ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 52)

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu. Construite dans les années 90 et repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété offre aujourd’hui un bien clé en main où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les volumes généreux et la circulation fluide distinguent harmonieusement les espaces de vie de l’espace nuit. La maison propose quatre chambres, dont de belles suites, ainsi que deux salles d’eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. Le séjour, particulièrement lumineux, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse qui domine le jardin et l’espace piscine. Cette ouverture crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d’une vue dominante et dégagée, en première ligne sur le golf de Juvignac, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement apaisant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, élégante piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et buanderie indépendante. Un atelier aménagé dans le vide sanitaire vient compléter l’ensemble. Cette propriété confidentielle allie raffinement, modernité et cadre de vie privilégié, et séduira une clientèle exigeante en quête d’un véritable art de vivre. Un bien confidentiel, dossier sur demande.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Montpellier, au coeur du secteur prisé de Port-Marianne à deux pas de l'Hôtel de Région Occitanie, des commerces, des transports et à proximité de l'emblématique L'Arbre Blanc, cette magnifique villa contemporaine construite en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié. Sans aucune mitoyenneté, cette villa T6 actuellement agencée en T4 a été réalisée avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes énergétiques. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison dispose notamment d'une suite parentale avec salle de douche, grand dressing et terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine auto-régulée équipée d'une pompe à chaleur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : un T2 indépendant aménagé attenant à la maison, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace locatif. Prestations et équipements : - Volets roulants électriques solaires - Climatisation gainable bi-zone (rez-de-chaussée et étage) - Double vitrage anti-effraction - Système de sonorisation intégré dans tout le rez-de-chaussée - Forage La propriété offre également de nombreux espaces complémentaires : - Garage aménagé et isolé - Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété - Portail électrique - Sous-sol de 70 m², isolé et aménagé, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, cinéma, bureaux, espace détente ou stockage selon vos besoins. Une villa rare dans le secteur très prisé des Rives du Lez, alliant emplacement recherché, prestations modernes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bessan – Propriété contemporaine de plain-pied – 235 m² – Terrain 2 552 m² Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété construite en 2005 et entièrement rénovée/agrandie en 2022 dispose de 235 m² habitables avec prestations haut de gamme. Pièce de vie lumineuse d’environ 100 m² ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées Cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en granite Suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives Bureau et espace salle de sport WC invités Garage double entrées (possibilité 3 véhicules) et nombreux stationnements Piscine 12 x 4,5 m avec plage immergée, cascades LED et pool house couvert de 50 m² Jardin paysager avec un arrosage automatique via forage privé Terrain de pétanque Confort & équipements : Climatisation gainable Atlantic avec gestion individuelle Huisseries aluminium Sud Alu Pézenas, verre sécurit 16 panneaux solaires 6 kW, autoconsommation et revente (contrat EDF) Adoucisseur d’eau Culligan Système d’alarme évolutif, vidéosurveillance et domotique Somfy complète Fibre RJ45 dans toutes les pièces Portail sur mesure et 200 m de clôture Cheminée bioéthanol Localisation idéale : calme absolu tout en restant proche des axes principaux. Résumé : Élégance, confort et prestations premium pour une propriété clé en main, rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Aux franges d’un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l’agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L’adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d’eau et le dressing aménagé. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l’étage, un espace détente d’environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d’eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l’autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d’ensemble. À l’extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l’eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d’ombre, des respirations et des vues dégagées. Le Plus : Construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre Avis : L’Accent de Lumière® Une maison récente, à l’écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l’ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548 Située en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d’une commune urbaine dynamique dont le patrimoine naturel s’articule autour de trois zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique, cette villa contemporaine développe plus de 210 m² de surface habitable. Implantée en fond d’impasse, sur les hauteurs résidentielles où le relief s’ouvre vers l’horizon, elle prend place sur un terrain arboré et paysager d’environ 1 000 m², dans une position de belvédère qui privilégie la lumière, le calme et la lisibilité des lignes