ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 13)

À seulement 2 minutes du charmant village de Puy-Lévêque, cette magnifique bâtisse en pierre de 2006 offre 230 m² utiles dont 168 m² habitables. Située sur un vaste domaine de 5,4 hectares, cette Maison à acheter à Puy-Lévêque allie charme authentique et confort moderne avec des équipements tels qu'un puits, une pompe à chaleur, et bien d'autres atouts à découvrir. Elle présente également un potentiel intéressant pour la location saisonnière si l'activité gîte vous intéresse. Au rez-de-jardin (actuellement loué en gîte familial en juillet et août), vous trouverez : - Cuisine d'été pour profiter des belles journées - Deux chambres spacieuses avec accès direct à l'extérieur - Salle de bain fonctionnelle (baignoire, douche, double vasque) - WC indépendant Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec poêle à bois - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée - WC indépendant avec lave-mains Dépendances et aménagements : - Petite maison en pierre avec électricité, idéale pour accueillir des hôtes ou des amis - Garage fermé pour deux voitures - Sauna pour des moments de détente - Atelier pour vos projets créatifs - Poulailler et potager pour une vie en harmonie avec la nature - Puits et gariotte ajoutent un charme rustique à la propriété, dont le terrain est piscinable - Terrain arboré, principalement planté de chênes et d'arbres fruitiers, pour un cadre naturel exceptionnel et paisible, sans vis-à-vis. Cette propriété unique propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie tranquille en pleine nature.

Située à SAINT PANTALEON dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété en pierre du 18e siècle offre un cadre verdoyant et paisible sur 8,5 hectares. Avec ses 229 m² habitables, cette maison se compose de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses chaleureuses grâce à des matériaux en bois de qualité. Vous découvrirez également une salle de bain et une pièce avec jacuzzi, toutes deux bénéficiant d'une belle vue sur le jardin. La charpente exceptionnelle et la toiture en ardoise mettent en avant les finitions de qualité. Les espaces extérieurs incluent une terrasse et un vaste jardin arboré, idéal pour profiter de la tranquillité environnante. Un carport équipé de panneaux solaires, un adoucisseur d'eau et une grande cave complètent cette propriété, parfaite pour un stockage ou l'aménagement d'un atelier. De plus, la dépendance de 55 m² peut être transformée en gîte ou en maison d'amis, offrant un potentiel important pour un projet touristique ou pour accueillir des invités en toute indépendance, tout en étant équipée d'eau et d'électricité. Un atout supplémentaire : une piscine à débordement dont le bassin de 9x6 mètres est déjà creusé et bétonné, permettant l’installation d’un plongeoir. Vous aurez l'opportunité de la terminer selon vos préférences pour créer un espace de détente unique. Proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. C'est une occasion rare pour ceux intéressés par l'achat d'une maison au potentiel considérable à SAINT PANTALEON.

Située à BERGANTY, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre vous invite à découvrir une bâtisse en pierre datant de 1850, entièrement rénovée et nichée dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette propriété propose un mélange de confort moderne et de charme authentique avec 5 pièces, comprenant 2 chambres chauffées au bois avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une cuisine à moderniser, une buanderie, une salle à manger au rez-de-chaussée, une suite parentale, un salon au premier étage, une mezzanine et une suite sous combles. Deux gîtes complètent cette ensemble : un gîte spacieux, anciennement une grange, pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes, et une bergerie intime pour 2 à 3 personnes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 12x6m, de plusieurs terrasses, d'un four à pain et d'un garage. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, idéale pour devenir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à BERGANTY, une opportunité à ne pas manquer.

