ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 5)

Découvrez cette Maison à vendre située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, sise sur la presqu'île de Conleau, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan, offrant un cadre unique pour les amateurs de mer et de nature. Bien qu'à rénover, elle présente un potentiel considérable avec une vue panoramique dégagée et un accès facile aux plages, sentiers côtiers et commodités. Un projet parfait pour ceux souhaitant réaliser leur Maison de luxe à acheter à Vannes. Son emplacement privilégié représente une occasion rare sur le marché. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Dans un environnement verdoyant et en toute sérénité, cette maison familiale de 160 m² est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1107 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon avec insert se combine harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée, créant un lieu convivial parfait pour recevoir, et s'ouvre sur une terrasse orientée sud. Une extension lumineuse prolonge cet espace, offrant un second séjour avec de grands volumes, largement ouvert sur deux terrasses, propices à profiter du jardin et des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit constitué de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol complet représente un vrai atout, avec un garage, une salle de jeux, une buanderie et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré dispose d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre agréable pour des moments en famille ou entre amis. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les points forts :- Volumes généreux et belle luminosité traversante- Deux espaces de réception ouverts sur les terrasses- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités- Piscine dans un jardin arboré- Maison évolutive au fort potentielCette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de sérénité.Pour organiser une visite privée, contactez Anne CURUNET au 06 72 40 55 57. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (650 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de Vannes n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche des écoles, des commerces et des commodités, cette maison en vente à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, ne nécessite aucun travaux. Si vous recherchez une maison spacieuse de 170m2, fonctionnelle et pleine de charme, cette propriété est faite pour vous. Elle offre un confort optimal sur 3 niveaux, idéale pour la vie de famille. L'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie et des WC séparés. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant en béton ciré pour un confort thermique. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec des WC séparés. Au deuxième étage, la maison comprend 2 chambres, dont une suite parentale, un bureau et des WC séparés. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 300m2, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin. Cette maison à acheter à Vannes représente une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique, lumineux et confortable. Les atouts incluent de nombreux rangements, une belle luminosité et une efficacité énergétique grâce à une isolation extérieure et à une chaudière récentes. Pour visiter, contactez Anne dès maintenant au 0672405557 et laissez-vous séduire par cette maison unique. Honoraires de 2.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (810 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET est inscrite au RSAC de Vannes n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Vannes, dans un immeuble remarquable dont les origines remontent à 1515, cet élégant appartement en duplex de 122,66 m² allie charme du patrimoine ancien et confort de la vie contemporaine. Situé au premier étage d’un bâtiment chargé d’histoire, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le port de Vannes. Avec quatre chambres, la distribution est idéale tant pour une résidence familiale que pour un pied-à-terre de caractère. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'ensemble, accompagné d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'un garage privatif de 17 m². Éligible à la fibre, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché, permettant un art de vivre exceptionnel. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet Appartement de luxe à acheter à Vannes, Morbihan, Bretagne. Un lieu rare, où l’histoire, la lumière et la vue sur le port se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.

Située au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette séduisante demeure est une opportunité d'achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter à Vannes. À quelques pas du port, du marché, de la halle aux poissons et des commodités locales, elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la découverte et à la détente. La maison principale dévoile des volumes généreux et des matériaux nobles, apportant un cachet unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste salon avec cheminée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et deux pièces offrant un potentiel de réaménagement. Le premier étage comprend un grand palier menant à un bureau, une bibliothèque et un double séjour éclairé, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Au deuxième étage, deux grandes suites avec salle d'eau sont proposées. Cet étage pourrait être redéfini pour accueillir jusqu'à quatre chambres, selon vos besoins. Le dernier étage abrite une suite parentale spacieuse, soignée avec des équipements modernes, combinant baignoire en marbre italien et douche italienne. Une dépendance à rénover, adjacente au jardin, offre un potentiel d'aménagement pour recevoir des invités ou pour un espace de travail. Le jardin paysager d'environ 460 m², orienté plein sud, représente un véritable havre de paix en plein centre de Vannes, tandis qu'un espace de stationnement sécurisé permet d'accueillir deux véhicules.Avec ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa localisation centrale, cette propriété est une rare opportunité d'Hôtel particulier à vendre à Vannes.

Idéalement située sur les bords de la rivière du Vincin, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte de plain pied d'une surface de 197m² habitable. Unique dans sa conception et édifiée sur un vaste terrain boisé de 4771m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son patio paysagé, véritable puit de lumière. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Un espace atypique pour la lecture avec cheminée traversante sur le salon vous fera passer d'agréables moments d'évasion l'hiver. L'été, les multiples baies vitrées s'ouvriront largement sur la terrasse (Sud -Ouest) et le panorama d'exception, donnant l'impression que l'espace de vie se prolonge à l'extérieur. La cuisine indépendante (aménagée et équipée) aux lignes intemporelles permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose: une suite parentale (avec baignoire, douche et wc indépendants) + 4 chambres (dont une avec cabinet de toilette) et une salle de bain. Un espace bureau avec vue sur le jardin complète le bien. La piscine, idéalement exposée, constitue un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour plus de confort, un sous-sol de 62m² avec garage, atelier et chaufferie accorde un espace de rangement très utile. Cette propriété se distingue par son emplacement rare, son cachet et son atmosphère préservée, à quelques encablures du Golfe du Morbihan. Référence agence : 5361

À 7 km du port de Vannes, Century 21 vous propose cette vaste maison familiale de 235 m², entièrement rénovée avec soin et située à Theix-Noyalo, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette Maison de luxe à acheter à Vannes se distingue par ses volumes généreux, son confort moderne et son potentiel exceptionnel. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant doté d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, idéal pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un logement d'appoint. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres y sont disponibles, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche, et un WC indépendant. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un grenier et un WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Un garage, une terrasse et un terrain de 641 m² viennent compléter cette maison conçue pour la vie de famille, alliant espace, confort et praticité. Un bien lumineux et spacieux, prêt à accueillir tous vos projets ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230.0 € et 3060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement de 133 m² à vendre, alliant charme et confort moderne. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, à seulement 2 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une lumière traversante optimale tout au long de la journée. Profitez d'un cadre de vie paisible et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, avec un jardin privatif de 100 m² exposé sud-est. L'intérieur a été soigneusement rénové, offrant une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée et un îlot central, ouverte sur un espace salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée en marbre. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec salle de douche privative. Une buanderie est intégrée et de grands placards sont présents pour le rangement; une cave spacieuse complète ces atouts. Ce bien allie élégance et praticité, tout est accessible à pied. Le parquet ancien et l'optimisation de la surface habitable, ainsi qu'une possibilité de stationnement en supplément, apportent un confort supplémentaire à cette adresse rare. Prix : 675 000 euros net vendeur, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 699 900 euros FAI.

Située dans un secteur très prisé, proche des sentiers côtiers mais aussi du centre ville, découvrez cette magnifique maison de 1999 en excellent état de 166m² alliant, confort du moderne, charme et espace. Propriété en ville dans un cadre verdoyant, sa distribution vous permet une vie de plain pied avec une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée et un beau séjour/salon avec accès à plusieurs terrasses permettant de profiter de plusieurs orientations. A l'étage un espace nuit, pour accueillir famille et amis, composé d'une belle mezzanine, de trois chambres, une lingerie, une salle de bain et toilettes. Un sous sol complet avec garage, buanderie, cave. Prix net vendeur : 1 150 000 euros Prix FAI : 1 196 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Située au cœur de Vannes, dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse maison familiale de neuf pièces offre un cadre de vie citadin idéal associé à de vastes volumes et à un joli jardin paysager de 947m², incluant une parcelle constructible — un atout précieux en milieu urbain. Dès l'entrée, la maison met en avant son caractère distinctif et ses grandes dimensions. Un bureau spacieux, doté d'un accès à une terrasse surplombant le jardin, offre un environnement de travail agréable et serein. Ce niveau est également complété par une grande buanderie avec un accès direct au jardin et une chaufferie qui propose de nombreux rangements, alliant ainsi confort quotidien et praticité. Un double garage est accessible directement. Au premier étage, un hall distribue un double séjour inondé de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Les volumes généreux et les circulations fluides créent une atmosphère conviviale. La cuisine, à la fois grande et accueillante, permet d'y installer une grande table et a un accès direct au jardin. Une suite parentale complète cet étage. Le deuxième niveau propose quatre chambres, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces sont bien agencés, les paliers sont élégamment conçus et la lumière est omniprésente, contribuant à la sensation de bien-être. À l'extérieur, une grande terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable refuge de verdure en ville. Sa partie constructible offre des options intéressantes telles qu'une extension, une dépendance, un espace professionnel indépendant ou une valorisation patrimoniale à moyen terme. Un grand garage fermé, particulièrement rare en ville, permet d'accueillir deux véhicules en enfilade et offre aussi un espace de stockage pour le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. Des travaux de rafraîchissement, surtout au deuxième étage (peintures et modernisation d'une salle d'eau), permettront de libérer tout le potentiel de cette maison. Les combles sont également aménageables. Un bien rare dans le département du Morbihan, alliant un emplacement de choix, des volumes impressionnants, une belle luminosité et un potentiel d'évolution, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Découvrez cette maison de caractère à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située à proximité du port, cette propriété d'exception offre un joli jardin clos et paysager sur une surface habitable d'environ 348 m², complétée par une dépendance aménagée d'environ 60 m². L'entrée conduit à un vaste espace de vie lumineux, avec un parquet en chêne mettant en valeur des dimensions impressionnantes. Une cheminée avec insert double face divise harmonieusement le salon et la salle à manger. Le niveau principal comprend également une cuisine aménagée, une buanderie et un salon de télévision. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre d'hôte avec salle d'eau privée et un bureau offrant une vue sur le jardin. Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires et un espace indépendant comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bain. La dépendance propose au rez-de-chaussée des écuries et un garage de 43 m², tandis qu'à l'étage se trouve un bureau aménagé avec kitchenette, pouvant accueillir divers projets.Un carport et un atelier de bricolage ajoutent un confort appréciable en centre-ville. Cette maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces, des écoles et de l'animation Vannetaise, offrant une très belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vannes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 940 euros.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion TONIN Tél: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement historique de 153m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété au cœur d'Intra-Muros de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À quelques pas de la place des Lices, de la cathédrale, du port et des remparts, cet appartement est situé dans une rue piétonne calme. En entrant, vous serez charmé par le parquet d'origine, la hauteur sous plafond et la cheminée en marbre, qui ajoutent un cachet indéniable à ce bien. Cet appartement spacieux et lumineux comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine ouverte avec un îlot central, 4 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC. Cet appartement à vendre à Vannes saura séduire les amateurs du charme de l'ancien et ceux cherchant une vie tout à pied, avec commerces, marché et écoles à proximité. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Bien qu'il n'y ait pas de garage, des parkings avec abonnements annuels se trouvent à quelques minutes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Cadre de vie lumineux et spacieux pour cette maison implantée sur un terrain de 3 040 m² et une surface habitable de plus de 200 m². Proche des commerces tout en étant nichée au calme d'un terrain arboré, elle propose un cadre de vie convivial avec ses généreux volumes et son riche potentiel qui attend d'être exploité. Dès l'entrée une belle perspective de profondeur sur un tableau verdoyant invite à la détente en passant par le séjour salon bibliothèque sur parquet et sa cheminée . Une grande cuisine aménagée de 16 m² et une buanderie facilitent le quotidien. Les espaces sont appréciables et peuvent accueillir aisément une grande famille avec ses quatre grandes chambres. Le dernier étage au volume conséquent laisse cours à votre imagination. Une jolie rénovation est a réaliser, vous serez séduit par son emplacement, son terrain et les perspectives d'aménagements. Prix: 790 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de 813 700 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303

