ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 13)

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est idéalement situé en bas de la Côte Pavée, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les écoles privées et commerces. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une terrasse de 34 m² avec une vue panoramique sur la ville et les Pyrénées. D'environ 150 m², il se compose d'une entrée menant à un vaste salon de 50 m², une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Le bien inclut également une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter l'ensemble, un double box en sous-sol et un local à vélos sont à disposition. Cet appartement à acheter à Toulouse se distingue par ses volumes généreux, sa vue imprenable et un cadre de vie de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Située dans un environnement privilégié, cette superbe propriété contemporaine de plain-pied d'environ 207 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'entrée ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Une mezzanine surplombe cet espace et offre un lieu idéal pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et deux toilettes indépendantes. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à profiter de la douceur de vivre : cuisine d'été avec WC, grande terrasse conviviale équipée d'une pergola bioclimatique. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier aménagé et un abri voiture, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble s'épanouit sur un magnifique terrain paysagé de 1 800 m², agrémenté d'une piscine au sel avec local technique, dans un cadre calme et privilégié. Une propriété alliant confort, élégance et qualité de vie.

Corps de ferme de caractère en pleine nature sur le Causse Nichée au coeur de ses 11 hectares de terres, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette authentique propriété caussenarde offre un cadre de vie exceptionnel, où calme, nature et charme se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance rénovée, entourées de prairies, de bois et de magnifiques murets en pierre sèche typiques du Causse. La maison principale développe environ 190 m² habitables sur caves. Le niveau de vie comprend une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée cantou et souillarde en pierre, ainsi qu'un vaste salon avec espace bureau ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison. L'étage accueille deux chambres et deux salles de bains. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant le remplacement de l'ancienne chaudière au fioul. Il sera actualisé et devrait bénéficier d'une nette amélioration grâce à l'installation récente d'une chaudière à granulés de bois, permettant des dépenses de chauffage maîtrisées, de l'ordre de 1 500 euros par an. L'ancienne grange, aménagée sur deux niveaux, offre un beau potentiel. En rez-de-jardin, elle comprend une chambre, une salle d'eau et un petit salon, soit environ 35 m². A l'étage, un atelier et une vaste pièce de loisirs constituent un espace idéal pour un artiste, une activité créative ou un futur hébergement indépendant. La création d'un gîte autonome y serait particulièrement pertinente. Plusieurs dépendances en pierre viennent enrichir la propriété : ancienne porcherie, remarquable poulailler-cazelle, four à pain traditionnel, ainsi que divers espaces de rangement. Deux citernes de récupération des eaux pluviales complètent les équipements. A l'extérieur, un magnifique potager témoigne de la qualité de vie qu'offre ce lieu. Les terres, caractéristiques des paysages caussenards, alternent bois, pelouses naturelles et espaces délimités par de superbes murets en pierre sèche. Les amateurs d'équitation y trouveront un terrain parfaitement adapté à l'accueil de chevaux. Une propriété rare, pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de patrimoine rural.

Superbe château construit au XIXe siècle, vers 1800, par la famille Durieu de Madron, cette propriété se situe au cœur de la campagne tarnaise, dans un cadre vallonné et verdoyant à proximité d'Albi. Proche de la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure combine richesse culturelle, art de vivre et accessibilité. Albi est reconnue comme l'une des plus belles villes du monde, offrant un patrimoine architectural remarquable, un climat agréable et des paysages envoûtants. Ce château, d'environ 650 m² habitables, impressionne par la générosité de ses espaces et la qualité de sa distribution. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur des salons lumineux et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. L'atmosphère qui y règne est à la fois raffinée et chaleureuse. La propriété comprend six suites spacieuses, chacune offrant confort et intimité, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. À l'étage, un grand salon, une salle de billard et une bibliothèque créent des espaces de vie supplémentaires qui favorisent la détente et la convivialité. Le domaine s'étend sur près de 4,5 hectares et présente un parc paysager soigné, avec une piscine et de nombreuses perspectives sur les collines environnantes. Les terrasses et balcons offrent des panoramas apaisants sur la nature environnante. Les dépendances, dont un haras inspiré des grandes écuries de Normandie, une orangerie, et un garage, enrichissent l'ensemble. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée peut servir de logement pour un gardien ou une conciergerie. Chargé d'histoire, ce château a également accueilli Henri de Toulouse-Lautrec à la fin du XIXe siècle, qui a immortalisé le haras et l'orangerie, ajoutant ainsi un attrait artistique à cet héritage. Ce château représente une occasion unique pour un achat de château à acheter Gaillac, conjuguant élégance architecturale, volumes généreux, nature préservée et proximité d'une ville d'exception.

Situé à Lamothe-Goas, dans le département du Gers (32) en région Midi-Pyrénées, ce château à vendre offre un univers d'élégance et de patrimoine. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d'un ancien domaine noble, il incarne la simplicité raffinée des demeures néoclassiques d'inspiration italienne. Ses larges escaliers, ses hauts plafonds, ses cheminées d'époque, et ses pièces baignées de lumière naturelle créent une atmosphère intemporelle. Réparti sur quatre niveaux, ce château propose des espaces de vie généreux et confortables, idéaux tant pour la vie de famille que pour des réceptions. Vous y trouverez également une maison d'amis, un ancien chai et des écuries, le tout entouré d'un parc offrant intimité et tranquillité. Ce Château de luxe à acheter à Lamothe-Goas est suffisamment grand pour inspirer, tout en restant intime et conçu pour être un véritable foyer. Situé à seulement 1 h 20 de l'aéroport international de Toulouse, le château bénéficie d'un emplacement calme, sans voisins ni vis-à-vis, préservant ainsi l'intimité des lieux.

Magnifique château du XVIIIᵉ siècle d’inspiration toscane à vendre à Verdun-sur-Garonne, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine se trouve à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse et à 10 minutes d’un village offrant toutes les commodités. Situé au cœur d’un village de caractère avec une ancienne église en activité, ce château, parfaitement dissimulé, présente une architecture unique inspirée des grandes demeures toscanes. Sa vaste terrasse offre une vue imprenable sur le parc d’un hectare quatre. Avec 750 m² d’espace habitable, cette demeure se compose de pièces de réception spacieuses et chaleureuses, intégrant un majestueux escalier qui relie les différentes zones de vie. Comportant 11 chambres, dont la plupart sont des suites spacieuses, ce château représente un véritable havre de paix. Avec son élégance naturelle et son style distinctif, il est l'endroit idéal pour ceux souhaitant acheter un château unique à Verdun-sur-Garonne.

