ventes immobilier de luxe France (page 19)

Adresse prisée, face au jardin du Luxembourg, à proximité des commerces, des écoles et lycées réputés, nous vous proposons en exclusivité à la vente, un agréable studio de 18,32 m² carrez avec balcon de 3,10 m², au 1er étage. Au sein d'un bel immeuble aux parties communes de standing sécurisées, ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche et wc. Plan optimisé et nombreux rangements. Idéal pour pied à terre.

Cette belle villa contemporaine, construite en 2025, est idéalement implantée au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 200 m², offrant une qualité de vie exceptionnelle, où luxe et confort s’harmonisent à la perfection ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, aux finitions soignées. De larges baies vitrées créent une transition naturelle entre l’intérieur raffiné et la spacieuse terrasse couverte, dévoilant une magnifique piscine accompagnée d’un jacuzzi. Ce niveau propose également une belle chambre avec salle de bain attenante ainsi qu’un WC invités, le tout sublimé par des volumes généreux et une grande luminosité. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain. La suite parentale, véritable espace privilégié, séduit par son dressing et sa vaste salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. La grande terrasse privative constitue un cocon de sérénité et d’intimité. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un immense garage d’environ 110 m² complètent cette propriété d’exception ! Le cadre de vie unique qu’offre cette villa est sublimé par la proximité immédiate de restaurants réputés et de charmants cafés. Son emplacement privilégié – à seulement 5 minutes du village de Valbonne et à 10 minutes de Mougins – ravira aussi bien votre famille que vos invités. L’école internationale renommée de Mougins est accessible en quelques minutes, et l’aéroport de Nice se rejoint en une vingtaine de minutes. Un art de vivre rare et recherché !

A seulement 15 kilomètres de Châtellerault (gare TGV) et 25 kilomètres de Poitiers, charmante maison ancienne restaurée offrant sur 158 m² de surface habitable (272 m² au total) et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger cathédrale avec cheminée et accès au parc, une cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc, une chaufferie; à l'étage, un palier aménagé en bureau, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc. Parc arboré, clos et très bien entretenu de 2900 m² avec une dépendance facilement aménageable, un garage de 100 m², un espace cuisine d'été. Environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Gare TGV à Châtellerault et Poitiers avec liaisons régulières vers et depuis Paris. A 15 minutes du Futuroscope (gare TGV). Fibre optique, panneaux solaires, puits. DPE réalisé le 9/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 2720 euros et Montant haut 3720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé et calme du Thabor à Rennes, centre-ville, proche tous commerces et transports, EXPERTIMO, représenté par Estelle GAUJOUR, vous propose à la vente cette superbe maison de part sa situation, ses matériaux de qualité et sa singularité. Ce sont 182,5 m2 surface habitable (208 m2 au sol), fort bien agencés, alliant le charme de l'ancien et de la modernité avec son design élégant. Cette maison, exposée Est-Ouest, dispose d'une pièce de vie de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 21 m2. 5 chambres, dont 3 vue sur jardin, 2 salles de bain et salle d'eau 3 bureaux Nombreux rangements et dressing Cellier 1 grand garage pouvant accueillir un SUV hybride Aucun travaux à réaliser ???? Un ravissant jardin et sa grande terrasse À visiter, elle est encore mieux en vrai ! Contact : Estelle Gaujour 0664724276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT-JARDIN COMME UNE MAISON DE VILLE À BÉCON À Bécon, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris, cet appartement se situe à mi-chemin entre l’appartement de standing et la maison de ville. Il offre à une famille exigeante un cadre de vie agréable, conjuguant espace, lumière et extérieurs privés. Cet appartement traversant de 132,50 m² bénéficie de deux façades orientées côté jardin et impasse privée, sans aucune exposition sur rue, offrant un calme absolu. La terrasse de 47 m² et le jardin privatif de 100 m², exposé sud-ouest, créent une continuité intérieur-extérieur. Le double séjour lumineux et la cuisine dinatoire attenante, entièrement équipée, composent un espace de vie convivial et familial. L’espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d’eau, trois chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bains et deux toilettes indépendants. Le plan est fluide, les rangements nombreux et intégrés. Le calme, la luminosité et la sensation d’espace donnent le sentiment de vivre dans une maison… tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété soignée. À quelques minutes à pied de la gare de Bécon, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, cette adresse réunit tous les critères d’un cadre de vie très agréable et d’un investissement durable. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Copropriété de 34 lots. DPE D. Charges mensuelles moyennes de 625 €, incluant le chauffage et l’eau chaude collectifs. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Laurence SABOT

