ventes immobilier de luxe France (page 70)

Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Ce chalet à vendre à Les Bossons, en Haute-Savoie, offre un art de vivre alpin d'exception. Exposé plein sud au sein du nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Agencé sur deux niveaux, ce bien développe une surface habitable totale de 92,21 m², incluant 107 m² au total avec un garage intégré, ainsi qu'une terrasse et un balcon exposés sud. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéale pour une vie de famille confortable. La pièce de vie ouverte donne accès à une terrasse de 11 m² et à un jardin privatif de 247 m², parfaits pour profiter de l'extérieur dans un cadre montagneux. Un garage intégré de 15 m² vient compléter ce bien moderne et bien conçu, alliant confort, nature et praticité, dans un emplacement privilégié offrant un excellent accès aux activités de la région. **Agencement :** **Rez-de-chaussée :** vaste hall d'entrée, cave de rangement, WC invités, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud, garage. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux autres chambres, salle de bains familiale, WC. La construction respectera les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, et des options de personnalisation des finitions sont disponibles pour répondre à vos besoins et à vos goûts. Pour explorer cette opportunité d'achat chalet Les Bossons, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À lentrée du domaine des Parcs de Saint-Tropez, proche à pieds de la plage des Canoubiers, au calme, sur un terrain de 6.545m² entièrement paysager et arboré, plein sud, nous vous proposons une belle villa de plain-pied de 350 m² en parfait état dusage et dentretien. La propriété comprend 8 chambres complètes dont 5 suites, 2 chambres d'amis et un logement de gardien et des nombreuses annexes. Parking pour 10 voitures, pool-house, piscine, 200m² de terrasses, vignes. Le parc est magnifique, la vue très dégagée, pas de vis-à-vis, à voir..

A quelques pas des plages de Pampelonne et de Club 55, au calme, à l'abri des regards, nous vous proposons une magnifique villa contemporaine de 264m² de superficie habitable, entièrement rénovée aux beaux volumes. Édifiée autour d'un agréable jardin soigné et d'un espace piscine très aéré (Piscine à débordement chauffée avec jacuzzi et pool house), cette villa bénéficie de prestations haut de gamme, extrêmement modernes dans un style épuré. De larges et hautes baies vitrées lui confèrent une luminosité sans égale. Elle se compose de: - Rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger, espace cuisine, 2 chambres complètes. Toutes les pièces ont de larges baies vitrées souvrant sur la terrasse devant la piscine. - Etage : chambre de maître complète, deux terrasses indépendantes. - Sous-sol : 3 chambres complètes ouvrants sur une cour anglaise ou patio, local rangement, chaufferie et lingerie. Une opportunité exceptionnelle compte tenu de la rareté de l'emplacement.

Le Plan-de-la-Tour, à quelques minutes à pied du village, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, implantée sur un terrain paysagé de 1 010 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cave à vins, offrant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception. La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle, avec plusieurs espaces nuit permettant à chacun de préserver son intimité. Une chambre bénéficie d'un accès direct au jardin et à la piscine, une autre dispose de sa douche privative et d'un accès terrasse, tandis que deux coins nuit complètent l'ensemble, idéals pour des enfants, un bureau ou des chambres d'amis. Une salle de sport / buanderie offre un véritable potentiel supplémentaire et peut aisément être transformée en chambre avec salle d'eau, selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, les terrasses et la piscine invitent à profiter pleinement du climat provençal, dans un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Les atouts clés : Plain-pied récent (2018) Vie à pied du village Organisation intelligente des espaces Potentiel d'aménagement supplémentaire Jardin, terrasses et piscine Une villa idéale pour des acquéreurs recherchant un bien moderne, pratique et bien situé, où la qualité de vie prime sur la simple superficie des chambres. Pour de plus amples informations ou une visite, je me tiens à votre disposition, Laetitia Ferret 0033 (0)6 68 58 59 04, votre conseillère LGM Immobilier au Plan de la Tour. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865) Référence agence : 13867

À quelques minutes seulement du village prisé du Plan-de-la-Tour, découvrez cette villa élégante de 164 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain plat et piscinable de 2 000 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains et dressing, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Entièrement climatisée, cette villa a été aménagée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité, pour un confort de vie optimal au quotidien. Les + qui font la différence : Possibilité d'extension jusqu'à 80 m² Terrain piscinable Eau de ville + forage Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du village. Pour de plus amples informations ou une visite, je me tiens à votre disposition, Laetitia Ferret 0033 (0)6 68 58 59 04, votre conseillère LGM Immobilier au Plan de la Tour. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865) Référence agence : P1146

M-OI Draguignan vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique propriété  de type 6 située entre Draguignan et Flayosc. Référence 6239-ASA L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6239-ASA (Lien direct sur les photos) Description: Situation et contexte : Située entre Draguignan et Flayosc, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, sans vis‑à‑vis. Description intérieure : Maison lumineuse sur deux niveaux d'environ 191 m², nombreuses ouvertures et belles hauteurs sous plafond dans la pièce de réception. Espace de vie regroupant salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte de marque italienne. Arrière-cuisine et grand sous‑sol avec cave à vin. Partie nuit : Quatre chambres au total : suite parentale avec baignoire, douche ouverte, double vasque, grand dressing et terrasse privative donnant sur le jardin ; deuxième chambre avec salle d'eau privative et grands placards ; troisième chambre à l'étage avec salle de bain intégrée, WC, dressing et balcon-terrasse ; quatrième chambre indépendante avec WC et pièce d'eau. Avantages extérieurs : Parcelle paysagée de 4 000 m² comprenant une quarantaine d'oliviers et trois restanques boisées au‑dessus de la maison. Terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie. Espace piscine protégé avec piscine à débordement chauffée, plage, fontaine et pool‑house équipé d'un bar et d'un coin douche. Prestations complémentaires : Grand garage avec porte automatique, local technique, chauffage au sol, climatisations réversibles, aspiration centralisée, portail automatique, forage, cuve de récupération des eaux pluviales. Sol en pierre de Bourgogne. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33757904415 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 6272-ASA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.07% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Ceillac vous propose en exclusivité cette maison à vendre de 122m², idéalement située à proximité des pistes de ski et des commodités. Vous trouverez l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières en ligne sur le site de Mon Office Immobilier, référence 5964-CLG. Cette propriété est nichée dans le Queyras, au cœur du village de Ceillac, offrant un accès immédiat aux activités de montagne. Rénovée en 2000, cette maison dispose d'une surface habitable de 122 m² comprenant 7 pièces, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon orienté Sud-Est, 5 chambres, un coin montagne, et 3 salles de bain. Pour un confort optimal, le chauffage au gaz avec plancher chauffant a été installé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de 162 m², pouvant être aménagé en parking ou en jardin selon vos préférences. La propriété comprend également un grand garage, une chaufferie et un hall d'entrée spacieux. Actuellement exploitée en gîte, elle offre une rentabilité annuelle de 60.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Charlène LAGIER au +33687957436. Le DPE est accessible dans l'onglet informations énergétiques et le prix affiché inclut les honoraires de 5.00% à la charge du vendeur. Les détails des risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le village de Saint-Quentin-la-Poterie, cette propriété dévoile une bastide principale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée sur un terrain arboré de 3 860 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. - Bastide d'une surface habitable d'environ 165 m² - 4 suites dont 1 en rez-de-chaussée - Pièce de vie avec plusieurs ouvertures sur les extérieurs - Deux gîtes indépendants (65 m² et 30 m²) - Piscine chauffée 10 x 5 - Terrain de 3 860 m² avec forage - Garage, plancher chauffant, cheminée, poêle Située dans un environnement naturel, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre du village. La bastide principale combine charme et confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie comprenant cuisine dînatoire et salon avec plusieurs accès sur les extérieurs, une suite parentale avec salle deau privative. A l'étage, trois chambres en suite supplémentaires, ainsi qu'un véritable dressing. Sols anciens, béton ciré et poutres apparentes renforcent lauthenticité des lieux. Deux gîtes indépendants permettent daccueillir famille, amis ou une activité dhébergement : lun de 65 m² avec salon, cuisine ouverte, poêle à bois et deux chambres ; le second de 30 m² avec chambre et salle deau. Le terrain de 3 850 m² est arboré, sans vis-à-vis et équipé dun forage. Une piscine chauffée 10 x 5 offre un espace de détente supplémentaire. Cette propriété est adaptée à une vie familiale ou à un projet daccueil dans un environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 400 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLOYD DAVIS vous présente une maison individuelle construite en 1987, d'une superficie habitable de 105 m², située sur un terrain d'environ 558 m² à Montlhéry, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Cette propriété se compose :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une chambre récemment refaite avec placard, une salle de bains comprenant baignoire, douche et rangements, ainsi qu'un WC séparé. Le double séjour, doté d'un conduit de cheminée, donne accès à une belle terrasse et un jardin plat. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée complète ce niveau.- L'étage supérieur, récemment rénové, comprend un palier, trois chambres avec parquet, dont l'une propose un espace de jeu ou bureau, une salle d'eau avec WC et des rangements.- Le sous-sol total offre un garage pour véhicules, une cave à vin, un atelier et une buanderie avec plan d'eau. A l'extérieur, vous apprécierez une piscine en bois semi-encastrée (5m x 3m) ainsi que des cabanons de jardin. Un portail électrique sécurise l'accès à la parcelle, avec des places de stationnement disponibles en extérieur.- La maison est équipée d'une chaudière Frisquet au gaz hydro confort et de fenêtres à double vitrage, ainsi que d'une connexion internet en fibre, idéale pour le télétravail.Située au calme dans un secteur pavillonnaire, le quartier ouest de Montlhéry, la maison est proche des commerces et des axes routiers (N20, N104). Un arrêt de bus scolaire est à 3 minutes et le centre-ville à 10 minutes. Vous aurez accès à plusieurs établissements scolaires, incluant une école privée, une école élémentaire, trois écoles maternelles et un collège.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour découvrir ce bien. Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivement chez eXp Realty ! Située au fond d'une impasse privée à Mougins, cette charmante maison individuelle vous invite à la découvrir. La maison développe 114,15 m² de surface utile, comprenant 67,69 m² de surfaces habitables et 46,46 m² d'espaces aménagés avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 422 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'une dépendance aménagée de 34,20m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté une belle cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée. De l'autre côté, vous trouverez un agréable séjour avec espace salle à manger. Un couloir mène à une chambre de plain-pied avec placard, une salle de bain complète (baignoire + douche) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres mansardées, chacune dotée de son point d'eau et de rangements, offrent de généreux volumes et un confort appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée bordée d'une terrasse en bois, ainsi que d'une dépendance faisant actuellement office de bureau et buanderie. Celle-ci peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose également d'une grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une maison fonctionnelle, lumineuse et à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 475 000 € honoraires inclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 452 381 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 381 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 194 112 CANNES

En exclusivité chez eXp France Découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant Sud–Nord, situé au dernier étage d'une résidence intimiste avec piscine, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux, bénéficiant d'une vue sur la mer et les toits de Cannes, avec un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 22 m² exposée plein sud.L'entrée dessert également une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une seconde terrasse au nord d'environ 6 m², ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de douche et des toilettes. Côté sud, vous trouverez un grand bureau, facilement transformable en chambre, ouvrant lui aussi sur la terrasse.Un couloir mène ensuite à une suite parentale de plus de 30 m², comprenant un dressing, une buanderie, une grande salle de bain avec toilettes, et une chambre de plus de 20 m² avec vue mer. L'appartement dispose de prestations de qualité : stores et volets électriques, climatisation réversible, double vitrage.Atout rare : il bénéficie de deux caves en sous-sol ainsi que de deux stationnements, comprenant un garage fermé et une place de parking. Prix : 719 000 € honoraires inclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 684 762 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 762 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 194 112 CANNES

Idéalement situé au cœur des Allées Provençales à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de 201 m² Carrez est un bien rare qui occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère. Il dispose d'une terrasse de 37 m² et de deux garages fermés. L'accès se fait directement par l'ascenseur menant à l'appartement. Cet espace lumineux et traversant se caractérise par de beaux volumes et une hauteur sous plafond impressionnante. La pièce de vie, véritable espace cathédrale de plus de 100 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à ce cadre contemporain. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres avec rangements partageant une salle de bains. Une quatrième chambre en duplex dispose aussi de sa propre salle de bains et de toilettes indépendantes. Un appartement unique qui offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre d'Aix-en-Provence. Points clés : Séjour cathédrale de plus de 100 m², 4 chambres et 3 salles de bains, suite parentale avec dressing, chambre en duplex avec salle de bains, 3 WC dont 2 indépendants, cuisine aménagée et équipée, 2 garages fermés, copropriété de 49 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Charges mensuelles : 283 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2120.00 et 2869.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, agent commercial (RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE).

Située au cœur dun village vivant et authentique, cette demeure chargée dhistoire développe environ 10 chambres et de vastes pièces de vie, autour dun escalier à vis en pierre, avec un jardin central plein de charme. - Environ 10 chambres desservies par un bel escalier en pierre - Jardin central baigné de charme et de romantisme - Cheminées anciennes soulignant lélégance des pièces - Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel Cette propriété rare séduit par son authenticité et par ses volumes. Elle sorganise autour dun majestueux escalier à vis en pierre qui dessert une dizaine de chambres ainsi que plusieurs espaces de vie spacieux. Les cheminées anciennes, présentes dans de nombreuses pièces, renforcent le caractère et lélégance du lieu. À lextérieur, un jardin central, véritable écrin de verdure, offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale, organiser des réceptions ou savourer des instants de quiétude. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de redonner toute sa splendeur à ce château et de permettre à ses futurs propriétaires dimaginer un projet à leur image : chambres dhôtes de caractère ou grande maison familiale, dans lesprit des belles demeures dantan. Idéalement situé dans un environnement dynamique où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce bien unique constitue un véritable projet de vie ou dinvestissement, à imaginer selon vos envies. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires dagence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c'est très privatif en effet votre premier voisin est à 300m. La maison de 75m²: Au rez de chaussée, elle comprend,1 salon avec insert, une salle à manger avec une piece kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une piece à usage de buanderie. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est possible dans la partie grange d'environ 60m² au sol. Le parc qui entoure la maison est agrémenté d'un petit étang, de quelques arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs. Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé. La propriété est complétée par 2 hangars Le 1er d'environ 130m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un bucher, et un bureau. Le 2eme d'environ 300m² abrite 3 boxes, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l'espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage. A noter la présence d'une piscine à réhabiliter. Les paddocks d'environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau. La présence d'un captage d'eau est un plus. Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la foret domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon spot d'entrainement pour les endurances à cheval. Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépiniere, un jardin botanique ect... mais peut aussi par l'aspect idyllique de son environment être un lieu de retraite loin de l'agitation et des regards. Propriété reliée à la fibre, le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz et l'assainissement est au normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 586607 )

Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement. L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT. Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée. chaque logement se compose ainsi: -Au rez de chaussée :1 cuisine/salle à manger/salon de près de 50m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC. - A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC. En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air/eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros/an . Les systèmes d'assainissement sont neufs. La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique). Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration. La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée: -1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine , 1 salle d'eau et un WC A l'étage en mezzanine 1 chambre. Assainissement à revoir. En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain. La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d'habitat. Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d'eau, d'électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif. Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale. Une activité de gites était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage. Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine. Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c'est une très belle oppportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 574566 )

C'est dans un petit hameau paisible que vous trouverez cette propriété dédiée aux cavaliers qui souhaitent vivre au plus proche de leurs chevaux. Vous aurez vue sur votre écurie depuis la cuisine de cette superbe maison très stylée, claire et chaleureuse qui invite aux soirées entre amis sur la terrasse intérieure ou à la détente sur la terrasse coté verger. Cette maison comprend, 1 salle à manger verrière, 1 cuisine (chêne raboté),1 salon avec cheminée et insert et une chambre en suite avec douche à l'italienne et dressing .A l'étage 3 chambres avec rangements et dressings , 1 mezzanine et salle de bain. Un atelier d'artiste indépendant avec salle d'eau et WC à usage de bureau, ou de studio. En continuité l'écurie avec 4 boxes, solarium, douche d'eau chaude, cour couverte et espace de stockage sur dalle. Attenants près de 5 hectares sur un beau versant sud avec paddocks, rond de longe et 5 abris de près, entièrement clos de lices. Ballades à proximité et centre équestre à moins de 5 Km. Nous sommes à 15 mn de la mer, 8 mn de la gare et 20 mn de l'aéroport non loin de la très belle rivière du Scorff. La situation géographique et la qualité de cette demeure en font un bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 589058 )

Découvrez ce superbe duplex de 130m2 créé par un architecte à 2 minutes à pied de l'Hôtel-Dieu, un lieu atypique, au cachet de l'ancien. Erigé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble cossu, ce duplex atypique associe des matériaux naturels qui confèrent au lieu un cachet recherché. Conçu autour d'un escalier aérien métallique, les espaces ouverts se tutoient et offrent des volumes généreux, tout en proposant un aménagement ingénieux. Au 1er niveau, un hall circulaire intimiste, dévoile comme une oeuvre, l'escalier hélicoïdal vous invite à découvrir la pièce de vie qui se dissimule au niveau supérieur. Cette superbe pièce de vie traversante, lumineuse associe le cachet de la pierre jointée, au parquet massif, et aux verrières métalliques. Une association de qualité qui souligne à merveille cette pièce conviviale et bien conçue. La cuisine sur mesure propose un équipement de qualité : four, réfrigérateur et lave vaisselle encastrés, plaque induction, hotte. Elle possède de nombreux rangements et est complétée par un cellier fermé et une buanderie. La partie salle à manger offre un espace lumineux avec une vue sur les toits à l'Est. Une cheminée avec insert complète la chaudière Viessmann récente. Coté salon, l'espace se prolonge sur une superbe terrasse qui s'ouvre ou se ferme selon vos envies. Un espace dedans / dehors qui est rare et très recherché en plein centre ville, agrémenté d'un barbecue pour profiter pleinement de la version extérieure. Coté nuit, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La salle de bain est un bijou qui abrite un patio. Singulière et très bien conçue elle offre un espace très confortable. Un grand bureau lumineux en mezzanine complète les espaces. En annexes, une place de parking abritée, ainsi qu'un garage piéton conçu comme un grand espace de rangement. Un grand parking jouxte le bien, et permettra à vos invités de se garer sans difficultés. Equipements - Menuiseries double et triple vitrage pvc - Chaudière Gaz haut de gamme, (marque Viessmann - neuve, installée en Avril 2023), très haute performance énergétique. - Fermeture de la tropézienne motorisée - Four Neff - Lave vaisselle silencieux - Parquet massif - Agencement sur mesure (étagères) Infos clés : - Appartement en duplex au 2ème étage d'une petite copropriété de 7 lots, sans procédures en cours - Charges de copropriété annuelle : 406 - Taxe foncière : 1 649

À 10 min du centre d’Albi et au bord du Tarn, un château du 16e s. et son parc de 3,6 ha. Le château a été édifié entre le 16e et le 17e s., avant qu’une aile y soit reconstruite au 19e s. afin de maintenir l’équilibre de son plan. Inscrit MH, il occupe une place singulière dans l’histoire locale. C’est ici que naquit en 1741 Jean-François de Galaup, comte de Lapérouse, célèbre navigateur et explorateur, qui y passa son enfance. La demeure est restée, pour l’essentiel, fidèle à l’état qu’il a connu. L’accès à la propriété s’effectue par un portail en métal vers une allée plantée jusqu’à la cour du château. Une terrasse périphérique borde l’édifice et domine les prés qui descendent en pente douce vers le Tarn, dont la présence se devine à travers les arbres. En contrebas, une piscine s’insère naturellement dans le relief, tandis qu’un ancien nymphée, probablement aménagé au 19e s. et alimenté par une source, subsiste à l’écart. Enveloppé de végétation, il constitue un élément singulier du domaine et pourrait être rénové. Le terrain, d’environ 3,6 ha, entoure le château d’un cadre végétal structuré, avec arbres de haute tige et plantations d’agrément. Les prairies ouvertes alternent avec des zones plus boisées, organisant des vues vers le fleuve et accompagnent les perspectives depuis la terrasse et les façades, dans un paysage équilibré où l’architecture dialogue avec son environnement.

Au cœur de l’Uzège, ancien couvent et maison d’amis rénové avec soin. Le village animé dispose des premières commodités. La façade principale d’une grande beauté offre une excellente première impression Une vaste entrée et escalier monumental dessert les 3 niveaux. Une délicieuse pièce à vivre voutée avec cheminée ornée de peinture ancienne et ouverte sur une large cour plein sud. Cuisine et petit salon avec cheminée. Sept chambres dont une suite double, chacune équipée d’une salle de bains ou salle d’eau et toilettes privatives. La maison d’amis dispose de 3 pièces dont une chambre avec salle d’eau et toilettes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf 2865

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, profitez d'une Maison à acheter. Située à proximité de la Grosse cloche, cette propriété historique occupe un immeuble datant du 17e siècle. Vous découvrirez un appartement de 75 m² incluant deux chambres et s'inscrivant dans un hôtel particulier classé au titre des monuments historiques. Le bâtiment complexe, maintes fois remanié, abrite une cour intérieure et un vaste jardin-cour. La façade, rénovée en 1771, cache des éléments de construction originaux datant de la fin du 17e siècle. L'élégante galerie ouverte au rez-de-chaussée et le grand escalier confèrent à cet espace un charme indéniable. Pour les amateurs d'architecture et d'histoire, cette Maison à vendre à Bordeaux est une occasion unique.

MASSIF D'UCHAUX-EXCLUSIVITE Niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et au coeur des vignobles, ce mas en pierre de caractère incarne l'art de vivre en Provence. Alliant charme authentique et volumes généreux, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Le mas s'ouvre sur un magnifique jardin clos de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure aux allures de paradis provençal. Ici, chaque recoin a été pensé pour allier charme, intimité et bien-être. La piscine de 10,5 x 5 mètres, bordée de plages ensoleillées, s'intègre harmonieusement dans cet espace paysager aux essences méditerranéennes. Des coins ombragés offrent des instants de fraîcheur en été, notamment la ravissante terrasse aménagée sous une pergola végétalisée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de lecture ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², prolongé par un salon de 56 m² doté d'une élégante cheminée, lieu de convivialité idéal en toute saison. Deux chambres spacieuses de 18 m² et 25 m², une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dégagement et des toilettes indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et de magnifiques points de vue sur le vignoble et la campagne environnante. Ce mas de caractère séduit par ses prestations de qualité, son cachet indéniable, et son emplacement privilégié en pleine nature, sans pour autant être isolé. Idéal en résidence principale comme en maison de vacances, il représente une opportunité unique de s'installer ou d'investir dans l'une des régions les plus agréables du Vaucluse. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Il se compose de: -Rez-de-chaussée- Séjour 46 m² Salon 56 m² WC 2 m² Dégagement 7 m² Salle de bains avec douche 9 m² Cellier 7.50 m² 2 Chambres 18 m² et 25 m² Salle d'eau avec WC 3.50 m² -1er étage- 3 Chambres 33 m², 16,50m² et 18 m² Dégagement 5.50 m² -Chaufferie 7 m² -Cave 72 m² -2 Greniers 67 m² et 41 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE Deux maisons de charme en pierre – Coeur de village provençal Au détour d'une ruelle paisible, cette superbe propriété en pierre dévoile deux habitations au charme rare, subtile alliance d'authenticité provençale et de confort moderne. Les volumes généreux, les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à l'art de vivre du Sud. L'arrivée à la propriété se fait par un superbe porche en pierre, véritable entrée de caractère qui annonce d'emblée le charme et l'authenticité des lieux. Passé ce seuil, le visiteur découvre un jardin clos de murs en pierre, soigneusement aménagé sur près de 900 m². Les terrasses ombragées, et les oliviers anciens composent un décor typiquement provençal, invitant à la détente et à la convivialité. Au coeur du jardin, une piscine de type bassin avec fontaine s'intègre parfaitement à l'environnement. Depuis les différents espaces extérieurs, la vue sur le château et les toits du village rappelle le caractère unique de cette demeure. Première Maison Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, cheminées en pierre et lumière douce créent une ambiance conviviale et élégante. La cuisine, équipée et agrémentée d'une cheminée ancienne, invite aux repas en famille ou entre amis. Le séjour, spacieux et lumineux, séduit par son authenticité et sa convivialité. Une lingerie avec WC complète ce niveau. À l'étage, les espaces nuit s'articulent autour d'un dégagement, on y découvre quatre suites joliment aménagées. ainsi qu'une cinquième chambre mansardée. Seconde Maison En rez-de-chaussée une cuisine avec foyer ouvert et le salon avec insert dégage une atmosphère intime et chaleureuse À l'étage, un palier distribue une belle suite, le second étage accueille deux autres chambres, chacune avec salle d'eau. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110 Il se compose de: MAISON PRINCIPALE --Rez-de-chaussée-- Cuisine avec cheminée et climatisation 26 m² Séjour avec cheminée 47.50 m² Lingerie avec WC 10 m² --1er étage-- Dégagement 4 m² Suite double 35m² Suite avec climatisation 17.50 m² Suite avec climatisation 14 m² Dégagement 12.50 m² --2ème étage-- Suite mansardée avec climatisation 30m² au sol MAISON N°2 --Rez-de-chaussée-- Entrée avec cave à vin 4 m² Salon avec insert et climatisation 26 m² --1er étage-- Palier / bureau 5 m² Suite avec climatisation 25 m² --2ème étage-- dégagement 3 m² Suite avec climatisation 18 m² Suite avec climatisation 14 m² Piscine au sel 7m x 7m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet A l'orée d'un charmant village provençal avec commerces, venez découvrir ce magnifique mas avec piscine au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Ce mas offre des pièces de vies spacieuses, 7 chambres, un bureau, 6 salles de bains, et nombreux espaces de rangements, lingerie, cave et double garage. Ce mas profite d'un agréable espace piscine avec sa cuisine d'été et salle d'eau ainsi qu'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Laissez vous charmer par son cadre champêtre et sa proximité du village. Ce mas situé au coeur de la Provence est idéal pour une activité d'accueil ou une grande maison de famille. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. -Rez-de-chaussée- Entrée 8.50 m² Cuisine 30 m² Séjour 40 m² Salon 41 m² Cellier 24.50 m² WC 4 m² Bureau 14 m² Chambre avec salle de bains et accès terrasse 25 m² Dégagement 2 m² -1er étage- Chambre avec salle de bains 23 m² Dégagement 12 m² Chambre avec salle de bains 25 m² et accès terrasse couverte 10 m² Chambre 18,5 m² Chambre 13,5 m² Salle de bains 5 m² WC 1,5 m² Dégagement 4 m² Chambre avec salle de bains 26 m² Pièce rangement ou chambre 16 m² Chambre avec salle de bain 27 m² et accès terrasse 55 m² Dégagement 9 m² -Piscine 5.50m X 10m -Cuisine d'été -Salle d'eau avec WC -Garage double 55.50 m² -Cave 10.50 m² -Chaufferie 9.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Chambois à vendre, un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère ! Située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette ancienne gare rénovée se trouve à seulement 15 minutes d'Evreux sud, entourée de verdure et de tranquillité. Construite en 1880, cette bâtisse possède un esprit unique grâce à son histoire, ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine accueillantes s'ouvrent sur le jardin et la terrasse, offrant un espace idéal pour les moments en famille. Une salle d'eau et des WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage, entièrement isolé, propose trois grandes pièces en enfilade, parfaites pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Vous apprécierez également un garage fermé, une cave et un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m², propice au calme et à la détente. Côté confort, cette maison à acheter Chambois bénéficie d'une chaudière à granulés récente (2020), d'un insert bois, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite en 2020 et d'un DPE en D, un atout rare pour un bien de ce type. Elle combine modernité et charme de l'ancien, ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Contactez-nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations. Référence agence : 16861.

Dans le quartier calme des Bas Domont, une belle maison lumineuse de 135m2 sans vis à vis. La maison entièrement rénovée se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon/salle à manger, une cheminée avec insert et accès à une superbe terrasse de 35m2 pour les beaux jours. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement et toilette. A l'étage le coin nuit, composé de 3 chambres et une salle de bains plus douche avec toilette. Une annexe indépendante en rez-de-jardin, refaite à neuf comprenant un séjour/cuisine , 2 chambres, un salle d'eau avec toilette complète le bien. Un garage de 32m2 pouvant accueillir 2 véhicules, 2 places supplémentaire en extérieur. Electricité refaite, fenêtres et baies vitrées avec double vitrage/PVC et volets électrique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un DPE C. Proche de toutes commodités, gare ligne H (20min Gare du Nord). Ne laissez pas passer cette opportunite? et contactez votre conseiller Benoi?t DURNEY, Agent Commercial immatricule? au RSAC de Nice-Co?te d'azur titulaire de la carte Nume?ro ADC pour le compte de la socie?te? . Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olmeta immobilier : Conseiller Olmeta Immobilier - Benoît DURNEY