ventes immobilier de luxe France (page 14)

Dans une petite rue calme à proximité de la Chaussée de la Muette, au 3e étage avec ascenseur d’un charmant immeuble en pierre de taille, superbe appartement traversant de 141 m2. Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour exposé ouest, d’une cuisine avec espace salle à manger, de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et lumineux, à deux pas des commerces de la rue de Passy. Une double cave complète ce bien. En complément, possibilité d’acquérir une chambre de service au 7e étage de 7,60 m2 Loi Carrez (9,49 m2 au sol), au prix de 60 000 € FAI. Prix de vente : 1 720 000 € (honoraires d’agence de 4 % inclus, à la charge de l’acquéreur). Exclusivité PARISEARCH - Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Catherine au 06 12 26 27 97 ou par e-mail : catherine@parisearch.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

A seulement 20 km au sud-ouest du Mans, dans la quiétude d'un charmant village de la Vallée de la Sarthe, se déploie cette demeure d'exception : un ancien prieuré intégralement restauré, qui conjugue noblesse patrimoniale et confort contemporain. Édifiée sur un parc paysager de 2 972 m², elle développe près de 347 m² habitables, incluant un studio attenant de 47 m² à rénover. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le parc, offrent une atmosphère raffinée et paisible. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée et prolongée par une buanderie, côtoie une salle à manger de caractère et un salon intimiste. La majestueuse salle de réception, coiffée d'une charpente cathédrale et agrémentée d'une mezzanine à optimiser, confère à l'ensemble une dimension spectaculaire, idéale pour recevoir. Au premier étage, deux grandes chambres profitent de superbes vues sur le parc. Une élégante pièce dressing, avec salle de bains attenante, complète ce niveau. Le deuxième étage dévoile un vaste palier pouvant faire office de bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Attenant à la bâtisse principale, un duplex indépendant de 47 m² à rénover ouvre de belles perspectives, que ce soit pour accueillir des hôtes, développer une activité locative ou créer un espace de travail indépendant. La restauration a su préserver l'âme du lieu : murs en pierre, poutres anciennes, sols en tomettes ou en parquet massif dialoguent avec des aménagements soignés, gages d'un confort actuel. La terrasse orientée sud-est, vaste et surplombant le parc, invite à savourer la sérénité des lieux dans un cadre de verdure enchanteur. Cave et grenier complètent cet ensemble, rare témoignage d'histoire devenu demeure familiale de prestige. Un lieu hors du temps, où le charme du patrimoine se marie à l'élégance d'une rénovation aboutie, pour une qualité de vie unique aux portes du Mans. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7120 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT: 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Au sein d’un très bel immeuble du boulevard de la Saussaye, cet appartement de 252 m² se distingue par sa clarté, son calme et sa très belle hauteur sous plafond. Au 2 eme niveau (avec ascenseur) il comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dinatoire, un espace buanderie, trois suites disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu’une quatrième chambre ou un bureau. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Deux caves et un emplacement de parking en sous-sol de l’immeuble sont inclus. Prix de vente : 3 050 000 € (3% honoraires d’agence inclus). En complément, un studio de service de 16m2 avec ascenseur peut être proposé en sus pour 200 000 €. Pour tous renseignements et visites, contactez Catherine 06 12 26 27 97

Au cœur de La Rochelle, cette maison contemporaine affirme un style clair et fonctionnel, avec des espaces de vie variés et indépendants accessibles en ascenseur. Elle se distingue également par la qualité de sa conception technique. Son système de chauffage, de refroidissement et de circulation de l’air, pensé avec rigueur et précision, est aujourd’hui cité en exemple dans certaines écoles d’ingénieurs. Une réalisation qui illustre le soin porté au confort et à l’efficacité énergétique, bien au-delà des standards habituels. Dès l’entrée, le volume s’organise avec évidence : un garage généreux, un studio autonome avec séjour, cuisine et salle d’eau, et l’accès direct aux étages par escalier ou ascenseur. Le niveau supérieur accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. L’une d’elles bénéficie d’un espace complémentaire, conçu comme un salon de chambre, avec kitchenette, offrant une indépendance rare au sein d’une même maison. Au dernier étage, le séjour prend toute sa dimension. La lumière traverse librement un vaste volume avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse qui domine les toits de la ville et cadre, au premier plan, un bâtiment historique. En sous-sol, une cave saine et spacieuse, composée de deux pièces distinctes et d’un local technique, complète cet ensemble. Une maison récente et confortable, où la modernité dialogue avec le patrimoine, dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal en centre-ville À deux pas des commerces, transports (tram, bus, gare) et des écoles les plus réputées (SASSERNO, STANISLAS, lycée CALMETTE), découvrez cet appartement traversant (Est-Ouest) 4 pièces de 79.45m², lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Une entrée desservant un WC indépendant, un salon lumineux avec cuisine équipée exposé ouest, Deux chambres côté Est avec salle de douche commune une suite parentale côté Ouest avec salle d’eau privative, dressing et mur en pierre apparente. Double vitrage, pré-équipement climatisation dans toutes les pièces, ascenseur accessible avec participation aux charges. Matériaux haut de gamme avec aucun travaux à prévoir. Points forts : Emplacement central, idéal pour une famille ou un investissement locatif! ➡️ Rentabilité en colocation nette estimée : 5,2 % 650 € par mois pour les petites chambres 750 € pour la grande suite Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 11-Lots. Charges annuelles : 1812€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030€ et 1440€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cedric PICCAPANE +33610860740 c.piccapane@orea-immobilier.com