RARE - VANNES CENTRE VILLE - Vue panoramique plein sud sur le Golfe du Morbihan pour cet appartement de 92 m2 sans vis à vis au dernier étage d'une résidence de grand standing édifiée en 2022 - ORPI Littoral Vannes Immobilier vos présente cette affaire dans un état neuf propose un vaste séjour salon avec coin repas et cuisine américaine équipée d'une surface de 54 m2 donnant sur terrasse, 2 chambres avec salle d'eau attenante. Vous profiterez également d'un parking double sécurisé en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Photos sur demande. Contactez- nous pour plus de renseignement - Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais. Nos bureaux sont situés à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire , avec son port de plaisance, son centre ville intra-muros et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan. Référence agence : 48

À vendre : appartement d'exception à Vannes, situé au cœur du port de la ville dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien de 150 m² offre une harmonie parfaite entre élégance, volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et la qualité des aménagements. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un séjour-salon convivial connecté à une cuisine moderne et entièrement équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments quotidiens. L'appartement est agencé pour garantir un confort optimal, avec une séparation claire entre les deux espaces nuits : le premier comprend deux grandes chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau privative, et le second espace est composé de deux autres chambres confortables, d'une salle de bains indépendante, ainsi que de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. À proximité des commerces, restaurants, promenades du port et du centre historique de Vannes, cet appartement constitue un cadre de vie privilégié. Les atouts de ce bien comprennent sa situation centrale, ses 150 m² de confort et de luminosité, ainsi que ses volumes harmonieux. Un appartement rare à la vente, parfait pour un achat Appartement de luxe Vannes ou comme investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes.

Nichée sur l’île de Conleau, cette propriété unique de 150m² présente une exposition sud-est et offre une vue panoramique sur le golfe du Morbihan. À quelques minutes seulement du centre de Vannes et de sa gare TGV, elle se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Composée de deux maisons indépendantes, reliées par un sas au rez-de-chaussée, ce bien nécessite des travaux de rénovation et allie potentiel et intimité, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain de 542m² avec un accès direct à la plage en fait une Maison de luxe à acheter à Vannes. De plus, un espace pour garer voiture et bateau dans le jardin est disponible, tandis qu'une mitoyenneté discrète à l’arrière préserve la tranquillité des lieux. Cette Maison de luxe Vannes est un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne.

SENE - Située dans un environnement calme d’une impasse, à proximité des commerces et des plages, cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée est mise en vente. Cette Maison à Vannes conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée de haute qualité, ainsi que d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Vous trouverez également un grand salon raffiné orné d'une cheminée d'époque et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres lumineuses au caractère affirmé, ainsi qu’une salle de bain/douche spacieuse. L’avis de l’agence souligne l’emplacement privilégié, sans nuisances, avec un sentier de promenade à seulement 50 mètres. Ce bien saura séduire les amateurs de belles demeures dans le Morbihan, en Bretagne, et représente un excellent achat de Maison à Vannes.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES. Située à proximité du centre de Vannes, cette maison architecturale se distingue par son style contemporain et sa luminosité abondante. Chaque espace communique harmonieusement avec le jardin, créant un environnement paisible et agréable. À l'entrée, l'équilibre des volumes offre une fonctionnalité optimale. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées estivales. La cuisine équipée et conviviale est agrémentée d'une buanderie parfaite pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied, avec un espace de rangement, une salle d'eau et une chambre avec vue sur le jardin, promettant des réveils revitalisants. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres au style varié, incluant une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et indépendance. Le garage, d'environ 60 m², permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un grand espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins pour des moments de convivialité. Le jardin, clos et soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Son agencement comprend des massifs fleuris et des terrasses ensoleillées pour profiter du climat breton. Côté confort, les équipements sont à la pointe : chauffage au sol basse température, radiateurs thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière neuve et huisseries performantes. Classe énergie : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1998 euros et 2702 euros/an. Pour un projet d'achat Maison de luxe VANNES, cette propriété est incontournable. Contact : Aurélie TATARD 07.62.98.22.96. RSAC Vannes 803 683 606.

Vannes – Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes. Rez-de-chaussée – volumes et confort de plain-pied Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. Étage – indépendance et suite parentale En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Extérieur – détente et stationnements multiples Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement : - Un garage intérieur - Deux places privatives devant la maison - Un vaste espace latéral pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires, ou même un grand bateau ou un camping-car. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Brise-Soleil Orientables (BSO) - Cave à vins - 4 salles d'eau – 3 WC - Fibre optique alarme - Classe énergétique A / A : performance remarquable Localisation privilégiée : Située dans une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique : - Arrêt de bus et piste cyclable à proximité - Commerces à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Grand Frais…) - Le port de Vannes à 10 minutes seulement - Accès rapides aux grands axes. Une maison unique sur le marché vannetais, alliant confort familial, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement. (Possibilité d'acquérir le bien meublé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 643.00 et 871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...

Demeures Marines vous présente "Les Pins", une magnifique maison d'architecte de 254 m2 située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est parfaitement orientée pour bénéficier d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dans un quartier recherché, à proximité des commodités et du port, cette maison est un véritable havre de paix, entourée de superbes pins et dotée d'un vaste jardin. L'accès se fait par une grande allée accueillante menant à l'entrée principale. À l'intérieur, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour de 92 m2, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine. Ce niveau propose également deux suites, l'une avec chambre spacieuse et salle d'eau privative, l'autre offrant une vue sur la piscine, un dressing et sa propre salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec salle d'eau privative, et un espace bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie et un grand garage viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la maison se distingue par une vaste terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air, ainsi qu'une belle piscine et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Profitez d'une vie paisible tout en étant proche des commerces, des sentiers côtiers et des attractions locales de Vannes. Une adresse exceptionnelle où modernité et nature se rencontrent harmonieusement, représentant une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Vannes.

