ventes immobilier de luxe France (page 15)

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente en exclusivité au cœur du très recherché domaine des rives de Beauvallon, dans un environnement confidentiel et sécurisé avec gardien et agents de sécurité 24/24, découvrez cette villa de golfeur d’environ 170 m² idéalement située en première ligne du golf et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine et offre un accès direct au green, créant une harmonie rare entre nature, sport et art de vivre. La villa se compose : - D’une entrée. - D’une cuisine indépendante entièrement équipée. - D’une salle à manger. - D’un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin - De quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains - D’un garage d’environ 30 m² de places de stationnement au sein de la propriété Les résidents du domaine bénéficient d’un cadre de vie privilégié avec plage privée, courts de tennis et restaurant, entre Sainte-Maxime et de Saint-Tropez. Un bien, idéal pour les amateurs de golf et les amoureux du Golfe de Saint-Tropez recherchant discrétion, confort et qualité de vie. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques: disponibles sur le site georiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

À deux pas du Parc Bordelais, cette somptueuse chartreuse, nommée Jean Brun, se distingue par sa remarquable façade à colonnes et développe environ 480 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m². Entièrement rénovée avec exigence, sa décoration a été confiée au célèbre décorateur Geoffroy Van Hulle, dont la signature se retrouve dans chaque espace. Des pièces d’exception viennent sublimer les lieux, notamment un lustre Cristo en verre de Murano, des papiers peints Fornasetti, ainsi que des tissus et rideaux signés Pierre Frey et Manuel Canovas. La demeure allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les éléments d’origine — parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond — ont été soigneusement restaurés, préservant toute l’authenticité et le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception en enfilade, une salle à manger ouverte sur le jardin, une suite, un bureau avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine familiale avec arrière-cuisine. L’étage accueille trois suites spacieuses, offrant chacune confort et intimité. Une dépendance complète cet ensemble, comprenant un pool house, une salle de sport, un bureau, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une cave en sous-sol. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu’à six véhicules. La vente meublée peut être envisagée, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et parfaitement abouti. Une propriété rare, alliant prestige, histoire et qualité de rénovation, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Opportunité rare au coeur du quartier du Petit Molac à ARRADON. Située dans un environnement privilégié cette maison familiale représente l'équilibre parfait entre le calme d'un jardin arboré de 795 m² et la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce, à commencer par une vaste salle à manger s'ouvrant sur une véranda chauffée offrant une vue apaisante sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Le salon chaleureux, agrémenté d'un parquet élégant et d'un poêle à bois, invite à la détente avec un accès direct à une terrasse exposée plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. La vie de plain-pied est facilitée par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse avec rangements, un bureau fonctionnel doté d'un dressing et une salle de bains complète. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Cette propriété dispose également d'un atout majeur avec son studio de 25 m² bénéficiant d'un accès indépendant, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des proches en toute autonomie. Un grand garage, un carport et une buanderie viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette demeure à découvrir sans tarder. Prix FAI : 728 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé au cœur du quartier d’affaires de La Défense, en surplomb de l’esplanade et de ses jardins, ce duplex d’exception de 112,18 m² loi Carrez, agrémenté d’une terrasse, occupe le dernier étage d’un immeuble de six niveaux avec ascenseur et gardien. Baigné de lumière grâce à sa remarquable hauteur sous plafond, il se compose de cinq pièces, dont deux/trois chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité omniprésente. Le premier niveau accueille une entrée avec toilettes invités, puis une vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunissant une cuisine ouverte et un salon exposé plein sud. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique entièrement dégagée. À l’étage supérieur, également en dernier niveau et doté d’une belle hauteur sous plafond, un dégagement avec placards et dressing aménagé dessert un salon ou bureau de 19 m², pouvant aisément faire office de chambre d’appoint. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse de 16,18 m², sans aucun vis-à-vis et largement ensoleillée, offrant une vue spectaculaire sur les hauteurs de La Défense, le parvis et ses jardins, la Grande Arche, ainsi qu’un aperçu de l’Arc de Triomphe. Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce bien rare et entretenu séduit par son caractère unique, son confort et ses volumes exceptionnels. Une cave complète ce bien. 818,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situe au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de vignes et bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs environnants, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, authenticité et quiétude absolue. Implantée sur une parcelle d’environ 2 408 m², cette propriété développe près de 293 m² habitables et se distingue par ses espaces de réception remarquables et son potentiel familial ou de maison de charme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement, offrant une organisation fonctionnelle et fluide, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, un vaste palier distribue un salon, une grande salle de réception, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces nuit comprenant quatre chambres, un dortoir, deux salles de bains, des dégagements, un hall et des toilettes. Les volumes et la multiplicité des pièces permettent d’envisager différents usages : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet de maison d’hôtes. En annexes, la propriété dispose de garages, d’un atelier, d’une cave, d’une ancienne écurie et d’un grenier, renforçant encore son caractère authentique et ses possibilités d’aménagement. Le terrain, bordé de vignes, accueille une piscine avec pool house, un sauna, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La vue dégagée sur les montagnes confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante et exclusive. Située à Apremont, charmante commune viticole recherchée aux portes de Chambéry, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité des axes principaux, des commodités et des bassins de vie d’Aix-les-Bains et de Chambéry. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité. Points forts : - Environnement viticole et vue dégagée sur les montagnes - Grande villa de caractère de 293 m² - Salle de réception supérieur a 80 m² - 5 chambres et vastes espaces de réception - Piscine 10 x 5 m, pool house et sauna Nombreuses dépendances : garages, atelier, cave, écurie, grenier Calme absolu et cadre naturel préservé Cette propriété singulière séduira les acquéreurs en quête d’espace, de charme et d’un environnement d’exception. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez BARNES Aix-les-Bains – Chambéry pour organiser une visite privée. Mention légale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Entre BREGUET-SABIN et SAINT-AMBROISE, au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, fort potentiel d'évolution pour cet appartement familial de 5-6 pièces de 128m2 comprenant un séjour de 33m2 donnant sur balcon, 3 chambres de 10m2, 16m2 et 23m2 dont une donnant sur balcon-terrasse sur jardin exposé plein ouest, 2 salles de bains, 2 WC, cuisine dinatoire, nombreux rangements. 2 caves complètent ce bien. 1 ou 2 places de parking en option. Possibilité de faire 4 ou 5 chambres! Possibilité d'avoir un appartement de 86m2 avec 3 chambres, et un 2 pièces indépendants à côté. A VISITER ABSOLUMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - CORNEBARRIEU Construite en 2000 sur une parcelle dominante de 4 300 m², cette maison d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement préservé. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée semi-ouverte, accessible depuis le hall, qui s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et un vaste salon baigné de lumière. De grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au dîner, en passant par les instants de détente. Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses avec salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en bureau. À l’étage, accessible par un escalier situé dans l’entrée, se trouvent un bureau, une chambre avec salle d’eau et un espace de rangement. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Le vaste sous-sol complète l’ensemble avec un grand garage, une buanderie, un local technique et un atelier. Côté confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, associé à des panneaux photovoltaïques, garantit une performance énergétique moderne et appréciable. À l’extérieur, la piscine de 9 x 5 m s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant et paysagé, à l’abri de tout vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces de la commune et à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230euros et 1740 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir avec permis purgé pour une villa contemporaine d’exception. Dans le secteur très recherché de la Basse Californie à Cannes, superbe terrain constructible d’une superficie de 1 927 m², vendu avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours pour la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 833 m² de surface de plancher, avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel de qualité, au calme, la future propriété bénéficiera d’une exposition plein sud et d’une agréable vue mer depuis l’étage supérieur. À seulement quelques minutes des plages du Palm Beach et des commodités, cette opportunité rare offre un cadre idéal pour un projet immobilier haut de gamme au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cannes. Dossier complet et plans sur demande.

