ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 2)

Vannes Centre-Ville – Appartement haussmannien avec garage. L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente ce bel appartement haussmannien d'environ 114 m², idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Vannes, au sein d'une petite copropriété bénévole. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de vie : un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par le charme de l'ancien avec son magnifique parquet, ses beaux volumes et son cachet préservé. Un garage complète ce bien, un véritable atout en coeur de ville. La copropriété se compose de 3 lots d'habitation, au sein d'un ensemble immobilier de 28 lots, et est gérée en copropriété bénévole. Un bien rare sur le marché vannetais, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 45 € (assurance, entretien et électricité des parties communes, eau froide). Prix net vendeur : 475 000 € et 5% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - VANNES – à quelques minutes à pied du port... Dans une résidence d'exception, appartement de 90 m² – 2 chambres – Terrasse EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Situé à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes et du cœur historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la ville. À proximité immédiate des commerces, services et transports, il permet également de rejoindre rapidement le pont de Kérino ainsi que la presqu'île et la plage de Conleau, offrant ainsi un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et douceur du littoral. DESCRIPTION DU BIEN : Au sein d'une résidence de prestige édifiée en 2021 et composée de seulement 16 appartements, ce bien de 90 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Celle-ci bénéficie d'un agréable aperçu sur le pont de Kérino et le Golfe du Morbihan, tout en offrant une vue dégagée sur un vaste écrin de verdure, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. Une troisième chambre ou un espace de couchage complémentaire peut aisément être envisagé selon les besoins. Un garage fermé complète l'ensemble. PRESTATIONS TECHNIQUES : Résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur Résidence intimiste de seulement 16 appartements Appartement conforme aux normes PMR Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Interphone et vidéophone Portail automatique Parc paysager privatif réservé aux résidents DPE C / GES C MON REGARD PROFESSIONNEL : Un appartement rare sur le marché vannetais, niché au sein d'une résidence confidentielle et prestigieuse, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Son emplacement privilégié, à proximité du port, de Conleau et du pont de Kérino, ses beaux volumes ainsi que ses extérieurs soignés en font une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 610876 )

Ploeren - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette maison contemporaine de 141 m² habitables, située sur un terrain clos de 854 m², dans un cadre agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux disposent d'un balcon traversant, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, verdoyant et sans vis-à-vis vous attend, avec une terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine. Un grand garage carrelé d'environ 43 m² vient parfaire cet ensemble. Les prestations complémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur géothermique, ainsi que des volets roulants solaires connectés sur les Velux. Cette maison, entretenue avec soin, offre des caractéristiques de qualité, un extérieur préservé et un emplacement recherché, à quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Honoraires de 2.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vannes Centre – Élégante maison de caractère en pierre avec garage, jardin et dépendance Rare en plein coeur de Vannes ! Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale ainsi qu'un salon chaleureux, ouverts sur une agréable cour privative et un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Les étages desservent cinq belles chambres, deux bureaux, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing, offrant un confort de vie appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, une dépendance accueille une buanderie et offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété, particulièrement recherché en centre-ville, est son garage privatif, un confort rare qui vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du port et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, rénové avec soin, bénéficiant d'un extérieur intimiste et d'un stationnement privé. Un bien d'exception, rare sur le marché vannetais. réf VA2607011 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE JARDIN & VILLE Édifiée au début des années 1950, cette maison de ville s'inscrit dans l'histoire résidentielle de Vannes avec cette architecture sobre et équilibrée caractéristique de son époque. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux, pensé pour conjuguer la vie citadine et le plaisir d'un environnement verdoyant. Jardin paysager et intimité. Le jardin arboré et paysager de 305 m2 compose un véritable écrin de nature en coeur de ville. Au fil des saisons, les plantations structurent les espaces extérieurs et créent une atmosphère paisible, propice aux moments partagés comme aux instants plus confidentiels. Cette respiration végétale constitue un privilège rare à proximité immédiate du centre vannetais. Espaces de vie et confort quotidien. La maison offre une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'une résidence principale à l'année. Les volumes profitent de la lumière naturelle et conservent le charme des maisons de cette période, où fonctionnalité et convivialité se rencontrent naturellement. Vie de plain-pied et espaces familiaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie du quotidien avec un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre qui permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un bureau complète ce niveau et pourra accueillir une activité professionnelle, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement viennent enrichir la fonctionnalité de l'ensemble. Quatre chambres pour recevoir. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, permettant à la maison d'offrir au total quatre chambres. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort de vie adapté à une famille. Quartier résidentiel à Vannes. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Son principal atout réside dans son accessibilité rapide au port de Vannes, à ses terrasses, à son marché, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services du quotidien. Une situation qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Vannes, ville d'art et d'histoire. Préfecture du Morbihan ouverte sur le Golfe du Morbihan, Vannes conjugue patrimoine historique, dynamisme économique et qualité de vie reconnue. Ses remparts, son port de plaisance, ses ruelles médiévales et ses liaisons rapides vers les plages du littoral en font l'une des adresses les plus recherchées du sud Bretagne, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1770 et 2450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 548 064 EUR Honoraires inclus | 528 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au détour d'une rue exceptionnellement calme pour un centre ville, découvrez cette propriété de plus de 260m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Baignée de lumière, à l'abri des regards et implantée sur une parcelle d'environ 900m2, elle dessert comme suit Au rez-de-chausée, ( 160m2 ): Un magnifique hall d'entrée avec verrière Un salon/séjour avec cheminée et plus de 5m de hauteur sous plafond Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée haut de gamme Une suite parentale avec dressing et bureau Un salon de détente ou chambre Une buanderie Un toilette avec lave mains   A l'étage: Une grande mezzanine avec bureau et espace détente Une suite parentale avec salle d'eau Deux grandes chambres Une salle d'eau Un toilette indépendant   Des espaces complémentaires: Une pièce de 60m2 offre chambre et rangements Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules Un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée Un pool house Un parking privatif pour 4 véhicules Une terrasse de plus de 100m2   Exposition plein SUD pour bénéficier du soleil tout au long de la journée Cette propriété se situe à seulement 7 minutes à pieds du Port de Vannes, à moins de 4 minutes à pieds des différents commerces de nécessité ( boulangerie, pharmacie...) et à moins de 3 minutes à pieds des établissements scolaires, le tout dans un cadre calme et sécurisé.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Situé dans le quartier de l'Étang au Duc à Vannes, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue parfaitement les différents espaces de vie. Le séjour-salon, exposé sud- ouest, constitue le coeur de l'habitation et s'ouvre directement sur un balcon. Cet espace extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement d'une vue dégagée et apaisante sur les environs, idéale pour vos moments de détente en fin de journée. Une cuisine entièrement aménagée complète l'espace de vie, offrant un lieu fonctionnel et optimisé pour la préparation de vos repas. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables, promettant calme et intimité à ses occupants. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement de ce bien de 72 m². Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, faisant de cet appartement un lieu clé en main pour une famille ou un investissement serein. Ce bien immobilier bénéficie d'annexes particulièrement précieuses et recherchées sur le marché Vannetais. En plus d'une cave idéale pour le stockage, vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et sans contrainte tout au long de l'année. Prix FAI : 243 700 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 255 m2 habitables (292 m2 utiles) offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. Pensée pour accueillir une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent tout le caractère de la maison. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine dinatoire indépendante, véritable pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, les volumes se poursuivent avec quatre grandes chambres, dont deux agrémentées de mezzanines offrant des espaces supplémentaires pleins de charme. Une salle de bains complète cet étage, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Le sous-sol propose des espaces rares et recherchés : cave, atelier et pièce insonorisée pouvant accueillir un studio de musique, une salle de cinéma privée ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le magnifique jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, il offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Deux garages complètent les prestations de cette propriété. Cette maison d'architecte à vendre à Vannes réunit tous les critères d'une demeure familiale de qualité : volumes généreux, luminosité, environnement recherché et proximité immédiate du centre-ville. Une adresse rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Vannes, au coeur du Golfe du Morbihan. Prestations Maison d'architecte de 255 m2 habitables (292 m2 utiles) Quartier résidentiel recherché de Vannes Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Vaste séjour avec cheminée Salle à manger ouverte sur le jardin Cuisine dinatoire indépendante Vie de plain-pied possible 6 chambres au total Deux chambres avec mezzanine Salle de bains et salle d'eau privative Sous-sol avec cave, atelier et pièce insonorisée Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Deux garages Une propriété familiale rare, conjuguant élégance architecturale, confort de vie et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché, découvrez cette propriété idéalement située sur la très prisée presqu'île de Conleau, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle propose une suite parentale de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage, une mezzanine baignée de lumière, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur et sur ce panorama exceptionnel. Parfaitement entretenue, la maison nécessite un rafraîchissement qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence unique, à votre image. Un emplacement rare, une vue remarquable et un cadre de vie recherché : une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer. réf VA2606022 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité «Bradley», une demeure contemporaine de 305 m2 à seulement quelques minutes de Vannes, au coeur d'un hameau dans la belle campagne vannetaise. Dès les premiers pas au sein du parc paysager de 11 490 m2, le charme opère : majestueux pins, figuiers, pommiers, mimosas, graminées soulignent l'univers végétal poétique et bucolique de ce lieu. À l'intérieur, la lumière est reine. Les baies vitrées XXL et les puits de lumières ouvrent généreusement les volumes vers l'extérieur, laissant la nature s'inviter dans le quotidien. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur le jardin tandis que la cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir, s'accompagne d'une arrière-cuisine astucieusement cachée. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, offre une vue imprenable sur l'espace extérieur mais aussi sur une magnifique piscine intérieure, promesse de moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit privatif : une belle chambre, son dressing et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Pensée pour le bien-être et le partage, la maison dévoile une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinéma. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau complètent cette maison, parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Le jardin, intelligemment aménagé et souligné par ses murets en pierre sèche, l'ardoise, le bois, invite à la rêverie. Ses espaces détente, lecture, bien-être avec son spa extérieur et sa pergola, son salon d'été, sont une promesse de calme, de douceur et de moments précieux ... Invisible de l'allée, la demeure bénéficie de deux accès distincts, renforçant son caractère confidentiel. Rénovation de qualité (matériaux nobles) Chauffage PAC (air/air réversible) Piscine chauffée par PAC et sécurisée par volet électrique Garage double Fibre À 20 minutes de la gare LGV À 5 minutes des commodités et des écoles À 20 minutes des plages

Nichée dans une ruelle au calme au coeur de Vannes, cette charmante maison d'époque est une véritable parenthèse d'intimité à quelques minutes seulement du port. Ce bien rare offre une surface optimisée pour une qualité de vie privilégiée en centre-ville. Un patio intimiste vous accueille avant de découvrir le rez-de-chaussée, avec sa cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un salon chaleureux, et une buanderie. Au premier étage, l'espace se compose d'un bureau polyvalent faisant office de salon télévision, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Le second niveau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bibliothèque modulable au gré des envies. L'agencement intérieur souligne avec élégance les matériaux d'origine, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. L'extérieur constitue un atout maître : un jardinet paysager permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance et un garage fermé complètent les prestations de cette demeure. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du centre historique de Vannes, au calme d'une ruelle. Le port se situe à 5 minutes à pied. DPE : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 840 et 2 510 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion TONIN Tél: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345 Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

APPARTEMENT VANNES LE PORT RIVE DROITE 110 M² JARDIN PRIVATIF 250 M² Un havre de tranquillité niché au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Port, vielle ville, commerces, écoles et transports, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et calme absolu. Il offre entrée avec placard penderie, vaste séjour exposé sud ouest avec accès direct sur terrasse de plus de 30 m², grand salon S/O, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau, 2 WC. Ascenseur, Garage porte électrique, parking couvert, cave ,local vélo commun complète ce bien Jardin ensoleillé, joliment arboré et clos de 250 m²!!!! Rare à Vannes, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme proche du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 950 000 euros Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES RIVE DROITE Appartement T4, Exceptionnel !! 102 M² Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au coeur de Vannes. Cet appartement DE 102 M² offre un espace en surplomb de l'espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse offrant une vue sur les bateaux, cuisine A/E, une salle de bain, deux WC, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre idyllique de campagne vannetaise, à quelques minutes seulement des commerces et du Golfe du Morbihan, cette propriété de caractère offre un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la douceur de vivre et où chaque instant semble suspendu. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, sublimé par sa cheminée, ses poutres apparentes et ses murs de pierre, enveloppe immédiatement. On y ressent cette sensation de refuge, d'intimité, de beauté simple mais profonde. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre par une large baie sur la terrasse et le jardin, créant une respiration, une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, tout comme la buanderie et les toilettes invités. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un véritable cocon, un lieu où l'on se retrouve, où l'on se ressource, baigné de calme et de douceur. À l'étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, chacun trouvant son propre espace, sa propre lumière. Un sous-sol partiel abrite un double garage ainsi qu'une cave à vins, pensée pour les amateurs de belles bouteilles et de moments partagés. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 900 m², soigneusement entretenu, déploie un décor bucolique ponctué d'un charmant puits décoratif. Un havre ombragé, installé sous la pierre et le bois, accueille également un salon ouvert sur la verdure. Un lieu où le temps ralentit, où l'on savoure la douceur de l'air, la présence de la nature, la tranquillité profonde qui émane du jardin. Un instant de paix, presque hors du monde. Un lieu de vie paisible, protégé, où l'on profite du calme absolu tout en restant aux portes de la ville. Une propriété de charme, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent le caractère, la sérénité et cette émotion particulière que seuls les lieux authentiques savent offrir.

Maison de charme-Vannes centre En exclusivité, l'agence immobilière Le Rouzic, vous présente cette élégante maison de maître datant de 1820. Derrière sa façade pleine de charme, la maison vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère et son authenticité. Véritable atout en centre ville, son magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, prolonge les saisons pour vous offrir un espace de détente et de convivialité. Un espace de respiration unique en ville. Une maison pensée pour un mode de vie citadin, où ici tout se fait à pied. Elle se compose d'un hall d'entrée, wc, salon, séjour, cuisine, jardin d'hiver et une cour extérieure. Elle dispose au 1er étage de deux grandes chambres, dont une avec cheminée, salle de bains wc et dressing. Au dernier étage vous trouverez deux chambres et wc. le point de vue de l'agence: Une maison singulière, pleine de charme. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ploeren - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison contemporaine d'environ 118 m² habitables (188 m² utiles), implantée sur un jardin clos et arboré, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des portes de Vannes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie d'environ 44 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Un espace nuit de plain-pied composé d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéalement exposée est/ouest, d'un cabanon de jardin. Un double garage d'environ 35 m², complété par un grenier de 20 m², vient parfaire les prestations de ce bien. Les prestations complémentaires : poêle à bois, nombreux espaces de rangement, six places de stationnement extérieures et de généreux volumes annexes. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et proximité immédiate de Vannes. Honoraires de 4.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (520 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - VANNES (56000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de plain-pied – Vannes secteur Beaupré – 100 m² sur 674 m² closAu calme et sans vis-à-vis, jolie maison de plain-pied de 100 m² sur une belle parcelle de 674 m² entièrement close, dans un secteur résidentiel prisé au sud de Beaupré.Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Une véranda prolonge l'espace de vie et profite pleinement de l'exposition sud-ouest.Gros potentiel : grenier aménageable et possibilité d'extension pour créer de nouveaux espaces de vie (chambre, suite parentale, bureau…).Extérieur : grand garage, abri de jardin, terrain plat et clos, idéal pour les enfants.Commerces et services à quelques minutes (boulangerie, supérette, pharmacie, école, parc), arrêt de bus dans le quartier et accès rapide à la rocade et au centre-ville.Le confort du plain-pied + un vrai potentiel d'évolution : une belle opportunité à saisir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

VANNES LA MADELEINE À quelques pas des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville, cette maison familiale indépendante bénéficie d'une adresse recherchée et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. De construction traditionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, elle développe environ 200 m2 habitables et séduit par la qualité de sa distribution, privilégiant des espaces de vie généreux et un confort quotidien de plain-pied. L'entrée avec vestibule dessert un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec sol en travertin. Dans son prolongement, la salle à manger ouvre, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin exposés sud et ouest. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque, une seconde chambre pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis, un vestiaire ainsi que des toilettes invités avec lave-mains. À l'étage, cinq chambres composent un espace nuit particulièrement fonctionnel, complété par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet accueille un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement les pièces de réception et s'ouvre sur un jardin clos et arboré entourant la maison. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 553 m2, avec entrée sécurisée. Libre d'occupation, cette propriété offre une base de grande qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison familiale de premier ordre, à l'une des adresses les plus appréciées de Vannes. À vendre et visiter par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les ruelles pavées du centre historique, les commerces, les halles, les écoles et le port de Vannes, véritable trait d'union entre la ville et le Golfe du Morbihan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en retrouvant, une fois le portail franchi, le calme et l'intimité d'une propriété préservée. Derrière ses façades pleines de caractère, cette demeure dévoile de généreux volumes baignés de lumière, où chaque pièce invite à la convivialité. Le vaste salon, sublimé par sa cheminée, devient naturellement le coeur de la maison, tandis que la salle à manger, la cuisine indépendante et le bureau-bibliothèque composent un rez-de-chaussée aussi chaleureux que fonctionnel. Le premier étage accueille deux élégantes suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Le deuxième niveau prolonge harmonieusement les espaces de vie avec deux chambres, une salle d'eau et un ensemble indépendant comprenant trois chambres, une salle de bains, un coin cuisine et un accès direct au jardin. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. Les prestations extérieures sont tout aussi remarquables. Le jardin clos de murs, véritable écrin de verdure en plein coeur de Vannes, offre un cadre privilégié pour les repas d'été, les instants de détente ou les réceptions en toute intimité. Un grand garage d'environ 43 m2, un préau, un atelier ainsi qu'un vaste espace rénové d'environ 60 m2 situé au-dessus du garage viennent compléter cet ensemble. Cet espace, entièrement à aménager, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, salle de sport, bureau, home cinéma, appartement indépendant ou espace de loisirs. Rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cette propriété de prestige à Vannes séduira les amoureux des belles demeures en quête d'une résidence familiale d'exception au coeur du Golfe du Morbihan. Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien, les prestations de qualité et la douceur de vivre vannetaise se rencontrent pour offrir un bien tout simplement unique. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Idéalement située au coeur de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités à pied. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le calme d'un environnement résidentiel à l'animation et aux services du centre historique de Vannes. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la luminosité des pièces et à l'authenticité préservée de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour-salon idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux dimensions confortables, offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une d'elles, traversante et bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité particulièrement appréciable tout au long de la journée. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième niveau poursuit la découverte avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que deux vastes greniers offrant un potentiel de rangement considérable ou la possibilité d'envisager des aménagements complémentaires selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant une cave, une buanderie et un atelier. Ces espaces annexes constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Rare en plein centre-ville, cet espace intimiste permet de savourer pleinement les beaux jours, d'organiser des repas en terrasse, de créer un espace détente ou encore de laisser les enfants jouer en toute sécurité. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

VANNES QUARTIER Madeleine APPARTEMENT T4 DUPLEX de 80 m² environ ( 100 m² au sol) , en cours de rénovation ( isolation, électricité, plomberie, chauffage … ). Situé AU 1 er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose d'une entrée, séjour- salon 38 m² donnant sur un balcon Ouest de 3,5 m² avec cuisine ouverte ( non comprise dans le prix ), 2 CHAMBRES, SDE et WC. A l'étage : une grande chambre en mezzanine . SES PLUS : Garage de 20,6 m² et jardinet . Idéal pour une famille, pied à terre ... : bus, commerces et école à proximité. LIVRAISON PREVUE AVRIL 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située en centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 9 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable terrain de 947 m2, dont une partie est constructible, un atout particulièrement rare en coeur de ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison conçue pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une grande buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie offrant de nombreux rangements ainsi qu'un double garage fermé complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le salon et le séjour offrent un cadre chaleureux pour recevoir. La cuisine indépendante, de belle superficie, permet de partager les repas en famille tout en profitant d'un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle de bains vient compléter cet étage. Le second niveau propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés aux enfants, aux invités ou au télétravail. Une salle d'eau complète cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La partie constructible du terrain offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'une dépendance, d'un logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Le double garage permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable pour les vélos, les équipements de loisirs ou le matériel de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles aménageables constituent également une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets. Les atouts de cette maison : Centre-ville, proche commerces, écoles et services Maison familiale de 9 pièces Terrain de 947 m2 avec partie constructible Grand jardin paysager Terrasse exposée sur le jardin Double garage fermé Bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale Suite parentale 4 chambres Combles aménageables Fort potentiel d'évolution Une maison rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort de vie, beaux volumes et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Albertine », une élégante demeure de caractère de 1890, idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er à Vannes. Elle propose un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'allie à des prestations actuelles et remarquables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, hauteur sous plafond de 2,80 m, escalier tournant aux contremarches subtilement revisitées. Les volumes, la lumière et les matériaux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, offre de généreux volumes, une lumière traversante, une cheminée en marbre et un parquet ancien poncé et vitrifié. Un lieu de vie à la fois élégant et accueillant. La cuisine, signée Bulthaup, référence du design haut de gamme allemand, s'impose comme une pièce à part entière. Un espace structuré, épuré, pensé dans les moindres détails, où le design rencontre l'usage. Elle intègre un électroménager complet de la marque V-ZUG, four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, complété par une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Gaggenau. Lignes épurées, coin repas, finitions soignées, l'ensemble s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison. Dans son prolongement, une arrière-cuisine avec verrière s'ouvre sur le jardin. Cet espace, complété par une buanderie et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ouvre des perspectives et une modularité rare : activité libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou projet locatif. * A l'étage L'escalier en bois tournant mène à un niveau baigné de lumière, où les volumes continuent de s'exprimer avec élégance. Trois chambres s'y déploient, chacune avec sa personnalité. Deux conservent leur cheminée en marbre, témoins du raffinement d'origine, et offrent une vue apaisante sur le jardin. La troisième pièce peut accueillir une chambre ou devenir un vaste dressing pour imaginer une suite parentale. La salle de bains, avec sa baignoire d'angle, prolonge cette idée de confort simple et élégant. * Au dernier niveau. Le second étage prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Trois chambres supplémentaires aux proportions remarquables permettent d'imaginer de multiples usages : chambres d'amis, bureau, atelier, salle de jeux. Le palier, agrémenté d'une bibliothèque, crée une atmosphère singulière, entre refuge et invitation à la lecture. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. * Extérieurs et annexes A l'extérieur, l'équilibre se poursuit. Le jardin, entièrement clos de murs en pierre et exposé plein sud, offre un cadre intime, protégé et privilégié. Implanté sur une parcelle d'environ 600 m², il devient un véritable prolongement des espaces de vie, harmonieux et facile à entretenir. La végétation, choisie avec soin, compose un jardin structuré avec justesse : chêne-liège, noyer, pommier, framboisiers, aromatiques. La terrasse en pierre naturelle invite à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre intimiste. Le terrain, plat et piscinable, ouvre le champ des possibles. Le garage, prolongé par un espace isolé à l'étage, offre une solution idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail. Une remise abrite un authentique lavoir d'époque avec pompe à eau, apportant une touche historique rare. Pour les amateurs de vin, le sous-sol de la maison est généreux, sain, sur sol en graviers et terre battue : un cadre idéal pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vins. * Côté technique Construction de 1890 · Menuiseries bois double vitrage (2016) · Chauffage gaz de ville, chaudière Frisquet à condensation, radiateurs en fonte · Tout à l'égout · Fibre optique · Exposition sud · DPE : D/D · Terrain piscinable, extension possible · Taxe foncière : 2 484 euros L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle. Ce que j'aime profondément ici, chez « Albertine », c'est l'atmosphère, l'énergie, la manière d'habiter les espaces qui dépasse les murs. Les matériaux ont été respectés, restaurés, sublimés. Il y a aussi cette cohérence, cette architecture qui a traversé le temps avec cohérence, sans jamais perdre son identité. Chaque espace a sa fonction, sa logique, sa place. Pour découvrir « Albertine » ou échanger sur vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT · Propriétés Privées Immobilier · 06.84.57.02.82 · e.renault@proprietes-privees.com. Instagram : @emmanuelle_immobilier56. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 · 4,9/5 sur Immodvisor (77 avis) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Mandat « Albertine ». Exclusivité, mandat numéro 448150. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du centre historique de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité médiévale, se dévoile une adresse aussi rare que confidentielle. Niché au premier étage d'un remarquable hôtel particulier entièrement restauré, cet élégant appartement de 164 m2, véritable esprit maison, offre un cadre de vie unique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés témoignent de l'histoire du lieu, tandis que les prestations actuelles répondent aux exigences d'un confort de vie moderne. Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité. Une élégante salle à manger prolonge un vaste salon de réception dominé par une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable privilège en plein centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une atmosphère intimiste et paisible, rare sur le marché vannetais. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement. Pensée comme un lieu de partage, elle séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois suites indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. La superbe suite parentale dispose d'une vaste chambre, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à cette propriété une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs anciens, constitue une véritable parenthèse de sérénité. Rare en centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent calme, nature et patrimoine. Une dépendance complète cet ensemble d'exception. À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, elle pourra accueillir un atelier d'artiste, un bureau indépendant, une maison d'amis ou encore un espace dédié au bien-être. L'ensemble de l'hôtel particulier a fait l'objet d'une restauration complète : toiture, ravalement des façades et parties communes ont été entièrement rénovés, garantissant la pérennité de cette demeure de caractère et la sérénité de ses futurs occupants. Située à quelques pas du port, des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en conservant un calme absolu. Ce bien séduira les amateurs de biens d'exception, les passionnés d'architecture ancienne et les acquéreurs en quête d'un appartement de prestige à Vannes, offrant le privilège rare d'un jardin privatif au sein d'un hôtel particulier. Une propriété confidentielle où l'élégance du patrimoine rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare sur le marché immobilier vannetais. Les atouts de cette propriété : Appartement de prestige de 164 m2 Hôtel particulier entièrement restauré Centre historique de Vannes Jardin privatif clos de murs en pierre Triple réception avec cheminée d'époque Cuisine dînatoire haut de gamme Trois suites avec salles d'eau et salle de bains privatives Dépendance à rénover selon vos projets Immeuble intégralement rénové (toiture, ravalement, parties communes) Adresse confidentielle, à proximité immédiate du port et des commerces Une oppor Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Vannes Centre Ville, splendide demeure de caractère avec grand garage et jardin clos. Vous rêvez d'une vie au cœur de Vannes ? Cette demeure d'exception, alliant charme et commodités, vous attend ! Découvrez cette splendide maison, désormais disponible à la vente, jouissant d'une localisation absolument privilégiée en plein centre-ville de Vannes. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les lieux de vie emblématiques : 250 m des rues commerçantes animées 350 m du port et ses ambiances maritimes 200 m des écoles 250 m du cœur historique de Vannes Un agencement idéal et des volumes généreux : L'atout majeur de cette demeure réside dans sa généreuse superficie et sa distribution pensée pour le confort et la fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger élégante et un bureau/bibliothèque propice à la concentration. Au 1er étage : Un palier desservant deux suites avec dressing et salle de bains complètes, ainsi qu'une chambre supplémentaire (ou bureau). Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un appartement indépendant comprenant trois chambres, une salle de bains et un coin cuisine, avec sa propre entrée par le jardin idéal pour recevoir, pour un projet d'accueil ou pour une partie de la famille en toute autonomie. Des atouts rares en centre-ville : - Grand garage privatif (environ 43 m²) : Un espace précieux pour vos véhicules. - Grand préau et atelier : Offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. - Espace polyvalent de 60 m² au-dessus du garage : Imaginez votre bureau, une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux, les options sont infinies ! Confort immédiat et jardin de charme : Baignée de lumière, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs, vous permettant de vous installer sans délai. Jardin clos de murs vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour la détente et l'organisation de réceptions estivales. Une opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun à Vannes. BR2-871 Renseignements complémentaires uniquement sur demande par téléphone, contactez Laurence Collobert - Agence Bretagne Sud Sotheby's 14, Rue du Port à Vannes