lumière inonde les espaces de vie, comprenant un hall d'entrée notable, une salle à manger, deux salons élégants avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme. L'escalier en bois mène aux espaces nuit aux premier et deuxième étages. Le premier étage se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une buanderie, tandis que le second étage est dédié aux enfants avec trois chambres, une pièce de jeux et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre de près de 900 m², agrémenté d'une piscine, constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville. Les dépendances, anciennes écuries, offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Avec un garage, un grand carport et un sous-sol complet, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Située à proximité du centre historique de Vannes, des écoles et de la gare SNCF, cette Maison à acheter à Vannes ne manquera pas de vous séduire.

À Vannes, dans le Morbihan en région Bretagne, nous vous proposons cette grande maison familiale à vendre. Située en centre-ville, cette résidence d'environ 236 m2 comprend 9 pièces, dont 7 chambres, le tout sur une parcelle de près de 500 m2 agrémentée d'une piscine. En exclusivité, cette vaste maison sur 3 niveaux allie charme et potentiel. L'entrée donne sur un salon lumineux de 40 m2 et une salle à manger attenante de 18 m2, tous deux orientés au sud, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand pallier dessert 3 chambres, un bureau spacieux, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second étage propose 3 chambres mansardées aux volumes atypiques, une salle d'eau avec toilettes et un grenier pour le stockage. Le jardin est clos de murs et comprend un garage fermé ainsi que diverses dépendances (atelier, appentis, local technique). Cette maison à acheter à Vannes nécessite quelques travaux pour retrouver tout son potentiel, mais elle se situe dans une adresse prisée, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, lycées et du port. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.42% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 965 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3916.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

Découvrez cet Appartement exceptionnel à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne, alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié en centre-ville. Vous serez charmé par son séjour spacieux de 117 m² baigné de lumière et par la vie de plain-pied qu'il offre, avec une suite parentale complète au rez-de-chaussée et deux suites à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs. Profitez d'un extérieur paisible, comprenant une terrasse de 60 m² aménagée comme un patio, idéale pour des moments de détente. En outre, un espace de divertissement est prévu avec un home cinéma pour vos soirées privées. Vivre ici, c'est adopter un style de vie pratique, avec le port de Vannes, la Place des Lices et la Gare TGV (Paris à 2h30) accessibles en quelques minutes. Ce bien rare en centre-ville inclut 3 places de parking privatives et couvertes avec un portail télécommandé. En option, vous avez la possibilité d'acheter un appartement attenant de 72 m², avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Idéal pour des revenus locatifs, l'accueil d'invités ou l'agrandissement de votre espace de vie dans cet environnement privilégié.

Exceptionnel - Vannes Centre Ville - Cet appartement de 92 m² offre une vue panoramique plein sud sur le Golfe du Morbihan, situé au dernier étage d'une résidence récente édifiée en 2022. ORPI Littoral Vannes Immobilier vous présente ce bien en parfait état comprenant un vaste séjour avec coin repas et cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Il dispose également de 2 chambres avec salle d'eau attenante et d'un parking double sécurisé en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe à Vannes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nos bureaux, situés à Vannes dans le département du Morbihan en Bretagne, sont là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « Dame Joséphine », une maison de 166 m2 située au cœur du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété allie élégance et intimité, avec une cour intérieure privée où l'animation des ruelles s'efface. La maison se compose d'espaces de réception inspirés par le style anglais, avec des parquets raffinés et des moulures délicates. La pièce de vie, lumineuse et traversante, dispose d'une cheminée et d'une terrasse suspendue de 50 m2, idéale pour vos soirées estivales. La cuisine indépendante et le cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace bureau, offrant la possibilité de redéfinir les pièces d'eau selon vos besoins. « Dame Joséphine » est une maison à acheter à Vannes, parfaite pour une vie de famille, alliant le confort à la proximité des commodités, du port et de la gare SNCF.

Demeure de caractère située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces généreusement spacieuses, toutes baignées de lumière, avec 7 chambres spacieuses et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, idéale pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien facilité. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Ce bien convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, ainsi qu'aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique. L'environnement est proche des commerces et des axes routiers, à 10 minutes de l'hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir.

À proximité des commerces et située en impasse, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un environnement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, un salon cosy, un bureau avec bibliothèque, une arrière cuisine, une buanderie et une suite parentale. À l'étage : quatre chambres, un espace TV ou bureau et une salle d'eau. Garage et magnifique terrain de plus de 2000 m2. Maison de luxe à acheter à Vannes, dans le département Morbihan, en Bretagne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Au coeur du quartier historique de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez une maison à vendre d'exception avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. Une adresse rare, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien de prestige dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes.La propriété offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine élégante, ainsi que cinq chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose également d'un grand garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin.À l'extérieur, une piscine 4 × 4 vient parfaire cette maison à acheter à Vannes, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville.Cette maison de qualité à Vannes allie charme historique, confort moderne et emplacement unique -- une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais.

Demeures Marines vous propose une magnifique villa à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété lumineuse et contemporaine se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une sensation d'espace et de fluidité, offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'un bureau lumineux. De grandes ouvertures vous permettront d'accéder à un jardin magnifique, agrémenté d'une terrasse parfaite pour les repas en famille. La suite parentale, pensée comme un refuge, dispose d'une terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi que d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains attitrée pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec penderies, une salle d'eau et un second salon destiné aux enfants. Idéalement située à 5 minutes du centre historique de Vannes et proche des plages d'Arradon, cette villa représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une villa de luxe à Vannes.

A vendre : appartement d'exception à Vannes, idéalement situé au coeur du port de Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Ce bien rare de 150 m2 allie élégance, volumes généreux et qualité de vie au sein de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et la qualité des aménagements. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir ou profiter au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement pensé pour le confort, avec une séparation nette entre les deux espaces nuit : Premier espace nuit : - Deux grandes chambres lumineuses - Chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour les occupants Second espace nuit : - Deux autres chambres confortables - Une salle de bains indépendante - De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré Situé à quelques pas des commerces, restaurants, promenades du port et du centre historique de Vannes, cet appartement offre un mode de vie privilégié et recherché. Les atouts de ce bien rare : - Situation centrale - 150 m2 de confort et de luminosité - Volumes harmonieux et prestations de qualité - 4 chambres, 3 salles d'eau/bains Un appartement rare à vendre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

En exclusivité, Anne Curunet vous présente un bien rare sur le marché : un appartement d'exception, situé au dernier étage au cœur de la ville de Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Vous recherchez une propriété alliant distinction et confort ? Cet appartement bien agencé d'une petite copropriété se distingue par : - Un grand séjour de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, hauts plafonds et parquets, idéal pour recevoir ou télétravailler. - Une cuisine indépendante, conçue pour allier praticité et esthétisme. - Une suite parentale offrant intimité et rangements grâce à son dressing et sa salle de bains. - Deux autres chambres spacieuses de 16 m2 environ, parfaites pour enfants, bureaux ou chambres d'amis. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique des appartements de caractère, tout en ayant profité d'une rénovation contemporaine de qualité. Une cave et un grenier complètent cette offre, un atout précieux en centre-ville. Pourquoi choisir cet appartement ? - Emplacement central pour profiter des commodités à pied. - Dernier étage pour une tranquillité inégalée et des vues agréables. - Volumes et finitions soignées attirant une clientèle exigeante ou un investisseur. Ce bien est un lieu de vie à découvrir rapidement. Visite privée sur rendez-vous. Anne CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur l’île de Conleau, cette propriété unique de 150m² présente une exposition sud-est et offre une vue panoramique sur le golfe du Morbihan. À quelques minutes seulement du centre de Vannes et de sa gare TGV, elle se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Composée de deux maisons indépendantes, reliées par un sas au rez-de-chaussée, ce bien nécessite des travaux de rénovation et allie potentiel et intimité, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain de 542m² avec un accès direct à la plage en fait une Maison de luxe à acheter à Vannes. De plus, un espace pour garer voiture et bateau dans le jardin est disponible, tandis qu'une mitoyenneté discrète à l’arrière préserve la tranquillité des lieux. Cette Maison de luxe Vannes est un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle située à Saint-Avé, à proximité de Vannes dans le département du Morbihan, en Bretagne. À seulement 15 minutes du port de Vannes, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité au quotidien. Nichée face à un étang, entourée d'un jardin arboré aux essences exotiques, elle déploie ses lignes contemporaines dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la lumière inonde chaque pièce, toutes bénéficiant d'ouvertures vers l'extérieur. Le salon cathédrale avec cheminée, la salle à manger conviviale et la cuisine indépendante équipée se prolongent par une grande terrasse en bois et une piscine chauffée exposée plein sud. Cette maison dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives, idéales pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche vient compléter ce havre de paix aux prestations soignées. Vous profiterez également d'un garage double, d'une buanderie et d'une cave. Ce bien rare est accessible à pied aux commodités tout en étant à l'abri du tumulte. Cette maison de luxe à acheter à Vannes incarne l'art de vivre à la française. Visite sur rendez-vous uniquement - Morgane Cabaret, Sublimons - Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454.

SENE - Située dans un environnement calme d’une impasse, à proximité des commerces et des plages, cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée est mise en vente. Cette Maison à Vannes conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi que d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Vous trouverez également un grand salon raffiné orné d'une cheminée d'époque et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres lumineuses au caractère affirmé, ainsi qu’une salle de bain/douche spacieuse. L’avis de l’agence souligne l’emplacement privilégié, sans nuisances, avec un sentier de promenade à seulement 50 mètres. Ce bien saura séduire les amateurs de belles demeures dans le Morbihan, en Bretagne, et représente un excellent achat de Maison à Vannes.

A 15 min des portes de Vannes - Propriété d'exception à Lauzach Un havre de paix au cœur de la nature. Sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, Century 21 vous présente cette superbe propriété nichée dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Un étang privé et une allée majestueuse de chênes centenaires ajoutent au charme unique de ce lieu d'exception. Pensée comme un hameau familial, la propriété comprend trois bâtis : deux maisons habitables et une longère en pierre à aménager selon vos envies. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche, ainsi que deux WC indépendants permettant une vie de plain-pied. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouve un espace comprenant salon, cuisine, trois chambres avec salle d'eau privative et WC. La seconde maison, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires, dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des WC à l'étage. La longère en pierre offre un beau potentiel à réinventer selon vos projets : atelier, gîte ou maison d'amis. L'extérieur, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine, d'un jardin paysager et d'un étang privé, offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310.0 € et 4550.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES. Située à proximité du centre de Vannes, cette maison d'architecte charme par son architecture contemporaine raffinée, sa luminosité intense et ses nombreuses ouvertures sur un environnement naturel. Chaque espace s'harmonise avec le jardin, offrant un cadre de vie serein et attractif. Dès l'entrée, les volumes équilibrés et fonctionnels se révèlent. Le spacieux salon-séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les soirées estivales. La cuisine, aménagée et équipée pour la convivialité, est prolongée par une buanderie parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied, avec un espace dédié aux dressings, une salle d'eau et une chambre offrant une vue sur le jardin. Vous serez assurés de doux réveils au cœur de la verdure. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres à l'ambiance unique, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble a été conçu pour allier confort et indépendance. De plus, un garage de près de 60 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol contient une cave à vins, promettant de belles soirées de partage. Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin pour cette maison : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. C'est un lieu où la nature accompagne chaque moment de la vie quotidienne. Côté confort, chaque détail a été soigneusement pensé : chauffage au sol à basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. De plus, une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et différents points de distribution facilite l'entretien du jardin. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix moyens de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1998 euros et 2702 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Aurélie TATARD 07.62.98.22.96 RSAC Vannes 803 683 606. Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Demeures Marines vous présente « La Longue Vue », un appartement de caractère d'environ 130 m2 situé face au port de Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cet bien d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prisés, allie authenticité et confort moderne. Au sein d'un immeuble d'armateur du XVIIIe siècle, cet appartement marie élégance et rénovation soignée.Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés qui instaurent une ambiance chaleureuse, accentuée par le parquet, les pierres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. La vaste cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur le port et constitue un espace convivial pour vos repas et réceptions.Le salon, lumineux, se distingue par ses grands volumes et sa bibliothèque sur-mesure. Une cheminée fonctionnelle y apporte chaleur et convivialité, tandis qu'une vue imprenable sur le port enrichit votre quotidien. Côté nuit, trois chambres de belle taille, dont deux avec placards intégrés, vous invitent au repos. La salle de bains élégante est équipée d'une baignoire et d'une douche.Ce bien, situé au deuxième étage, bénéficie de la lumière traversante d'est en ouest. Avec des détails pensés avec soin et respectueux de l'âme des lieux, cet appartement rare est un véritable coup de cœur au cœur de la vie vannetaise, à proximité des marchés, restaurants et commerces.De plus, un second appartement sous mansarde peut être annexé à « La Longue Vue », parfait pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également un local à vélos et une cave de 26 m2 en rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Situé à 10 minutes en transports en commun de la Gare de Vannes et à 5 minutes à pied des Halles et du marché hebdomadaire, ainsi qu'à 10 minutes de la plage de Conleau.

Demeures Marines vous propose à la vente un loft d'exception situé à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Ce bien rare, intitulé « Soho », se trouve à seulement 5 minutes du cœur de la ville, derrière une façade discrète. D'une superficie de 242 m2, cet espace allie volumes généreux, design contemporain et lumière naturelle. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et un aménagement ouvert, ce loft permet une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie spacieuse de 117 m2, lumineuse et aérienne, comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Un îlot central et un poêle à bois ajoutent une touche moderne et chaleureuse à cet ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse de 60 m2, aménagée dans un esprit patio, créant un espace extérieur intime idéal pour la détente. Une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de cinéma, complètent ce niveau pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux belles suites disposant chacune d'une salle d'eau privative, accompagnées de placards intégrés. La passerelle reliant les espaces de cet étage donne une note architecturale élégante et contemporaine. Ce loft à acheter à Vannes est un véritable havre de paix, un écrin secret à proximité de l'animation de la ville. En option, l'appartement attenant de 73 m2, avec entrée privative, peut être acquis, offrant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, parfait pour la location ou pour accueillir vos invités. Ce bien est exposé au sud et comprend trois places de stationnement. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied, offrant indépendance et sécurité pour les enfants. La gare TGV de Vannes est à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 2h30, tout comme le port et la place des Lices.

Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Mickael JAHIER, conseiller Sublimons, vous présente cette maison construite en 2020, avec des finitions raffinées, située dans un quartier prisé à l'ouest de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 80 m² avec cheminée design, une cuisine américaine haut de gamme ouverte sur la terrasse, et un espace nuit confortable avec deux chambres. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, idéales pour un usage locatif ou pour accueillir des invités en toute autonomie. La suite parentale offre dressing, salle d'eau et balcon privatif avec vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, un jardin arboré de 894 m², une piscine chauffée, et plusieurs options de stationnement. Située dans une impasse privée, cette maison se trouve à proximité des transports et des commerces. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de maison de luxe à Vannes.