ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 3)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, Morbihan, dans la région Bretagne. Avec ses 182 m² de surface habitable, cette propriété se situe au cœur de Muzillac, une charmante ville dynamique de 5000 habitants, à seulement 5 km des plages de Billier et de la Pointe de Pen Lan. Profitez d'un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et cinéma. Cette maison lumineuse et parfaitement agencée se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour-salon de 52 m² agrémenté d'une cheminée centrale, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, wc, dressing et bureau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le jardin soigneusement aménagé par le propriétaire offre un cadre paisible et ensoleillé, sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le sous-sol total, incluant un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1170 m², entièrement clos, vous assure une intimité appréciable. Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, avec un plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et des radiateurs pour l'étage. Elle est également raccordée au tout à l'égout. À seulement 25 km de Vannes et 80 km de l'aéroport de Nantes, cette maison représente un excellent investissement pour un achat maison à Vannes, tout en vous permettant de vivre dans un environnement calme, près de toutes les commodités. Points forts : excellente luminosité, volumes généreux et état impeccable.L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous propose cette très agréable maison en exclusivité. Ref 869Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

VANNES CENTRE HISTORIQUERÉSIDENCE DE PRESTIGE DU XVIIIe SIÈCLEAPPARTEMENT DE 135M2 AVEC TERRASSE DE 35M2 ET GARAGE DOUBLEAU CALME ABSOLU D'UNE IMPASSEIMMEUBLE DE STANDINGPARFAITEMENT SÉCURISÉCHARME D'HISTOIRESURFACE DE 135 M2 LOI CARREZBEAU POTENTIEL À EXPLOITER ET IMAGINERPROJET SUR MESURE POSSIBLECHARME D'ORIGINE - XVIIIHAUTEUR SOUS PLAFONDPARQUET MASSIF STYLE CHEVRONMOULURES D'ORIGINEBOISERIESCHEMINÉES EN MARBRECHARME AUTHENTIQUE ET INTEMPORELPIÈCE DE VIE LUMINEUSE TRAVERSANTE EST OUEST DE 50M2VUE DÉGAGÉE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES DE VANNESTERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 35 M2 SUR LES REMPARTS À L'OUESTRARE DANS LE CENTRE HISTORIQUE2 SUITES PARENTALES POSSIBLESET BUREAU (TÉLÉTRAVAIL / CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE)MENUISERIES RÉCENTES EN BOIS DOUBLE VITRAGECHAUFFAGE ÉLECTRIQUEDPE DANNEXES RARES DANS LE CENTRE HISTORIQUEGARAGE DOUBLE DANS LA COUR SÉCURISÉECAVE EN SOUS-SOLUNE ADRESSE SINGULIÈRECHARME DE L'ANCIENPOTENTIEL EXCEPTIONNELEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉRÉF # LA SIGNATUREA VISITER AVEC BRO. IMMOBILIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Demeures Marines vous présente « Faustine », une charmante maison des années 30 située dans le quartier prisé Albert 1er à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité du port et de l'intramuros, cette maison historique a été méticuleusement rénovée et agrandie en 2020, alliant le charme ancien à une esthétique contemporaine. Expansive, elle est implantée sur un jardin paysager de 673 m2, où se mêlent harmonieusement les parquets anciens et les lignes modernes. Dès l'entrée, l'espace lumineux s'ouvre sur un univers raffiné, avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux autour d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol comprend un espace de détente et un garage. À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, propice aux moments de partage. De plus, une dépendance offre des opportunités pour un espace supplémentaire selon vos envies. Idéale pour une famille, cette maison de luxe à acheter à Vannes vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, des commerces et des belles promenades. Une belle opportunité de vente de maison de luxe à Vannes, à découvrir sans tarder.

À Vannes, dans le secteur recherché des Trois Rois, découvrez cette maison neuve d'architecte aux lignes contemporaines, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et des chemins de randonnée. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un garage et un carport. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants. Volumes généreux, prestations actuelles et emplacement privilégié font de cette maison un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort et qualité de vie à Vannes. Maison de luxe Vannes à vendre, dans le département Morbihan en Bretagne. Prix FAI : 597 400 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, cette magnifique Maison située à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Proche du centre historique de Vannes et des rives du Golfe du Morbihan, cette propriété récente, construite en 2017, offre confort moderne et sérénité. Avec ses 224 m², elle allie harmonie des espaces de réception et intimité. Le vaste séjour, illuminé par une cheminée monumentale et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine chauffée. La maison comprend également une vie de plain-pied avec un bureau et deux chambres spacieuses, plus quatre chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative. Disposant d'un garage fermé, elle se trouve à proximité de la gare TGV et des plages, offrant un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et tranquillité maritime. Maison de luxe à acheter à Vannes.

Propriété équestre à vendre sur 26 hectares dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de chevaux. La longère principale offre de belles prestations avec sa décoration soignée et se compose de 4 chambres et de pièces de vie chaleureuses, parfaites pour une vie de famille dans un cadre authentique. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée vous attend. Un gîte indépendant, composé de 3 chambres et en cours de rénovation, est inclus et bénéficie également d'une piscine, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil ou touristique. Les infrastructures équestres sont complètes, avec un hangar de 350 m², 10 boxes, une sellerie, un atelier, et un parcours de cross. De plus, une dépendance aménagée en salle home cinéma vient enrichir cet ensemble unique. Cette propriété rare est idéale pour des cavaliers passionnés, des professionnels du cheval ou des éleveurs souhaitant développer leur activité dans un cadre exceptionnel. Un lieu authentique alliant charme de l'ancien, nature et infrastructures équestres de qualité.

Vannes : Rooftop d'Exception entre Ciel et GolfeAu 11ème et dernier étage d'une résidence de standing, découvrez cet appartement unique de 225 m². Véritable 'maison sur le toit', ce bien rare allie la sécurité d'une copropriété à l'indépendance d'une demeure privée, le tout surplombant les monuments historiques de Vannes avec le Golfe du Morbihan pour horizon.Un Espace de Réception Spectaculaire :Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une triple exposition (Sud dominante).Vaste séjour-salon de 75 m² offrant une vue panoramique époustouflante et une loggia à l'ouest, idéale pour les couchers de soleil.Côté nuit : Une suite parentale complète (loggia, dressing, salle d’eau), une seconde chambre avec salle d’eau privative et une troisième chambre avec salle de bains indépendante.Fonctionnalité : Un espace cellier-lingerie dédié.Le Rooftop : Votre Éden PrivéUn escalier intérieur ou l'ascenseur privé vous mènent au second niveau, véritable espace de détente ou de réception indépendant :Une terrasse de 86 m² à l'abri des regards, pouvant accueillir une pergola bioclimatique et un jacuzzi (4,5 x 3 m).Un studio avec salle d'eau et WC.Une pièce polyvalente de 18 m², idéale pour une cuisine d'été ou une 5ème chambre d'amis.Prestations & Localisation :Un double garage spacieux avec porte motorisée, idéalement situé à proximité immédiate de l'ascenseur.Tout à pied : Le cœur historique et ses rues piétonnes sont à 500 m, la gare TGV à 750 m.Un bien absolument sans équivalent sur le marché vannetais. Son état irréprochable, sa configuration en duplex desservi par ascenseur et sa terrasse XXL en font un investissement patrimonial de premier ordre. Achetez cet appartement à la vente à Vannes, Morbihan, Bretagne, pour vivre une expérience unique.

À vendre, maison d'exception située à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette villa d'architecte, achevée en 2023, est idéalement implantée aux portes du centre-ville, au cœur du quartier recherché du Bois de Vincin. Offrant une élégante combinaison de matériaux tels que le béton et la brique, elle se distingue par son design contemporain au sein d'une résidence privée et sécurisée, entourée d'arbres centenaires. À l'entrée, un espace extérieur de 100m2 accueille les visiteurs. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine dinatoire sur-mesure, une arrière-cuisine et un local technique. Une Master room de 40m2 avec dressing, salle d'eau intégrée et accès sur l'extérieur complète ce niveau.À l'étage, trois grandes chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. Un sous-sol de 50m2, chauffé et isolé, abrite un bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau, une salle de sport et des espaces de stockage. De plus, un garage avec ascenseur à voitures assure le stationnement sécurisé de quatre véhicules.Édifiée sur un jardin paysager de 1400m2, cette maison dispose également d'une terrasse de plus de 50m2 et d'une piscine chauffée de 8x3m, idéalement orientée au sud, pour profiter d'un cadre calme et agréable. Cette maison de luxe à acheter à Vannes saura ravir les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités, à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes de la vieille ville, du port et de la gare.

À vendre à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin, situé dans un immeuble récent livré en 2021. Jamais habité et en parfait état, il peut être vendu meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant à une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, deux WC indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux). La troisième chambre a été transformée en salon. Il est équipé d'un double plafond pour réduire les nuisances sonores, d'une alarme Vérisure avec caméra et détecteurs, d'un visiophone, d'une commande à distance pour le chauffage, de climatiseurs dans les chambres et le salon, de stores californiens occultants et de volets roulants motorisés. Ce bien dispose également d'une terrasse d'environ 24 m², d'un jardin de 56 m² et d'une place de parking PMR. Les charges de copropriété s'élèvent à 183,00 euros par mois. Le prix de vente de cet appartement est de 490 000,00 euros HAI. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise.

PROCHE DU PORT ET DU CENTRE-VILLE DE VANNESLE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cette maison familiale de 140 M², située dans le département du Morbihan, en Bretagne, à deux pas des commodités (commerces, écoles, bus...).Cette propriété se compose d'un spacieux salon/séjour de 55 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 11 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'un grenier de 30 m², d'un garage de 31 m² et d'un sous-sol. Equipée de double vitrage et de la fibre.Le tout est érigé sur un terrain clos de 738 m², avec une possibilité d'extension.De plus, il est envisageable d'aménager un local commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi un fort potentiel, parfait pour une profession libérale.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 679 000 euros, 650 000 euros hors honoraires.

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose à Vannes, dans le Morbihan et en Bretagne, cette maison familiale de caractère. Située dans un environnement résidentiel recherché, notamment dans le quartier de Beaupré Lalande, elle saura répondre à vos besoins. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 33 m², bénéficiant d'une exposition Ouest qui inonde le séjour de lumière en fin de journée. Un poêle à bois y insufflera une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, permettra des moments conviviaux en famille. Pratique, la maison comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou pour le télétravail. À l'étage, trois autres chambres, dont deux avec des espaces dressing, ainsi qu'une salle de bains, viennent compléter l'espace nuit. Édifiée sur un terrain de 648 m², vous pourrez profiter d'un jardin agréable et d'une terrasse pour vos moments de détente. En matière de confort, une chaudière gaz à condensation récente garantit performance et tranquillité, en complément du poêle à bois. De plus, vous bénéficiez de la fibre optique, du double vitrage en PVC, d'un garage et de stationnements privatifs. Cette maison chaleureuse et évolutive est prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1510.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 919055707.

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Situé au cœur du port, ce bien rare propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 109 m², cet appartement de plain-pied, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, allie confort et emplacement privilégié. Il comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Vous aurez également accès à un garage, un vrai plus en centre-ville. Profitez d'un jardin privatif de 225 m² et d'une terrasse de 35 m², idéals pour vos moments de détente, le tout dégagé d'une belle exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Ce bien, qui allie calme, espace et proximité immédiate des quais et commerces, représente une belle opportunité pour votre projet immobilier. N'hésitez pas à envisager un achat d'appartement de luxe à Vannes. Les charges prévisionnelles annuelles sont faibles, et la copropriété se compose de 25 lots. Référence VA2604011.

Au cœur d'une impasse paisible dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison des années 90 vous propose un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités urbaines. Érigée sur un terrain de 589 m², elle offre une surface habitable de 129 m² avec une distribution efficace et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux séjour-salon, équipé d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des froides journées d'hiver. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, une chambre confortable, une salle de bains et un bureau, tous conçus pour faciliter une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle d'eau indépendante. Un grenier aménageable représente un atout considérable, offrant la possibilité d'agrandissement pour vos futurs projets. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'une cave en sous-sol, parfaits pour le stockage. Grâce à son emplacement privilégié et à ses volumes généreux, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer sur le marché de Vannes pour ceux en quête d'espace et de qualité de vie. Prix FAI : 832 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne, idéalement située au port, à proximité des quais animés, des Halles et du centre historique. Cet emplacement rare vous permet d'accéder facilement à tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d’un cadre calme et confidentiel. Implantée en second rideau au sein d’une copropriété de 17 lots (charges : 151 €/mois), cette maison développe 119 m² habitables sur trois niveaux, combinant élégance et fonctionnalité. Le premier étage comprend deux chambres avec rangements, ouvertes sur une terrasse privative de 23 m², ainsi qu’une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie. Au niveau principal, une belle pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, vous attend avec poêle à bois et accès à une terrasse prolongée par un jardin clos en pierre. Le dernier niveau est réservé à une suite parentale, équipée de rangements et d'une salle de bains complète. Deux terrasses et un jardin viennent parfaire ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe Vannes ou pour ceux souhaitant une Maison de luxe à acheter Vannes.

À vendre, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique chaumière est parfaite pour un achat de Maison de luxe à Vannes. Sur un vaste terrain de 5 500 m², elle offre des volumes généreux et une rénovation de qualité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée d'une habitation principale et de deux logements attenants, cette propriété dispose également d'une dépendance au toit de chaume qui peut être aménagée en gîte ou en studio. Les extérieurs, méticuleusement paysagés, vous permettent de profiter du calme de la campagne, ainsi que d'une grande piscine au cœur d'un jardin arboré et fleuri.Édifiée en 1801, cette bâtisse est l'une des plus anciennes du Morbihan. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et en parfait état, elle se divise en trois habitations modulables selon vos besoins. La maison principale propose une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, comprend également un accès extérieur et une arrière-cuisine.À l'étage, une chambre spacieuse dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'un large couloir dessert deux autres grandes chambres et une seconde salle d'eau. Le système de chauffage, avec sa chaudière à pellets et ses radiateurs en fonte, ainsi que les menuiseries alu-bois sont récents.Les deux logements attenants sont entièrement indépendants et l'un d'eux peut être relié à la maison principale. Le premier logement comprend une pièce de vie, une cuisine et une chambre avec salle de bain, tandis que le second propose une configuration similaire. La dépendance rénovée peut être facilement transformée en studio ou servir de bureau indépendant.Au centre de la propriété, une piscine chauffée de 13 x 5 m représente un espace de détente idéal. De plus, un puits en eau est présent. Cette maison de caractère, avec ses prestations soignées, est idéale pour de nombreux projets tels que l'exploitation en gîtes, chambres d'hôtes ou une grande demeure familiale.Enfin, cette propriété est située à la campagne tout en étant proche d'un bourg avec commerces de proximité, à seulement 15 minutes de Vannes et de sa gare LGV, et à 25 minutes du littoral.

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous propose une maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte d'environ 173 m² est située dans le quartier agréable du Bois du Vincin, sur un terrain de 1400 m². Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, avec une entrée semi-ouverte sur le salon séjour et un coin détente, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte grâce à deux portes vitrées en galandage, accompagnée d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing, d'une chambre orientée vers le jardin dotée d'un espace bien-être, d'une salle de bain et d'une douche. Une chambre bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de douches. Cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique agrémenté d'un jardin paysager. Un grand carport est accessible depuis l'entrée, et un local y est également présent. Conformément à la réglementation thermique RT 2012, cette maison est conçue pour un confort optimal. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Sublimons Immobilier vous propose un appartement à vendre à Vannes, situé sur la très recherchée rive gauche et à seulement 500 mètres de la capitainerie du port. Cet appartement se distingue par ses prestations remarquables et un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère lumineuse et des volumes parfaitement pensés. Le séjour, spacieux et élégant, s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, un véritable atout rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir sereinement. Entièrement rénové avec goût en 2022, cet appartement en excellent état vous garantit une installation immédiate. Son environnement calme, à proximité immédiate du port et des commodités, en fait une opportunité particulièrement recherchée. Un stationnement extérieur ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, pensé pour un quotidien confortable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 747.00 et 1011.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf dans le Morbihan, en Bretagne, vous propose un bien rare à 5 minutes à pied des écoles et de la gare TGV. Une maison récente à acheter à Vannes, située dans un petit lotissement privé de 8 maisons, livrée entièrement terminée (hors cuisine) au premier semestre 2027. Profitez d'un chauffage électrique et d'un ballon thermodynamique. Cette maison clé en main inclut des finitions complètes : peintures, engazonnement, taxes, clôtures, etc. Frais de notaire réduits et plans modifiables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 39m2 et une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau, ainsi que des toilettes suspendus séparés. À l'étage, trois chambres de 12, 12 et 15m2, une salle de bains et des toilettes. Cette maison dispose également de volets roulants électriques et d'un double vitrage isolant. Garage de 23m2 et stationnement, le tout sur un terrain de 200m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER, Gérant.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien d'exception à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Profitez de notre indépendance et de nos services de qualité (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles) pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Vannes. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la Plage de Conleau, 5 minutes du Parc du Golfe, et 15 minutes du Port de Vannes, ce T3bis de 76,53m2 se trouve au dernier étage, exposé Sud et Ouest. Dans un bâtiment basse consommation RE2020, vous bénéficierez d'une isolation thermique et phonique renforcée, d'un label biosourcé de niveau 3, ainsi que d'une labellisation BBCA. Les commodités incluent : ascenseur, parquet contrecollé, faïence et carrelage PORCELANOSA, prise pour voiture électrique pour tous les logements et livraison prévue pour mi-2027. Ce bien comprend : - Un séjour lumineux de 31m2 avec plafond cathédrale - Une entrée avec placards et cellier, WC suspendus séparés - Deux chambres avec placards (14 et 10m2), chacune avec sa salle d'eau - Un balcon sur chaque chambre de 6,61m2 et une grande terrasse Ouest de 16,51m2 - Deux boxs et deux celliers inclus dans le prix. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien rare à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce projet, situé à seulement 5 minutes à pied des écoles et de la gare TGV, est en cours de construction avec une livraison prévue pour la rentrée 2026. Cette maison à vendre comprend un chauffage électrique associé à un ballon thermodynamique et est livrée clé en main, avec tous les travaux terminés (sauf la cuisine) tels que les peintures, l'engazonnement, les taxes et la clôture, le tout avec des frais de notaire réduits. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 30 m² et une suite parentale équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Des volets roulants électriques et du double vitrage isolant complètent ce bien. Un garage de 20 m² et un stationnement sont inclus, le tout sur un terrain de 199 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison contemporaine lumineuse et confortable, idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Vannes. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 2023 profite d'un cadre verdoyant offrant une belle vue sur la nature. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités.Cette maison de 169 m² se distingue par son architecture soignée, ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, peut être isolée par une verrière sur-mesure, offrant flexibilité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall d'entrée avec dressing- Une pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte- Une suite parentale avec accès à la terrasse, dressing et salle d'eau privative- Toilettes indépendantes- Un espace de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ou idéal pour une profession libérale- Un garage d'environ 20 m²À l'étage, la maison propose :- Trois chambres spacieuses et lumineuses- Une salle d'eau avec douche à l'italienne- Toilettes indépendantes- Une mezzanine pouvant servir de bureau ou salon de lectureÀ l'extérieur, le terrain de 540 m² assure une belle tranquillité et intimité, avec une vue dégagée sur la nature.Pour les prestations techniques : menuiseries aluminium, pompe à chaleur, assainissement collectif, volets roulants électriques et accès à la fibre optique.Cette propriété saura séduire les acquéreurs recherchant une maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir une maison de luxe Vannes à vendre qui allie confort moderne et espaces modulables. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

Vivre au calme à deux pas du Port de VannesDécouvrez cette maison de ville située en fond de cour, où le silence est d’or malgré la proximité du centre-ville. Construite en 2025, cette maison de 119,4 m² utiles (88 m² Carrez) est le cocon idéal si vous recherchez la sérénité sans renoncer à la vie citadine.Le rez-de-chaussée propose deux jolies chambres avec un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour les petits déjeuners au grand air. À l'étage, l'ambiance est au réconfort avec un salon lumineux réchauffé par un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme. Enfin, le dernier étage accueille une chambre avec une salle de bains généreuse (douche, baignoire, WC).Nous aimons :- L'état neuf du bien et sans travaux- Les extérieurs : jardin intimiste et terrasses- La situation exceptionnelle entre les commerces et les bateaux.Cette maison de luxe à acheter à Vannes est un pied-à-terre de choix au cœur du Morbihan, en Bretagne.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez du calme d'une arrière-cour tout en étant à proximité immédiate du Port de Vannes, des commerces du centre-ville et des établissements scolaires. Avec une superficie de 93 m2 habitables (105 m2 au sol), la maison s'élève sur trois niveaux agencés de manière optimale. À l'entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, s'intègre avec raffinement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing pour plus d'intimité. De plus, la maison dispose de deux salles d'eau/bains aux finitions soignées. À l'extérieur, deux terrasses et un jardinet privatif complètent agréablement les espaces, idéaux pour la détente. Cette maison à vendre à Vannes séduit par ses prestations modernes et sa localisation privilégiée dans le département du Morbihan, en Bretagne, parfaite pour une résidence principale ou un investissement.

Située dans le quartier prisé du Sacré-Cœur, en limite du quartier Albert 1er, à pied du port et des commodités à Vannes, cette maison développe environ 165 m² au sol (dont 142 m² habitables) et bénéficie d'un environnement calme ainsi que de beaux volumes lumineux. Rez-de-chaussée : - Entrée - Espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et triple exposition - WC séparé 1er niveau : - Palier - Trois chambres - Salle de bain avec WC - Espace atelier / dressing - Bureau/chambre (15 m²) 2ème niveau : - Suite parentale avec espace lecture / dressing, chambre et salle d'eau privative avec WC Attenant à la construction : - Garage avec buanderie À l'extérieur : - Atelier d'environ 18 m² pour le matériel de jardinage - Terrasse en bois d'environ 50 m² - Parcelle de 408 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, arborée et permettant le stationnement de trois véhicules. Technique : - Chauffage gaz de ville (chaudière 2015) - Ravalement réalisé en 2024 - Électricité refaite en 2018 - Menuiseries mixtes aluminium et PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 871 EUR - Assainissement au tout-à-l'égout Pour conclure : Ce bien est idéalement situé entre les quartiers recherchés du Sacré-Cœur et d'Albert 1er, offrant de beaux volumes, un ensoleillement optimal et un extérieur soigné. Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur. L'équipe BRO IMMOBILIER se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Opportunité exceptionnelle avec cette maison de caractère d'environ 370 m², idéalement située près du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété dispose d'une rénovation de qualité et de volumes généreux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Érigée sur une parcelle avec un jardin paysagé clos de murs, elle constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre confortable, dotée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour des moments chaleureux. La véranda offre une vue agréable sur le jardin. L'escalier d'époque vous conduira au premier étage, où se trouvent un séjour-cuisine lumineux d'environ 54 m² ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque. Le second étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux bureaux et deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau attenante. Au troisième étage, une suite parentale somptueuse vous attend, accompagnée d'une salle de bain raffinée avec baignoire, douche et wc japonais. En fond de parcelle, une dépendance apporte un potentiel supplémentaire. Celle-ci se compose de deux pièces de rangement au rez-de-chaussée et d'un studio à l'étage, comprenant une chambre, un salon avec kitchenette et une salle d'eau, idéal pour un projet professionnel, une activité libérale ou pour recevoir des invités. Proche des commodités, du port et des écoles, cette maison de luxe à vendre à Vannes est un véritable coup de cœur, offrant des possibilités diverses, que ce soit pour un cadre familial ou professionnel. DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 3 130 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 1 872 000 euros honoraires inclus / 1 800 000 euros hors honoraires. Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.