ventes immobilier de luxe France (page 25)

NOUVEAUTÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Situé au dernier étage d’une résidence récente et intimiste aux prestations haut de gamme, cet appartement d’environ 105 m² offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Sa hauteur sous plafond de 3,36 m et ses larges ouvertures créent une atmosphère élégante et spacieuse. La pièce de vie de 40 m² s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est d’environ 9 m², équipée d’une banne électrique. La cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend une master room avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux chambres, une salle de bains et de toilettes séparées. Le parquet en chêne massif clair, le plancher chauffant et les rangements aux finitions soignées renforcent le confort et la qualité de vie. Un grand box fermé avec portail motorisé et un local à vélos collectif viennent compléter ce bien rare. Cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des bords de l’Erdre. Prix de vente 890 000 € HAI, dont 4,71 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr ou Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Plongez dans l’univers raffiné de cette maison neuve, où l’architecture moderne et le bien-être se rencontrent pour créer un cadre de vie unique, à la fois épuré et chaleureux. Chaque espace a été imaginé pour concilier esthétique, confort et fonctionnalité, offrant une harmonie parfaite entre vie familiale et intimité préservée. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien Un espace de vie baigné de lumière Dès l’entrée, un vestiaire pratique et des toilettes indépendantes vous accueillent. Le salon-séjour, généreusement ouvert sur la terrasse et orienté plein sud, baigne dans une lumière naturelle. Un poêle à bois y apporte une touche de douceur pour les soirées d’hiver. Une cuisine conviviale et ultra-fonctionnelle La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine spacieuse et une buanderie, pour une organisation optimale au quotidien. Un espace nuit complet en rez-de-chaussée La suite parentale, avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées chacune de leur salle d’eau, offrent un confort absolu. Un bureau indépendant complète cet étage, idéal pour travailler en toute sérénité. Un étage dédié à la détente et à l’autonomie Un vaste espace modulable, parfait pour une bibliothèque, une salle de jeux ou un second bureau. Deux grandes chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau, et des toilettes séparées. Un extérieur verdoyant et sécurisé La terrasse donne accès à un jardin clos, véritable havre de paix, où une piscine chauffée, une douche extérieure et un local technique discret invitent à la détente. Un garage attenant et une annexe indépendante, pouvant servir d’atelier ou de bureau, complètent cette propriété d’exception. Chauffage par pompe à chaleur - Borne de recharge pour voiture électrique Mer, Plages et Port à 10 Kms Parcours de Golf à 5 Kms Tous les commerces à 3 Kms Un bien rare, prêt à vous séduire. Référence : BR2-900 Pour organiser une visite, contactez Laurence COLLOBERT – Agence Bretagne Sud Sotheby’s, spécialiste en immobilier de prestige.

Idéalement placé en plein coeur du Marais historique, charmant studio d'une superficie de 22.65m² donnant sur une jolie cour végétalisée au calme de la rue en rez de chaussée. Pièce à vivre, cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes.