À SAINT DENIS CATUS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété rare sur le marché. Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle offre un cadre unique alliant charme et confort moderne. Avec ses 463 m² dont 406 m² habitables, cette maison à vendre se compose de 3 bâtiments indépendants, totalisant 16 pièces, 8 chambres, et un dortoir. La maison principale, d'environ 177 m² habitables, dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre, d'une cuisine attenante et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une aile droite accessible depuis le séjour, qui comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un salon avec accès terrasse. Le bien comprend également une maison de gardien avec garage et un appartement en duplex de 77 m², ainsi qu'une grange aménagée sur 3 niveaux de 213 m². Les extérieurs, sur plus de 2 hectares, incluent une piscine chauffée, un jacuzzi, une cuisine d'été, et des aménagements paysagers soignés. Ce bien unique est idéal pour un projet familial ou pour la création de gîtes et chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer, à votre disposition dès maintenant.

Découvrez cette élégante Maison à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété en pierre allie charme et authenticité. Le domaine s'étend sur un manoir du XVIIIe siècle de 273 m², une dépendance aménagée en gîte de 45 m² et un terrain constructible d'environ 3000 m², doté d'un potager, d'un garage et d'une piscine chauffée. Le manoir comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée et une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC vous attendent. Au rez-de-jardin, un ancien restaurant aux murs en pierres apparentes promet un potentiel d'aménagement remarquable. Le gîte, indépendant et sans vis-à-vis, est parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Le terrain constructible offre de multiples options d'évolution pour vos projets futurs. Cette Maison à acheter à LEOBARD représente une véritable rareté sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette belle opportunité d'investissement offre un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², ainsi que cinq gîtes de 47 m², tous en parfait état et déjà en activité avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare comprend une piscine, un parking et un garage. La vente de cette propriété de luxe à LEOBARD est une véritable aubaine pour les investisseurs du secteur touristique, avec un revenu locatif garanti et un fort potentiel de développement.

Maison entièrement rénovée, volumes et luminosité au rendez-vous ! Située à PRADINES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette villa de standing offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète. Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus. Cet espace bénéficie d'une entrée privative, cour et portail motorisé. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et accueillante - Un espace nuit comprenant 2 chambres, salle de bain et WC séparés - Un vaste séjour/salle à manger en L - Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies Étage : - Un palier central desservant 2 chambres et un bureau - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau - Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Atelier, chaufferie, local technique - Appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes et deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m² et d'une piscine faite en 2025. Les atouts de cette propriété : - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité - Potentiel locatif indépendant - Grand garage et nombreux espaces annexes - Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un quartier prisé de Labéraudie.

Maison d'architecte de 1999 à vendre à CAHORS, Lot (46), Midi-Pyrénées - Aucun travaux à prévoir - Piscine, garage et cave - Terrain clos de 1 067 m². Située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités, cette élégante maison individuelle offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant avec lave-mains, et un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et la piscine. A l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces, un WC indépendant, une salle de bains, et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficie de rangements intégrés pour un confort optimal. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de climatiseurs réversibles pour assurer un confort en toute saison. Une cave et un vide sanitaire, accessibles depuis l'extérieur, complètent les prestations. La taxe foncière s'élève à 3 300 euros. Ce bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et prestations de qualité, constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter CAHORS.

Découvrez cette superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle, située au cœur de Montcuq, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, à vendre, allie charme et confort moderne. Avec une superficie habitable de plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, il dispose d'une belle terrasse ombragée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de caractère se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, offrant ainsi une indépendance parfaite pour accueillir vos proches. Sans travaux à prévoir, elle possède un fort potentiel locatif, que ce soit pour un gîte, des chambres d'hôtes ou une résidence principale. Ce bien rare comprend également un garage et un spacieux parking, des atouts précieux dans ce quartier central. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du célèbre marché dominical de Montcuq. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette maison de luxe à Montcuq.

Maison individuelle avec vue imprenable et accès privé au Lot. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison située sur un terrain clos de 4 650 m² à LAMAGDELAINE, dans le département Lot, région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et d'un accès direct au Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un potager.Cette maison de caractère offre 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine indépendante, salle à manger/séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, salle d'eau et WC.À l'étage : superbe mezzanine, autrefois dédiée à un espace détente Hi-Fi, suite parentale avec balcon, chambre avec lavabo et balcon, WC indépendant.Sous-sol complet : garage pouvant accueillir trois voitures, atelier, buanderie, cave.Un bien rare avec un fort potentiel : pompe à chaleur et cheminée, aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles, possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot. Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, cuisine, salles d'eau), mais une fois remis au goût du jour, cette maison deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique. Maison à acheter à LAMAGDELAINE, à visiter sans tarder !

Maison à vendre à PRADINES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 160 m², offre un beau potentiel sur un terrain clos de 950 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle a été construite dans les années 80 et séduira les amateurs d'espace. La propriété comprend un garage attenant de plus de 30 m² et bénéficie de deux accès par portails. L'entrée principale ouvre sur un séjour lumineux doté d'un insert à bois, avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. Vous trouverez aussi une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une partie additionnelle, accessible depuis la cuisine, constitue un espace indépendant avec un couloir, une seconde cuisine, une salle d'eau avec WC, et trois belles pièces avec accès extérieur, parfait pour un logement indépendant ou un gîte. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente une belle opportunité d'achat à PRADINES.

Maison à vendre à CAHORS, Lot (46), Midi-Pyrénées. Découvrez un bien d'exception, un ancien hôtel particulier qui a appartenu au célèbre compositeur Charles Dumont, situé au cœur du centre historique de CAHORS. Cette propriété remarquable, bâtie vers 1900, offre un cadre chargé d'histoire et de caractère. Le bien s'étend sur quatre niveaux, avec environ 70 m² par étage, ainsi qu'une mezzanine d'environ 10 m². Vous apprécierez également un superbe sous-sol voûté d'environ 60 m², entièrement habitable, et une cave adjacente de 15 m². Des travaux importants ont été réalisés, notamment une cheminée hors norme, pièce maîtresse de l'espace de vie, ainsi que des boiseries sur mesure et des armoires intégrées dans la pierre. Des rafraîchissements récents ont été effectués sur les peintures, les sols et la cuisine, rendant la maison prête à être visitée et appréciée. Ce bien unique comprend un piano Gaveau d'origine sur lequel Charles Dumont composait, inclus dans la vente, ainsi qu'une dizaine d'œuvres d'art signées et du mobilier ancien ayant appartenu au compositeur. Une plaque commémorative en marbre, inaugurée par Monsieur le Maire, orne la façade de la demeure. La taxe foncière s'élève à 3 637 euros et un DPE a été réalisé il y a 2 ans. Cette maison de luxe à acheter à CAHORS est idéale pour devenir une résidence principale ou secondaire de prestige, un projet culturel, artistique ou patrimonial, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien emblématique.

Appartement de caractère au cœur du centre historique de Cahors, dans le département Lot et la région Midi-Pyrénées. Idéalement situé au 2nd étage d'un immeuble datant de 1868, cet appartement plein de charme offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien allie élégance et authenticité. D'une surface de 105 m², l'appartement est baigné de lumière et se distingue par son calme, ses murs en brique et en pierre apparente, ainsi que ses nombreux éléments d'époque. Description du bien : Entrée : Spacieuse, avec rangements intégrés. Séjour : Lumineux et chaleureux, avec double accès à un balcon de 4 m² orienté plein sud. Cuisine/Salle à manger : Fonctionnelle et conviviale, agrémentée de placards anciens en bois qui mettent en valeur le charme d'antan. Espace nuit :Un couloir desservant deux chambres. Une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants. Informations pratiques : Charges annuelles de copropriété : 247 euros, représentant 247/1000 euros des tantièmes. L'immeuble a été entièrement réhabilité dans le cadre du projet de rénovation du quartier historique, avec le soutien financier du Grand Cahors et sous la supervision d'un architecte. Cet appartement est une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Pour un achat d'appartement à acheter à Cahors, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Découvrez ce Château à vendre à Saint-Pierre-de-Trivisy, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure récemment rénovée s'étend sur 660 m², sur un terrain de 3 hectares, offrant un mélange d'espaces boisés et de prairies. Construite au 18ème siècle, la propriété possède 25 pièces, dont 5 avec cheminée, et est idéale tant pour une grande famille que pour des réceptions ou la création de chambres d'hôtes. Les 3 grands salons et la vaste cuisine/salle à manger permettent de recevoir aisément vos invités et de développer divers scénarios d'ambiance. Avec plus de 160 m² de combles aménageables et un accès à la tour de guet, les possibilités sont nombreuses. Les installations comprennent des huisseries en simple vitrage, un garage pour trois véhicules, ainsi qu'un hangar de 80 m² pour un projet de restauration. Les travaux de rénovation récents et le système de chauffage moderne assurent un confort optimal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Vidéo des extérieurs et dossier de présentation disponibles sur demande.

Découvrez ce magnifique château à vendre situé à Lachapelle, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Perché sur une colline, ce château historique offre un panorama exceptionnel sur la campagne vallonnée de la Lomagne. Alliant patrimoine et charme, il se compose d'une résidence principale élégante avec de spacieuses pièces de réception, dont un salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour, et une salle à manger avec une cheminée en pierre. À l'étage, plusieurs chambres de caractère, certaines avec salle de bains privative, garantissent un cadre de vie confortable. Les dépendances historiques représentent un potentiel important pour développer des chambres d'hôtes ou des espaces événementiels. Profitez aussi d'un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers. Ce château représente une opportunité rare pour un achat de prestige à Lachapelle, alliant histoire, beauté et tranquillité.

À vendre en exclusivité chez Sotheby's : à seulement 5 minutes du centre de PUYLAURENS et à proximité d'un futur accès à la nouvelle autoroute A69, cette maison PUYLAURENS à vendre est un ancien prieuré datant probablement du XVIIIème siècle, s'étendant sur 545 m² habitables. Cette imposante bâtisse en pierre de 35 mètres de long bénéficie d'une position dominante sur les collines, orientée plein SUD. On y trouve de vastes pièces de réception, dont un séjour de 80 m² avec plafond cathédrale, et 6 chambres (4 en suite) réparties sur deux niveaux. En 2022, une nouvelle chaufferie à pellets a été installée, et tous les toits ont été entièrement refaits en septembre 2025 pour un montant dépassant 100 000 €. En prime, la belle suite parentale de 54 m² au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, réservant l'étage pour les invités. De plus, la tour abrite un logement indépendant de 50 m² en duplex. Piscine au sel de 10 x 5. Réf Sotheby's AS3-5897. Cette maison à acheter à PUYLAURENS est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Cette propriété à vendre, située à Barjac dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, s'étend sur environ 50 hectares au cœur d'un cadre naturel prisé. Avec une vue sans vis-à-vis, elle offre une tranquillité rare, tout en étant proche de sites naturels et historiques pertinents. Cette demeure, un mas en pierre du XVIIIe siècle, propose 900 m² d'espace habitable. Disposant d'une partie privative et de cinq gîtes indépendants, elle peut accueillir jusqu'à cinquante personnes, étant idéalement configurée pour une activité d'accueil. Les installations comprennent une cuisine professionnelle, une source d'eau naturelle, et des solutions pour l'eau et le chauffage. De plus, des dépendances et une piscine prolongent l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien témoigne d'une structure déjà en place pour un projet d'accueil performant, avec un potentiel d'évolution dans un paysage exceptionnel, en faisant une réelle opportunité d'achat de propriété à Barjac.

Située au cœur d'un village paisible dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété historique de 1619 séduit par son charme authentique et son jardin arboré. Le hall d'entrée mène à un espace au rez-de-chaussée, avec une ancienne pièce à vin et des accès directs à la rue piétonne. Un élégant escalier en colimaçon relie les niveaux, où l'étage supérieur révèle un vaste séjour d'environ 70 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon offrant accès à la terrasse. La cuisine conviviale se complète d'une arrière-cuisine d'époque. Une suite parentale d'environ 45 m² apporte confort et intimité, tandis que deux chambres spacieuses et une chambre plus petite se partagent une salle de bains au style rétro. Les espaces de vie incluent une salle de billard et une bibliothèque de 40 m². Quatre autres chambres et une salle de bain sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bretenoux, alliant authenticité et histoire.

À Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 6 500 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le jardin, riche en arbres fruitiers, est complété par des extérieurs bien conçus, incluant une piscine au sel de 10 x 5 m avec couverture mobile, une douche extérieure, une terrasse couverte, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été et local technique. La maison, d'environ 245 m² habitables et 75 m² d'annexes, est en excellent état et prête à être habitée sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une vue sur le jardin et les Pyrénées, accompagnée d'un WC invités, d'un atelier d'artiste (ou bureau), d'un garage double, d'une buanderie et d'un cellier. La cuisine spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse couverte. Le séjour-salle à manger est vaste et convivial, avec un poêle à bois. Cette maison dispose également d'une suite parentale et d'une chambre d'amis avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. En sous-sol, un garage supplémentaire, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Bassoues allie confort et performance énergétique.

ExclusivitéNichée sur les coteaux du Lauragais, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût s'étend sur plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m², à seulement 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger de 50m² ainsi qu'un spacieux salon de 88 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un dortoir pouvant être divisé, 2 bureaux, un dressing et une salle de bains. Un espace bien-être intérieur comprend un sauna, un jacuzzi et une douche à l'italienne.Un gîte entièrement équipé est également disponible, avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.Cette propriété comprend également un hangar de 120 m², équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Que vous envisagiez un achat maison de luxe à GARDOUCH pour un regroupement familial, de meublés de tourisme, de chambres d'hôtes ou d'événements, cette magnifique demeure saura répondre à vos aspirations. Produit rare, véritable havre de paix, accordez-vous un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568.

Située à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un magnifique domaine de 13 hectares, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Martel. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et prestations de qualité. Dans un environnement calme et préservé, elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance aménagée en gîte, de deux piscines, d'un carport et d'une grande grange avec boxes à chevaux, formant un ensemble immobilier idéal pour accueillir la famille, les amis ou poursuivre une activité d'accueil.La maison principale se distingue par sa superbe véranda aménagée en cuisine, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un beau séjour salon avec cheminée, ainsi qu'un deuxième salon dans une pièce voûtée, renforcent le charme de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, chaleureuse et équipée d'un chauffage au sol au fuel pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois suites décorées avec goût. La dépendance aménagée dispose de deux gîtes pour quatre personnes chacun, totalisant 140 m². Élégamment meublés et équipés, ils peuvent accueillir jusqu'à huit personnes et sont loués à un tarif de 1 500 EUR par semaine par gîte, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, le domaine se structure autour de deux piscines chauffées, dont une première de 9 x 4 mètres et une seconde plus contemporaine de 14 x 2,5 mètres, accompagnée d'un pool house construit en 2023. Une grange de 120 m², récemment restaurée avec toiture et charpente neuves, abrite trois boxes et les installations nécessaires pour d'éventuels projets. Un carport en chêne à toiture traditionnelle complète cette propriété.Enfin, le parc paysagé offre de nombreuses essences variées, incluant 300 pieds de vigne et des iris de collection. L'ensemble des toitures a été rénové, et la taxe foncière s'élève à 3 400 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des collines du Gers, cette maison de caractère à Miradoux est une véritable invitation à la sérénité. Accessible par une allée bordée de verdure, elle offre une intimité rare, dévoilant un panorama où la nature est omniprésente. Son atmosphère chaleureuse et authentique reflète l'esprit de la Gascogne, avec des espaces de vie spacieux idéaux pour des moments conviviaux. Un gîte rénové propose des possibilités intéressantes pour héberger des invités ou pour des projets créatifs, à quelques minutes de Miradoux et à proximité du célèbre chemin de Compostelle. Située dans le département du Gers (32), cette propriété unique bénéficie d'un cadre paisible. L'aéroport international est à seulement 1h10, et les commerces sont accessibles en 2 minutes en voiture. Intérieurement, la maison dispose de 294 m2, incluant une cuisine moderne équipée, un vaste salon avec poêle à bois, plusieurs chambres et un espace bureau. Vous trouverez également au premier étage une suite parentale spacieuse et un gîte avec des aménagements confortables. En annexe, divers bâtiments, comme un atelier et une cave à vin, complètent cette belle propriété. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Miradoux, un bien rare à ne pas manquer.

HAUTE GARONNE - BALMA - EN PROXIMITE IMMEDIATE DE TOULOUSESitué dans la commune recherchée de Balma, près de Toulouse, ce terrain rare est une occasion unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel agréable.D’une superficie totale de 2 289 m², dont 2 048 m² constructibles et 241 m² en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant une vue dégagée sur un paysage boisé et serein.Le terrain, majoritairement plat avec une légère pente, facilite la création de projets architecturaux élégants et modernes, valorisant la lumière et les perspectives.Le quotidien se transforme ici. En bordure de la parcelle, un joli bois avec des sentiers de promenade invites à l’évasion. Ces chemins mènent en quelques minutes au centre animé de Balma ou à la campagne environnante, permettant un équilibre rare entre vie urbaine et nature.Idéal pour une vie familiale épanouissante, cet emplacement permettra aux enfants d'évoluer dans un environnement sécurisé, tout en profitant d'un accès rapide à des établissements scolaires de qualité, accessibles par des cheminements piétons. Les commodités, transports et infrastructures culturelles se trouvent à proximité immédiate, assurant une organisation de vie fluide.À seulement dix minutes du centre de Toulouse, ce terrain garantit une accessibilité optimale sans perdre la tranquillité. C'est un espace propice à la construction d'une maison de caractère, orientée vers la lumière et la nature.Ce bien présente également un potentiel de valorisation intéressant, gage d’un bon investissement. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) à proximité facilitent la mise en œuvre de votre projet.Cet espace s'adresse à ceux qui souhaitent bâtir plus qu'une simple maison, mais un véritable cadre de vie et un héritage. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01.

Située à ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte, conçue dans les années 1970 et repensée en 2000, allie modernité et confort. Son design fluidifie l'intérieur et l'extérieur, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et une cuisine au style épuré. Le coin nuit assure intimité et confort avec deux chambres communicantes et une suite parentale indépendante, toutes avec accès direct aux terrasses. Le niveau inférieur propose des espaces modulables, parfaits pour des activités variées. À l'extérieur, la maison est entourée d'une végétation dense, avec plusieurs zones de détente et une piscine surplombant le paysage. Un garage motorisé complète cette offre. Cette maison unique saura séduire ceux en quête d'un espace de vie lumineux, idéal pour un achat Maison de luxe ALBI.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gaillac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de huit hectares, principalement constitué d'une chênaie, offrant un cadre naturel serein et préservé. La bâtisse principale de 290 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, avec plusieurs salons conviviaux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et deux salles d'eau. L'étage abrite quatre grandes chambres, un dressing fonctionnel et un espace dédié à la détente. Un gîte indépendant de 55 m², loué et générant un revenu complémentaire, comprend un séjour lumineux, deux chambres et une terrasse donnant sur la forêt. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 15 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Ce bien rare à acheter à Gaillac offre un potentiel d'évolution intéressant, à visiter sans tarder.