ventes immobilier de luxe France (page 14)

Garches, Située dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété d’environ 300 m² habitables s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², à l'abri des regards. La maison propose de beaux volumes de réception, baignés de lumière, comprenant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés de plain-pied par une terrasse. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau compose un espace confortable et indépendant. Le deuxième étage accueille trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin propose une salle de sport ouverte sur un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, prolongée par un accès direct au jardin exposé plein sud. Un garage pour deux véhicules complète l’ensemble. À proximité immédiate des écoles, American School of Paris, des commerces et des transports, cette propriété réunit discrétion, volumes et qualité de vie.

Terrain à bâtir avec permis purgé pour une villa contemporaine d’exception. Dans le secteur très recherché de la Basse Californie à Cannes, superbe terrain constructible d’une superficie de 1 927 m², vendu avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours pour la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 833 m² de surface de plancher, avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel de qualité, au calme, la future propriété bénéficiera d’une exposition plein sud et d’une agréable vue mer depuis l’étage supérieur. À seulement quelques minutes des plages du Palm Beach et des commodités, cette opportunité rare offre un cadre idéal pour un projet immobilier haut de gamme au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cannes. Dossier complet et plans sur demande.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Maubec, une élégante maison d’architecte offrant environ 190 m² habitables au total, incluant une annexe indépendante, principalement de plain-pied, située dans un environnement calme et naturel, à proximité du village, des commerces et restaurants accessibles à pied, et offrant un accès direct à de belles balades dans la nature. Implantée dans un cadre paisible typique du Luberon, la propriété bénéficie d’un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente. Elle dispose d’un espace de stationnement, d’un garage, d’une piscine de 5 x 11 m ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 30 m² avec cuisine d’été. La maison propose un vaste séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée et d’un chauffage au sol rafraîchissant. Une cuisine indépendante avec cellier complète l’espace de vie. Dès l’entrée, vous trouverez des WC invités ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau, formant un espace nuit fonctionnel. À l’étage, un bureau avec accès à une terrasse, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Une annexe indépendante, située à proximité de la piscine, propose une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir. Maison construite en 2008, équipée d’un chauffage au sol rafraîchissant, d’une cheminée et d’une climatisation réversible d’appoint. Assainissement individuel. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre en Luberon, entre confort, calme et proximité du village.

BORGO : Villa T5 de 130 m² avec piscine sur une parcelle de 1500 m² dans un quartier calme et résidentiel. AGENCEMENT : Au Rez de chaussé vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce à vivre s'ouvrant sur deux terrasses, trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant. A l'étage, une chambre de 10.64 m². Un T2 indépendant meublé avec terrasse privative, complète se bien. Une salle de sport indépendante équipée et climatisée. PRESTATIONS : Cheminée, fenêtres double vitrage, portail électrique, climatisation réversible, vide sanitaire, piscine au sel, panneaux solaires. LE + : branchement SOMIVAC, une cuisine d'été, exposition SUD . Contactez nous pour plus de renseignements. CONTACT LAFORET LUCCIANA 04 95 11 08 08 REF : 17755

Situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble, cet appartement d'une superficie de 35,02 m² se compose d'une entrée, d’un salon avec un espace nuit (possibilité de créer un espace chambre), d’une cuisine semi-ouverte, de rangements et d’une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond de 2,88 mètres. Ce bien bénéficie d'un emplacement très recherché, proche de l'Arc de Triomphe, des Champs-Élysées et de l'avenue Victor-Hugo. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contact BARNES : Olga SPIVACENCO - 06 48 08 62 65 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

En première ligne sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété d’exception incarne avec une rare justesse l’âme du Cap Ferret : élégance discrète, luxe sincère et harmonie absolue avec un environnement naturel préservé. Idéalement située au cœur du cap ferret , cette demeure confidentielle bénéficie d’une position privilégiée, offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin ainsi qu’un accès direct et privé à la plage — un privilège extrêmement rare, réservé à quelques propriétés seulement. Développée sur près de 400 m², la villa, à l’architecture intemporelle, dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort absolu et la sérénité. Elle propose notamment : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale d’exception prolongée par une terrasse dominant le Bassin, • Deux appartements indépendants permettant de recevoir famille, invités ou personnel dans une parfaite autonomie, • Un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec élégance et discrétion, • Un espace bien-être et fitness dédié à la détente et au ressourcement, • Un double garage fermé (54 m²) complété par un garage supplémentaire (32 m²), prestation particulièrement recherchée sur la presqu’île. À l’extérieur, côté Bassin, le jardin paysager, composé d’essences locales, s’ouvre naturellement sur une piscine dont les lignes semblent se prolonger dans les reflets changeants de l’eau et du ciel. Au-delà de son emplacement unique, cette propriété se distingue par son atmosphère singulière : un refuge confidentiel où le raffinement se mêle à la douceur du littoral ferret-capien.

A DECOUVIR EN EXCLUSIVITE, sur la commune de QUEYRAC ....Laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 200 M2, aux prestations haut de gamme, située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes des plages de l'Atlantique. Cette maison neuve, construite aux normes RT 2012, allie confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain de 3800 m². Espace et luminosité : Profitez d'un séjour-cuisine de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées a galandage, parfait pour la convivialité et les moments de détente. Suite parentale spacieuse : Un espace de 30 m² dédié à la suite parentale, avec salle de bain, dressing et wc privatifs, vous offrant luxe et confort. Confort familial : Avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, un salle d'eau et 2 wc cette villa est idéale pour accueillir famille et amis. Espace extérieur : Jardin sans vis-à-vis avec une magnifique piscine de 10m x 4 m, invitant à la détente et aux plaisirs de l'été et un double garage attenant d'environ 55 M2. Proximité des commodités : Située à quelques minutes des commerces et services essentiels, cette propriété combine la tranquillité et la praticité. Cette villa est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire, où vous pourrez pleinement profiter d'un cadre de vie serein à proximité de l'océan. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez un impressionnant manoir de 9 chambres et 6 salles de bains, comprenant une magnifique maison du fin du 19e siècle et un hébergement pour les invités attenant. À l’extérieur, cette propriété exquise dispose d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse et de jardins méticuleusement entretenus, le tout sur un terrain de 3,47 hectares de jardins luxuriants. Ce manoir est impeccable et prêt à vous accueillir pour profiter de la vie dans le sud-ouest de la France. Les réceptions spacieuses et accueillantes dégagent une élégance, tandis que la musique accompagne gracieusement chaque moment passé dans la maison. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis. De plus, il y a de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis. L'hébergement pour les invités, récemment rénové, offre un espace de vie complètement séparé. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec des portes qui s’ouvrent sur les jardins enchanteurs, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain à l'étage. Idéalement situé à proximité des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques dotés de communautés dynamiques. Caractéristiques clés : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Triple vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Performance énergétique exceptionnelle avec une estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A) - Excellente isolation - Connexion Internet haut débit - Annexe attenante avec deux chambres supplémentaires Pour plus d'informations, y compris une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Dans une résidence convoitée située sur la plage du Suveret à Theoule-sur-Mer et faisant face à la baie de Cannes. découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces. Bénéficiant d'un accès direct à la plage. cette résidence se situe à seulement 5 minutes à pied du port. des restaurants et des commerces du centre du village de Theoule. L'appartement se compose d'une entrée menant au séjour avec cuisine ouverte. la chambre principale avec placards. le tout ouvrant sur la terrasse couverte faisant face à la mer. Une chambre d'enfant. une salle de bain et un WC indépendant complètent l'appartement. Un double garage ainsi que deux cabines de plage sont inclus avec l'appartement.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose cette élégante maison récente, idéalement située à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché. D’environ 125 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, prolongé par une grande terrasse avec pergola et vue sur la piscine. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin soigné accueille une piscine traditionnelle 10 x 4 m et son pool house, véritable invitation à la détente. Prestations de qualité : deux garages, stationnements, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, système de sécurité complet, arrosage automatique, potager. Normes RT 2012. Un bien rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

// Nice - Le Port // Au cœur du très recherché quartier du Port, cet appartement d’exception développe près de 120 m² habitables et offre des volumes rares pour un bien de cette typologie. Situé en avant-dernier étage noble avec ascenseur d’une copropriété intimiste et récemment rénovée, tant au niveau de la façade que des parties communes, il se distingue par un style de vie résolument contemporain et un confort haut de gamme. Édifié à partir de 1881 par les frères Édouard et Alexandre Vial, cet immeuble en R+4 a connu plusieurs transformations au fil du temps. Initialement d’inspiration néo-classique, il s’est enrichi dans les années 1930 d’éléments décoratifs typiques de la Belle Époque, à la faveur des interventions successives des architectes Guy Michelin et Eugène Rostan. Balcons, chiens-assis, rehausses de combles et ornements élégants ont ainsi contribué à lui conférer son style actuel, raffiné et emblématique de l’architecture niçoise de prestige. L’appartement, quant à lui, s’organise autour d’une spectaculaire pièce à vivre de plus de 65 m², inondée de lumière naturelle grâce à quatre grandes fenêtres orientées plein ouest. Ces ouvertures donnent accès à un balcon filant qui embrasse une vue panoramique sur le Port de Nice, la mer, et s’étend jusqu’au Cap d’Antibes. La hauteur sous plafond, supérieure à trois mètres, accentue la sensation d’espace et confère à ce bien une élégance rare. La cuisine, entièrement sur mesure, a été pensée comme une véritable œuvre d’art. Elle est ouverte sur la pièce principale et s’intègre harmonieusement dans cet espace de réception, tout en offrant des équipements complets et des finitions raffinées. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un haut niveau de prestations : double vitrage, climatisation réversible gainable avec système Airzone installée récemment, alarme, porte blindée, et très nombreux rangements pleine hauteur, discrets et intégrés. L’espace nuit, en retrait, propose une suite parentale donnant sur l’arrière de l’immeuble, au calme. Elle dispose d’un accès à un second balcon, de deux dressings sur mesure, d’une salle d’eau ouverte avec WC, dans une atmosphère douce et sophistiquée, pour une surface totale de près de 30m². Une seconde salle de douche avec WC vient compléter l’ensemble. L’appartement est traversant, lumineux, et offre un confort de vie exceptionnel, dans un immeuble de très grand standing où rien n’a été laissé au hasard. Par sa configuration unique, ses volumes impressionnants, la qualité de ses prestations et sa localisation stratégique au sein d’un quartier emblématique en pleine métamorphose, ce bien rare sur le marché niçois s’adresse à une clientèle exigeante, sensible à l’architecture, à la lumière et aux emplacements de premier ordre. Idéal tant en pied-à-terre qu'en résidence principale de caractère, ce bien constitue une opportunité singulière au sein de ce qui est, sans doute, la copropriété la plus luxueuse du secteur. Enfin, sa desserte par de nombreux transports en commun ainsi que le tramway au pied de l'immeuble et allant jusqu'à l'aéroport international de Nice sont autant d'atouts contribuant à un mode de vie sans contrainte. Aucun travaux à prévoir. Charges courantes maîtrisées. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges annuelles courantes : 2.069€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant : https://errial.georisques.gouv.fr

TOULON - IDEAL INVESTISSEUR - Dans le quartier très recherché de Claret, immeuble individuel en R+2. Il se compose de 4 appartements dont un T3 avec jardin, un T3 au 1er, au 2e et dernier un T2 et un studio loué. Aucun impayé de loyer. Double vitrage partiel, chauffage electrique, clim réversible partielle. 4 caves et un garage complète l'ensemble. Rentabilité 5% Aucun impayé de loyer.

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Limite, Enghien-les-Bains, bas de Montmorency, à 12 minutes, à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, des commerces, du marché et des des écoles privées. A seulement quelques minutes à pied des écoles publiques. Depuis Enghien-les-Bains, vous rejoignez Paris en 15 minutes, avec un train toutes les cinq minutes environ en heure de pointe. Vous souhaitez une belle demeure sans travaux et à proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous! Vous recherchez un terrain divisible ? Peut-être que le terrain de cette maison est divisible ! Spécialiste de la division parcellaire, n'hésitez pas à me contacter. Au total vous disposez plus de 1600 m² de terrain. Je vous propose une maison coup de cOEur, entièrement rénovée, 166 m² environ. Celle-ci est construite sur un sous-sol total et possède une dépendance. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d’une entrée, d’un triple séjour, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et des WC séparés Depuis la salle à manger et l’espace salon, vous accéder à une grande terrasse arborée et ensoleillée avec un champ de vision de plus de 1500m2 ! L’espace nuit est répartis sur deux niveaux. Au total elle possède six chambres, dont deux transformées en dressing. La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec des WC à chaque niveau. La maison est minutieusement décorée et rénovée. Elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour votre confort, la maison dispose d’une bonne classe énergétique. Les travaux d’isolation de la toiture ont été faits. La chaudière est récente et les fenêtres ont été toutes changées. Côté stationnement, vous pouvez garer plusieurs voitures. La maison propose un atelier pour bricoler. La taxe foncière est à 4029 € annuels. N’hésitez pas à me contacter pour toute visite. Professionnel de l’immobilier ? Je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 euros et 5070 euros Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Au cœur de Paris, sur l'Ile de la Cité, ce somptueux appartement de 118,09 m² Loi Carrez (122,38 m² Surface Habitable), a bénéficié d’une rénovation ultra luxueuse, alliant avec subtilité le charme de l’ancien et le confort moderne. Perché au dernier étage avec un ascenseur d’un magnifique immeuble de standing, il s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une cuisine soigneusement aménagée et une vaste pièce de vie. Ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses ouvertures uniques offrent une vue imprenable sur les deux tours et la flèche de Notre-Dame. Deux suites complètent ce bien, ainsi qu’une salle d'eau aux finitions raffinées. Traversant et baigné de lumière, il dévoile une atmosphère digne d’une suite d’hôtel, sublimée par des tonalités subtiles et des menuiseries sur mesure qui confèrent à chaque espace une harmonie parfaite. Situé au sein d’une copropriété sécurisée et gardiennée, ce bien rare offre du calme tout en étant à proximité immédiate de l’effervescence parisienne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble art déco gardienné et sécurisé, cet appartement de 88m² traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un plan optimisé. Il se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing, un bureau et un cabinet de toilettes indépendant. Ce bien bénéficie d’un fort potentiel grâce à son plan modulable (possibilité de créer une troisième chambre) et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports. Sectorisation Lycée Janson de Sailly. Une cave est associée à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,173 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur du bourg de Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1870, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², avec poutres apparentes, tommettes et cuisine rénovée en 2021. La maison offre environ 158 m² habitables, parfaitement entretenus, avec des prestations récentes: isolation des combles, climatisation réversible, insert et salles de bains rénovées. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, entièrement aménagé et arboré. Un accès sécurisé par portail motorisé depuis la rue dessert un garage, offrant un stationnement confortable pour un véhicule et une cave avec accès extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur très prisé du Mont d’Arbois à Megève, un appartement en triplex de 113 m² Carrez a vu le jour au sein d’une adresse exclusive : Le Nid du Mage. Cette copropriété intimiste, composée de seulement quatre logements, se distingue par son élégance discrète et son intégration naturelle dans l’environnement alpin. Occupant toute la partie sud du chalet, ce bien rare bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique exceptionnelle. Depuis ses larges ouvertures, les regards se perdent sur la vallée de Megève, les reliefs saisissants de l’Aiguille Croche, les pentes de Rochebrune, les lignes puissantes du Charvin, jusqu’aux crêtes du Christomet, qui ferment majestueusement l’horizon. Conçu dans une logique para-hôtelière et vendu en état futur d’achèvement, cet appartement sur trois niveaux mêle confort contemporain et prestations haut de gamme. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin privatif et une terrasse panoramique, parfaits pour recevoir ou se détendre dans un cadre naturel préservé. Les chambres, toutes pensées comme de véritables cocons, bénéficient de salles d’eau privatives et de vues dégagées, tandis que les finitions sur mesure reflètent un art de vivre sophistiqué et chaleureux. Les résidents auront également accès à un espace bien-être entièrement dédié à leur confort, avec hammam, sauna et salle de sport. Une cave avec rangements pour le matériel de ski ainsi qu’un ascenseur desservant les trois étages complètent les prestations. Megève Sotheby’s International Realty, expert des biens d’exception à Megève, vous propose ici une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de la station.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DESSERTENNE-BROSSARD et associés, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 18 (75018)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Exclusivité Notaire - PARIS XVIIIème - Rue des Martyrs. Au pied de Montmartre, à proximité immédiate de la place des Abbesses, dans un environnement alliant animation de quartier et calme résidentiel, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée. Il prend place au premier étage d’un immeuble ancien de la fin du 19ème siècle, élevé sur quatre niveaux et équipé d’un ascenseur. D’une superficie de 87 m², ce bien traversant Est/Ouest, donnant exclusivement sur cour, offre un cadre particulièrement paisible. Son plan, très ergonomique, comprend une vaste entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d’aménagement d’une troisième, une vaste salle de bains, une penderie ainsi que des WC séparés. Certes, l’appartement nécessite une rénovation d'envergure mais ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Double orientation Ouest/Est – Ascenseur – Chauffage individuel électrique – DPE  G – Station 'Pigalle' (ligne 2 et 12) à 250m.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.42.80.66.60- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DESSERTENNE-BROSSARD et associés, SELARL - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 84174323000010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Face à l'horizon infini de l'océan, cette propriété contemporaine incarne l'élégance et la sérénité dans un environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le vaste séjour, sublimé par de larges ouvertures, offre une vue panoramique sur l'océan depuis le salon, créant un spectacle permanent où le ciel et la mer se confondent. La cuisine ouverte, pensée à l'américaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, conjuguant convivialité et raffinement. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, ainsi qu'un dortoir idéal pour recevoir famille et amis. Un wc indépendant vient parfaire ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau vu sur océan offrant un cadre de travail inspirant face aux éléments, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère lumineuse et apaisante. A l'extérieur, un auvent invite à prolonger les déjeuners dans une ambiance privilégiée. Le garage, aux dimensions confortables, offre la possibilité d'aménager une partie en studio indépendant, laissant place à de multiples projets : espace invité, atelier ou rendement locatif. Bien récent aux prestations haut de gamme, cette propriété conjugue lignes contemporaines, confort moderne et situation exceptionnelle. Un lieu rare, où l'art de vivre se décline au rythme des marées. Annonce rédigée par Séverine Alfaro EI-Agent commercial-RSAC La Rochelle n°507981017

C'est au cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, au sein de l'immeuble Le Bourbon, que nous vous proposons cet appartement de 58.51m² loi Carrez, au 4ème étage par ascenseur. Ce bien en bon état et à la double exposition se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé Ouest avec vue sur un bel hôtel particulier de la rue de Lille, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenants, de toilettes séparées. Une cave complète cette offre. L'immeuble est gardienné, bénéficie de belles prestations (Très bon DPE D notamment) avec un environnement calme et de bon standing. Ce bien offre tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un quartier prisé de la capitale, à quelques pas de la rue du Bac et du Carré des Antiquaires. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,331 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Très joli appartement idéalement situé rue de Lubeck au sein d'un bel immeuble pierre de taille, entre le Trocadéro et la place Iéna, d'une superficie de 31.72m² Carrez / 36.37m² au sol). Ayant fait l'objet d'une belle rénovation, il bénéficie d'un agencement optimisé et se compose ainsi d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et meublée (HSP 3.25m) et d'une agréable et jolie chambre en suite en souplex avec de nombreux rangements. La localisation recherchée et sécurisée, le cachet de la hauteur sous plafond et des moulures, le séjour baigné de lumière, la décoration soignée confèrent à ce charmant deux pièces de nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 991.72 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Agence : Millenium Properties Réf : LR 2399 En France, sur les coteaux très prisés de Thyez, à 10 min de l'autoroute et à 40 min de Genève, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte construite en 2023, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain d’environ 2 100 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueux sommets environnants et sur la vallée. Idéalement située, cette villa conjugue calme absolu et proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour les amoureux de la montagne, en quête de confort et de tranquillité. Cette villa de 232 m² habitables est composée comme suit : Au rez de chaussée : Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Un vaste salon et salle à manger orientés vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin, Une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau. À l’étage : Une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux avec vue dégagée, 3 suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et terrasse privative. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol sur l’ensemble de la surface, alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi que d’une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse. Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, visible depuis l’intérieur de la maison et accessible directement depuis celle-ci, vient parfaire les prestations. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 100 m², déjà structuré, comprenant une piscine creusée (structure béton) et une vaste terrasse. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de créer un jardin et des espaces paysagers entièrement personnalisés : pool house, abri technique, espaces de détente, selon vos envies. Un bien d’exception à personnaliser et à découvrir sans tarder ! Prix : 990'000 € honoraires d'agence inclus Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

HAUTE-GARONNE - EN PERIPHERIE DE TOULOUSE Cette propriété d’exception, entièrement préservée des regards, séduira les amateurs de demeures de prestige. Ce château Napoléon III, situé à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, offre plus de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Alliant charme d’époque et modernité, la demeure propose seize pièces dont de vastes salons, chambres, bureaux, salle de sport, dressing et plusieurs salles de bains et salles d’eau. Un sous-sol de plus de 250 m² complète l’ensemble avec un système de chauffage au gaz performant. Implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de 2,5 hectares, la propriété bénéficie d’une situation dominante orientée plein sud, avec piscine et pool house. La toiture Mansart en ardoise a été entièrement rénovée. À seulement 400 mètres du centre de la commune et à proximité immédiate de Toulouse, ce château Napoléon III offre un cadre de vie rare, alliant calme, élégance et art de vivre. Élégance et Nature à 15 Minutes de Toulouse ! Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 0607973362 Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9280 euros et 12 620 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16EME ASSOMPTION / BEAUSEJOUR - BEAU 5 PIECES AVEC 2 LARGES BALCONS + POSS PARKING Situé au troisième étage d’une copropriété de la fin des années 60 bien entretenue avec gardien et équipée de deux ascenseurs, agréable appartement traversant de 120 m² bénéficiant d’un balcon de 11 m² orienté plein sud sur jardin ainsi que d’un second balcon côté rue. L’entrée avec placard distribue un beau double séjour lumineux prolongé par un large balcon sur jardin, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec rangements intégrés, une chambre donnant sur le jardin avec accès direct au balcon et salle d’eau privative avec toilettes, une salle de bains balnéo ainsi que deux autres chambres ouvrant sur un balcon côté rue. Un large emplacement de parking situé au premier sous-sol peut être acquis en supplément. LARGE BALCON ENSOLEILLE AVEC VUE DEGAGEE PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES - TRAVERSANT - TRÈS BON PLAN - CLAIR ET CALME - POSS PARKING