architecturales. Passé le seuil, le parti pris spatial s’impose d’emblée, porté par des volumes ouverts, des circulations fluides et des perspectives pleinement maîtrisées. La pièce de vie principale s’étire dans un développement continu, articulant naturellement les fonctions de réception et de préparation culinaire au sein d’une même séquence cohérente. Lorsque les larges baies à galandage s’ouvrent, l’extérieur pénètre avec une aisance presque théâtrale. La lumière afflue, se réfracte sur les parois et révèle les textures. Dans une gamme minérale de gris, le tapis continu des dalles 120x120 compose un socle de pierre qui assoit la maison dans une douceur contemporaine, précise et subtile. En séquences mesurées, les panneaux de bois s’insèrent comme des accents organiques. Ils introduisent une chaleur discrète, densifient les ombres, affinent la lecture des volumes et prolongent, à l’intérieur, la présence vivante du jardin. En retrait, la cuisine se dresse comme un monolithe sombre, entièrement pensée en noir mat, captant la lumière au lieu de la refléter, absorbant les ombres pour créer une profondeur graphique étonnante. Dans la continuité, nous découvrons une chambre accordée à la piscine, placée sous la protection paisible de la nature. La salle d’eau, travaillée dans le détail avec une précision raffinée et le dressing, véritable alcôve fonctionnelle, composent un ensemble intimiste, dédié au confort et à la justesse des gestes du quotidien. L’escalier sculptural nous conduit à l’étage, niveau depuis lequel le paysage s’ouvre dans toute son amplitude. Un espace détente de sensiblement 30 m² sert de pivot central pour desservir quatre suites junior, toutes dotées d'une pièce d'eau privée et d'un dressing. À l’extérieur, une large terrasse dessine un ruban continu, prolongement naturel de la pièce de vie, qui conduit le regard vers la piscine de 10 mètres de long, bassin rectiligne tendu comme une ligne d’horizon. Au fil du jour, sa surface se métamorphose, bleutée le matin, puis miroir argenté à l’approche du crépuscule. Tout autour, le jardin dessine une composition précise entre minéral et végétal, au relief tenu, tandis que les essences méditerranéennes structurent des ensembles plantés lisibles et sensoriels. Le Plus: Garanties décennales pour cette construction de 2025 (RE 2020). Domotique intégrale. Climatisation gainable. Arrosage automatique. Garage et stationnement privatif. À l'Ouest de Montpellier en région Occitanie, à proximité des commodités journalières, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et associatives. Tramway accessible à pied. Proche des accès routiers et autoroutiers. Notre Avis: L’Accent de Lumière® Cette villa s’articule autour de lignes maîtrisées et de matières choisies avec rigueur. Au fil du jour, la lumière s’y enchâsse, rendant perceptible la maîtrise du tracé et la justesse de son ancrage. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, au cœur d’un domaine privé sécurisé et d’un environnement pavillonnaire calme, verdoyant et préservé, découvrez cette opportunité exceptionnelle. Cette parcelle d'environs 1 100m2, entièrement viabilisée et libre de constructeur offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie d’exception. Laissez libre cours à votre imagination en concevant une villa d’architecte aux prestations haut de gamme, sublimée par des volumes généreux et une luminosité remarquable. Un séjour-cuisine largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que de trois suites raffinées offrant confort et intimité. La piscine saura s'intégrer harmonieusement dans un écrin de verdure, créant un cadre de vie privilégié. Conçue selon les dernières normes de construction, cette propriété allie matériaux nobles, finitions soignées et design contemporain. À proximité immédiate des commodités essentielles (transports, commerces, écoles), ce bien rare conjugue harmonieusement nature, accessibilité et art de vivre. Une adresse confidentielle et exclusive, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche de luxe et de sérénité.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en CO-EXCLUSIVITE cette propriete à 10 minutes de MONTPELLIER dans un environnement privé et privilegié . Cette batisse majoritairement de plain pied au charme fou, allie caractère et modernité . Dès l'entrée sur le terrain la quiétude est présente: les 283 m² habitables sont complétés par une grande cave à vin, une cuisine d'été avec son bar digne d'une bodéga camargaise bordant la piscine de 19 mètres à l'abri des regards nichée au centre du parc aux essences méditerraneennes . Un lieu magique calme et authentique à l'image des propriétaires qui ont eu un réel coup de coeur il y a quelques années pour ce lieu idylique, à quelques minutes des commodites, de l'aeroport, , et du golf de baillargues La maison est réalisée en pierre de CASTRIES et elle bénéficie d'un ensoleillement maximum ; Le séjour de 70 m² est traversant avec une belle hauteur sous plafond , la cuisine a été conçue comme un vrai lieu de vie que l'on retrouve dans les dans les beaux mas de famille de la région . Côté nuit : une grande suite parentale s'ouvrant sur le jardin et 2 autres chambres et un bureau complètent le rez de chaussée et les prestations sont de qualité, . A l'étage, à loisir nous découvrons une belle suite avec salle de bains qui peut être destinée à des invités , et une grande chambre suppléméntaire qui peut faire office de salle de jeux , de bibliothèqueou ou de salon zen C'est un réel coup de coeur que nous souhaitons vous faire visiter sans tarder entre nature et centre ville à proximité du golf, du nouveau plan nautique et de l'école internationale de BAILLARGUES ; Dossier sur demande .

