ventes immobilier de luxe France (page 18)

Villa in Sainte-Maxime, within walking distance of the town centre and beaches. - Located close to the town centre of Sainte-Maxime, this contemporary 2025 villa offers elegant en-suite bedrooms, a spacious and light-filled living area, as well as a landscaped garden with swimming pool. Not overlooked, offering complete privacy, the property features high-end finishes throughout. A turnkey property combining refinement and a prime location. Final finishes will be completed by the end of March.

À quelques mètres du très recherché parc Monceau, au sein d'un immeuble ancien de grand standing parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 66 m², entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, une galerie raffinée distribue avec fluidité les différents espaces. Le séjour, baigné de lumière et aux volumes généreux (3,50 m de hauteur sous plafond), offre un cadre de vie à la fois chaleureux et sophistiqué, intégrant harmonieusement un espace réception et une salle à manger. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée avec soin. La chambre, au calme absolu, dispose de sa salle de bains privative. Un WC invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure viennent compléter ce bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, sublimée par un mobilier contemporain et une décoration élégante et cohérente. Il peut être proposé meublé, offrant ainsi un pied-à-terre clé en main, sans aucune contrainte. On est immédiatement séduit par le calme, la qualité des prestations, les volumes remarquables et l'atmosphère feutrée qui s'en dégage. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé avec digicode, vidéophone et gardienne à demeure. Bien soumis au statut de la copropriété – 64 lots principaux. Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite : +33 6 14 18 24 00. Informations complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 64 Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 2 260 € Taxe foncière : 1 604 € Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : E (276 kWh/m²/an) Classe GES : B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 € et 2 120 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À proximité immédiate du parc Monceau, au cœur du très prisé 8? arrondissement, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Commerces de proximité, bonnes adresses et transports sont accessibles à pied, permettant un quotidien à la fois simple et agréable. Cet immeuble ancien de standing, soigneusement entretenu, se distingue par son charme et la qualité de ses parties communes. Sécurisé par digicode et vidéophone, il dispose également d'une gardienne, apportant un niveau de confort supplémentaire. Cette adresse constitue un choix idéal pour un pied-à-terre ou une résidence parisienne.

EN EXCLUSIVITE ... Situé à la rencontre de l’Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se situe sur les abords d’un village aux nombreux atouts du fait de son patrimoine naturel et culturel impressionnant mais aussi ses commerces de proximité à quelques minutes. Ce charmant mas en pierre se situant dans un cadre agréable au calme et très arboré, a été rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité et un grand soin d’authenticité. Au niveau des extérieurs la bâtisse vient se loger sur un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos où, une fois passé le portail, vous accéderez à une agréable coure intérieur et qui pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations urbanistiques). La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une première chambre en suite avec douche et lavabo, d'un grand couloir, d'une deuxième chambre accessible par la terrasse avec une mezzanine accessible par un escalier en bois, d'un salon et d'une buanderie. Dans la salle à manger, vous découvrirez un très bel escalier en bois qui vous emmènera au premier étage où vous découvrirez une grande chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Au niveau des dépendances, un très grand garage d'environ 85 m² construit en 2012 permettant d’y stationner 5 à 6 voitures et possédant deux accès pour les véhicules bien distincts avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par un chauffage central avec des magnifiques radiateurs en fonte « fleuri ». L'ensemble des menuiseries est en double vitrage aluminium et les sols en authentique en terre cuite. Envie de découvrir cette propriété offrant un cadre de vie de plain-pied alliant authenticité et confort ? Alors, n'hésitez plus et contacter nous !! Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10653

À vendre, propriété située à Seyssinet Pariset, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'un ensemble immobilier sur une parcelle clôturée d'environ 1000 m², avec deux maisons, une piscine et cinq garages. En tant que résidence principale, vous découvrirez une maison en ossature bois d'environ 112 m², offrant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie, un bureau et trois chambres à l'étage. Vous pourrez également profiter de deux terrasses orientées S/E et N/O, ainsi que d'une piscine. En parallèle, un investissement locatif est possible avec une maison comprenant deux appartements : un T2 de 50 m² en duplex, idéal pour de la location courte durée, et un T3 de 60 m² loué, offrant un balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage et un atelier, ainsi qu'un bâtiment de plain-pied incluant un bureau et cinq garages loués. Le tout est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Paris 7e Grenelle / Saint-Germain-des-Prés 1 chambre Hôtel particulier classé Situé rue de Grenelle, entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, cet appartement de 73,28 m² Carrez (81,00 m²au sol) avec plus de 3,10m de hauteur sous plafond prend place dans l’un des plus remarquables hôtels particuliers du 7e arrondissement, dont la façade est classée monument historique. L’entrée distribue l’ensemble des pièces avec une circulation fluide. La pièce de vie, en rotonde, dispose de trois fenêtres orientées sud-ouest, offrant une belle lumière et un calme appréciable. Le séjour est prolongé par une cuisine indépendante et une buanderie avec WC. Côté nuit : un grand dressing, une chambre spacieuse avec cheminée et accès direct à la salle de bains. L’appartement est traversant, lumineux et a conservé ses éléments d’origine : parquets, moulures, cheminées. Hôtel particulier du XVIIIe siècle, à l’architecture remarquable. Façade classée, parties communes bien entretenues. Un bien rare dans ce type de bâtiment, au cœur de la rive gauche. À deux pas des commerces de la rue du Bac, du Bon Marché, des cafés et galeries de Saint-Germain. Accès rapide aux transports, tout en bénéficiant du calme et de l’élégance du quartier. Un emplacement recherché, entre le 6e et le 7e. Un appartement de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre Une cave complète ce bien. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Au cœur de la Garenne-Colombes la résidence PARC MÉDÉRIC se réinvente, soyez le premier à la découvrir les 27, 28 et 29 mars. Construite dans les années 90, la résidence Parc Médéric connaît une véritable renaissance. Du ravalement des façades à la rénovation des parties communes et des appartements, la résidence fait peau neuve. Situé dans son bâtiment principal, Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces, d'une surface de 107.3 m² Carrez au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement calme. Son agencement optimisé se décline de la façon suivante : - Une entrée spacieuse avec un placard - Un double séjour lumineux parqueté, Sud-Est donnant sur le jardin sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante vide. - Quatre chambres au calme donnant sur le jardin - Un dégagement avec placard - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire -Une salle d'eau. - Des WC séparés Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local à vélo au sein de la résidence Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de € et la taxe foncière de €. Sectorisation maternelle et élémentaire : Groupe scolaire Sagot-Voltaire. Collège Les Vallées. A 12 minutes de la gare Saint-Lazare et de la Défense par la ligne L. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 06 10 60 18 55 Joris Viaut pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *visuels d'aménagement 3D

LANCEMENT COMMERCIAL ! Au cœur de la Garenne-Colombes la résidence PARC MÉDÉRIC se réinvente, soyez le premier à la découvrir les 27, 28 et 29 mars. Construite dans les années 90, la résidence Parc Médéric connaît une véritable renaissance. Du ravalement des façades à la rénovation des parties communes et des appartements, la résidence fait peau neuve. Situé dans le bâtiment, Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 88 m² Carrez au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement calme. Son agencement optimisé se décline de la façon suivante : - Une entrée spacieuse avec un placard - Un séjour lumineux de m² parqueté, orienté , ouvrant sur le balcon donnant sur le jardin sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante vide. - Trois chambres au calme donnant sur le jardin - Un dégagement avec placard - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Un WC séparé Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local à vélo au sein de la résidence Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de € et la taxe foncière de €. Sectorisation maternelle et élémentaire : Groupe scolaire Sagot-Voltaire. Collège Les Vallées. A 12 minutes de la gare Saint-Lazare et de la Défense par la ligne L. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 06 10 60 18 55 JORIS VIAUT pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *visuels d'aménagement 3D

Un domaine d'exception au coeur de la nature sur 21 hectares. En plein coeur du Sud de la Vienne, entre étangs paisibles et forêts préservées, découvrez un lieu unique, hors du temps, pensé pour se ressourcer et se reconnecter à l'essentiel. Ce domaine rare s'étend autour de trois étangs d'exception (8, 5 et 1 hectare) offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature authentique. Un véritable paradis pour : les pêcheurs en quête de sérénité, les sportifs et amateurs de plein air, les randonneurs et explorateurs, les cueilleurs passionnés, les pilotes et aventuriers Le site abrite également une pisciculture, ajoutant à son charme et à son authenticité. Des hébergements tout confort, en harmonie avec la nature : Chaque logement est entièrement équipé pour allier bien-être et simplicité : spa privatif pour des moments de détente absolue cuisine d'été pour profiter des beaux jours douche et toilettes sèches, dans une démarche écologique Ici, tout invite à ralentir, respirer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une rénovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet: parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage: grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie/dressing. Au 2ème: dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l'une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville, Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.944994

Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : •Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) •Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² •Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC •Gîte indépendant de 105 m² •Maison principale : •RDC: 180 m² •1er : 103 m² •Partie de la maison édifiée sur cave •Atelier attenant avec pompe à chaleur récente •Panneaux photovoltaïques en toiture •Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.944386

Avec un point de vue unique, cette superbe villa d'architecte d'environ 250 m² habitables a été entièrement réalisée de plain-pied sur un très beau terrain arboré de grands arbres d'envion 2000 m². Totalement insoupçonnée, au bout d'une impasse, la villa se devine au dernier moment. Les larges baies vitrées apportent immédiatement de la transparence et laissent deviner les superbes points de vue sur la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses, les perspectives sont totalement dégagées, les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond, le confort est total: parquet massif et chauffage par le sol, cheminée, éclairages design, cuisine contemporaine entièrement équipée. Les 5 chambres disposent toutes d'une salle d'eau et d'une grande salle de bain pour la suite parentale. Toutes les vues sont traversantes et s'orientent vers un panorama grandeur nature d'un côté, sur un jardin intérieur organisé autour de la piscine de l'autre. Bureau, cellier et grand garage de 60 m² complètetent cette superbe offre !

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette bâtisse de charme à réinventer, située en exclusivité rue Fernand Arata, dans le secteur très recherché des Platanes. Situation et contexte : Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un cadre calme et rare, entouré de terrains agricoles non constructibles, gage d'une tranquillité durable. À proximité immédiate du stade Joëlle Chevalier et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, le bien offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Description intérieure : Projet d'environ 140 m² habitables, pensé autour d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, lumineuse grâce à une exposition plein sud. La distribution intérieure est modulable selon vos besoins. À l'étage, la composition prévue inclut deux grandes chambres enfants d'environ 15 m², une très grande salle de bain, une buanderie ou espace dressing, ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m². Possibilité d'être accompagné sur l'ensemble des travaux ou de recevoir le bien totalement achevé, clé en main. Plans d'architecte et devis consultables. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6407-SBA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurine vous propose chez Square Habitat CHATELLERAULT - NAINTRE. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure du XIXe siècle, construite en pierre de tuffeau, offrant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un magnifique hall sublimé par un escalier d'époque. Le rez-de-chaussée propose une cuisine familiale, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace d'accueil. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux avec leur propre point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage abrite une buanderie et un vaste atelier d'environ 75 m², parfait pour les amateurs d'art, de bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. En complément, une seconde maison à rénover offre un potentiel exceptionnel. idéale pour un métier libéral, un gîte ou une maison d'amis. Un garage et un grenier aménageable viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché. Un bien de caractère, alliant élégance, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Entre charme historique et confort contemporain, découvrez cette authentique bergerie en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont Aurélien et d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre ville. La maison développe environ 200 m² habitables et offre de superbes prestations : sols en pierre de Jérusalem, poutres apparentes, menuiseries en fer forgé, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par le sol, cheminée avec insert. L'entrée spacieuse mène à un salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par une majestueuse baie vitrée en fer forgé et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte avec cellier / buanderie attenant s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 110 m² de terrasses, d'une piscine 10 × 5, d'un garage indépendant de 40 m², d'un puits et du canal de Provence. Une emprise au sol résiduelle permet également d'envisager un projet d'extension. Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre en Provence. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.946297

À proximité immédiate de la mairie et du cœur commerçant de Garches, Sotheby's International Realty vous propose de découvrir une magnifique maison familiale, entièrement repensée et rénovée par architecte en 2020. Passées les quelques marches du perron, vous découvrirez une large entrée ouvrant sur une réception d'environ 80 m². Une verrière orientée sud et ouest prolonge cette pièce de vie harmonieusement vers le jardin, et offre une atmosphère élégante, lumineuse et verdoyante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace grâce à ses lignes contemporaines et ses ouvertures soignées. Les deux niveaux supérieurs reprennent une distribution similaire avec chacun un palier qui dessert 2 grandes chambres, une chambre d'enfant ou bureau, et une salle de bains. Toutes ces pièces profitent d'une quiétude absolue, baignées de lumière et tournées vers la verdure environnante. Le sous-sol dispose d'un espace buanderie ainsi que de trois grandes pièces pouvant accueillir salle de sport, salle de jeux ou encore un spa. Enfin, un élégant jardin ceinture la maison et offre, côté nord, un espace de stationnement. A proximité immédiate de la Gare de Garches - Marnes La Coquette (5min à pied) et de tous les commerces, cette belle maison de très haut standing, idéalement située entre Gare et centre-ville, constitue une opportunité rare sur le marché.

Située au cœur de Bougival, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale unique allie volumes généreux, lumière naturelle abondante et finitions épurées haut de gamme. Offrant une surface de 220 m² répartie sur deux niveaux, elle s’élève sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². La vaste terrasse de 180 m², orientée plein Ouest et sublimée par une grande piscine à débordement, invite à la détente dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure a bénéficié d’une remise à neuf complète : huisseries, fenêtres et baies vitrées, plomberie, électricité, murs et sols ont été repensés avec goût, préservant l’originalité, le charme et la structure originelle de la bâtisse tout en intégrant un confort contemporain. Au rez-de-jardin, un espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et rétroprojecteur intégré, complété par une élégante salle à manger, un WC invités et un cellier. La cuisine indépendante, conçue sur mesure et entièrement équipée, s’ouvre tant sur le séjour que sur la terrasse, alliant ainsi fonctionnalité et esthétisme. Le même niveau accueille une confortable suite parentale dotée d’une chambre lumineuse avec vue sur la piscine et la verdure, d’un dressing sur mesure, ainsi que d’une salle de bains spacieuse et raffinée avec douche, baignoire et WC. En rez-de-chaussée : l’espace consacré aux enfants avec deux chambres, un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une grande chambre avec salle d’eau privative et WC complète cet étage, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie. De nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale, tandis que chaque chambre bénéficie d’un accès à un espace extérieur. L’ensemble des pièces, agrémenté de larges baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin paysager et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, dont deux sous un carport couvert. Atouts majeurs de ce bien : * Maison construite en 1982, rénovée intégralement en 2021 (fenêtres, plomberie, électricité, murs, sols) * Environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché * Parfait état * Volumes généreux * Nombreux rangements intégrés * Salon avec cheminée et système de rétroprojection intégré * Cuisine indépendante sur mesure, équipée et aménagée * Excellente luminosité * Grand terrain paysager * Absence de vis-à-vis * Terrasse généreuse de 180 m², exposée Ouest * Piscine à débordement (13 x 3 mètres) sécurisée * Stationnement pour 4 véhicules (dont carport pour 2 voitures) * Accès rapide aux autoroutes A13 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense * Proximité des commerces, écoles et transports en commun Un bien d’exception, alliant élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.938704

Dans la vallée de l’Aubette, au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin, à seulement 45km de la capitale, se dresse ce magnifique corps de ferme du XVème siècle. Il se compose de plusieurs habitations dont : - La maison principale qui développe 440m2 sur deux niveaux. - Un appartement de type studio qui développe 35m2 avec accès indépendant et jardin, actuellement actuellement libre. Ce dernier peut être ajouter à la surface de la maison principale sans nécessité de travaux importants. - Un appartement de type studio qui développe 30m2, avec accès indépendant, actuellement loué 640€ dont 80€ de charges. L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1.956m2, entièrement clôturée avec un espace de stationnement pour les véhicules sur l’avant et un vaste jardin avec terrasse d’environ 1.300m2 sur l’arrière. La bâtisse s’ouvre sur une belle entrée aux murs de pierre, typique des demeures anciennes de la région. A l’arrière, un local technique comprend toute l’installation pour la géothermie de la maison et la buanderie. Enfin, une ancienne salle de bain est installée et pourra être réaffectée en vestiaire puisqu’attenante à l’entrée. Sur l’aile droite, l’espace de vie principal prend place et s’articule autour d’un séjour et d’une cuisine semi-ouverte. Ce volume représente environ 100m2 et profite d’une double exposition grâce aux baies vitrées de part et d’autre de la bâtisse. Le quotidien familial s’inscrit parfaitement dans ces lieux tant les accès à la cour et au jardin s’articulent tout autour. Sur l’aile gauche, une très grande suite est implantée en contre-bas et s’ouvre sur un jardinet. Petit cocon de douceur, elle est équipée d’une cheminée, d’une salle d’eau mais aussi d’un bain à remous, idéal pour se prélasser. A l’étage, un large palier dessert de part et d’autre différents espaces nuit. Sur la droite, une salle d'eau et quatre chambres dont une avec salle de bain prennent place. Sur la gauche, deux suites à thème où l'intimité de chacun des occupants est assurée grâce aux larges surfaces prennent place. La première avec SPA 2 places et sauna s’étend sur 56m2. La seconde, également dotée d’un sauna présente environ 50m2. Autrefois exploitée sen chambres d’hôtes, ces dernières dégageaient un revenu annuel important. Au second étage, le grenier couvre l'intégralité de la surface du plancher et pourra permettre un large espace de stockage. Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette propriété séduit par son caractère unique et son potentiel multiple, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne, un gite, ou encore des chambres d’hôtes. Environnement verdoyant et au calme absolu, ce lieu de vie et/ou de travail assure une déconnexion totale à ses occupants de passage ou résidents. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager. --- Gare SNCF (Ligne J) de Santeuil-Le Perchay vers Saint-Lazare à 6km Gare RER A et SCNF (Ligne L) de Cergy-Le-Haut vers Saint-Germain-En-Laye et Saint-Lazare à 11km Bus 95-23 vers Vigny, Cergy et Pontoise Ecole maternelle et primaire de Vigny à 4mn en voiture Centre commercial les 3 Fontaines et Aren’Ice à 14mn en voiture --- Marina 07 69 97 52 15 RSAC 832 209 241

Splendide demeure familiale Cette magnifique propriété située dans un des quartiers les plus recherchés de Vernon bénéficie d’une situation géographique incomparable, proximité écoles, collèges, lycées, gare et centres commerciaux. En entrant dans la propriété, vous apprécierez particulièrement le calme du parc paysager de 1540 m2 , la piscine chauffée de 8,90 m x 4,70 m parfaitement intégrée au jardin végétalisé formant ainsi une parfaite harmonie avec les arbres, les massifs colorés et les parties engazonnées. Les prestations de qualité de cette maison d’environ 240 m², comprenant 9 pièces dont 6 chambres permettent de prendre possession des lieux sans travaux. La distribution des différentes pièces de cette demeure très spacieuse offre à chacun ses espaces privatifs. Les principales pièces du rez-de-chaussée sont en accès direct à la terrasse et à la piscine. L’espace ouvert indépendant du second étage comprenant une grande chambre de 28 m², une salle d’eau, toilettes est idéal pour étudiants ou adolescents. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 21 m², un salon de 27 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 22 m², une arrière-cuisine de 16 m², toilettes. - Au premier étage : deux chambres de 16 m², une chambre de 17 m², une suite parentale de 20 m², une chambre avec dressing de 12 m² une salle de bains, deux salles d’eau, toilettes. - Au second étage : espace ouvert chambre de 28 m², salle d’eau, toilettes. - Remise ouverte : attenante à la maison - Cave voûtée (environ 25 m2) : très belle hauteur sous voûte. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Classe Energie D : 201 kWh m2 et par an, et GES : C 27 kg par m2 par an. Estimation annuelle des coûts d’énergies entre 3470 € et 4800 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris).

Casavo vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2023, encore jamais habitée, située dans un domaine résidentiel sécurisé à Aix-en-Provence, secteur Celony. Conçue par architecte et édifiée sur un terrain de 598 m², cette maison de 114 m² offre un confort moderne, des prestations de qualité et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 46 m² prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, intègre un îlot central et un accès direct à un cellier/buanderie. Un WC indépendant et un garage attenant, pouvant être aménagé selon les besoins, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, avec dressing. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent une organisation idéale pour une vie de famille. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible gainable, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, jardin planté d'essences méditerranéennes avec arrosage automatique, stationnement privatif. Terrain piscinable. Située à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des axes autoroutiers, la propriété se distingue par son calme, sa fonctionnalité et son état irréprochable. Une maison clé-en-main, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet familial recherchant confort, qualité et sérénité aux portes d'Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement de 5 pièces de 111 m², idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, au sein de la rue Meslay, calme et proche de la place de la République. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités : écoles, transports (métro, bus), supermarchés, commerces, restaurants et une vie de quartier dynamique. Situé au 1er étage, avec arrêt d'ascenseur possible dans un immeuble parfaitement sécurisé (digicode, interphone, gardienne) et avec double entrée Boulevard Saint-Martin. Le bien offre tout le charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, fenêtres en arc et murs en pierre. Il s'ouvre sur un grand double séjour, orienté Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et cellier. La partie nuit comprend trois chambres, dont : – une chambre aujourd'hui utilisée comme bureau, – une suite parentale donnant sur cour, avec salle d'eau privative, – une troisième chambre également sur cour, offrant calme et luminosité. La salle de bain principale propose une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne et WC. On compte également de nombreux rangements ainsi qu'un second WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Une cave saine complète le bien. Atout rare : grâce à sa configuration actuelle et aux deux lots d'origine, l'appartement peut être divisé en deux logements indépendants, offrant une réelle opportunité pour un investissement locatif, un projet mixte, ou un usage familial modulable. Charges de copropriété : 206 €/mois Taxe foncière : 1 517 €/an Ce bien est proposé à la vente par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

1894 L'IMMOBILIER vous propose, dans la résidence prisée CLOS-CAMPAGNE, située dans le secteur privilégié de LA MONTADE, un appartement T2 d'environ 40 m2 avec une terrasse de plus de 10 m2 exposée Ouest, très lumineux, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, fermée, avec piscine et parc paysager. Une place de stationnement incluse dans le prix de vente vient compléter ce bien. L'appartement est composé d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la terrasse, d'une grande chambre climatisée avec placard et accès à la terrasse, ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche et WC, accueillant la machine à laver et pourvue de rangements. Ce bien offre de belles prestations : volets roulants, double vitrage, climatisation, ascenseur, piscine et place de stationnement. La résidence récente de 2016 est adaptée PMR et répond aux normes d'isolation RT 2012 et au label BBC, permettant d'obtenir un niveau de performance énergétique très satisfaisant. Les faibles charges de copropriété, d'environ 140 euros par mois, incluent la consommation individuelle d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14969

Maison contemporaine de 94 m² Construite en 2016, cette maison récente de 94 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations actuelles, idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un placard intégré facilite l'organisation du quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un bel espace de réception. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et de deux panneaux solaires, alliant bien-être et maîtrise des consommations. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 474 m2, sécurisé par un portail motorisé et un visiophone. Une belle terrasse exposée Est invite à profiter des beaux jours, complétée par un abri de jardin. La possibilité de créer un garage constitue un véritable atout supplémentaire. Une maison récente, clé en main, offrant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Aurélie MICOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982514531

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et rénovée en 2005, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous invite à vivre dans un environnement paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les 3 niveaux de la maison offrent une distribution harmonieuse des espaces, avec des pièces de vie spacieuses et des chambres confortables. Le jardin de 1116 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et les 3 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est bien isolée avec des panneaux en laine, et le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. La toiture en tuile et les portes à double vitrage complètent cette propriété de standing. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

IMMEUBLE – FORTE RENTABILITÉ –28 rue EMILE ZOLA Situé dans le quartier Flaubert, secteur en plein essor et en forte valorisation, découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'une même copropriété. Nous proposons à la vente 8 lots immobiliers, pouvant être acquis en bloc ou à l'unité, offrant une excellente rentabilité locative. Données financières : Loyers annuels : 52 000 € Charges de copropriété : 6 000 € / an Taxe foncière : 11 000 € / an Prix de vente en bloc : 630 000 € ? Rentabilité nette attractive En cas de vente à l'unité, la rentabilité estimée est d'environ 5,6 %. Situés dans un environnement dynamique, proche des commodités, ces biens représentent une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats. ? Dossier complet et informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.