ventes immobilier de luxe France (page 28)

Nous vous proposons, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, un bel appartement familial classique de 5 pièces (101.16 m² loi Carrez, 103.5 m² au sol) prêt à vivre. Traversant (nord-sud), lumineux et bénéficiant de beaux volumes, d'un plan compact et du charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures et cheminées dont une fonctionnelle), il se compose d'une entrée desservant : un séjour et une salle à manger, trois chambres sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une grande cave saine (8.7 m²) complète l'appartement et un local commun accessible par le hall de l'immeuble accueille les vélos et poussettes. Ce bien de qualité, confortable pour une famille, proche de tous les commerces, des transports en communs (métro ligne 7 Jaurès ou Louis Blanc) et du Canal, plaira aux amateurs de bel ancien dans un quartier de plus en plus prisé. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 13 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 928 Euros. Honoraires à la charge du mandant. DPE : E (310 kWh/m²/an) - GES : B (10 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Antony, nichée dans le domaine privé du Parc de Sceaux, cette élégante maison familiale des années 30 (plus de 140 m²) bénéficie d’un emplacement rare et recherché : à moins de dix minutes à pied des gares RER Parc de Sceaux et Croix de Berny, et à quelques pas seulement du parc. Un cadre de vie idéal, alliant verdure, sérénité et praticité au quotidien, pensé pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa convivialité : un bel espace séjour, avec cuisine et salle à manger, donnant directement sur le jardin arboré en contre-bas, parfait pour prolonger les moments de partage aux beaux jours en période estivale. Le premier étage propose 2 vastes chambres lumineuses (13 et 18 m²), complétées par une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, une suite parentale élégante (17 m²) avec balcon vous attend, accompagnée d’une chambre supplémentaire (13 m²) et d’une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent de 26 m² aux 140m², une buanderie/chaufferie et de nombreux rangements. Un cellier extérieur ou abri de jardin complète l’ensemble. Côté confort, la maison est entièrement climatisée, et une extension est envisageable pour agrandir la cuisine selon vos envies. Un bien rare sur le marché, conjuguant charme, fonctionnalité et potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Antony, dans le célèbre et prisé lotissement du Parc de Sceaux. Sectorisation : écoles André Pasquier, Collège La Fontaine, Lycée Lakanal ou Descartes Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4430€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 pièces, d'une surface de 47m² Carrez, idéalement situé square des anciens combattants d'Afrique du Nord à Montrouge. Au 9ème étage d'un immeuble récent datant de 2001, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie d'une très belle luminosité, d'un grand calme, ainsi que d'une vue dégagée. Son agencement optimisé et son balcon de 3 m² vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité de Paris, dans un environnement calme. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour lumineux de 19 m² sur parquet, ouvrant sur le balcon plein Sud - Une cuisine indépendante - Une chambre au calme avec placard - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 130€ et la taxe foncière de 792€. Côté métro, la station Mairie de Montrouge (ligne 4) se trouve à quelques minutes à pied du square. Cette ligne permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Un peu plus loin, la station Châtillon–Montrouge (ligne 13) offre une autre option de transport, notamment en correspondance avec le tramway T6, qui dessert également le secteur. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement prisé pour sa proximité immédiate avec la gare, le centre-ville et les écoles publiques, privées et internationales, cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue, est un véritable coup de cœur. Édifiée sur une parcelle arborée de 644 m², elle séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, pensés pour accueillir famille et amis. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’atmosphère chaleureuse. Le grand séjour double complété de la salle à manger offre une superbe réception de 80 m², baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, vitraux et cheminées ajoutent une touche de caractère. Une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes invités. À l’étage, le palier distribue une somptueuse suite parentale d’environ 40 m², comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains avec toilettes. Deux autres chambres spacieuses (une troisième possible), une seconde salle de bains et des toilettes séparés complètent harmonieusement ce niveau dédié à la quiétude. Le rez-de-jardin offre un atout supplémentaire avec un appartement indépendant de deux pièces disposant de sa propre salle de bains et de toilettes – parfait pour accueillir famille, amis ou jeune fille au pair. Le jardin s’étend sur un terrain plat soigneusement entretenu, offrant un espace verdoyant et reposant. De majestueux arbres nous apportent ombre et fraîcheur, créant une atmosphère paisible propice à la détente, sans vis à vis. Un coin terrasse, judicieusement aménagé, invite à la convivialité. Proche de la maison, mais suffisamment intégré dans le jardin pour offrir une immersion totale dans la verdure, cet espace devient le centre de vie dès les beaux jours. Côté praticité, une buanderie, trois caves dont une cave à vin, ainsi qu’un appentis et trois emplacements extérieurs assurent un quotidien sans compromis. Un lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4296€ ~ 5812€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Emplacement CÔTÉ BASSIN à proximité du centre pour cette maison familiale située dans un cadre idyllique au coeur du BETEY, à quelques minutes à pieds de la plage .. De près de 200m2 habitables de plain-pied, offre une atmosphère privilégiée, prisée pour son environnement calme et la proximité de commerces. Typique, de caractère, agrandie en bois, elle dispose de nombreuses pièces et rangements : 6 chambres spacieuses et un bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, une pièce à vivre salle à manger avec une grande cuisine indépendante, un salon face au jardin, buanderie et garage attenant. Le tout de plain-pied. Rare ! Grâce à ses atouts actuels, ce bien présente un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager un grande espace de vie de 63 m2 ouvert avec sur le jardin. Beaucoup de charme. Un joli chai en complément. De belles possibilité d'extension encore par l'étage et piscine possible. DPE: D / GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2444€ et 3306€. Année de référence : 2021. Pour toute question ou visite, contactez Isabelle DURAND : 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 ` PRIX HONORAIRES INCLUS: 749.700€. Prix hors honoraires: 714.000€. Honoraires de 5% TTC soit 38.000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bienvenue chez Villas Maisons L'Agence ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2444.00 et 3306.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose comme une maison sur l’eau, dans un bel environnement de verdure, cette très belle péniche d'environ 220m² habitables, possédant également une terrasse couverte et un jardin flottant (soit env. 95m² de terrasses). Composée d'une entrée, d'un très grand salon avec cheminée, d'une grande cuisine équipée avec îlot central, cinq chambres dont deux très grandes, ainsi que de nombreux placards et dressings. Jouissance d’un jardin sur la berge. Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces et métro. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

A vendre dans un secteur prisé du Lavandou: un ensemble immobilier de 22 appartements dont 12 T2 de 30m2, 8 T1 avec Mezzanine de 30m2 environ, tous avec terrasse de 10 à 12 m² deux appartements T3 de 45 m² avec terrasse de 25 m². L'immeuble dispose de plus de 20 places de parking pour se garer à coté de la résidence. Tous les appartements ont la vue mer. Possibilité de faire une piscine dans la résidence, de rénover et/ou d'agrandir les appartements. Une Opportunité unique pour un investisseur se présente avec la mer à moins de 10 minutes à pied. Gros potentiel de développement. Pour de plus amples informations sur cet investissement, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86 Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

ALENÇON, SECTEUR PRISÉ, ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Alençon, cette magnifique Maison de Maître séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui distribue les pièces de vie. La cuisine aménagée et fonctionnelle, double salon lumineux, sublimé par un parquet en chêne et des cheminées d'époque. Une élégante salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce rez-de-chaussée harmonieux. Un WC indépendant et un garage attenant apportent un confort supplémentaire. A l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale avec salle de douche privative, une lingerie, un WC avec lave-mains, quatre autres chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Vous serez également séduit par une splendide cave à vin voûtée, idéale pour les amateurs d'oenologie, ainsi que par une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier?). Le tout dans un agréable jardin arboré avec bûcher, offrant calme et intimité. Un grand garage complète ce bien rare.Chauffage central au gaz de ville ? belles prestations intérieures et extérieures. Un bien de caractère, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de Royan, à deux pas du marché central couvert réputé pour sa convivialité et ses produits locaux, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par son caractère atypique et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble de 1958, classé aux Monuments Historiques, ce bien offre un cadre de vie unique, à quelques minutes à pied de la plage de Foncillon et des commerces. L'appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée à l’éthanol, parquet d’origine, et une hauteur sous plafond remarquable. Cette pièce s’ouvre sur un balcon équipé de stores, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur l’espace dînatoire. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une avec aperçu mer, et une mezzanine également orientée vers l’océan. Deux salles d’eau sont déjà en place, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Atouts supplémentaires : - Garage spacieux de 20 m² - Place de stationnement extérieur privée - Cave privative - Accès aux espaces communs de la copropriété : jardin, cour, buanderie, local à vélos. La résidence est calme, composée de 14 lots. Le logement est classé 4 étoiles en meublé de tourisme, ce qui en fait un investissement idéal pour une location saisonnière ou une résidence secondaire. Vidéo sur demande. CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Véritable havre de paix, sans aucun vis à vis, cette superbe villa nichée dans un domaine privé prestigieux allie confort et sérénité. Proche du village de Valbonne, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d’un environnement sécurisé et calme. Implantée sur un jardin paysager plat de 2 800 m², la propriété propose environ 225 m² d’espaces élégamment agencés. De vastes terrasses ensoleillées, une piscine chauffée et un pool house avec toilettes créent un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Au rez-de-chaussée, un élégant salon avec cheminée s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et une grande salle à manger avec poêle à bois. De larges baies vitrées à galandage baignent les espaces de lumière naturelle et conduisent à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des soirées d’été. La villa dispose sur ce niveau d’une suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, douche et toilettes) et accès direct à la terrasse. Deux chambres supplémentaires, également ouvertes sur le jardin, partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes. À l’étage, deux chambres spacieuses s’ouvrent sur une salle de bain familiale récemment rénovée. Toutes les chambres ainsi que le séjour bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Au rez de jardin, une buanderie de 14 m² avec rangements complète un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce de stockage. La propriété comprend également un grand abri voiture pour deux véhicules, un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Le jardin, plat et verdoyant, est équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage d’ambiance, sublimant l’expérience en extérieur. Le domaine offre à ses résidents trois courts de tennis privés, une piscine commune et de vastes espaces verts, dont une forêt accessible à pied depuis la villa. Une villa rare, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’investissement locatif de premier ordre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En position dominante dans l’arrière-pays cannois, à seulement 15 minutes des plages et quelques minutes des grands axes et du joli village d’Auribeau-sur-Siagne, cette villa bénéficie d’un environnement calme et offre une magnifique vue panoramique sur les collines de mimosas et jusqu’à la mer. Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la villa Les Mimosas s’inscrit dans un style provençal moderne. Implantée sur un terrain plat de 2 575 m² parfaitement orienté au sud, la propriété se distingue par de nombreux aménagements extérieurs qui créent différentes ambiances : une grande piscine en forme libre, une terrasse couverte, un pool house avec cuisine d’été, un bar en bois exotique couvert, un salon de jardin, un jacuzzi, une fontaine et son bassin aux poissons animé par une agréable cascade, ainsi qu’un coin potager. Le jardin, soigneusement entretenu, est parsemé d’oliviers et d’arbres fruitiers, et le petit bassin est alimenté par un forage. À l’intérieur, la maison propose une belle entrée ouvrant sur un spacieux séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, une vaste chambre de maître avec salle de bains en suite, deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’un grand studio indépendant avec sa salle d’eau. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir la distribution : bureau/chambre supplémentaire, buanderie, cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine. Côté confort et équipements : chauffage au sol au fuel, climatisation, cave à vin, cuisine extérieure, douche et toilettes extérieures, local piscine, triple garage fermé ainsi qu’un autre garage fermé, permettant d’abriter 4 voitures au total. La propriété est également sécurisée par un double système d’alarme, un portail électrique et des volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Lattes, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant aux portes de Montpellier, cette maison individuelle de 220 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de plus de 1600 m². Offrant cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Elle dispose également d'un bureau, d'une mezzanine, de plusieurs espaces de vie, d'un garage avec dépendance potentielle et de multiples places de stationnement, dont un carport. L'intérieur de la maison allie harmonieusement le style provençal à un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une mezzanine pouvant faire office de bureau. La cuisine indépendante est prolongée par un patio intimiste. Trois chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un bureau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse privative, offrant un véritable belvédère sur le jardin arboré. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La parcelle, soigneusement paysagée, accueille une piscine entourée de larges terrasses et une cuisine d'été idéale pour les moments de convivialité. Un patio, à l'abri des regards, crée un espace paisible et ombragé, parfait pour les journées d'été. Le garage avec étage offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un espace professionnel. CLASSE ENERGIE : D - 247 / CLASSE CLIMAT : B - 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4052 euros/an et 5482 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

À seulement deux minutes du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa développe 190 m² habitables auxquels s’ajoutent environ 60 m² de sous-sol aménagé. Elle offre un panorama exceptionnel, s’étendant du village médiéval jusqu’à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de 1 397 m², elle dispose d’un double garage et de plusieurs places de stationnement. L’intérieur propose quatre chambres dont trois en suite, un bureau et un ascenseur desservant l’ensemble des trois niveaux. Une superbe piscine à débordement complète ce cadre d’exception. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante desservant une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et baie vitrée à galandage, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu’un lumineux séjour ouvert par une grande baie vitrée à galandage. La salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge sur une large terrasse couverte accueillant une cuisine d’été, complétée par une pratique arrière-cuisine. À l’étage : un palier dessert deux chambres en suite avec salle de douche, partageant une vaste terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu’une chambre d’appoint pouvant servir de bureau. Au sous-sol : un WC, une cave/cave à vin, une grande pièce carrelée d’environ 60 m² avec deux fenêtres, offrant la possibilité d’aménager une salle de sport, un cinéma, un dortoir ou autres espaces selon les besoins. Prestations : tout-à-l’égout, système d’alarme, climatisation encastrée, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, deux chauffe-eaux, ascenseur sur 3 niveaux, vide sanitaire, aspiration centralisée, plusieurs places de parking, portail éléctrique, double garage avec portes motorisées, abri de jardin, piscine à débordement.

Carqueiranne, quartier du Paradis Nord, terrain constructible avec vue mer panoramique. Dans un secteur calme et recherché, à deux pas du village de Carqueiranne, ce superbe terrain constructible de 1 513 m² offre un potentiel exceptionnel et une opportunité rare. Un certificat d’urbanisme opérationnel autorise la construction d’une villa contemporaine d’environ 250 m² habitables sur deux niveaux, avec piscine et garage. Des plans d’architecte (voir photos) d’une villa avec piscine ont déjà été réalisés, permettant de se projeter facilement sur un projet concret. L’emprise au sol pourrait aller jusqu’à 20 à 25 %, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les viabilités sont en bordure et le raccordement au tout-à-l’égout est disponible, garantissant une mise en œuvre simple et rapide. Le terrain, plein sud, bénéficie de murs de clôture existants, d’un garage de 40 m² en partie basse et d’un accès autorisé par le haut de la parcelle. Ce bien constitue une occasion unique de bâtir une villa de prestige dans un environnement privilégié, alliant calme, accessibilité et cadre naturel préservé à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. À visiter sans tarder, bien rare à la vente ! Dossier complet disponible sur demande : plan de division, cadastral et certificat d’urbanisme. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr Virginie Bertrand COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83440 MONTAUROUX / RESIDENCE DE TOURISME / APPART'HOTEL 3 * SURFACE DE 1216 M² SUR 11400M² DE TERRAIN - PROCHE DU LAC DE ST. CASSIEN Sur la commune de Montauroux et dans un cadre verdoyant entre mer et montagne, je vous propose une résidence de tourisme / appart 'hôtel 3 étoiles comprenant 24 appartements du studio au T3 entièrement meublés et climatisés, tous avec terrasses privatives ou balcons et wifi fibrée. Une réception avec salle de petits déjeuneurs, cuisine, bureau, wc et terrasse extérieur. De plus une piscine avec pataugeoire, terrain de pétanque, boulodrome, tables de ping pong, court de tennis, parc pour enfants et jardin arboré. Vous disposerez également de 36 parkings donc 2 places handicapés, borne de recharge et portail sécurisé. Il y a environ 1300 m² bâtis, sur une parcelle de 11400 m². Enfin, la propriété offre un potentiel de développement intéressant car il y a la possibilité de faire une extension et ainsi d'élargir encore l'offre d'hébergement. Prix de vente murs et fonds 4 600 000€ (plus 5% honoraires TTC à charge acquéreur). CA : 400.000 € EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites : Mme ORENGO Claudia au 0689756975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudia Orengo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°833336241. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C'est à une adresse recherchée, au coeur du quartier des Invalides, à quelques pas des commerces de la rue du Bac et du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement de 34.76m² loi Carrez, au 3ème étage par escaliers d'un immeuble ancien. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec vue imprenable sur le dôme des Invalides, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre séparée par une verrière avec dressing et salle d'eau. Un toilette séparé. Climatisation. Une cave complète cette offre. L'appartement est loué jusqu'à juin 2026 à 2250 euros mensuel. Son plan, sa luminosité, ses vues et sa rénovation en font un bien rare sur le marché. Environnement calme et de bon standing. Il peut correspondre à plusieurs types de projets au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 673€ ~ 911€

Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², nichée au coeur de Pérols. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, elle allie à merveille le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie recherché. Répartie sur deux niveaux, cette demeure se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un atout rare dans ce secteur : un grand garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de 45 m². Celui-ci réunit harmonieusement un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec soin. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ce volume s'étend naturellement vers une cour extérieure. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les pierres de Castries sublimées et le parquet au sol confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un toilette indépendant et d'un spacieux garage à accès direct, adapté à divers véhicules et pouvant servir d'espace de rangement. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres confortables allant de 11 à 16 m². Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Pour un confort moderne, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries en aluminium double vitrage. Côté extérieur, la cour de 45 m², exposée sud-ouest, offre un espace intime et sans vis-à-vis. Elle abrite un bassin en pierre de Bali, parfait pour se rafraîchir en toute quiétude, et un olivier qui souligne le charme méditerranéen du lieu. Implantée dans une rue calme et à sens unique, cette maison dévoile un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un village dynamique, à seulement quelques pas des plages et de Montpellier. CLASSE ENERGIE : B - 81 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros/an et 1060 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - COMBLOUX (74920)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous présentons ce magnifique chalet situé à Combloux offrant une vue de rêve sur le Mont-Blanc.A proximité du centre, ce chalet prestigieux offre 4 chambres dont 1 suite, une pièce de vie lumineuse de 56m2 donnant sur une magnifique terrasse et sur le jardin sans vis à vis et au calme. Au sous-sol, buanderie, ski room, garage, garage motos.Environnement exceptionnel, prestations soignées.Livraison 2ème trimestre 2025. Possibilité de visiter- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette élégante propriété d’inspiration méditerranéenne marie authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles tels que la chaux, le béton ciré et la terre cuite ancienne, elle offre une atmosphère chaleureuse et soignée, agrémentée d’un système de climatisation réversible. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain. À l’étage, trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain avec douche et baignoire. Le niveau inférieur propose une salle de jeux, une buanderie et un dressing, complétés par un garage attenant et un local technique pour la piscine. À l’extérieur, un superbe jardin paysager d’environ 3 000 m², planté d’oliviers centenaires et d’essences méditerranéennes, s’organise autour d’une agréable piscine, invitant à la détente.

Au Cœur du quartier prisé de La Baule les pins, Charmante villa balnéaire proche de toutes commodités (commerces et plage) à pied. Cette maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, pour recevoir familles et amis dans des conditions optimales. Son vaste salon/séjour lumineux donnant sur sa grande terrasse est un atout considérable. La demeure bénéficie de belles prestations dont une salle tv ou jeux, une salle de sport avec jacuzzi et sauna. Un grand jardin, à l'abri des regards, exposé Sud-Sud Ouest, vous permettra de passer d'agréables soirées en famille ou entre amis. Un grand garage, une buanderie et une cave complètent ce bien. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.