ventes immobilier de luxe France (page 26)

Il était une fois la belle au bois dormant.. Un coin d'Amérique du Nord non loin de Brantôme en Périgord, cela vous tente ? Ce bien extraordinaire logé aux abords de la Venise Verte ne tend qu'à combler les attentes des amoureux de la Nature et autres adorateurs du beau, du rare et du précieux ; autant faire le vide en s'en mettant plein les yeux ! Ici le vivant a peint, de ses propres pinceaux, un tableau éblouissant de féerie, étourdissant de couleurs variant au rythme des saisons tandis que le silence, lui, suit celui du chant des oiseaux et du clapotis du ruisseau. Il n'y a pas de wi-fi en forêt, mais soyez assurés qu'il y'a là une extraordinaire connexion. Au milieu de l'harmonieuse ambiance éveillant chacun de vos sens, vous la voyez, juste ici, dressée sur pilotis... « La cabane en bois ? ».. elle est plus que cela.. « Le chalet ? ».. bien essayé... « La Fuste ! La vraie ! » précisément... ! Vous rêviez d'elle et d'un étang assurément rien que pour vous, alors bienvenue dans l'exaucement de votre souhait ! Fuste du bonheur à partager avec tous ceux que vous aimez ; ) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1148 euros et 1554 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier/atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception des deux chambres d’enfants. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes, cette demeure constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exclusif, au calme, avec un bel espace piscine et un jardin paysager en toile de fond. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2590€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible. À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un prolongement de la terrasse mène directement à la piscine chauffée (5m x 10m) avec couverture électrique ainsi qu'à la terrasse qui l'entoure. Les jardins paysagers entourant la maison comprennent des parterres magnifiquement entretenus et une vaste terrasse à l'avant. Cette propriété est idéale comme maison de vacances familiale ou pour une personne désirant acquérir une propriété de caractère dans le sud-ouest.

? **Découvrez votre havre de paix en pleine campagne** ? Une maison traditionnelle de caractère, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure. **Une maison traditionnelle où le charme d'antan rencontre le confort moderne** Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette **maison traditionnelle** de 130m², construite en 2012 avec une âme de caractère. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant, où les pierres apparentes rencontrent des espaces lumineux et généreux. Dès que vous franchissez le seuil de cette **demeure de plain-pied**, vous êtes enveloppé par une atmosphère sereine et apaisante. Le **séjour de 60m²**, véritable pièce à vivre, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, invitant la nature à entrer dans votre quotidien. Imaginez vos soirées d'hiver au coin d'un feu de cheminée, ou vos déjeuners dominicaux en famille sur la terrasse ensoleillée au sud-est. **Un intérieur à personnaliser selon vos rêves** Cette maison, bien que déjà fonctionnelle et prête à vous accueillir, vous laisse une **liberté totale de personnalisation**. Avec ses **6 pièces**, dont **4 chambres**, elle s'adapte parfaitement aux familles en quête d'espace ou aux couples souhaitant une chambre d'amis. La **cuisine américaine aménagée et équipée** vous permettra de préparer vos repas en famille ou entre amis, tandis que le **salon spacieux** sera le théâtre de vos plus belles soirées. Les **ouvertures en PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux en hiver et frais en été. La **toiture en ardoise naturelle** et le **grenier aménageable** offrent des perspectives d'évolution pour agrandir votre espace ou créer un bureau, une salle de jeu ou même un atelier. À rafraîchir pour y apposer votre touche personnelle, cette maison est une **toile blanche** prête à être transformée selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image. **Un extérieur généreux et paisible** Avec un **terrain de 798m²**, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et entouré par la nature. La **vue dégagée sur la campagne** vous garantit une sérénité à toute épreuve, tandis que les **4 places de stationnement extérieures** et les **2 places de stationnement intérieures** vous assurent un confort au quotidien. Imaginez vos week-ends bercés par le chant des oiseaux, vos barbecues entre amis sur la terrasse en bois, ou simplement vos siestes l'après-midi dans un hamac installé sous les arbres. Cette maison est un véritable refuge, un lieu où le temps semble s'arrêter pour vous laisser profiter pleinement de l'essentiel. **Proche des commodités** À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacies. Pour des courses plus importantes ou des sorties culturelles, les centres-villes et les zones commerciales sont accessibles en moins de 15 minutes, vous offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. **Prêt à craquer pour cette maison de rêve ?** Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie paisible et épanouie dans cette maison traditionnelle au charme incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur...

EXCLUSIVITÉ. Secteur des écoles. PROPRIÉTÉ composée d'une très belle maison bourgeoise rénovée aux tendances actuelles (env. 280 m²), belle exposition pour le jardin. L'ensemble est harmonieux et très lumineux. Agencement confortable et qualitatif pour une famille. Cuisine avec espace repas, salon ouvrant sur le jardin, 7 chambres, bureau. Dépendances. Caves. Un second bâtiment composés de 7 studios + un type 2 loués. Parkings. Garage. Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 1.900.000€)

Dans un cadre naturel préservé au cœur de la campagne, cette propriété rare de 35 hectares dont certains en fermage conjugue élégance, rendement agricole et art de vivre. Elle offre un ensemble unique et autonome autour de la culture d’amandiers et d’oliviers, complété par une unité de transformation artisanale, un espace de vente directe et une résidence principale de standing. Une exploitation agroalimentaire performante et écoresponsable. Le domaine est entièrement dédié à la culture d’olives et d’amandes, avec des vergers soigneusement entretenus, exploités selon des méthodes respectueuses de l’environnement.
 Un laboratoire de transformation moderne, situé sur la propriété, permet de produire jusqu’à 80 références de produits dérivés : huiles d’olive, tapenades, crèmes d’amande, cosmétiques naturels et spécialités gourmandes. Une boutique de vente directe sur site permet d’accueillir les visiteurs dans un cadre chaleureux et raffiné. La marque bénéficie également d’un solide réseau de revendeurs, garantissant une diffusion optimale des produits en circuit court. Une maison de caractère pour vivre ou accueillir. La maison principale de 235 m² conjugue confort moderne et authenticité. Elle comprend : 6 chambres lumineuses, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central, plusieurs terrasses ombragées donnant sur les vergers. Le tout est complété par un gîte indépendant, parfaitement aménagé pour l’accueil de visiteurs ou la création d’une activité d’hébergement touristique. Prestations extérieures et bien-être Une piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, invite à la détente toute l’année. Un bien d’exception, rare à la vente. Ce domaine est une opportunité unique pour un investisseur, un porteur de projet agroalimentaire ou un amoureux de la nature désireux de lier vie privée et activité professionnelle dans un cadre haut de gamme. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Immobilière du Golf vous propose : AU COEUR DE LA VALENTINE, une charmante maison de village T3 d’une surface de 73m² (59m² Loi Carrez), idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement agréable et recherché. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. Vous profiterez également d’une belle terrasse aménagée, véritable prolongement de l’espace de vie pouvant faire office de jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports et aux commodités du village. Un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison clé en main, sans contrainte de travaux. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Paul PINSARD : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z -Copropriété : Syndic Bénévole -Procédure en cours : nc -Taxe foncière : 830€/an -Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur -Classe énergie : C / Classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1030€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A vendre - Maison de village T3 de 73m2 ( 59m2 Carrez) + Terrasse - 13011 Marseille

Au coeur du parc de Maisons-Laffitte, 20 minutes à pied de la Gare RER A et ligne L, proche des établissements scolaires et sportifs, édifiée sur un grand terrain clos en face d'une réserve boisée, cette villa de fin 19ème siècle, traversante et très lumineuse grâce à son plan optimal, vous offre de grands espaces de vie sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, deux entrées, un double séjour spacieux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, toilettes; au 1er étage, 3 grandes chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle de douche, toilettes; au 2ème étage, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un double garage et un vaste sous-sol semi-enterré complètent le bien. Travaux à prévoir. Gros potentiel. Plan et surface détaillée sur demande au téléphone. Prix de vente : 1 785 000€ - Honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur. Consommation énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754