THEOULE-SUR-MER – Située en position dominante, dans un écrin de verdure, à quelques minutes des plages, cette villa de 340m² env. avec 138m² d'annexes, est édifiée sur un terrain de 4280 m² avec piscine et pool house. Au niveau principal : Un large salon-séjour de 115 m² ouvert sur les terrasses et l'espace piscine, 1 cuisine équipée indépendante, 3 chambres et 2 salles de bains. A l’étage : 2 chambres, 1 salle de bains. Au sous-sol : Les annexes de 130 m² s’ajoutent à l’ensemble comprenant 1 studio d'habitation, 1 cave à vin de 37 m², 1 garage de 90 m² pouvant accueillir 4 véhicules. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Immobilier.notaires® et l’office notarial PINSON et associé, SARL vous proposent :Appartement à vendre - BELLIGNAT (01100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Commune : BELLIGNAT; type de bien : Appartement en VEFA; prix de vente 408 720 € à la charge du vendeur; numéro de mandat : 2512bis; Programme neuf. Nouvelle résidence 'l'Epopée' au centre de Bellignat. Appartement en VEFA de type 5 avec terrasse, parking et garage. Dans une belle région avec lacs et montagnes devenez propriétaire d'un appartement neuf pouvant aller du type 2 au type 5 dans un petit village dynamique avec commerces, écoles, transports, accès autoroute Lyon/Genève. Profitez de cette opportunité de vivre dans une résidence de standing et de qualité avec les nouvelles normes énergétiques en vigueur. Plans et grilles de prix sur rendez-vous.  Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 35 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.22.74.12.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PINSON et associé, SARL - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : 42365007600023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Une fabuleuse maison familiale ou résidence de vacances.Villa de style provençal dans un superbe domaine résidentiel boisé de 60 hectares, au calme absolu, sécurisé, parfaitement entretenu, avec trois courts de tennis et une piscine. Au rez-de-chaussée, la villa offre : -un espace de vie spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds et une vue sur le jardin et la piscine, -une cuisine entièrement équipée avec buanderie, -une belle chambre principale avec salle de bains attenante, -une seconde chambre avec salle de douche, -un bureau et des toilettes invités. À l’étage : -deux chambres, -une salle de bains familiale, -des toilettes séparées, -une spacieuse mezzanine, -une salle de cinéma. La propriété, exposée au sud, dispose d’un joli jardin paysager de 1 630 m², complanté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine chauffée de 14 m. Un grand chalet, un garage, un double abri voitures avec borne de recharge, ainsi qu’un parking pour plusieurs véhicules complètent ce bien.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison familiale 176 m² – 4 chambres – Terrain 872 m² Située à Le Landreau, au cœur du vignoble nantais et aux portes de Nantes, cette maison spacieuse de 176 m² habitables s’élève sur un terrain clos de 872 m² avec un beau jardin. À proximité immédiate du centre et des écoles, elle offre un cadre de vie calme et idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, insert à bois et chauffage au sol. Vous y trouverez également une chambre, une suite parentale avec bureau attenant et rangements sur mesure, une salle d’eau moderne, un bureau supplémentaire et une buanderie. L’étage, rénové avec goût, propose deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. En annexes, la maison dispose d’un double garage et d’une cave. Côté confort et sécurité, elle est équipée de menuiseries PVC avec volets roulants électriques et volets battants alu, d’une porte d’entrée sécurisée et d’un système d’alarme connecté permettant de piloter portail et garage à distance. Rénovée récemment, cette maison allie modernité, praticité et confort, le tout dans un environnement préservé et paisible, idéal pour accueillir votre famille, à deux pas des écoles et des commerces de la ville. Prix 414 750 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 395 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Cette vaste demeure familiale de plus 300m² est édifiée sur une parcelle plane et arborée de 1 090 m², dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) offre un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie encore plus convivial. Celle-ci se prolonge par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le salon, d'une superficie généreuse de 50m², est agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bains/douche et toilettes séparés. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau, propice au télétravail ou aux activités créatives. Ce dernier permet également d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, une pièce très agréable sert de bureau ou bien on peut aussi le transformer en studio en fonction de vos besoins. Le sous-sol est total et offre une cave à vin, une buanderie/chaufferie, et des espaces de rangement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble. Cette demeure aux volumes généreux est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS 1,858,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12210€ ~ 16521€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla-sur-mer vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, située au calme dans l'environnement typiquement pylatais. La villa est située à seulement 15 minutes à pied et 10 min en vélo du Moulleau. Au rez-de-chaussée, elle offre un vestibule, un vaste séjour d’environ 60 m² s’ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest grâce à une grande baie à galandage. Une splendide cuisine entièrement équipée, trois chambres ainsi qu’une salle de jeux pouvant faire office de dortoir. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Au rez-de-jardin, deux appartements avec leurs entrées indépendantes comprenant 2 chambres et un salon chacun, parfaitement aménagés pour recevoir. Beau jardin paysagé d'environ 930 m² avec piscine. Une buanderie, cave, carport complètent ce bien. À l'abri des regards et au calme absolu, cette villa vous séduira par ses espaces et sa configuration. DPE B (86) - GES (7) / ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé à deux pas de la Place Gambetta, reconnue pour ses commerces et son accès pratique aux écoles et transports en commun, cet appartement de 145 m² proposé par John Taylor Bordeaux a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa clarté et son style raffiné. Les matériaux choisis marient des éléments classiques et contemporains, avec des parquets restaurés, des cheminées modernisées et des finitions impeccables sous de hauts plafonds. L'intérieur comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon raffiné, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement optimisés. Entièrement prêt à être habité sans aucun besoin de rénovation, il s'agit d'une opportunité rare pour jouir d'un cadre de vie élégant en plein cœur de la ville.

[CO-EXCLUSIVITÉ] Quartier résidentiel et dans une agréable résidence, ce bien allie confort, fonctionnalité et extérieur en pleine verdure. A tout juste 15mn à pied du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 67m². Son jardin privatif de 57m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme absolu est l'autre atout de l'appartement. Séjour lumineux ouvrant sur le jardin, 1 chambre spacieuse de 14m², salle de bains et cuisine indépendante avec dépendances. En sous-sol : place de parking privative pouvant être fermée. Les points clés à retenir : -Résidence intimiste -Cadre de vie privilégié Cannes -Jardin de plain-pied parfaitement exploitable -Exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée.

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette élégante maison de style Île-de-France, construite en 1990, séduit par son plan fonctionnel et ses volumes généreux. Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle développe environ 214,50 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant à la fois confort familial et raffinement. Dès l’entrée, on est accueilli par un hall chaleureux avec toilettes invités, qui ouvre sur un spacieux séjour triple baigné de lumière. Ce bel espace de vie, agrémenté d’une cheminée conviviale, prolonge naturellement son ambiance cosy vers la terrasse et le jardin arboré, parfait pour les beaux jours. La grande cuisine familiale, également ouverte sur une terrasse, promet de délicieux moments de partage autour d’un bon repas. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont certaines profitent d’une jolie vue sur le jardin et une avec mezzanine. Une salle de bains, une salle de douche indépendante ainsi qu’un toilette séparé complètent cet étage avec praticité et élégance. En cour anglaise, la maison dévoile une sixième chambre avec salle de douche privative, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une salle de jeux, une buanderie/chaufferie fonctionnelle et une véritable cave à vin viennent parfaire ce niveau aux multiples usages. Un garage couvert pouvant accueillir deux à trois véhicules complète ce bien rare, alliant volumes, lumière et cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : la gare, les commerces et les écoles. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Photos non contractuelles. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2308€ ~ 3124€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du métro Sablons, et de toutes commodités, Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet élégant appartement de 115,3 m² au 2ᵉ étage d’un bel immeuble bénéficiant du charme de l’ancien avec parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. En parfait état, il offre de superbes volumes et se compose d’une vaste galerie d’entrée avec vestiaire invités, d’une double réception ouvrant sur un balcon exposé ouest, d’une cuisine dînatoire, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble et l’aménagement d’une 3ème chambre est envisageable. Une double cave complète ce bien. Sectorisation école Madeleine Michelis, Lycée Pasteur. DPE: D - Estimation des couts annuels d’énergie entre 2286€ et 3092€. Charges annuelles 3024€. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au deuxième et dernier étage, ce superbe triplex au cachet unique offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement idéal, parfait pour une famille. Dès l’entrée, un séjour double baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du calme de l'environnement, sans vis à vis. Rare dans un immeuble des années 1980, une belle cheminée ajoute du cachet et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec espace privatif, ainsi que deux chambres qui se partageant une autre salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau sous combles propose un espace polyvalent, parfait pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Atouts supplémentaires : parking privatif et cave. Un bien qui allie le charme d’une maison et les avantages d’un appartement, à proximité des commerces, transports et écoles. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1366€ ~ 1849€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

À 50 minutes de Bordeaux, au cœur d’un paysage vallonné, derrière une allée bordée de vignes se dévoile une demeure noble d’environ 450 m², typique de l’architecture girondine. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité, et de nombreux éléments d’époque préservés : cheminées en pierre, plafonds moulurés, parquets anciens. Les pièces de vie s’ouvrent sur le parc, la terrasse et la piscine, créant une atmosphère calme et discrète. Une rénovation légère permettra de révéler tout le potentiel de la bâtisse et de l’adapter aux standards contemporains de confort et de décoration. Le parc paysager, clos et ponctué d’arbres centenaires, renforce cette sensation d’intimité et de sérénité. La piscine, à l’abri des regards, surplombe les vignes et invite à la contemplation, dans un cadre naturel privilégié. Le domaine s’étend sur un peu plus de 20 hectares, dont une majorité de vignes cultivées en agriculture biologique certifiée. La production actuelle, reconnue pour sa qualité, repose sur un outil de travail performant : chai fonctionnel, matériel entretenu, espaces de stockage adaptés. L’ensemble est parfaitement opérationnel pour une reprise immédiate de l’activité. L’environnement et le caractère des lieux se prêtent naturellement à l’œnotourisme, à l’organisation d’évènements ou à l’accueil d’une clientèle en quête d’authenticité. La propriété offre également de belles perspectives d’évolution : que ce soit pour développer un projet de maison d’hôtes de charme ou pour devenir une vaste demeure familiale. Ce domaine est bien plus qu’une exploitation viticole. C’est un lieu de vie, où se conjuguent patrimoine, passion et opportunité. Il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement préservé, développer un projet viticole ambitieux ou simplement savourer la beauté d’un terroir authentique. La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures.

Alliance de charme ancien et de confort contemporain : Il y a des demeures qui ne se contentent pas d’être photographiées : elles se vivent. Chaque pierre, chaque volute, chaque rayon de soleil à l’heure dorée révèle une histoire… Au cœur de ce village prisé, cette maison aux volumes historiques et à l’état irréprochable incarne une élégance intemporelle. Parfaite alliance entre authenticité et raffinement, elle offre la fraîcheur des murs anciens à l’aube, l’éclat doré des façades au crépuscule et la quiétude d’une cour secrète, à l’abri des regards. À seulement 4 kilomètres d’Uzès, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied, cette demeure de caractère restaurée avec un soin absolu conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et art de vivre. Derrière une façade remaniée au XVIIIe siècle, empreinte d’histoire et d’élégance, cette maison dévoile une âme ancienne sublimée par des éléments d’époque : cheminées en pierre, sols en pierres patinés, plafonds à la française, escalier à vis, colombiers historiques… Chaque détail a été préservé ou restauré avec exigence et goût. Dès le hall d’entrée, une vue traversante s’ouvre sur le jardin clos de murs en pierre, exposé plein Sud. L’entrée distribue au rez-de-chaussée un salon voûté en pierre, un vestibule avec cabinet de toilette, une salle à manger de 26 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine d’été lovée sous une voûte en berceau et dotée d'une cheminée d’époque. L’accès à l’étage se fait par un superbe escalier en pierre ou par un ascenseur intérieur, rarissime dans ce type de bâtisse. À ce niveau, un vaste salon baigné de lumière vous accueille, avec ses plafonds à la française et ses volumes généreux. La cuisine dinatoire attenante ouvre directement sur une terrasse plein Sud, surplombant le jardin. La suite parentale, également tournée vers la terrasse, offre un espace de grand confort : dressing sur mesure, salle de bains luxueuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace bureau. Le dernier étage abrite quatre chambres lumineuses aux volumes remarquables (de 19 à 29 m²), dont deux équipées de salles d’eau privatives. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, le jardin paysager de 1000 m², planté d’essences méditerranéennes et d’arbres séculaires, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. C’est également depuis cet écrin de verdure que l’on admire une vue dégagée. Il est tout à fait possible d'y construire une piscine. Enfin, le sous-sol cache une pépite : une grande cave voûtée d’époque gallo-romaine idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. Les prestations techniques sont à la hauteur du cadre : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible dans la suite, adoucisseur d’eau, ascenseur, portail automatique. Notre avis : Parfaite alliance entre authenticité et raffinement, cette demeure offre la fraîcheur des murs anciens à l’aube, l’éclat doré des façades au crépuscule et la quiétude d’une cour secrète, à l’abri des regards. Ce bien ne se photographie pas : il séduit, il charme, il appelle à une visite. Une perle rare qui mérite d’être ressentie plutôt que seulement vue. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Cambes, cette majestueuse bâtisse en pierre, érigée au XIème siècle et imprégnée d'histoire, offre un panorama exceptionnel et s'étend sur un terrain de 1,2 hectare. Entourée d'un environnement verdoyant, elle jouit d'une vue imprenable sur la Garonne. L'aile principale révèle, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie où se dévoilent une élégante ogive, une cheminée authentique, et des murs en pierre apparente, créant une atmosphère unique. Un espace cuisine, un cellier, un bureau et une chambre complètent harmonieusement ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage, où une salle de bains et quatre chambres avec mezzanine offrent chacune une vue dégagée sur la rivière, invitant à la sérénité et à l'évasion. Dans la seconde aile, un vaste plateau d'environ 200 m² s'ouvre à vos projets d'aménagement qui vous tiennent à cœur, laissant libre cours à votre imagination. Un grand garage et deux dépendances de caractère viennent parfaire cet ensemble, pour un total de bâti avoisinant les 800 m². À seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété remarquable au potentiel exceptionnel vous réserve de nombreuses surprises et opportunités. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Situé au deuxième et dernier étage d’une villa anglo-normande, cet appartement en duplex de 44 m² bénéficie d’une trés belle vue sur la mer. Il comprend une entrée avec un espace bureau, un séjour avec cuisine ouverte, des toilettes séparées, ainsi qu’un balcon offrant une vue panoramique sur la plage et la mer. À l’étage, une chambre avec penderie, une salle de bains et des toilettes viennent compléter l’ensemble. Un emplacement de stationnement privatif accompagne ce bien rare à la vente. 314,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Au dernier étage, au cœur du Triangle d’Or, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare, où l’océan s’invite au quotidien. Des prestations haut de gamme et de nombreux rangements intégrés optimisent l’espace et lui confèrent une belle fluidité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur deux terrasses : l’une face à l’océan, l’autre côté port. L’ensemble comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres et d'une salle d’eau. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble. Un bien unique entre ciel et mer, qui vous permet de profiter pleinement de l’ambiance locale, entre dynamisme et douceur de vivre. Une visite vaut mieux que mille mots. À découvrir absolument ! Prix de vente : 995 000€ HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 50 000 euros soit 5 %. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant RSAC : 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE C (93) et GES C (15) Surface totale : 201 m², surface loi Carrez : 103 m². Copropriété de 139 lots dont 67 lots d’habitation Procédure en cours

Dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 3 km de Bidart et de Guethary , 8 km de Biarritz et à proximité immédiate des plages et des commodités, cette JOLIE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T8 de 220 m2 dont un appartement de 46 m2, édifiée de plain pied sur une parcelle de 900 m2. Cette propriété de 2015 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations complétée par plusieurs annexes : Appartement indépendant de 46 m² en rez-de-jardin (idéal pour recevoir ou pour du locatif + Garage fermé de 50 m² + Carport de 30 m² + piscine 12 x 5 chauffée par pompe à chaleur + cuisine d'été + aspiration centralisée + fibre + monte charge...La villa se compose d'une pièce de vie traversante de 85 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres avec 5 salles d'eau privatives, dont 2 suites indépendantes (parfaites pour des invités ou du Airbnb haut de gamme). Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Maison clé en main, rare sur le secteur. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925615) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 137 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr