ventes immobilier de luxe France (page 72)

Maison de charme en duplex – La Garde-Freinet, Domaine de la Calade À seulement 20 km de Saint-Tropez, au cœur du village authentique de La Garde-Freinet, le Lot n°4 du Domaine de la Calade incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance. Cette maison T4 en duplex de 89 m² séduit par son architecture traditionnelle et son cadre naturel préservé, face au massif des Maures. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, offrent une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une belle pièce de vie ouverte, des chambres confortables et des prestations soignées, pensées pour un confort durable et raffiné. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin méditerranéen privatif de 116 m², d’une terrasse de 15 m² et d’un balcon de 1,65 m², véritables prolongements naturels des espaces de vie, idéals pour profiter du climat doux et ensoleillé de la région. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le Domaine de la Calade, composé de seulement 11 villas mitoyennes haut de gamme, a été imaginé comme un véritable mas provençal, offrant des vues remarquables sur le Golfe de Saint-Tropez. Son emplacement exceptionnel permet un accès à pied immédiat au centre du village et à ses commerces (boulangerie, marché, pharmacie, restaurants…), garantissant un quotidien pratique et serein. Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial au cœur de l’un des villages les plus prisés du Var. Prix : 449 000 € TTC

Villa contemporaine avec piscine au cœur des Cinq Cantons – Anglet Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels d’Anglet, la Villa 2 du Clos Belharra incarne une opportunité rare sur la Côte Basque. Cette villa neuve T5 en duplex offre une parfaite harmonie entre architecture contemporaine, inspiration basque et art de vivre haut de gamme. Développant 154,79 m² habitables, la villa s’ouvre sur un superbe jardin paysager privatif de 382 m², une vaste terrasse de 32,5 m² et une piscine privative de 21 m², invitant à une vie tournée vers l’extérieur, dans un environnement calme et préservé. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la luminosité naturelle soulignent un intérieur pensé pour le confort et l’élégance. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : matériaux nobles, finitions soignées, climatisation gainable réversible, domotique intégrée et conformité aux normes environnementales les plus exigeantes. La villa dispose également d’un garage fermé et d’un parking couvert, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé à quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, des commerces, écoles renommées et à proximité immédiate des plages d’Anglet, des golfs de Chiberta et de l’Impératrice, le Clos Belharra bénéficie d’un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire de prestige, qu’à un investissement patrimonial durable dans l’un des marchés les plus tendus de la Côte Basque. Prix : 1 470 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

GADAIT International : La Verticalité de Prestige au Cœur d'Antibes Découvrez une interprétation moderne du luxe urbain. Situé à quelques pas des yachts du Port Vauban et de l'effervescence de la Vieille Ville, cet appartement d'architecte est une véritable prouesse de design répartie sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur privatif. Une Architecture Audacieuse et Contemporaine Livré en 2023 et sublimé par une rénovation de haute facture en 2025, ce bien de 206 m² (Loi Carrez) redéfinit les codes de l'habitat citadin. L'Espace de Vie : Un vaste séjour avec cuisine américaine de près de 65 m², baigné de lumière, conçu pour la réception et la convivialité. Les Suites : 5 chambres spacieuses, dont une suite de maître de 23 m², offrant des volumes rares en centre-ville et des finitions d'une élégance absolue. Le Sommet du Privilège : Une terrasse couverte et un toit-terrasse exceptionnel sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Un écrin suspendu pour vos soirées sous les étoiles. Prestations Technologiques et Confort Absolu Ce bien 'clé en main' est entièrement meublé et équipé des dernières innovations : Domotique avancée, climatisation réversible, chauffage au sol et fibre optique. Cuisine ultra-équipée, baignoire balnéo, cheminée moderne et dressings sur mesure. Sécurité totale : Porte blindée, alarme et interphone. Un Atout Rare en Centre-Ville Le luxe, c'est aussi l'espace pour vos véhicules. Ce bien est complété par un double garage plus un troisième garage boxé, une rareté absolue à Antibes qui garantit un confort de vie inégalé.