Au coeur des Abbesses, découvrez ce T3 meublé / équipé de 45,41 m², idéalement situé rue Durantin. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement en parfait état vous séduira par son calme et sa luminosité. Il se compose d'une salle à manger avec cuisine dinatoire équipée, d'un salon, d'une chambre, de WC séparés et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un beau parquet, de double vitrage et de prestations de grande qualité. Une cave saine complète ce bien, vendu meublé 'clés en mains'. Proche des commodités et des transports, il est disponible pour une visite sans attendre. Ce bien est fait pour vous ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour le découvrir ! Copropriété de 93 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1968.4 euros.

Dans un secteur résidentiel du centre de La Teste permettant d'accéder facilement aux différents pôles d'intérêts (marché, grandes surfaces, complexes sportifs, écoles, gare, port...), cette villa de plain-pied, en bon état, pourra rapidement être habitée après un simple rafraîchissement ou pourra faire l'objet d'une légère redistribution pour en optimiser la surface. Actuellement, la villa d'environ 100 m² habitables sur une parcelle de près de 900 m² est composée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une terrasse abritée donnant sur un grand jardin. Facile à vivre et à maintenir, elle pourra convenir à une famille pour s'y installer à l'année ou à des personnes plus âgées de par la configuration parfaitement adaptée de la maison. La proximité immédiate des pistes cyclables et des différents accès sera un atout indéniable dans votre confort de vie au quotidien. Enfin, l'implantation de la maison permettra également de garer au moins deux véhicules sur le jardin d'accueil et d'envisager la création d'une piscine sur l'arrière. Nous serons heureux de vous faire visiter ce bien pour évoquer avec vous le potentiel de celui-ci et de son terrain et vous le faire découvrir en réel ou à distance. A très vite ! Isabelle & Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Maubec, une élégante maison d’architecte offrant environ 190 m² habitables au total, incluant une annexe indépendante, principalement de plain-pied, située dans un environnement calme et naturel, à proximité du village, des commerces et restaurants accessibles à pied, et offrant un accès direct à de belles balades dans la nature. Implantée dans un cadre paisible typique du Luberon, la propriété bénéficie d’un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente. Elle dispose d’un espace de stationnement, d’un garage, d’une piscine de 5 x 11 m ainsi que d’une terrasse couverte d’environ 30 m² avec cuisine d’été. La maison propose un vaste séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée et d’un chauffage au sol rafraîchissant. Une cuisine indépendante avec cellier complète l’espace de vie. Dès l’entrée, vous trouverez des WC invités ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau, formant un espace nuit fonctionnel. À l’étage, un bureau avec accès à une terrasse, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Une annexe indépendante, située à proximité de la piscine, propose une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir. Maison construite en 2008, équipée d’un chauffage au sol rafraîchissant, d’une cheminée et d’une climatisation réversible d’appoint. Assainissement individuel. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre en Luberon, entre confort, calme et proximité du village.

À seulement 29 km au sud-est de Paris, ce château du XIXe siècle à Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, propose 1400 m² habitables sur un parc de 10 hectares en partie boisé. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 4,80 m, comprend un grand hall d'entrée et une cuisine côté cour, ainsi qu'une vaste salle à manger et un grand salon côté parc, tous deux donnant sur la terrasse, sans oublier une salle de musique et une bibliothèque. Les éléments d'époque, tels que les parquets, boiseries, moulures, cheminées et marbres, ont été soigneusement préservés et restaurés. À l'étage, vous trouverez 15 chambres, toutes équipées de salles de bain et de WC. Le sous-sol présente un espace de détente incluant piscine, sauna, hammam et salle de sport. Le parc, traversé par un ruisseau et agrémenté d'une pièce d'eau, offre de magnifiques perspectives sur la vallée et se prolonge par une belle partie boisée. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'un château à Soisy-sur-Seine, facilement accessible via la Francilienne et l'autoroute A6. Pour plus d'informations sur la vente du château de Soisy-sur-Seine, contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839.

BORGO : Villa T5 de 130 m² avec piscine sur une parcelle de 1500 m² dans un quartier calme et résidentiel. AGENCEMENT : Au Rez de chaussé vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce à vivre s'ouvrant sur deux terrasses, trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant. A l'étage, une chambre de 10.64 m². Un T2 indépendant meublé avec terrasse privative, complète se bien. Une salle de sport indépendante équipée et climatisée. PRESTATIONS : Cheminée, fenêtres double vitrage, portail électrique, climatisation réversible, vide sanitaire, piscine au sel, panneaux solaires. LE + : branchement SOMIVAC, une cuisine d'été, exposition SUD . Contactez nous pour plus de renseignements. CONTACT LAFORET LUCCIANA 04 95 11 08 08 REF : 17755

Situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble, cet appartement d'une superficie de 35,02 m² se compose d'une entrée, d’un salon avec un espace nuit (possibilité de créer un espace chambre), d’une cuisine semi-ouverte, de rangements et d’une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond de 2,88 mètres. Ce bien bénéficie d'un emplacement très recherché, proche de l'Arc de Triomphe, des Champs-Élysées et de l'avenue Victor-Hugo. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contact BARNES : Olga SPIVACENCO - 06 48 08 62 65 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

En première ligne sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété d’exception incarne avec une rare justesse l’âme du Cap Ferret : élégance discrète, luxe sincère et harmonie absolue avec un environnement naturel préservé. Idéalement située au cœur du cap ferret , cette demeure confidentielle bénéficie d’une position privilégiée, offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin ainsi qu’un accès direct et privé à la plage — un privilège extrêmement rare, réservé à quelques propriétés seulement. Développée sur près de 400 m², la villa, à l’architecture intemporelle, dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort absolu et la sérénité. Elle propose notamment : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale d’exception prolongée par une terrasse dominant le Bassin, • Deux appartements indépendants permettant de recevoir famille, invités ou personnel dans une parfaite autonomie, • Un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec élégance et discrétion, • Un espace bien-être et fitness dédié à la détente et au ressourcement, • Un double garage fermé (54 m²) complété par un garage supplémentaire (32 m²), prestation particulièrement recherchée sur la presqu’île. À l’extérieur, côté Bassin, le jardin paysager, composé d’essences locales, s’ouvre naturellement sur une piscine dont les lignes semblent se prolonger dans les reflets changeants de l’eau et du ciel. Au-delà de son emplacement unique, cette propriété se distingue par son atmosphère singulière : un refuge confidentiel où le raffinement se mêle à la douceur du littoral ferret-capien.

Appartement familial lumineux au cœur du 10ème arrondissement Paris 10ème - Saint Vincent de Paul - 5 pièces de 117,94 m2 Loi Carrez / 120,72 m2 au sol Votre agence Connexion Immobilier vous présente, ce superbe appartement familial de situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble pierre de taille de 1850, au cœur du très recherché quartier Saint Vincent de Paul. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Une vaste entrée dessert une cuisine semi-ouverte aux belles finitions et un séjour/salle à manger de plus de 40m m2 idéal pour recevoir famille et amis . L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sons plafond ( 3m10 ) , de nombreuses fenêtres , de deux cheminées ( dont une fonctionnelle) , d'un parquet point de Hongrie et d'un balcon filant d'environ 7m2 . Il se compose de 3 chambres , de deux salles d'eau et d'un Wc séparé . Entièrement rénové en 2020 , il n'y a pas de travaux à prévoir . La copropriété est bien entretenue ( aucune procédure en cours ) et bénéficie d'un local vélos / poussettes . Deux caves viennent s'ajouter à ce bien . L'appartement est parfaitement entretenu, bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz et d’une excellente isolation (DPE D). Le quartier Saint Vincent de Paul vivant et recherché, allie le charme des commerces de proximité, de nombreux restaurants, des écoles réputées, plusieurs crèches, et une accessibilité idéale aux transports (métros 4, 5, 7, 8, 9 - Gares du Nord et de l’Est à quelques minutes à pied). Plan disponible dans les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un impressionnant manoir de 9 chambres et 6 salles de bains, comprenant une magnifique maison du fin du 19e siècle et un hébergement pour les invités attenant. À l’extérieur, cette propriété exquise dispose d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse et de jardins méticuleusement entretenus, le tout sur un terrain de 3,47 hectares de jardins luxuriants. Ce manoir est impeccable et prêt à vous accueillir pour profiter de la vie dans le sud-ouest de la France. Les réceptions spacieuses et accueillantes dégagent une élégance, tandis que la musique accompagne gracieusement chaque moment passé dans la maison. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis. De plus, il y a de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis. L'hébergement pour les invités, récemment rénové, offre un espace de vie complètement séparé. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec des portes qui s’ouvrent sur les jardins enchanteurs, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain à l'étage. Idéalement situé à proximité des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques dotés de communautés dynamiques. Caractéristiques clés : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Triple vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Performance énergétique exceptionnelle avec une estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A) - Excellente isolation - Connexion Internet haut débit - Annexe attenante avec deux chambres supplémentaires Pour plus d'informations, y compris une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Dans une résidence convoitée située sur la plage du Suveret à Theoule-sur-Mer et faisant face à la baie de Cannes. découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces. Bénéficiant d'un accès direct à la plage. cette résidence se situe à seulement 5 minutes à pied du port. des restaurants et des commerces du centre du village de Theoule. L'appartement se compose d'une entrée menant au séjour avec cuisine ouverte. la chambre principale avec placards. le tout ouvrant sur la terrasse couverte faisant face à la mer. Une chambre d'enfant. une salle de bain et un WC indépendant complètent l'appartement. Un double garage ainsi que deux cabines de plage sont inclus avec l'appartement.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose cette élégante maison récente, idéalement située à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché. D’environ 125 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, prolongé par une grande terrasse avec pergola et vue sur la piscine. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin soigné accueille une piscine traditionnelle 10 x 4 m et son pool house, véritable invitation à la détente. Prestations de qualité : deux garages, stationnements, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, système de sécurité complet, arrosage automatique, potager. Normes RT 2012. Un bien rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

// Nice - Le Port // Au cœur du très recherché quartier du Port, cet appartement d’exception développe près de 120 m² habitables et offre des volumes rares pour un bien de cette typologie. Situé en avant-dernier étage noble avec ascenseur d’une copropriété intimiste et récemment rénovée, tant au niveau de la façade que des parties communes, il se distingue par un style de vie résolument contemporain et un confort haut de gamme. Édifié à partir de 1881 par les frères Édouard et Alexandre Vial, cet immeuble en R+4 a connu plusieurs transformations au fil du temps. Initialement d’inspiration néo-classique, il s’est enrichi dans les années 1930 d’éléments décoratifs typiques de la Belle Époque, à la faveur des interventions successives des architectes Guy Michelin et Eugène Rostan. Balcons, chiens-assis, rehausses de combles et ornements élégants ont ainsi contribué à lui conférer son style actuel, raffiné et emblématique de l’architecture niçoise de prestige. L’appartement, quant à lui, s’organise autour d’une spectaculaire pièce à vivre de plus de 65 m², inondée de lumière naturelle grâce à quatre grandes fenêtres orientées plein ouest. Ces ouvertures donnent accès à un balcon filant qui embrasse une vue panoramique sur le Port de Nice, la mer, et s’étend jusqu’au Cap d’Antibes. La hauteur sous plafond, supérieure à trois mètres, accentue la sensation d’espace et confère à ce bien une élégance rare. La cuisine, entièrement sur mesure, a été pensée comme une véritable œuvre d’art. Elle est ouverte sur la pièce principale et s’intègre harmonieusement dans cet espace de réception, tout en offrant des équipements complets et des finitions raffinées. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un haut niveau de prestations : double vitrage, climatisation réversible gainable avec système Airzone installée récemment, alarme, porte blindée, et très nombreux rangements pleine hauteur, discrets et intégrés. L’espace nuit, en retrait, propose une suite parentale donnant sur l’arrière de l’immeuble, au calme. Elle dispose d’un accès à un second balcon, de deux dressings sur mesure, d’une salle d’eau ouverte avec WC, dans une atmosphère douce et sophistiquée, pour une surface totale de près de 30m². Une seconde salle de douche avec WC vient compléter l’ensemble. L’appartement est traversant, lumineux, et offre un confort de vie exceptionnel, dans un immeuble de très grand standing où rien n’a été laissé au hasard. Par sa configuration unique, ses volumes impressionnants, la qualité de ses prestations et sa localisation stratégique au sein d’un quartier emblématique en pleine métamorphose, ce bien rare sur le marché niçois s’adresse à une clientèle exigeante, sensible à l’architecture, à la lumière et aux emplacements de premier ordre. Idéal tant en pied-à-terre qu'en résidence principale de caractère, ce bien constitue une opportunité singulière au sein de ce qui est, sans doute, la copropriété la plus luxueuse du secteur. Enfin, sa desserte par de nombreux transports en commun ainsi que le tramway au pied de l'immeuble et allant jusqu'à l'aéroport international de Nice sont autant d'atouts contribuant à un mode de vie sans contrainte. Aucun travaux à prévoir. Charges courantes maîtrisées. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges annuelles courantes : 2.069€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant : https://errial.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datée du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans à proximité des bords de Loire. Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée.. Un bel escalier en chêne, mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre avec salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Au dernier, une grande chambre mansardée, ou salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant une touche de charme. La façade entièrement rénovée en 2023, met en valeur le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison est un coup de coeur, un bien rare en excellent état, idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception, où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez chez Corse Patrimoine Immobilier ce superbe appartement T3 idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Antoine à Bastia. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville et au grand Bastia, à seulement 10 minutes du port et 20 minutes de l'aéroport. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement offre une magnifique vue mer ainsi que des prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Vous profiterez également de deux agréables terrasses, idéales pour vos moments de détente. L'appartement est doté de matériaux de qualité, d'un ascenseur, et répond aux normes d'accessibilité avec un accès PMR et des WC adaptés. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sotheby's International Realty vous présente cette maison clé en main entièrement rénovée avec extension neuve d'une superficie de 118 m² et garage indépendant avec portail automatique motorisé sur un terrain clôturé de 248 m² dans le quartier de la Barrière St Marc à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais pour rejoindre facilement Paris ou la province. Ultra fonctionnelle, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant grâce à sa grande baie vitrée sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, d'un cellier - buanderie attenant et d'un wc indépendant. L'étage auquel vous accédez par un bel escalier en acier et bois vous conduit à un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations neuves pour cette maison dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en alu avec volets roulants électriques, isolation). Une maison prête à vivre à visiter sans tarder!

Au cœur de Paris, sur l'Ile de la Cité, ce somptueux appartement de 118,09 m² Loi Carrez (122,38 m² Surface Habitable), a bénéficié d’une rénovation ultra luxueuse, alliant avec subtilité le charme de l’ancien et le confort moderne. Perché au dernier étage avec un ascenseur d’un magnifique immeuble de standing, il s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une cuisine soigneusement aménagée et une vaste pièce de vie. Ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses ouvertures uniques offrent une vue imprenable sur les deux tours et la flèche de Notre-Dame. Deux suites complètent ce bien, ainsi qu’une salle d'eau aux finitions raffinées. Traversant et baigné de lumière, il dévoile une atmosphère digne d’une suite d’hôtel, sublimée par des tonalités subtiles et des menuiseries sur mesure qui confèrent à chaque espace une harmonie parfaite. Situé au sein d’une copropriété sécurisée et gardiennée, ce bien rare offre du calme tout en étant à proximité immédiate de l’effervescence parisienne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble art déco gardienné et sécurisé, cet appartement de 88m² traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un plan optimisé. Il se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing, un bureau et un cabinet de toilettes indépendant. Ce bien bénéficie d’un fort potentiel grâce à son plan modulable (possibilité de créer une troisième chambre) et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports. Sectorisation Lycée Janson de Sailly. Une cave est associée à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,173 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€