Goutez au plaisir de découvrir cette villa de 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation raffinée en 2007 et reliftée judicieusement en 2022. On y apprécie, quand on y entre, la notion de confort adossé à une touche d'élégance. Les lieux dispensent quatre chambres et deux salles de bains réparties équitablement entre le rez de chaussée et l'étage. Le séjour, en cathédrale et la salle à manger qui l'accompagne sont accueillant avec une mention spéciale pour le coté noble de l'espace dinatoire. le tout est de pain-pied avec une terrasse conviviale à souhait, s'accompagnant d'une piscine qui n'attend que vous. Atout charme indéniable: le jardin paysagé parfaitement entretenu avec notamment un grand terrain de boule. Eclairage du soir juste idéal pour admirer la vue . Une Villa prête à déguster.

Au coeur de Neuilly, à proximité des commerces, transports et écoles, appartement traversant de 127 m² situé dans un immeuble de standing des années 1970 avec gardien. Ce bien, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend, une entrée, un double séjour en angle avec un large balcon, une cuisine équipée indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains et son dressing, une deuxième salle de bains et de nombreux rangements. Une cave et un double box complètent ce bien. Contact : Carole PIMOR (06)14.14.70.70 Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 1,320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3872€ ~ 5238€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme Ravanlire Située dans le quartier calme et recherché des Chavants, cette ferme authentique datant de 1792 bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au Massif du Mont-Blanc. Édifiée sur un terrain de 2922 m², dont une partie d'environ 1970 m² constructible, cette propriété offre un potentiel remarquable pour la création d’une seconde construction ou l’aménagement de plusieurs logements. Son exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de l’année, dans un environnement verdoyant et paisible. La ferme développe de très beaux volumes permettant d’envisager près de 330 m² de surface habitable. Le rez-de-jardin, rénové il y a quelques années, comprend aujourd’hui différentes pièces pouvant être réorganisées selon vos besoins, tandis que le premier étage accueille une vaste grange offrant un superbe espace à exploiter. À proximité immédiate des remontées mécaniques et à seulement cinq minutes des commodités, ce bien rare réunit charme de l’ancien, cadre naturel privilégié et fort potentiel de valorisation au cœur de la vallée de Chamonix. A visiter absolument ! Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/

A seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations: climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur de la péninsule du Cap Ferret, John Taylor Bordeaux a le privilège de présenter une opportunité rare et prestigieuse. Imaginez-vous posséder une parcelle de plus de 2700 m², en bordure de la dune océane, offrant un accès direct et privilégié à la plage. C'est bien plus qu'un terrain mais un projet qui invite à vivre en harmonie avec l'océan Atlantique dans un cadre typiquement ferret-capien. Cette propriété unique comporte deux bâtiments cadastrés qui ont été repensé par un architecte dans un projet dont le permis de construire a été validé et purgé pour une surface de plus de 270m2. Ce projet accueille 90m2 de pièce de vie ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée-de-chaussée ouvertes sur le jardin. A l'étage on retrouver 5 suites dont une de plus de 30m2 Le jardin, ponctué de pins, crée une atmosphère paisible où le murmure des vagues se fait entendre. C'est une expérience rare de trouver un terrain d'une telle ampleur, si proche de la plage. Caractéristiques incontournables : - Localisation Idéale : Bordure de dune océane, avec accès privilégié à la plage. - Potentiel de Rénovation et Expansion : Permis accepté pour une superbe villa de style ferret-capienne. - Permis de construire accordé - Cadre Naturel D'Exception : Jardin arboré, bruit apaisant des vagues en toile de fond. - Une Opportunité Rare Tant par sa Taille que sa Proximité de la Plage Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée au Cap Ferret.

A proximité des commerces et de la plage, dans le quartier pittoresque Bonsecours, maison de charme de 113 m2 composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine type atelier aménagée et équipée. A l'étage, une chambre avec salle de douches, toilettes séparées et salon de lecture en mezzanine. Au second niveau, une chambre avec salle de bains et toilettes séparées. Au troisième, sous comble, chambre enfant mansardée. En sous-sol salon TV, buanderie et cave. Charme et authenticité caractérisent cette maison idéalement située pour profiter pleinement de la vie Trouvillaise. Possibilité d'acquérir en sus un parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2400€ - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

A quelques pas du Vieux-Port, cet appartement configuré en 3 pièces développe 70m2 prend place au deuxième étage d'un immeuble marseillais typique, au calme d'une rue piétonne. Son emplacement central permet de profiter pleinement de l'énergie et du dynamisme du centre-ville dans un environnement paisible. Le bien séduit par le contraste entre le charme de l'ancien et un intérieur épuré et lumineux. Les volumes sont mis en valeur par des murs clairs et de hautes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse créant une atmosphère agréable et sereine. L'espace de vie s'organise autour d'un salon indépendant, agrémenté d'une cheminée d'époque, véritable élément de caractère de l'appartement. La cuisine séparée, au design graphique gris et blanc, offre un espace fonctionnel et bien distinct. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une peut accueillir un espace de travail selon les besoins. La vie de quartier se fait entièrement à pied, avec un accès immédiat aux commerces, aux terrasses de café et à l'ensemble des transports en commun. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 724 et 980 euros.

Sotheby’s International Realty vous propose ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d’une superficie de 131,24 m², situé au 5e étage sur 9 d’une résidence de standing à deux pas de la Patinoire. L'immeuble sécurisé (digicode, interphone, visiophone) avec ascenseur et gardien offre confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse dotée de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau ou d'une chambre, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvrant sur une belle pièce de vie d'une superficie de plus de 50 m² bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) comprenant une salle à manger, un double séjour s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² au calme qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Le côté nuit vous offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi, et de la gare d’Orléans (13 min à pied). L'appartement bénéficie d'équipements de qualité, tels que des fenêtres à double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En très bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent ce bien.

À Pacé, aux portes de Rennes, vivre dans un appartement avec un jardin paysagé de 220 M2.. avec sa terrasse de 60 M2 en L vous séduira à coup sur... Entiérement rénové avec des matériaux de qualités, il se compose d'un entrée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son salon donnant sur la terrasse exposée sud ouest. Au sous sol un garage également complète ce bien très rare sur le marché de l'immobilier ! A 7 min à pied de tous les commerces, de son sublime marcher le mercredi et des transports ( 65,77,52,227 et lignes scolaires). L'appartement peut retrouver deux chambres sans de gros travaux , tout à été prévu !!! Travaux réalisés par des entreprises en 2025 ( sols, peintures, isolation, électricité, plomberie, chaudière, salle d'eau, cuisine, jardin paysagé, terrasse....). Le prix de mise en vente est de 257 500 EUR, 1ere offre possible, il est proposé en vente interactive ou traditionnel..Cécile DANIEL est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire... Cette annonce vous est proposée par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - BOMPARD - T2/3 - 38 m2 - TERRASSE - VUE - 300 000 EUR Au premier et dernier étage d'un petit immeuble des années 1900, joli T2/3 traversant de 38 m2 LC / 45 m2 au sol, et sa terrasse de 6,5 m2. L'espace se compose : > Côté ouest : - Un salon de 23 m2 bénéficiant d'une petite vue mer et ses larges baies vitrées ouvertes sur les arbres - Une chambre en mezzanine (faible hauteur sous plafond) accessible par un bel escalier en bois créé sur mesure > Côté Est : - Une petite pièce de 6 m2, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint s'ouvre sur une terrasse de 6,5 m2 offrant une belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde - Une salle d'eau de 2 m2 > Côté Nord : - Une cuisine équipée avec une belle vue dégagée Magnifique appartement calme et baigné de lumière. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. INFORMATIONS LEGALES : Chauffage : individuel électrique DPE : D indique des performances énergétiques moyennes Nombre de lots : 4 Pas de procédure en cours Charges : 25 EUR par mois Taxe foncière : 640 EUR par an Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21 Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place Bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. A deux pas des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking LPA Bellecour à proximité immédiate Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2560 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros Contact : Hugo - 06 22 50 16 78? Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 2560 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, entre les métros Daumesnil et Dugommier, un appartement vendu loué, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur, composé comme suit : Une entrée en étoile spacieuse dessert une cuisine indépendante, deux chambres, un agréable séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec une cave. Vous serez séduit par son agencement, son calme, sa luminosité ainsi que par sa vue dégagée. Les parties communes, la cour ainsi que la toiture de l'immeuble ont été refaites à neuf. Charges :  420€/trimestre Taxe foncière : 613€ Loyer mensuel en place : 1290.96€ Rendement acte en main : 3.85% Type de bail : bail meublé – LMNP Bail en cours : débuté 01/07/2022 - Fin de bail 01/07/2026 Pour plus d'informations, contactez Antoine Prioux au 06.48.55.86.51.

À vendre à la Ciotat, quartier du Soleil Levant, maison familiale vue mer avec grand jardin. Située dans le secteur recherché du Soleil Levant à La Ciotat, au calme et sur les hauteurs, cette villa familiale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue mer exceptionnelle sur toute la baie. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 155 m², la maison offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Le séjour / salle à manger s’ouvre sur une grande terrasse avec panorama mer. La cuisine indépendante est complétée par un double cellier / buanderie et un espace barbecue abrité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès terrasse et vue mer ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une avec terrasse et vue mer et une salle d’eau. Le sous-sol aménagé bénéficiant d’une véritable hauteur sous plafond et de fenêtres offre deux pièces supplémentaires. Ces espaces polyvalents peuvent être utilisés comme rangements, bureau, salle de loisirs ou même une chambre d’appoint. Le terrain, spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’implantation d’une piscine, ainsi que plusieurs places de stationnement et un grand garage.

C'est au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de la rue Cler et de ses commerces, que nous vous proposons ce charmant appartement comme une maison, de 39.80m² loi Carrez et 53.30m² au sol. Situé dans un environnement calme, donnant sur cour arborée, cet ancien atelier est agencé sur deux niveaux : Entrée par le rez de chaussée avec le séjour, une belle cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée avec ilot central, au second niveau, une chambre avec rangement, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien en bon état, au charme atypique et singulier, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une succession de baies vitrées lui apportant une bonne luminosité. Excellent DPE (C). La cour arborée et fleurie est accessible en jouissance partagée. Au coeur d'un secteur recherché pour sa vie de quartier agréable, il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

KERMARREC vous propose ce grand appartement Type 2, situé en plein centre de Saint-Servan. Distribué par un couloir central, vous trouverez une chambre, la salle de bain et la cuisine ; à l'ouest vous disposerez d'un très grand salon, avec une cheminée sur parquet massif ; deux fenêtres inondent la pièce de lumière. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 283 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

Vincent GUINOT vous présente : Idéalement situé au calme à 10mn du RER et 7mn de la place du marché, dans une petite copropriété bien entretenue datant de 1986, Appartement d'une surface de 95 m² habitable construit sur 2 niveaux d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard - cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée - séjour cheminée ouvrant sur un jardin au calme de 100m² - salle d'eau - toilettes séparées. A l'étage, 2 grandes chambres - salle de bains - toilettes séparées - box pour 2 voitures. ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL! Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet VELOURS et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance. 780 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.85%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 000 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 237 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)

Découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire. Développant environ 200 m2 habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à une vie de famille.   Vous profiterez notamment d'une vaste pièce de vie traversante de 49 m2, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort rare et recherché. Parfaitement entretenue, classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage.   Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91