À saisir, ce terrain à bâtir à vendre à Carnon-Plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé en première ligne, ce terrain constructible représente une rarissime opportunité de créer un lieu de vie orienté vers la mer. Ce terrain permet de concevoir une villa contemporaine, spacieuse et lumineuse, conçue pour allier confort et élégance. Avec de vastes pièces de vie, un garage, de larges terrasses et un accès privé à la plage, ce projet va bien au-delà d'un simple achat terrain à bâtir à Carnon-Plage ; il s'agit d'une expérience inoubliable en bord de mer. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Entre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune s’étend comme une toile vivante, suspendue entre le bleu céleste et les effluves de garrigue. Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant avec justesse aux attentes d’une population cosmopolite en quête d’ancrage et d’excellence. Dans ce décor d’exception, une villa en pierres de Castries s’impose avec la discrétion des demeures qui savent se taire pour mieux révéler l’essentiel. Abritée au cœur d’un domaine résidentiel confidentiel, cette propriété nous offre la quintessence d’un art de vivre méridional. Dès le seuil franchi, l’harmonie s’installe. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s’exprime avec justesse, dans une architecture qui privilégie la lumière, le rythme et la respiration des espaces. Les matériaux, choisis avec rigueur, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² s’impose comme un espace de fluidité, la lumière y circulant librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, dans un jeu de transparence maîtrisée. La cuisine, ample de 25 m², prolonge ce mouvement. Fonctionnelle et chaleureuse, elle s’accorde aussi bien aux instants de convivialité qu’aux dîners plus intimes. Dans la continuité, un bureau accueille la pensée dans sa forme la plus pure. Un lieu pour écrire, réfléchir, concevoir. Dans la partie nuit, la suite parentale affirme son élégance silencieuse. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré déploient les perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la maison se fait plus libre. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² et sa salle d’eau privative. Dans le prolongement, un volume de plus de 27 m², encore à inventer en une salle de jeux, un atelier d’artiste, un studio de musique ou un refuge contemplatif. À l’extérieur, la terrasse filante accompagne le regard jusqu’au jardin. La piscine, majestueuse, s’étire sur 19 mètres. Tel un miroir d’eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l’horizon. La cuisine d’été, parfaitement équipée, s’ouvre comme une scène, celle des repas partagés, des conversations qui s’attardent et des étés qui se prolongent. Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l’arrosage automatisé, jardin à l’entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété se situe à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, conciliant ainsi la quiétude du lieu et la proximité urbaine. Notre Avis : Reflets de Quiétude® Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété fait se rencontrer la modernité et le temps long, le silence et la beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir les instants précieux qui forgent la mémoire du lieu. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, à proximité immédiate de la nouvelle Place Max Rouquette et de l'aqueduc des Arceaux, dans une résidence équipée d'un ascenseur, appartement utilisé en bureaux. Accessibles par deux entrées différentes, les 260 m² qui le composent peuvent être divisés et agencés de différentes façons. La destination est triple, pouvant donc êtres occupés de différentes manières (bureaux et/ou commerce et/ou habitation). L'agencement actuel est le suivant : spacieuse accueil/entrée, WC indépendants pour les clients, 7 bureaux dont 3 très grands et 4 de tailles strandards, une cuisine, des WC, différents rangements, une salle d'archives/dossiers courants, salle informatique avec baie de brassage. L'appartement est traversant et climatisé. Un garage fermé en sous-sol complète cet ensemble. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sète – Vue Mer et Bassin de Thau Sur les hauteurs de Sète, venez découvrir ce bien d’exception, une véritable invitation à la sérénité. Niché dans un environnement calme et privilégié, cet appartement contemporain de 90 m² séduit par sa vue spectaculaire sur la Méditerranée et le bassin de Thau, offrant un panorama à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Conçu dans un esprit d’élégance et de confort, il propose des espaces de vie lumineux et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Les trois chambres spacieuses et baignées de lumière sont de véritables refuges de tranquillité, idéales pour se ressourcer dans une atmosphère apaisante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité tout en s’ouvrant sur la terrasse et la mer. Le séjour, vaste et lumineux, s’étend vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et prolongent la sensation d’espace. La salle d’eau, élégante et raffinée, révèle des finitions soignées et un confort quotidien. Deux WC indépendants complètent cet aménagement avec praticité et discrétion. La terrasse panoramique de 100 m² est le véritable joyau de ce bien : un espace de vie à ciel ouvert où l’horizon s’invite à chaque instant. Imaginée comme un lieu de détente et de convivialité, elle accueille aussi bien les petits-déjeuners ensoleillés que les soirées d’été face à un coucher de soleil inoubliable sur la mer. Un double garage avec branchements électriques vient parfaire cet ensemble, apportant un confort supplémentaire rare sur le marché sétois. Cet appartement conjugue prestige, modernité et art de vivre méditerranéen. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, il incarne à la perfection le luxe discret et le confort contemporain. Une adresse unique pour une qualité de vie incomparable. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, idéalement située en plein centre du village, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, cette authentique maison de maître datant du milieu du XVIeme siècle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et potentiel exceptionnel. La bâtisse principale développe environ 400 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, les pièces voûtées séduisent par leur cachet remarquable et leur atmosphère intemporelle, témoignage d’un riche passé architectural. À l’étage, les volumes impressionnent par des hauteurs sous plafond généreuses et une luminosité naturelle qui sublime les espaces de réception et les futures pièces de vie. Un vaste chai d’environ 150 m² complète l’ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace de réception, d’un atelier d’artiste ou d’une activité professionnelle. Plusieurs annexes viennent enrichir encore les possibilités offertes par la propriété. L’extérieur constitue un véritable écrin de verdure de plus de 3 700 m². Le terrain, agrémenté d’une oliveraie et d’arbres centenaires, offre un environnement privilégié où la sensation de campagne s’invite en plein cœur du village. Ce cadre naturel exceptionnel confère à la propriété une atmosphère unique et préservée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner son prestige d’antan. Cette propriété singulière séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux en quête d’un lieu chargé d’histoire à réinventer.

Pérols centre, à proximité immédate des plages. Située au cœur de Pérols, dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa de 225 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville (tram, commerces, écoles) et des grands axes de l’agglomération montpelliéraine (autoroute, gare TGV, aéroport, zones commerciales). De construction traditionnelle et de très belle qualité, cette villa T6 est pensée en majorité de plain-pied. Elle propose en rez-de-chaussée, un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda baignée de lumière, deux grandes chambres (16 m² et 25 m²), une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie… à l’étage, une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, une chambre supplémentaire avec sa salle de bains et ses toilettes…à l’extérieur, une grande terrasse couverte invite à la convivialité en bordure d’une belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, avec plages dallées, pool-house et toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m², avec mezzanine, complète ce bien. Les prestations sont les suivantes :a Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible gainable en plafond, Menuiseries aluminium avec baies vitrées à galandage, Volets roulants électriques et moustiquaires, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d’eau, Forage, Installation photovoltaïque. En parfait état général, cette villa allie modernité, qualité et sérénité, à seulement quelques minutes des plages. Une villa à visiter au plus vite. Votre contact pour ce bien : Alain Auguste 07.69.15.28.67 Agent Commercial n° 392 128 146 CCI HERAULT DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur l'un des quais les plus prisés de la ville de Sète, superbe appartement 8 pièces avec vue panoramique sur le canal 'royal' et le célèbre mont Saint Clair. Au 2ème étage avec ascenseur, d'un petit immeuble bien entretenu, appartement d'une superficie de 272m2 environ (260.68 m2 loi carrez) bénéficiant de prestations raffinées, de qualité. Un hall d'entrée s'ouvre sur un confortable patio intérieur, fleuri de 23.52m2 ; un lieu de détente et de convivialité idéal ; deux salons dont un donnant sur le quai, côté ouest, une chambre ou bureau sur quai, un balcon sur lequel vous pourrez adminer les fabuleux canaux. A l'arrière, une vaste pièce avec cuisine ouverte, parfaitement équipée, deux confortables suites avec salle d'eau et dressing, donnant sur une terrasse, côté est. A l'étage, une pièce ouverte surplombant le rez-de-chaussée du logement qui peut être destinée à un salon ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau. A 'deux pas' des halles, des commerces et toutes commodités du centre ville (gare sncf, transports en commun). REF 1121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 95 m² en dernier étage, une véritable pépite au cœur d'un quartier résidentiel et verdoyant à Castries ! Avec sa superbe terrasse de 78 m², vous profiterez d’un bel espace extérieur avec une superbe vue sur le coeur d'îlot, véritable poumon vert offrant un cadre idéal pour vos moments de détente et de convivialité ! L'appartement se compose de deux belles chambres. Les prestations sont haut de gamme afin d'assurer une qualité de vie des plus agréable au quotidien, climatisation réversible, matériaux de choix, carrelage 120cm... L’environnement calme et reposant en fait un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Ce bien est l'alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité ! A découvrir dès à présent !!

Dans un environnement calme et résidentiel de ce village proche du littoral, ses plages et port de plaisance, superbe bastide de 174 m2 habitable sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé avec très bel espace piscine. De grandes pièces lumineuses: le séjour et la cuisine de 65m2 ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative en rez de chaussée, dressing, buanderie. Un garage de 51 m2 complète ce bien. La villa parfaitement entretenue et équipée: chauffage central, climatisation réversible, cheminée insert, panneaux solaires pour une consommation d'énergeie réduite. Les extérieurs sont soignés: de grandes pelouses ( forage), différentes essences méditerranéennes La piscine de 9,5 X5 bordées de grandes plages, Le pool-house aménagé avec pièce de rangement et local technique. Du terrain à l'arrière pour un beau potager, l'aménagement d'un atelier ou d'une annexe. Très belle propriété en parfait état, idéalement située. Accès rapide Béziers, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages à 10 minutes.

L'Agence Casanova vous dévoile, au sein d’un domaine ultra-sécurisé parmi les plus prisés de la région, une propriété rare, subtile alliance entre élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen. Cette villa de prestige, d’environ 300 m² habitables, est le fruit d’une rénovation intégrale orchestrée par une architecte décoratrice de renom, qui en a fait un lieu d’exception, conjuguant esthétique, technologie et confort absolu. Dès l’entrée, le regard est capté par un espace de réception majestueux, baigné de lumière, où les volumes en hauteur cathédrale insufflent une atmosphère de grandeur et de sérénité. Fluidité des lignes, noblesse des matériaux, lumière naturelle, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa se compose de cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, avec dressing sur mesure et salle de bains haut de gamme. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort total, dans un esprit résolument contemporain et raffiné. À cela s’ajoutent deux annexes indépendantes : un studio entièrement équipé, idéal pour accueillir en toute discrétion, ainsi qu’un espace fitness. La technologie s’invite discrètement dans l’ensemble de la propriété grâce à un système domotique complet, permettant une gestion intuitive des équipements et de la sécurité. À l’extérieur, le jardin paysagé en position dominante, offre des perspectives apaisantes sur la végétation environnante, une belle piscine, un jacuzzi et de nombreux espaces de détente d'une rare élégance. Deux garages fermés permettent d’accueillir plusieurs véhicules. Bien plus qu’une simple propriété, cette villa est une véritable signature de l’art de vivre haut de gamme, conjuguant intimité, raffinement et excellence. Bien présenté par votre conseiller Prestige, Thomas Louvet – Cabinet Casanova. Intégralité du dossier sur demande et viste au 06-52-52-48-06. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Casanova Immobilier vous propose ce terrain constructible de plus de 1000 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché. Un permis de construire purgé de tout recours permet l’édification d’une maison contemporaine de 180 m² sur deux niveaux , offrant de beaux volumes et une implantation idéale. Un cadre privilégié, proche des commerces, écoles et des accès rapides vers Montpellier. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier Valérie Chauvin au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, de l’aéroport et de la gare TGV, et à 5 minutes de l’accès autoroute, découvrez cette somptueuse villa neuve de 266 m² habitables nichée au cœur de la garrigue, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m², ainsi que les trois espaces nuit, s’ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure en galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave, viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique où confort, modernité et nature s’harmonisent parfaitement.

Découvrez une adresse d’exception où luxe et raffinement s’unissent pour offrir une expérience de vie inégalée. Niché au sommet de la prestigieuse Résidence PURE, cet appartement d’architecte de 123 m², conçu par le renommé François Fontès, incarne l’élégance contemporaine dans son expression la plus pure. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité éclatante. Le vaste séjour, prolongé par une sublime cuisine Noblessa sur-mesure, conjugue design et fonctionnalité avec une harmonie parfaite. coté nuit, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privée, offrent chacune un accès direct à une terrasse panoramique. Un véritable havre de paix où confort et sérénité se rencontrent. Chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable : - Climatisation gainable - Système domotique - Finitions d’exception et matériaux nobles UNE TERRASSE MAGNIFIQUE DE 112 M² exposée plein sud. Véritable pièce à vivre en plein ciel, cet écrin suspendu offre une vue imprenable sur la canopée environnante, un cadre idyllique pour des instants privilégiés. UN DOUBLE GARAGE PRIVATIF EN SOUS-SOL Un atout rare qui vient parfaire ce bien unique. LA GRANDE MOTTE - UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE EXCLUSIVE Un bijou d’architecture au sein d’un environnement prisé, à proximité immédiate des plages et du golf. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

A 2 pas des universités et des hôpitaux, dernière opportunité d'acquisition pour ce superbe 4 pièces de 113 m² libre immédiatement en dernier étage avec une terrasse de 75 m² et une superbe vue dégagée ! L'appartement dispose d'un séjour de cuisine de 58 m² et de superbes perspectives avec de larges baies vitrées sur les 3 côtés. A l'étage 3 belles chambres dont une avec dressing. 2 parkings en sous-sol. Très belle opportunité en frais de notaires reduits 2%

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Pézenas - PBI Crush Nous vous proposons de partir en direction de la cité de Molière, ancienne place forte viticole où le bâti médiéval, les hôtels particuliers et les domaines du XIXème siècle composent encore un paysage lisible. À la lisière de la coulée basaltique du volcan des Baumes, les rangs de vignes structurent le territoire et rappellent la constance d’un terroir travaillé depuis des générations. C’est sur ces hauteurs, dans un secteur résidentiel en surplomb des ceps, qu’a été implantée une villa contemporaine singulière, ornée d’un parement en pierre du Gard et entièrement rénovée en 2018, dans un dialogue assumé entre héritage local et écriture actuelle. Développant 240 m² sur un terrain clos et arboré de près de 900 m², la maison s’inscrit dans une échelle domestique maîtrisée. L’organisation des volumes, la relation aux extérieurs et le choix des matériaux concourent à une atmosphère précise, où l’agrément de vie s’articule à une véritable intention architecturale. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie s’ouvre sur un volume lumineux, largement vitré. Cet espace de 70 m² s’organise dans une continuité fluide. La circulation y est lisible, les perspectives se prolongent vers le jardin et les baies assurent un lien direct entre l’intérieur et les terrasses. La cuisine, de plus de 30 m², occupe une place à part entière dans le dispositif. Traitée avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté aux détails, elle constitue un véritable espace de travail et de convivialité, en relation directe avec l’extérieur, ce qui en fait un point névralgique de la maison. Côté nuit, la suite principale au rez-de-chaussée a été pensée comme un ensemble cohérent. L’ensemble réunit une vaste chambre, une salle de bains, un dressing généreusement dimensionné ainsi qu’un bureau en lien avec la terrasse et la piscine. À l’étage, trois suites avec salle d’eau ainsi qu’un espace bureau complètent l’ensemble. Ces chambres, conçues comme de véritables unités autonomes, assurent à leurs occupants un confort distinct tout en préservant la cohérence d’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré se lit comme une composition associant minéral et végétal. Plantations choisies et cheminements maîtrisés façonnent des séquences successives plutôt qu’un simple décor. En prolongement direct de la pièce de vie, la terrasse devient un véritable espace habité, avec cuisine d’été et coin repas abrité sous une pergola bioclimatique. Dans l’axe principal, le bassin, long de 12 mètres structure le jardin. Son tracé en fait un élément de composition autant qu’un lieu de baignade, prolongeant la perspective et ancrant visuellement la propriété dans son paysage. Le Plus : La propriété se distingue par l’emploi de matériaux choisis et pérennes, ainsi que par un niveau d’équipement en phase avec les attentes contemporaines. Pompe à chaleur, fibre optique, système d’alarme, arrosage automatique, piscine chauffée. Un double garage complète l’ensemble. Notre Avis : Échappée Méditerranéenne ® Ancrée dans un paysage viticole historique, cette propriété donne de l’habitat une lecture silencieuse et exigeante. L’ensemble se caractérise par une architecture mesurée, des volumes justes, un rapport précis au jardin et un art de vivre discret, fondé sur la lumière, le rythme des espaces et la noblesse des matériaux. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection À l’Est du territoire montpelliérain, dans un paysage de pins et de lumière claire sur les façades, s’étend une commune parmi les plus recherchées du littoral méditerranéen. Entre héritage patrimonial et modernité architecturale, cette propriété incarne l’alliance d’un art de vivre enraciné dans la nature et résolument tourné vers l’avenir. C’est dans cet équilibre subtil que cette villa déploie 220 m² de surface habitable, issue d’une réflexion minutieuse sur la pureté des lignes et la noblesse des matériaux. Implantée au cœur d’un jardin arboré de 1000 m², la maison se révèle comme une œuvre habitée, où la rigueur géométrique semble dictée par la lumière. Dès l’entrée, l’espace s’impose comme une expérience sensible. Les volumes s’enchaînent dans une continuité fluide, baignés d’un clair-obscur mesuré. Le vaste salon, d’une élégance sobre, déploie 70 m² dans une mise en scène étudiée. Les baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant à la maison de respirer au rythme du paysage. La cuisine, située au centre de la composition, s’érige comme une sculpture fonctionnelle. Signée par une maison italienne renommée, elle associe la profondeur du noir à la subtilité des textures. Ses façades en ébène, aux reflets soyeux, capturent la lumière pour mieux la libérer, composant un théâtre silencieux où chaque geste culinaire devient rituel. Pensée comme un lieu de création autant que de partage, elle prolonge naturellement l’esprit du salon, inscrivant l’ensemble dans une esthétique cohérente et intemporelle. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses aux tonalités minérales prolongent la fluidité du plan. À l’étage, la suite parentale s’isole et s’ouvre sur une terrasse en surplomb du jardin. La salle d’eau attenante, parée de matériaux nobles et de jeux de transparence, transforme le quotidien en expérience sensorielle. Deux dressings sur mesure évoquant de discrètes galeries privées complètent l’ensemble. À proximité, une chambre supplémentaire a trouvé sa vocation d’espace de projection et de détente. À l’extérieur, les terrasses, dessinées comme des lignes de fuite, orchestrent l’ombre et la lumière. L’une, largement ouverte au Sud, accueille les moments de partage, l’autre, abritée, se mue en salon d’été, offrant sa fraîcheur aux heures ardentes. Au centre de la composition, la piscine en 'L' trace une ligne d’azur, miroir du ciel et pivot de la scène domestique. À proximité, le jacuzzi s’inscrit comme un lieu de détente. Autour, le jardin, pensé comme une œuvre vivante, orchestre essences méditerranéennes et graminées légères, oliviers argentés et agrumes odorants. Sous la main du paysagiste, la nature s’organise sans se contraindre. La propriété devient alors une présence lumineuse entre ciel et terre. Le PLus : Garanties décennales, domotique complète, pompe à chaleur. Forage et arrosage automatique. Garage de 70 m² et plusieurs stationnements extérieurs. Terrain de pétanque et espace braséro pour prolonger les soirées d’été dans une atmosphère conviviale. Son emplacement associe la proximité de Montpellier et la sérénité d’un environnement résidentiel préservé. Notre Avis : Volumes et Lumière – Une Esthétique du Quotidien® Ici, l’architecture se définit par la justesse. Cette villa illustre une conception du luxe où la forme accompagne la sensation, et où chaque pièce recherche l’équilibre entre contrôle et émotion. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

La Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente, dans un environnement résidentiel recherché, à environ un quart d’heure du centre de Montpellier, cette maison de plus de 180 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de 1 200 m². Située en position dominante, elle bénéficie d’un panorama dégagé sur la nature environnante et le Pic Saint-Loup. L’habitation a été pensée pour privilégier les volumes et la fluidité des circulations. Dès l’entrée, la pièce principale impressionne par son ampleur et sa luminosité. Elle réunit un espace salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, créant ainsi un lieu de vie chaleureux. Un cellier vient compléter cet espace. À ce niveau, un vaste bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail, une activité libérale ou la création d’un espace dédié aux loisirs. L’agencement intérieur propose une organisation en demi-niveau qui confère du caractère à l’ensemble. Une première chambre équipée de rangements bénéficie de sa propre salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, toutes pourvues de placards intégrés. Une seconde salle d’eau avec toilettes dessert cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Les annexes offrent un potentiel particulièrement intéressant. Un garage d’environ 60 m² peut accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en logement indépendant selon les besoins. Une cave à vin, un grenier ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives viennent parfaire l’ensemble. Le confort est assuré par un système de climatisation installé dans la pièce de vie et dans les chambres de l’étage. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre naturel privilégié aux portes de la métropole montpelliéraine.

Au cœur d’un village recherché, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, cette élégante maison en pierre du début du XXᵉ siècle offre un équilibre rare entre charme ancien et confort contemporain. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les grands pôles régionaux tout en profitant d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Montpellier, sa gare TGV et son aéroport se situent à moins de trente minutes. Développant plus de 220 m² habitables, la maison s’organise autour d’un jardin intimiste agrémenté d’une piscine, préservé des regards. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte d’intérieur, mettant en valeur les matériaux d’origine et des finitions soignées. Les espaces de réception proposent un salon lumineux et une cuisine dînatoire aux volumes généreux. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, et une suite parentale vient compléter l’ensemble. Un atelier ainsi qu’une dépendance offrent des possibilités supplémentaires pour accueillir ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Chauffage au sol et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Cette maison représente un véritable achat de prestige à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Au cœur de l’Écusson à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement d'environ 150 m² est à vendre. Situé au dernier étage d'un élégant hôtel particulier, cet espace traversant et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la Cathédrale Saint-Pierre et baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement préserve des éléments de caractère appréciables, tels que des hauteurs sous plafond, des barres au sol montpelliéraines et une cheminée en marbre. Le plan actuel comprend une pièce de vie principale et trois chambres, dont une suite parentale. Des travaux sont à envisager pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Ce bien dispose également d'une cave et d'un local vélo au rez-de-chaussée. Une adresse centrale dans un environnement historique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.