ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 4)

Découvrez cette spacieuse maison de 160m2, à l'abri des regards, sur un terrain clos et verdoyant de 1107m2, à deux pas des commodités, idéale pour un achat de Maison à acheter à Vannes. Ce bien combine volumes, espace et potentiel. Un hall d'entrée avec placard dessert un salon avec un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension offre un séjour supplémentaire baigné de lumière, prolongeant l'espace de vie vers 2 terrasses. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace fonctionnel avec garage, salle de jeux, buanderie et cave. Sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'une piscine couverte et d'un abri de jardin. Quelques travaux permettront de sublimer le charme existant et d'adapter les espaces à votre goût. Le potentiel est immense, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce que je retiens : une maison pensée pour vivre, avec volume, lumière traversante et circulation fluide, offrant une capacité d'évolution. Venez la visiter, appelez Anne CURUNET au 0672405557. Honoraires de 2.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette Maison à vendre, offrant un potentiel exceptionnel, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement positionnée à Vannes Ouest, à quelques pas des commerces et du centre-ville, cette maison familiale offre une superficie habitable de 200 m² sur un terrain de 553 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un vaste salon double avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un dégagement avec des placards dessert également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, parfaits pour une grande famille. Ce bien dispose d'un sous-sol total, comprenant un garage double, un coin buanderie, un cellier/atelier et une cave. Une Maison spacieuse dans un emplacement privilégié, à découvrir rapidement !

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cet exceptionnel Loft à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec plus de 250 m² entièrement rénovés, ce bien se situe à proximité de MONOPRIX et du centre-ville de Vannes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 117 m² accompagnée d'une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec double dressing et salle de bains, ainsi qu'une pièce dédiée au cinéma, un WC et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Pour profiter de l'extérieur, un grand patio de 61 m² est accessible. Un débarras est adjacent au loft, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux véhicules. Les atouts de ce bien incluent une rénovation de qualité et deux places de parking couvertes qui peuvent être transformées en garage pour deux voitures.

PORT DE VANNES – Appartement à acheter à Vannes avec grande terrasse privativeIdéalement situé au cœur du Port de Vannes, au premier étage d’une charmante copropriété à taille humaine, cet appartement Vannes à vendre de 61m² (loi Carrez) allie le charme de l’ancien et le confort moderne.Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se distingue par ses prestations : parquet en bois massif, carreaux de ciment, moulures au plafond… Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante.L’atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse plein sud, à jouissance privative, qui offre un véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est doté de nombreux rangements intégrés, d’une buanderie discrète, ainsi que d’une grande cave au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.Que ce soit pour y vivre à l’année, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif dans le Morbihan, cette vente appartement Vannes représente une opportunité unique.À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré.

SENE - Dans un cadre paisible, au calme d’une impasse et à proximité des commerces et des plages, découvrez cette superbe longère indépendante, parfaitement rénovée. Cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Elle propose : un vaste séjour ouvert sur un jardin clos et une terrasse intime sans vis-à-vis, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur le jardin, cellier et arrière cuisine. Un grand salon raffiné avec cheminée d'époque, une salle d’eau. A l’étage : trois chambres de caractères lumineuses aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bain/douche. L’avis de l’agence : un emplacement privilégié (aucune nuisance, sentier de promenade à 50 m) et un charme indéniable pour les amoureux des belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’exception des années 1920, idéalement située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété allie le charme de l'ancien à un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du port. La maison, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, dispose d'un cachet unique et d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant sur un jardin arboré et clos, parfait pour des moments de détente. Un salon TV cosy, également doté d’une cheminée, vous attend pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un bureau indépendant et une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante.À l’étage, la suite parentale vous offre une grande chambre avec dressing sur mesure et salle de bains, tandis qu'une seconde chambre avec cheminée et salle d’eau est disponible. Un espace vitré, lumineux et modulable, peut servir d'atelier, de salle de jeux ou de bureau. Au second étage, deux chambres mansardées et une salle de bains supplémentaire sont également présentes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, pour vous ressourcer dans la nature. Un sous-sol ainsi qu'un garage ajoutent une touche de fonctionnalité à cette Maison de luxe à vendre à Vannes.

En co-exclusivité, découvrez cet élégant appartement de 170 m² au dernier étage d'un immeuble neuf à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement situé en hyper centre-ville, il vous offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur un monument emblématique de la ville.Sa localisation stratégique est un atout majeur :Proche gare : À seulement 850 m de la gare, il convient parfaitement aux actifs et aux voyageurs.Hyper centre : Accédez à pied à toutes les commodités, commerces et services.Un espace de vie spacieux et lumineux :Ce 6 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée :Séjour : Un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et se détendre.Cuisine : Fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos envies.Quatre chambres : Offrant confort et intimité pour toute la famille.Bureau : Un espace dédié au télétravail ou à la lecture.Des atouts majeurs pour un confort absolu :Terrasse : Un espace extérieur précieux en centre-ville, pour profiter de moments de détente en plein air.Double exposition Nord/Sud : Un atout indéniable qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée.Vue panoramique : Le bien bénéficie d'une belle vue sur un monument, ajoutant à son charme.Excellent état : Prêt à être habité sans aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Retrouvez cet appartement à vendre à Vannes, parfait pour un achat d'exception.

Propriété à vocation commerciale en vente située aux portes de Vannes, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Ce site exceptionnel comprend divers bâtiments de caractère et de qualité, offrant plus de 1 200 m² de surface au sol, incluant un logis du XVIIIème siècle avec un espace ERP de type L-N 4ème catégorie, bureaux, et plusieurs logements. Ce bien présente un potentiel immense et est parfait pour des professionnels ayant des projets dans le domaine de l’événementiel, de la gastronomie ou de l’accueil de groupes. La propriété est en excellent état général et comprend des parkings, une grande salle aux normes ERP, une terrasse couverte, un parc, ainsi que de nombreux couchages dans plusieurs bâtiments annexes. De plus, elle dispose de surfaces à aménager selon vos besoins, telles que des cuisines professionnelles ou des bureaux. Avec une superficie totale de 2,04 hectares, cette propriété est calme tout en étant proche du centre-ville, des accès routiers et de la gare TGV. Pour plus d'informations et pour planifier une visite référencée, veuillez contacter Chris Dubois, DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier dans le Morbihan.

Vous recherchez une maison spacieuse à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 170 m2 allie confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. L'entrée mène à un salon lumineux, une salle à manger parfaite pour vos moments conviviaux, une cuisine bien agencée, ainsi qu'un espace buanderie et des WC séparés. Le rez-de-chaussée dispose d'un plancher chauffant en béton ciré, offrant un confort thermique optimal. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage comprend 2 chambres, dont une suite parentale, un bureau et des WC séparés. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m2, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin. Cette maison de luxe à vendre à Vannes est une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'un cadre de vie lumineux et confortable. Les atouts de cette maison incluent de nombreux rangements, une belle luminosité et des performances énergétiques grâce à une isolation récente. Pour découvrir cette maison unique, contactez Anne au 0672405557 pour convenir d'une visite. Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET, inscrite au RSAC de Vannes n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement de 113 m², récemment rénové, situé dans un charmant immeuble de trois étages à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet Appartement de luxe à acheter à Vannes offre une vue dégagée sur l'esplanade du port. Vous y trouverez de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un parquet élégant, ainsi qu'un grand nombre de placards de rangement. Le stationnement est facile à proximité. Au deuxième étage, l'appartement comprend une cuisine équipée, un séjour/salon de 28 m² avec cheminée, une chambre de 24 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Au troisième étage, avec une entrée indépendante possible, vous découvrirez un dégagement avec placards, un dressing aménagé, une chambre de 23 m² dotée d'une cheminée fonctionnelle, et une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Prix net vendeur : 530 000 euros. Prix FAI : 545 900 euros, dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX, agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 – c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Terrain Constructible à Vannes OuestDécouvrez ce terrain à bâtir de 1674 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé de Vannes Ouest (Morbihan, 56000). Ce terrain se niche au cœur d'une zone boisée préservée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant unique. Imaginez votre future maison individuelle conçue sur mesure, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines.Caractéristiques Clés du Bien :- Localisation : Vannes Ouest, secteur très recherché du Bois du Vincin.- Superficie : 1674 m² (parcelle généreuse permettant une grande liberté de construction).- Environnement : Entièrement boisé, au calme absolu, proximité des sentiers de promenade.- Zone Urbaine : Secteur résidentiel, parfait pour une famille cherchant une qualité de vie élevée.Pourquoi choisir ce terrain à Vannes ?Sa grande superficie en fait une opportunité idéale pour un projet de construction ou pour ceux qui rêvent d'un grand jardin sans les contraintes du centre-ville. La situation garantit une tranquillité maximale. Bien que non viabilisé, toutes les facilités de raccordement aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont en bordure de parcelle. Sa rareté sur le marché de Vannes et la proximité avec le centre-ville font de ce terrain constructible un investissement immobilier de premier choix dans le Morbihan. Pour obtenir le plan de la parcelle et organiser une visite de ce terrain à Vendre à Vannes, contactez-nous sans tarder.Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain Constructible à Vannes, Morbihan, Bretagne. Découvrez ce terrain à bâtir de 1317 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé de Vannes Ouest, au Bois du Vincin. Ce terrain est entouré d'une zone boisée préservée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Il est vendu avec son permis de construire et garantit un environnement paisible tout en étant connecté aux commodités urbaines. **Caractéristiques Clés du Bien :** - **Localisation :** Vannes Ouest, secteur très recherché du Bois du Vincin. - **Superficie :** 1317 m², permettant une grande liberté de construction. - **Environnement :** Entièrement boisé, au calme absolu, proximité des sentiers de promenade. - **Zone Urbaine :** Secteur résidentiel, idéal pour une famille cherchant une qualité de vie élevée. Ce terrain à Vannes est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un grand jardin, offrant tranquillité maximale tout en restant proche du centre-ville et des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ce bien est un investissement immobilier de premier choix pour construire en Morbihan. Pour obtenir le plan de la parcelle et organiser une visite de ce terrain constructible à Vannes Ouest, contactez-nous rapidement. **Prix FAI :** 556 500 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LE ROUZIC IMMOBILIER - Découvrez cette magnifique maison en vente située en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison de ville sur quatre niveaux offre un espace habitable de plus de 300 m² ainsi qu'un jardin intime. Vous serez séduit par ses hauteurs de plafonds, ses cheminées monumentales et ses grandes ouvertures. Une extension de 45 m² au sol sur deux niveaux, soit 90 m², est envisageable. Cette propriété est idéale également pour un projet de bureaux, un siège social ou même la création d'un immeuble de rapport avec jusqu'à 6 lots envisageables. De plus, vous aurez la possibilité de louer deux parkings à proximité pour 100 € par mois chacun. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Vannes, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre de Vannes, dans un environnement résidentiel privilégié et préservé, cette propriété contemporaine signée par un architecte offre un cadre de vie harmonieux alliant nature, lumière et modernité. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec subtilité : un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin paysager. Le poêle ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie pensé pour la convivialité. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, est complétée par un office discret. La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre s'ouvrant sur le jardin, une élégante salle de bains (baignoire et douche) et un bureau attenant, idéal pour télétravailler en toute quiétude. À l'étage, deux belles chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité, tandis qu'une troisième chambre peut accueillir famille ou invités. Le terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure, accueille également un carport et une cave. Une Maison de luxe à acheter à Vannes, conjuguant raffinement architectural et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan en Bretagne. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Rare opportunité à Vannes, Morbihan, dans la magnifique région Bretagne. Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au dernier étage d'une résidence récente en plein cœur du Centre-Ville. Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Avec une superficie de 91,76 m², cet appartement allie une localisation privilégiée et des prestations de grande qualité.Emplacement privilégié au cœur de Vannes Idéalement implanté dans le centre historique, cet appartement vous permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, moderne et sécurisée, offre un cadre de vie calme, un véritable atout pour une propriété dans cette zone très recherchée.Des prestations de qualité et une distribution optimale.Accessible par ascenseur, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est inondée de lumière naturelle et donne sur une grande terrasse offrant une vue dégagée impressionnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle, avec accès à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec placards, salle d'eau privative et WC.- Une seconde chambre avec placard et salle d'eau.- Une buanderie/cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains.Les atouts de cet appartement :- Dernier étage, une rareté dans ce secteur.- Pas de vis-à-vis sur la terrasse.- Place de parking double en sous-sol sécurisé, un avantage indispensable en centre-ville de Vannes.- Prestations de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés.N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison de ville à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Entièrement rénovée en 2018, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout sur un terrain intimiste de 232 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Une vaste et lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bien exposée et un charmant jardin, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine très pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale complète (chambre, dressing et salle d'eau), ainsi que trois autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Un garage pour scooters ou vélos complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Prix FAI : 640 000 euros dont 4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de la campagne vannetaise, ce château du XVIe siècle, agrandi au XIXe, se dresse majestueusement au sein d'un parc paysager de 2,2 hectares dans le Morbihan, Bretagne. Le domaine, entouré d’arbres centenaires, comprend le château principal, une grande Longère entièrement aménagée, deux puits ainsi qu’un four à pain. Vous trouverez également un sous-sol total semi-enterré avec une cave à vin, un bûcher et un fruitier. Un très bel oratoire est situé au second étage du château.Construit en schiste, granit et pierre de taille, l’édifice s’étend sur trois niveaux et comprend 17 pièces, dont 12 chambres. Son architecture, marquée par un escalier en fer à cheval, reflète une harmonie entre différents styles de construction. Une tour en pierre datant également du XVIe siècle complète ce tableau historique.Les dépendances, également en pierre de taille et bien conservées, incluent une maison d’amis, une ancienne écurie, un vaste garage idéal pour un collectionneur de voitures anciennes, et une remise. Le système d’assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Ce château est exceptionnellement préservé.À moins de 30 minutes du Golfe du Morbihan et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Rennes, cette propriété représente un véritable achat de château de luxe à Vannes.

À seulement 15 minutes de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette propriété d'exception à Lauzach, un véritable havre de paix au cœur de la nature. S'étendant sur environ 2 hectares, cette maison de luxe à vendre est nichée dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Un étang privé et une allée majestueuse de chênes centenaires ajoutent au charme unique de ce lieu. Pensée comme un hameau familial, la propriété comprend trois constructions : deux maisons habitables et une longère en pierre à aménager selon vos envies. La maison principale, lumineuse et accueillante, offre une entrée chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche. Un accès indépendant à l'étage permet de découvrir un espace incluant salon, cuisine, trois chambres avec salle d'eau privative et WC. La seconde maison, parfaite pour recevoir famille ou locataires, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et de WC à l'étage. La longère en pierre représente un potentiel à réinventer, que ce soit pour un atelier, un gîte ou une maison d'amis. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse, d'une piscine, d'un jardin paysager et d'un étang privé, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, parfait pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 € et 4550 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Appartement à vendre avec vue exceptionnelle, au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Plus qu’un simple appartement, c’est un véritable foyer. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace qui s’ouvre et respire. La hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une impression immédiate de liberté et de grandeur. La pièce de vie s’ouvre par de grandes portes-fenêtres sur un balcon qui domine les toits, la rue du Méné et le ciel. De l’autre côté, deux des trois chambres s’orientent vers les remparts et la cathédrale, offrant un spectacle vivant au quotidien. Ce lieu possède un potentiel incroyable : à rafraîchir pour révéler toute sa beauté, il deviendra un foyer singulier, façonné selon les envies de ses occupants. Au pied des remparts, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, avec une vue sur la majestueuse cathédrale et sur la rue du Méné. Tout se vit à pied : le marché, les commerces, les restaurants et les cafés sont à proximité. Habiter ici, c’est s’offrir un cadre de vie apaisant et inspirant, où chaque détail rappelle que le foyer est un refuge. De plus, un vaste garage double vient compléter ce bien, apportant confort au quotidien. Chez Lodge Properties, nous croyons que le plaisir de rentrer chez soi est essentiel pour notre équilibre. Cet appartement incarne cette philosophie. Prix FAI : 395 900 Euros. Contact : Gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr et Anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr. www.lodgefamily.fr Immeuble de 4 étages, appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur. Fenêtres en bois simple et double vitrage, porte d’entrée double porte blindée. Chaudière à gaz pour l’eau chaude et le chauffage. Charges de copropriété : 680 euros. Taxe foncière appartement : 1190 euros, garage : 182 euros. Dimensions des pièces : Entrée et couloir : 10,13 m2, Salon - Salle à manger : 40,73 m2, Cuisine : 11,35 m2, Salle de bain : 2,81 m2, WC : 2,12 m2, Chambre 1 : 17,29 m2, Chambre 2 : 14,91 m2, Chambre 3 : 10,08 m2, Débarras/Dressing : 2,92 m2.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ deux pas du centre de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante se distingue par son architecture contemporaine élégante et intemporelle, sa luminosité abondante et ses grandes ouvertures sur la nature. Chaque pièce interagit harmonieusement avec le jardin, créant un cadre de vie rare et paisible.Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les belles soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, conviviale, se prolonge par une buanderie aménagée pour le quotidien.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, intime, comprenant un dégagement avec dressings, une salle d'eau et une chambre tournée vers le jardin. Les réveils doux sont garantis au cœur de la verdure.À l'étage, une mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse dessert trois chambres aux ambiances distinctes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble est conçu pour allier confort et indépendance.En complément, un garage de près de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, promettant d'agréables soirées de partage.Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, est un véritable écrin : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. Un lieu où la nature accompagne tous les instants du quotidien.Pour plus de confort, aucun détail n'est négligé : chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries PVC et aluminium double vitrage, et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. Ce bien est également doté d'une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et multiples points de distribution, idéale pour l'entretien du jardin.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1998 euros et 2702 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72Référence à communiquer : 550EAM