À vendre, appartement spacieux de 199 m² Carrez, situé au cœur du quartier Saint Etienne à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un hôtel particulier, ce bien immobilier offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée en marbre, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une terrasse agréable prolonge l'espace de vie, tandis que trois greniers viennent compléter cette offre. Un garage fermé et sécurisé, situé dans une rue voisine, est disponible en option. L'emplacement est calme et recherché, à proximité des stations de métro Carmes et François Verdier, ainsi que des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, cette propriété est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SITUATION : Située en pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, cette propriété isolée offre un cadre bucolique pour le repos et le ressourcement. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse et à 10 mn d'une charmante petite ville disposant de toutes les commodités, avec un marché réputé sous ses halles anciennes. DESCRIPTION : Ce pavillon de chasse, construit en 1754, se dresse majestueusement au cœur d’un terrain de 24 hectares, comprenant un lac et un étang qui ajoutent une touche de charme à l'ensemble. Le parc est agrémenté de pins majestueux et d'autres essences, ainsi que de beaux hortensias. BÂTIMENTS : La maison de maître comporte un escalier central et se compose d'environ 400 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, chacune avec salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol offre une ambiance chaleureuse en hiver et des étés agréablement frais. Les grands volumes et les nombreuses pièces annexes complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle d’eau et WC, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur l'étang, propice à l'observation des oiseaux et des poissons. Le premier étage abrite 5 autres chambres en suite avec WC, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres et une maison de gardien de 2 chambres, toutes deux communicantes et pouvant être louées en gîtes. Un hangar ouvert pour abriter jusqu'à 8 voitures, une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances sont également présents. TERRES : Sur les 24 hectares, 4 hectares sont un parc, dont 3 hectares sont protégés par une clôture électrique pour les chevaux. Un lac et un étang fournissent de l'eau pour l'arrosage. La propriété possède une belle piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec pool-house, kitchenette, toilettes et douche, ainsi qu'un court de tennis. NOTES : La propriété est alimentée en eau de ville et dispose d'un système d'irrigation pour les extérieurs. Elle est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un chauffage central, avec 4 fosses septiques et une alarme. CE QUE NOUS PENSONS : Ce château à vendre à Montauban sera parfait pour une grande famille à la recherche d'un cadre confortable. Sa situation paisible convient également à une résidence secondaire ou à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Des petites réceptions peuvent y être organisées.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier recherché pour son environnement boisé et paisible, découvrez cette villa T8 de 190 m², située sur un terrain arboré de 962 m² avec un bel espace piscine sécurisé. À seulement 1 km de la mairie, cette villa est parfaite pour un achat de villa à Quint-Fonsegrives. Le rez-de-chaussée propose 120 m² de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. À l'étage, une rochelle mansardée de 30 m² idéale pour un bureau ou un petit salon supplémentaire. En sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, vous trouverez une salle de jeux et un appartement T2 à moderniser, avec accès au jardin et vue sur le bois, ainsi qu'un garage, une buanderie, un local piscine et plusieurs celliers, totalisant 90 m² d'annexes. Cette maison convient parfaitement aux familles, aux professions libérales ou pour générer des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4420 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Cette propriété exceptionnelle située à ST PAUL CAP DE JOUX, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie idéal. Avec près de 400m2 habitables, elle se compose de 8 chambres en suite, de deux vastes séjours dont un de 90m2, et d'une piscine qui garantit l'intimité. La maison d'amis de 65m2 est parfaite pour accueillir vos proches. Sur un terrain de près de 6 hectares, comprenant chemins, prés et bois, vous pourrez également accueillir des animaux grâce à une petite écurie et un box ouvert. Un joli bassin à poissons a été créé en bordure d'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant au frais. Ce bien propose également un hangar avec charpente apparente, parfait pour organiser des repas en famille ou servir de garage pour vos voitures de collection. Bien que quelques travaux de personnalisation soient à prévoir, cette maison de luxe à acheter ST PAUL CAP DE JOUX est une véritable invitation à la sérénité.

À quelques minutes de Toulouse, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa édifiée en 2011 offre 160 m2 (134,35 m² habitables) où la luminosité, les volumes généreux et la modernité créent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour déplafonné impressionne par sa hauteur sous plafond. Lumineuse grâce à de larges baies vitrées, la pièce principale procure une atmosphère agréable. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte et d'un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, permettant une expérience agréable entre intérieur et extérieur.Un escalier mène à une mezzanine spacieuse qui sert de lieu de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin télé, un bureau ou une chambre d'appoint, s'adaptant aux besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau séparée complètent cet espace, apportant confort et praticité pour la vie de famille.Le jardin paysager de 871 m², en harmonie avec la piscine, prolonge la maison et invite à la détente et aux moments conviviaux.Un double garage vient compléter les caractéristiques de cette villa rare, classée DPE A/A, garantissant confort et performance énergétique.Un bien unique à Aigrefeuille, idéal pour les familles et les passionnés d'architecture contemporaine, à la recherche de sérénité aux portes de Toulouse.Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant et rafraîchissant Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible Piscine chauffée Cabane de jardin CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1028 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

À Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa d'environ 300 m² habitables se trouve au bout d'une impasse discrète, offrant un cadre privilégié, calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, crée une sensation d'espace rare, tandis que son exposition sud-ouest permet à la lumière d'accompagner chaque moment de la journée. La vue est le véritable atout de cette villa. Depuis le séjour, la terrasse, plusieurs chambres, le jardin ou même les abords de la piscine, le regard se porte sur les reliefs environnants et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan, offrant un panorama vivant qui évolue avec les saisons et les lumières. Cette maison offre six pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour une vie de famille agréable. En dessous, au niveau de la piscine, un bel espace en sous-sol, actuellement aménagé en pièce d'été avec cuisine, peut être transformé pour répondre à différents besoins : salle de cinéma, espace sportif, salle de jeux ou lieu de réception. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² dispose de divers espaces de vie, entre jardin, terrasses et piscine, tous orientés vers le paysage. Un stationnement extérieur est prévu pour plusieurs véhicules. C'est une villa de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde, rare pour ceux en quête de calme, de lumière et d'une vue exceptionnelle aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre projet, notre signature. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3358.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé à ST NAUPHARY, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, ce magnifique château est à vendre. Dans un cadre bucolique préservé, ce domaine d'exception s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré, offrant un décor idéal pour des réceptions, des mariages ou des projets d'accueil, tout en alliant charme historique, volumes impressionnants et un fort potentiel de développement. Le château, d'une surface habitable d'environ 550 m², se distribue sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec un majestueux escalier. Il présente une succession de salons, de pièces de réception, 8 chambres et des combles aménageables. L'architecture intérieure mêle des éléments anciens, tels que des cheminées monumentales, des vitraux et des hauteurs sous plafond de 3,50 m, tout en préservant des parquets massifs. L'orangerie, avec ses 6 grandes baies vitrées, offre une vue superbe sur le parc, constituant un espace idéal pour des événements privés ou professionnels. Une maison de gardien de 340 m² attenante aux anciennes écuries complète ce bien, avec un projet de réhabilitation prévoyant la création de quatre appartements indépendants, ajoutant ainsi une valeur locative à la propriété. Le parc, orné d'arbres bicentenaires, pourrait accueillir des installations temporaires ou permanentes dans le cadre d'une activité événementielle. Ce bien se distingue par son cachet historique, ses volumes généreux et le potentiel événementiel exceptionnel à proximité de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse.

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - TOULOUSE (31500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, cette superbe maison d'architecte développe environ 200m2 habitables sur un terrain de 493m2.Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un double salon-bibliothèque/salle à manger avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.La cuisine indépendante entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle.Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC.A l'étage, une élégante passerelle dessert : 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une grande salle de bains.La maison dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.A l'extérieur profitez d'un espace agréable et intimiste comprenant une terrasse, une piscine avec volets roulant, un abri de jardin.Emplacement idéal au calme, proche de toutes les commodités, transports et écoles (métro à 5 minutes à pied).Maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et originalité architecturale.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.62.76.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - COTEAUX - MAISON FAMILIALE 224 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - SOUS-SOL COMPLET - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Balma, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 224 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis.Dès l'entrée, cette propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Exposée sud/sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable pour une famille.La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine, constitue le cœur de la maison. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité. La cuisine équipée avec son cellier complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant.La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'une salle d'eau privative, une seconde chambre qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une dispose de sa propre salle d'eau, une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et entourée d'une plage en bois, promet de beaux moments de détente et de convivialité.Le sous-sol complet représente un atout majeur, abritant un double garage avec portes motorisées, une cave, des espaces de stockage, une borne de recharge pour véhicule électrique et une grande pièce d'environ 20 m². Cet espace lumineux et calme est idéal pour le télétravail ou des activités diverses, tout en restant connecté à la maison.Cette propriété, à vendre, bénéficie d'équipements de qualité recherchés : géothermie verticale, chauffage au sol, rafraîchissement passif, panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée, garantissant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.L'emplacement est également un véritable atout. À quelques minutes du centre de Balma, cette maison offre une proximité avec les commodités, les commerces et les infrastructures sportives.Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire Saint-Exupéry ainsi que l'accès facile au collège. Les transports scolaires rendent le secteur accessible et offrent aux enfants une certaine autonomie. À quelques pas, l'arrêt Boëly de la ligne 103 permet de rejoindre rapidement Balma-Gramont et sa station de métro en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse.Bien entretenue au fil des années, cette maison construite il y a environ vingt ans offre une excellente base de qualité. Quelques remises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun.Une belle opportunité sur le marché balmanais, alliant espace, confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de cette agréable maison familiale.

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : Découvrez cette belle maison à vendre à LEVIGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, qui allie douceur de vivre et volumes généreux, idéale pour profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Les points forts : Art de vivre extérieur : Profitez d'une splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et spacieux pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Un salon traversant de 41 m² lumineux et une grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : Cette maison comprend 4 chambres au total. Au rez-de-chaussée, un espace invités indépendant et à l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Avec un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité des bassins d'emploi aéronautiques.

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : À Flourens, à proximité de Balma et de Toulouse, cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un garage et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1100 m². Le salon, agrandi et entièrement rénové, constitue le point fort de cet habitat : à triple exposition, il se complète d'une cuisine haut de gamme et de placards sur mesure, tous deux réalisés par QUADRO. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de nombreux rangements dans l'entrée ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un coin détente ou TV, tandis que deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse accueillante surplombe la piscine chauffée, un grand abri de jardin, plusieurs places de stationnement et un garage de 28 m² avec mezzanine. Côté équipements, cette maison à acheter à Flourens possède une isolation des combles et intérieure pour les chambres orientées au nord, des menuiseries récentes et une façade rénovée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation STYX et des radiateurs électriques à l'étage. Des moustiquaires, volets roulants électriques et volets en aluminium sont également présents. Le jardin est non clôturé, et la piscine est chauffée. DPE : C. La maison se situe dans un environnement privilégié, à proximité d'un bois et du lac de Flourens, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche de Balma, Toulouse et des grands axes. Ici, crèches, écoles maternelles et primaires, centre médical, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie. Les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence, vos propositions sont les bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Andrieu Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530.

À seulement 25 minutes de Toulouse, avec un accès autoroute en 5 minutes, cette superbe maison à vendre à Toulouse, située entre la campagne et un village vibrant, s'étend sur près de 4,5 hectares. Édifiée en 1650, cette demeure du XVIIᵉ siècle se distingue par son architecture élégante et authentique. L'accès se fait par une allée bordée de tilleuls, menant à une cour intérieure où plusieurs siècles d'histoire régionale sont préservés à travers des cheminées, des majestueuses doubles portes du XVIIᵉ siècle et des sols en terre cuite. Baignée de lumière, la propriété dispose de plus de 645 m² habitables répartis en plusieurs espaces de vie. La demeure principale, d'environ 440 m², comprend deux salons de réception, une salle à manger chaleureuse, une salle de billard et quatre superbes suites accompagnées de deux antichambres, renforçant le caractère raffiné des lieux. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble pour accueillir famille et amis. Le premier, attenant à la maison principale, développe environ 120 m² avec séjour, cuisine et deux chambres, tandis que le second, situé dans la cour, offre près de 85 m² supplémentaires. À l'extérieur, le parc propose une ambiance paisible avec une piscine intégrée au paysage et une vaste terrasse couverte pour apprécier les journées d'été. Avec un excellent état général, cette maison à acheter à Toulouse allie le charme d'un patrimoine historique au confort contemporain, proche des écoles, commerces et transports. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, où chaque pierre raconte une histoire et chaque perspective invite à la sérénité.

Découvrez cette maison à vendre à LAVAUR, Tarn, en exclusivité chez Sotheby's. Cette propriété des années 30 allie élégance, authenticité et confort familial. Avec ses beaux parquets, ses hauteurs sous plafond et sa cheminée, elle offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Vous apprécierez ses espaces de vie agréables, comprenant un séjour convivial, une grande cuisine et un bureau. D'une superficie de 216 m² habitables, cette maison à acheter à LAVAUR propose également quatre chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec séjour, chambre et salle d’eau vous ouvre de nombreuses possibilités. Grâce aux menuiseries en double vitrage et à une chaudière à granulés performante, le confort énergétique est assuré. À l'extérieur, un vaste jardin de 1 840 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville, est complété par une grande piscine dotée de parois roulantes solaires. Un garage vient s'ajouter à ce bien de caractère, idéalement situé au centre de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison LAVAUR.

Découvrez cet ancien moulin à eau datant de 1787, situé à CAYLUS dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Implanté sur un terrain de plus d'1,4 hectares, cet espace est voisin d'une forêt et traversé par une charmante rivière. Avec environ 251 m² habitables, la propriété a été subtilement restaurée par un architecte, tout en préservant son caractère authentique. Comportant 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salons agrémentés de cheminées en pierre, ce bien est parfait pour un achat Moulin à acheter CAYLUS ou pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.

BOUDOU – MAISON EN PIERRE AVEC GRAND TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALMECette maison en pierre, située dans la charmante commune de Boudou, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie paisible et inspirant. Développée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes lumineux et son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine au charme indéniable, un salon ouvrant sur l'extérieur, un coin lecture agréable, ainsi que trois chambres et une grande salle de bain.Les combles, partiellement aménagés, fournissent des espaces supplémentaires à personnaliser selon vos envies. Le niveau inférieur propose un garage, des caves, une ancienne conserverie et un studio de musique, offrant ainsi de nombreuses possibilités.À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de 4 400 m², parfaitement situé dans un cadre verdoyant et tranquille. C'est une maison parfaite pour ceux qui recherchent une propriété authentique, pouvant servir de résidence principale ou pour un projet associant résidence et activité.

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PUYGAILLARD DE QUERCY - DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESSituée à PUYGAILLARD DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se dévoile au détour d'un chemin discret. Nichée sur sept hectares sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme du patrimoine ancien et confort d’une rénovation de qualité.UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété se compose de :• Une maison en pierre de type maison de maître, s'élevant sur trois niveaux, actuellement libre de toute occupation, entièrement fonctionnelle et prête à être exploitée, que ce soit pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes).• Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, également rénové, où le caractère historique des matériaux se marie avec le confort moderne et un style contemporain.• Un séchoir à tabac reconfiguré en garage spacieux, offrant des volumes impressionnants et un potentiel considérable.• Une dépendance supplémentaire en pierre, idéale pour des aménagements variés ou du rangement.L'ensemble est harmonieux, chaque bâtiment préservant son identité tout en contribuant à une architecture cohérente.UN ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURELe parc, constitué de prairies, d'arbres et de jardins, offre un cadre naturel autour des habitations. Une piscine bien intégrée, entourée de larges terrasses carrelées, est le lieu parfait pour la détente, avec des vues sur la campagne. Le calme règne ici, sans aucune nuisance, permettant de profiter de la nature et de l'espace.CONFORT ET TECHNICITÉCette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant un chauffage géothermique, une excellente isolation (classe C), et des menuiseries de qualité. Les réseaux distincts des deux maisons assurent une indépendance totale tout en s’adaptant à différents projets, que ce soit une vie familiale ou un accueil touristique.UN BIEN AUX USAGES VARIÉSQue ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, projet de gîtes, ou même pour une activité équestre ou agricole douce, les potentialités de cette propriété sont vastes, tout en conservant un style et une élégance rares sur le marché.UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRCette propriété séduira tous ceux en quête d’un cadre de vie inspirant, chargé d’histoire, et offrant une tranquillité remarquable. Un dossier complet avec toutes les informations nécessaires est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous qualifié, en respectant la confidentialité de ce bien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vieille-Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité d'un golf et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, cette villa d'architecte, signée Jacques Guéraud et construite en 1989, offre 330 m2 de superficie sur un parc d'un hectare. La maison se distingue par sa luminosité et son intégration harmonieuse dans la nature environnante. En entrant, un grand patio vitré illumine l'intérieur, créant une ambiance ouverte et sereine. Le vaste séjour et la salle à manger, dotés de baies vitrées, donnent sur une terrasse couverte avec barbecue intégré, parfait pour des moments conviviaux. Un poêle à bois contemporain ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À quelques marches plus bas, un salon majestueux avec doubles hauteurs et cheminée en brique offre un cadre théâtral baigné de lumière. La cuisine sur mesure allie fonctionnalité et authenticité, avec un accès direct au jardin. Le niveau principal comprend une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace familial avec deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, une salle de billard et une chambre d'amis viennent compléter les lieux de réception. Le garage spacieux peut accueillir quatre véhicules et un grand espace de caves offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le parc, composé de prairies et de forêt, abrite une grande piscine de 12 x 7 m, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette maison allie parfaitement espace, lumière et nature, faisant d'elle un cadre de vie exceptionnel.