ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 4)

À Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement à vendre se découvre à seulement une minute à pied du port, caché dans une ruelle au calme. Ce bien rare de 110 m2 au rez-de-jardin comprend une terrasse de 33 m2 ainsi qu'un joli jardin paysager privatif de 255 m2.L'espace de vie lumineux offre de beaux volumes, avec un salon confortable qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres et de deux salles de bain, créant une ambiance chaleureuse et unique, à adapter selon vos préférences.Le vaste jardin paysager constitue un havre de verdure en plein cœur de la ville, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est assuré avec la présence d'un garage fermé, d'une place de stationnement et d'une cave. En quelques minutes de marche, vous accédez au port de Vannes, avec ses nombreuses commodités, restaurants et animations.Cet appartement combine le confort d'un intérieur moderne et le charme d'un extérieur verdoyant, le tout dans un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien remarquable.DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 et 1 750 euros/an. Honoraires à la charge des vendeurs.Copropriété de 25 lots dont 6 d'habitation - Charges annuelles de 2800 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Marion TONINTél: 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345

Vannes - Quartier Bécel / Le Sacré-coeurGrande maison familiale disponible à la vente, située à proximité des commerces, des écoles primaires et secondaires, ainsi que du stade et du marché.Cette maison de 147 m² habitable, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes avec un salon/séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, des toilettes avec lave-mains séparé, et une buanderie.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres sur parquet massif, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Une configuration rare, idéale pour une grande famille.Son véritable atout réside au 2ème étage, qui peut fonctionner de manière indépendante avec ses 4 chambres, 2 WC et 2 salles d'eau. Parfait pour un projet locatif ou à vocation privée.Cette maison dispose également d'une belle terrasse sud de 34 m² avec store motorisé, d'un carport de 30 m² et de 2 places de stationnement.Elle bénéficie d'une isolation extérieure de 14,5 cm, garantissant un confort optimal en hiver comme en été.Le jardin est soigneusement entretenu, entièrement clos par une clôture et un mur en pierre, avec un portail motorisé et un portillon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2012,00 et 2723,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGANAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 829366400

EN EXCLUSIVITÉ .... À VANNES, dans le quartier prisé de la Madeleine, découvrez cet appartement spacieux au 1er étage d'une résidence bien entretenue. D'une surface de 103m² en duplex, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité. Ce bien lumineux constitue une alternative idéale à une maison, situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. À l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie principale exposée Sud/Ouest avec balcon, incluant un salon/séjour avec poêle et une cuisine ouverte entièrement équipée, qui peut être fermée. Un dégagement pour l'arrière cuisine/buanderie et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu'un coin parental indépendant avec salle de douche et toilettes. De nombreux rangements sont disponibles. Pour parfaire ce bien, un jardin de 30m² vous offre un coin de jeux ou de détente, accompagnés de deux stationnements privatifs extérieurs. Prix net vendeur: 475 000 euros. Prix FAI: 498 750 euros, dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

VANNES – Superbe maison d’architecte sur la rive droite du portÀ quelques pas du port de Vannes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, l’agence Le Rouzic Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.Édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 650 m², cette propriété offre plus de 160 m² habitables dans un cadre tranquille, avec un aperçu du Golfe du Morbihan.Dès l’entrée, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine Bulthaup, au design soigné, s’intègre parfaitement à cet espace de réception au style contemporain, agrémenté d'un poêle à pellets.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec une vaste salle d’eau, une seconde chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes.Un escabeau au design original conduit à une spacieuse mezzanine qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.Un garage attenant complète le tout, tandis que le jardin clos et verdoyant constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate du marché, des commerces et des sentiers côtiers.Une maison rare et familiale, prête à accueillir de nouveaux souvenirs au cœur de Vannes, Morbihan, Bretagne.