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1982, cet appartement de 31.04 m² bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit et une salle de bains. Sa localisation recherchée, son environnement à proximité des commerces, transports et musées en font un investissement idéal, tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou encore dans un objectif de rentabilité locative. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1000€

RARE – BEAUX VOLUMES – TERRASSE AMÉNAGÉE Dans un immeuble récent de standing, découvrez ce superbe duplex de 190,17 m² bénéficiant d’espaces lumineux et parfaitement agencés. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour / salle à manger de 73 m² ouvrant sur une terrasse aménagée de 42 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante et balcon privatif, d’un dressing, de trois salles de bains, de trois toilettes, d’un second balcon et d’une buanderie. Nombreux rangements intégrés. Deux caves ainsi que deux emplacements de parking complètent ce bien. Appartement en excellent état, calme et idéalement situé à proximité des commerces et des transports. EXCLUSIVITE GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

EXCLUSIVITE A L'AGENCE AGNES MALECKI - Cavalaire résidentiel dans impasse au grand calme, secteur prisé proche des plages et des commerces. VUE MER POUR CETTE PROPRIETE HACIENDA DE PLAIN PIED 240m2 habitables édifiée sur Terrain plat et paysager de 1660m2 avec piscine et garage comprenant : RDC hall d'entrée donnant sur Séjour Salon en enfilade avec cheminée donnant accès sur très belle terrasse et jardin (barbecue/galandages), patio hacienda d'été, buanderie cellier, cuisine ouverte, dégagement, 2 wc, 04 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et 02 salles de douches. Garage à la suite. Combles. Abri voitures. PROPRIETE avec climatisation réversible dans la totalité des pièces à vivre, tout à l'égout, arrosage automatique, puit, moustiquaires, éclairage du jardin. PISCINE au chlore 12 x 5 avec éclairage ainsi qu'un joli pool house. De nombreuses terrasses tout autour du terrain. Vide sanitaire. Sous alarme.. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, TOUT A PIEDS, PRIX RAISONNABLE !

Situé dans le quartier recherché de Montfleury, au sein d’une résidence sécurisée et de standing avec piscine, cet appartement toit-terrasse de 175 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et du complexe sportif Montfleury avec courts de tennis et piscine. Offrant une vue sur la mer, il se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse de 162 m2. L’appartement dispose de cinq chambres en suite, dont deux donnant sur la terrasse principale et trois bénéficiant de leur propre terrasse privative. Deux chambres sont communicantes, et l’une est équipée d’une kitchenette intégrée, idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Toutes les pièces jouissent d’un accès extérieur, tandis que l’exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement et cinq caves complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 223 Procédure en cours : oui Charges prévisionnelles annuelles : 8 280 € Classe énergie : C (118 kWh/m²/an) – Classe climat : A (4 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 110 € (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Travaux en cours !!! + de 50% de la résidence vendue... Nuances immobilières vous propose à Caen-centre, coté canal, avec le marché du dimanche à quelques minutes à pieds, une nouvelle résidence proposant de très beaux logements avec vue sur le canal. Ici, nous vous proposons un appartement 4Pièces de 85m2 au 2em étage de la résidence diposant d'un balcon-terrasse de 20m2 exposé Sud et Ouest. Ce bien disposera de 3 chambres, d'une pièce de vie de 33m2, d'une pièce d'eau, d'un bel extérieur avec vues, et garage double en sous sol. Particularité: un grand balcon profond en angle et des vues sur le canal et le parc. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable dans 12 mois 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

L'agence Michaël Zingraf vous propose: Cet appartement, pied-à-terre de 47 m², exposé plein sud, est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété Art moderne. Idéalement implantée en plein cœur du 9ᵉ arrondissement, ce bien se compose d'une cuisine équipée semi-fermée, un bel espace séjour/salon, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu’une grande chambre disposant également de son propre balcon et d'une spacieuse salle de bain avec WC. Pas de procédure en cours. DPE E GES B www.georisques.gouv.fr

Situé à Nice Ouest, dans le quartier résidentiel recherché de Fabron, ce studio en rez-de-jardin développe une surface de 30 m² et bénéficie d’une exposition plein sud avec vue mer. L’appartement s’ouvre sur une terrasse, offrant un prolongement agréable de l’espace de vie et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour avec kitchenette intégrée, d’une salle de bains et de wc séparés. L’agencement fonctionnel permet une utilisation optimale des volumes, adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien dispose de prestations de confort et de sécurité : climatisation, volets roulants, porte blindée, interphone et système de sécurité. L’emplacement offre un accès rapide aux transports en commun et à l’aéroport international de Nice, tout en conservant un environnement calme et résidentiel, apprécié sur le secteur de Nice Ouest. Un box fermé ainsi qu’une grande cave complètent ce bien. Un bien avec vue mer, situé dans un secteur prisé de Nice, proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Achat Appartement en Rez-de-Jardin • Golf de Beauvallon, Grimaud Construction récente • Jardin privatif de 569 m2 environ avec jacuzzi • Garage fermé Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente ce bel appartement récent en rez-de-jardin, offrant environ 90 m² habitables, situé dans le secteur très recherché de Beauvallon, dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé. À deux pas du Golf International de Beauvallon et des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. - Description de l’Appartement: Ce bien aux prestations modernes et contemporaines se compose de : -Entrée, -Salon spacieux, -Cuisine américaine équipée, -Trois chambres, -Une salle de bains, -Une salle de douche, -Un grand jardin privatif d’environ 600 m², équipé d’un jacuzzi, -Un garage fermé. Construit il y a environ un an, cet appartement offre tout le confort d’une résidence récente, avec des matériaux contemporains et des finitions de qualité. - Copropriété: Soumis aux statuts de copropriété : 31 lots, Charges annuelles : environ 3 600 €, Aucune procédure en cours. -Les atouts: -Secteur ultra recherché Beauvallon – Grimaud, -À proximité immédiate du golf et des plages, -Bien récent avec prestations modernes, -Grand jardin privatif avec jacuzzi, rare dans la région, -Garage fermé, -Environnement calme et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

A deux pas de la Mairie de Saint Mandé et du Bois de Vincennes, à 7 minutes du métro Saint Mandé (ligne 1), le Groupe VANEAU vous invite à découvrir, au premier étage par ascenseur d'une belle copropriété récente, un appartement de 2 pièces de 43.96 m2 Loi Carrez en bon état. Orienté sur rue piétonne et cour, il se compose d'une entrée avec penderie et placards, séjour de 18 m2 avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. La copropriété, de standing, bénéficie des services d'un gardien à demeure. Elle dispose d'un local à vélos et est parfaitement entretenue. DPE : D - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 810 € et 1 140 € par an. Nombre de lots dans la copropriété : 149. Montant des charges annuelles de copropriété : 1930 euros - Tantièmes : 91/10 000e des parties communes générales. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

PARIS 6e - Rue du Pont de Lodi - Terrasse - Sud Dans une belle copropriété de standing avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 100,46 m² loi Carrez, bénéficiant d'un balcon/terrasse de 12,59 m², exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un ancien hôtel particulier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec dressing (possibilité de revenir au plan initial en 3 chambres), d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix dans l'immeuble. Charges annuelles : 5 100 euros PARIS 6e - Rue du Pont de Lodi - Terrasse - Sud Dans une belle copropriété de standing avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 100,46 m² loi Carrez, bénéficiant d'un balcon/terrasse de 12,59 m², exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un ancien hôtel particulier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec dressing (possibilité de revenir au plan initial en 3 chambres), d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix dans l'immeuble. Charges annuelles : 5 100 euros PARIS 6e - Rue du Pont de Lodi - Terrasse - Sud Dans une belle copropriété de standing avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 100,46 m² loi Carrez, bénéficiant d'un balcon/terrasse de 12,59 m², exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un ancien hôtel particulier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec dressing (possibilité de revenir au plan initial en 3 chambres), d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix dans l'immeuble. Charges annuelles : 5 100 euros

Superbe terrain plat de 1056 m2,constructible et en cours de viabilisation,à 800 mètres de la plage offrant la possibilité d'édifier deux villas R+1 vue mer de l'étage idéalement orienté plein sud, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Carqueiranne et de toutes commodités. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et sérénité. Implantée dans un vaste parc arboré de 5 600 m², elle séduit par son charme intemporel et ses prestations familiales de qualité. Cette demeure d’environ 140 m² habitables se compose d’un chaleureux salon-séjour, d’une cuisine indépendante conviviale et d’une salle de jeux ou espace de repos idéal pour la détente. L’étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète, équipée d’une douche et dune double vasques, nombreuses dépendances, viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement arboré, abrite une agréable piscine invitant aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’environnement boisé et la superficie généreuse du terrain garantissent intimité et tranquillité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes de Culoz et de ses commodités, et à 1 heure de l’aéroport international de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire de choix au cœur du Bugey, à proximité immédiate des lacs et des montagnes. Agent commercial no. 538-146-234, RSAC Chambéry Karine FLUTTAZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans un domaine intime et préservé avec beaucoup de nature autour des propriétés, Villa pleine de charme provençale de 1981 très bien entretenue par ses propriétaires SUD OUEST avec très belle VUE MER et son terrain entièrement paysager de 1643m2, sa piscine 8 x 4 (oxygene actif) avec plage dallée, 176m2 emprise au sol. Elle vous invite sur 02 niveaux au RDC Séjour avec Salon en enfilade accès jardin face mer, cuisine entièrement aménagée et équipée, quelques marches pour arriver sur chambre entièrement climatisée, salle de douche,wc, buanderie, cave et Garage indépendant. A l'étage hall d'entrée(RDC) par l'extérieur donnant sur pièce bureau ou chambre selon vos envies, 03 belles chambres dont 01 chambre de Maitre, salle de bains et wc indépendant. PRESTATIONS portail électrique, TOUT A L EGOUT, de nombreuses terrasses OUEST, arrosage automatique, chauffage central avec radiateurs connectés, climatisations réversibles, chauffage au sol à remettre en fonction. UN PARC PAYSAGER ENTOURANT LA PROPRIETE !