Édifiée sur une parcelle de 2210 m², en impasse, cette villa contemporaine de 311 m² offre une luminosité exceptionnelle, grâce à son architecture moderne et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie. Une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier et une buanderie, offre une grande fonctionnalité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une double douche, une chambre supplémentaire, un espace bureau et un wc indépendant. L'étage, dédié à la partie nuit, se compose d'une family room et d'un couloir distribuant deux chambres, donnant chacune accès à une terrasse privative. Un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. Les choix esthétiques et les équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument élégante. A l'extérieur, le bien offre un cadre de vie idéal. La vaste terrasse en carrelage prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers le jardin, sans aucun vis-à-vis. L'invitation à la détente se poursuit avec une piscine de 16 mètres de long.  Un garage de plus de 100m2 pouvant accueillir quatre véhicules constitue un atout supplémentaire.  L'ensemble est situé à seulement quelques minutes des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Cette villa est un bien rare et singulier sur le marché immobilier vannetais. Ses caractéristiques uniques, comme son ossature bois, son design épuré, ses grands volumes et ses prestations haut de gamme, en font une propriété coup de coeur.  CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 770 euros et 1090 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 2 368 000 euros  Contact : Anne- Cécile QUEMERAIS Téléphone: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Dans le Morbihan, sur près de 20 ha, un château du 18e s. inscrit MH et ses nombreuses dépendances. Dans une campagne légèrement vallonnée, entre forêts, prairies, terres agricoles et hameaux, la propriété se découvre au détour de petites routes de campagne. Sis sur un domaine de 20 ha et en lisière d'un massif boisé bien plus vaste, le château et ses dépendances remontent à l'origine au 13e s. Une imposante grille d'entrée marque l'entrée principale, puis une allée mène en droite ligne au logis. Construit au cours du 18e s., en lieu et place d'un ancien manoir, il s'étend sur un plan est-ouest et a connu différents aménagements successifs au cour du siècle suivant, dont l'allègement de certains vestiges disgracieux à proximité immédiate. Élevé de deux niveaux sous combles et sur une cave semi-enterrée, il est composé d'un corps central, encadré de deux corps latéraux en saillie, flanqués d’un pavillon en avant-corps côté nord. En lisière de routes communales, plusieurs autres entrées mènent aux différentes dépendances côté nord : une métairie et une basse-cour avec écuries, poulailler, pigeonnier, buanderie, porcherie, grange et chenil. À proximité de la basse-cour, côté ouest, se trouve un ancien verger avec une petite maison et une serre. Ce vaste espace est clos de murs. À proximité et au delà, jardins et prairies forment le reste de la propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne, qui incarne l'élégance et le confort. Conçue en 2004 par un architecte reconnu, cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un cadre de vie apaisant, où chaque espace est imprégné de lumière naturelle. À votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère moderne et raffinée. La maison, conçue de manière à privilégier la fluidité des espaces, favorise une vie de plain-pied agréable. Le hall d'entrée spacieux et lumineux vous oriente vers les espaces de vie d'un côté et les chambres de l'autre, préservant ainsi l'intimité de chacun. Le vaste séjour, véritable centre névralgique de la maison, se distingue par son élégance. Il s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, toutes deux accédant à une terrasse intime. Cette dernière invite à la détente tout en offrant une vue appréciable sur le jardin paysager, un véritable tableau vivant en harmonie avec l'architecture.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Un double garage complète cette maison pratique et fonctionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Vannes est une vraie invitation au bien-être, où il fait bon vivre au cœur d'un environnement exceptionnel.

Découvrez ce superbe domaine situé à proximité du centre-ville de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Cet ensemble en pierres, d'une surface de 420 m2 et sa dépendance de 70 m2, se trouve sur un terrain paysagé de 2500 m2 entièrement clos. Composé de 12 pièces spacieuses et lumineuses, ce manoir est idéal pour les réceptions tout en offrant des espaces d'indépendance. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine avec accès à la terrasse, d'un salon double, d'un espace de réception avec cheminée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, un bel espace mezzanine vous attend, ainsi que 7 grandes chambres, 3 salles de bain, des WC et un grand grenier. Pour compléter ce bien, un carport, une piscine de 10x5m, et une annexe aux diverses possibilités sont présents. La superficie de ce bien et les accès indépendants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, répondant à divers projets. Pour plus d'informations, contactez votre agence. Vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Vannes ? N'hésitez pas!

Exclusivité Demeures Marines. À Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne, découvrez cette maison pleine de potentiel. Nichée près du port, cette charmante maison des années 50 sera transformée grâce à un projet contemporain élaboré par un architecte reconnu. Un permis de construire est déjà en place, permettant de réaliser vos aspirations. Au rez-de-chaussée, une extension offre la possibilité de créer une pièce de vie lumineuse de 59 m2 et une cuisine ouverte, agrémentée d'un puits de lumière. Un patio exposé plein sud complètera ces espaces. La terrasse à l'ouest promet une vue imprenable sur le port. La suite parentale inclut un dressing, une salle de bains et un bureau. À l'étage, envisagez deux suites supplémentaires avec salles d'eau privatives et une vue dominante sur la mer. Le double garage constitue un aspect rare dans cette zone. La maison dispose également d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Vannes bénéficie d'un terrain clos et paysager de 371 m2 et se trouve à proximité des commerces, services et écoles, à 700 mètres du centre historique et à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV.