ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 15)

En exclusivité chez IKAMI - Sur la côte sud du Morbihan, à proximité du quartier prisé de Lomener, cette maison contemporaine de 176 m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ce plain-pied charme par son architecture épurée, ses volumes spacieux et ses larges ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, propices à la détente dans une atmosphère paisible. La villa comprend au rez-de-chaussée un séjour, un salon et une cuisine aménagée de 26 m2, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage est accessible par un escalier majestueux en voûte sarrasine, menant à un espace détente, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un double-garage de 38 m2 et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Les prestations soignées, les lignes contemporaines et la proximité immédiate des plages et du port font de ce bien une opportunité unique, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Située près du port de Lomener et de l'Anse du Stole, cette adresse allie calme, discrétion et accessibilité, à seulement 15 minutes de Lorient et de sa gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier IKAMI (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au coeur du bourg de Séné, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété d'exception d'environ 350 m2 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme. Derrière ses murs en pierre, cette élégante demeure familiale offre un cadre de vie rare, combinant le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commerces, du marché et des sentiers côtiers. L'ensemble immobilier comprend une maison principale et une seconde maison attenante avec accès indépendant, un garage ainsi qu'un appentis, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet multigénérationnel. La vaste cuisine familiale avec cheminée constitue un véritable lieu de convivialité, tandis que le salon avec plafond cathédrale et murs en pierre apparente invite à la détente. Les étages accueillent une suite parentale, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau avec vue sur le Golfe. La seconde maison attenante peut facilement être aménagée pour accueillir famille, amis ou locataires, représentant ainsi une excellente opportunité de location à Séné. Édifiée sur un parc arboré de plus de 3 000 m2, cette propriété est idéalement placée au coeur du Golfe du Morbihan, parfaite pour les amateurs de nature et de demeures d'exception.

Dans l'un des endroits les plus prisés du littoral breton, cette maison d'architecte se démarque par son caractère unique. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle se trouve à moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg. Avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette propriété allie une architecture soignée à un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², elle offre 238 m² habitables (264 m² au sol), ainsi qu'un garage de 31 m². Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et un espace de vie lumineux de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² dessert cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine, offrant une vue sur le Golfe, ajoute une touche raffinée à cet ensemble. Une seconde terrasse de 50 m² face à la mer complète ce niveau de choix. Située en deuxième ligne, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement à vendre comprenant 7/8 pièces et un jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207,4 m² se compose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80 m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin, une grande pièce et un atelier avec de nombreux rangements et un cabinet de toilette, offrant la possibilité d'une activité professionnelle. Ce triplex bénéficie d'un charmant jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² ainsi que d'une cave privée d'environ 50 m². La copropriété est en création. L'accès à toutes commodités se fait à pied, le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations sont également accessibles à pied, et la gare est à 10 minutes (Vannes/Paris 2h20). Vous serez séduit par la qualité des matériaux de cet appartement (hauteurs sous plafond, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Le nombre de lots de la copropriété est de 6, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges en cours de calcul, soit 400€, soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.944512

Maison à vendre à THEIX-NOYALO, dans le Morbihan en Bretagne. Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose une maison spacieuse d'environ 140 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain clos de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie de 50 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, de deux WC indépendants, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un garage double de 46 m², une buanderie et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager propose une grande terrasse et une piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée par un rideau immergé. Les équipements incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement proche des commodités de THEIX-NOYALO. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du bourg de Séné, venez découvrir cette magnifique propriété de 350m2, offrant un charme intemporel dans un cadre paisible. Entièrement clos de mur, vous serez séduits par ces espaces et sa quiétude. La propriété se compose de deux bâtiments - une demeure principale et une seconde maison attenante - un garage et un appentis. Dans la maison principale, une entrée dessert dans l'aile Nord une cuisine confortable et familiale avec sa grande cheminée, un espace buanderie, lingerie avec accès à l'arrière de la bâtisse. Dans l'aile Sud, un premier salon cosy avec plafond ouvert sur l'étage et mur de pierre précède un spacieux salon de réception suivi d'une véranda plein Sud. Les étages sont sur deux niveaux et offrent une suite parentale, deux chambres spacieuses et leur salle d'eau, un salon bibliothèque et deux pièces de rangement. Enfin un bureau, où règne la quiétude avec sa vue dégagée sur l'anse de Séné. La seconde maison est attenante à la principale. Les deux communiquent. Elle se compose d'une cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée. Ces espaces peuvent être repensés pour facilement devenir une suite parentale de plain pied. A l'étage, une mezzanine lumineuse et deux chambres. Avec son parc de plus de 3.000m2, ses dépendances, sa localisation idéale au cœur de bourg, avec accès aux sentiers, à 5 minutes de Vannes en voiture... cette maison est faite pour vous ! Appelez nous pour la découvrir ! Référence agence : 5447

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un quartier résidentiel de Guidel plages, découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle orientation. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cette propriété pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. De nombreux placards viennent compléter les espaces de rangement. Sans vis-à-vis, la maison profite d'un cadre intimiste et agréable. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un grand garage avec une porte automatique vous permettra de ranger voitures et vélos. Un bien rare réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour toute information sur l'achat d'une Maison à acheter à Guidel, n'hésitez pas à appeler Frédéric de l'agence Celimmo au 0769117759. Vidéo virtuelle sur demande. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Duplex en copropriété de 167,6 m2 loi Carrez et 170 m2 de surface au sol avec terrasses en rez-de-chaussée de 25 m2, garage et parking dans la copropriété. Exposition exceptionnelle avec vue imprenable sur l'océan et le port de Haliguen. Section cadastrale AN, parcelle 2006 d'une contenance de 46 a et 53 ca. Le terrain en copropriété avec jardin paysagé fait 4654 m2. Ce bien, situé à Quiberon dans le département du Morbihan en région Bretagne, se compose (porte no5; lot no44) au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un double salon/séjour avec grande terrasse couverte offrant une vue mer et port à 180 degrés, d'un WC, d'une pièce d'eau/buanderie et d'un escalier menant à l'étage. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres (dont 2 avec vue mer), attenantes à deux salles de bain avec baignoire et deux salles d'eau avec douche. Toutes les chambres disposent de terrasses respectives, dont 2 surplombent une vue mer de 24 m2. Sa part commune générale est de 1682/10000. Cet appartement est vendu avec un garage/mezzanine (lot no54) et ses 65/10000 de PCG, ainsi qu'un parking extérieur (lot no71) et ses 23/10000 de PCG. Le ravalement et la refonte du jardin ont été effectués il y a deux ans. Chemin, portail et accès privés à la mer et au chemin des douaniers sont neufs. Aucun travaux en cours de vote! Diagnostic de performance énergétique (D) et émissions de gaz à effet de serre (B). Taxe foncière 2025: 2200 euros. Charges annuelles de copropriété: 3300 euros. Rapport amiante et état parasitaire nuls. Logement avec garage fermé et stationnement dans une petite copropriété sécurisée. Accès direct au port et à la mer, sans voirie ni routes circulantes. Il s'agit d'un bien d'exception unique sur la presqu'île. Prix de vente : 1 029 893 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%). Prix hors honoraires : 980 850 euros. Classe énergie : (D) 201 kWh/m2/an. Classe climat : (B) 7 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3500 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 22-05-2022. La copropriété comprend 13 lots d'habitation principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison comprend une suite parentale de plain-pied, assurant un confort au quotidien, ainsi que cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son propre espace. Bien conçue et fonctionnelle, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble, faisant de cette maison un bien rare à Sarzeau, où sérénité, confort et qualité de vie en bord de mer se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 4978.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948649546.

Nous vous proposons la vente d'une propriété exceptionnelle située à BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette Île Privée, la plus grande de la Ria d’Etel, s'étend sur près de 6 hectares de nature préservée. Un véritable havre de paix qui abrite une biodiversité exceptionnelle, entre espaces boisés, landes et réserves naturelles. Avec ses 5 plages aux caractères variés, cette île offre des criques tranquilles, de longues étendues de sable et des anses abritées. Deux habitations confortables permettent d’accueillir vos proches : une maison principale sur deux niveaux avec salon-séjour, cuisine ouverte et équipée, suite parentale, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. La seconde maison, dédiée au gardien, se déploie sur trois niveaux et comprend également un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Un ponton facilite l'accès depuis Belz, offrant ainsi un lien direct et rapide. C'est un lieu unique pour les passionnés de nature et d'espaces vastes, accessible en seulement 2h30 depuis la gare d'Auray.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 135 m², construite en 1975, offre un cadre paisible sur un terrain arboré de 1 700 m². Elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, illuminée par les marées, avec les voiles des bateaux en arrière-plan. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour lumineux et la cuisine indépendante profitent de cette vue panoramique, tandis qu'une chambre de plain-pied et une véranda s'ouvrent sur le jardin. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, accompagné d'un grand garage et d'un grenier aménageable. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements incluent une mezzanine pour un espace modulable, toutes baignées de lumière naturelle. La seconde salle d'eau dessert cet étage. Le calme de la nature est à proximité des commodités du bourg, à seulement 10-15 minutes à pied, où commerces, port et sentiers côtiers sont accessibles. Le terrain, propice aux jeux et repas en plein air, constitue un écrin de verdure. Cette maison à vendre à Larmor-Baden, rare sur le marché, combine espace, luminosité et vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition au prix de 999 100,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970 000,00 euros net vendeur. En termes de performance énergétique, la classification D (201) pour la consommation et D (42) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2800 et 3840 euros. Pour toute visite, prévoir une pièce d'identité, conformément au Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com pour en savoir plus.

VANNES CENTRE HISTORIQUERÉSIDENCE DE PRESTIGE DU XVIIIe SIÈCLEAPPARTEMENT DE 135M2 AVEC TERRASSE DE 35M2 ET GARAGE DOUBLEAU CALME ABSOLU D'UNE IMPASSEIMMEUBLE DE STANDINGPARFAITEMENT SÉCURISÉCHARME D'HISTOIRESURFACE DE 135 M2 LOI CARREZBEAU POTENTIEL À EXPLOITER ET IMAGINERPROJET SUR MESURE POSSIBLECHARME D'ORIGINE - XVIIIHAUTEUR SOUS PLAFONDPARQUET MASSIF STYLE CHEVRONMOULURES D'ORIGINEBOISERIESCHEMINÉES EN MARBRECHARME AUTHENTIQUE ET INTEMPORELPIÈCE DE VIE LUMINEUSE TRAVERSANTE EST OUEST DE 50M2VUE DÉGAGÉE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES DE VANNESTERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 35 M2 SUR LES REMPARTS À L'OUESTRARE DANS LE CENTRE HISTORIQUE2 SUITES PARENTALES POSSIBLESET BUREAU (TÉLÉTRAVAIL / CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE)MENUISERIES RÉCENTES EN BOIS DOUBLE VITRAGECHAUFFAGE ÉLECTRIQUEDPE DANNEXES RARES DANS LE CENTRE HISTORIQUEGARAGE DOUBLE DANS LA COUR SÉCURISÉECAVE EN SOUS-SOLUNE ADRESSE SINGULIÈRECHARME DE L'ANCIENEXCEPTIONNEL POTENTIELEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSYNDIC PROFESSIONNELCHARGES 260EUR / MOISRÉF. # LA SIGNATUREUN VISITEUR AVEC BRO. IMMOBILIERProfitez de cette opportunité pour un achat Appartement de luxe Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre située à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est idéalement positionnée en bord de mer, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan. Environnement naturel préservé, cette maison conjugue élégance et confort, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Avec des volumes généreux, elle se compose d'une salle à manger spacieuse avec accès extérieur, plusieurs salons accueillants, une cuisine indépendante donnant sur une cour intime, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également 5 chambres confortables, dont 2 avec accès indépendant, parfaites pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 800 m2 offre tranquillité et intimité. La propriété inclut un garage et des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement. Située à proximité des plages, du port et des sentiers côtiers, cette maison est une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien d'exception dans ce secteur très prisé de Bretagne. Une véritable chance d'investir dans une Maison de luxe à acheter à Baden.

ARZON (56640) - Le cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate de la plage, dans une impasse à Port-Navalo. Profitez d'une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont. Cette Maison à acheter à ARZON comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse face au Golfe, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un garage vient parfaire cette propriété rare dans le département du Morbihan, en région Bretagne ! Prix FAI : 1 139 000 euros dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de la ville de Plouay, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve un ancien manoir en pierre construit vers 1890, alliant charme historique et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon spacieux, une salle à manger généreuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes est également présente. À l'étage, un large palier mène à trois chambres, un bureau et une grande salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, de WC et d'un dressing. Le grenier aménageable à l'étage supérieur offre un potentiel supplémentaire. Un sous-sol avec cave et chaufferie complète ce bien. La propriété inclut également une dépendance d'environ 78 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Deux garages viennent s'ajouter à cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain clos et paysagé de 4 518 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une serre en verre. C'est une occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Plouay, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle combine le confort de la vie urbaine avec la sérénité d'une rue calme et à l'abri du passage. Sur un terrain de 276 m², cette maison d'environ 142 m² a été entièrement rénovée avec une attention particulière, permettant d'apprécier des espaces atypiques et une abondante lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un patio privatif, à une entrée fonctionnelle ouvrant sur le jardin, à une suite parentale avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'à un grand espace de vie avec salle à manger et cuisine équipée, s'ouvrant sur des terrasses. Un garage complète ce niveau. Quelques marches mènent à un demi-niveau dédié à la détente, où vous trouverez un salon confortable avec un poêle pour les soirées hivernales et une buanderie discrète. Au premier étage, deux zones de nuit distinctes garantissent intimité et fonctionnalité : une chambre de charme avec un bureau et une mezzanine, ainsi qu'un espace familial comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le prix net vendeur est de 630 000 euros, et le prix FAI est de 653 900 euros, incluant les frais de négociation à la charge de l'acheteur.

Découvrez cet Appartement en vente à Larmor-Plage, dans le Morbihan, en Bretagne. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet Appartement présente une vue mer exceptionnelle. Il comprend un spacieux séjour avec une terrasse bien exposée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, ainsi que trois chambres. Les commodités comprennent une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'un cellier. De plus, vous bénéficierez de deux garages, de deux places de stationnement et d'une cave. Cet Appartement de luxe Larmor-Plage à vendre est une offre rare dans cette belle région. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1302.00 et 1762.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison unique de 171 m² qui redéfinit l'élégance urbaine grâce à ses prestations exceptionnelles et sa configuration rare. Nichée dans un écrin de verdure, elle se distingue par son jardin clos bien entretenu et sa piscine privée, garantissant un espace de tranquillité à proximité de l'effervescence citadine. Ce bien immobilier comprend un ascenseur privatif qui dessert aisément chacun des quatre niveaux, garantissant confort et accessibilité pour tous les occupants.Le rez-de-jardin est conçu pour allier fonctionnalité et sécurité avec une vaste entrée qui mène à un grand garage double, un atout dans le centre-ville. Ce niveau technique inclut également une buanderie spacieuse et un local pour l'entretien de la piscine. Au premier étage, l'espace de vie s'étend dans un séjour-salon lumineux, prolongé par une terrasse qui offre une vue imprenable sur les alentours. Une cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes complètent cet espace convivial.Les étages supérieurs comprennent l'espace nuit, idéalement réparti pour une famille. Le deuxième étage abrite deux belles chambres spacieuses avec une salle de bains, tandis que le dernier étage compte trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie de finitions soignées et d'une atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Vannes est une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un lieu exceptionnel dans un emplacement stratégique.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare allie une architecture contemporaine à un emplacement central très prisé. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 117 m², idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec salle de bains et deux dressings, ainsi que deux autres suites à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une terrasse intimiste de 60 m², conçue comme un patio, parfaite pour vos moments de détente. Pour vos activités et loisirs, un home cinéma est à votre disposition. La vie au quotidien est facilitée grâce à la proximité du port de Vannes, de la place des Lices et de la Gare TGV, rejoignant Paris en seulement 2h30. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes dispose en outre de trois places de parking privatives et couvertes, accessibles par un portail télécommandé.

L'agence Le Rouzic immobilier vous propose à la vente une grande maison familiale située dans un secteur recherché de Vannes Ouest, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien d'environ 170 m² est accompagné d'un beau terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs parcelles. Vous serez charmé par son cadre verdoyant et sa proximité avec les commerces. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une chambre et une salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Un sous-sol complet complète cette propriété. Avec ses grands volumes, cette maison offre des perspectives et une modularité exceptionnelles. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, n'hésitez pas à contacter votre agence.

ARRADON : Face au Golfe ! Découvrez cette superbe maison à vendre offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une exposition EST-SUD-OUEST. S'étendant sur un terrain spacieux de plus de 2 300 m², cette propriété se situe au bord de l'eau et comprend une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort. Un salon lumineux, dû à ses grandes baies vitrées, a été créé dans une extension des propriétaires, offrant un espace de vie moderne et agréable. Cette maison comprend quatre chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements, avec vue mer imprenable depuis chaque pièce. Située dans un cadre idyllique, elle allie tranquillité et accessibilité. Possibilité d'acquérir un hangar à proximité pour stockage ou hivernage de bateau. Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! Réf VA2605012. Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité, cet appartement d'exception, situé au cœur de Vannes dans le département du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié en Bretagne. L'immeuble est élégant et en très bon état, équipé d'un ascenseur. Avec ses 86,32 m² loi Carrez, et une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, vous serez séduit par sa luminosité et son élégance. La pièce de vie, dotée d'un parquet en chêne massif et de moulures, est très lumineuse. La cuisine séparée est équipée d'appareils haut de gamme. Deux chambres et une salle de bains contemporaine complètent cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Situé à deux pas des Halles de la Place des Lices et des remparts, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre à Vannes. Cave et local vélos. Charges courantes : 130€/mois. Copropriété composée de 49 lots.

Cet appartement à vendre est situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Niché sur la rive gauche du port, il se trouve dans la résidence les Capucins, offrant un cadre de vie privilégié. Au deuxième et dernier étage, cet espace de 69.07 m² présente une opportunité rare de personnaliser votre habitation. Il comprend une belle entrée, un séjour-salon qui donne sur une grande terrasse de 24.5 m² orientée sud-ouest avec une vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser ce bien dans un emplacement exceptionnel, recherché constamment par les acheteurs. De plus, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieur, des éléments essentiels dans ce secteur prisé. Ce bien présente un potentiel remarquable et une situation géographique privilégiée. Prix FAI : 367 000 euros dont 4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison T5 avec garage et spa, soigneusement rafraîchie et située à NIVILLAC, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété dispose d'un jardin clos et se trouve à proximité à pied du centre-bourg, à seulement 15 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine récente est entièrement équipée et aménagée. La première chambre sert actuellement de bureau, et un WC avec lave-mains est également présent, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau familiale, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle de bains comprenant à la fois douche et baignoire.En annexe, un garage attenant et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. À l'extérieur, le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules sur un terrain sans vis-à-vis, agrémenté de fruitiers. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse, d'un spa jacuzzi et d'une cuisine d'extérieur.Cette maison à vendre à NIVILLAC est à ne pas manquer, grâce à sa situation privilégiée, avec un port de plaisance et des plages à proximité, ainsi qu'un accès facile au centre-bourg.

APPARTEMENT UNIQUE AVEC GARAGE - Hyper-centre de VannesEn plein cœur de Vannes, au deuxième étage d'un immeuble de caractère composé de seulement trois copropriétaires, découvrez un appartement rare alliant charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière traversante offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Parquets anciens, moulures, boiseries et cheminées d'époque confèrent à ce lieu un cachet authentique et intemporel.L'espace de vie principal de 46 m² accueille un vaste salon-séjour idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un agréable espace repas.L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, réparties de manière harmonieuse pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Deux salles d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.Les véritables atouts de ce bien :- Garage fermé motorisé avec prise Green'Up à proximité immédiate- Cave, greniers et espaces de stockage- Emplacement privilégié : port, commerces, écoles et marchés accessibles à piedUn appartement élégant et familial, au charme haussmannien rare sur le marché vannetais.L'aparté d'Anne: C'est un bien qui ne se contente pas d'être beau, il est habité par une âme. L'immobilier raffiné en cœur de ville de Vannes.Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr