ventes immobilier de luxe France (page 31)

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison pleine de charme et de caractère. Elle est idéalement située dans le quartier Croix Blanche, entre le Parc Bordelais et le centre ville de Bordeaux, à proximité immédiate des écoles et lycées les plus renommés, et de la ligne BHNS (5 min de la place Gambetta, 20 min de la gare Saint Jean). Construite en 1893, elle comprend une belle entrée avec carreaux de ciments, un bureau, un double salon aux volumes généreux, avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée prolongée par une salle à manger baignée de lumière. Au premier étage, une vaste suite parentale, avec dressing et salle d'eau privée, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un espace buanderie. Au second étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle de bains complète (douche et baignoire), parfait pour des adolescents ou recevoir des amis. Le jardin d'environ 100 m2 permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. Une grande cave de 85 m2 vient compléter ce bien, offrant des solutions de stockage exceptionnelles, un atelier ou la possibilité d'aménager une cave à vin remarquable. Prestations haut de gamme : la maison a été ravalée, la toiture refaite, chauffage au gaz, chaudière neuve, adoucisseur d'eau, clim réversible, volets roulants électriques, parquets. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 EUR Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 EUR Mandat CDE893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Située dans un village plein de charme, à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de confort. En parfait état, elle offre un séjour lumineux, un salon convivial avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle et bien agencée. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que 2 salles d'eau modernes et des dressing. Une belle cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus. A l'extérieur, profitez d'un joli jardin verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une petite dépendance pleine de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible proche de toutes les commodités. Le coup de cœur est assuré!

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Montfleury à Cannes, au sein d’une petite copropriété au calme, cet appartement de 3 pièces d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, de deux chambres, d’une salle de douche, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 83 Procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 980€ Classe énergie : D (153 kw)- Classe climat : D (32 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373€ et 1857€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente une maison mitoyenne de 136 m2 entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des grands axes et de la ville de Capesterre-Belle-Eau, elle séduit dès l'entrée qui se fait directement par une grande cuisine neuve et entièrement équipée de 28 m2, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34 m2. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau privative de 5 m2 et un accès direct à une terrasse intimiste de 19 m2, ainsi qu'une chambre spacieuse de 19 m2 et une troisième de 12 m2. Deux autres salles d'eau, l'une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée, complètent ce bien pour plus de confort et de praticité. Vous disposerez également d'un garage de 29 m2 (non fermé). Entièrement repensée et modernisée, la maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une plomberie et d'une électricité refaites intégralement, de salles d'eau contemporaines, de peintures fraîches, de climatisations récentes et de fenêtres en aluminium performantes. Prix FAI : 265 000 EUR Frais d'agence charge vendeur PPRN: Zone blanche Taxes foncière: 1700EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 37 72 57. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @taina_guyon. ---- Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe Marina Center Bas du Fort 97190 Le Gosier guadeloupe@emotion-realestate.com +590 590 38 75 45 +590 690 37 72 57 www.emotion-guadeloupe.com taina@emotion-realestate.com

Suresnes, limite Puteaux, rue des bas Rogers, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement située à proximité des transports et des commerces L'immobilier Sans Vis-à-Vis vous propose, en exclusivité, un superbe appartement de type 3 pièces de 66.41m2 et composé de la manière suivante: - Une entrée - Une cuisine de 8m2 ouverte sur le séjour de 27.50m2 / possibilité de transformer la cuisine en chambre - Une spacieuse chambre de 22m2 avec espace bureau, dressing et débarras - Une salle d'eau avec WC Une cave en sous-sol complète ce bien Possibilité d'acquérir un box en supplément (+30 000EUR) Appartement très lumineux et parfaitement au calme, donnant sur le jardin de la copropriété L'appartement est en bon état général et est décoré avec beaucoup de goût Eau chaude et chauffage collectifs A visite sans plus tarder, coup de coeur assuré Votre contact: Mylène 07 77 72 35 87

Dans une résidence de grand standing sur les hauteurs du Cannet avec piscine. Vue mer panoramique pour ce dernier étage d'angle 4 pièces de 116m2 en cours de finition. Séjour, cuisine ouverte, master suite avec dressing et salle de bains/wc, suite avec salle d'eau/wc, chambre, salle d'eau, wc séparés. En annexe cave et 3 garages en sous-sol.

Saint Mandé Eglise - Dans un bel immeuble ancien, l'agence Barnes Val de Marne, vous propose un appartement de 86 m² au troisième étage avec ascenseur. Il comprend un beau double séjour, une cuisine ouverte meublée et équipée, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Appartement en très bon état, vue monument. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,832 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1340€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez séduit par cette belle batisse néo-Basque en copropriété située dans une impasse privée dans le triangle d'or d'Anglet au pied du Golf du Phare de Biarritz. Par un escalier exterieur vous pourrez accéder à cet appartement, découvrir une entrée donnant sur un WC avec sa salle d'eau, 2 belles chambres avec placards, un bel espace cuisine et un chouette séjour donnant sur une adorable terrasse. L'appartement est entièrement à rafraichir, avec un beau parquet ancien ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et une surface supplémentaire de combles à aménager de 78 m2 au sol. Au rez de chaussée : un petit extérieur, une cave, un emplacement de parking complètent le tout. Syndic bénévole, 150 EUR de charges/an. Amoureux des quartiers Larochefoucauld, Golf du Phare, 5 Cantons et des plages, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Située dans un quartier résidentiel au calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, cette superbe villa en forme de U a été construite sur 4000 m² de terrain. De par son architecture minutieusement étudiée, les volumes sont généreux et la luminosité exceptionnelle. L'exigence dans la maîtrise d'oeuvre ainsi que la qualité de l'ensemble des matériaux sont, toutes deux, remarquables. Dès le premier pas franchi, l'harmonie qui règne entre les pièces de vie, s'associe à leur fonctionnalité. La surface habitable de 400 m², se répartie sur deux ailes. Au RDC dans l'aile-Ouest, la suite parentale s’ouvrant sur le jardin, dispose d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau tout en marbre. A l'étage, 2 chambres spacieuses et équipées de leur salle de bain sont spacieuses, lumineuses et confortables. Un appartement séjour, chambre et salle de bain, est également à considérer dans l'agencement à l'étage de cette aile. Dans l’aile-Est la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m², avec sa hauteur de 6 m, donne sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée, de 42 m². Un bureau de 50 m² situé à coté du vaste hall d'entrée, permet de travailler dans le calme et la tranquillité. Son volume et son isolation phonique sont exceptionnelles et assurent le confort de la confidentialité professionnelle. Le large patio au centre des deux ailes offre un espace extérieur intime idéal pour jardiner, manger ou se détendre. Les enfants peuvent y jouer à leur gré, en toute sécurité. Le chauffage au sol est généré par une pompe à chaleur performante. La buanderie, la chaufferie, la cave à vins, la bûcherie, l'atelier et le garage équipé d'une borne de recharge résidentielle, se répartissent dans le sous sol de 178 m². La piscine face aux Pyrénées, sans vis à vis, est un bassin de nage de 11 X 3 m , dans le jardin arboré. Tout en préservant à toute la famille une vie harmonieuse, paisible et proche des commodités, ce havre de paix se situe à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à seulement 6 minutes de l'autoroute. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur d'un charmant village paisible entre Chambéry et Lyon, cette villa familiale séduit par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et ses prestations complètes. Un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes des accès autoroutiers et 55 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. D'une surface habitable de 185 m², cette villa de 6 pièces propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie principal, d'une superficie exceptionnelle de 57 m², offre une belle pièce ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir dans un esprit convivial. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont un espace parents complet comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau, offrant indépendance et confort. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : une grande cave de 50 m² idéale pour le rangement ou la création d'une cave à vin, ainsi qu'un abri voiture abritant vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, la propriété repose sur un vaste terrain de 2 785 m², piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. La villa bénéficie d'une situation stratégique : au calme absolu tout en restant à proximité directe des grands axes de communication, des écoles, et des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité urbaine. Les points forts de la propriété : Environnement calme et naturel Vue dégagée sur la campagne Terrain piscinable de 2 785 m² Espace de vie ouvert de 57 m² Espace parents indépendant (chambre, bureau, salle d'eau) Terrasse couverte et abri voiture Grande cave de 50 m² Accès autoroute à 15 minutes et aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 55 minutes Cette villa offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie au cœur de la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des grandes villes. Contactez dès aujourd'hui votre agence BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété unique. RSAC 538 146 234 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les traces du chemin de Compostelle et tout proche de la plus ancienne ferme de Paris, cette maison en pleine propriété, construite en 1860, réhabilitée en 1995 par architecte, d’une surface habitable de 166.30m2 est agrémentée d'un magnifique jardin arboré de 317m2. Idéale pour une famille, avec la possibilité d’une activité libérale indépendante au rez-de-chaussée, la maison se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste bureau donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin (cette pièce pouvant facilement redevenir une chambre), une salle de douche, des toilettes séparées et un débarras, le tout pouvant faire office de suite parentale. Ce niveau propose aussi un « jardin d'hiver » intérieur menant indépendamment à l’extérieur. Au 1er étage, un vaste séjour très lumineux avec un balcon terrasse et une grande verrière surplombant le jardin, une salle à manger ouverte et une cuisine dînatoire. Au 2ème étage, trois chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche. Au sous-sol : une cave avec chaufferie (chaudière individuelle). Maison rare combinant des volumes exceptionnels et beaucoup de luminosité avec ses grandes ouvertures traversantes, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et bonnes écoles du 6eme et 5eme arrondissements, à 500m du collège Sévigné) de la place Denfert Rochereau. Son grand jardin ensoleillé, à l'abri des regards où on trouve notamment un poulailler et un potager, permet de retrouver un esprit « campagne » tout en vivant au cœur de Paris. Selon le PLU, la maison pourrait être agrandie sous réserve de l’obtention d’un permis de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Cette villa contemporaine de 235 m² avec vue mer panoramique a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 1666 m2 avec piscine chauffée, au calme et sans vis-à-vis. De plain pied vous découvrirez un salon séjour lumineux d'une centaine de mètres carrés avec une cuisine ouverte, 4 chambres et 4 salles de bains avec douche chacune avec dressing. Au rez-de-jardin se situe un appartement avec accès indépendant comprenant une terrasse, un salon-séjour, une cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle de bains avec douche. Ce lieu est idéal pour recevoir des invités ou pour l'exercice d'une activité libérale (kinésithérapeute, architecte, comptable etc.) Un abri pour 2 véhicules et de nombreuses places de parking, deux bornes électriques complètent ce bien. Située à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 minutes de Mougins School. Classe énergie : A(51kw) - Classe climat : A (1kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140€ et 1 600€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine de près de 447 m2 bâtie sur deux niveaux et sise sur un terrain de 2 901 m2. Elle comprend une superbe entrée, un vaste salon et salle à manger et cuisine américaine offrant une vue mer panoramique. Sur ce niveau se situe également une chambre de plain pied avec grand dressing et une salle de bains avec douche. Au rez-de-jardin, un salon séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la grande terrasse avec piscine à débordement avec vue mer panoramique, une chambre de maître avec vue mer, dressing et salle de bains, trois chambres en suite avec grands dressings. Un garage pour 3 véhicules ainsi que des places de stationnements complètent ce bien. Située à 35 minutes de l'aéroport de Nice et 40 minutes de Monaco. Classe énergie : A (61 kw)- Classe climat: A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 760€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison vigneronne avec parc clos à Passenans, proche de Château-Chalon Au coeur du vignoble jurassien, cette maison vigneronne déploie une présence rare, à la fois ample et chaleureuse. Ici, la pierre raconte une histoire ancienne, tandis que la restauration révèle une élégance actuelle, lumineuse, habitée de couleurs justes. Les volumes invitent aux grandes tablées comme aux instants plus secrets, avec des espaces pensés pour accueillir, transmettre, rassembler. La cave, merveilleuse et profondément identitaire, prolonge l'esprit du lieu jusque dans ce qu'il a de plus authentique. La propriété comprend également un appartement indépendant avec accès PMR, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Dehors, le parc clos dessine une respiration douce, entre arbres mûrs, potager et verger, avec cette sensation précieuse d'être en retrait, sans s'effacer du monde. Une propriété qui ouvre le champ des possibles, pour une vie de famille ou un projet d'hospitalité. Une maison de pierre, une élégance vivante Derrière ses façades remarquables, la maison révèle une atmosphère immédiatement enveloppante. La circulation se fait naturellement, portée par des volumes généreux et une organisation qui permet de vivre de plain-pied. L'ancien dialogue avec le contemporain sans démonstration, grâce à des finitions soignées et à une restauration attentive. Les cheminées fonctionnelles rythment les pièces, les moulures et les portes anciennes conservent le charme des grandes demeures, et la lumière trouve sa place grâce aux larges ouvertures. Une verrière ajoute une respiration graphique, comme un clin d'oeil discret à une maison pensée pour durer et évoluer. La cuisine, entièrement équipée et résolument haut de gamme, assume une modernité conviviale, tout en conservant l'âme du lieu : un four à pain y rappelle les gestes simples, les repas partagés et l'art de vivre jurassien. Elle s'inscrit dans une maison faite pour recevoir, partager, organiser les séjours et les retrouvailles. L'ensemble offre une capacité remarquable avec de nombreuses chambres et plusieurs suites, permettant d'imaginer une vie familiale à grande échelle ou une activité d'accueil. Les ambiances restent chaleureuses, parfois colorées, toujours sincères. Ici, rien n'est figé. Tout est prêt à être habité, avec ce supplément d'âme propre aux maisons vigneronnes du Jura. Le parc clos comme horizon intime A l'extérieur, le parc s'étend comme un écrin, soigneusement dessiné et déjà mature. Arboré, paysagé, ponctué d'un potager et d'un verger, il offre des perspectives ouvertes sur la nature et sur le jardin, avec cette sensation rare d'espace et de douceur. Les arbres centenaires apportent une verticalité tranquille, une ombre choisie, une présence presque patrimoniale. La propriété est clôturée, protégée, sans promesse excessive, mais avec une vraie impression de retrait et de respiration. Le puits ajoute une note authentique, dans la continuité de l'histoire du lieu. Les annexes prolongent l'art de vivre et les possibilités. Une terrasse généreuse accompagne les moments d'été, qu'ils soient intimes ou festifs. Une gloriette invite à la pause, au livre ouvert, à la conversation qui s'étire. Les stationnements sont confortables, pensés pour accueillir famille et amis, ou une clientèle de passage dans le cadre d'un projet touristique. Un garage indépendant, un atelier, d'anciennes écuries et des combles aménageables ouvrent un champ d'évolution concret. Cette maison vigneronne avec parc clos n'impose pas un usage unique. Elle propose un cadre, une ampleur, une liberté. Un territoire de vignes, de pierres et d'échappées belles La propriété s'inscrit dans un Jura de caractère, celui des villages de pierre, des paysages ondulants et des itinéraires gourmands. Le vignoble y dessine une identité forte, avec ses points de vue, ses routes confidentielles, ses caves et ses tables où l'on vient autant pour le goût que pour l'histoire. A proximité, le secteur de Château Chalon incarne cet art de vivre jurassien, fait de beauté simple, de patrimoine et de nature préservée. Ici, les journées peuvent se composer de balades, de découvertes et de haltes culturelles, sans jamais renoncer au confort d'un bassin de vie structuré. Le quotidien reste facile, avec les services et commerces accessibles, et un ancrage pratique pour ceux qui souhaitent conjuguer campagne et mobilité. Les amateurs d'activités de plein air trouveront un terrain de jeu varié, entre randonnées, VTT et échappées plus sportives. Les cascades, les châteaux, les villages remarquables et les paysages jurassiens donnent au lieu une dimension touristique évidente, particulièrement adaptée à un projet d'accueil. Cette maison vigneronne au coeur du vignoble jurassien offre ainsi un équilibre subtil entre destination et intimité, entre territoire vivant et refuge choisi. Avis de l'agence : Cette maison vigneronne séduit par sa restauration de qualité, son volume exceptionnel et son parc clos, rare à Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 315 m2 situé à Conflans-Sainte-Honorine. Pour investisseurs, immeuble en pleine propriété sur un terrain d'environ 517m2 m2 offrant une superificie. L'immeuble vous offre une surface habitable global d'environ 315 m2. Au RDC: 1 Studio loué meublé 15,5 m2 1 Studio loué meublé 17 m2 1 Studio loué meublé 15,3 m2 1 Studio loué meublé 14,8 m2 1 Studio loué meublé 16 m2 1 Studio loué meublé 18,5 m2 1 appartement F2 loué nu 41,50 m2 Au 1er: -1 appartement F7: un salon séjour, un petit salon, une suite parentale, 3 chambres, une sdb, une cuisine, un vestibule, 2 terrasses. De plus, le bien dispose d'un sous-sol-total et un garage d'une superficie d'environ 235 m2 vendu libre. REVENUS ANNUELS des loyers: environ 45 000EUR TAXE FONCIERE: environ 3 750EUR RÉFÉRENCE : 1503 Pour avoir davantege d'information ou programmer une visite, contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Idéalement située à proximité des écoles internationales, proche golf et des commerces, cette élégante villa de 250 m², implantée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie harmonieux où modernité et authenticité se rencontrent. Cette maison, très facile à vivre, se distingue par une belle circulation des espaces, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l’étage, trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, offrent des espaces agréables et indépendants. En sous-sol, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter l’ensemble. L’extérieur est un véritable écrin de verdure, avec un jardin mature planté de belles essences méditerranéennes, créant une atmosphère apaisante et intimiste. Véritable petite oasis, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’une piscine et d’un espace abrité pour les voitures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une propriété facile à vivre, élégante et parfaitement située au cœur de Mougins. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie : B (84 kw) - Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 575 € et 2 131 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente une maison individuelle familiale de 4 pièces, en configuration R+1. Situation et contexte : Idéalement située à proximité des commodités, cette maison profite d'une adresse calme et résidentielle, proche des commerces, écoles et transports. L'école la plus proche se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Gardanne à 7 minutes et l'aéroport de Marseille Provence à environ 25 minutes. Description intérieure : Construite en 2005, cette maison de 105 m² en bon état général bénéficie d'espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, le séjour chaleureux doté d'une climatisation réversible et d'une cheminée s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et un jardin. La cuisine semi-ouverte, intégrée à la pièce de vie, favorise le partage et la convivialité. Un placard pratique à l'entrée optimise le rangement, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Partie nuit : L'étage accueille deux chambres confortables se partageant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une suite parentale offre une salle d'eau privative pour plus d'intimité et de confort, permettant d'organiser un espace personnel distinct. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 357 m² et la terrasse attenante créent un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille. Deux emplacements privatifs complètent l'habitation. Prestations complémentaires : un garage complète ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6301-JAN (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 6301-JAN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 200m de l'agréable parc Frédéric Pic et à 10 minutes des métros Mairie d'Issy et Corentin Celton, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2025 avec accès PMR, cet appartement de deux pièces de 40,8 m2 Loi Carrez avec terrasse et jardin. Il se compose d'une entrée, beau séjour de 24 m2 exposé Sud-Est avec cuisine aménagée, terrasse de 12 m2 prolongée d'un jardin privatif de 17 m2, chambre avec accès à la terrasse, salle de bains avec toilettes. Une place de parking complète ce bien. Vous apprécierez le standing de la copropriété, la qualité des aménagements et ses extérieurs. DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670€ et 960€. Loi ALUR : Copropriété incluant 73 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1924 euros - Tantièmes : 229/10043e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 3,6 % TTC. Montant net vendeur : 504 826 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Situé dans le quartier très prisé de la Californie à Cannes, ce penthouse contemporain d'une superficie d'environ 315 m² se trouve au sein de l'une des plus prestigieuses résidence de Cannes. Cet appartement-villa sur deux niveaux vous offrira une luminosité naturelle et une vue mer panoramique. Le premier niveau offre un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand salon de réception, un coin salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu’une somptueuse chambre principale avec vue sur la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez un second salon TV, une salle de sport et trois chambres avec salles de bains avec douche. Ce penthouse dispose également de deux terrasses, de cinq garages et d’une cave. Le cadre de vie est particulièrement paisible grâce au parc paysager de 2 hectares qui entoure la résidence, offrant une vue imprenable sur la mer. La copropriété propose en outre des équipements haut de gamme, tels qu’une piscine et des courts de tennis, gardien. Classe énergie : B (82 kw) - Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902€ et 2574€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 230 Procédure en cours : non Charges annuelles : 18 176€

Cette maison pleine de caractère, construite en 1975, offre un beau potentiel à ceux qui recherchent le calme, l'intimité et le charme provençal authentique. Nichée dans un cadre verdoyant, elle dispose d'une grande piscine l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. Bien que l'intérieur nécessite une remise au goût du jour, la propriété présente un excellent potentiel grâce à la possibilité d'agrandir la surface de 30 %. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. La mezzanine peut parfaitement servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une maison pleine de charme, dans un cadre magnifique, idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu authentique en Provence, avec de belles possibilités d'aménagement.

Rue de Bezons à Courbevoie Appartement de 71m² sur Balcon de 8m² - 2 Chambres au 12ème et dernier étage d'un Immeuble de 1987. DPE : D Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour sur Balcon expos& sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtres, un toilette séparé. des placards dans le dégagement, Une cave et un parking (valeur 15 000€) compris dans le prix de vente de l'appartement. L'appartement est en Parfait Etat, Clair et Calme. Gardien. Contact : Dominique Millo : 06 61 16 44 14

Au coeur du très recherché quartier Graslin, situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial et de réception aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque subliment l'espace. Le bien s'ouvre sur une vaste double pièce de vie, baignée de lumière, offrant des volumes généreux pour vos réceptions. Attenante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de très grand standing ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace familial. En annexes, ce bien d'exception dispose d'une cave saine et d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une adresse prestigieuse pour un cadre de vie alliant l'élégance du patrimoine nantais au confort moderne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2414.00 € et 3267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein cœur du quartier très prisé de la Nouvelle Athènes, au sein d'un bel immeuble très bien tenu, au premier étage par escalier, cet appartement de 47,49 m² loi Carrez sur cour est orienté ouest. Entièrement à rénover, il comporte une entrée, un séjour, une cuisine à aménager et équiper, une chambre et une salle de douche avec toilettes indépendantes. Ce bien saura séduire par sa situation, sa luminosité et son calme. Profession libérale possible. Une cave de 10 m² complète ce bien.

Cette splendide maison Bourgeoise édifiée en 1905 a entièrement été rénovée en 2016. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant 2 WC, 1 salon télévision, 1 salle jeux, 1 salon et 1 salle à manger. Cette dernière donne accès à une belle cuisine BULTHAUP ainsi qu'à une terrasse couverte. Les 1er et 2ème étages sont exclusivement consacrés aux espaces nuit avec de beaux dégagements. Le 1er dispose de 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche et ses toilettes, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une seconde salle de bains, d'un WC et d'une lingerie. Le 2ème est constitué de 5 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche et d'un WC. Au sous-sol, de nombreuses caves et espaces de stockage ainsi qu'une somptueuse cave à vin, entièrement réalisée sur-mesure par des artisans italiens complètent ce bien. La maison est nichée au cœur d'un magnifique parc classé, avec une piscine chauffée et son pool-house, un terrain de pétanque et de vastes espaces de jeux. Cette propriété de charme, aux prestations haut de gamme et finitions de qualité est idéalement située entre Chambéry et Grenoble, à 1h30 des aéroports de Genève et Lyon. RSAC 538 146 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

HAUTE-GARONNE - 10 MN AU SUD DE TOULOUSE Au cœur du village, cette remarquable maison noble de 273 m² s’inscrit dans un écrin de verdure avec parc paysager, piscine et maison d’amis d’environ 88 m². La demeure principale séduit par ses volumes exceptionnels et son cachet préservé. Elle est composée d'un double séjour de près de 100 m², d'une élégante cuisine Bulthaup, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin. Un escalier majestueux conduit à l’étage, où un vaste palier dessert trois grandes chambres, deux salles de bains et un bureau. L’accès au grenier laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement appréciable. Les prestations anciennes, soigneusement conservées, confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle : cheminées en marbre fonctionnelles, parquets en pointe de Hongrie, boiseries, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier ornemental. Les dépendances accueillent un garage pour deux véhicules ainsi qu’une spacieuse buanderie. En retrait, la maison d’amis de 88m² classée C et A avec un étage aménageable, véritable joyau au cœur du parc, s’ouvre généreusement sur la piscine Diffazur (16 x 5 m). Elle comprend un séjour, une cuisine d’été, une suite d’invités et un atelier offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de Toulouse et de toutes les commodités, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d’une résidence principale de caractère, alliant charme, standing et qualité de vie, à l’abri de l’effervescence urbaine tout en restant parfaitement connectée. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 138 000 euros Classe énergie : D et C (annexe) Classe climat : D et A (annexe) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 euros et 5960 euros par an pour la maison principale et 1180 et 1650 euros pour la maison annexe. Prix indexé à l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr