ventes immobilier de luxe France (page 17)

ARIEGE - SAINT LIZIER Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ce petit château rural de la fin du XVIIIe siècle se distingue par son architecture élégante et ses éléments de caractère. La propriété est édifiée sur un jardin d’environ 9 000 m² et est composée de 212 m² habitables répartis en huit pièces principales. Elle dispose également d’un ascenseur, d’un garage et d’une petite dépendance. Une remise au gout du jour est nécessaire. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6370 euros et 8650 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - CONDOM Très belle chartreuse en pierre totalement rénovée avec des matériaux de grande qualité, tout en ayant conservé ses beaux éléments d’architecture. Cette dernière est implantée au milieu d’un parc très soigné. Très lumineuse, sa surface habitable de 550 m² est repartie en 13 pièces principales dont plusieurs pièces de réception, une salle de jeux, 7 chambres dont plusieurs en suite et un dortoir pour les enfants. Une partie de cette chartreuse peut être transformée en gite offrant ainsi facilement, une possibilité d’activité touristique. Plusieurs terrasses, dont une couverte, incitent à la détente, tout comme la piscine de nage de 20mX3m. Un garage et un atelier sont présents, deux puits servent pour l’arrosage automatique, la fibre, une alarme et un portail électrique complètent les points positifs de cette propriété. Sans nuisance, elle est parfaite comme résidence familiale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 250 euros et 9 870 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9e Arrondissement • Rénovation haut de gamme • Appartement familial * Appartement vide – Ameublement virtuel * DOLY a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement rénové, ayant su préserver tout le charme de l'haussmannien, au sein d'un immeuble de standing avec gardienne à demeure. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste double séjour de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC invités. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses éléments haussmanniens parfaitement conservés et son plan sans perte d'espace. Une cave complète ce bien.

Situé au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble semi récent gardienné et sécurisé, cet appartement à rénover, traversant et lumineux bénéficie d'une localisation à deux pas de l'avenue Victor Hugo et de ses commerces. Il dispose d'un plan fonctionnel et se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et deux balcons. Idéalement situé entre la Porte Dauphine et Victor Hugo, ce bien est à proximité immédiate d’établissements scolaires tels que Janson de Sailly et l'Université Paris Dauphine. Une cave est associée à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 206 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente ce superbe ensemble de deux maisons de 2022 à l'esthétique irréprochable, idéalement situé à 500m des jolies plages de Lacanau Port et à quelques minutes de la halle du marché. Dès votre arrivée, vous serez tout simplement subjugué par ce havre de paix luxuriant, entre élégance naturelle et grand confort. La maison principale de 180m2 environ brille par sa superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine US haut de gamme aménagée et équipée, le tout prolongé par une grande terrasse couverte qui invite à la détente. Quatre belles chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse privative constituent l'espace nuit. La seconde maison, tout aussi réussie, possède un salon, une cuisine, 2 chambres et leur salle d'eau. Superbe piscine et son pool-house, jaccuzzi, terrasses couvertes, cuisine d'été, jardin paysager... les extérieurs sont aussi bien traités que l'intérieur. Des choix esthétiques sans faute et des finitions hors normes sauront vous faire chavirer. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : A (64) GES : A (2) Prix Honoraires d'Agence inclus : 1 476 800EUR Honoraires d'Agence : 4% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 1 420 000EUR. Contacter Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing gardienné et sécurisé, un appartement de 84 m² idéalement situé à proximité de la rue de Longchamp, des commerces de la rue Dufresnoy et du Bois de Boulogne. Il se compose d’une entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon de 4,30 m² exposé ouest, une cuisine indépendante, une première chambre côté rue, une deuxième chambre donnant sur une cour arborée et une grande salle de bains. Ce bien bénéficie d’un fort potentiel de rénovation grâce à ses volumes, sa double exposition, son plan modulable (possibilité de créer une troisième chambre et de créer une seconde salle d’eau) et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly Une cave bétonnée complète ce bien. Un emplacement de parking directement accessible depuis l'immeuble est proposé en supplément du prix à 50 000 euros. Honoraires d’agence inclus de 50 000 euros soit 5% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 euros 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Manin, au 7ème étage par ascenseur d’un immeuble art déco gardienné de très bon standing, magnifique studio de 32.15 m² Carrez avec balcon filant, bénéficiant d’une vue dégagée. Cet appartement plein sud se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine séparée meublée et équipée sur mesure, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Possibilité de supprimer la cloison séparant la cuisine de la pièce de vie. Belle vue arborée pour ce bien rare, idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Adresse prisée, à proximité immédiate des transports, commerces du marché Secrétan, et des écoles. Exclusivité : Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Située à proximité immédiate du village de Grans, à 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement paysager, à l'abri des regards. Entièrement rénové, le mas présente en rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger avec cheminée et un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing. Une maison d'amis attenante et pouvant être ouverte sur la maison principale, présente de plain-pied une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et bénéficie de tout le confort moderne. Le jardin, doté de très beaux arbres et d'une agréable piscine, est complété par plusieurs terrasses dont une grande terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

CHARME DE L'ANCIEN • RÉNOVATION ÉLÉGANTE • ADRESSE RECHERCHÉE * Proposition d'aménagement virtuel * Plus de photographies sur demande DOLY vous présente ce bel appartement de 98 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, idéalement situé rue Jean-Baptiste Pigalle. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de réception lumineuse sublimé par ses moulures et sa cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée en noyer et travertin, de trois chambres au calme dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que d'une seconde salle de douche et des WC separés. Vous serez séduit par son cachet de l'ancien parfaitement conservé, sa rénovation élégante et son plan sans perte d'espace. Un bien rare, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Située à 20 minutes d'Uzès, cette villa contemporaine d'une surface habitable de 133 m² environ offre un cadre de vie agréable dans un village prisé de la région avec commerces. La maison ouvre sur un ensemble de réception chaleureux composé d'un salon et de sa cuisine équipée ouverte. Cet ensemble se prolonge parfaitement vers l'extérieur vers une terrasse ensoleillée avec piscine (7,5 x 3,5 m) ainsi qu'une vue inaltérable sur un espace naturel. Au rez-de-chaussée, se place également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes d'invités. A l'étage, un palier ouvre sur une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. Buanderie, lingerie, garage de 19,50 m², poolhouse, local technique et abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel apprécié, cette villa contemporaine offre 170 m² habitables sur un terrain paysager agrémenté d’une piscine sécurisée, avec garage et stationnements. Dès l’entrée, les volumes s’organisent autour d’un espace de vie lumineux d’environ 60 m², ouvert sur les extérieurs et prolongé par une terrasse abritée d’une pergola bioclimatique, favorisant une relation fluide entre intérieur et jardin. La distribution met en valeur quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, complétée par une salle de bains indépendante. Un espace bureau et une salle dédiée au home cinéma apportent une dimension fonctionnelle et confortable, adaptée aux usages actuels. Le jardin paysager compose un cadre agréable, propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes, tandis qu’à l’étage, le solarium offre un espace ouvert, idéal pour profiter du climat et du dégagement. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la maison associe lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère équilibrée, dans un environnement calme et recherché.

Implantée sur les coteaux, au cœur de la Petite Rome de Provence... ses 7 collines et d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu et excellente accessibilité. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que l’autoroute se rejoint très rapidement. La gare TGV d’Avignon à 55 minutes, permettant de relier Paris en moins de 3 heures et l'aéroport de Nîmes à 55min et Marseilles à 1h20 de trajet. Depuis les hauteurs du domaine, la vue panoramique s’étire à perte depuis les champs, les vignes, les forêts et les collines environnantes jusqu’au Mont Ventoux et les pré-Alpes du Sud. DESCRIPTION: Véritable propriété de caractère, ce domaine viticole en biodynamie d’environ 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel rare. Deux sources sont présentes et un ruisseau borde la partie basse du domaine. Il s’articule autour de trois bâtiments principaux : • Le Mas provençal, datant du début du XIXᵉ siècle, entièrement en pierre et déclaré en habitation. Il développe environ 700 m², dont près de 500 m² à aménager, correspondant à l’ancienne cave en rez-de-chaussée et aux espaces de stockage à l’étage, accessibles de plain-pied par l’arrière. La partie déjà rénovée, répartie sur deux niveaux, propose quatre chambres et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Deux caves voûtées, deux ateliers, une superbe terrasse, une piscine coque au sel, ainsi qu’un terrain de boules complètent cet ensemble, tous parfaitement exposés plein Sud. À terme, après travaux, il est possible de créer un mas principal d’environ 700 m² habitables. • Une maison indépendante neuve d’environ 140 m², aux prestations contemporaines. Récemment édifiée, elle répond aux normes PMR en rez-de-chaussée, dispose de trois chambres dont une de plain-pied, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une grande terrasse en bois. Domotique intégrée et climatisation réversible viennent parfaire le confort. • Une cave viticole neuve, d’environ 497 m² au sol, livrée en 2024 et conforme aux dernières normes. Elle comprend une vaste cave de vinification offrant un fort potentiel de développement, un espace garage accueillant le matériel viticole et agricole (pouvant faire partie de l’acquisition), un local phytosanitaire, ainsi qu’un logement indépendant de type deux pièces de 55 m², entièrement équipé. Une mezzanine de stockage surplombe cet espace et est directement accessible depuis la cave. Le domaine est complété par une plantation remarquable d’arbres fruitiers : Environ 250 oliviers, 75 amandiers, 38 abricotiers, 40 pistachiers, ainsi que 40 pommiers issus d’une variété créée par les propriétaires actuels. Plusieurs hectares de vignes peuvent être achetées à proximité direct et dans les environs proche afin d'augmenter la production. CE QUE NOUS EN PENSONS: Il s’agit d’une propriété rare et inspirante, conjuguant le charme d’un mas provençal authentique, un outil viticole récent et performant, et un cadre naturel exceptionnel. Les vues panoramiques, la diversité des bâtiments, la certification biodynamique des vignes et le potentiel d’aménagement font de ce domaine un bien à part, idéal pour un projet viticole ambitieux, une résidence de prestige, ou une activité d’accueil haut de gamme. Un lieu où l’on ressent immédiatement l’espace, la sérénité et une véritable qualité de vie provençale. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MAUVEZIN EXCLUSIVITE - Dans un bourg avec tous commerces et services à cinquante minutes de Toulouse, grande maison bourgeoise avec de beaux volumes et de beaux éléments d’architecture. 12 pièces principales comportant 7 chambres et un vaste grenier aménageable, ce bien sans nuisance possède un jardinet de 600 m² exposé Sud, et une cour intérieure avec petite dépendance. Propriété pleine de charme qui doit être remise au goût du jour. Peut convenir pour une résidence familiale, un projet touristique ou une profession libérale. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6470 euros et 8790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de Bonnelles, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 129 m² répartie entre un appartement, une maisonnette indépendante et un local commercial. Implanté dans un environnement calme et de village, ce bien rare se distingue par sa configuration atypique offrant plusieurs espaces de vie indépendants. Il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. En rez-de-chaussée, une maisonnette indépendante de 46 m² propose un agréable salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son atout majeur réside dans sa vaste terrasse privative de 52 m², véritable espace de vie extérieur. Un local commercial de 15 m², également situé à ce niveau, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation. A l'étage, un appartement de 68 m² se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Deux box complètent ce bien. A proximité des commerces du centre, des écoles du collège de Bonnelles et des axes menant à Rambouillet et Paris, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Copropriété de 7 lots dont 3 lots d'habitation. Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 960 euros et 1 350 euros Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 Versailles Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Au cœur de la Garenne-Colombes la résidence PARC MÉDÉRIC se réinvente, soyez le premier à la découvrir les 27, 28 et 29 mars. Construite dans les années 90, la résidence Parc Médéric connaît une véritable renaissance. Du ravalement des façades à la rénovation des parties communes et des appartements, la résidence fait peau neuve. Situé dans son bâtiment principal, Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 49 m² Carrez au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement calme. Son agencement optimisé se décline de la façon suivante : - Une entrée spacieuse avec un placard - Un séjour lumineux parqueté, orienté Est, donnant sur rue sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante vide. - Une chambres au calme donnant sur rue. - Un dégagement avec placard - Une salle de bain à rénover. - Des WC séparés Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local à vélo au sein de la résidence Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 150€ et la taxe foncière est estimée à 1000€. Sectorisation maternelle et élémentaire : Groupe scolaire Sagot-Voltaire. Collège Les Vallées. A 12 minutes de la gare Saint-Lazare et de la Défense par la ligne L. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 06 10 60 18 55 Joris Viaut pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *visuels d'aménagement 3D

A Régusse, au coeur d'une Provence authentique, cette commanderie du XIIe siècle dévoile une architecture séculaire rare. La bâtisse propose 600 m² habitables d'un seul tenant, nichés sur un parc majestueux de 4,5 hectares offrant une vue panoramique sur la campagne varoise. Ce bien d'exception conjugue une rénovation de haut vol et un potentiel de développement remarquable. L'ancienne chapelle de 200 m² constitue le coeur de vie immédiat. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre des volumes spectaculaires sous des voûtes de pierres millénaires contrastant avec l'escalier métallique design et la cuisine moderne intégrée. L'espace nuit comprend quatre vastes chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains. Dans le prolongement, une surface brute de 400 m² (toiture neuve) attend sa métamorphose. Idéale pour la création de gîtes de luxe, d'une salle de réception de 100 m² ou d'ateliers d'artistes. Le domaine extérieur est un havre de paix provençal avec son oliveraie de 300 arbres, ses écuries de 85 m² et ses trois puits ancestraux. Le raccordement au tout-à-l'égout assure confort moderne et sérénité. Entre patrimoine historique, design contemporain et projet de vie sur mesure, cette propriété incarne l'immobilier de prestige dans ce qu'il a de plus singulier. Une découverte s'impose pour s'imprégner de la magie de ce lieu de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2050 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Dans le quartier le plus prisé de la Croix-des-Gardes, à seulement quelques minutes à pied des plages et à 2 km du centre-ville et de la Croisette, découvrez un exceptionnel appartement de réception situé au dernier étage d’une résidence d’exception, ancienne demeure hôtelière du milieu du XIXe siècle. D’une surface totale d’environ 230 m², cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète de très haut standing, alliant charme historique et modernité. Il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes, la mer, les îles de Lérins et l’Estérel. Il se compose d'un hall d’entrée élégant et spacieux, d'un immense living « cathédrale » baigné de lumière, aux volumes généreux, avec parquet et cheminée, incluant un espace salle à manger et une cuisine intégrée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing attitré, ainsi qu’un bureau. À l’étage supérieur, accessible par un escalier d’exception, deux chambres de prestige, chacune dotée d’une vaste salle de bains et d'un dressing. Parkings privés dans une résidence sécurisée, avec parc fermé, gardien sur place. Une cave complète se bien. Un cadre rare, alliant prestige, confort et emplacement d’exception.

Situé à seulement 1 km du centre-ville et des écoles, cet appartement de 83,44 m² prend place au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée. Il se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée. L’espace de vie, d’une superficie généreuse de 46 m², accueille un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une triple exposition Sud-Est / Ouest qui lui confère une luminosité constante tout au long de la journée. Trois balcons prolongent harmonieusement cet espace et offrent une véritable continuité avec l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble présente un agencement fonctionnel et optimisé. En annexes, l’appartement dispose d’un garage fermé et d’une cave. La copropriété propose également des locaux communs dédiés aux vélos et aux skis. L’accès à la résidence est sécurisé par digicode. Nombre de lots : 15 / Charges 450 euros/trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

KERMARREC vous propose un appartement idéalement situé à proximité immédiate de la digue du Sillon, dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété de trois lots d'habitation. D'une surface d'environ 40 m², il offre un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de plusieurs fenêtres pour une belle luminosité, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie privative, accessible depuis les parties communes, complète l'ensemble. Un bien prêt à vivre, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude. Cour commune Prix FAI : 223 800 euros dont 6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

À proximité immédiate de la Maison de la Radio et de l’ensemble de ses commodités, transports, commerces et écoles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente en exclusivité un élégant appartement de 80 m², en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit, au calme absolu, se compose de deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d’une salle d’eau, des toilettes d’invités ainsi que de nombreux rangements. DPE E - Montant des charges annuelles prévisionnelles 4240€ - Honoraires charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

8 MIN DE LA GARE - Barnes International vous propose cette jolie maison contemporaine sur une parcelle de 598 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing dessert un vaste double séjour avec une cheminée et donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle d'eau avec des toilettes et un dressing. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche. Au second : grande pièce polyvalente et salle d'eau avec toilettes. Sous-sol total : palier avec placards, buanderie, chaufferie, salle d'eau avec toilettes, salle polyvalente chauffée avec cours anglaise (jeux, billard, sport), cave à vin. Garage pour 4 véhicules et stationnements sur la parcelle. A l'extérieur : joli jardin paysagé avec un bassin, espace barbecue, terrasse. Prestations de qualité : Chaudière gaz à condensation, huisseries en aluminium, porte de garage automatisée, volets roulants électriques. Cette maison bénéfice d'un emplacement privilégié : à 8 min à pied de la gare et à proximité des écoles (Les Plants de Catelaine à 6 min, Jacques Prévert à 5 min, Collège les Amandiers à 25 min, Lycée Les Pierres Vives à 10 min). DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots. Honoraires charge acquéreurs de 4%. Votre contact BARNES : Constance PATTE 06 61 42 82 07 1,052,885 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3030€ ~ 4140€ - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

La Tranche sur mer, quartier de La Terrière, à 500 m de la plage jolie maison entièrement rénovée avec piscine et grand garage de 80 m² pouvant être aménagé. Au milieu de la forêt, avec une vue plein sud sur les pins environnant, à 2 pas de la plage. Un bien d'une rareté absolue dans un environnement unique et très prisé. Située à La Terrière, à 10 minutes des commerces et des restaurants du village, cette jolie maison refaite intégralement rassemble tout les critères de LA beach house à 5 minutes à pieds de l'océan. Sans aucun travaux à prévoir, respectant les dernières normes en vigueur elle offre tout ce que l'on peut attendre d'une maison de bord de mer : la sérénité, le confort et les plaisirs, à la fois moderne et économique tout en profitant des parfums de la forêt et de l'Océan. Erigée sur une parcelle de 552 m², la maison de 100 m² se compose d'un séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ultra fonctionnelle et moderne, de 3 chambres dont une équipée d'une mezzanine offrant 4 couchages pour les enfants et les amis, 2 salle d'eau et WC séparé. LE PLUS INDÉGNIABLE : Un garage attenant de 80 m² entièrement isolé pouvant être aménagée et presque doubler la surface habitable ou tout simplement permettre aux passionnés de stocker voitures, matériel de glisse, de profiter d'un atelier ou tout autres passions nécessitant de l'espace. La terrasse plein sud et la piscine assurent de bons moments entre amis ou en famille ! La maison est équipée d'une portail électrique et offre 2 stationnements privatifs venant parfaire cette propriété unique. Que vous soyez amoureux d'activités nautiques, de lecture ou d'écriture ou bien tout simplement de l'océan, cette maison vous comblera à coup sûr... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Gard Provençal, cette superbe propriété se situe dans un environnement rare, à l’abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature environnante. Entourée de pins et de chênes verts, elle profite d’une orientation plein sud, garantissant luminosité et chaleur tout au long de l’année. À seulement 30 km de la gare TGV d’Avignon et 28 km d’Uzès, vous rejoindrez aisément les hauts lieux culturels et touristiques de la région : Nîmes, Orange, Avignon, ou encore le Pont du Gard. Les commerces et commodités se trouvent à proximité, sans compromettre le calme des lieux. Description: Conçue par un architecte et articulée autour d’un patio central, cette villa d’environ 350 m² (265 m² habitables) offre des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour accueillir familles ou groupes en toute intimité. L’entrée, avec vestiaire, mène à un espace de réception de plus de 60 m² doté d’une cheminée avec insert, d’un coin bibliothèque et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. La salle à manger côté Est et la cuisine équipée s’ouvrent sur une terrasse dinatoire ombragée. La maison dispose de 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes partageant une salle de bains (parfaites pour enfants), * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès direct au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, pouvant être aménagée en studio indépendant. S’ajoutent une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures, une cave à vins. Le terrain entièrement clos d’environ 9 000 m², magnifié par un éclairage de nuit, accueille une piscine chauffée 11 x 5 m entourée de vastes plages, un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Ce que nous en pensons: Une propriété qui combine le confort et la fonctionnalité d’une maison d’architecte avec l’atmosphère douce et chaleureuse d’une résidence de vacances provençale. L’organisation intérieure, pensée pour préserver l’intimité de chacun, en fait une maison idéale pour les familles multi-générationnelles ou la location haut de gamme (notée 5★ et « SuperHost »). Son emplacement stratégique, son environnement naturel préservé et ses prestations de qualité en font un bien rare, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue de Lancry, à deux pas du Canal Saint-Martin et à proximité immédiate du Marais, cet appartement familial de 88,48 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une belle copropriété bien entretenue. Entièrement rénové récemment, il a su conserver tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, tout en offrant un confort moderne. Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m², d’une grande cuisine dinatoire ouverte et entièrement équipée, de trois chambres (dont une plus petite idéale chambre d’enfant, dressing ou bureau), d’un espace bureau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement dispose de nombreux rangements et d’un plan fonctionnel, parfait pour une vie de famille. Son emplacement très recherché au cœur du quartier animé du Canal Saint-Martin, avec ses cafés, restaurants, commerces et transports à proximité immédiate, en fait un bien particulièrement attractif. Une cave complète ce bien et un local à vélos est présent dans la copropriété Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A MOËLAN SUR MER Uniquement proposé par votre agence Maisons de Bretagne. Située à proximité immédiate du port et des sentiers côtiers, ravissante chaumière idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Elle propose une pièce principale avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec W.C et une petite chambre à l'étage. Une seconde partie propose une pièce avec douche et W.C et un petit espace nuit à l'étage. Un garage et un jardin agréable (terrain d'environ 339 m²) complète cette petite maison pleine de charme. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)