Nice Ouest Bellet, exclusivité, villa 200 m² atypique sur un terrain de 1760 m² en deux planches, au calme absolu. Sur la première planche, une villa d'environ 135 m² composée d'un séjour-cuisine-salle à manger de 60 m², de 4 chambres, de 2 salles de douches, d'une salle de bains, ,d'un wc indépendant, de nombreux placards, d'une vaste terrasse et une piscine électrolyse au chlore avec une vue panoramique sur le Baou de Saint Jeannet et la vallée, et de nombreux parkings. Prestations haut de gamme, sol en pierre , label BBC 2014, sasso longo en extérieur. Sur la deuxième planche, un 3 pièces d'environ 85 m²en cours de finitions, composé d'un séjour- salle à manger cuisine d'environ 5 m², de 2 chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de douches, d'une grande pièce( à aménager) terrasse et terrain. Nombreux parkings. Possibilité de relier les deux . Baies vitrées en verre sécurit. Véritable coup de coeur. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521 mf.baillet@orea-immobilier.com

Dans une résidence de standing et sécurisée de 2015 avec piscine, venez découvrir cet appartement duplex de 62.14m² en parfait état, situé dans le quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien lumineux, au calme, s’ouvre au premier niveau sur une entrée, une salle d’eau avec WC et douche à l'italienne, un agréable séjour avec coin cuisine entièrement équipée haut de gamme, et une belle terrasse. À l’étage : un dégagement dessert une première chambre, une salle de bain avec WC sanibroyeur, ainsi qu’une seconde chambre. Prestations : Climatisation, double vitrage, énergie thermique, domotique... Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, gare SNCF, établissements scolaires (Institution Saint-Joseph), hôpital La Palmosa et bien sûr, les plages. Une place de parking avec la possibilité de la boxer et une cave complètent ce bien. Emplacement à vélo couvert dans la résidence. Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur! 29-Lots Charges annuelles : 2934€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340€ et 520€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cedric PICCAPANE +33610860740 c.piccapane@orea-immobilier.com

Découvrez cette magnifique maison de ville située à Valréas, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose de cinq pièces spacieuses, dont trois chambres. Vous serez séduit par son salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, un espace détente vous attend avec une piscine, un patio et une cuisine d'été. C'est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Nice/Fabron. EN EXCLUSIVITE. Au sein de la célèbre résidence ARCADIA. Nous vous proposons ce magnifique appartement situé au tout dernier étage et son incroyable vue mer panoramique! Il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec nombreux placards et rangements sur mesure, de deux wc (japonais) et de deux salles de douches. L'appartement a été rénové en 2024 avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Il dispose également de deux terrasses de 41 m2 et de 21 m2 ainsi qu'un solarium privatif de 105m2. Vue mer panoramique du cap d'Antibes au Cap Ferrat. Un grand garage et une cave sont inclus. Au sein de la résidence, vous profiterez de multiples services: Piscine, pool house, tennis, mini-golf, ping-pong, salle de sport, salle de réception, conciergerie, (Inclus dans les charges de copropriété), restaurant.. Pour les amateurs de biens d'exception à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521 mf.baillet@orea-immobilier.com

Myriam Paran de l'agence Orfèvre immobilier, vous présente en exclusivité, à St-Geniès-des-Mourgues au fond d'une impasse, dans un cadre paisible, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette agréable et confortable maison type T5 de plain-pied. Vous êtes à la recherche d'une maison pratique, logique et fonctionnelle avec un espace de vie lumineux plein sud ? Un seul numéro...O616243519 Myriam Paran, immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 848 986 402. Myriam PARAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849986402 - MONTPELLIER.

Exceptionnel et rare sur le marché, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3/4 pièces de 113m², situé au dernier étage, seul sur le palier, traversant, dans une résidence de bon standing idéalement placée dans le secteur de Riquier, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique et un ensoleillement total tout au long de la journée. Il se compose d'une élégante entrée menant à un spacieux double séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 48 m². Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit, comprend deux grandes chambres parentales, chacune avec son dressing, sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818 t.bailet@orea-immobilier.com

Rue du Faubourg Saint-Honoré, à proximité du Parc Monceau, aux 3ème et 4ème étages d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, l'Agence des Enfants Rouges vous propose en exclusivité ce duplex de charme de 65,57 m² Carrez et 75 m² au sol, alliant caractère et modernité. Au 1er niveau se trouvent une entrée avec placards, un grand WC, un vaste séjour et une cuisine équipée. Le séjour traversant offre une très belle luminosité grâce à ses 3 grandes fenêtres orientées sud-ouest et nord-est. Vous apprécierez également ses volumes généreux (hauteur sous plafond de 3 m), ainsi que ses poutres et sa grande cheminée. À l'étage se trouvent un large espace ouvert avec cheminée, une salle de bains et un studio indépendant accessible depuis le palier ou directement depuis l'appartement. Appartement très modulable grâce à ses 3 lots de copropriété distincts et ses 3 portes palières permettant notamment la mise en location du studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison de ville située à Valréas, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose de cinq pièces spacieuses, dont trois chambres. Vous serez séduit par son salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, un espace détente vous attend avec une piscine, un patio et une cuisine d'été. C'est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s’ouvre sur un jardin soigné dès l’entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d’environ 70 m². L’intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d’un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l’étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l’extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu’un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818 t.bailet@orea-immobilier.com

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EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Livraison immediate L'APPARTEMENT : un joli 4 pièces situé au rez-de-jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon ; trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une salle de bain équipée et d’un WC séparé. Deux places de parkings en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Saint-Witz, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS À seulement 31 km* au Nord Est de Paris Des accès faciles et rapides par l’autoroute A1 et la nationale 17 Les parcs Astérix et La Mer de Sable à 15 min* Forêt Domaniale d’Ermenonville à 15 min* et le Golf de Mortefontaine à 20 min* Une empreinte culturelle forte au travers de la Chapelle Notre Dame de Montmélian et du Donjon de Montmélian ou Tour Carrée La gare de Fosses/Survilliers à 4 km* pour rejoindre la Gare du Nord en 37 min* (SNCF RER D) PRIX : Prix de l'appartement : 344 000€ Prix du parking double en sous-sol 15 080€ (en sus obligatoire) Prix Total : 359 080€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller POULAIN Quentin 06 98 69 99 69

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 3T2028 L'APPARTEMENT : un joli f3 situé au 1er étage composé : d'une entrée avec rangements, d'un séjour et deux chambres. Une salle d'eau équipée et d’un WC. Un parking en sus obligatoire LA RESIDENCE : Résidence neuve, Colombes, Respectant les normes BBC, RE2020 RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS Située à 450 mètres de la résidence, le tramway T1 vous mènera au métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes. PRIX : Prix de l'appartement : 290 000 € Prix parking : 16 000€ Prix Total : 306 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller POULAIN Quentin 06 98 69 99 69

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 2T2027 L'APPARTEMENT : un joli T3 situé au dernier étage traversant composé : d'une entrée lumineuse desservant un séjour-cuisine. deux chambres, Une salle d'eau équipée et un WC. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Taverny, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS Avec un accès rapide à la capitale grâce au Transilien H, accessible en seulement 8 minutes à pied. Ce programme immobilier neuf, idéalement situé en plein centre-ville, s'intègre dans un quartier résidentiel convivial à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. PRIX : Prix de l'appartement : 274 000 € Prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 289 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller POULAIN Quentin 06 98 69 99 69

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Poulain Quentin 06 98 69 99 69 ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 3T 2027 L'APPARTEMENT : un joli 3 pièces situé au premier étage composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon,d'un dressing, deux chambres. Une salle de bain équipée et d’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, ERMONT, Respectant les normes RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : 4 gares sur la commune BUS : Différentes lignes de bus à proximité Voiture : À proximité de l’A15 et lA15 PRIX : Prix de 276 000€ Prix parking de l'appartement : en sous-sol 15 004 € (en sus obligatoire) Prix Total : 291 004 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Poulain Quentin 06 98 69 99 69

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