ventes immobilier de luxe France (page 16)

Située au sein d’un domaine fermé prisé, en position dominante et bénéficiant d’une exposition Ouest, cette élégante villa familiale offre un cadre de vie lumineux et serein. De plain-pied, elle propose un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale. À l’étage, un espace bureau ouvre sur deux chambres supplémentaires et deux salles d’eau, dont une en suite. Le terrain, soigneusement paysagé avec 8 oliviers invite à la détente dans un environnement verdoyant et harmonieux. La propriété bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, système d’alarme avec caméras, 18 panneaux solaires, et se distingue par son entretien irréprochable. Elle est agrémentée d’une piscine au sel chauffée, d’un sauna, ainsi que d’un garage.

Situé entre les stations Saint-Ambroise et Voltaire, dans un immeuble de type Haussmannien, Charles & Rémy Immobilier vous propose cet appartement en bon état donnant sur cour, garantissant une agréable tranquillité. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un emplacement recherché, au pied des commerces, qui séduira celles et ceux en quête de calme et de praticité. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une grande cave et d’un local vélo.

EXCLUSIVITE, Lyon 6ème Saint-Pothin, rue Duguesclin, proximité place Edgar Quinet, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 48,8 m2. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, sa vue exceptionnelle (Fourvière), sa luminosité (exposition Ouest) et son agencement sans perte de place. Situé au 9 ème étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 32,5 m2, d'une chambre séparée avec vue, salle d'eau et WC. L'appartement est vendu meublé si l'acquéreur le souhaite. Cave. A visiter rapidement. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

Sur la commune de Saint Jean de Luz,à 1.5km des plages, maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau, une cuisine américaine équipée, un garage pouvant accueillir 2 voitures. Un grand sous-sol, un jardin joliment arboré ainsi qu'un jaccuzi pour profiter de l'extérieur viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder.

Vente Villa Grimaud Domaine Ultra Sécurisé sur le Golf de Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa néo-provençale située au sein d’un domaine ultra sécurisé avec gardien et service de sécurité, directement implantée sur le Golf de Beauvallon et offrant un accès immédiat au parcours. La villa se compose d’une entrée donnant sur une élégante salle à manger ouverte sur un patio, d’un salon lumineux avec cheminée prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Elle offre quatre chambres, dont trois suites bénéficiant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative. À l’extérieur, vous apprécierez un chaleureux jardin paysager complété par une piscine traditionnelle de 10 × 4 m. Un garage vient également parfaire ce bien. Propriété au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur privilégié de Grimaud. Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Maximin-La-Sainte-Baume. À moins de 30 minutes d’ Aix-en-Provence, à 1 heure de Saint-Tropez, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, cette propriété d’exception offre un calme absolu et une vue dégagée sur la Sainte Baume, au sein d’un parc boisé de 5 000 m². Exposition Sud. D’une surface totale d’environ 310 m² , elle se compose d’une maison d’architecte de 235 m² et d’une maison d’amis indépendante de 75 m², permettant d’accueillir famille, invités ou projets personnels dans des conditions idéales. La maison principale, construite en 2002, se situe en position dominante. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée , une spacieuse cuisine dînatoire de 24 m², un double séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse. Un bureau et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un escalier majestueux mène à la suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Au rez-de-chaussée, en prolongement de la maison, un espace indépendant accueille un appartement indépendant avec cuisine américaine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau. Le jardin offre une piscine sécurisée de 9x4,5 avec espace jacuzzi dans un esprit balinais. La maison d’amis est un véritable atout pour recevoir ou pour de la location, cette dépendance de 75 m² propose un séjour-cuisine de 32 m² avec cheminée et terrasse, deux chambres et un bureau, une salle de bains et WC séparés. Deux entrées distinctes assurent une totale indépendance. Quatre garages, et un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Avec sa façade majestueuse de 55 mètres de long, son architecture provençale préservée, ses volumes rares et la sérénité de son environnement, cette propriété familiale réunit esthétique, confort et élégance de vie. Proche des commodités, à 45 mn de l'aéroport Marseille-Provence, 35 mn de la gare TGV d' Aix-en-Provence. Contact : Nathalie Normand 06 34 15 83 93 ou nathalie@kretz.fr

Vivre le centre-ville... sans les contraintes. Juste la lumière, l'espace, et tout à portée de main. Vous recherchez un lieu où chaque journée commence en douceur, où tout se fait en quelques pas, et où l'on se sent immédiatement chez soi ? Cet appartement de 76 m2, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, a été pensé pour vous. Imaginez : la mer à moins de cinq minutes à pied, les commerces au pied de la résidence, et chaque mercredi, le charme authentique du marché de Cavalaire. Ici, votre quotidien devient simple, fluide, lumineux... exactement ce que recherche l'Épicurien Urbain. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, devient votre espace privilégié pour recevoir, télétravailler ou simplement vous détendre. Les deux chambres offrent de beaux volumes et un confort rare. La cuisine indépendante, spacieuse elle aussi, fera le bonheur de ceux qui aiment cuisiner en toute liberté. Une salle de douche fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Pour plus de praticité, une cave privative vient parfaire ce bien. L'appartement présente une décoration à moderniser, vous laissant l'opportunité d'imaginer un intérieur qui vous ressemble -- sans travaux lourds. Une toile idéale pour créer votre propre ambiance. Un mélange parfait entre confort, lumière, vie tout-à-pied et qualité de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui veulent profiter du centre-ville sans renoncer à la tranquillité ni à l'espace. Envie de découvrir cette douceur de vivre ? Contactez-moi et organisons ensemble votre visite. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Live in the heart of the city... without the constraints. Just light, space, and everything within easy reach. If you're looking for a place where each day begins gently, where everything is just a few steps away, and where you instantly feel at home, this 76 m2 top-floor apartment with elevator access has been designed for you. Imagine this: the sea less than five minutes away on foot, shops right at the doorstep, and every Wednesday, the authentic charm of Cavalaire's traditional market. Here, your daily life becomes simple, fluid, and filled with light... exactly what every Urban Epicurean seeks. The spacious, sunlit living room becomes your favourite place to welcome friends, work from home in complete serenity, or simply unwind. The two bedrooms offer generous proportions and a rare sense of comfort. The independent kitchen, equally spacious, will delight those who enjoy cooking freely and creatively. A functional shower room completes this harmonious layout. For added convenience, a private cellar is included. The apartment features a décor to be refreshed, giving you the opportunity to create an interior that truly reflects your style -- without any major work. A perfect blank canvas to design your own atmosphere. A beautiful balance of comfort, natural light, walk-everywhere lifestyle, and quality of life. A rare property for those who want to enjoy the vibrancy of the city centre without giving up space or tranquillity. Would you like to discover this unique way of living? Contact me and let's arrange your visit together. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

** Exclusivité BARNES ** Située dans un domaine privé, au calme, proche du centre-ville de Sainte-Maxime, cette villa de 210 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé et clos de 1600 m². La propriété offre de confortables volumes avec une grande pièce de vie de plus de 70 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout bénéficie d’une exposition sud, se prolongeant sur une grande terrasse abritée ainsi qu'une piscine de 5 mètres sur 10 mètres. De grandes baies vitrées permettent une belle luminosité toute l'année. La villa est composée notamment de quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office d'une 5ème chambre. Un portail électrique s'ouvre sur de nombreuses places de parking. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430€ - 1 990€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

Situé dans le secteur de Rochebrune, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, cet appartement offre une belle opportunité pour profiter pleinement de Megève, été comme hiver. Ce 2 pièces de 38,6 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, bénéficie d’une exposition Est / Sud-Ouest et d’une vue dégagée sur les montagnes. L’appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine. A l'étage une grande chambre pouvant être modulé et d’une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour et d’exploiter tout son potentiel. La résidence se situe à proximité immédiate des pistes de ski et à seulement 600 mètres du centre du village de Megève. Un parking public est situé à 60 mètres. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce bien profite de la proximité des commerces, restaurants et services de Megève, tout en offrant un accès direct aux pistes ski in / ski out. Les atouts de ce bien : -Emplacement privilégié à Rochebrune -Accès direct aux pistes de ski (ski in / ski out) -Vue dégagée -Appartement lumineux avec double exposition -Résidence avec ascenseur -10 minutes à pied du centre de Megève Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre au pied des pistes.

À Grignan en Drôme provençale, charmante bastide du XVIIIᵉ ancien moulin. Située dans l’un des plus beaux villages provençal, cette bastide authentique offre un cadre d’exception. Entièrement restauré en 2022, la propriété se niche au milieu d’un paysage emblématique de la Provence : oliveraies, champs de lavande. La bastide séduit par une architecture typique, vieilles pierres , poutres et volumes généreux. On trouve 15 pièces, 8 chambres, agencées pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort optimal. . Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, ouvertes sur les extérieurs et sur la nature environnante. Les chambres, toutes en excellent état, bénéficient de vues dégagées et d’un charme unique. Nombreux salons, espaces de réception et dépendances complètent l’ensemble, permettant d’imaginer de multiples usages : résidence familiale de charme, maison d’hôtes de caractère, lieu de séminaire ou projet touristique haut de gamme. À l’extérieur; étang, terrasses ombragées, jardins méditerranéens, restanques, senteurs provençales et silence absolu… Un véritable havre de paix à quelques minutes de Grignan et de son célèbre château Renaissance.

Maison individuelle dans un secteur prisé de STELLA PLAGE, proche des dunes et de la forêt. Elle se compose au RDC, d'un hall entrée desservant un salon/séjour/salle à manger baignés de lumière toute la journée grâce à son exposition EST /OUEST, une cuisine, un bureau, une suite parentale, une arrière cuisine, un WC. A l'étage un palier, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un terrain joliment arboré dans un écrin de verdure et de calme avec dépendance. Référence agence : 5468

Nous vous proposons, en exclusivité, ce superbe studio de 26,60 m² Loi Carrez ( 29,39 m² au sol), idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à proximité du Champ-de-Mars et des Invalides. Entièrement repensé par un architecte, il offre des prestations haut de gamme et un agencement parfaitement optimisé. Baigné de lumière et décoré avec beaucoup de goût, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, ainsi que d’une élégante salle d’eau avec toilettes. La rénovation soignée met en valeur des matériaux nobles et des finitions contemporaines, créant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Idéal en pied-à-terre, bureau, premier achat, ce bien rare allie élégance, fonctionnalité et situation d’exception, au sein d’un environnement calme, sécurisé et résidentiel, à deux pas des commerces prisés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,338 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement idéalement situé à Hossegor centre, avec un balcon de 8m2 orienté sud, une chambre, salle de douche et WC indépendant. Ce bien est complété par un cellier et une place de parking en souterrain, un investissement idéal pour du locatif, et également très agréable en résidence principale pour une vie tout à pieds!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio de 29,45 m2 + Cagibi de 1.5 m2 situés en plein coeur du village donnant sur ruelle au calme, il se compose d'un séjour et cuisine américaine, 1 salle de douche et wc, un espace nuit .Bon état général à voir sans tarder.

Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un style mêlant authenticité et esprit loft : pierres apparentes, poutres, métal et bois massif. Grande cuisine familiale avec tomettes, chauffage au sol, murs en pierre et ouvertures aluminium anthracite, ouverte sur une vaste pièce de vie en béton ciré avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres climatisées, dont un suite parentale avec salle de bain et dressing sur mezzanine, qui donne sur une grande terrasse, une salle d'eau et présente dans la seconde chambre séparé par une passerelle en fer forgé Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs en fonte, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en excellent état, fibre, tout-à-l'égout.   À l'extérieur, 181 m2 d'espaces comprenant une terrasse plein Sud et une cour intérieure modulable (espace détente ou stationnement), comprenant une picsine sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Adresse d'exception sur la Croisette pour cet appartement de charme unique, niché au sein d'une résidence très prisée et offrant un niveau de confort et d'élégance rarement égalé dans un tel emplacement. Ce bien remarquable déploie trois somptueuses suites, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bains, dont une suite principale tournée plein sud, offrant un réveil face à la mer. Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle, vendu entièrement clés en main. Cave et garage viennent parfaire ce bien rare et luxueux. Cette annonce vous est proposée par LE BON'APPART (nom commercial RÉSEAU BONAPARTE) - SARL - NoRSAC: 839 121 100, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est à une adresse prisée, rue de Varenne, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à quelques pas de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement rénové de 55.02m² loi Carrez et 55.66m² au sol, en rez de cour d'un immeuble de standing de 1880, avec gardienne. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements menant à un spacieux séjour avec deux grandes fenêtres, espace salon et salle à manger, donnant sur belle cour au calme et orienté Est, d'une cuisine ouverte meublée et équipée. La partie nuit est agencée avec une chambre, dressing attenant et d'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave complète cette offre. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et des éléments du charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3.15m). Professions libérales autorisées. Sa localisation recherchée et ses prestations font de ce bien un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au coeur d'un quartier recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,729 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Aux portes de Paris ,ROMAINVILLE CENTRE. Construit en 2025, et à quelques minutes du métro Carnot (ligne 11) et des commerces, la Villa AZEA propose un art de vivre rare aux portes de Paris. Ce triplex contemporain de 90 m², conçu en structure bois RT 2020, marie confort, lumière et élégance naturelle. Le premier niveau abrite trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau enfants et des WC séparés. À l’étage, un vaste espace de vie traversant accueille séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, sublimés par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Le dernier niveau offre un espace modulable — bureau, salle de jeux, salle de cinéma — ouvrant sur une terrasse rooftop intimiste de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien d’exception au design épuré et aux prestations haut de gamme, alliant performance énergétique, confort

Au coeur d'Angresse dans une rue calme, maison d'architecte coup de coeur spacieuse et lumineuse! Dès votre arrivée vous serez séduits par le cachet de cette pièce de vie, avec son plafond cathédrale, sa verrière et son charmant escalier en bois hélicoîdal qui permet d'accéder à une mezzanine cocooning, et à une suite parentale majestueuse! Cette maison familiale offre aussi un autre espace nuit bien séparé, composé de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Le jardin d'environ 500m2 est également très agréable est bien arboré et une grande terrasse bois abritée orientée Sud-Est fait tout le tour de la pièce de vie, permettant de profiter de l'extérieur à toute heure et en toutes saisons! Le sous-sol accueille en plus une buanderie, une cave, des espaces de rangements, et un T2 de 50m2 aménagé récemment avec un accès direct sur l'extérieur et sa terrasse. Cette maison est mitoyenne d'un côté mais aucun vis-à-vis ne vient gâcher le charme des lieux, laissez-vous tenter par une visite si vous recherchez un lieu de vie atypique avec du cachet et de la luminosité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre-ville de Montpellier, dans le très recherché quartier des Arceaux et à seulement quelques pas du tramway, cette maison d’environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l’accessibilité immédiate se conjugue avec un calme absolu. Dès l’entrée, la luminosité et la sérénité du lieu se révèlent, portées par une belle pièce de vie climatisée prolongée d’une véranda dominant le jardin et offrant une vue dégagée, rare au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante ainsi qu’un studio avec son propre accès, pouvant être transformé très facilement en suite parentale selon les besoins. À l’étage, trois chambres, dont une dotée d’une mezzanine, une salle d’eau et une salle de bain composent un espace nuit confortable et harmonieux. Le jardin, véritable parenthèse bucolique, se déploie en plusieurs espaces intimes où l’on profite du calme et de la verdure dans une ambiance totalement préservée des regards. Une piscine s’intègre parfaitement à cet environnement, offrant un lieu de détente privilégié. La propriété permet par ailleurs de stationner jusqu’à six véhicules, un avantage rare dans ce secteur prisé. Une cave vient compléter l’ensemble, ajoutant un espace de rangement pratique et appréciable.