À Vannes, dans le quartier de La Madeleine, se trouve cette maison familiale indépendante, idéale pour une vie paisible à proximité des écoles et du centre-ville. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété bien construite s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule d'entrée, un grand séjour lumineux avec une double exposition, une salle à manger avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et un jardin orientés sud et ouest. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une deuxième chambre ou bureau, ainsi que de toilettes d'invités. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous attendent. Le sous-sol est complet avec un grand garage à ouverture automatique, un atelier, des caves et une buanderie. Le chauffage est électrique. Cette maison est libre d'occupation mais nécessite des rafraîchissements pour mettre en valeur son potentiel. Le grand jardin et la terrasse, sur un terrain clos d'environ 553 m² avec une entrée sécurisée, offrent un cadre agréable. Cette maison de luxe à vendre à Vannes est proposée par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à Vannes, cette maison d'architecte de 2011 se déploie dans une impasse paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, elle offre un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où un poêle à bois apporte une touche chaleureuse aux lignes épurées. La cuisine dînatoire, signée Porcelanosa, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, complétée par une buanderie et un espace bureau. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative. A l'étage, le palier accueille une « family room », distribuant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau commune. Des combles aménagés optimisent le stockage, soulignant l'intelligence de la conception architecturale. L'extérieur est une invitation à la détente avec une terrasse en bois prolongeant les pièces de vie vers la piscine. Le jardin est clos, joliment paysager et sans vis-à-vis. Bien que le sentiment de campagne prédomine, la proximité immédiate de la clinique Océane, des services de santé, des commerces et des structures d'accueil comme la crèche, garantit un quotidien facilité. Un garage et un abri de jardin complètent les prestations. Par ses volumes fluides, la qualité de ses matériaux et sa situation stratégique, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs d'immobilier contemporain en quête de sérénité à Vannes. Classe climat : B / Classe énergie : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1543 et 2087 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 886 000 eurosuros dont 4,97% honoraires TTC à la charge du vendeur. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone : 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

À proximité du centre-ville de Vannes, dans un quartier résidentiel recherché du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine révèle un cadre de vie exceptionnel alliant nature, luminosité et modernité. Parfaitement située, elle permet de profiter de l'animation de Vannes tout en jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, cette maison à vendre à Vannes attire par la qualité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Un vaste salon-séjour illuminé par de larges baies vitrées s'ouvre sur un jardin paysager, favorisant convivialité et confort. L'atmosphère y est chaleureuse, renforcée par un poêle qui apporte une touche cocooning. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, accompagnée d'un office pour une organisation pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, véritable espace indépendant, offre une chambre lumineuse, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Ce agencement rare assure un confort inégalé dans l'immobilier à Vannes. L'étage comprend des espaces bien pensés pour la vie familiale, avec deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, et une troisième chambre adaptable aux besoins divers. L'extérieur, un véritable atout, propose un terrain clos et arboré, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Avec un carport et une cave, ce bien fonctionnel est complété par des espaces de rangement pratiques. Cette maison à acheter à Vannes se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché immobilier vannetais, offrant confort moderne et environnement naturel préservé.

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous propose une maison d'architecte à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 173m² est édifiée sur un terrain de 1400m² et se situe dans le quartier prisé du Bois du Vincin. La maison présente un espace de vie spacieux et lumineux, incluant une belle entrée semi-ouverte sur le salon-séjour, un espace détente et une cuisine semi-ouverte accessible via des portes vitrées en galandage, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre côté jardin avec espace bien-être, salle de bain et douche, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douches. Le cadre bucolique de la propriété est agrémenté d'un jardin paysager. Un carport spacieux se situe du côté de l'entrée, accompagné d'un local. La maison répond aux normes RT 2012. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 287 500 € dont 37 500 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 1 250 000 € net vendeur.

À quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette magnifique propriété contemporaine d'environ 250 m2 se situe au coeur d'un quartier résidentiel prisé, dans un environnement verdoyant et calme. Cette maison à vendre à Vannes, nichée à l'abri des regards, offre un cadre de vie exceptionnel, avec de grands volumes, des finitions de qualité et une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les axes de circulation.L'entrée de la maison dévoile des espaces lumineux et spacieux, agrémentés de larges baies vitrées qui laissent passer la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, particulièrement conviviale, se prête parfaitement à des moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace de réception donne sur une vaste terrasse exposée plein sud, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Les vues sur le jardin arboré ajoutent à l'ambiance sereine de cette belle propriété.Un atout exceptionnel sur le marché immobilier vannetais, cette maison inclut un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, offrant des moments de détente tout au long de l'année. Cet espace de confort est accompagné d'une véranda utilisée comme pool house, accessible depuis les terrasses et le jardin.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante, claire et pratique, idéale pour les passionnés de cuisine. Un bureau, parfaitement aménagé pour le télétravail, s'ajoute à cet espace de vie. Deux suites parentales offrent un confort de plain-pied très apprécié, chacune avec des volumes généreux et un accès direct à des terrasses privées, pour profiter du calme et de la nature environnante.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un cadre agréable pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. Chaque chambre bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le paysage environnant.Un sous-sol aménagé vient compléter cette maison en vente à Vannes, proposant diverses options d'aménagement : salle de loisirs, espace de rangement, cave, salle de sport ou atelier.Implantée sur un joli terrain clos et paysagé, cette maison se trouve dans un secteur particulièrement recherché de Vannes Ouest. La proximité immédiate du centre-ville, du port, des commerces et des écoles garantit un mode de vie alliant confort, tranquillité et praticité.Cette maison familiale à acheter à Vannes, avec piscine intérieure, séduira les acheteurs en quête d'une propriété de qualité dans l'un des lieux les plus prisés du Morbihan, propice à une vie harmonieuse entre ville, nature et littoral breton.

iad France - Aude De Coniac vous propose : Centre historique de Vannes - Appartement d'exception de 153 m², 3 chambres. Situé à quelques pas de la cathédrale dans une petite copropriété, cet appartement de 153 m² conserve tout le charme de l'ancien : parquets d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre. Le séjour spacieux et lumineux dispose de belles portes-fenêtres offrant une vue dégagée et arborée. La cuisine, récente et fonctionnelle, permet également d'aménager un espace repas. L’appartement comprend une entrée avec placards, trois belles chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Deux caves, une mansarde, un grenier et un local à vélo complètent l’ensemble. À noter : absence de garage, mais plusieurs parkings avec abonnement annuel sont situés à proximité. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 183,67€ (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros, hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix hors honoraires) : 18000 euros. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Aude De Coniac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049.

Maison familiale à vendre à Vannes (56), dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située en périphérie de Vannes, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 1970 développe 160 m2 habitables sur un jardin arboré de 1572 m2. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie de 40 m2, dotée d'un parquet et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Son exposition sud-ouest assure une luminosité tout au long de la journée. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle de bain privative et placard. Deux pièces supplémentaires (type grenier) peuvent être aménagées en bureau, atelier ou salle de loisirs. Un garage complète l'ensemble. Le chauffage au gaz est récent (moins de 10 ans) ainsi que le tableau électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, cuisine, salle de bain), offrant la possibilité de repenser les espaces et d'améliorer le potentiel de cette maison. La vente se fait par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Pour toute information, contactez Mme Roy au 07 87 39 97 45. Prix de la première offre : 330 150,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 310 000,00 euros et 20 150,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 6,50 % du prix net vendeur. 36 HEURES IMMO, 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour.

VANNES. Quartier résidentiel recherché de Tohannic, à deux pas des commerces et de l'étang idéal pour vos promenades, venez découvrir ce bel appartement de 63 m² entièrement rénové avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon ouvrant sur un balcon. La cuisine ouverte, moderne, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau, WC. De nombreux rangements complètent l'ensemble. La résidence dispose d'un local à vélos. Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure. Il peut être vendu vide ou meublé selon votre projet. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Prix FAI : 288 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du très recherché Bois du Vincin à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de plain-pied d'environ 196 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, conciliant sérénité, confort et proximité avec le centre-ville ainsi que le Golfe du Morbihan.Implantée en impasse, ce bien garantit calme et intimité, dans un magnifique parc arboré de 4 771 m2, idéal pour les amoureux de la nature. L'entrée vous séduira par ses volumes généreux, avec un superbe patio végétalisé qui apporte lumière naturelle et charme, tout en créant un lien constant avec l'extérieur.L'espace de vie, accueillant et convivial, a été conçu pour une vie familiale épanouie, incluant une cuisine indépendante, une élégante salle à manger et un vaste salon lumineux avec un bureau intégré. Un second salon, plus intimiste, avec cheminé traversante, promet des moments de détente.L'espace nuit, parfaitement isolé des zones de réception, comprend quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. La suite parentale dispose d'une salle de bains complète et de nombreux rangements.Le sous-sol complet ajoute un véritable plus avec un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.À l'extérieur, le parc paysager avec piscine et vastes espaces engazonnés vous procure un endroit relaxant, à l'abri des regards. La localisation vous informe que le centre de Vannes, les écoles et les plages sont rapidement accessibles.Les points forts : maison de plain-pied rare sur le marché, situation privilégiée, grande intimité, parc arboré, piscine, cinq chambres, double salon, sous-sol complet et proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Cette maison de luxe à acheter à Vannes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Située sur la rive droite du port de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette magnifique maison d'architecte de 161 m2 propose un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et sérénité. Établie au coeur d'un jardin clos et arboré de 675 m2, soigneusement paysagé, elle constitue un véritable havre de paix à quelques minutes du port, du centre historique, des commerces et des écoles.Dès l'entrée, le charme s'installe immédiatement. Un hall accueillant mène à des volumes généreux, baignés de lumière grâce à la triple exposition est, sud et ouest. Le séjour spacieux, agrémenté d'un poêle, constitue le cœur de la maison, parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre des lignes contemporaines et se fond parfaitement dans l'espace de réception.Le rez-de-chaussée dispose également d'un confort rare avec une vie de plain-pied. On y trouve une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing, qui peut également servir de bureau ou de chambre d'amis.À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière propose un espace bureau et bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou la détente. Cet étage dessert trois chambres spacieuses, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains agencée avec soin.À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Terrasse, espaces de détente et végétation soigneusement choisie composent un cadre intime et harmonieux. Un garage avec portail motorisé et un carport complètent les atouts de cette propriété de qualité.Cette maison lumineuse, fonctionnelle et raffinée offre une qualité de vie exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Une occasion unique sur le marché de la vente de maisons de luxe à Vannes.

Demeures Marines vous invite à découvrir « Agatha », une remarquable maison de maître du XIXème siècle à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se trouve à proximité du centre historique, alliant volume, charme et lumière grâce à une rénovation haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionnant mène à un salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée/aménagée, le tout dans des espaces lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un parquet raffiné. Le majestueux escalier d'époque vous conduit aux chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite avec salle de bains et une chambre avec placards. Au second étage, deux vastes suites avec dressing, salle d'eau et bureau vous attendent, accompagnées d'une buanderie. À l'extérieur, un espace agréable avec terrasse en bois et piscine s'offre à vous. Parfaite pour recevoir ou travailler en toute intimité, une dépendance propose un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un grand espace de stockage se complète par un étage d’environ 47 m², actuellement aménagé en bureau, laissant place à vos projets personnels ou professionnels. C'est une maison de luxe à vendre à Vannes, idéale pour un achat immobilier de prestige.

Découvrez cette Maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans une rue paisible au cœur de la ville, cette propriété spacieuse de plus de 260 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle est baignée de lumière et offre une intimité grâce à son emplacement sur une parcelle d’environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée élégant, un salon/séjour avec cheminée et plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. La suite parentale inclut un dressing et un bureau, sans oublier un salon de détente, une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine, une nouvelle suite parentale, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent cet espace de vie. Les atouts supplémentaires incluent une pièce de 60 m² offrant chambre et rangements, un garage isolé pour deux véhicules, un terrain arboré avec piscine chauffée, un pool house, un parking privatif pour quatre véhicules, et une terrasse de plus de 100 m² orientée plein sud. Cette propriété est située à seulement 7 minutes à pied du Port de Vannes, des commerces de proximité et des établissements scolaires, dans un cadre calme et sécurisé.

Découvrez à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, au cœur de la ville, rue Joseph Le Brix. Il comprend un agréable balcon orienté au sud, ainsi qu'une cave et un cellier privatif de 6 m². L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon adjacent. La partie nuit est constituée de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Son emplacement central vous permettra d'accéder facilement aux commerces et commodités. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance, ainsi que par l'excellent état de l'appartement. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, accentuant ainsi le standing de la résidence.Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et incluent le chauffage et l'eau. Il est possible de louer une place de stationnement sécurisée pour 50 € par mois. La copropriété comprend 30 lots. Les honoraires de 4,18 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 478 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan Le Béchennec, est inscrit au RSAC de Vannes n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉSituée dans une ruelle tranquille au cœur de Vannes, cette maison d'époque est une véritable oasis d'intimité à quelques pas du port. Ce bien rare offre une surface optimisée pour un cadre de vie privilégié en centre-ville.Un patio intime vous accueille avant de pénétrer dans le rez-de-chaussée, avec sa cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un salon chaleureux et une buanderie.Au premier étage, l'espace se compose d'un bureau polyvalent servant de salon télévision, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un espace bibliothèque modulable selon vos envies. L'agencement intérieur met en valeur les matériaux d'origine, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.L'extérieur constitue un atout majeur : un jardinet paysager permet de profiter des belles journées en toute sérénité. Une dépendance et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette demeure. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du centre historique de Vannes, tout en étant à l'abri du bruit d'une ruelle tranquille. Le port est accessible en seulement 5 minutes à pied.DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 840 et 2 510 euros/an.Honoraires charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMarion TONINTél : 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

À Vannes, rive gauche et proche du port, cette maison contemporaine de 139 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Idéalement située à deux pas des écoles, des commodités et du bus, elle constitue un lieu de vie pratique et agréable. Son séjour spacieux de 38 m² s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Implantée sur un terrain clos de 485 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié et la possibilité de l'aménager selon vos envies. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe demeure de caractère est maintenant disponible à la vente. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison de luxe à vendre à Vannes vous séduira par son charme et ses équipements modernes. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de plusieurs points d'intérêt : - 250 m des rues commerçantes animées - 350 m du port avec ses ambiances maritimes - 200 m des écoles - 250 m du cœur historique de Vannes La maison dispose d'une généreuse superficie et d'un agencement optimisé pour le confort : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger élégante ainsi qu'un bureau/bibliothèque. Au premier étage : Un palier menant à deux suites avec dressing et salle de bains, plus une chambre supplémentaire. Au deuxième étage : Deux autres chambres, une salle d'eau, et un appartement indépendant avec trois chambres, une salle de bains et un coin cuisine, idéal pour accueillir des invités ou un membre de la famille. Cette propriété offre également des atouts rares : - Un grand garage privatif d'environ 43 m² - Un grand préau et un atelier pour une multitude d'usages - Un espace polyvalent de 60 m² au-dessus du garage, parfait pour un bureau ou une salle de loisirs Le jardin clos vous accueille dans un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Vannes, un bien rare sur le marché.

Découvrez cette somptueuse villa à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située aux portes du centre-ville, dans le quartier recherché du Bois de Vincin, cette réalisation architecturale de 2023 se distingue par son allure artistique. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, la maison se fond harmonieusement dans un environnement bucolique, entourée d'arbres centenaires. L'entrée, agrémentée d'une cour de 100m2, met en avant des matériaux bruts comme le béton et la brique, offrant une esthétique élégante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire sur-mesure, d'une arrière-cuisine et d'un local technique. La Master room de 40m2, avec vue sur l'extérieur, comprend un dressing et une salle d'eau. Le premier étage abrite trois grandes chambres dotées chacune d'une salle d'eau. Au sous-sol, une surface aménagée de 50m2 isolée et chauffée se compose d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une salle de sport et d'un espace de stockage. Un garage est également prévu pour quatre véhicules, avec un ascenseur à voitures. Édifiée sur un jardin paysager de 1400m2, offrant une terrasse de plus de 50m2 et une piscine chauffée de 8x3m, cette propriété assure un cadre de vie tranquille à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes de la vieille ville, du port et de la gare de Vannes.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre. Ce T4 de 87 m², situé en rez-de-jardin dans un immeuble récent livré en 2021, offre une place de parking au sous-sol, conforme aux normes PMR. Jamais habité et en parfait état, il peut être proposé meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir central menant à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, et un séjour avec cuisine aménagée et équipée. De plus, un jardin de 56 m² et une terrasse d'environ 24 m² complètent ce bien. Avec des équipements modernes tels qu'une alarme, des climatiseurs et des volets roulants motorisés, cet appartement est ideal pour un achat. Le prix est de 490 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, une pièce d'identité sera demandée.

À vendre, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique chaumière est parfaite pour un achat de Maison de luxe à Vannes. Sur un vaste terrain de 5 500 m², elle offre des volumes généreux et une rénovation de qualité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée d'une habitation principale et de deux logements attenants, cette propriété dispose également d'une dépendance au toit de chaume qui peut être aménagée en gîte ou en studio. Les extérieurs, méticuleusement paysagés, vous permettent de profiter du calme de la campagne, ainsi que d'une grande piscine au cœur d'un jardin arboré et fleuri.Édifiée en 1801, cette bâtisse est l'une des plus anciennes du Morbihan. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et en parfait état, elle se divise en trois habitations modulables selon vos besoins. La maison principale propose une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, comprend également un accès extérieur et une arrière-cuisine.À l'étage, une chambre spacieuse dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'un large couloir dessert deux autres grandes chambres et une seconde salle d'eau. Le système de chauffage, avec sa chaudière à pellets et ses radiateurs en fonte, ainsi que les menuiseries alu-bois sont récents.Les deux logements attenants sont entièrement indépendants et l'un d'eux peut être relié à la maison principale. Le premier logement comprend une pièce de vie, une cuisine et une chambre avec salle de bain, tandis que le second propose une configuration similaire. La dépendance rénovée peut être facilement transformée en studio ou servir de bureau indépendant.Au centre de la propriété, une piscine chauffée de 13 x 5 m représente un espace de détente idéal. De plus, un puits en eau est présent. Cette maison de caractère, avec ses prestations soignées, est idéale pour de nombreux projets tels que l'exploitation en gîtes, chambres d'hôtes ou une grande demeure familiale.Enfin, cette propriété est située à la campagne tout en étant proche d'un bourg avec commerces de proximité, à seulement 15 minutes de Vannes et de sa gare LGV, et à 25 minutes du littoral.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, d'environ 370 m², située à proximité du centre historique. Rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain avec un jardin paysagé clos, elle offre un véritable havre de paix.Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de convivialité, et une véranda avec vue sur le jardin.À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux d'environ 54 m², ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque. L'espace nuit au second étage est composé de deux bureaux et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.Le troisième étage abrite une élégante suite parentale, équipée d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc japonais.Une dépendance en fond de parcelle apporte un plus à cette maison ; elle contient deux pièces de rangement au rez-de-chaussée et un studio à l'étage, comprenant une chambre, un salon avec kitchenette et une salle d'eau, parfait pour des projets professionnels ou pour accueillir des invités.Idéalement située, cette propriété est proche des commerces, du port et des écoles. Ce bien d'exception à Vannes est une opportunité à ne pas manquer, avec un potentiel énorme pour divers types de projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.DPE : CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 130 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 1 872 000 euros honoraires inclus / 1 800 000 euros hors honoraires. Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.Marion TONINTél: 06 08 36 10 99RSAC Vannes 822 590 345

Prisée et rare à la vente, maison contemporaine signée Yves GUILLOU, considéré comme la figure bretonne de l'architecture contemporaine. Cette signature en fait une demeure d'exception située dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes du centre ville de Vannes. Edifié sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m² donnant sur la rivière, ce beau plain-pied totalise 183m² habitables dont l'ensemble des pièces s'articule autour d'un patio végétalisé apportant luminosité à l'ensemble des pièces. Une entrée confortable distribue un bureau(ou chambre), une vaste pièce de vie avec cheminée dont les grandes baies apportent clarté et vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée avec espace dinatoire se prolonge d'une arrière -cuisine avec un accès direct au garage, atelier, caves et chaufferie. La maison comprend 4 chambres et 3 salle de bains. Le jardin est magnifiquement arboré sans vis à vis laissant place à un savant mélange de fleurs emblématiques de la bretagne, comme les camélias, hortensias ,rhododendrons et azalées. Prix: 988 000 euros soit 950 000 euros net vendeur et 4% honoraire agence à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle