ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 12)

Maison avec vue imprenable sur le Golfe et à proximité des commerces à Sarzeau, Morbihan, Bretagne. Découvrez cette propriété d'environ 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l'un des plus beaux paysages du Golfe du Morbihan. Le séjour spacieux et lumineux de plus de 50 m² s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des longues soirées estivales. Un poêle à bois ajoute une touche conviviale et chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, possède une arrière-cuisine avec un accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, la chambre principale vous permet de commencer vos journées en admirant la mer dans un environnement tranquille, accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine lumineuse idéale pour un espace de lecture ou de travail. À l'extérieur, une piscine exposée plein sud complète ce lieu de vie, offrant des moments de détente en toute intimité. Une propriété rare et spacieuse où modernité et panorama exceptionnel s'unissent, parfaite pour un quotidien privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948649546.

À Ploemeur, dans le Morbihan, en Bretagne, cette belle propriété de plain-pied, située à quelques minutes de Lorient et du littoral, se trouve au cœur d'un domaine exceptionnel d'environ 2 hectares. Ce vaste terrain offre un potentiel remarquable pour un art de vivre unique, avec des possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de détente et de projets liés à la nature. La maison présente une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée, alliant convivialité et confort. L'agencement intérieur comprend un espace parental avec chambre, bureau et salle d'eau, ainsi qu'une seconde aile dédiée aux invités, avec trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant de grands volumes de stationnement et de stockage. Cette Maison de luxe à vendre à Ploemeur est une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité chez Bonaparte, cette maison d'architecte à ossature bois, achevée début de cette année, allie le confort d'une construction contemporaine récente à un jardin arboré apaisant et à une piscine chauffée. Idéalement située à Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, elle se trouve à proximité de Vannes et à seulement 2h30 de Paris en TGV. D'une superficie de 190,17 m² sur un terrain de 1 070 m², cette maison dégage une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La façade orientée Sud profite de la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes spacieux et les espaces bien agencés évoquent le bien-être. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, avec ses chant d'oiseaux, compose un cadre de vie quotidien serein. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d’eau privée ainsi qu'un bureau attenant, qui peut facilement devenir une 5e chambre, profitent également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, prolongent le charme familial de la maison. La salle de bains, tournée vers le jardin, apporte une touche de lumière et de douceur avec sa baignoire offrant une vue sur la nature. Conçue pour répondre aux exigences modernes de confort et de performance, cette maison dispose d'une ossature bois, d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et d'un DPE A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 690 € et 970 €. La localisation ajoute encore à son attrait : Questembert bénéficie d'une vie locale active avec ses halles classées du 16e siècle, son marché, ses commerces et sa gare TGV à 5 minutes. Vannes et l'océan sont à seulement 20 minutes. En soirée, la côte se transforme en un cadre naturel idyllique pour profiter des couchers de soleil. Une maison de prestige à acheter à Questembert, prête à vivre, avec la possibilité d'une reprise meublée pour une installation immédiate.Prix : 787 500 € honoraires inclus. DPE réalisé le 11/05/2026 : classe A — 35 kWh/m²/an. GES : classe A — 1 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles estimées entre 690 € et 970 € par an, prix indexés 2021-2023. Honoraires de 5 % TTC à la charge acquéreur, soit 750 000 € net vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. +33683427525.

En Exclusivité chez Villadici, à quelques minutes du centre-ville de Vannes, dans un quartier prisé pour son calme et son ambiance campagne, découvrez cette maison d'architecte de 1983 d'environ 167 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 207 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un wc avec lave-mains et vestiaire, un séjour spacieux de 45 m², un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse, une chambre parentale, une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Un garage d'environ 63 m² complète ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine, un couloir, un wc, une salle de bains, et 3 chambres. Une cave à vin d'environ 12 m² est également présente. Un joli jardin clos de murs et agrémenté d'essences rares vous attend. Cette maison de luxe à Vannes à vendre présente un potentiel d'évolution intéressant, notamment pour une extension et un aménagement extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des chemins de randonnée sont accessibles à proximité immédiate (25 km de circuits possibles). L'accès à la N165 est proche, sans être soumis aux nuisances. Taxe foncière 2025 : 1536 euros. Chauffage et assainissement individuel. Un bien rare dans le Morbihan, alliant tranquillité, nature et commodités urbaines. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

---EXCLUSIVITÉ--- Ce grand ensemble immobilier de caractère, érigé aux XVIII et XIX siècles sur un parc arboré d'essences nobles de 3065 m², a été rénové en préservant son authenticité et son charme. Composé de 2 logements indépendants, il offre 357 m² habitables (241 m² + 116 m²) à seulement 12 minutes du centre historique de Vannes. Avec 9 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 5 salles d'eau, une grande mezzanine, un cellier spacieux et une buanderie, cet espace permet une installation immédiate et favorise un mode de vie de plain-pied. Ce bien est idéal pour un rapprochement familial ou pour une activité de gîte, avec un potentiel de revenu de 10-12 000 € par an selon les années déjà réalisées, le tout dans un environnement bucolique, calme mais non isolé, à 17 minutes du port de Vannes et 20 minutes de la plage de Conleau, au cœur du célèbre Golfe Morbihannais. Deux garages (21,50 et 23,50 m²), trois poêles à bois, un assainissement collectif aux normes et la fibre optique viennent compléter les nombreuses qualités de cette Maison à acheter à MEUCON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 739 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

À Séné, Morbihan, Bretagne, découvrez cette maison entièrement rénovée à vendre, située à proximité de la plage de Moustérian et offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une superficie habitable de 144 m² (193 m² au sol), cette propriété de qualité se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une véranda menant à une terrasse surplombant la mer. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, trois chambres décorées avec soin, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin. Ce bien rare comprend également un garage pour motos ou vélos et offre la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Idéale pour profiter du cadre enchanteur du Golfe du Morbihan. Réf VA2604014. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nostang, dans le Morbihan, Bretagne. Pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité, cette propriété unique est faite pour vous. D'un côté, une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille, et de l'autre, une majestueuse bâtisse en pierre pleine de potentiel. Ce qui vous attend : Un espace de vie d'environ 200 m², avec un rez-de-chaussée conçu pour la convivialité comprenant une grande pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine équipée et un espace nuit complet avec bureau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains pour le confort de tous. Le potentiel s'étend sur environ 230 m², avec une dépendance en pierres authentiques à aménager selon vos envies. Que ce soit pour un atelier d'artiste, un gîte de charme ou des bureaux pour le télétravail, cette option est idéale. Le cadre est magnifique avec un terrain arboré d'environ 2 900 m², un atout rare en plein bourg. Ce type de propriété avec dépendance est parfait pour un projet de transition de vie ou un investissement locatif, très recherché dans la région. Contactez notre équipe locale pour explorer les possibilités. Venez vivre l'expérience de l'achat d'une maison de luxe à Nostang.

iad France - Léo Josse vous propose : Maison contemporaine de 2021 située dans un cadre paisible, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Ce bien immobilier, idéal pour un achat à Larmor-Plage, comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié. La maison dispose également d’un cellier, d’un local technique pour la piscine et d’un garage. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, menuiseries aluminium et finitions soignées. Mon avis : une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité immédiate des plages de Larmor, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 813900 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170.

Découvrez cette agréable maison familiale à vendre à Quiberon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Construite en 1998 et agrandie en 2001, cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier résidentiel, elle vous permet de profiter du littoral avec les plages accessibles à environ 600 mètres et les premiers commerces à 1 km. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison offre une entrée avec placards, des wc indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 dotée d'un poêle à pellets. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains et wc privatifs. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant et plusieurs places de parking extérieures complètent l'ensemble. Cette maison lumineuse et agréable à vivre offre un cadre de vie pratique entre littoral et commodités, avec de nombreux espaces de rangement et le confort du chauffage au sol au rez-de-chaussée. Informations sur les performances énergétiques : DPE D indice 190 et GES A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710EUR et 2380EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Quiberon, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour une visite. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur : 600 000EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien.

CARNAC, découvrez cette superbe maison de 155 m2 habitables, prestigieusement située au coeur d'un terrain clos et paysagé de 6 500 m2, comprenant un étang et une piscine, avec 2 900 m2 de pelouse entretenue par un robot de tonte entièrement automatisé. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette propriété impressionne par ses spacieux volumes. Vous apprécierez une pièce de vie de 55 m2 agrémentée d'une cheminée avec insert, en plus d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 16 m2 avec des plans de travail en granit. La maison comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau. Profitez de prestations de qualité, d'un cadre de vie privilégié et d'espaces généreux, parfaits tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous pourrez également exploiter le beau potentiel des combles aménageables d'environ 100 m2. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour la maison et la piscine, avec un second système de chauffage indépendant, cette propriété est à quelques minutes des plages et des commerces, idéale pour votre future vie de famille. Si vous êtes séduits par la commune de CARNAC et envisagez un achat de maison à Carnac, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 790 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, cette villa à vendre à Carnac offre un cadre naturel d'exception. Cette commune du littoral sud de la Bretagne, dans le Morbihan, est réputée pour ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son patrimoine mégalithique. Située au bout d'une impasse, cette villa se démarque par son intimité, protégée des regards. Sa façade blanche, ornée de pierres naturelles, s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure. Édifiée en 1993, la maison occupe un parc paysager de près de 7000 m² et dispose de 250 m² de surface habitable. À l'extérieur, la piscine chauffée de 13 x 7 m invite à la détente et est bordée de grandes terrasses offrant divers espaces de vie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale confortable. Un escalier en bois mène à l'étage où quatre chambres spacieuses offrent lumière et séduisent par leur décoration intemporelle. Un garage double et un abri de jardin complètent cette propriété. À proximité des commodités, cette villa est un lieu de vie privilégié à acheter à Carnac.

AURAY - SAINT-GOUSTAN : MAISON AVEC PISCINESituée au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Goustan, découvrez cette propriété unique d'environ 200 m². Véritable havre de paix, cette maison offre des niveaux décalés qui créent des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, contribuant à une atmosphère inspirante.DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET ACCUEILLANTSDès l'entrée, vous serez séduit par :- Un salon lumineux.- Une salle à manger conviviale.- Un salon intime avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.CÔTÉ NUITL'agencement en demi-niveaux permet de préserver l'intimité de chacun :- Au premier niveau : une suite parentale avec salle d'eau et espace bureau.- Au second niveau : deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants, et un second bureau qui mène à une charmante chambre sous les toits.UN JARDIN PRIVATIFLe jardin clos de murs en pierre d'environ 420 m² offre un écrin de verdure paysagé, sans vis-à-vis :- Une terrasse ensoleillée avec pergola pour vos déjeuners d'été.- Une piscine chauffée pour des moments de détente.- Un garage, un atout précieux dans ce secteur.Anne CURUNET, votre agent commercial 3G IMMO, est disponible pour vous faire visiter cette opportunité rare d'achat d'une maison à AURAY, au sein d'un cadre historique et paisible. Le port mythique, ses commerces et terrasses sont accessibles à pied.Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pluvigner, Morbihan, cette belle propriété ancienne se trouve au calme dans un charmant hameau. Elle allie le charme des bâtiments traditionnels, la beauté d'un jardin riche en essences variées et le confort d'une grande piscine. D'une superficie de plus de 220 m², la maison dispose d'une toiture en chaume récemment refaite. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie divisée entre cuisine/salle à manger avec poêle à bois et un salon équipé d'un poêle à pellets. Une seconde pièce de plus de 60 m² peut servir de salon supplémentaire, bureau ou chambre. À l'arrière, se trouvent un bureau, une buanderie et des toilettes, pouvant être aménagées en suite de plain-pied. L'étage, avec sa hauteur sous plafond, compte quatre belles chambres et deux salles d'eau. Le jardin, partiellement entouré de champs, est un véritable havre de paix, agrémenté de diverses essences d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine de 50 m². Une triple dépendance de 90 m² offre des possibilités d'aménagement pour une seconde habitation, avec garage et atelier. Située à 8 km du bourg, à 20 km d'Auray et proche des plages, cette propriété permet un accès facile aux sentiers de randonnée de la forêt de Camors. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à Pluvigner.

A seulement 4 minutes à vélo de l'Anse du Pô et 500 mètres à pied du centre-bourg de Carnac, découvrez cette élégante maison contemporaine de 127 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et accès rapide aux plages comme aux commerces. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire en Bretagne Sud. > UNE MAISON LUMINEUSE ET PARFAITEMENT PENSEE : Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle de la pièce de vie de 45 m², avec sa belle hauteur sous plafond et son exposition plein sud. Le salon-séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, communique directement avec un grand garage, apportant un vrai confort au quotidien. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à : -une chambre au rez-de-chaussée, -une salle d'eau attenante, -un WC indépendant. > UN ETAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITES : A l'étage, une grande pièce centrale baignée de lumière offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou télétravail. Vous y trouverez également : -une chambre avec débarras, -une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau, -un grenier aménageable, -une salle d'eau avec WC. Autant d'espaces flexibles pour accueillir famille, enfants ou amis en toute sérénité. > UN JARDIN INTIME ET SANS VIS-A-VIS : A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager clos d'environ 630 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Terrasse ensoleillée, repas d'été, barbecues entre amis, moments de détente au calme. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre à Carnac. LES ATOUTS DE CETTE MAISON A CARNAC : -Maison contemporaine de 127 m² habitables -Secteur recherché entre plages et centre-bourg -Vie de plain-pied possible -Grande pièce de vie lumineuse -Jardin clos sans vis-à-vis -Garage spacieux -Environnement calme -Proximité immédiate des commerces et des plages -Idéale résidence principale ou secondaire > UNE OPPORTUNITE RARE A CARNAC : Vous recherchez une maison à vendre à Carnac offrant à la fois calme, confort et proximité de l'océan ? Cette propriété réunit tous les critères pour séduire les amoureux du littoral breton et les familles en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Arzal - Propriété d'exception en bord de Vilaine à Arzal. Située dans un cadre paisible et préservé, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un parc paysager de plus de 7 000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la nature et les grands espaces. D'une superficie d'environ 160 m², cette maison spacieuse se distingue par ses grands volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre une vue imprenable sur le parc et la Vilaine. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de réception accueillant. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux belles chambres, une salle d'eau, et un grand bureau pour vos projets. Une grande terrasse surplombant la Vilaine permet de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, d'un espace de couchage complémentaire, et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier pour le rangement. Le confort est assurée toute l'année avec une pompe à chaleur performante. À l'extérieur, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime. Le sous-sol total comprend toutes les installations techniques de la maison et de la piscine. Les passionnés de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, connu pour son accès à la Vilaine et à l'océan. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Roche-Bernard, 25 minutes de Vannes, et à 10 minutes des plages de Pénestin. Rare sur le marché, cette propriété allie confort, nature et qualité de vie. Une véritable oasis à découvrir. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied Prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa contemporaine située à SAINT PHILIBERT, dans le Morbihan, en Bretagne. Établie à proximité des plages, cette maison est nichée au cœur d'un écrin de verdure calme et préservé. À l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Le spacieux salon-séjour, doté d'une immense baie vitrée orientée plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager. L'espace de vie, agrémenté d'un poêle à bois et de parquets massifs, crée une atmosphère chaleureuse, complétée par un second salon TV offrant plus d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée avec de nombreux rangements, un WC, une buanderie, et une cuisine aménagée et équipée, inondée de lumière. La suite parentale, véritable invitation à la détente, dispose de fenêtres offrant une vue panoramique sur l'extérieur, d'un double dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le grand palier dessert deux jolies chambres, dont l'une est accompagnée d'une salle de bain et l'autre d'une salle d'eau avec WC. Un préau agrémenté d'un joli rosier grimpant et une petite dépendance attenante viennent compléter cette propriété. Cette maison à acheter à SAINT PHILIBERT est une opportunité à ne pas manquer dans le département Morbihan.

En exclusivité chez Villadici, cette maison solide construite en 1979 s'étend sur 205 m2 habitables avec un sous-sol de 131 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse orientée Sud-Est. À l'étage, un palier et un couloir desservent 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un dressing séparé et une salle d'eau à rénover avec WC. Le sous-sol comprend 7 pièces, y compris une chaufferie et un WC avec lave-mains. En dépendances, un grand hangar d'environ 356 m² offre d'importantes possibilités de stockage ou d'activités, ainsi qu'une petite extension de 19 m2 adjacente à la maison. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 15 050 m2, vous permettant d'explorer diverses possibilités. Située dans une zone calme, en périphérie d'un hameau, cette maison séduira les amateurs de nature avec le périmètre ABF (calvaire à moins de 500 m). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et une chaudière au fioul n'a pas été utilisée depuis 2018. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1300 euros. À seulement 3 km de Meslan, 7 km du Faouet, 23 km de la gare TGV de Quimperlé et 34 km des plages de Guidel et du Pouldu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute demande, veuillez contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Demeures Marines vous propose à la vente une magnifique maison familiale de 195 m2, idéalement située à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse tranquille et proche des superbes paysages du Golfe du Morbihan, cet bien est implanté sur un terrain de 711 m2 et offre une harmonie parfaite entre nature et vie urbaine. Exposée sud-est, cette maison capte une lumière agréable tout au long de la journée, et dès l'entrée, les volumes se révèlent avec élégance. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. Une chambre avec salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres lumineuses. Le jardin paysager, où le chant des oiseaux résonne, devient un lieu idéal pour des repas en famille. Cette maison est à proximité immédiate des commerces, plages, et sentiers côtiers, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Vannes, Morbihan. Profitez de cette opportunité d'achat d'une maison à acheter Vannes.

iad France - Lyse Tristan vous propose : Maison face à l'océan avec une vue panoramique sud/ouest – Île de Groix, Morbihan, Bretagne. Si vous recherchez un achat Maison de luxe Groix, cette propriété pourrait vous convenir. La mer n'est pas qu'un décor ici ; cette maison offre une expérience de vie au cœur de l'océan. Avec la plage à quelques pas, elle vous connecte à la beauté des rivages de l'île. Entièrement rénovée, cette maison dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, alliant le charme d'une maison de port à un confort moderne. La cuisine contemporaine, le salon et la salle à manger sont conçus pour une vie agréable. Située sur la côte sud de l'île de Groix, dans un environnement préservé, elle garantit une qualité de vie unique mêlant mer, lumière et praticité. La terrasse, orientée face à la mer, est idéale pour profiter des couchers de soleil spectaculaires. Cette Maison de luxe Groix à vendre est un bien rare. Présentation confidentielle et dossier complet disponibles sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581.

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Située dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables, Dépendance de 230 m2, 9 pièces, Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une magnifique bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), idéale pour tous vos projets familiaux ou d'aménagement.La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, comprenant : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : idéale pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530.00 et 6160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093.

Maison familiale sur les Hauts de Sainte-Avoye – À deux pas d'Auray (Pluneret) Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente : Cette charmante maison individuelle de 158 m² construite en 1998, offrant de superbes volumes et une vie de quartier idéale au calme d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle se trouve à deux pas d'Auray, à seulement 15 minutes de Vannes et à 30 minutes de Lorient. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce bien, exposé plein Sud. La pièce de vie principale de 44 m², spacieuse et chaleureuse, constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une grande terrasse de 30 m² et un balcon de 12 m². Un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille et entre amis sur un magnifique terrain arboré de 1310 m², offrant un superbe potentiel pour accueillir votre future piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Conçue pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, la maison dispose de 6 pièces, dont 4 belles chambres bien distribuées, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC répartis sur deux niveaux. Côté pratique, le bien bénéficie de prestations complètes pour le stationnement avec 2 places intérieures (garage/sous-sol) et 2 places extérieures. Les + Sublimons : Parce que l'emplacement est la règle d'or, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue campagne, tout en restant connecté (fibre optique déployée) et proche des grands axes pour rejoindre rapidement Auray, Vannes ou Lorient. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

MAISON AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA RIA D'ETEL, SITUÉE À PLLOUHINEC, DANS LE DÉPARTEMENT DU MORBIHAN EN BRETAGNE. LES SENTIERS CÔTIERS ET LA PLAGE SONT À PROXIMITÉ. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un salon-séjour offrant une vue sur la ria. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bain et un bureau. Le deuxième étage abrite une chambre ainsi que deux greniers à réaménager. Le terrain s'étend sur environ 570 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Un accès piéton mène sous la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires inclus de 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 830 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 740,00 et 5 110,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute information sur l'achat de cette maison à vendre à Plouhinec, veuillez contacter votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL, Franck COUEDO, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132.

RARE SUR LE SECTEUR — MAISON D'ARCHITECTE VUE MER AVEC ACCÈS DIRECT À LA RIA, SANS VIS-À-VIS Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement exceptionnel et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une grande suite parentale, une buanderie, un WC indépendant. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'une orientation privilégiée vers la ria et offrent une vue imprenable sur la mer. À l'extérieur, une terrasse avec spa vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. À l'étage : une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage avec bureau indépendant complète ce bien, ainsi qu'un carport. Le tout sur un superbe terrain de plus d'un hectare, rare sur le secteur. Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

À Landaul, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété unique offre une qualité de vie idéale alliant authenticité et confort. Située dans un cadre verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de cinq maisons avec piscine, chacune dotée de son cabanon, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Quatre maisons, actuellement louées, se distinguent par leur agencement chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse menant à un séjour agréable avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec wc constituent l'espace nuit. L'une des maisons inclut également une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. La maison principale, encore plus spacieuse, dégage une atmosphère conviviale. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes créent une sensation de bien-être. La cuisine ouvre sur un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, tandis qu'un salon cathédrale avec poêle à bois ajoute du charme. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres, un bureau, un placard et une salle de bains avec wc, parfait pour une famille. Un garage avec cave voutée semi-enterrée et un carport viennent enrichir les atouts de cette propriété versatile : résidence principale avec location, projet familial, investissement ou activité touristique. Proche des grands axes et des plages, cette maison de luxe à vendre à Landaul invite à commencer une nouvelle vie dans un environnement apaisant. DPE : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2119€ et 2867€.