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Horizon azur et Art de vivre en front de mer Vue mer panoramique et clarté exceptionnelle pour cet appartement traversant de prestige de 84,3m2 (Carrez) situé à 200 m des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet. Découvrez un espace de vie spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Sa cuisine américaine est équipée de matériaux haut de gamme pour accompagner vos moments de convivialité. La rénovation soignée et les prestations de luxe (climatisation, alarme) offrent un confort absolu au quotidien. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres aux finitions raffinées avec placards intégrés et salles d’eau privatives et un bureau/chambre enfant. Une buanderie fonctionnelle et un second cabinet de toilette complètent cet aménagement optimisé. Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins, vous profitez d'une vie tout à pied : plages emblématiques, restaurants, commerces et gare SNCF se trouvent à seulement quelques minutes. Un stationnement privatif et une cave en sous-sol facilitent votre quotidien dans ce secteur très recherché. Les + du bien : - Front de mer immédiat avec une vue mer imprenable depuis le séjour et la terrasse. - Prestations de prestige incluant une rénovation de qualité, la climatisation et un système d'alarme. - Confort et praticité grâce à la place de parking privative et la cave sécurisée. À noter : - Charges mensuelles : Environ 350 € (incluant gardien, ascenseur et entretien). - Statut copropriété : Oui (300 lots au total). - Aucune procédure en cours. - Chauffage : Collectif au gaz. DPE & GES : D (181kWh/m2:an) / D (38kgCO2/m2/an) Prix de vente : 1.195.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

EXCLUSIVITE. ISSY-LES-MOULINEAUX. EXCEPTIONNEL. APPARTEMENT TRAVERSANT TROIS CHAMBRES EN EXCELLENT ÉTAT. DERNIER ÉTAGE /TERRASSE PLAIN-PIED. Au neuvième et dernier étage d'un immeuble récent de standing avec gardien et ascenseur: Appartement en excellent état, baigné de lumière, traversant, bénéficiant d'une magnifique terrasse de plain-pied aménagée de 32 m². D'une superficie de 80,36 m² loi Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, un vaste séjour ouvert sur la terrasse avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. DPE D/D Il est vendu avec un emplacement de parking. Idéalement situé à proximité du parc de l'île Saint-Germain et de Boulogne. À proximité immédiate du tram T2. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

A proximité des commerces et de la plage, dans le quartier pittoresque Bonsecours, maison de charme de 113 m2 composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine type atelier aménagée et équipée. A l'étage, une chambre avec salle de douches, toilettes séparées et salon de lecture en mezzanine. Au second niveau, une chambre avec salle de bains et toilettes séparées. Au troisième, sous comble, chambre enfant mansardée. En sous-sol salon TV, buanderie et cave. Charme et authenticité caractérisent cette maison idéalement située pour profiter pleinement de la vie Trouvillaise. Possibilité d'acquérir en sus un parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2400€ - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Dans un village agréable et calme à 5 minutes en voiture de Tiercé (gare avec liaisons régulières vers et depuis Angers), très belle maison de caractère totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur plusieurs niveaux et 240 m²: au rez-de-chaussée, une très belle entrée desservant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, équipée et ouverte sur le jardin, un bureau, un wc, un second bureau avec une petite salle d'attente et une entrée indépendante (idéal pour une profession libérale); à l'étage (accessible depuis deux escaliers), trois chambres, deux salles de bains, un wc, un espace lingerie; au deuxième étage, un palier desservant une grande pièce aménagée en salle de jeux (ou chambre), une chambre, un espace grenier. Cette demeure lumineuse, fonctionnelle et à la décoration raffinée dispose d'une cour intérieure avec une piscine, des dépendances aménageables, d'une cave et d'un garage fermé. Proche de toutes commodités (gare , écoles, commerces...), cette maison dispose de nombreuses potentialités. DPE réalisé le 8/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 9130 euros et Montant haut 12400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule, vous propose. Dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, Appartement en rez de jardin avec terrasse et magnifique vue latéral mer, Ce beau 2 pièces entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de grandes qualités et décoration soigné. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur sa terrasse et jardin, une splendide cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau. Vous serez séduit par sa situation et son emplacement exceptionnel, et très recherché, à proximité de toutes commodités et de sa magnifique plage, le tout à pied. Un grand garage box fermé, et une cave complète cet appartement, ou vous n'aurez plu qu'à poser vos valises, pour profiter des nombreuses activités proposés dans cette formidable station balnéaire.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Maison / Appartement au style contemporain offrant une belle luminosité, de généreux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des bords de Loire et des transports. La maison principale de 203 m² habitable se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, des accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire, salle de musique, etc.) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des espaces buanderie, cellier et rangements complètent cette partie de la maison. Un grand garage avec une cave. Une belle terrasse et un jardin. Un studio indépendant de 25 m² avec une entrée indépendante peut être utilisé de multiples façons : source de revenus complémentaires, espace de vie pour un adolescent ou un adulte souhaitant plus d’autonomie, ou encore pour une profession libérale. Contact : Martin ROBLEDO 0624894051

Ancrée dans le coeur patrimonial du village pittoresque de La Palme, cette propriété vigneronne réhabilitée en demeure de caractère conjugue le charme de l'authentique à des prestations résolument tournées vers le confort contemporain. A seulement cinq minutes des plages dorées de la Méditerranée, elle développe environ 330 m² de surface, prolongée par un jardin piscinable d'environ 300 m² avec terrasses en position dominante, un spa de nage de 4.5m x 2.5m, et des espaces extérieurs conçus pour la détente et l'art de vivre en toute convivialité. Derrière sa façade discrète se déploie une configuration parfaitement pensée, articulée autour d'un monte-charge privatif, un équipement rare pour ce type de bien. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste garage de plus de 115 m², apte à accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par une remise de 40 m² pour le stockage ou l'atelier. Un studio indépendant d'environ 30 m², accessible directement depuis la rue, vient parfaire cet ensemble idéal pour une activité libérale, un espace professionnel ou un rendement locatif. A l'étage, la pièce à vivre principale d'environ 80m2 évoque l'esprit loft, mêlant subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la structure traversante confèrent à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse, célébrant un art de vivre où authenticité et modernité dialoguent avec raffinement. L'insert suspendu, au design épuré, structure la pièce à la manière d'un pivot central : il sublime l'amplitude et renforce l'esprit affirmé du lieu. Le salon est complété par un coin bibliothèque/bureau semi-ouvert, favorisant un espace de travail ou de lecture. Ces espaces de vie mènent à une vaste terrasse, parfaitement préservée des regards, prolongée par un jardin d'arbres fruitiers équipé d'un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une terrasse couverte agrémentée d'un barbecue intégré. Vient parfaire cet étage un duplex indépendant d'environ 50 m², doté d'une terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur intimiste. Une vaste véranda de 31 m² climatisée et soigneusement aménagée, accueille un spa de nage haut de gamme, conjuguant ainsi bien-être et convivialité dans un cadre protégé et lumineux. Au second niveau, un salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses larges velux s'ouvre sur une mezzanine d'environ 25 m², aménagée en chambre. L'ensemble bénéficie d'une sensation d'élévation et de fluidité, soulignée par la hauteur sous plafond et une architecture tout en légèreté. Cet étage d'exception se complète par une chambre spacieuse de 23 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, trois dressings fonctionnels ainsi qu'une salle de bain spacieuse, soulignant le caractère rare et la finesse intemporelle de ce palier. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, quatre unités de climatisation, panneaux photovoltaïques 3KW, recharge pour véhicule électrique garantissent une performance énergétique et un confort optimal toute l'année. A mi-chemin entre Narbonne et Leucate, La Palme s'impose comme un joyau du littoral audois. Ce village authentique séduit par la beauté de ses paysages naturels, la sérénité de ses étangs classés et le charme indompté de ses plages sauvages. Niché entre vignes, salins et lagunes, il offre un art de vivre préservé, propice à la contemplation comme à l'évasion. Les amateurs de nature y trouveront un cadre d'exception, entre sentiers de randonnée, activités nautiques variées et biodiversité remarquable. Ce bien rare ravira les esthètes en quête d'architecture atypique, de vastes espaces et d'un art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des commodités, des vignobles et des plages sauvages. CLASSE ENERGIE :B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2240 euros et 3100 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.