Située au 33 avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, cette maison T5 duplex de 83,33 m² combine modernité, confort et espaces lumineux dans un cadre résidentiel verdoyant. Conçue pour le bien-être familial, elle offre une distribution optimisée et des espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement de la vie à Mérignac. Agencement et surfaces • Entrée / Séjour / Cuisine : 39,36 m², pièce centrale lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. • Chambres : Deux chambres de 10,04 m² et 10,12 m², et un bureau de 6,61 m², offrant flexibilité et intimité pour toute la famille. • Salles de bains et sanitaires : Salle de bains 5,73 m², salle d’eau 2,07 m², WC indépendants 1,48 m² et 1,45 m² pour plus de confort. • Buanderie et rangements : 2,15 m² + 0,76 m², permettant un espace pratique et organisé. • Palier : 3,56 m², garantissant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse RDC : 7,20 m², idéale pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,24 m², vue sur le parc intérieur de la résidence. • Pergola et robinet de puisage : Aménagement pratique pour profiter des espaces verts. Équipements et confort • Cuisine équipée avec réfrigérateur et four. • Chauffage individuel et installations modernes. • Fenêtres et portes-fenêtres offrant luminosité et ventilation naturelle. • Séjour orienté pour optimiser la lumière et la convivialité. Qualité et environnement • Située dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec verger commun, micro-forêt Miyawaki et plantations locales. • Espaces verts privatifs et collectifs, favorisant intimité, convivialité et bien-être. • Architecture contemporaine avec façades claires et volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • À 15 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • À 20 minutes du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • À 30 minutes de la gare TGV Bordeaux-Saint-Jean • À 1 heure d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures complètes Opportunité d’achat Cette maison T5 duplex est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Espaces lumineux, prestations haut de gamme et environnement naturel garantissent un cadre de vie privilégié.

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin de 83,02 m², livré et disponible immédiatement. Ce bien rare séduit par ses espaces extérieurs privatifs : • Jardin de 76,25 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente • Terrasse de 16,65 m², parfaitement exposée L’appartement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : • Un séjour spacieux et lumineux • Une cuisine moderne et fonctionnelle • Trois chambres confortables • Une salle de bains contemporaine • De nombreux rangements Situé au sein d’un petit immeuble sécurisé à taille humaine (11 logements), le bien bénéficie d’un cadre de vie paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commodités. Prestations complémentaires • Parking intérieur privatif • Cave • Résidence récente, aux normes actuelles • Accès sécurisé Emplacement privilégié À proximité immédiate : • Centre-ville de Saint-Raphaël • Plages • Commerces et services • Axes de circulation principaux Un bien polyvalent Ce T4 avec jardin conviendra parfaitement pour : • Résidence principale • Résidence secondaire • Investissement locatif (LMNP possible)

Appartement d’exception avec terrasses – Bordeaux, Bastide-Niel Découvrez une adresse rare sur la rive droite de Bordeaux, au cœur du quartier innovant Bastide-Niel. Ce T5 duplex de 129,66 m² habitables, situé au sein d’une résidence contemporaine en gradins, bénéficie d’une exposition optimale et de généreuses terrasses totalisant 274,85 m² incluant un patio de 13,87 m² et une terrasse de 260,98 m², offrant un parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure. Le logement se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour/cuisine de 50,30 m², d’une salle de bain et d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une buanderie et d’espaces de rangement optimisés. Les finitions incluent parquet contrecollé, carrelage moderne, fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants, et des équipements pratiques pour un confort quotidien. La résidence, pensée pour le bien-être et la qualité de vie, dispose d’espaces communs harmonieux, commerces et parkings sécurisés aux premiers niveaux, tandis que les étages supérieurs permettent de profiter pleinement des terrasses et d’une luminosité exceptionnelle. Idéalement située, la résidence est à deux pas du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, des commerces et restaurants, et à quelques minutes du centre historique grâce au tram, aux bus et à la navette fluviale. Bastide-Niel combine l’atmosphère d’un véritable village avec un cadre naturel et durable, incluant potagers urbains et micro-forêts. Cette adresse constitue une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un investissement immobilier de prestige. Prix : 949 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Située au 33 avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, cette maison T5 en duplex de 94,71 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et espaces lumineux. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle propose des volumes fonctionnels, optimisés et des espaces extérieurs privatifs. Agencement et surfaces • Entrée : 3,78 m² • Séjour/Cuisine : 26,15 m², ouvert sur la terrasse pour profiter de la lumière naturelle et d’un confort optimal. • Chambres : Quatre chambres de 10,23 à 12,57 m², offrant intimité et tranquillité pour toute la famille. • Salles de bains et sanitaires : Salle d’eau/WC de 5,91 m², salle de bains de 4,90 m², WC indépendant de 1,35 m². • Rangements : Placards et espace buanderie intégrés pour une organisation pratique. • Palier : 5,58 m², assurant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse RDC : 7,60 m², parfaite pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,40 m², vue sur le parc verdoyant de la résidence. • Jardin privatif : Directement accessible depuis la terrasse, idéal pour profiter des espaces verts. Équipements et confort • Cuisine équipée avec four et réfrigérateur. • Chauffage individuel et équipements modernes pour le confort quotidien. • Fenêtres et baies vitrées assurant luminosité et ventilation naturelle. • Robinet de puisage extérieur et pergola pour profiter des espaces extérieurs. Qualité et environnement • Intégrée dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec micro-forêt Miyawaki, verger commun et plantations locales. • Espaces végétalisés privatifs et collectifs, favorisant intimité, convivialité et bien-être. • Architecture contemporaine avec façades claires et volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV Bordeaux-Saint-Jean • 1h d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures de qualité Opportunité d’achat Cette maison T5 duplex est idéale pour une famille à la recherche de confort et sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Espaces lumineux, prestations haut de gamme et environnement naturel offrent un cadre de vie privilégié.

Idéalement situé 34 boulevard de l’Aérium à Arès, au cœur d’un environnement résidentiel recherché du Bassin d’Arcachon, l’appartement Villa Aeria – Lot n°01 incarne une approche élégante et contemporaine de l’habitat, pensée pour un art de vivre confortable, durable et tourné vers l’extérieur. Cet appartement T4 en rez-de-jardin développe 75,38 m² habitables et bénéficie d’une distribution fluide et parfaitement optimisée. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 26,52 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures vitrées sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains soignée et de WC indépendants, répondant aux standards actuels du confort résidentiel, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. À l’extérieur, l’appartement dispose d’une terrasse de 8,90 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 105 m², véritable atout rare offrant intimité, verdure et qualité de vie, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Imaginée par les architectes Philippe Séjourné, Virginie Durand et Patrick André, la résidence Villa Aeria séduit par son architecture contemporaine, ses volumes équilibrés et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel préservé. Un bien rare à Arès, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon. Prix : 475 000 € TTC

À quelques pas de la place de la République, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Gadait International vous propose un appartement T3 de 75 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et optimisation de l’espace. Situé dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, il offre autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir tout en bénéficiant de la vitalité de la métropole. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains élégante reflète l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions. Une mezzanine astucieusement intégrée surplombe le séjour et constitue un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou espace détente, selon vos besoins. Des rangements intégrés assurent praticité et organisation au quotidien. L’appartement peut également être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation immédiate. L’emplacement central de cet appartement est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant à proximité directe de Bordeaux. Libre d’occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une acquisition patrimoniale ou une résidence principale recherchée. Points forts : • Appartement T3 de 75 m² entièrement rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres spacieuses et salle de bains élégante • Mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central et stratégique, proche commerces, marché, transports et Bordeaux • Libre d’occupation, opportunité rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 285 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %

Chalet d’exception avec jardin – Briançon, Les Chalets de Fortville Implanté dans le secteur prisé de Fortville à Briançon, le Chalet A du programme Les Chalets de Fortville incarne une vision contemporaine et élégante de l’habitat de montagne. Ce chalet neuf de 131,19 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel préservé. Pensé pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces, le chalet propose une distribution harmonieuse avec 4 chambres, des espaces de circulation fluides et un vaste séjour-cuisine de 46,25 m² situé au dernier niveau, véritable pièce maîtresse du bien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues dégagées et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une conception conforme aux normes en vigueur. Les finitions, laissées libres pour la cuisine, permettent une personnalisation complète selon vos envies. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un jardin privatif de 255 m², rare sur le secteur, complété par plusieurs terrasses et un balcon, idéals pour profiter pleinement du cadre alpin et de l’ensoleillement. Un garage fermé de 17,68 m² vient parfaire le confort quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Briançon, des commerces, écoles et des domaines skiables de Serre-Chevalier, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale, résidence secondaire haut de gamme, ou investissement patrimonial pérenne dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Villa d’exception avec piscine – Anglet, Clos Belharra Située au cœur du très recherché quartier des Cinq Cantons, la Villa 15 du Clos Belharra incarne une vision exigeante et raffinée de l’art de vivre sur la Côte basque. Cette villa T5 en duplex de 114,97 m², au sein d’un domaine privé et confidentiel, conjugue élégance architecturale, confort contemporain et sérénité absolue. Conçue pour sublimer les volumes et la lumière naturelle, la villa bénéficie d’une exposition plein sud, offrant des espaces de vie ouverts et parfaitement équilibrés. Les intérieurs, imaginés par l’architecte d’intérieur Margaux Céada, révèlent une atmosphère élégante et intemporelle, portée par des matériaux nobles et des finitions soignées : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salles de bains design, domotique intégrée et climatisation gainable MULTIZONE réversible, dans le respect des normes RT 2020. À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un jardin paysager privatif de 216 m², prolongé par une terrasse de 15,10 m². Une piscine individuelle chauffée de 9,20 m² vient parfaire cet écrin intimiste, idéal pour savourer le climat doux et ensoleillé de la Côte basque en toute discrétion. La villa dispose également d’un garage fermé ainsi que d’un parking aérien, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de seulement 18 villas, offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des plages d’Anglet, des golfs de Chiberta et de l’Impératrice, des commerces, écoles et Halles des Cinq Cantons. Une opportunité confidentielle, idéale en résidence principale de standing, résidence secondaire d’exception ou investissement patrimonial pérenne sur l’une des zones les plus convoitées de la Côte basque. Prix : 910 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, Gadait International vous propose un domaine équestre rare de 2,2 hectares à Berson, un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d’équitation et les familles recherchant espace et sérénité. La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l’ancien et confort contemporain. Le vaste séjour lumineux, la suite parentale généreuse, quatre chambres supplémentaires, les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien. Le domaine dispose d’installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension. Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres. L’environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux. Proposé à 720 800 € FAI, ce domaine équestre de prestige représente une opportunité rare en Gironde, alliant patrimoine, passion équestre et prestations haut de gamme, pour un lieu de vie d’exception où chaque détail reflète l’harmonie entre élégance et fonctionnalité.

Située au 33 avenue Léon Blum, au cœur de Mérignac, cette maison T4 en duplex de 94,74 m² habitables allie confort, luminosité et qualité de vie. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle offre des espaces fonctionnels, modernes et parfaitement agencés. Agencement et surfaces • Entrée et séjour/cuisine : 42,89 m², ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, pour une luminosité naturelle optimale. • Chambres : Trois chambres de 9,58 à 11,90 m², offrant intimité et calme. • Salles d’eau : Salle de bains principale de 4,90 m² et salle d’eau de 2,00 m², toutes deux équipées de sanitaires modernes. • WC séparés : Un au rez-de-chaussée et un à l’étage. • Buanderie et rangements : 3,65 m² de buanderie et 1,17 m² de rangement. • Palier : 5,58 m², assurant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse bois RDC : 7,60 m², idéale pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,30 m², avec vue sur le parc. • Jardin privatif : Accès direct depuis la terrasse, parfait pour profiter de la nature et des moments de convivialité. Équipements et confort • Cuisine équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Chauffage individuel performant et rangements intégrés. • Baies vitrées et fenêtres à soufflet pour une luminosité optimale. • Robinet de puisage extérieur et pergola pour les espaces extérieurs. Qualité et environnement • Intégrée dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec micro-forêt selon la méthode Miyawaki, verger commun et plantations locales. • Espaces végétalisés privatifs et collectifs pour préserver intimité et sérénité. • Architecture contemporaine, façades claires, volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1h d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures de qualité Opportunité d’achat Cette maison T4 duplex est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Prestations haut de gamme, espaces verts et luminosité exceptionnelle garantissent un cadre de vie privilégié.

À quelques pas de la place de la République, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Gadait International vous propose un appartement T3 de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et optimisation de l’espace. Situé dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, il offre autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir tout en bénéficiant de la vitalité de la métropole. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables garantissent intimité et praticité, tandis que la salle de bains moderne reflète l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions. Des rangements optimisés assurent organisation et confort au quotidien. L’appartement peut également être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation immédiate. L’emplacement central est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant à proximité directe de Bordeaux. Libre d’occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une acquisition patrimoniale ou une résidence principale recherchée. Points forts : • Appartement T3 de 63 m² entièrement rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres confortables et salle de bains moderne • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central et stratégique, proche commerces, marché, transports et Bordeaux • Libre d’occupation, opportunité rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 259 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %

Chalet d’exception avec jardin – Briançon, Les Chalets de Fortville Implanté dans le secteur prisé de Fortville à Briançon, le Chalet B du programme Les Chalets de Fortville incarne une vision contemporaine et élégante de l’habitat de montagne. Ce chalet neuf de 131,19 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel préservé. Pensé pour optimiser la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces, le chalet propose une distribution harmonieuse avec 4 chambres, des espaces de circulation fluides et un vaste séjour-cuisine de 46,25 m² situé au dernier niveau, véritable pièce maîtresse du bien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant des vues dégagées et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les prestations techniques répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une conception conforme aux normes en vigueur. Les finitions, laissées libres pour la cuisine, permettent une personnalisation complète selon vos envies. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un jardin privatif de 255 m², rare sur le secteur, complété par plusieurs terrasses et un balcon, idéals pour profiter pleinement du cadre alpin et de l’ensoleillement. Un garage fermé de 17,68 m² vient parfaire le confort quotidien. Situé à quelques minutes du centre de Briançon, des commerces, écoles et des domaines skiables de Serre-Chevalier, ce chalet constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale, résidence secondaire haut de gamme, ou investissement patrimonial pérenne dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud. Prix : 795 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Au cœur du prestigieux quartier des Cinq Cantons, la Villa 7 du Clos Belharra représente l’alliance parfaite entre luxe discret et élégance basque contemporaine. Ce duplex T6 de 171,42 m² offre des volumes lumineux, matériaux nobles et design raffiné, pour un cadre de vie exceptionnel et intime. Les intérieurs signés Margaux Céada mettent en valeur l’élégance, la luminosité et le confort : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier contemporain, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 494 m², d’une terrasse de 44,07 m² et d’une piscine privée de 19,5 m², parfait pour savourer la douceur du climat basque et la proximité de l’océan. La villa comprend garage fermé et parking couvert, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, combine intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Cette villa est idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial. Prix : 1 840 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception – Anglet, Clos Belharra Située dans le prestigieux quartier des Cinq Cantons, la Villa 12 du Clos Belharra est un duplex T5 de 114,97 m² combinant élégance basque et modernité contemporaine. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les volumes, cette villa offre un cadre de vie intime et raffiné, idéal pour une famille ou un pied-à-terre d’exception. Les intérieurs, signés par l’architecte Margaux Céada, mettent en valeur élégance, confort et matériaux nobles : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier design, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, dans le respect des normes RT 2020. À l’extérieur, un jardin paysager de 216 m² et une terrasse de 15,10 m² offrent un espace idéal pour profiter du climat doux de la Côte Basque, avec une piscine individuelle chauffée de 9,20 m² pour des moments de détente exclusifs. La villa comprend garage fermé et parking aérien, garantissant confort et sécurité. Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, propose un cadre de vie tranquille et privilégié, à proximité immédiate des plages, golfs, commerces et écoles. Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Prix : 935 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Au cœur de Margaux, célèbre pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous propose une villa en pierre pleine de caractère de 1880, entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Cette propriété de 241 m² habitables offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, un salon/bureau ouvrant sur une véranda, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables. À l’extérieur, terrain clos de 510 m² piscinable, dépendance attenante de 19 m² et garage complètent l’ensemble. Les travaux récents incluent toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située au cœur de Margaux, proche des commodités et des axes principaux, cette villa conjugue charme de l’ancien, raffinement contemporain et potentiel d’évolution, parfaite pour les amateurs de patrimoine et de vignobles renommés. Prix de vente : 518 000 € net vendeur – Prix FAI : 549 080 € (6 % TTC honoraires acquéreur) Gadait International, spécialiste des propriétés de prestige et biens haut de gamme, vous invite à découvrir cette maison rare et pleine de potentiel, symbole d’élégance et de patrimoine bordelais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts.

Propriété de caractère aux volumes hors normes – Ancien séchoir à tabac réhabilité, Sud-Gironde À seulement 8 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement naturel préservé et recherché, cette propriété singulière incarne une alliance réussie entre patrimoine revisité et art de vivre contemporain. Issue de la réhabilitation intégrale d’un ancien séchoir à tabac, elle dévoile une architecture remarquable et des volumes rares, à proximité immédiate du Golf de Bieujac. Développant environ 330 m² habitables, la demeure s’organise autour d’un séjour cathédrale spectaculaire de près de 130 m², véritable pièce maîtresse de la maison. La hauteur sous plafond impressionnante, les poutres apparentes et la lumière omniprésente confèrent à cet espace une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie hors du commun. La maison propose une suite parentale d’environ 50 m², pensée comme un cocon intime et élégant, avec de beaux volumes et une ambiance apaisante. Cinq chambres supplémentaires, généreuses et lumineuses, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d’accueil haut de gamme. Chaque espace a été conçu avec le souci du détail, mariant subtilement matériaux authentiques et prestations contemporaines, pour offrir un style intemporel et cohérent, respectueux de l’âme du lieu. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un terrain arboré d’environ 3 600 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Les terrasses spacieuses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée, un spa ainsi qu’un pool house à aménager selon vos envies viennent compléter cet ensemble, idéal pour les moments de convivialité et les réceptions en toute discrétion. Le calme absolu, la proximité du Golf de Bieujac et l’accès rapide aux commodités de Langon font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux atypiques, de volumes exceptionnels et de qualité de vie.

Villa d’exception – Anglet, Clos Belharra Située au cœur du prestigieux quartier des Cinq Cantons, la Villa 11 du Clos Belharra est une véritable résidence de charme qui allie élégance basque et modernité contemporaine. Ce duplex T5 de 116,08 m² offre des espaces lumineux, volumes optimisés et finitions haut de gamme, pour un cadre de vie unique et confidentiel. Les intérieurs, conçus par Margaux Céada, mettent en valeur l’élégance et la luminosité : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier moderne, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, respectant les normes RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 183 m² et d’une terrasse de 15,15 m², parfaits pour savourer le climat doux de la Côte Basque. La villa comprend garage fermé et parking couvert, pour un confort et une sécurité optimale. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, conjugue intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Une opportunité rare pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Prix : 830 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, la Villa 5 du Clos Belharra incarne le luxe discret et l’élégance basque contemporaine. Ce duplex T5 de 154,52 m² offre volumes lumineux, matériaux nobles et design raffiné, créant un cadre de vie d’exception. Les intérieurs signés Margaux Céada allient lumière, confort et sophistication : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier contemporain, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 402 m², d’une terrasse de 24,95 m² et d’une piscine privée de 16,25 m², un cadre idéal pour savourer la douceur du climat basque et la proximité de l’océan. La villa comprend garage fermé et parking couvert, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, combine intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial dans un cadre unique. Prix : 1 460 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Nichée dans le quartier très prisé et confidentiel des Cinq Cantons, la Villa 4 du Clos Belharra incarne l’élégance et l’exclusivité du luxe basque contemporain. Ce duplex T5 de 155,70 m² conjugue volumes lumineux, design raffiné et matériaux nobles pour une expérience de vie unique. Les intérieurs, signés par Margaux Céada, offrent un mariage subtil de raffinement, confort et luminosité naturelle : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salle de bain contemporain, domotique intégrée et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, la villa propose un jardin paysager de 398 m², une terrasse de 27,8 m² et une piscine privée de 21 m², offrant un cadre privilégié pour profiter de l’océan et du climat doux du Pays Basque. Garage fermé et parking couvert complètent cette villa d’exception, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, conjugue intimité, calme absolu et accès privilégié aux plages atlantiques, golfs, écoles et commerces. Cette villa est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un cadre unique. Prix : 1 475 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Au cœur du quartier recherché du Golf à Biscarrosse, Gadait International vous présente cette villa contemporaine d’exception, construite en 2021, où élégance moderne et prestations haut de gamme se conjuguent dans un cadre unique, à deux pas du lac, de l’océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 185 m², cette maison de 202 m² habitables offre : • Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante, • 4 chambres, dont une suite parentale raffinée, • Équipements modernes : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur et fibre optique pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, profitez d’une piscine et d’espaces de détente paysagers, ainsi que d’un garage exceptionnel de 130 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa bénéficie de toutes les commodités de Biscarrosse : commerces, restaurants, services, écoles et infrastructures sportives. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du Golf de Biscarrosse, tandis que les amoureux de nature profiteront du lac et de l’océan toute l’année, avec la côte Atlantique et le Bassin d’Arcachon accessibles en quelques minutes. Cette villa allie modernité, confort et art de vivre balnéaire, idéale comme résidence principale ou maison de vacances de prestige, offrant une expérience unique à Biscarrosse et sur la côte Sud-Ouest. Proposée à 1 140 000 € FAI, elle représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement haut de gamme ou une résidence familiale d’exception. Gadait International, spécialiste des biens exclusifs à Biscarrosse et sur la côte Atlantique, vous invite à découvrir cette villa contemporaine unique, où nature, confort et élégance se conjuguent pour un cadre de vie incomparable.

Maison T5 Duplex à Mérignac – Confort, Luminosité et Cadre Verdoyant À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, au cœur du quartier prisé de Capeyron, cette maison T5 en duplex de 94,31 m² habitables allie modernité, confort et harmonie avec la nature. Espaces de vie généreux et lumineux • Séjour/Cuisine de 44,23 m² : ouvert, traversant, avec de larges baies vitrées et accès direct à la terrasse bois, favorisant la luminosité naturelle. • Buanderie de 3,47 m², pratique et discrète pour l’organisation de la maison. • Terrasses : une terrasse principale de 7,60 m² au RDC, une terrasse à l’étage de 2,79 m², équipées d’un robinet de puisage et d’une pergola pour profiter pleinement de l’extérieur. Chambres et espaces privés • Chambre 1 : 10,51 m², Chambre 2 : 11,59 m², Chambre 3 : 10,44 m² • Espace bureau : idéal pour télétravail ou étude. • Deux salles de bains avec sèche-serviettes, WC séparés et aménagements modernes. Aménagements et prestations haut de gamme • Menuiseries de qualité, fenêtres et portes-fenêtres avec allège vitrée fixe pour luminosité optimale. • Sécurité et confort assurés par des équipements soigneusement sélectionnés. • Orientation optimisée pour profiter de la lumière naturelle et de vues dégagées sur le parc paysager. Un environnement exceptionnel • Parc paysager privatif avec verger commun, micro-forêt inspirée de la méthode Miyawaki et filtres végétaux qui assurent intimité et fraîcheur. • Espaces verts organisés pour créer des ambiances variées : arbres fruitiers palissés, haies vives et plantations locales pour un cadre harmonieux toute l’année. • Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Accessibilité et proximité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre-ville de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1 h d’Arcachon pour les loisirs balnéaires Cette maison T5 de Bloom Parc représente un équilibre parfait entre confort familial, cadre verdoyant et proximité urbaine, idéale pour les familles cherchant à allier qualité de vie et praticité.

Villa d’exception avec piscine privée au cœur des Cinq Cantons – Anglet Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels d’Anglet, la Villa 3 du Clos Belharra incarne l’excellence d’un art de vivre basque contemporain. Ce duplex T5 offre 154,28 m² de volumes lumineux, pensé pour conjuguer raffinement, confort et élégance. L’intérieur, signé par l’architecte d’intérieur Margaux Céada, allie matériaux nobles, design épuré et luminosité naturelle, avec des prestations premium : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salle de bain contemporain, domotique intégrée et climatisation gainable MULTIZONE. À l’extérieur, le jardin paysager de 409 m², la terrasse de 43 m² et la piscine privée de 16,25 m² créent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat doux de la Côte Basque en toute intimité. La villa dispose également d’un garage fermé et d’un parking couvert, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas d’exception, offre un cadre de vie exclusif à proximité des Halles des Cinq Cantons, plages atlantiques, golfs et écoles renommées, avec un accès rapide à Biarritz et à l’Espagne. Cette villa s’adresse aux amateurs de raffinement, de calme absolu et d’un cadre de vie privilégié, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de prestige. Prix : 1 425 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028